Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitución.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generalesEl licitador que resulte arrendatario tomará la Plaza de Toros para dar en la misma durante la vigencia del contrato toda clase de espectáculos taurinos, obligándose especialmente durante los xxxx xx Xxxxx y Fiestas xx Xxxxxx en honor a San Xxxxxxxxx a dar, al menos, los siguientes festejos: - Deberá tratar Una corrida de Toros con tres matadores, pertenecientes uno al público grupo A, otro al grupo B, y el tercero de libre elección, en la que se lidiarán seis todos (6), que deberán de ser de ganadería de reconocido prestigio, entendiéndose por tal las de primera categoría. Una delegación del Municipio podrá ver en la ganadería los toros y novillos que se lidiarán en Feria, cuyas fotografías, con correcciónla identificación numerada de las reses a lidiar, se presentarán en el Ayuntamiento junto con los carteles de los festejos. - Una Corrida de Toros, Corrida de Rejones o Novillada con picadores, en la que, al menos un Rejoneador o dos novilleros, corresponderán a los que encabecen el escalafón. - El día anterior a los Espectáculos Taurinos tendrá lugar el tradicional Encierro en la plaza de Toros con exhibición de los Toros. La primera corrida de Toros tendrá lugar el tercer o cuarto sábado del mes xx Xxxxxx, y la segunda Corrida y Becerrada en días consecutivos. Tendrá lugar dos días, a concretar por el Ayuntamiento, la Suelta de Vaquillas en la Plaza de Toros. Cualquier alteración de esta cláusula exigirá previo acuerdo entre las partes contratantes.  El contratista está obligado a cumplir lo dispuesto por el Real Decreto 145/1996, de 2 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Espectáculos Taurinos, las leyes protectoras del trabajo y seguridad social en todos sus aspectos, siendo por su cuenta todos los gastos de seguros, tasas e impuestos que graven las Plaza por la celebración de los espectáculos citados, comprendidos los servicios de la Plaza y Sanitarios.  Los cárteles de los festejos a celebrar durante la Feria y Fiestas de San Xxxxxxxxx, deberán presentarse para su aprobación por el Ayuntamiento antes del día 15 xx Xxxxx de cada año. No se podrá cambiar ninguno de los toreros una vez aprobado el cartel, salvo por causa de fuerza mayor debidamente justificada.  Por la Empresa Arrendataria se respetará la costumbre tradicional de reserva de palcos hasta las veinticuatro horas antes de empezar los espectáculos obligándose a ceder gratuitamente al Ayuntamiento sesenta (60) entradas de Invitación y ocho xx xxxxxxx por festejo, que se harán efectivas veinticuatro horas antes de la celebración de los festejos.  El Excmo. Ayuntamiento se reserva el derecho de hacer uso de la Plaza para cuantos actos y veladas precise organizar, bien sea dentro de las normas la Feria y Fiestas o en otra época del año, respetando la celebración de convivencia ciudadanalos festejos taurinos. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. -  El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de el primer año en los primeros siete quince días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas hábiles siguientes a la Seguridad Social y Prevención formalización del contrato. El resto de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee ejercicios, durante el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha primer trimestre de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugarcada año natural. -  El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario adjudicatario no podrá iniciarsubarrendar total o parcialmente la Plaza de Toros objeto de arriendo, ni asimismo no podrá realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitución.de

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con correcciónEl Ayuntamiento de Luzaide-Valcarlos, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y arrienda la vivienda en su documentación gráficaestado actual, por lo que no realizará a su cargo ninguna obra de mejora ni de reparación, debiendo ser abonadas íntegramente por el arrendatario. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro Las obras de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a mejora y reparación de la Seguridad Social vivienda y Prevención de Riesgos Laborales sus instalaciones deberán ser autorizadas con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización anterioridad expresamente por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras Luzaide-Valcarlos. Serán de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta cuenta exclusiva del arrendatario los gastos originados por los servicios de electricidad, agua, basuras, teléfono, gas y demás suministros con que cuente la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos)vivienda arrendada, debiendo domiciliar dichos pagos a su cuenta bancaria. - El arrendatario no podrá iniciar, realizar la cesión del contrato de arrendamiento ni realizar subarriendo sin el consentimiento previo y escrito del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, Luzaide-Valcarlos. El arrendatario no podrá realizar obras que modifiquen la configuración del inmueble de la vivienda o de los accesorios, accesorios o que provoquen una disminución en de la estabilidad o seguridad de la misma, sin el consentimiento, expresado por escrito del mismoarrendador. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, si el Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de Luzaide-Valcarlos no ha autorizado la realización de las mismasobras podrá exigir, para al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de la estabilidad de la edificación o seguridad de la vivienda o sus accesorios, el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónde Luzaide-Valcarlos podrá exigir de inmediato al arrendatario la reposición de las cosas al estado anterior.

