Common use of Obligaciones del Arrendatario Clause in Contracts

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin Con independencia de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas facultad resolutoria que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del le asiste al ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble retraso en el estado pago de la renta, incrementos legales o contractuales y gastos de cualesquiera naturaleza en los términos pactados, devengará desde que le fue entregadofueren exigibles y hasta el momento de su pago efectivo, un interés de demora a favor del ARRENDADOR calculado en base al interés de legal del dinero incrementado en dos puntos, vigente al tiempo de iniciarse la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendademora. En caso de que varíe suprimirse la destinación señaladacuenta designada para pago de la renta, se dará entenderá que el lugar de pago de la renta es el del domicilio del ARRENDADOR, salvo que el ARRENDADOR facilite otra domicilia- ción. Respecto de las obras necesarias, el ARRENDATARIO se obliga a comunicar al ARRENDADOR a la mayor brevedad posible la existencia y ejecución de las mismas en aras de conservar la vivienda en perfectas condiciones de habitabilidad. El ARRENDATARIO se obliga a no ceder ni subarrendar, total o parcialmente, la HABITACIÓN objeto de este contrato, que destinará exclusivamente al destino pactado. El ARRENDATARIO autoriza el acceso a la vivienda al ARRENDADOR y a las personas por terminado éstos desig- nadas, para que puedan inspeccionar el contrato estado de conservación de la vivienda arrendada así como de las obras, de todo tipo, que pudieran realizarse en el inmueble, previo aviso. El ARRENDATARIO se obliga al cumplimiento de las normas estatutarias y reglamentarias por incumplimiento las que se rija la Comunidad de éstepropietarios a la que pertenece la vivienda arrendada, y las que establezca para un futuro, y a las Ordenanzas locales y demás legislación aplicable a las relaciones vecinales, así como a respetar el descanso y buena convivencia con los cohabitantes de la vivienda, debiendo mediar el respeto exigible entre éstos. CLÁUSULA NOVENA.-El ARRENDATARIO se compromete a dejar la habitación en las mismas condiciones que cuando se le entregó y a libre disposición del ARRENDADOR la HABITACIÓN objeto de este contrato, haciendo entrega de las llaves de la misma en el momento de la resolución del presente contrato. No obstante lo anterior, cualquier enser que el arrendatario hubiere dejado en la habitación, se consid- erará abandonado, sin perjuicio de la facultad del arrendador de poder repercutir el coste que hubiere tenido que satisfacer para la retirada del mismo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el inmueble para destinarlo a Bar-Cafetería, conforme a su óptimo funcionamientopropia naturaleza. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad de Bar-Cafetería, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, no pudiéndose ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble ésta en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señaladaautorización sea preceptiva. — Abonar la renta, que asciende a 8000 euros por diez meses a la firma del contrato en la cuenta que este Ayuntamiento dispone en la Caja Rural xx Xxxxxx. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se dará por terminado el contrato por incumplimiento deriven de ésteellos. CLÁUSULA NOVENA.-Cód. Validación: 9KACXQ5ML5NL2ZE3JG5SMMTPX | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 8 de 10 — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario se compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al acceso del arrendador para la prestación del servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente contrato, así como para el traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de opción de compra siempre que no se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el posible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de …… $ (…… DÓLARES) Recibir como valor residual que se hará efectiva en el bien inmueble objeto momento de ejercer la opción. El arrendatario facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitará su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al momento de extinción del presente contrato mediante acta suscrita por en el caso de no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido instalaciones a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente permitir el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia traslado del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-vehículo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos con- tadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configura- ción del inmueble. — El arrendatario deberá abonar el canon-renta correspondiente dentro de los prime- ros cinco primeros días cada trimestre. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sani- tarias. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. — Deberá conservar a su óptimo funcionamientoxxxxx los elementos muebles del local. — Deberá pintar una vez al año el local y arreglar el tejado si el Ayuntamiento lo es- tima necesario. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos La- borales con respecto a los trabajadores que emplee en el local. — El adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la vía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. — El adjudicatario debe disponer de carné de manipulador de alimentos y solicitara, tramitara, por su cuenta, todos los permisos y documentación legalmente establecida, para el funcionamiento del local como bar. — Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en la Normativa vi- gente. — Estar al corriente de pago de las obligaciones con el Ayuntamiento. — El Ayuntamiento tendrá derecho a la inspección del estado de conservación y con- diciones higiénico-sanitarias del local, sus instalaciones, muebles, inmuebles, útiles, que- dando a cargo del adjudicatario su mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORconservación. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, — Mantener el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, establecimiento abierto durante seis días a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás semana, establecién- dose un día de descanso semanal que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadono podrá coincidir con viernes, en la fecha de perfeccionamiento del contratosábado x xxxxxxx, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-comunicara previamente al Ayuntamiento.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para destinarlo a servicios de hostelería debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta, que asciende a 5000 euros anuales. Correspondiendo 2400 € por Hogar del Jubilado “El Refugio del Abuelo” que serán abonados en trimestres de 600 € y 2726 € por Terraza xx Xxxxxx abonados en 1126 € el 1 xx Xxxxxx o el primer día hábil y 1600 € el 1 de Septiembre o el primer di hábil del mes. — Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, daños del inmueble y robo que responda de los daños que puedan producirse. — El horario de apertura de la Terraza xx Xxxxxx, deberá coincidir mínimamente con el de apertura de las piscinas. — En las instalaciones de Bar Hogar del Jubilado y Terraza xx Xxxxxx no se podrán ejercer actividades distintas de hostelería. No permitiéndose venta de productos tales como pan o productos propios de una tienda de comestibles. - Tanto el Bar Hogar del Jubilado como la Terraza xx Xxxxxx no podrán hacer coincidir su óptimo funcionamientoperiodo de descanso, mantenimiento y estado con los establecimientos de presentaciónsimilar índole de la localidad, además de todo daño y pérdida sobrevenidatal forma que siempre permanezca algún establecimiento hostelero abierto, previa autorización del ARRENDADORprevio acuerdo con los otros establecimientos para los periodos de descanso. 6) Permitir al interventor— Obras de conservación: El arrendador está obligado a realizar, o sin derecho a quien él delegueelevar por ello la renta, ejercer todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus vivienda en las condiciones de funcionamiento habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y destinación1564 del Código Civil (artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a — El arrendatario permitirá la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadorealización, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe fuese necesario, de cuantas mejoras estime oportunas el Ayuntamiento realizar en las instalaciones, acordando de mutuo acuerdo los periodos de ejecución de esas mejoras en caso de que fuesen realizadas. - Los servicios mínimos a prestar con carácter obligatorio son los siguientes: — Servicio de cafetería y de bebidas frías y calientes. — Mantenimiento y Limpieza de las instalaciones. — El arrendatario permitirá la destinación señaladautilización de las instalaciones por el arrendador para actos municipales, siempre que este se dará por terminado el contrato por incumplimiento lo notifique con al menos 15 días de éste. CLÁUSULA NOVENA.-antelación.

Obligaciones del Arrendatario. En virtud del presente contrato EL ARRENDATARIO se obliga con LA UNIVERSIDAD a cumplir con las siguientes: 1. OBLIGACIONES GENERALES: a) Recibir EL ARRENDATARIO se obliga a recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble junto con el cuidado inventario de los bienes muebles de propiedad de LA UNIVERSIDAD que se encuentran allí y esmero debido a fin cumplir con lo ofrecido y acordado contractualmente; y en ningún momento podrá subarrendar el local para ninguna actividad. Cuando la Universidad asigne equipos para el funcionamiento de garantizar su integridad 3la cafetería, el arrendatario deberá asumir la responsabilidad de la custodia y manejo de los mismos; el cual incluirá efectuar el mantenimiento preventivo periódico, de conformidad con las instrucciones dadas por la Universidad. Cuando se efectúe la restitución del bien inmueble, los equipos deberán ser devueltos a la Universidad en óptimas condiciones de funcionamiento. b) Pagar oportunamente cumplidamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna oferta económica y los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia domiciliarios del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia espacio objeto del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del presente contrato, que se encuentren a su cargo; c) Atender el acceso negocio personalmente o por medio de un Administrador permanente; d) La atención a los usuarios será de tal forma que se mantenga constantemente la fluidez en la prestación del servicio, evitando las colas de espera para pagar o recibir los alimentos; e) Suministrar el servicio de cafetería y la inspección al bien inmueble arrendadorestaurante- desayunos, almuerzos (únicamente por catering, no podrán ser preparados en sitio), comidas y variedad de alimentos, para comprobar sus condiciones que el usuario tenga variadas opciones de compra; f) El horario de funcionamiento será de lunes a viernes de 7:00 AM a 5:00 PM., los sábados de 7:00 A. M. a 3:00 P. M., los domingos y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendafestivos no habrá actividad. En caso de la necesidad del servicio, el horario y días de atención podrán ampliarse con autorización de la Dirección de Bienestar Universitario; g) Proveerse de la dotación suficiente de vajillas, utensilios y demás implementos necesarios para la prestación del servicio, así como los víveres comestibles y bebidas que varíe se expendan en la destinación señaladacafetería y equipos necesarios para la prestación del servicio; no se podrán emplear recipientes y/o utensilios de icopor para la distribución de alimentos al interior del campus universitario; h) Prestar el servicio en forma esmerada en cuanto a higiene, calidad, preparación y presentación de los alimentos, ofreciendo la mejor atención a los usuarios, cumpliendo la normatividad vigente; i) El aseo del local será permanente y los residuos de basura producidos por la preparación y consumo deberán ser evacuados del local permanentemente y a diario, debidamente empacados; j) Asear el salón comedor al igual que la cocina para la prestación del servicio en forma eficaz e higiénica; k) Suministrar una alimentación completa, equilibrada, suficiente y adecuada que cubra todas las recomendaciones nutricionales y tamaños de porción establecidos en la minuta patrón, para ello se deberá aplicar un ciclo de menús para 21 días que debe ser cumplido sin excepción y tendrá que ser cambiado cada seis meses, previa presentación a la Dirección de Bienestar Universitario. La alimentación suministrada deberá cumplir con las características organolépticas de sabor, color, aroma y textura apropiadas, deberá ser variada y poseer la temperatura adecuada de acuerdo al tipo de alimento. Durante la prestación del servicio, diariamente debe publicarse en sitio visible en la cafetería el menú del día. Los cambios que se realicen al ciclo de menús durante la ejecución del contrato deben ser justificados e informados por escrito al supervisor del contrato; l) Atender en forma inmediata las sugerencias y recomendaciones que sobre el funcionamiento del restaurante y cafetería le haga la Vicerrectoría y/o la Oficina de Bienestar Universitario; así como suministrar la información que la Universidad requiera durante la ejecución del contrato; m) Los precios oficiales de los artículos que se expendan serán concertados con la Oficina de Bienestar Universitario. n) EL ARRENDATARIO se compromete a contratar por su cuenta y bajo su exclusiva responsabilidad el personal necesario y suficiente para el correcto cumplimiento del servicio de cafetería y restaurante, el cual deberá estar capacitado en manipulación de alimentos, debidamente certificados por la autoridad competente y contar con los exámenes médicos con concepto favorable para cada uno de ellos; de igual manera deberá garantizar la contratación de un supervisor de calidad que acompañe de manera permanente al personal en las actividades relacionadas con las buenas prácticas de manufactura y el cumplimiento de las condiciones higiénico sanitarias para la prestación del servicio de alimentos. En consecuencia, será a cargo del ARRENDATARIO el pago de sueldos del personal y lo correspondiente a prestaciones sociales, de igual forma deberá afiliarlos y protegerlos con seguridad social en salud, pensiones, ARL, cumpliendo sus obligaciones frente al sistema de seguridad Social Integral, Parafiscales, (Cajas de Compensación Familiar, SENA e ICBF), de conformidad con lo establecido en el parágrafo 2 del artículo 50 de la Ley 789 de 2002, modificado por el artículo 1 de la Ley 828 de 2003 y demás normas que la adicionen o complementen; el personal que emplee el arrendatario no tendrá relación laboral ni contractual alguna con la Universidad Nacional de Colombia Sede Palmira, por lo cual la mantendrá libre de cualquier reclamación que sobre la materia pudiera presentarse y en el evento de presentarse, se compromete a responder por ellas sin vincular a la UNIVERSIDAD. o) EL ARRENDATARIO se compromete a mantener debidamente uniformado y limpio, con elementos necesarios para prestar un servicio higiénico y cumplir con las dotaciones xx xxx y labor, al personal que contrate para el funcionamiento del restaurante y cafetería; p) El ARRENDATARIO está obligado a cumplir con cada una de los requisitos técnicos descritos en el pliego de condiciones de la invitación de fecha 23 xx xxxxx de 