Common use of Canone di locazione Clause in Contracts

Canone di locazione. Il canone di locazione è determinato in € (diconsi Euro virgola zero zero) annui, da pagarsi - entro i primi cinque giorni naturali e consecutivi di calendario del mese di riferimento - in rate mensili anticipate di € (diconsi Euro virgola zero zero) ciascuna, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato dal Locatore, e previa emissione di relativo documento fiscale. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno di locazione, su richiesta del Locatore, nella misura del 75% (dicesi settantacinque percento) delle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai ed impiegati, ai sensi dell’articolo 32 della legge 27 luglio 1978 n. 392, come sostituito dall’articolo 1 comma sexies, D.L. 7 febbraio 1985 n. 12, convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118 e ss.mm.ii. Il Conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone di locazione. Il pagamento del canone e degli oneri accessori dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della Camera di Commercio Venezia Giulia sul conto corrente dalla stessa indicato (attualmente Banca Friuladria Credit Agricole Spa – Via Mazzini numero 7 – Trieste IBAN: XX00X0000000000000000000000). Eventuali ritardi nel pagamento comporteranno l’addebito degli interessi di mora nella misura del tasso legale di riferimento vigente pro tempore stabilito ai sensi dell’articolo 1284, comma 1, del codice civile, maggiorato di due punti, dalla data di ricezione della lettera di messa in mora inviata tramite Posta Elettronica Certificata o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà per il Locatore di avvalersi della clausola risolutiva espressa ai sensi del successivo articolo 9.

Canone di locazione. Il II canone di locazione è determinato convenuto in € ………000,00 (diconsi Euro virgola zero zero…………………../00) annui, annui oltre Iva secondo legge da pagarsi - entro i primi cinque giorni naturali e consecutivi di calendario del mese di riferimento - corrispondersi in rate mensili anticipate di € ……..000,00 (diconsi Euro virgola zero zero……………./00) ciascunacadauno oltre Iva secondo legge, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato con esercizio dell’opzione da parte del Locatore ai sensi del D. Lgs. 223/2006. Detto canone verrà aggiornato, a far tempo dal Locatore, e previa emissione di relativo documento fiscale. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno di della locazione, su richiesta del Locatore, nella misura del 75% (dicesi settantacinque percento) delle variazioni dell’indice ISTAT pari alla variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai ed impiegatiimpiegati verificatisi nell'anno precedente e comunque nella misura massima consentita dalla normativa vigente. Le parti convengono che non sarà necessaria una particolare richiesta scritta da parte del Locatore per l'aggiornamento del canone che invece sarà automatico nella misura e nelle modalità sopra specificate. Fermo ciò, ai sensi dell’articolo 32 le parti inoltre convengono che qualora future disposizioni normative in materia consentano aggiornamenti del canone annuali superiori al 100% della legge 27 luglio 1978 n. 392variazione in aumento accertata dell'ISTAT, tali disposizioni si applicheranno immediatamente al contratto e si sostituiranno automaticamente a quanto sopra pattuito a semplice richiesta del Locatore senza che necessiti alcun consenso da parte del Conduttore. I ratei mensili di canone come sostituito dall’articolo 1 comma sexies, D.L. 7 febbraio 1985 n. 12, convertito nella legge sopra determinati e con i relativi aumenti su base Istat saranno così corrisposti mediante bonifico bancario con valuta fissa entro il giorno 5 aprile 1985, n. 118 di ogni mese da effettuarsi presso istituto di credito indicato dal Locatore. E’ esclusa ogni differente modalità di pagamento (trasmissione per posta o deposito presso qualunque terzo) e ss.mm.iiunica prova dello stesso è riconosciuta essere la ricevuta rilasciata dal Locatore. Il Conduttore non potrà per far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Per nessun motivo ritardare il canone potrà essere ridotto oppure compensato nemmeno parzialmente. Si conviene espressamente che i pagamenti effettuati verranno imputati innanzi tutto al rimborso delle spese dovute, poi agli interessi