Obligaciones del Arrendatario. El Arrendatario se obliga, durante todo el plazo inicial del contrato, y sus eventuales prórrogas, a) Obligaciones generales: - Deberá tratar Pagar puntualmente el precio mensual del arriendo y sus reajustes. Transportar la carga anual comprometida por modo ferroviario o en su defecto abonar lo estipulado en el artículo séptimo, penalidad incluida. No dar al público inmueble otro destino que el estipulado. Contratar y mantener vigente los seguros estipulados en el artículo noveno. Cumplir con corrección, dentro la organización de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos garantías estipuladas en el Pliego artículo 10 y mantenerlas vigentes hasta la entrega efectiva del bien. Independizar y pagar puntualmente los servicios de Condiciones Técnicas agua, electricidad, teléfono y en otros servicios o consumos los que deberán estar a su documentación gráficanombre, siendo de su costo y cargo todos los trabajos y gestiones que ello insuma. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda Pagar desde la vigencia del presente contrato y poner en conocimiento hasta la entrega efectiva de los inmuebles objeto del Ayuntamiento cualquier variación al respecto mismo, todos los tributos nacionales o departamentales que tuviera lugar. - El arrendatario estén a su cargo correspondientes a los bienes y a las actividades que se realicen, incluso los trabajadores que emplee eventualmente se crearen en el local deben disponer futuro, salvo que las disposiciones vigentes lo pongan expresamente a cargo de carnet la parte arrendadora, sin posibilidad de manipulador trasladarlos al arrendatario. No ceder los bienes arrendados, ni subarrendarlos, total ni parcialmente, sin autorización expresa, previa y por escrito de alimentosA.F.E. Mantener los bienes en adecuadas condiciones de higiene y conservación y uso. - El arrendatario deberá suscribir una póliza Permitir a A.F.E. la realización de seguros inspecciones en los inmuebles y sus instalaciones, lo que será coordinado de forma tal que no se constituya en un perjuicio para el Arrendatario. Asimismo, admitir el acceso al inmueble por interesados en su compra; a estos efectos, el Arrendatario se obliga a permitir el acceso a personas autorizadas por el Arrendador, sin derecho a recibir por ello indemnización alguna. Las obligaciones antes descriptas son calificadas por las partes como obligaciones principales del contrato y su incumplimiento dará derecho a A.F.E. a terminar el contrato mediante aviso escrito cursado a la Arrendataria, indicando un importe mínimo plazo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de 10 días para la cura del incumplimiento si correspondiere. A.F.E. estará habilitada en todos los casos a reclamar los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización y perjuicios causados por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 incumplimiento de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en Arrendataria y las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónpenalidades pactadas.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a: - El horario mínimo de funcionamiento diario será de 9 a soportar 16 horas y de 19h a 23 h., seis días a la realización por el Ayuntamiento semana, debiendo permanecer abierto los xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos y vísperas de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos)festivos. - El arrendatario local podrá permanecer cerrado por descanso semanal un día a la semana, siempre que este no sea xxxxxxx, xxxxxxxx y festivos ni víspera de festivo. También podrá iniciarpermanecer cerrado la tarde del día 24 de diciembre, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento 25 de Zaratamodiciembre todo el día y el 1 de enero todo el día. - Podrá cerrarse por vacaciones durante un mes al año, expresado por escritoen uno o dos periodos, obras que modifiquen la configuración del inmueble los cuales deberán ser entre el 15 de enero y el 30 xx xxxxx o durante el mes de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismonoviembre. - El arrendatario deberá concesionario tendrá derecho a usar y utilizar las instalaciones, maquinaria, mobiliario, menaje y enseres existente en el establecimiento, en el que prestará el servicio de bar-cafetería y restaurante, no pudiendo realizar variaciones ni reformas del local sin la previa autorización del Ayuntamiento. - Deberá poner el local a disposición del Ayuntamiento, sin ningún tipo de coste ni indemnización, la tarde y noche del día 20 de enero para la celebración de la tradicional cena de la Cofradía de San Xxxxxxxxx y en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para aquellas ocasiones que el Ayuntamiento proceda así se lo requiera para celebración de eventos municipales o vecinales, en cuyo caso el Ayuntamiento se lo deberá comunicar con suficiente antelación. - Deberá mantener en buen estado las instalaciones de agua, luz y acondicionamiento térmico, mobiliario, enseres, etc.; debiendo reponer por su cuenta cualquier elemento de los mismos que se deteriore o inutilice por el uso o explotación del servicio. Así mismo estará obligado a su reparación o sustituciónmantener el local, terraza y alrededores en perfecto estado de limpieza e higiene, realizando las labores correspondientes en horario que no cause molestias a los usuarios del servicio.