Manutenzioni. Tutte le riparazioni di cui agli articoli 1576 e 1609 del Codice Civile sono a carico dell’affittuario, garantendo in particolare le seguenti operazioni: ⮚ Pozza di abbeverata: durante la stagione pascoliva, dovrà essere garantito il mantenimento delle condizioni di funzionalità della pozza di abbeverata; in particolare: - durante il caricamento dell'alpe, si dovrà provvedere al posizionamento di una recinzione mobile che impedisca l'accesso diretto degli animali alla pozza, al fine di evitare il calpestio del fondo e la possibile rottura del telo impermeabilizzante; il bestiame non si potrà quindi abbeverare direttamente alla pozza ma tramite vasche temporanee alimentate con l’acqua della pozza; - dovrà essere mantenuta una corretta profilatura dei bordi della pozza, sistemando possibili scalzamenti del terreno che mettono in luce il telo impermeabilizzante; Ogni anno, dovrà inoltre essere verificato e segnalato al Parco lo stato di tenuta della pozza e il suo grado di interramento. ⮚ Cotico erboso: ogni anno, entro il termine della stagione d'alpeggio, dovrà essere effettuato il ripristino di eventuali erosioni o danneggiamenti della cotica erbosa dovuti alla pratica del pascolo o a negligenza nella gestione del bestiame. Il Parco ha facoltà di effettuare, in qualsiasi momento, verifiche attestanti l'ottimale manutenzione dei beni oggetto di concessione. Nel caso in cui le verifiche attestassero, a giudizio insindacabile del Parco, un’insufficiente manutenzione, danni causati da erronea gestione o comunque danni di qualsiasi genere, l'addebito verrà contestato per iscritto all’affittuario che entro 15 giorni dovrà provvedere al perfetto reintegro, seguendo, se indicate, le disposizioni impartite in proposito dal Parco, disposizioni da intendersi come tassative. Il Parco si sostituirà all’affittuario, qualora questi non vi provveda, e il relativo costo dovrà essere rimborsato entro 30 giorni dall’avvenuta riparazione; in caso contrario sarà prelevato dal deposito cauzionale, che dovrà essere immediatamente reintegrato dall’affittuario. Qualora ciò non avvenga il Parco potrà procedere alla revoca dell’affitto con effetto immediato ed all’incameramento a titolo di penale della cauzione o della parte restante, fatti salvi i maggiori danni. In ogni caso verrà applicata la penalità prevista al successivo art. 12. Nessuna spesa potrà fare capo all’Ente concedente in ordine alla gestione degli beni, la cui manutenzione è a carico dell’affittuario. Anche le manut...
Manutenzioni. L'immobile concesso in gestione è costituito dalla struttura, impianti di servizio, impianti tecnologici, come descritti nel verbale circa lo stato di consistenza, consegnato all’atto della concessione. Il concessionario provvede a propria cura e spese all'esecuzione di tutte le opere necessarie a rendere utilizzabile il bene in relazione all'uso convenuto. Il Concessionario dovrà provvedere ad eseguire a propria cura e spese gli interventi rientranti nella manutenzione ordinaria, manutenzione programmata, pulizia ordinaria e programmata dell'immobile e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. I materiali utilizzati per le sostituzioni dovranno possedere caratteristiche equivalenti o migliorative rispetto agli esistenti. I lavori di sistemazione, adeguamento, manutenzione e le attività dovranno svolgersi secondo modalità tali da non arrecare disturbo ai residenti della zona. Se necessario, il concessionario dovrà adottare le opportune misure di isolamento acustico dei locali. Tutti gli oneri di manutenzione ordinaria di cui al presente articolo permangono in capo al concessionario anche successivamente alla scadenza contrattuale qualora permanga la detenzione dei locali stessi. Restano a carico del Comune di Rivoli gli interventi di manutenzione straordinaria, l'impianto di allarme, la manutenzione degli estintori, la derattizzazione, l'impianto di riscaldamento, gli scarichi, l'impianto elettrico generale, l'impianto idrico. Il Concessionario ha l’obbligo di segnalare al Comune di Rivoli ogni fatto, ogni deterioramento rientrante nella straordinaria manutenzione che possa influire sul regolare funzionamento del servizio. Gli interventi migliorativi devono essere concordati tra le parti e preventivamente autorizzati dal Comune di Rivoli.
