Hypothecaire Lening Voorbeeldclausules

Hypothecaire Lening. De meest recente waardering is in Januari 2020 door de bank uitgevoerd en is, dankzij de vele investeringen en verbeteringen, aanzienlijk hoger uitgekomen op een bedrag van ZAR 79,1 miljoen (EUR 5.141.500,-). Tegenover de relevante activa van xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx staat een 15-jarige hypotheek van de First National Bank ten bedrage van ZAR 21.900.000,- (EUR 1.423.650,-) op het moment van overdracht van de Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Per 1 september 2019 heeft de derde aflossing plaatsgevonden van ZAR 1.460.000,- (EUR 94.900,-) waardoor de resterende hypotheek ZAR 18.980.000,- (EUR 1.233.700,-). De omvang van de Hypothecaire Lening kan tussentijds afnemen ten gevolge van verrichte aflossingen en daarmee afwijken van het initiële bedrag van de Hypothecaire Lening. Als zekerheid is hierbij een eerste recht van hypotheek verstrekt op de grond (inclusief de onroerende zaken – zoals de gebouwen – die zich daarop bevinden) van de Boerderij Welgevonden. Tevens heeft de bank zekere marktconforme voorwaarden gesteld, bijvoorbeeld betreffende het verlenen van goedkeuring van dividenduitkeringen door WelMac SA als ook het betalen van rente en aflossing van de Aandeelhouderslening (zie hieronder) gedurende de looptijd van de Hypothecaire Lening en zal voor in de toekomst voor eventuele voorgenomen dividenduitkeringen tijdens de duur van de Hypothecaire Lening toestemming dienen te worden verkregen van de bank. Alhoewel formeel goedkeuring voor dividenduitkeringen door First National Bank, vereist is, zal in de praktijk naar verwachting het uitkeren van dividend worden toegestaan indien aan de lopende verplichtingen onder andere voortvloeiend uit de hypotheek en de kredietfaciliteit jegens de bank is voldaan. Indien er, na lokale belasting, een positieve free-cash flow wordt gegenereerd zal de Onderneming jaarlijks vaststellen welk deel zal worden toegevoegd aan de algemene reserves en welk deel ter beschikking komt ten behoeve van het uitkeren van dividend. Dit zal jaarlijks worden voorgelegd in de algemene vergadering van aandeelhouders. De Hypothecaire Lening is verstrekt in Zuid-Afrikaanse Randen (ZAR). Het rentepercentage op de Hypothecaire Lening is de prime rate - 0,5% (9,5%), doch is gezien de jaarlijkse inflatie van de Zuid-Afrikaanse Rand (2016: 6.3%) ongeveer effectief 3,2%. Aangezien de opbrengst van de macadamia-oogst is gerelateerd aan de US Dollar, vormt de lokale inflatie thans een positieve factor voor de Onderneming, daar de operationele kosten alsmede d...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Hypothecaire Lening. Naast de door het Fonds ter beschikking gestelde Winstdelende Lening wordt de vastgoedportefeuille voor het overige gefinancierd met een hypothecaire lening. Het investeringsvolume zal -op het niveau van de Vastgoed BV’s en de Vastgoed KG- voor circa 60% met een hypothecaire lening worden gefinancierd. Bij aanvang van het Fonds zal bij WGZ Bank AG een hypothecaire lening worden aangetrokken van totaal € 7.775.000,-. Door de gekozen fondsstructuur kunnen de Certificaathouders niet aan- sprakelijk gesteld worden voor de verplichtingen van het Fonds en kunnen Certificaathouders niet méér verliezen dan hun