Common use of Canone di locazione Clause in Contracts

Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.

Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di legge........., da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.

Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... ad € oltre ad I.V.A. IVA come di legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importouna rata annuale anticipata, entro il 10 gennaio e il 10 luglio 1° aprile, di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 1455 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi dell’interesse di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile dei vani e delle relative pertinenzedegli spazi esterni locati. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5prelevandone la spesa dal deposito cauzionale. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.

Canone di locazione. Il II canone di locazione viene è convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... in € ………..,00 (…………………../00) annui oltre ad I.V.A. di Iva secondo legge, da pagarsi in due rate semestrali anticipatea partire dal 01 gennaio 2022 (a fronte dell’esenzione dell’anno 2021, disposta dal Comune di pari importoCalci, entro il 10 gennaio quale misura di agevolazione economica anti- Covid) e il 10 luglio con scadenza al 31 dicembre di ogni annoanno solare fino alla durata del contratto, mediante versamento presso da corrispondersi per ogni annualità in rate annuali anticipate e con rideterminazione del canone per la Tesoreria Comunalefrazione dell’ultimo anno del contratto rapportata ai mesi effettivi di decorrenza, con rilascio esercizio dell’opzione Iva da parte del Locatore. Detto canone verrà aggiornato, dal 01 gennaio 2023, nella misura non superiore al 75% delle variazioni accertate dall'ISTAT dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati verificatisi nell'anno precedente e comunque nella misura massima consentita dalla normativa vigente. I canoni annuali, come sopra determinati e con i relativi aumenti su base Istat, saranno corrisposti entro il quinto giorno dall’inizio di ogni annualità, mediante bonifico bancario con valuta fissa, da effettuarsi sul conto corrente della Tesoreria del Comune di relativa quietanzaCalci. E’ esclusa ogni differente modalità di pagamento (trasmissione per posta o deposito presso qualunque terzo) e unica prova dello stesso è riconosciuta essere la ricevuta rilasciata dal Locatore. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche Per nessun motivo il canone potrà essere ridotto oppure compensato nemmeno parzialmente. In caso di una sola rata, ritardato pagamento delle annualità del canone di locazione, costituirà il Conduttore in morafermo restando quanto stabilito al successivo punto 12), con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli decorreranno gli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionemoratori.

Canone di locazione. Il Locatore espressamente accetta che la corresponsione del canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €da parte del Conduttore decorra dalla data di inizio della locazione e la suddetta clausola è condizione essenziale per la stipulazione del contratto. ......... oltre ad I.V.A. Il canone annuo di leggelocazione è stabilito in € , ( , ), IVA di legge esclusa, come risultante dall’offerta presentata in sede di Gara, da pagarsi in due rate semestrali anticipateanticipate di € ( ) ciascuna, di pari importo, da corrispondere al domicilio del Locatore entro il 10 31 gennaio e il 10 31 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte . Decorso tale termine il locatore si riserva di agire in tutela dei propri diritti. Ai sensi dell'articolo 32 della legge 392/1978 e succ. mod. ed int. il canone di locazione dovuto dal Conduttore sarà automaticamente ed annualmente adeguato a decorrere dal secondo anno di locazione nella misura del Comune 100% della variazione ISTAT dell'anno precedente. La comunicazione di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scaduteadeguamento verrà inviata a mezzo raccomandata a cura del Locatore. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, pagamento anche di una sola rata, parziale del canone di locazionelocazione o delle quote per gli oneri accessori, costituirà entro i termini di legge e al domicilio del Locatore, così come la sublocazione abusiva o il Conduttore in moramutamento di destinazione dell’uso dei locali, con produrranno ipso iure la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimentocolpa del Conduttore, ex artfermo restando l’obbligo di corrispondere il dovuto e il risarcimento del danno a favore del Locatore, a norma dell’art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 ogni caso il ritardato pagamento del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichicanone o delle quote per gli oneri accessori comporterà, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria pagamento di cui all’art. 5. Sono altresì un interesse che viene concordato pari a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionequello legale.

Canone di locazione. Il canone annuo d’affitto viene definito nella somma risul- tante dalla aggiudicazione avvenuta in bando per complessivi €/anno (euro/anno ) ripartiti in €/anno per ogni ettaro di locazione viene convenuto terreno locato, ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €/anno (€/anno ) per i fabbricati. ......... oltre ad I.V.A. di legge, da pagarsi Detto canone dovrà essere versato in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro un’unica soluzione non differibile scadente il 10 gennaio e il 10 luglio 30 giugno di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte prima en- tro e non oltre il termine essenziale del Comune di relativa quietanza30/06/2017. Il Conduttore non potrà far valere canone sarà rivalutato automaticamente in misura pari al 100% dell’indice ISTAT, stabilito per le famiglie di operai e impiegati, a decorrere dal secondo anno di affittanza, in ba- se all’indice medio relativo all’anno precedente; In caso di ritardato pagamento del canone saranno dovuti, dalla data di scadenza convenuta e sino a quella di pagamento (senza alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadutenecessità di previo atto di costituzione in mo- ra, comunque inteso), gli interessi nella misura corrispon- dente al tasso legale aumentato di tre punti percentuali fat- te salve le azioni e i diritti derivanti dall’inadempienza. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, pagamento del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con complessivo stabilito entro la conseguente data pattuita comporterà la risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, immediata ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 art.1456 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichidel presente Contratto, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stessoin espres- sa deroga dell’art.5 della legge n.203/1982. Sono a carico del Conduttore Le parti concordano che tutte le spese relative al servizio per utenze, concessio- ni, taglie irrigue ordinarie e straordinarie saranno ad e- sclusivo carico della parte conduttrice. Pena l’immediata risoluzione del presente contratto, in dero- ga all’art.5 legge 203/82, all’affittuario è fatto obbligo di: e)notificare alla parte proprietaria ogni comporta- mento di puliziaterzi che potrebbe integrare l’insorgenza di diritti (esempio servitù attive e passive etc…) f)obbligo di formare il proprio personale dipenden- te di tutte le obbligazioni nei confronti della parte proprietaria. E’ fatto altresì divieto assoluto all’affittuario, fornitura dell’acquapena l’immediata risoluzione del contratto in deroga all’art.5 l.203/82, energia elettrica, rimozione di: ventivamente ed espressamente autorizzato con modalità scrit- ta contenente la quantificazione economica dei costi e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.quanto vendibile;

Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle dell’azienda concordato tra le parti, come indicato nell’offerta, è pari ad € annui, oltre IVA, come per legge. Il canone va corrisposto, dietro presentazione di fattura, mediante bonifico bancario sulle seguenti coordinate bancarie IBAN ............in favore della Società Terme di Agnano S.p.A. in quattro rate trimestrali anticipate alle scadenze del 1° ...........,1°............., 1° ......... e 1°..............; relativamente al primo anno le parti nella misura annua convengono che il canone è pari a €.................. In data odierna l’Affittuario corrisponde, a titolo di caparra, a Terme di Agnano un importo di € pari a due canoni annuali mediante assegno circolare, di cui Terme di Agnano rilascia quietanza, salvo il buon esito di detto pagamento. ......... oltre ad I.V.A. di legge, Tale somma può essere sostituita da pagarsi in due rate semestrali anticipate, una fideiussione di pari importo, entro che va aggiornata annualmente in ragione dell’aumento ISTAT. L’Affittuario non potrà in alcun modo ritardare, salva la tolleranza massima di 20 gg., sospendere o ridurre il 10 gennaio e il 10 luglio pagamento del canone. Ove ciò accadesse, resta salva la facoltà di ogni annoTerme di Agnano, mediante versamento presso racc.ta a.r., di dichiarare unilateralmente la Tesoreria Comunalerisoluzione del contratto, con rilascio da parte del Comune ovvero di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli richiedere gli interessi di mora sulle somme non corrispostenella misura del prime rate, prelevando i relativi importi dalla fideiussione di cui al successivo art. 12, salvo il risarcimento degli eventuali maggiori danni. In deroga all’artdata odierna vengono corrisposti la prima rata del canone, come sopra determinato, in via anticipata, la cauzione di cui al successivo art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore 9 e le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione24.

Canone di locazione. Il canone di locazione mensile per mq/. viene convenuto ed accettato quantificato dalle parti nella misura annua pari parti, a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggeseguito del rialzo d’asta, in € ……………………………… annuali, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, mensili uguali e anticipate di pari importo, € …………………………… ciascuna entro il 10 gennaio e il 10 luglio i primi venti giorni del mese di ogni annoriferimento, mediante versamento presso la Tesoreria Comunaletesoreria comunale o con bonifico bancario. Con la Delibera nr. 50 del 19.07.2021 sopra richiamata l’Amministrazione, al fine di rendere effettivo il fine sociale che, con rilascio da l’attivazione del Centro Socio Educativo Diurno per disabili intende perseguire, ha previsto che, per i primi cinque anni decorrenti dalla data di stipula del contratto di locazione, nessun onere è dovuto dalla parte conduttrice. Conseguentemente, la decorrenza del Comune pagamento del canone di relativa quietanzalocazione viene stabilita alla scadenza delle cinque annualità oggetto di scomputo. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito La prima rata dovrà essere versata alla suddetta data di scadenza, mediante versamento presso la tesoreria comunale. Qualora il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, conduttore si rendesse moroso anche di una sola rata, del canone rata di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civileaffitto, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni casodecorrere dal 21^ giorno di riferimento, al pagamento l’ammontare della quota insoddisfatta verrà gravata degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenze. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazionelegali.

Canone di locazione. Il canone di locazione viene convenuto ed accettato dalle parti nella misura annua pari a €. ......... oltre ad I.V.A. di leggelegge se dovuta, da pagarsi in due rate semestrali anticipate, di pari importo, entro il 10 gennaio e il 10 luglio di ogni anno, mediante versamento presso la Tesoreria Comunale, con rilascio da parte del Comune di relativa quietanza. Il Conduttore non potrà far valere alcuna azione o eccezione se non dopo aver eseguito il pagamento delle rate scadute. Il mancato puntuale pagamento, in tutto o in parte e per qualsiasi motivo, anche di una sola rata, del canone di locazione, costituirà il Conduttore in mora, con la conseguente risoluzione di diritto del contratto per grave inadempimento, ex art. 1456 del Codice Civile, a danno e spese del Conduttore stesso. Il Conduttore sarà comunque tenuto in ogni caso, al pagamento degli interessi di mora sulle somme non corrisposte. In deroga all’art. 1193 del Codice Civile il Locatore ha la facoltà di attribuire qualsiasi pagamento ai debiti più antichi, indipendentemente dalle diverse indicazioni del Conduttore stesso. Sono a carico del Conduttore le spese relative al servizio di pulizia, fornitura dell’acqua, energia elettrica, rimozione e smaltimento rifiuti, spese per l’ordinaria manutenzione dell’immobile e delle relative pertinenzedell’intera area. Non provvedendovi il Conduttore, vi provvederà il Locatore, avvalendosi della polizza fideiussoria di cui all’art. 5. Sono altresì a carico del Conduttore le spese relative a tutti i contratti di assicurazione.