Common use of Canone di locazione Clause in Contracts

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato di anno in anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte del Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate uguali mensili anticipate, scadenti rispettivamente il giorno cinque di ogni mese e sarà aggiornato di anno in anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte del Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre due mensilità del canone, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete viene convenuto complessivamente in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., €. annuali da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato trimestrali anticipate di anno in anno€. ciascuna, a partire decorrere dalla seconda annualitàdata di sottoscrizione del contratto. Il pagamento di ciascuna rata del canone dovrà essere effettuato tramite x/x xxxxxxx x. 00000000 xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx Comunale di Giardinello con causale “Canone di Locazione del Centro polifunzionale trimestre 201_” e la ricevuta di effettuato pagamento dovrà essere esibita presso il Settore Amministrativo e Servizi alla Persona entro e non oltre il decimo giorno del mese in cui il pagamento è dovuto. Dall’undicesimo giorno successivo alla scadenza del pagamento saranno dovuti dal Conduttore gli interessi di mora, anche decorrenti dal primo giorno del mese, pari a due punti in più del saggio degli interessi legali tempo per tempo vigente, così come stabilito dall’art. 1284 c.c.. Eventuali variazioni che dovessero comportare la sostituzione del saggio degli interessi legali con un indice equivalente stabilito dalla B.C.E. (Banca Centrale Europea) saranno considerate automaticamente inserite nel presente contratto. Il conduttore che non provvederà al pagamento nei modi e nei tempi stabiliti dal presente contratto sarà considerato in mora senza richiesta da parte che sia necessaria una formale comunicazione in tal senso. Dal secondo anno successivo alla stipula del Locatorepresente atto, detto canone dovrà essere aggiornato in misura corrispondente al 75% della pari la variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi impiegati nell’anno precedente. Il pagamento Alla scadenza del presente contratto il canone sarà oggetto di nuova determinazione. Le parti danno atto che nella determinazione del canone non potrà essere sospeso si è tenuto conto anche di quanto previsto al successivo art. 5. Il conduttore dovrà costituire, prima della stipulazione del contratto, fideiussione bancaria e/o ritardato da pretese o eccezioni assicurativa, di durata pari a quella del Conduttorecontratto, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovuteper una somma pari a due trimestralità del canone, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriorecopertura di morosità maturate. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche pagamento di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, il Locatore avrà due trimestralità comporterà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giornicontratto.

Canone di locazione. Il canone annuo d’affitto viene definito nella somma risul- tante dalla aggiudicazione avvenuta in bando per complessivi ---------------- per i terreni coltivi (pari ad €/anno ------ per ogni ettaro di locazioneterreno locato), determinato a seguito dell’esperimento ed €/anno ------- (€/anno ---------------------) per i fabbricati. Detto canone dovrà essere versato in due rate non differibi- li scadenti il 30 giugno ed il 10 novembre di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul ogni anno. Il canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato di anno in anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte del Locatore, rivalutato automaticamente in misura corrispondente pari al 75100% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo ISTAT, stabilito per le famiglie di operai ed e impiegati, verificatasi nell’anno a decorrere dal secondo anno di affittanza, in base all’indice medio relativo