2017, el cual hace parte integral del presente contrato. q) El arrendatario se obliga a aplicar a cabalidad y en lo pertinente los Decreto 3930 de 2010, Acuerdo 032 de 2014, Resolución 631 de 2015 y Decreto 1076 de 2015 y aplicar los lineamientos establecidos por la Universidad Nacional de Colombia – Sede Palmira, en cuanto al adecuado manejo de los residuos peligrosos y no peligrosos, y acatar las directrices emanadas del Equipo de Apoyo al Sistema de Gestión Ambiental respecto del manejo, almacenamiento y entrega a la empresa de servicios públicos domiciliarios encargados de la disposición final de los residuos orgánicos generados, igualmente respecto del uso de implementos para servir bebidas y otros alimentos. Utilizar de manera eficiente y racional los recursos naturales que requiera para el ejercicio de su labor, específicamente en lo que se refiere al agua y la energía eléctrica y suministrar las canecas y bolsas de basura necesarias para la gestión de los residuos sólidos en los puntos satélites y cafeterías, acorde a los lineamientos de la Universidad Nacional de Colombia teniendo en cuenta que las bolsas de residuos orgánicos deben estar debidamente rotuladas. r) El arrendatario se obliga a instalar trampas de grasa de su propiedad en los lavaplatos de la cafetería que deberán tener un mantenimiento periódico; realizar el mantenimiento de las trampas de grasas internas con una frecuencia diaria y/o semanal, cumpliendo con el plan de manejo de los aceites de cocina usados. s) El arrendatario, estará obligado a asistir a las reuniones de capacitación citadas por las autoridades de salud municipal o internas de la sede, para tratar los temas relacionados con alguna de las siguientes temáticas: manipulación de alimentos, condiciones higiénico sanitarias y gestión ambiental. t) LA UNIVERSIDAD se reserva el derecho de hacer uso y disposición del salón comedor y del mobiliario de propiedad de la Universidad cuando lo requiera, sin que por esto impida la prestación del servicio de Restaurante y Cafetería ni modifique los términos del contrato; u) En ningún caso se permite el reciclaje de alimentos preparados el día anterior para ser servidos nuevamente; de ser comprobado este hecho mediante visita técnica, el contrato se dará automáticamente por terminado y EL ARRENDATARIO deberá entregar el bien inmueble junto con los enseres correspondientes en el plazo que le otorgue LA UNIVERSIDAD, sin necesidad de preaviso y sin que ello genere el reconocimiento de indemnizaciones o compensaciones económicas para el arrendatario; v) EL ARRENDATARIO colaborará con LA UNIVERSIDAD en la celebración de eventos especiales según señale la oficina de Bienestar Universitario; w) En caso de cese de actividades académicas en la Institución por situaciones de fuerza mayor o imprevistos, se podrá analizar y evaluar con el supervisor del contrato lo concerniente al pago del canon de arrendamiento acordado; El ARRENDATARIO acepta que LA UNIVERSIDAD Nacional no tiene responsabilidad alguna por incumplimiento la ocurrencia de éstesiniestros, asaltos, atracos, extorsiones, tomas, actos violentos, etc., de que sea víctima, por lo que asume bajo su propia responsabilidad estos riegos y los perjuicios que ello le pudiera ocasionar; x) EL ARRENDATARIO se compromete a mantener en perfecto estado de funcionamiento los espacios físicos arrendados y todos sus enseres, las zonas verdes aledañas, cumpliendo con el plan de saneamiento presentado en la oferta y aceptado por LA UNIVERSIDAD, también a notificar y solicitar autorización por escrito sobre posibles modificaciones y mejoras a las instalaciones; las realizadas en contravención con lo aquí indicado quedarán bajo dominio y propiedad de LA UNIVERSIDAD sin necesidad de indemnización o remuneración alguna. CLÁUSULA NOVENA.-EL ARRENDATARIO renuncia a cualquier derecho de retención que pudiera alegar por razón de

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, calefacción y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. En particular, el bien inmueble objeto adjudicatario se hará cargo del contrato mediante acta suscrita alta por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin suministro de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como electricidad abonando directamente las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas a la empresa suministradora. — El arrendatario deberá abonar las correspondientes tasas tales como recogida de basura, tasa de residuos urbanos, agua y en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera su caso, alcantarillado, etc... — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a Bar Restaurante debiendo cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral de seguridad social y de prevención de riesgos laborales quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidades por este incumplimiento no generándose en ningún caso vínculos laborales entre el Ayuntamiento y personal contratado por el arrendatario. El arrendatario deberá proveerse de que su óptimo funcionamientopersonal ostente los títulos de manipulación de alimentos preceptivos así como tener a disposición del público Hojas de Reclamación. — El arrendatario, mantenimiento previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. Código de verificación: PC-2019-00000001 Compruebe la veracidad de este documento en xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx El adjudicatario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de las obras y estado será el único responsable tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros de presentación, además los daños y accidentes que pudieran ocasionar durante la realización de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización las mismas. — El arrendatario se compromete al abono de la renta mediante transferencia bancaria a la cuenta del ARRENDADORAyuntamiento dentro de los primeros siete días de cada mes. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR — El arrendatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y conservar a su xxxxx los elementos muebles del local (el estado mobiliario municipal se detallará en que le fue entregado, anexo al contrato) debiendo reponerse en similar situación a la terminación del presente contrato contrato. — El arrendatario se hará cargo de la reparación de desperfectos ,averías de maquinaria hostelera, etc.. — El adjudicatario vendrá obligado a realizar una limpieza a fondo anual de todo el edificio , supervisada por el Ayuntamiento. También deberá , al menos una vez al año, pintar el local , a ser posible en el mes xx xxxx. Deberá mantener limpia la zona pública de la terraza así como las papeleras cercanas. — No se autoriza el subarriendo. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. Estará obligado al pago del 100% de la póliza de responsabilidad civil en sus vertientes de Explotación, Patronal, productos, robos y de incendios. Deberá cubrir al menos, el riesgo de incendio por un capital mínimo de 90.000 euros y de responsabilidad civil patronal y de productos por un capital mínimo de 80.000 euros. Al inicio de cada anualidad deberá remitir al Ayuntamiento un certificado expedido por la compañía de seguros que acredite estar al corriente del pago de las primas correspondientes. El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores. Las instalaciones del Bar-Restaurante se abrirán al público con arreglo al siguiente calendario y horario: Calendario: durante todos los días del año, excepto el de descanso semanal que queda fijado en los lunes, salvo que sea festivo o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadovíspera de festivo, en cuyo caso se trasladará al inmediato siguiente hábil que no sea víspera de festivo. Horario: De enero a diciembre: desde las 12:30 hasta las 15:00 horas y 17:00 a 23:00 horas, excepto los días por descanso semanal.. Código de verificación: PC-2019-00000001 Compruebe la fecha veracidad de perfeccionamiento este documento en xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxxxxx.xx/xxxxxxx Este horario podrá ser modificado a petición del contrato, arrendatario. Es de acuerdo obligatorio cumplimiento la notificación al Ayuntamiento de cualquier cierre dentro de horario establecido y notificarlo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta un cartel en la cual se dejará constancia entrada del estado en que aquel recibe el inmueble Bar. Este calendario y horario podrán modificarlo las partes de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso mutuo acuerdo a fin de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-adaptarlo a las necesidades del servicio.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El adjudicatario deberá de ejercer la actividad de gimnasio, servicio de alquiler de pista xx xxxxx y servicio de actividades deportivas en las instalaciones objeto de arrendamiento. Todas las instalaciones y material deportivo incluido en el bien inmueble anexo del presente pliego debe ser explotado en todo momento dentro de la nave objeto de arrendamiento, no pudiendo en ningún momento de la duración del contrato mediante acta suscrita por las partesel arrendatario extraer ninguno de los elementos indicados fuera de estas instalaciones para ser utilizado o explotados en otro lugar. 2) Usar el bien inmueble El adjudicatario deberá cumplir con el cuidado y esmero debido proyecto de explotación presentado en el proceso de licitación. En cuanto a fin cualquier tipo de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente construcción, instalación u obra que deba realizar el canon mensual adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento conforme deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, además de los permisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…-. El adjudicatario estará obligado a lo estipulado obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que recibió el mismo en el momento de la cláusula segundaformalización del contrato. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosEl arrendatario reconoce haber realizado recuento del material deportivo enumerado en el Anexo del presente pliego, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera verificado el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónconservación en cuanto a funcionamiento de maquinaria, además tapizados de todo daño material deportivo,…. Cualquier rotura o desgaste deberá ser reparado por el arrendatario, así como reposición xx xxxxxxx, redes y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORdiverso material de la pista xx xxxxx. 