moratori ed alle penali ed, infine, ai canoni maturati a cominciare da quello cronologicamente anteriore. In caso di ritardato pagamento dei ratei del canone di locazione, fermo restando quanto stabilito al successivo art. 12, decorreranno gli interessi moratori. Il pagamento del canone e degli oneri accessori dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della Camera di Commercio Venezia Giulia sul conto corrente dalla stessa indicato (attualmente Banca Friuladria Credit Agricole Spa – Via Mazzini numero 7 – Trieste IBAN: XX00X0000000000000000000000). Eventuali ritardi nel pagamento comporteranno l’addebito tasso degli interessi moratori è concordemente determinato in misura pari al Tasso Ufficiale di mora nella misura del tasso legale di riferimento vigente pro tempore stabilito ai sensi dell’articolo 1284, comma 1, del codice civileSconto della Banca Centrale, maggiorato di due punti3 punti e, comunque sempre e non oltre il tasso di soglia fissato dalla data di ricezione della lettera di messa in mora inviata tramite Posta Elettronica Certificata o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà per il Locatore di avvalersi della clausola risolutiva espressa ai sensi legge n. 108 del successivo articolo 907.03.1996.

Canone di locazione. Il canone di locazione annuo è determinato pattuito in € (diconsi Euro virgola zero zero) annui€…………… al netto di IVA. Lo stesso dovrà essere anticipato, con rate mensili di €…….. da pagarsi - entro i primi cinque giorni naturali e consecutivi il giorno….. di calendario del mese di riferimento - in rate mensili anticipate di € (diconsi Euro virgola zero zero) ciascunaogni mese, mediante bonifico bancario versamento sul conto corrente indicato dal Locatore, e previa emissione di relativo documento fiscalen……. Le parti convengono che acceso presso la banca………………………….. a decorrere dal…………………… Il canone è stato determinato moltiplicando il canone mq/mese lordo offerto dal locatore in sede di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno gara per i metri quadri lordi di locazione, su richiesta del Locatore, nella misura del 75% (dicesi settantacinque percento) delle variazioni dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie degli operai ed impiegati, ai sensi dell’articolo 32 della legge 27 luglio 1978 n. 392, come sostituito dall’articolo 1 comma sexies, D.L. 7 febbraio 1985 n. 12, convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118 e ss.mm.iisuperficie dell’immobile locato. Il Conduttore non potrà per nessun motivo ritardare il pagamento del canone sarà corrisposto dall’Azienda Ospedaliera previa presentazione di locazionefatture elettroniche mensili intestate a: Azienda Ospedaliero Universitaria Ospedali Riuniti Xxxxxxx X –G.M. Lancisi – X. Xxxxxx, Xxx Xxxxx x. 00, 00000 Xxxxxx – codice fiscale e partita IVA 01464630423. Il pagamento del canone e degli oneri accessori dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della Camera di Commercio Venezia Giulia sul conto corrente dalla stessa indicato (attualmente Banca Friuladria Credit Agricole Spa – Via Mazzini numero 7 – Trieste IBAN: XX00X0000000000000000000000). Eventuali ritardi nel pagamento comporteranno l’addebito degli interessi di mora nella misura del tasso legale di riferimento vigente pro tempore stabilito ai sensi dell’articolo 1284, comma 1, del codice civile, maggiorato di due punti, delle fatture avverrà entro 30/60 giorni decorrenti dalla data di ricezione della lettera fattura. Ai fini della compilazione della fattura elettronica, disciplinata dalla legge 244/2007, art. 1, commi 209 - 213 e del D.M. 55/2013, andrà indicato il codice univoco ufficio UFL0NM. della Conduttrice Il pagamento del primo canone sarà effettuato entro la data….. Qualora la locazione abbia avuto decorrenza in epoca antecedente alla ricezione della valutazione di messa congruità del canone effettuata dai competenti organi, nel caso in mora inviata tramite Posta Elettronica Certificata o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà per cui il Locatore di avvalersi canone dichiarato congruo dai competenti organi fosse inferiore a quello indicato al comma 1, sarà applicato il canone dichiarato congruo a far data dall’inizio della clausola risolutiva espressa ai sensi del successivo articolo 9locazione, in tal caso saranno anche effettuati i necessari conguagli.