all’anno precedente. Il ; In caso di ritardato pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttoresaranno dovuti, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati dalla data di scadenza convenuta e sino a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche quella di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore pagamento (senza alcuna necessità di richiesta scritta con l’obbligo previo atto di corrispondere costituzione in mora, comunque inteso), gli interessi nella misura corri- spondente al tasso legale correnteaumentato di tre punti percentuali fatte salve le azioni e i diritti derivanti dall’inadempien- za. In caso di Il mancato pagamento del canone o degli oneri accessori complessivo stabilito entro la data pattuita comporterà la risoluzione immediata ex art.1456 del Codice Civile del presente Contratto, in espressa deroga dell’art.5 della legge n.203/1982. Le parti concordano che tutte le spese per importi pari almeno a quello di un quadrimestre utenze, conces- sioni, taglie irrigue ordinarie e straordinarie saranno ad esclusivo carico della parte conduttrice. Xxxx l’immediata risoluzione del canonepresente contratto, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttorein de- roga all’art.5 legge 203/82, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La all’affittuario è fatto obbligo di: E’ fatto altresì divieto assoluto all’affittuario, pena l’immediata risoluzione del contratto comporterà l’obbligo in deroga all’art.5 l.203/82, di: ventivamente ed espressamente autorizzato con modalità scritta contenente la quantificazione economica dei costi e di quanto vendibile; In ossequio a quanto previsto nell’Avviso pubblicato in data -------------- ed alla conseguente aggiudicazione disposta in suo favore, l’Azienda Agricola -------------------- si impe- gna ad eseguire senza ulteriori oneri a carico dell’ASST, gli interventi previsti al punto 1 delle “Disposizioni partico- lari” del Bando. Gli interventi dovranno essere realizzati entro e non oltre 24 mesi dalla sottoscrizione del presente contratto d’affit- to. Parte conduttrice dichiara espressamente che il canone d’affitto di contratto è stato da essa offerto tenendo conto dei costi stimati e dichiarati in sede d’asta dall’ASST per il Conduttore la realizzazione degli interventi richiesti, e pertanto eventuali maggiori oneri conseguenti e/o dipendenti dalla realizzazione di lasciare detti interventi (compresi costi ammini- strativi, tecnici, progettuali), nonché per imprevisti nes- suno escluso, resteranno sin d’ora a carico del conduttore. Al termine del rapporto contrattuale e quindi a far data dal 11/11/2037 qualsiasi miglioria e/o innovazione apportata al fondo senza la procedura di cui sopra rimarrà ad esclusivo appannaggio della proprietà, senza alcun diritto a compensi e/o indennizzi né ritenzione a favore della conduttrice. La parte proprietaria precisa e la parte affittuaria prende atto ed accetta che nessuna miglioria ai sensi degli art. 16 e 17 della legge 203/82 è da intendersi autorizzata con la sottoscrizione del presente contratto. Qualora vi fosse necessità di effettuare miglioramenti gli spazi oggetto stessi dovranno essere concordati e specificati in un appo- sita convenzione ai sensi dell’art 45 legge 203/82 avanti le organizzazioni di categoria nella quale verranno disciplinati sia le eventuali opere che le modalità di realizzazione, nonchè le eventuali spese o diritti di indennizzo a carico della presente locazione liberi da persone proprietà. La realizzazione di qualsivoglia opera migliorativa sarà in ogni caso affidata ad esecutore reperito tramite evidenza pubblica in conformità a quanto stabilito dall’attività ne- goziale della Pubblica Amministrazione. Al termine del rapporto contrattuale e cose entro il termine quindi a far data dal 11 novembre 2037 qualsiasi miglioria e/o innovazione appor- tata al fondo senza la procedura di trenta giornicui sopra rimarrà ad esclusivo appannaggio della proprietà, senza alcun diritto a compensi e/o indennizzi né ritenzione a favore della condut- trice.

