OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. 9 El corredor está obligado, ante el comitente y ante quienes pudieran contratar con 10 éste, a:
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX a) Tan pronto como se produzca el siniestro, el TOMADOR DEL SEGURO, el ASEGURADO o los BENEFICIARIOS, deberán emplear todos los medios que estén a su alcance para aminorar las consecuencias del mismo.
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. El corredor se obliga a: 1) Poner al servicio de EL PROPIETARIO los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del presente contrato. 2) Comunicar AL PROPIETARIO las ofertas conocidas y que de alguna forma puedan influir para la celebración del negocio. 3) El CORREDOR cuenta con 120 días prorrogables, contados a partir de la fecha de firma del presente contrato para su respectiva venta; pero si una de las partes no quisiera prorrógalo deberá enviar comunicación por escrito a la otra parte con por lo menos de 15 días de anticipación, en caso contrario el contrato se entenderá prorrogado por periodos sucesivos de 120 días y así sucesivamente. QUINTA:
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. Por otra parte, el art. 1347 enumera las obligaciones xxx xxxxxxxx, aunque modifica el listado y suprime los incs. a), c), d), i), j), k) y l) del art. 36 que el nuevo esquema deroga. En efecto, se advierte la eliminación de la obligación xxx xxxxxxxx de llevar libros de comercio, comprobar la existencia de los instrumentos de los que resulte el título invocado por el enajenante y de solicitar a los Registros pertinentes los informes de dominio y gravámenes —siempre que se trate de inmuebles—, y el deber de pactar por escrito con el legitimado para disponer del bien las condiciones de la operación en la que intervendrá y las demás instrucciones vinculadas a la autorización de venta o de comercialización. Desde esta perspectiva, la eliminación del inc. a) del art. 36 de la ley 20.266 no produce ningún impacto frente a la subsistencia del art. 35 del mismo régimen que impone la obligación de los corredores de llevar asiento exacto y cronológico de todas las operaciones concluidas con su intervención, transcribiendo sus datos esenciales en un libro de registro, rubricado por el Registro Público de Comercio o por el órgano a cargo del gobierno de la matrícula en la jurisdicción. Por el contrario, la principal supresión —que contraría la jurisprudencia que viene destacando la obligación xxx xxxxxxxx— se circunscribe al inc. x xxx xxx. 00 de la ley 20.266, que imponía al corredor la exigencia de corroborar los títulos, inscripción de dominio, gravámenes, embargos, restricciones y anotaciones, como también inhibiciones o interdicciones. En este sentido, la jurisprudencia ha sido lapidaria en orden a la responsabilidad xxx xxxxxxxx en la verificación de los títulos y condiciones de habilidad. En efecto, se ha sostenido "La imposibilidad de escriturar derivada de la imperfección de los títulos de propiedad determina la responsabilidad solidaria del vendedor y xxx xxxxxxxx por los daños y perjuicios padecidos por el adquirente mediante boleto como consecuencia de la frustración de la compraventa en cuestión (Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Azul, sala I, Xxxxxx, Xxxxx X. y otro c. Xxxxxxx, Xxxxxx X. y otros, 01/11/2012, APBA 2013-1-96). Asimismo, se destacó "El engaño y la estafa a los que se vio sometido el actor al suscribir el boleto de compraventa de un inmueble y ver frustradas sus expectativas al no poder recuperar el dinero que entregó ni obtener la escritura traslativa de dominio pues quien se presentó como apoderado del vendedor en realidad ...
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. Salvaguardar los valores: El custodio tendrá la obligación de custodiar los valores, así como los recursos en dinero del Fondo de Inversión Colectiva para el cumplimiento de operaciones sobre dichos valores. De igual manera, deberá asegurar que la anotación en cuenta a nombre del Fondo sea realizada en un depósito de valores, o en un sub custodio, según sea el caso.
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. El corredor debe:
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. EL CORREDOR se obliga a: 1.- Elaborar la promesa de Compraventa y asistir a la firma de la misma. 2.- Acompañar a las partes en todo el proceso de negociación, hasta la culminación del mismo. 3.- Coordinar la elaboración de la minuta de compraventa con la notaria que corresponda y acompañar a las partes a la firma de la escritura de compraventa. Ejecutar todas las demás actividades que considere necesarias para realizar y cumplir su labor. CUARTA:
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. 10.1. Puesta a disposición de las instalaciones.
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. Para la prestación del servicio, el custodio deberá cumplir con las siguientes obligaciones:
OBLIGACIONES XXX XXXXXXXX. EL CORREDOR se obliga a: 1.- Poner al servicio de EL PROPONENTE los medios de los cuales dispone para ejecutar el objeto del presente contrato.