Manutenzioni. L' I.A. ha l'obbligo contrattuale di effettuare le seguenti manutenzioni, secondo le definizioni contenute nell'art. 31 L. 457/78 e s.m.i.: - manutenzione ordinaria e straordinaria dei locali, degli impianti e delle attrezzature di cui al Centro cottura previsto nell'art. 89. - manutenzione ordinaria e straordinaria dei macchinari, delle attrezzature e degli arredi presenti presso i locali cottura stessi, procedendo alla loro sostituzione o alla sostituzione di componenti in caso di rotture. Sono da intendersi interventi di manutenzione ordinaria le tinteggiature della cucina che dovranno essere effettuati all'inizio di ogni anno scolastico e realizzati esclusivamente con materiali ecocompatibili. Resta inteso che le attrezzature eventualmente sostituite rimangono di proprietà dell'A.C. , mentre quelle integrate restano di proprietà delle ditta appaltatrice. Al verificarsi di guasti, di qualsiasi natura essi siano, l'Impresa sarà tenuta a provvedere, a proprie cure e spese, tramite il personale specializzato delle Ditte incaricate della manutenzione, eseguendo tempestivamente gli interventi necessari - ordinari e straordinari - nei minimi tempi possibili (massimo 5 giorni naturali e consecutivi). L'Impresa per ogni intervento di manutenzione eseguito, dovrà far pervenire al Comune di Celano adeguata documentazione rilasciata dalla Ditta intervenuta, riportante i dati relativi all'intervento stesso. In caso di mancato intervento, il Comune di Celano provvederà , previa diffida, ad applicare le penalità previste al successivo art. 80 ed alla successiva esecuzione in danno. L'I.A. annoterà gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria e /o di sostituzione nell'apposito elenco delle attrezzature formulato in sede di consegna dei locali, di cui al successivo art 90. Copia di detto elenco dovrà essere sempre custodita presso il centro cottura, pena l'applicazione delle penali di cui all'articolo 80. L'I..A. dovrà aggiornare l'elenco delle attrezzature di cucina annotandovi tutti gli interventi effettuati e dovrà inviare, alla fine di ogni anno scolastico, l'elenco aggiornato al Comune di Celano, sia in forma cartacea che informatica. Particolare attenzione dovrà essere riposta nell'esecuzione degli interventi che possono determinare, se non eseguiti tempestivamente, ovvero nei termini prescritti, il decadimento - anche temporaneo - dell'efficienza delle attrezzature e delle macchine relativamente alla sicurezza. Tutti i lavori, ancorché accessori, devo...
Manutenzioni. Sono a carico del Concessionario gli oneri connessi: − alla manutenzione ordinaria dei locali e degli impianti; − alla manutenzione ordinaria e straordinaria delle attrezzature e arredi della cucina dell'asilo nido, dei locali di porzionamento e dei locali a uso esclusivo dell’impresa (servizi igienici e spogliatoi del personale ecc.). Gli interventi di manutenzione devono essere conformi a quanto indicato nel Piano di Manutenzione Programmata da presentarsi da parte del Concessionario prima dell’inizio del servizio. Il piano deve prevedere l’attuazione degli interventi annuali entro il primo trimestre di ogni anno scolastico; l’evidenza degli interventi (registrazione dell’effettuazione ed esito) deve essere presente nel Manuale di autocontrollo e conservata nelle sedi scolastiche a cura del personale del Concessionario. La manutenzione programmata deve riguardare tutte le attrezzature e gli elettrodomestici con l’esclusione dei piccoli elettrodomestici a uso casalingo utili alla preparazione di piccole quantità per i pasti dell'asilo nido. Il Concessionario deve segnalare tempestivamente alla A.C. qualsiasi eventuale guasto o inconveniente nel funzionamento di impianti e attrezzature indipendentemente dalle cause che possono averli determinati e provvedere al più presto all’intervento di riparazione servendosi dell’ausilio di ditte specializzate nel settore. Nella cucina dell'asilo nido, nei locali di porzionamento e negli spazi a uso esclusivo del Concessionario, a meno di impedimenti dimostrabili attraverso comunicazione scritta, non devono trascorrere più di 3 giorni lavorativi tra quello in cui avviene la rilevazione del guasto e quello dell’intervento di riparazione che deve essere effettuato in conformità con tutte le norme vigenti in materia. A titolo esemplificativo s’intendono operazioni di manutenzione a carico del Concessionario: − riparazione e/o sostituzione delle rubinetterie e relativi accessori; − sostituzione flessibili boiler elettrici (ove esistenti) e quelli di adduzione di acqua dei lavandini e flessibili per allacciamenti piani di cottura alla rete gas e loro verifica periodica; − pulizia di sifoni, pilette di scarico, disotturazioni di lavandini e wc, pulizie e sostituzione periodica di filtri e cappe, pulizia di ventilatori, pulizia di cappe di aspirazione; − sostituzione di lampadine a esclusione dei corpi illuminanti; − riparazione e/o sostituzione di piastrelle di rivestimento, di maniglie, di zoccolini, di serrature, di zanzar...