Canone di locazione. Il canone annuo annuale di locazionelocazione e viene determinato nella misura di: Euro per la prima annualità contrattuale; Euro per la seconda annualità contrattuale; Euro per la terza annualità contrattuale; Euro per la quarta annualità contrattuale; Euro per la quinta annualità contrattuale; Euro per la sesta annualità contrattuale; Ai sensi dell’art. 32 della Legge 392/1978, determinato a seguito dell’esperimento decorrere dal 4° anno e per gli anni successivi il canone di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete locazione verrà aggiornato annualmente, nella misura, pari al 75 % della variazione in aumento sul dell’indice ISTAT – famiglie e operai – verificatasi nel biennio precedente. Il canone a base deve essere pagato in n. 4 rate trimestrali anticipate, di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro …………………….pari importo, da corrispondersi al domicilio della parte locatrice; in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato caso di anno mancato pagamento di due trimestralità la parte locatrice potrà valersi del disposto dell’art. 1453 C.C. senza bisogno di diffida o di costituzione in anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte mora. Per ogni eventuale ritardo nella corresponsione del Locatore, suddetto canone saranno applicati gli interessi moratori in misura corrispondente pari al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie tasso di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedenteinteresse legale (ai sensi dell’art. 1 comma 1 lett.e) D.lgs. 192/2012). Il pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte conduttrice avesse da pretese o eccezioni del Conduttorefar valere delle eccezioni, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone locatizio A garanzia delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta obbligazioni assunte con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canonela presente locazione, il Locatore avrà conduttore ha versato all’Amministrazione comunale (che con la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto firma della presente locazione liberi ne rilascia quietanza di saldo) una somma di € _ (pari a TRE mensilità di canone di locazione), calcolata sull’ultima annualità a regime, con l’applicazione della percentuale di rialzo offerta, come da persone e cose ricevuta del Tesoriere Comunale n. del . Il deposito cauzionale così costituito verrà reso al termine della locazione, salvo compensazione a seguito di verifica sia dello stato dell’immobile sia dell’osservanza di ogni altra obbligazione prevista in capo al conduttore. A garanzia delle obbligazioni assunte, il conduttore dovrà costituire una polizza fidejussoria con espressa rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale, con la rinuncia all’eccezione di cui all’articolo 1945, II comma del Codice Civile, nonché con l’operatività della garanzia medesima entro il termine quindici giorni a semplice richiesta scritta dell’Amministrazione, per €_ , pari a 3 (tre) mensilità del canone calcolata sull’ultima annualità a regime, con l’applicazione della percentuale di trenta giornirialzo offerta.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione è concordato nella misura di € 217.957,60 (duecentodiciassettemilanovecentocinquantasette/60) IVA esente ai sensi dell’art. 10 DPR 633/72. Il canone di locazione dovrà essere pagato in rate semestrali anticipate di € 108.978,80 (centottomilanovecentosettantaotto/80) IVA esente, ciascuna mediante versamento sul c/c bancario presso la Banca Popolare di Bari S.C.p.A., Filiale Roma-Crispi, Xxx Xxxx xx Xxxx x. 0, XXXX: IT 46 H 05424 04297 0000 0000 0509. Il locatore rilascerà quietanza del pagamento di ciascuna rata. In caso di variazione dei dati, il Locatore s’impegna a comunicare al Conduttore la nuova domiciliazione, mediante lettera raccomandata A/R indirizzata presso il domicilio del Conduttore, almeno 60 (sessanta) giorni prima della successiva scadenza di pagamento; la nuova domiciliazione si intenderà unica ed in tutto sostitutiva della precedente. Fino al momento in cui la comunicazione recante in nuovi dati bancari non sarà pervenuta al Conduttore, i pagamenti effettuati dal Conduttore presso la precedente domiciliazione di pagamento avranno pieno effetto liberatorio. Nel caso d’impossibilità di utilizzo, come stabilito dall’articolo 14, del presente contratto, il canone sarà proporzionalmente ridotto secondo i parametri tecnico-economici in virtù dei quali è stato inizialmente determinato. Il Conduttore non potrà in alcun modo ritardare il pagamento del canone e degli oneri accessori oltre i termini stabiliti dalle vigenti disposizioni e non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato pagamento del canone decorsi venti giorni dalla scadenza prevista, ovvero il mancato pagamento, nel termine previsto, degli oneri accessori quando l’importo non pagato superi quello di due mensilità del canone, costituisce motivo di risoluzione del contratto, secondo quanto stabilito dall’art. 5 della Legge n. 392/1978, ai sensi dell’art. 1456 del codice civile. Le parti convengono che il canone di locazione, determinato a seguito dell’esperimento decorso un anno dalla data di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzodecorrenza, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato annualmente su richiesta della Camera di anno in annoCommercio di Roma, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte nella misura del Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione annuale, accertata dall’ISTAT dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegatie d’impiegati, verificatasi nell’anno precedentetenendo come indice di riferimento quello del mese precedente alla sottoscrizione del presente contratto, in conformità di quanto stabilito dall’art. Il pagamento 32 L. 392/1978 e s.m.i.; la richiesta del locatore di aggiornamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà dovrà avvenire esclusivamente in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorniforma scritta.

