Common use of MANUTENZIONE ORDINARIA Clause in Contracts

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazione. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttrice, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilire.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto Tutte le spese inerenti all'ordinaria manutenzione dei beni, nonché tutte quelle relative all’organizzazione e di diritto alla gestione dell'impianto e delle attività sportive direttamente condotte dal Concessionario, fanno capo allo stesso Concessionario. Resta inteso che l'Amministrazione concedente è sollevata da ogni e qualsiasi responsabilità in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessirelazione alla legge sulla sicurezza sul lavoro, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazione. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico concessionario. Sono altresì a carico dello stesso le spese di funzionamento e conduzione dell'impianti sportivi. Sono comunque a esclusivo carico del Comune Concessionario tutte le attività meglio specificate nell’avviso esplorativo, art. 10 punto “F-Manutenzione Ordinaria”, nonché nell’Offerta Tecnica e Piano di Ferrara per opportune ispezioniUtilizzo presentate e cui espressamente richiamati come parte integrante del presente atto. La società si impegna e si obbliga a mantenere, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezionecomunque, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, l’impianto in perfetto stato di efficienza e conservazione, così da poterlo riconsegnare all’Amministrazione Comunale, al termine della gestione, in perfetto stato di funzionalità. Il Concessionario permetterà ed agevolerà le visite periodiche che i tecnici, salvo funzionari od incaricati del Comune riterranno di effettuare, anche per verificare lo stato degli interventi previsti nel presente accordo nonché in sede di bando. Il Comune potrà prescrivere la realizzazione di lavori di ordinaria manutenzione che si rendessero necessari o opportuni, che il deperimento dovuto Concessionario dovrà realizzare nel termine stabilito dall’Amministrazione Comunale e comunque entro il mese successivo alla normale usura relativa comunicazione; Trascorso un mese dalla comunicazione senza che il Concessionario abbia provveduto, senza valido motivo, ad effettuare gli interventi segnalati, il Comune procederà d'ufficio all'esecuzione dei suddetti lavori addebitandone le spese al Concessionario facendo ricorso, se del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitarecaso, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttrice, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilirepolizza fidejussoria bancaria.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato La manutenzione ordinaria è a carico del Concessionario. La manutenzione ordinaria comprende tutti gli interventi di fatto riparazione, rinnovamento o sostituzione delle finiture degli edifici, oltre a quelli necessari per integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, nonché ogni elemento facente parte integrante dell’unità immobiliare o dell’intero complesso edilizio, comprese le aree di pertinenza, al fine di mantenere nel tempo la fruibilità degli impianti al livello del momento della consegna ed al fine di evitare che la mancata manutenzione ordinaria sfoci nella necessità di interventi di manutenzione straordinaria. Competono altresì al Concessionario i ripristini, i rifacimenti, per danni e di diritto in cui si trovanofurti provocati da terzi, causati dalla sua inosservanza dell’obbligo della vigilanza e custodia. Il conduttore s’impegna a custodire Concessionario permetterà e agevolerà le visite periodiche che i locali con la diligenza del buon padre tecnici, incaricati dal Comune riterranno di famiglia e ad accollarsi i effettuare. L'Amministrazione Comunale potrà prescrivere l'attuazione di quei lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazione. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice che si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, rendessero necessari; tali decisioni dovranno essere comunicate con congruo preavviso rispetto alla parte conduttriceeffettuazione dei lavori. L’Amministrazione Comunale può prescrivere l’attuazione di lavori di manutenzione spettanti al Concessionario, l’immobile per motivata ragionenell’ambito di una programmazione di interventi volti alla conservazione, miglioramento e potenziamento degli impianti sportivi pubblici. A tal fine il Comune diffida il Concessionario ad eseguire i lavori entro un termine. In caso di messa in vendita dell’immobile, inadempienza reiterata il Comune disporrà la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabiliredecadenza sanzionatoria della concessione.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (l’insieme degli interventi finalizzati alla conduzione e gestione degli impianti in oggetto, volte a titolo esemplificativo contenere il degrado a seguito di normale uso o a seguito di eventi accidentali, che si rendono necessari, ma che non modificano la struttura essenziale dell’impianto e non esaustivo): Per la sua destinazione d’uso. Comprende: - La conduzione e gestione degli impianti oggetto dell’appalto; - Gli interventi programmati di manutenzione a scadenza fissa; - La manutenzione ordinaria s’intendono anche riparativa a guasto. Per gli interventi a scadenza fissa, la finalità dell'attività programmata dovrà essere tesa a preservare i livelli qualitativi standard dei componenti. Sono interventi che tendono a garantire il previsto e normale periodo di adeguamento necessari al regolare utilizzo vita di un’entità /componente e la corretta funzionalità ed efficienza delle apparecchiature, dei componenti degli impianti tecnologici esistenti. È da intendersi invece come manutenzione riparativa a guasto l’insieme degli interventi che ripristinano l'efficienza dopo la rottura imprevedibile di componenti e/o elementi tecnici; è da impiegarsi per guasti e rotture che sono difficile prevedere in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni anticipo o che sono causati dagli utenti o da tentativi di effrazioneeventi incontrollabili, imprevedibili e per tutti quei componenti la cui avaria determina inconvenienti e disagi. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente Tali interventi rientrano nella manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce se non modificano la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte struttura essenziale dell’impianto e la sua destinazione d’uso. Per ciò che concerne le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara centrali termiche per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locaziones’intendono, in perfetto stato di efficienza riferimento al DPR 412/93, le operazioni previste nei libretti d’uso delle apparecchiature e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice comunque quelle che si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiduciaattuano in loco, con congruo preavviso alla parte conduttricestrumenti e attrezzi di uso corrente; s’intendono compresi tutti quegli interventi atti a prevenire i danni derivanti dall’usura delle apparecchiature in movimento, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario nonché quelli derivati da stabilirecorrosione delle parti metalliche.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): s’intendono: Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da utenti. Rientrano, nella manutenzione ordinaria, tutte le riparazioni necessarie, comprese quelle necessarie a causa di tentativi di effrazione. La custodia e la pulizia dell'immobile sono a totale onere e cura del conduttore. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di FerraraComune, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttricedi qualche giorno, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilire.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria, in considerazione dell’eventuale pregio storico – artistico dell’immobile. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): s’intende: Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazioneutenti. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttricedi qualche giorno, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilire.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato Il Concessionario provvede a propria cura e spese, per tutto l’arco temporale della concessione, all’esecuzione di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori tutte le opere di manutenzione ordinaria dei locali e degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locatariaimpianti necessarie a rendere utilizzabile il bene in relazione all’uso convenuto. Per Nella manutenzione ordinaria s’intende (rientrano: - manutenzione degli impianti e delle attrezzature indipendentemente da chi ne detiene la proprietà. - L’impianto di riscaldamento è autonomo. Il Concessionario ha l’obbligo di individuare e nominare a titolo esemplificativo proprie spese il terzo responsabile degli impianti termici ai sensi del DPR 412/93 e non esaustivo): Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi ss.mm.ii., a darne comunicazione all' Asp ed a richiedere le visite periodiche di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazione. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) legge all’Ente competente; - tinteggiatura di tutti gli impianti installati nell’immobilei locali interni della struttura ogni due anni; - derattizzazione, ivi compresa l’assunzione deblattizzazione e disinfestazioni da eseguirsi nei locali di pertinenza interni e sulle aree esterne; - manutenzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, aree pertinenziali alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono struttura pulite e sgombre da ogni sorta di materiali; si dovrà provvedere al taglio periodico dell’erba. - La manutenzione dell’intera area è a carico del ConduttoreConcessionario. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore - effettuazione dei controlli e la manutenzione dei dispositivi antincendio; - raccolta dei rifiuti urbani, di effettuare una buona quelli assimilabili agli urbani e confacente loro conferimento negli appositi raccoglitori situati nelle vicinanze della casa di riposo; - raccolta e smaltimento, a norma di legge dei rifiuti speciali ospedalieri; - manutenzione ordinaria dell’immobiledegli arredi e delle attrezzature ( ed eventuale sostituzione in caso di usura). Il Concessionario è responsabile del mantenimento delle condizioni di sicurezza delle aree assegnate. Per garantire la corretta gestione della medesima il Concessionario dovrà predisporre ed aggiornare un piano focalizzato al mantenimento delle condizioni di sicurezza, al rispetto dei divieti, delle limitazioni e delle condizioni di esercizio ed a garantire la sicurezza delle persone in caso di emergenza. Per tale compito può avvalersi della collaborazione di una persona appositamente incaricata. Al fine di assicurare le condizioni di comfort, il medesimo garantisce Concessionario dovrà garantire la libertà temperatura di accessolegge, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte ai sensi dell'art.4 del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttrice, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilireDPR 412/93.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Il conduttore s’impegna a custodire i locali con la diligenza del buon padre di famiglia e ad accollarsi i lavori di manutenzione ordinaria degli stessi, previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (a titolo esemplificativo e non esaustivo): s’intendono: Per manutenzione ordinaria s’intendono anche gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da utenti. Rientrano, nella manutenzione ordinaria, tutte le riparazioni necessarie, comprese quelle necessarie a causa di tentativi di effrazione. La custodia e la pulizia dell'immobile sono a totale onere e cura del conduttore. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) di tutti gli impianti installati nell’immobile, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono a carico del Conduttore. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore di effettuare una buona e confacente manutenzione ordinaria dell’immobile, il medesimo garantisce la libertà di accesso, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttricedi qualche giorno, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilire.