Manutenzioni. L’aggiudicatario sarà tenuto, durante l’intero periodo del contratto, ad eseguire a sua cura e spese tutte le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio e degli impianti necessarie per assicurare il funzionamento ottimale della struttura secondo il piano delle manutenzioni presentato in sede di gara e successivamente definito in fase di progettazione esecutiva. Il soggetto che eseguirà le manutenzioni dovrà essere indicato contestualmente alla redazione del verbale di fine lavori e dovrà essere in possesso di tutti i requisiti sia di ordine generale per l’assunzione di contratti pubblici, sia speciali per l’esecuzione degli interventi di manutenzione previsti. Tale soggetto potrà anche essere il soggetto realizzatore stesso. Il contratto di manutenzione dovrà prevedere l’esecuzione di tutte le manutenzioni ordinarie programmate e di tutte le manutenzioni straordinarie per mantenere l’edificio, le pertinenze e gli impianti in perfetto stato di conservazione e di efficienza. Nel caso di gestione non adeguata agli standard previsti dai Capitolati prestazionali, saranno applicate penali nella misura e nei modi definiti da detti capitolati. L’offerta economica relativa alla manutenzione (canone annuale), dovrà essere inserita nel canone di locazione finanziaria fatturato dal soggetto finanziatore, lasciando ai soggetti offerenti la disciplina dei patti parasociali che definiscano le responsabilità di ciascuno.
Manutenzioni. Sono a carico dell’Impresa aggiudicataria gli interventi di manutenzione ordinaria in relazione ai locali/spazi ove si svolge il servizio ed in relazione alla saracinesca di accesso ai locali. Sono a carico dell’Impresa aggiudicataria gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per il mantenimento in piena e perfetta efficienza degli arredi e delle dotazioni tutte, nel rispetto della vigente legislazione in materia, inclusa la loro sostituzione o la sostituzione di componenti in caso di sopravvenuta mancata idoneità o sicurezza. Al verificarsi di guasti, di qualsiasi tipologia e natura, l’Impresa aggiudicataria deve comunicarlo tempestivamente al Comune ed intervenire immediatamente, effettuando, a propria cura e spese, tramite personale specializzato, gli interventi necessari di sua competenza, al massimo entro 5 giorni naturali e consecutivi e comunque nei termini atti a garantire la continuità del servizio ed il mantenimento degli standard qualitativi di erogazione del servizio. Nelle more, l’Impresa aggiudicataria dovrà provvedere ad assicurare l’erogazione del servizio provvedendo a suo carico a tutti gli accorgimenti necessari alla salvaguardia della qualità delle prestazioni offerte. Nel caso di interventi urgenti (allagamenti, e simili) l’Impresa aggiudicataria deve garantire l’intervento immediato ed effettuare tutte le operazioni del caso per garantire la sicurezza delle persone e delle cose, avvisando nel più breve tempo possibile i competenti Servizi Tecnici del Comune.
Manutenzioni a) Operazioni di controllo e manutenzione: Frequenza …………….. Ultima manutenzione prevista effettuata ⬜ Sì ⬜ No Data:……………
Manutenzioni. 1.1. Le date per le manutenzioni vengono concordate generalmente tra il cliente e TRUMPF di regola 4 settimane prima della data desiderata. Nella manutenzione non sono inclusi i servizi di riparazione, che vengono fatturati separatamente al cliente in base al listino prezzi TRUMPF vigente, e che può essere comunicato in anticipo al cliente su sua richiesta.
Manutenzioni. La cedente si obbliga ad effettuare tutte le opere di manutenzione straordinarie che si presenteranno necessarie sia relativamente agli immobili che alle attrezzature. Saranno invece a carico di parte cessionaria le spese di manutenzione ordinaria. La cedente si impegna a eseguire a proprie spese le eventuali opere richieste dalla legge o dalla pubblica amministrazione per l'esercizio dell'attività, successive alla data del presente contratto.
Manutenzioni. Sono a carico del conduttore le spese di manutenzione ordinaria dell’immobile e dei beni mobili oggetto del contratto; le spese straordinarie relative a detti beni sono a carico del locatore. Il conduttore si impegna a eseguire a proprie spese le eventuali opere richieste dalla legge o dalla pubblica amministrazione per l’esercizio dell’attività, successive alla data del presente contratto. Le spese sostenute a tale titolo non saranno rimborsate dal locatore e le relative opere realizzate rimangono acquisite all’immobile di proprietà del locatore.