DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. La Generalitat podrá ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre viviendas de nueva construcción previstas en el proceso de regeneración y renovación urbanas del Barrio de San Xxxxx y sus anejos, en las segundas y sucesivas transmisiones intervivos, gratuitas u onerosas, voluntarias o derivadas de un procedimiento de ejecución patrimonial. - Se exceptúan los derechos de tanteo y retracto en los casos de transmisiones gratuitas intervivos a favor de descendientes, ascendientes, o cónyuge o pareja de hecho, inscrita en el Registro de la Generalitat al amparo de la Ley 1/2001 de la Generalitat, de la persona transmitente. - La Administración ostentará los derechos de tanteo y retracto respecto de las transmisiones efectuadas dentro de los diez años, a contar desde el otorgamiento del documento público de compraventa de la vivienda de nueva construcción resultante del proceso de regeneración y renovación urbanas del Barrio de San Xxxxx, siempre que dicho otorgamiento sea posterior a la calificación definitiva, o de la calificación definitiva. - Cuando se trate de transmisiones a título gratuito, el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto se realizará por el precio legalmente establecido. En el caso de transmisiones a título oneroso, cuando el precio fuera superior al máximo establecido, la Generalitat podrá ejercitar los derechos de tanteo y retracto por el precio máximo legalmente aplicable. - Los propietarios de las viviendas de nueva construcción previstas en el proceso de regeneración y renovación urbanas del Barrio de San Xxxxx deberán notificar a la Generalitat, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, la decisión de enajenarlas, especificando, cuando la transmisión sea a título oneroso, los siguientes datos: el precio y forma de pago proyectados, las condiciones esenciales de la transmisión así como los datos del interesado en la adquisición, con referencia expresa al cumplimiento de las condiciones exigidas para acceder a la vivienda. Los efectos de la notificación caducarán a los seis meses. Cualquier transmisión que se realice transcurrido este plazo se entenderá efectuada sin dicha notificación, a efectos del ejercicio del derecho de retracto. - Si la enajenación se produjera como consecuencia de un procedimiento de ejecución patrimonial, el organismo que realice la adjudicación deberá notificarlo a la Generalitat en el plazo de tres días. La notificación deberá contener el precio y la identificación del adjudicatar...
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. Conforme a lo establecido en el artículo 27 del Decreto 83/1988, de 30 xx xxxxx, que desarrolla reglamentaria la Ley 4/1996, de 12 de julio, de Xxxx xx Xxxxxxxx y León, modificada por la Ley 4/2006, de 25 xx xxxx, en los casos de nuevos arrendamientos, el titular del acotado estará obligado a comunicar, de forma fehaciente, las ofertas recibidas al anterior arrendatario, indicando al menos, precio, condiciones del arrendamiento y nombre del postor, pudiendo aquél ejercitar el derecho de tanteo en el plazo de veinte días naturales desde la comunicación. Asimismo, el arrendatario tendrá derecho de retracto en el plazo máximo de nueve días naturales desde la celebración del contrato y si ésta no se conociera, se contará dicho término desde la notificación del negocio jurídico al Servicio Territorial. Código de verificación: PC-2016-00004716 Compruebe la veracidad de este documento en xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx En el caso de que ofrecido debidamente no se ejercite el derecho de tanteo en el plazo, no podrá ejercitarse el derecho de retracto, siempre que se mantengan las condiciones que le fueron comunicadas.