inleg. De bank kan zich uitsluitend verhalen op het vastgoed en de verpande huuropbrengsten (non-recourse). De hypothecaire lening wordt voor een looptijd van tien jaar verstrekt. De rente wordt uiterlijk op de datum van transport gefixeerd voor een periode van vijf jaar. Op basis van de met de hypothecair financier overeengekomen kredietopslag wordt in de geprognosti- ceerde rendementen rekening gehouden met een rentetarief van 4,3% voor een periode van vijf jaar. Door fluctuaties van de kapitaalmarktrente kan de definitief met de hypothecair financier overeen te komen en te fixeren rente hiervan afwijken. Voor de periode na afloop van de rentefixatie wordt voor de rendementsprognose gerekend met een rentetarief voor de gehele hypothecaire lening van 5,0%. Ook deze rente na afloop van de rentefixatie kan afwijken van het rentetarief waarmee in de prognoses rekening is gehouden. >>
Sample 1
Hypothecaire Lening. Naast het door de Participanten bijeengebrachte eigen vermogen wordt het Object gefinancierd met een hypothecaire lening. Deze hypothecaire lening is nog niet afgesloten en zal naar verwachting worden verstrekt door ABN AMRO Bank, waarbij het recht van hypotheek zal worden verstrekt ten gunste van deze bank. Op de Emissiedatum zal de Stichting, voor rekening en risico van het Fonds, een hypothecaire lening aangaan van € 20.140.000. De bank kan zich uitsluitend verhalen op het Object en de (aan de bank verpande) Bruto-huurontvangsten uit het Object (“non- recourse” karakter van de lening). De hypothecaire lening zal naar verwachting voor een looptijd van acht jaar verstrekt worden en wordt afgesloten op basis van een vaste rente. Deze vaste rente is nog onbekend en wordt naar verwachting omstreeks 1 november 2020 vastgelegd (rentefixatie). De rendementsprognose gaat uit van een rente (rekenrente) van 2,13% per jaar voor de gehele looptijd van de hypothecaire lening van acht jaar (eindigend op 31 december 2028). Omdat de rente nog niet is vastgelegd is in de rekenrente van 2,13% een buffer opgenomen van 0,3% waarmee een eventuele rentestijging tot aan 1 november 2020 kan worden opgevangen. Naar het oordeel van de Beheerder is deze rentebuffer in de huidige markt van lage en dalende kapitaalmarktrentes voldoende om het risico van een rentestijging tot aan het moment van rentefixatie af te dekken. In de berekening van de geprognosticeerde rendementen is voor de hypothecaire lening voor de twee jaren na de eerste acht jaar een rentetarief van 3,0% per jaar gehanteerd (inclusief kredietopslag). De daadwerkelijke rente kan afwijken van het rentetarief waarmee in de prognoses rekening is gehouden. Volgens de taxatie (k.k.) van het Object, zie het taxatierapport dat via verwijzing onderdeel vormt van het Informatie Memorandum (zie hoofdstuk 7.17 voor de vindplaats), bedraagt de huidige LTV 55,0%. Op basis van de rendementsprognoses (zie afbeelding 14 in hoofdstuk 9.2) zal de debt service coverage ratio gedurende de beoogde looptijd van de lening van acht jaar niet minder dan 3,4 bedragen en daarmee boven het naar verwachting door de hypothecair financier vereiste minimum van 3 blijven. Naast deze hypothecaire lening zullen gedurende de looptijd in beginsel geen (additionele) leningen worden aangegaan ten behoeve van het Object. De Beheerder kan evenwel de hypothecaire lening herfinancieren, bij het eindigen van de looptijd van de hypothecaire lening na acht jaar of...