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar ➔ El adjudicatario no podrá ejercer actividad diferente a la agrícola-ganadera, estando obligado a conservar la finca y sus instalaciones, en perfecto estado respondiendo de los deterioros producidos y comprometiéndose a entregarla al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público término del contrato en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario mismas condiciones en que la recibe. No podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen el xxx.xxxxxxx.xx e-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxx.xx cerramiento, instalaciones y construcciones existentes, ni subarrendarla a terceros sin autorización expresa del Ayuntamiento. ➔ El adjudicatario queda obligado al abono del importe total de las facturas que, por contratación de potencia y consumo de fluido eléctrico facture periódicamente la configuración empresa suministradora, durante la duración del inmueble o arrendamiento. ➔ Serán de cuenta del adjudicatario la conservación y el mantenimiento de los accesorioscerramientos mediante paredes o alambradas etc.y del mantenimiento de las instalaciones. ➔ Quién resulta adjudicatario no podrá subarrendar o ceder a terceros, o bajo ningún título, su concesión de cualquiera de los aprovechamientos. ➔ Todas las mejoras que provoquen una disminución en para el aprovechamiento de la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento finca realice el que resulte adjudicatario: paredes, alambradas, etc., etc., requerirá autorización previa del Ayuntamiento cualquier anomalía y aquellas quedarán en las instalaciones u otras dificultades beneficio del Ayuntamiento, sin que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación por ello pueda reclamar cantidad o sustitucióncompensación alguna.

Obligaciones del Arrendatario. aLos gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. El Ayuntamiento descontará o abonará los suministros que se produzcan por uso de la casa de intervención social, con la que comparte edificación el inmueble objeto de contrato, para lo que se instalarán contadores internos o sistemas de medición oportunos. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a vivienda unifamiliar habitual, por ello tendrá que estar habitada más de 250 días/año, salvo causas justificadas. El arrendatario no podrá subarrendar en todo o en parte el objeto del contrato sin autorización expresa y por escrito xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento. Su incumplimiento será causa de resolución directa del contrato. - El número máximo de personas que pueden habitar la vivienda será de 6 (adultos y menores) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro y se necesitará la autorización xxx Xxxxxxx del Ayuntamiento como representante de las normas la propiedad del inmueble para darse de convivencia ciudadanaalta en el Padrón Municipal de habitantes. - Deberá atender al público realizar el mantenimiento tanto de la vivienda y garaje como del jardín y accesos que utilicen. La falta de mantenimiento del edificio, el descuido en la apariencia exterior y conservación de zonas ajardinadas serán causas de resolución del contrato. El arrendador comunicará por escrito las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El irregularidades constatadas, y estas deberán ser atendidas por el arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego plazo máximo de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica15 días. - — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente a la renta dentro de los primeros siete DIEZ días del mesmes por adelantado. - Deberá cumplir El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención exigidas al arrendatario será causa de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia resolución del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitucióncontrato.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar El arrendatario se obliga a destinar la parcela al público uso exclusivo previsto en los presentes pliegos, con correcciónexclusión de cualquier otro uso. No podrá, dentro por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. El arrendatario se obliga a devolver la parcela una vez finalizado el contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo dependan por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble. El arrendatario se obliga a permitir el acceso a la parcela a este Ayuntamiento y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación de su estado y de sus elementos así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. El arrendatario será el única responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del uso del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al propietario. Se deberá consentir por el adjudicatario la ocupación del terreno necesario para obras u otras circunstancias sobrevenidas, todo ello sin perjuicio ni derecho a indemnización alguna por su parte. Durante la anualidad 2017, se pretende hacer una actuación en el polígono 11 y parcelas 505, para la instalación de un “Punto de abastecimiento autónomo de agua”, produciéndose a la indemnización correspondiente. Los aprovechamientos de rastrojera y despojos quedan a beneficio del Ayuntamiento, y por tanto, no entran en este arriendo. En el terreno que se arrienda solamente podrá sembrarse cereales y garbanzos, no pudiendo dedicarse a melonares. El día 00 xx xxxxx xx 0000, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, deberán estar retiradas las mieses y terminadas las faenas de empacado de paja de las normas cosechadoras, que en su caso se realicen, salvo caso de convivencia ciudadanafuerza mayor. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos Será requisito indispensable para poder tomar parte en el Pliego procedimiento no hallarse legalmente incurso en causa de Condiciones Técnicas incapacidad o incompatibilidad de acuerdo con la normativa vigente. El Ayuntamiento se compromete a mantener al arrendatario en el uso y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días disfrute del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el localterreno arrendado, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad prestarle el auxilio y apoyo que se ha reclame y que legalmente le corresponda, durante el periodo de desarrollar durante toda la vigencia del arriendo. Este contrato se hace a riesgo y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee xxxxxxx para el rematante, no teniendo derecho, por tanto, a rebaja en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) precio convenido, sea cualquiera la causa que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitucióninvocare.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generalesCon carácter previo se hace la manifestación expresa de, que aun cuando el presente contrato tiene la naturaleza y carácter de arrendamiento, por ser sus singularidades y régimen expresa y voluntariamente pactado, las partes deciden que el arrendamiento ajuste su comportamiento a este conjunto de normas: - Deberá tratar al público con corrección, dentro Abonar el importe de la fianza y resto de importes pendientes antes de la recogida de las normas de convivencia ciudadanallaves. - Deberá atender al público Hacerse cargo de cuantas comisiones se requieran en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráficatransacciones bancarias. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro Imprescindible acordar la recogida de los primeros siete días llaves a través del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social “Área de clientes” y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el localadjuntar copia del DNI o pasaporte, así como las obligaciones legales vigentes relativas presentar este mismo documento en la recogida de llaves. - En caso de cambiar la cerradura de la habitación, deberá entregar copia de la llave a Wellcome Madrid Experiences. S.L en un plazo máximo de 2 días desde la fecha del cambio. - En caso de abandonar la habitación antes de final del fin de contrato no se devolverá ningún importe. Wellcome Madrid Experiences, S.L. se reserva el derecho a reclamar a la actividad que se ha parte arrendataria todos los importes pendientes de desarrollar durante toda pagar según el presente contrato, - Respetar la vigencia decoración de la casa. No introducir muebles en la vivienda, ni cambiarlos entre las habitaciones. No clavar o pegar objetos en las paredes. - No introducir animales en el piso. - No introducir armas, ni consumir ningún tipo de droga o abusar de bebidas alcohólicas. - Mantener las zonas comunes de la casa y la habitación en un estado razonable de orden y limpieza. La limpieza proporcionada por Wellcome Madrid Experiences, X.X.xx una limpieza de mantenimiento, siendo cargo del inquilino la limpieza diaria, del menaje y otros enseres de la casa, además de la retirada de basura. - Facilitar el acceso a la propiedad al personal autorizado de Wellcome Madrid Experiences, S.L. en cualquier momento del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 30 días antes de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciarfinalización del contrato el acceso a la habitación para visitas comerciales, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónprevio aviso al email facilitado.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generalesSerán obligaciones del arrendatario: - Deberá tratar Utilizar el inmueble para destinarlo al público con correcciónobjeto del contrato, dentro debiendo solicitar las correspondientes licencias que sean necesarias y abonarlas, tanto municipales como de las normas de convivencia ciudadanaotro ámbito. - Deberá atender al público La falta de pago en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; los plazos y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a cuantías señalados supondrá la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia resolución del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto la pérdida de la garantía definitiva, sin perjuicio de la exigencia de los daños y perjuicios a que tuviera hubiere lugar. - El arrendatario Cumplir las actividades permitidas y limitaciones y aceptar las incorporaciones de zonas ocupadas, establecidas en la cláusula 7 . - Cumplimiento de los trabajadores que emplee criterios de adjudicación tal y como han sido propuestos en su oferta, las cuales se recogerán en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentoscontrato. - El arrendatario deberá suscribir una póliza Preservación de seguros por los valores ambientales de la zona. - Responsabilidad social corporativa.