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. En caso de que, una vez cumplidas las obligaciones derivadas del presente pliego, y siendo ya, en consecuencia, propietarios de las mismas, los adquirentes de las parcelas del polígono decidiesen enajenarlas, el Ayuntamiento se reserva los derechos de tanteo y retracto sobre las mismas en los siguientes términos: -. Será reconocido expresamente por los adquirentes en la escritura pública de compraventa, y deberá constar registralmente, siendo de cuenta del adquirente el solicitar esta constancia registral. -. Tendrá una duración de 10 años, contados a partir del día siguiente al de la firma de la correspondiente escritura pública de compraventa ante Notario. -. El Ayuntamiento podrá optar por su adquisición para sí o por la cesión de su derecho de adquisición preferente a favor de un tercero, abonando como máximo el precio que resulte de aplicar al abonado por el adquirente, el I.P.C. de cada uno de los años transcurridos, hasta la fecha de compraventa. De existir alguna construcción en la parcela objeto de la transmisión, el precio de la misma a efectos del ejercicio de los derechos de adquisición preferente, se determinará mediante informe pericial, emitido por un Arquitecto designado por el colegio profesional correspondiente entre los profesionales con cinco años de ejercicio profesional acreditado. Del precio se descontará el importe de las hipotecas vigentes sobre la parcela y/o construcciones en el momento del ejercicio del derecho de tanteo. -. El titular del derecho de tanteo deberá ejercitarlo en el plazo de treinta días hábiles desde el recibo de la notificación. Se entenderá que el Ayuntamiento renuncia a ejercitar su derecho de tanteo en el caso de que no efectúe dentro del plazo indicado la citada comunicación al adquirente. En el supuesto de que el Ayuntamiento renuncie a ejercitar su derecho de tanteo, el adquirente deberá comunicar a éste las condiciones de la transmisión en un plazo de quince días a partir de la formalización de la compra-venta. -.En el caso de que se hubiese producido la transmisión de la parcela de terreno con sus accesiones, sin que se hubiese cumplido previamente con la notificación para el ejercicio del derecho de tanteo recogida en líneas precedentes, con todos los requisitos exigidos, o en condiciones distintas a las que figurasen en la notificación, podrá el Ayuntamiento ejercitar el derecho de retracto a su favor de un tercero. El titular del derecho de retracto deberá ejercitarlo en el plazo de treinta días hábi...
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. 1.- En los casos en los que el presente Decreto establezca los derechos de tanteo y retracto a favor de la Comunidad xx Xxxxxxxx y León o ente público a quien la misma ceda dichos derechos, se ejercerán de la siguiente forma:
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. La Gerencia Municipal de Urbanismo se reserva, durante un plazo de CINCO (5.-) AÑOS, a computar desde el día siguiente al de la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los derechos de tanteo y retracto para el supuesto de que el adjudicatario del contrato procediera a la enajenación, disposición o transmisión, por título oneroso o gratuito, de la parcela o parcelas adquiridas por este procedimiento de adjudicación o, en su caso, la resultante de la agrupación de éstas. Estos derechos de adquisición preferente podrá ejercitarlos la Gerencia Municipal de Urbanismo por el precio de adjudicación de la/s finca/s transmitida/s, en los supuestos y plazos indicados, en cualquiera de las dos fases o modalidades siguientes:
DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO. Conforme a lo establecido en el artículo 27 del Decreto 83/1988, de 30 xx xxxxx, que desarrolla reglamentaria la Ley 4/1996, de 12 de julio, de Xxxx xx Xxxxxxxx y León, modificada por la Ley 4/2006, de 25 xx xxxx, en los casos de nuevos arrendamientos, el titular del acotado estará obligado a comunicar, de forma fehaciente, las ofertas recibidas al anterior arrendatario, indicando al menos, precio, condiciones del arrendamiento y nombre del postor, pudiendo aquél ejercitar el derecho de tanteo en el plazo de veinte días naturales desde la comunicación. Asimismo, el arrendatario tendrá derecho de retracto en el plazo máximo de nueve días naturales desde la celebración del contrato y si ésta no se conociera, se contará dicho término desde la notificación del negocio jurídico al Servicio Territorial. En el caso de que ofrecido debidamente no se ejercite el derecho de tanteo en el plazo, no podrá ejercitarse el derecho de retracto, siempre que se mantengan las condiciones que le fueron comunicadas.