Sample 1
Hypothecaire Lening. Naast de door het Fonds ter beschikking gestelde Winstdelende Lening wordt de vastgoedportefeuille voor het overige gefinancierd met een hypothecaire lening. Het investeringsvolume zal - op het niveau van de Vastgoed BV’s en de Vastgoed KG - voor circa 59% met een hypothecaire lening worden gefinancierd. Bij aanvang van het Fonds zal bij WGZ Bank AG een hypothecaire lening worden aangetrokken van € 16.620.000,-. Door de gekozen fondsstructuur kunnen de Certificaathouders niet aansprakelijk gesteld worden voor de verplichtingen van het Fonds en kunnen Certificaathouders niet méér verliezen dan hun inleg. De bank kan zich uitsluitend verhalen op het vastgoed en de verpande Bruto-huuropbrengsten (non-recourse). De hypothecaire lening wordt voor een looptijd van tien jaar verstrekt. De rente is reeds gefixeerd voor een periode van ten minste vijf jaar. >>
Sample 1
Hypothecaire Lening. Het vreemd vermogen van Holland Immo Group X/Woningfonds CV zal volledig bestaan uit een hypothecaire lening ad € 53.020.000,- welke wordt verstrekt door Bouwfonds Property Finance BV. De hypothecaire lening is een “non-recourse” lening. Dit houdt in dat de bank zich uitsluitend kan verhalen op het vastgoed (risicobeperking).
Sample 1
Hypothecaire Lening. Het vreemd vermogen van Holland Immo Group XIV/Woningfonds CV zal bij aanvang van het Fonds uitsluitend bestaan uit een hypothecaire lening van € 49.100.000,- die wordt verstrekt door Bouwfonds Property Finance BV. De hypothecaire lening is een “non-recourse” lening. Dit houdt in dat de bank zich uitsluitend kan verhalen op het vastgoed (risicobe- perking). De totale Fondsinvestering zal voor ca. 75% met vreemd vermogen worden gefinancierd. Daarnaast gaat het Fonds gedurende de looptijd geen (additionele) leningen aan. Voor de oprichting van Holland Immo Group XIV/ Woningfonds CV en voor de selectie en acquisi- tie van de vastgoedobjecten zijn verschillende kos- ten gemaakt. Het hiervoor opgenomen overzicht ‘Fondsinvestering’ laat de vermogensopbouw zien. Een toelichting op de fondskosten treft u hieronder.
Sample 1
Hypothecaire Lening. Een lening is een hypothecaire lening wanneer uw woning onderpand is voor de lening. Daarvoor is of wordt een hypothecair zekerheidsrecht gevestigd ten behoeve van NIBC Direct. Deze afspraak wordt door een notaris vastgelegd in een hypotheekakte. Vanaf dat moment kunnen wij ‘het recht van hypotheek’ uitoefenen Hypotheekakte De hypotheekakte is een overeenkomst die wij met u aangaan. Hierin staan onder andere de afspraken die wij met u maken over uw lening, het hypotheekrecht en het onderpand. De hypotheekakte ondertekent u bij de notaris. Lineaire hypotheek Een hypotheekvorm waarbij u elke maand rente en een vast bedrag betaalt om uw lening terug te betalen. Omdat de lening lager wordt, gaat u een lager bedrag aan rente betalen. Uw maandbedrag wordt steeds lager. Aan het einde van de looptijd is uw lening terugbetaald.
Sample 1
Hypothecaire Lening. Aangegaan bij? Kopie akte en aflossingstabel bezorgen Stand datum ontbinding (hoofdsom en tot die datum gelopen interesten)? Wie heeft sedertdien betaald? Opsplitsen in hoofdsom, interesten en kosten
Sample 1