MANUTENZIONE ORDINARIA. I locali vengono consegnati nello stato a. SERVIZIO DI GUARDIANIA – SORVEGLIANZA – INFORMAZIONI : Il servizio di fatto guardiania consiste nell’apertura e chiusura, custodia, presidio del Parco e delle sue strutture. L’orario di diritto apertura, durante il quale deve essere garantita la presenza di almeno una persona, si articola su periodi diversi di apertura per meglio rispondere alle esigenze dei visitatori, agli scopi didattici e alla sicurezza, con il seguente orario minimo da rispettare : MESE Giorni di apertura Orario di apertura L’apertura del Parco dovrà essere comunque garantita durante le festività non ricadenti nei giorni di apertura, con esclusione delle festività natalizie (25/12 e 01/01). Nel giorno di Pasqua il Parco rimarrà aperto secondo gli orari previsti per il mese in cui si trovanocade la festività. Il conduttore s’impegna Nello svolgimento dell’attività di sorveglianza l’aggiudicatario deve effettuare tutta una serie di controlli al fine di garantire la sicurezza dell’area, delle strutture del parco e delle opere d’arte e provvedere alla rimozione dei pericoli. L’aggiudicatario svolge azioni mirate alla tutela del patrimonio esistente, con particolare riguardo alla vigilanza ambientale, al fine di prevenire e segnalare eventuali illeciti, secondo la legislazione vigente e nel rispetto del Regolamento mirato alla tutela del Parco. La sorveglianza riguarda in particolare: - Controllo e segnalazioni di situazioni inerenti la sicurezza del parco a custodire i locali con fini antincendio - Controllo e segnalazioni di eventi inerenti la diligenza sicurezza di manufatti, mobili e immobili esistenti nel parco e rientranti nel patrimonio affidato, compreso le opere d’arte - Controllo della selvaggina E’ fatto obbligo all’affidatario del buon padre servizio ed al relativo personale dipendente di famiglia e ad accollarsi i lavori segnalare tempestivamente agli organi competenti (Vigili del Fuoco , Associazioni di manutenzione ordinaria degli stessiVolontariato , previo accordo con l’Amministrazione locataria. Per manutenzione ordinaria s’intende (113 etc) eventuali incendi o altro tipo di gravi emergenze relative all’ambiente di cui sia a titolo esemplificativo e non esaustivo): Per manutenzione ordinaria s’intendono conoscenza, anche se verificatesi all’esterno del Parco o tutti quei fatti che possano rappresentare una fonte di pericolo immediato o per gli interventi di adeguamento necessari al regolare utilizzo in sicurezza dell’immobile locato ed il ripristino di eventuali danni causati dagli utenti o da tentativi di effrazionerischio per la pubblica incolumità. In tutti i casi l’affidatario è autorizzato ad inibire l’accesso al pubblico nell’area, inibire l’uso del bene immobile difettato o inibire l’area soggetta a pericolo mediante apposita nastratura, provvedere alla rimozione dei pericoli e ove non possibile alla segnalazione ai servizi di Pronto Intervento e tempestivamente alla comunicazione all’Amministrazione Comunale. Nel corso dello svolgimento dell’attività ordinaria il personale dovrà garantire la presenza di eventuale materiale informativo e/o depliant sul parco, eventualmente fornito dall’A.C. in grado di fornire ai cittadini informazioni relative al Parco e sulle opere d’arte, oltre a sollecitare una sensibilizzazione civile al rispetto della natura e del regolamento. La gestione ordinaria (tecnica ed amministrativa) presenza del soggetto/i addetto, durante l’orario di tutti gli impianti installati nell’immobileapertura del parco, ivi compresa l’assunzione delle responsabilità previste dalle normative vigenti relativamente all’impianto termico, impianto elettrico, alla centrale termica ed ai presidi antincendio (estintori, idranti, ecc.) sono sarà sottoposta a carico del Conduttoreun sistema di rilevazione presenza tramite badge. In relazione all’obbligazione assunta dal Conduttore via preventiva l’Amministrazione Comunale potrà chiedere all’aggiudicatario la disponibilità all’organizzazione o altre attività specifiche in occasione di effettuare una buona mostre, feste e confacente manutenzione ordinaria dell’immobilemanifestazioni di vario genere patrocinate dall’ente, il medesimo garantisce che possono presupporre anche la libertà di accessocollaborazione con enti, dietro preventiva richiesta, a tutte le strutture da parte del personale tecnico del Comune di Ferrara per opportune ispezioni, verifiche e controlli in tal senso. Il Comune effettuerà periodicamente ed a propria discrezione, sopralluoghi, ispezioni e controlli per la verifica della corretta gestione e manutenzione ordinaria. Il conduttore assume l’obbligo e l’impegno a conservare l’immobile locato in perfetto stato di conservazione e manutenzione, nei limiti della propria competenza, così da poterlo riconsegnare al Comune di Ferrara, al termine della locazione, in perfetto stato di efficienza e funzionalità, salvo il deperimento dovuto alla normale usura del tempo. La parte locatrice si riserva il diritto di visitareassociazioni, o far visitare altri. Le prestazioni oltre l’orario di apertura del Parco, o che richiederanno un impegno diverso da tecnico quello ordinario , saranno oggetto di sua fiducia, con congruo preavviso alla parte conduttrice, l’immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell’immobile, la parte conduttrice s’impegna e obbliga a consentire la visita dell’immobile una volta la settimana in orario da stabilirevalutazione separata.