Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Sono a carico del prestatore di servizi gli oneri delle manutenzioni ordinarie e straordinarie relative alle attrezzature ed agli arredi, agli impianti, ai locali e alle strutture.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Il concessionario si obbliga a realizzare tutti gli interventi straordinari che si rendano necessari nel corso della gestione. Il concessionario è tenuto ad assicurare la gestione ordinaria e straordinaria ed il normale mantenimento in efficienza della struttura, delle pertinenze e degli impianti destinati a uso esclusivo della struttura che devono avvenire tempestivamente e comunque entro 7 giorni dalla rilevazione del guasto. Sono pertanto a carico del concessionario, a titolo esemplificativo: • per quanto riguarda gli impianti termici — sanitari e relativi alla sicurezza (caldaia, estintori, impianto antincendio ecc.), gli adempimenti di legge tramite i controlli periodici e programmati previsti, secondo le modalità e la tempistica indicate dalla normativa vigente; • le opere di imbiancatura; • l’aggiornamento dei titoli abilitativi all’uso della struttura e degli impianti tecnici (certificati di prevenzione incendi, ecc.): Gli interventi di natura straordinaria a carattere conservativo, incrementativo e/o migliorativo, sono a carico del Concessionario. Sono, inoltre, a carico del Concessionario gli eventuali interventi straordinari che si rendessero necessari per la sicurezza degli impianti, anche a seguito dell’introduzione di nuove disposizioni legislative o regolamentari, così da garantire che la struttura risulti in condizioni dì efficienza e di conformità alla normativa vigente in ogni momento della gestione. Il Comune concedente esprime il proprio parere per quanto concerne l’opportunità di realizzazione degli interventi. Il concessionario provvede all’esecuzione delle opere a carattere straordinario previamente approvate nel rispetto della normativa vigente in materia di appalti di lavori pubblici, pertanto sarà tenuto a richiedere tutte le necessarie autorizzazioni/nulla, certificazioni concessioni e/o qualsiasi altro atto autorizzativo presso agli Enti terzi interessati (ASL, VV.FF., Soprintendenza ai B.A.A.A.S., Regione Sardegna – Ufficio tutela del paesaggio – ecc.); Il concessionario nulla potrà richiedere o far valere nei confronti del Comune di Milis in relazione agli investimenti effettuati che rimarranno comunque a pieno titolo di proprietà del Comune, considerando come investimenti, anche le progettazioni, l’acquisizione delle necessarie autorizzazioni ecc.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Sono a carico del Gestore gli oneri delle manutenzioni ordinarie e straordinarie relative alle attrezzature ed agli arredi, mentre le manutenzioni relative agli impianti e ai locali spettano ad ER.GO o a UNIBO, in base agli accordi fra i due enti. Restano comunque a carico del Gestore le manutenzioni indicate dall’art. 19 del presente capitolato speciale di appalto, che si intendono minimali e non esclusive di manutenzioni similari non specificatamente comprese nell'elenco. Tutti gli interventi manutentivi eseguiti dal Gestore dovranno essere registrati secondo le modalità previste dal piano di manutenzione. Le schede relative agli interventi devono essere tenute presso le rispettive strutture. L'Azienda si riserva in ogni momento di controllare tali schede e l'effettivo stato delle attrezzature, degli arredi e delle strutture, e di effettuare direttamente gli interventi non eseguiti dal Gestore secondo quanto disposto dall’ultimo comma del precedente art. 10.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. L’impresa al fine di non creare inconvenienti al servizio di refezione, deve garantire l’effettuazione delle manutenzioni necessarie a mantenere in piena efficienza ed igienicità il proprio Centro Cottura, annotando su apposito registro la periodicità degli interventi eseguiti. Di tali interventi l’I.A. deve informare l’A.C. mediante relazione di cui all’art.14 del presente capitolato. L’A.C. si riserva in ogni momento di controllare l’effettivo stato dei macchinari, delle attrezzature e degli impianti.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Xxxxx restando quanto indicato nei precedenti articoli l’impresa aggiudicataria accetta le strutture e gli impianti nello stato in cui si trovano al momento della consegna dei locali e dei quali ha preso atto a seguito del sopralluogo obbligatorio effettuato in sede di gara. L'impresa aggiudicataria deve assicurare in ogni momento il perfetto stato dei locali, degli impianti, delle attrezzature e degli arredi provvedendo alla relativa manutenzione ordinaria e straordinaria in conformità al piano di manutenzione presentato. Sono a carico dell’Impresa aggiudicataria quanto segue:
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 1. Sono posti a carico del Comune i soli oneri di manutenzione straordinaria dell’immobile locato secondo quanto previsto dalle norme vigenti. L’Ufficio Tecnico comunale, in occasione di manutenzioni straordinarie, avviserà l’aggiudicatario con un anticipo di almeno 15 giorni dall’avvio dei lavori previsti. Si potranno concordare tempistiche diverse, previo accorto esplicito tra le parti per ridurre o evitare disagi allo svolgimento delle attività.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Il Concessionario si obbliga a conservare in buone condizioni l’immobile ed i beni in essa presenti per tutta la durata della concessione; si farà carico della manutenzione ordinaria effettuando tutte le attività e le operazioni necessarie. Le riparazioni, modifiche, lavori di adattamento del manufatto e le migliorie dovranno essere eseguiti dal concessionario previa richiesta di autorizzazione da presentarsi per iscritto. La manutenzione straordinaria della struttura rimane a carico dell’Amministrazione Comunale semprechè i relativi interventi non siano imputabili ad incuria o negligenza del Concessionario. Laddove si rendano necessari interventi di manutenzione straordinaria aventi carattere di urgenza e l’Amministrazione Comunale non possa farvi fronte con la dovuta immediatezza, le parti possono convenire espressamente che gli stessi vengano eseguiti dal Concessionario con compensazione della relativa spesa, condivisa ed autorizzata dal Comune di Diso, sul canone di concessione. Il Concessionario è tenuto a segnalare immediatamente all’Amministrazione Comunale gli eventuali danni, isolando eventuali pericoli ai visitatori.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. Manutenzioni straordinarie connesse agli edifici, agli impianti e alle attrezzature tecnologiche. Manutenzioni ordinarie relativamente agli spazi e risorse comuni, agli impianti e infrastrutture tecnologiche condivisi da più Utenti o gestiti direttamente dal PCR (impianto idrico e fognario, impianto di condizionamento, impianto antintrusione e antincendio). Manutenzioni ordinarie e straordinarie di tutti gli spazi esterni agli edifici (strade, piazze, sentieri, etc.). Manutenzione del verde Manutenzione delle aree verdi attorno agli edifici e nella zona boschiva. Pulizia Pulizia periodica di tutti gli spazi. Acqua, depurazione e RSU Consumo idrico, gestione del depuratore e smaltimento dei RSU. Energia elettrica Illuminazione aree comuni e strada, alimentazione infrastrutture comuni.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 1. Le riparazioni tutte di cui all’art. 1609 del C.C. e la manutenzione ordinaria necessaria alla struttura concessa per tutta la durata del presente contratto, sono a carico del Conduttore, così come ogni altra opera necessaria al buon funzionamento degli impianti, senza onere alcuno per l’Amministrazione Comunale e senza pretendere indennità o rimborsi nel corso del rapporto contrattuale o al termine dello stesso. L’Amministrazione ha la facoltà di sostituirsi al Conduttore qualora questi non vi provveda tempestivamente ed il relativo costo dovrà essergli rimborsato entro giorni 30 (trenta) dall’avvenuta riparazione. Sono a carico del Conduttore tutti gli interventi di manutenzione ordinaria della struttura, dei locali, degli arredi, degli impianti secondo quanto stabilito in termini generali dalla normativa e tali da assicurare il perfetto stato di manutenzione e di conservazione, salvo la naturale usura del tempo. A titolo esemplificativo si indicano i seguenti interventi manutentivi a carico del Conduttore: dotazione di estintori e segnaletica di sicurezza; riparazione e/o sostituzione della rubinetteria e dei sanitari in genere; riparazione e/o sostituzione degli arredi e delle attrezzature in dotazione in tutti i locali; disotturazione e/o riparazione degli scarichi degli apparecchi igienico-sanitari, dei pozzetti di ispezione e relative opere murarie; manutenzione ed eventuale sostituzione di elementi meccanici ed elettrici dell’impianto di approvvigionamento idrico; manutenzione e sostituzione di elementi del quadro elettrico e degli apparecchi di illuminazione; pulizia annuale e revisione caldaie; sostituzione vetri; riparazione e/o sostituzione di infissi interni ed esterni; tinteggiatura interna ed esterna delle pareti pulizia aree esterne di pertinenza.
Manutenzioni ordinarie e straordinarie. 1. Sono a carico del soggetto gestore tutte le spese necessarie per il funzionamento della struttura nonché tutte le spese relative agli allacci ed ai consumi di energia elettrica, acqua, gas, telefono, riscaldamento e tariffa raccolta rifiuti, i cui contratti devono essere direttamente intestati, anche per il periodo di chiusura della struttura.