Related to Hypothecaire Lening

  • Wanprestatie en ontbinding 24-1 Indien de opdrachtgever op enigerlei wijze wanprestatie pleegt, zal hij daarvoor alleen reeds in gebreke zijn zonder dat enige ingebrekestelling vereist is. Onverminderd het bepaalde in het Burgerlijk Wetboek zal Stocklots ingeval van wanprestatie het recht hebben zijn verplichtingen uit de gesloten overeenkomst op te schorten, de overeenkomst geheel of ten dele zonder rechterlijke tussenkomst als ontbonden te verklaren, zulks te zijner keuze. 24-2 Partijen hebben het recht om de overeenkomst met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst per aangetekend schrijven te ontbinden indien:

  • Eigendomsvoorbehoud en pandrecht 18.1. Na levering blijft opdrachtnemer eigenaar van geleverde zaken zolang opdrachtgever:

  • Voorbereiding De leidinggevende nodigt de werknemer twee weken tevoren uit voor het beoordelingsgesprek en stelt een agenda op. De agenda bevat de punten die de leidinggevende tijdens het gesprek wil bespreken. De agenda vermeldt ook het hoofddoel van het gesprek, de duur, het tijdstip en de locatie. De werknemer krijgt de agenda voor het gesprek ter inzage. Hij kan dan ook gespreksonderwerpen aandragen. De leidinggevende zorgt dat de werknemer ter voorbereiding op het gesprek in het bezit is van de functie beschrijving De leidinggevende neemt de tijd, denkt na, betrekt het functioneringsgesprek en de voorgaande beoordeling bij zijn oordeel en vult het beoordelingsformulier in. De beoordeling dient zo objectief en eerlijk mogelijk plaats te vinden op basis van de functiebeschrijving en bijbehorende competenties. De beoordeling wordt opgemaakt ten aanzien van de aan de werknemer feitelijk opgedragen functie en de aan die functie verbonden eisen. De beoordeling betreft hele periode sinds de vorige beoordeling, in principe het afgelopen jaar. Het tijdvak waarover de beoordeling zich uitstrekt is niet korter dan zes maanden en niet langer dan drie jaar. Het gesprek De leidinggevende begint het gesprek met het toelichten van het doel van de beoordeling en legt uit hoe een oordeel tot stad komt: op welke criteria een oordeel is gebaseerd. Vervolgens kan de werknemer nog een onderwerp toevoegen en wordt de agenda vastgesteld. De leidinggevende vertelt vervolgens op helder geformuleerde wijze het oordeel over de werknemer. Het gaat hierbij vooral om het uitspreken van een oordeel over het hetgeen de werknemer laat zien en doet in plaats van wie de werknemer is. Na het geven van het oordeel is het aan de werknemer hierop te reageren. De leidinggevende luistert goed en vat de woorden van de werknemer af en toe samen. De agenda wordt afgesloten met het maken van concrete afspraken; welke actie wordt er ondernomen, door wie en op welke termijn. Indien nodig wordt er een vervolggesprek afgesproken. Vastlegging gesprek Na het gesprek maakt de leidinggevende binnen één week de beoordeling op en gebruikt daarvoor het beoordelingsformulier uit de CAO of het formulier dat binnen de onderneming gangbaar is. De leidinggevende neemt de zienswijze c.q. reactie van de werknemer tijdens het gesprek op. Ook de wederzijdse gesprekpunten, afspraken en salarisgevolgen worden opgenomen. Het ingevulde formulier wordt door beide gesprekspartners ondertekend. De werknemer krijgt een kopie. De ondertekening door de werknemer is ter kennisname. Het beoordelingsformulier wordt bewaard in het personeelsdossier van de werknemer.

  • Eigendomsvoorbehoud en retentierecht 1. De bij verkoper aanwezige zaken en geleverde zaken en onderdelen blijven eigendom van verkoper totdat koper de gehele afgesproken prijs heeft betaald. Tot die tijd kan verkoper zich beroepen op zijn eigendomsvoorbehoud en de zaken terugnemen.

  • Overdracht van eigendom en risico 21.1. De eigendom van de geleverde Goederen gaat over op het moment van Aflevering, waar nodig na eventuele installatiewerkzaamheden die daarmee gepaard gaan. Het risico gaat over op de Gemeente na acceptatie van de Goederen door de Gemeente.

  • Overdracht eigendomsrecht en papieren 7.2 Na diefstal of total loss moet u de oldtimer (of de restanten daarvan) aan ons overdragen of aan een andere partij die wij aanwijzen. Ook moet u alle delen van het kenteken- of registratiebewijs en het overschrijvingsbewijs (als die zijn afgegeven voor de oldtimer) en de sleutels van de oldtimer aan ons geven of aan een andere partij die wij aanwijzen.

  • Dienstverlening De in dit hoofdstuk “Dienstverlening” vermelde bepalingen zijn, naast de Algemene Bepalingen van deze algemene voorwaarden, van toepassing indien leverancier diensten verleent, zoals advisering, toepasbaarheidsonderzoek, consultancy, opleidingen, cursussen, trainingen, ondersteuning, detachering, hosting, het ontwerpen, ontwikkelen, implementeren of beheren van programmatuur, websites of informatiesystemen en dienstverlening met betrekking tot netwerken. Deze bepalingen laten de in deze algemene voorwaarden opgenomen bepalingen betreffende specifieke diensten, zoals computerservice, de ontwikkeling van programmatuur en onderhoud, onverlet.

  • Eigendomsvoorbehoud, opschortingsrecht en retentierecht 1. De bij opdrachtgever aanwezige zaken en geleverde zaken en onderdelen blijven eigendom van dienstverlener totdat opdrachtgever de gehele afgesproken prijs heeft betaald. Tot die tijd kan dienstverlener zich beroepen op zijn eigendomsvoorbehoud en de zaken terugnemen.

  • Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden.

  • informatie bij aanvang dienstverlening 1. Deze kantoorklachtenregeling is openbaar gemaakt. De advocaat wijst de cliënt voor het aangaan van de overeenkomst van opdracht erop dat het kantoor een kantoorklachtenregeling hanteert en dat deze van toepassing is op de dienstverlening.