- Destinar la cantidad de 1500 euros / anuales que se incrementará en un importe 1% anual acumulativo, a la promoción formativa, becas para estudio, formación o especialización de personas empadronadas en la localidad, de estudios relacionados con la actividad desarrollada en la finca. - Participar y patrocinar eventos culturales y deportivos locales cada año, con un mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros 800 euros. -Presentar al Ayuntamiento entre el sexto y séptimo año, estudio de viabilidad para la puesta en marcha de planta de procesado de los productos cultivados en la finca. -Creación de puestos de trabajo entre 3 y 5 puestos de trabajo fijo, entre los años 2017/2022 de, más el personal temporal necesario según las tareas agrícolas. Las contrataciones se acreditarán mediante la presentación de contratos y altas en SS en el Ayuntamiento. - Dejar en beneficio de la finca todas las mejoras o inversiones que efectúe, a l finalizar el plazo de duración del arrendamiento. - Todos los gastos y tributos (120.000 €impuestos, tasas, licencias, etc.) que responda sean necesarios para la formalización del correspondiente contrato de los daños que puedan producirsearrendamiento, o para el desarrollo de la actividad objeto del contrato, serán por cuenta del adjudicatario. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización Todos los gastos de suministros de agua, luz, electricidad se abonarán por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónarrendatario.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - Deberá El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. - El arrendatario deberá abonar el canon anual en las fechas que determina la clausula decimoquinta. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - El adjudicatario deberá mantener el local así como la zona de terraza delimitada como en años anteriores, en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. - Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadanaciu- dadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales conservar a su xxxxx los elementos muebles del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del meslocal. - Deberá cumplir pintar una vez al año el local tanto el interior como el exterior. - Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales La- borales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario En su caso, el adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de ocupación de la vía pública, solicitará autorización previamente y los trabajadores que emplee en seguirá las instrucciones xxx Xxxx- tamiento. - En su caso, el local deben adjudicatario debe disponer de carnet carné de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza En su caso, se deberán respetar los horarios de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirsecierre/apertura establecidos en la Normativa vigente. - El arrendatario estará obligado En su caso, no sobrepasar los 45 db del sonido de 8 horas a soportar 22 horas y los 30 db el resto del tiempo, medidos en el exterior. - Estará prohibido la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta cesión o subarriendo del local. - No está permitida la conclusión del arrendamiento (artículo 22 ocupación de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónzona ajardinada colindante.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro Serán de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales cuenta del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a adjudicatario la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el localgestión xxx xxxx, así como las obligaciones legales vigentes relativas a todos los gastos derivados de la actividad que se ha aplicación de desarrollar la LEY 4/2021, de 1 de julio, xx Xxxx y de Gestión Sostenible de los Recursos Cinegéticos de Castilla y León y demás normativa de desarrollo, en especial tasas, matrícula, y cuántos otros impuestos o tasas, presentes y futuros, graven el contrato de arrendamiento y el acotado durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento todos los demás relacionados con la ordenación y explotación xxx xxxx. El adjudicatario será responsable del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugarestablecimiento y mantenimiento del entablillado del acotado. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario adjudicatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda responder de los daños que puedan producirsecausados por las actuaciones en el desarrollo de la caza, así como de los perjuicios ocasionados por los propios animales, tanto a los bienes y cosas como a terceras personas. - Para poder garantizar lo señalado, el adjudicatario suscribirá el correspondiente seguro de Responsabilidad Civil. El arrendatario estará obligado a soportar ejercicio de la realización caza corresponde al arrendatario, estando prohibido el subarriendo. El adjudicatario debe estar en todo momento al corriente de sus obligaciones fiscales y sociales, poseer las correspondientes licencias xx xxxx y el seguro de responsabilidad civil del cazador y cumplir los requisitos establecidos en las disposiciones legales vigentes. El aprovechamiento de la caza se realizará conforme al Plan Cinegético aprobado por el Ayuntamiento Servicio Territorial de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta Medio Ambiente y la conclusión confección del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento plan cinegético y gasto que genere será a cargo del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónarrendatario.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local del bar; y los espacios definidos en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráfica. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, así como las obligaciones legales vigentes relativas a la actividad que se ha de desarrollar durante toda la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para actividades agrícolas o ganaderas. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la realización actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual de la renta dentro de los quince primeros días de cada año agrícola, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. Abonar en su caso las tasas por utilización de agua, correspondientes a las fincas objeto de arrendamiento, que sean giradas por la Confederación Hidrográfica xxx Xxxxx. Abonar las tasas que en su caso por las fincas objeto de arrendamietno gire la Comunidad de Regantes “Xxxxxxxx xx xx Xxxx Xxxxxx-Xxxxxxxx” Abonar el Ayuntamiento Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Zaratamo naturaleza Rústicas correspondiente a las obras fincas objeto del contrato. Abonar junto con el resto de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta arrendatarios, prorrateado de acuerdo a la conclusión superficie de los respectivos lotes, los gastos derivados de anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia xx Xxxxxxxx. — No superar los límites de la explotación. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. El arrendatario del arrendamiento (lote número tres, tiene la obligación de transformar las fincas que componen dicho lote, y deberá roturar a sus expensas durante el primer año agrícola de duración del contrato las citadas fincas. El incumplimiento de dicha obligación será causa de resolución del contrato, a tenor de lo dispuesto en el artículo 22 25.b de la Ley 49/2003 de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento 26 de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o noviembre de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustituciónarrendamientos rústicos.

Obligaciones del Arrendatario. a) Obligaciones generales: - Deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. - Deberá atender al público en las dos lenguas oficiales del País Xxxxx - El arrendatario podrá utilizar el local se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones con conocimiento de que su incumplimiento será causal suficiente para la terminación del bar; y mismo, sin derecho a reclamo posterior: Pagar puntualmente los espacios definidos valores que por concepto de canon de arrendamiento se ha determinado en el Pliego de Condiciones Técnicas y en su documentación gráficapresente contrato. - El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros siete días del mes. - Deberá cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto Ofrecer a los usuarios y huéspedes una atención de acuerdo al estatus del Afiliar a sus trabajadores que emplee el localy realizar los respectivos contratos, así como su legalización ante el IESS y Ministerio de Relaciónes Laborales. Obtener los permisos regulados por las obligaciones entidades de control en las fechas establecidas por los mismos. Respetar y cumplir las normas legales vigentes relativas reguladas por el Servicio xx Xxxxxx Internas, Municipio de , Intendencia de Policía, Agencia Nacional de Regulación Control y Vigilancia Sanitaria, Consep, y todas las demás normas establecidas en el Ecuador. Informar el primer trimestre de cada año los estados financieros presentados a la actividad Superintendencia de Compañías y Servicio xx Xxxxxx Internas. Realizar el mantenimiento preventivo y correctivo de las instalaciones del inmueble objeto del presente contrato de acuerdo a las indicaciones del ARRENDADOR y a falta de estas indicaciones, las que se ha detectaren a simple vista y que pudieren causar daño a la imagen del . Salvaguardar el nombre comercial , dar el único uso autorizado, y notificar de desarrollar durante toda ser el caso alguna infracción de terceros que atente con los derechos de marca o nombre comercial de propiedad del ARRENDADOR. Mantener y mejorar el servicio del hacia sus clientes y proveedores. Evitar clausuras, multas, coactivas y demás sanciones emitidas por entidades de control. Mantener la vigencia del contrato y poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier variación al respecto que tuviera lugar. - El arrendatario y los trabajadores que emplee en el local deben disponer de carnet de manipulador de alimentos. - El arrendatario deberá suscribir una póliza de seguros por un importe mínimo de CIENTO VEINTE MIL euros (120.000 €) que responda de los daños que puedan producirse. - El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el Ayuntamiento de Zaratamo las obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). - El arrendatario no podrá iniciar, ni realizar sin el consentimiento del Ayuntamiento de Zaratamo, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración del inmueble o de los accesorios, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo. - El arrendatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitucióncalificación cuatro estrellas.