Canone di locazione. Il canone annuo d’affitto viene definito nella somma risul- tante dalla aggiudicazione avvenuta in bando per complessivi €/anno (euro/anno ) ripartiti in €/anno per ogni ettaro di locazioneterreno locato, determinato a seguito dell’esperimento ed €/anno (€/anno ) per i fabbricati. Detto canone dovrà essere versato in un’unica soluzione non differibile scadente il 30 giugno di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato di anno in ogni anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte la prima en- tro e non oltre il termine essenziale del Locatore, 30/06/2017. Il canone sarà rivalutato automaticamente in misura corrispondente pari al 75100% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo ISTAT, stabilito per le famiglie di operai ed e impiegati, verificatasi nell’anno a decorrere dal secondo anno di affittanza, in ba- se all’indice medio relativo all’anno precedente. Il ; In caso di ritardato pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttoresaranno dovuti, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati dalla data di scadenza convenuta e sino a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche quella di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore pagamento (senza alcuna necessità di richiesta scritta con l’obbligo previo atto di corrispondere costituzione in mo- ra, comunque inteso), gli interessi nella misura corrispon- dente al tasso legale correnteaumentato di tre punti percentuali fat- te salve le azioni e i diritti derivanti dall’inadempienza. In caso di Il mancato pagamento del canone o degli oneri accessori complessivo stabilito entro la data pattuita comporterà la risoluzione immediata ex art.1456 del Codice Civile del presente Contratto, in espres- sa deroga dell’art.5 della legge n.203/1982. Le parti concordano che tutte le spese per importi pari almeno a quello utenze, concessio- ni, taglie irrigue ordinarie e straordinarie saranno ad e- sclusivo carico della parte conduttrice. Xxxx l’immediata risoluzione del presente contratto, in dero- ga all’art.5 legge 203/82, all’affittuario è fatto obbligo di: e)notificare alla parte proprietaria ogni comporta- mento di un quadrimestre del canoneterzi che potrebbe integrare l’insorgenza di diritti (esempio servitù attive e passive etc…) f)obbligo di formare il proprio personale dipenden- te di tutte le obbligazioni nei confronti della parte proprietaria. E’ fatto altresì divieto assoluto all’affittuario, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La pena l’immediata risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore in deroga all’art.5 l.203/82, di: ventivamente ed espressamente autorizzato con modalità scrit- ta contenente la quantificazione economica dei costi e di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni.quanto vendibile;

Canone di locazione. Il canone annuo di locazionelocazione è convenuto in € 106.054,89 (diconsi Euro centoseimilacinquantaquattro/89), determinato decorrenti dalla data di sottoscrizione del presente atto, che il conduttore si obbliga a seguito dell’esperimento corrispondere in 2 rate semestrali anticipate cifrate in € 53.027,44, ciascuna scadente il giorno cinque del primo mese del semestre. Il pagamento del canone avverrà a mezzo bonifico da effettuarsi sul conto corrente bancario intrattenuto dal Comune di pubblico incanto con Nuoro presso il metodo Banco di Sardegna – Servizio Tesoreria - codice IBAN XX00X0000000000000000000000, indicando nella causale di versamento “Locazione immobile denominato Ex Convento delle offerte segrete Carmelitane Scalze sito a Nuoro in aumento sul Xxx Xxxxxxx 00”. Il pagamento del canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzonon potrà essere sospeso né ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, è determinato in euro …………………….qualunque ne sia il titolo, da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate salvo il successivo e sarà aggiornato di anno in anno, a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte del Locatoreseparato esercizio delle sue ragioni. Il mancato pagamento, in tutto o in parte, del corrispettivo alle scadenze pattuite, costituirà automaticamente il conduttore in mora e produrrà ipso jure la risoluzione del contratto per fatto e colpa del conduttore ed il conseguente risarcimento dei danni, oltre alla corresponsione di quanto dovuto, ai sensi dell’art. 1456 del codice civile. Per i primi sei anni, come sopra evidenziato, l’importo del canone sarà parzialmente coperto da quote annuali costanti pari ad € 41.666,67 (Euro quarantunmilaseicentosessantasei/67) in conto lavori di manutenzione straordinaria, stimati complessivamente in € 250.000,00, (Euro duecentocinquantamila/00) così come descritto nell’Allegato Tecnico (Allegato B). Le parti contraenti concordano che si procederà in contradditorio alla verifica tecnica degli interventi manutentivi straordinari, ai soli fini della loro effettiva realizzazione a regola d’arte, stilando per ciascuno di essi un apposito verbale di avvenuta esecuzione. Nel caso in cui nessuna delle Parti abbia comunicato all’altra formale disdetta, si conviene fin d’ora che all’inizio del settimo anno di locazione il canone sarà versato nella misura corrispondente di cui al primo capoverso, fatta salva, qualora applicabile in quanto trattasi di contratto di locazione a favore di ente pubblico, una sua rinegoziazione ovvero un suo aggiornamento nella misura pari al 75% (settantacinque per cento) della variazione accertata dall’ISTAT degli ultimi sei anni dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche di una sola rata del canone, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, il Locatore avrà la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorniimpiegati accertata dall’ISTAT.