Canone di locazione. Il II canone di locazione è determinato convenuto in € ………000,00 (diconsi Euro virgola zero zero………………/00) annui, annui oltre Iva secondo legge (10%) da pagarsi - entro i primi cinque giorni naturali e consecutivi di calendario del mese di riferimento - corrispondersi in rate mensili anticipate di € ……..000,00 (diconsi Euro virgola zero zero……………./00) ciascunacadauna oltre Iva secondo legge (10%). Detto canone verrà aggiornato, mediante bonifico bancario sul conto corrente indicato a far tempo dal Locatore, e previa emissione di relativo documento fiscale. Le parti convengono che il canone di locazione sia aggiornato all’inizio del secondo anno di della locazione, su richiesta del Locatore, nella misura del 75% (dicesi settantacinque percento) delle variazioni dell’indice ISTAT pari alla variazione accertata dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie degli di operai ed impiegatiimpiegati verificatisi nell'anno precedente e comunque nella misura massima consentita dalla normativa vigente. Le parti convengono che non sarà necessaria una particolare richiesta scritta da parte del Locatore per l'aggiornamento del canone che invece sarà automatico nella misura e nelle modalità sopra specificate. I ratei mensili di canone come sopra determinati e con i relativi aumenti su base Istat saranno così corrisposti mediante bonifico bancario con valuta fissa entro il giorno 5 di ogni mese da effettuarsi presso istituto di credito indicato dal Locatore. E’ esclusa ogni differente modalità di pagamento. Il pagamento del canone convenuto non potrà essere sospeso o ritardato per qualsivoglia motivo o causa convenendosi che il mancato pagamento e/o parziale anche di una sola rata del canone di locazione o delle quote per gli oneri accessori, ai sensi dell’articolo 32 della legge 27 luglio 1978 n. 392entro 15 gg. dalla data prevista per il versamento, come sostituito dall’articolo 1 comma sexies, D.L. 7 febbraio 1985 n. 12, convertito nella legge 5 aprile 1985, n. 118 produrranno ipso-jure la risoluzione del contratto per colpa del conduttore a norma degli art. 1455 e ss.mm.ii1456 c.c. Il Conduttore non potrà per far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Per nessun motivo ritardare il canone potrà essere ridotto oppure compensato nemmeno parzialmente. In caso di ritardato pagamento dei ratei del canone di locazione, fermo restando quanto stabilito al successivo art. 12, decorreranno gli interessi moratori. Il pagamento del canone e degli oneri accessori dovrà essere effettuato mediante bonifico bancario a favore della Camera di Commercio Venezia Giulia sul conto corrente dalla stessa indicato (attualmente Banca Friuladria Credit Agricole Spa – Via Mazzini numero 7 – Trieste IBAN: XX00X0000000000000000000000). Eventuali ritardi nel pagamento comporteranno l’addebito tasso degli interessi moratori è concordemente determinato in misura pari al Tasso Ufficiale di mora nella misura del tasso legale di riferimento vigente pro tempore stabilito ai sensi dell’articolo 1284, comma 1, del codice civileSconto della Banca Centrale, maggiorato di due punti3 punti e, comunque sempre e non oltre il tasso di soglia fissato dalla data di ricezione della lettera di messa in mora inviata tramite Posta Elettronica Certificata o raccomandata A/R e salva ed irrinunciata la facoltà per il Locatore di avvalersi della clausola risolutiva espressa ai sensi legge n. 108 del successivo articolo 907.03.1996.