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro …………………….€ ,00 oltre ad X.X.X.xx dovuta, da corrispondersi pagarsi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato semestrali anticipate mediante versamento presso la Tesoreria Comunitaria, con rilascio da parte della Comunità Montana di anno in annorelativa quietanza. Da versare sull’iban della XIII Comunità Montana Monti Lepini – Ausoni l’importo di canone annuo pari ad un importo di almeno €uro 2.160,00 (duemilacentosessanta/00), più offerta presentata oltre IVA di Legge. Il canone su indicato è da versare a partire dalla seconda annualità, anche senza richiesta da parte dal primo mese in riferimento alla data di stipula del Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedentecontratto. Il pagamento del canone Conduttore non potrà essere sospeso far valere alcuna azione o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia eccezione se non dopo aver eseguito il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso pagamento delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriorerate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualunque causaqualsiasi motivo, anche di una sola rata rata, del canone, nonché canone di quant’altro dovutolocazione, costituirà in mora il Conduttore senza necessità in mora, con la conseguente risoluzione di richiesta scritta con l’obbligo diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di corrispondere gli interessi al tasso legale correntemora sulle somme non corrisposte. In caso di mancato pagamento deroga all’art. 1193 del canone o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, Codice Civile il Locatore avrà ha la facoltà di risolvere attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il contratto ai sensi e per gli effetti Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 1456 c.c5. per inadempimento Sono altresì a carico del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior dannoConduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente Ad inizio locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giornidovranno essere intestate/volturate tutte le utenze a carico dell’aggiudicatario.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete in aumento sul canone a base di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, locazione è determinato in euro ( mila/00) annui, da pagarsi in rate mensili anticipate di euro ( mila/00) ciascuna, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato dalla parte locatrice, e previa emissione di relativo documento fiscale. La prima rata mensile, pari ad € ……………………..., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà viene versata all’atto della consegna del locale. Alle successive scadenze mensili, il versamento del canone locativo dovrà essere effettuato entro i primi cinque giorni del mese di riferimento. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno di anno in annolocazione, a partire dalla seconda annualitàsu richiesta del locatore, anche senza richiesta da parte nella misura del Locatore, in misura corrispondente al 75100% della variazione accertata dall’ISTAT delle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di degli operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedenteai sensi dell’art. 32 della legge 27/07/1978 n. 392, come sostituito dall’art. 1 comma sexies, D.L. 7/02/1985 n. 12, convertito nella legge 5/04/1985, n. 118 e ss.mm.ii. Il conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone di locazione e non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni far valere alcuna eccezione od azione se non dopo eseguito il pagamento delle rate scadute. In aggiunta al canone così come previsto al comma precedente, il Conduttore corrisponderà mensilmente Euro ( /00) a titolo di acconto sulle spese accessorie, salvo conguaglio che verrà determinato alla chiusura del Conduttoreconto consuntivo annuale. Eventuali ritardi comporteranno l’addebito degli interessi di mora nella misura del tasso di riferimento vigente pro tempore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovutemaggiorato di due punti, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causa, anche previa ricezione di una sola rata del canone, nonché lettera di quant’altro dovuto, costituirà messa in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi al tasso legale corrente. In caso di mancato pagamento del canone tramite pec o degli oneri accessori per importi pari almeno a quello di un quadrimestre del canone, il Locatore avrà raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà di risolvere avvalersi della clausola risolutiva espressa in caso di ritardo superiore a venti giorni successivi rispetto alla lettera inviata con raccomandata A/R, con la quale la parte locatrice comunica la volontà alla parte conduttrice di avvalersi di tale clausola e senza che sia stato effettuato il contratto ai sensi e per gli effetti pagamento, e/o di escussione della polizza fideiussoria di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione del contratto comporterà l’obbligo per il Conduttore di lasciare gli spazi oggetto della presente locazione liberi da persone e cose entro il termine di trenta giorni7.

Canone di locazione. Il canone annuo di locazione, determinato al netto degli oneri accessori, é costituito dalla somma dei canoni di locazione mensili relativi all’anno 2018, anche a seguito dell’esperimento di pubblico incanto con il metodo delle offerte segrete proroga o rinnovo oppure in aumento sul canone seguito a base stipulazione di gara determinato dagli uffici tecnici regionali con aggiudicazione al massimo rialzo, è determinato in euro ……………………., da corrispondersi in rate quadrimestrali posticipate e sarà aggiornato un contratto di anno in anno, a partire dalla seconda annualitàlocazione, anche senza richiesta da parte del Locatore, in misura corrispondente al 75% della variazione accertata dall’ISTAT dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, verificatasi nell’anno precedente. Il pagamento del canone non potrà essere sospeso o ritardato da pretese o eccezioni del Conduttore, qualunque ne sia il titolo. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzitutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed infine ai canoni maturati a cominciare un alloggio diverso da quello cronologicamente anterioreper il quale é stata presentata la domanda, purché situato nel Comune di Campi Bisenzio. Il mancato puntuale pagamento, per qualunque causaNel caso in cui il canone di locazione sia di fatto diviso fra più nuclei, anche di una sola rata non intestatari del canonecontratto, nonché di quant’altro dovuto, costituirà in mora il Conduttore senza necessità di richiesta scritta con l’obbligo di corrispondere gli interessi canone verrà comunque diviso per il numero dei nuclei residenti nell’alloggio ed il contributo verrà erogato ai soli intestatari del contratto che abbiano partecipato al tasso legale correnteBando. In caso di mancato pagamento contratto con data di scadenza nel corso del 2018 e successiva al termine di chiusura del Bando, verrà calcolata l’incidenza del canone annuo di locazione fino al 31.12.2018 provvedendo, anteriormente all’erogazione del contributo, alla verifica dell’avvenuta proroga, rinnovo o degli oneri accessori per importi stipulazione di nuovo contratto. I richiedenti il contributo interessati da tali eventualità, devono presentare tempestivamente una copia del nuovo contratto. Il contributo non sarà oggetto di ricalcolo. Sono ammissibili a contribuzione le indennità a titolo di occupazione, di importo pari almeno a quello al canone di un quadrimestre del canonelocazione, il Locatore avrà corrisposte dal conduttore dopo la facoltà di risolvere il contratto ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1456 c.c. per inadempimento del Conduttore, salvo il risarcimento dell’eventuale maggior danno. La risoluzione scadenza del contratto comporterà l’obbligo di locazione dell’immobile per il Conduttore quale é in corso la procedura di lasciare gli spazi oggetto rilascio. In caso di perdita di uno o più requisiti (vedi sopra art. 1) successivamente alla data di pubblicazione del Bando si procederà a ricalcolare il contributo sulla base del canone di locazione relativo al numero di mensilità per le quali sussistevano tutti i requisiti. In ogni caso non si procederà a rideterminazione della presente posizione in graduatoria. Il contributo decorre dal 1° gennaio 2018, o comunque dalla data di stipula del contratto di locazione, se successiva alla data suddetta. Il contributo è rapportato al periodo di effettiva validità del contratto calcolato in mesi interi. L’erogazione del contributo non può essere inferiore al 10% del canone di locazione liberi da persone e cose entro annuo indicato nel contratto; in ogni caso il termine di trenta giornicontributo non potrà mai essere inferiore ad € 200,00.