6) Permitir al interventor, o NIF: P0205300G Expediente 37149X Igualmente reconoce que se encuentran en buen estado de mantenimento las instalaciones sanitarias y de agua caliente sanitaria. El arrendatario se obliga a quien él delegue, ejercer suscribir un seguro sobre la vigilancia nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “127.550,70 euros” y supervision cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones anteriores será causa expresa de extinción del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1a) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partesLimpieza, aseo y eliminación de los desechos orgánicos, químicos o grasas. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado “EL/LA ARRENDATARIO/A” tiene la obligación de mantener limpio y esmero debido descontaminado los lugares, a fin de garantizar que cumpla con las regulaciones ambientales y de AGROCALIDAD, entes reguladores de estos sistemas. b)“EL/LA ARRENDATARIO/A” será responsable de todos los daños o afectaciones al medio ambiente que deriven o hayan sido provocados por su integridad 3) Pagar oportunamente actividad en los bienes y/o espacios de la Dirección General de Aviación Civil; c)Cancelar cumplidamente el canon mensual de arrendamiento conforme arrendamiento; d)Cumplir con las obligaciones establecidas en el contrato y términos de referencia; e)Abstenerse de realizar actividades ilícitas en los bienes y espacios asignados; f)Cumplir con todas y cada una de las leyes, reglamentos, ordenanzas y demás regulaciones que normen el ejercicio de su actividad. Así como las disposiciones emitidas por la DGAC; g)Disponer a lo estipulado su personal que porten las credenciales de circulación aeroportuaria, las cuales serán devueltas a la finalización de la relación contractual; h)Instalar los equipos de control de ingreso y salida de los vehículos del aeropuerto; i)Devolver los bienes y/o espacios asignados, a la finalización de la relación contractual, por cualquier causa establecida para el efecto; j)Los servicios de aseo, mantenimiento, y conservación de los bienes y espacios asignados estarán a cargo de “EL/LA ARRENDATARIO/A”, teniendo la obligación de reparar cualquier daño que se presentare y que le fuere imputable, sin que la DGAC, tenga que reconocer valor alguno; k)La DGAC, no se responsabiliza por las pérdidas, sustracciones o daños que pudieran producirse en los bienes de “EL/LA ARRENDATARIO/A” ni asumirá ningún valor o responsabilidad por daños a terceros que produjeren los bienes de “EL/LA ARRENDATARIO/A”. El cuidado, conservación y custodia de los bienes y espacios asignados, será de su exclusiva responsabilidad; l)“EL/LA ARRENDATARIO/A” se obliga al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el Código del Trabajo y en la cláusula segunda. 4) Cancelar Ley del Seguro Social Obligatorio, adquiriendo, respecto de manera oportuna sus trabajadores, la calidad de patrono, sin que la DGAC tenga responsabilidad alguna por tales cargas, ni relación con el personal que labore en la ejecución del contrato; m)Obtener los permisos municipales y otras autorizaciones legales que sean necesarias para desarrollar en los respectivos locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas y/o terrenos y otros, las actividades comerciales o de servicios públicos domiciliariosestablecidos en los contratos; n)A cumplir fielmente los horarios establecidos por la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL, para las actividades comerciales o de servicios; o)Mantener en todo momento los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, en perfecto estado de conservación, seguridad, higiene y aseo inclusive en lo que se refiere a los accesos, áreas comunes, xxxxxxx, xxxxxx, vitrinas, fachas, divisiones interiores, puertas, accesorios, equipos, instalaciones, iluminación y ventilación, de modo de mantenerlos en perfecto estado; p)Los arrendatarios serán responsables por todos los daños y perjuicios causados por si, sus dependientes, representantes y funcionarios a los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, así como a terceros en general y serán especialmente responsables por los clientes y viajeros dentro del respectivo local comercial, oficinas, bodegas, área pavimentada, terrenos y otros, siendo de su cargo el costo integral de los gastos necesarios para los arreglos, reparaciones o transformaciones, sin perjuicio de cubrir también las facturas debidas pérdidas y daños derivados de los actos lesivos al patrimonio ajeno y a las personas; q)Las instalaciones especiales, en los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros que lleguen posteriormente pretendan realizar los arrendatarios, cualquiera que sean, dependerán de previa aprobación de la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL; r)La DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL por sí o a través de representantes podrá inspeccionar el local comercial, oficina, bodega, área pavimentada, terreno y otro arrendado, a fin de verificar si “EL/LA ARRENDATARIO/A” está cumpliendo todas las obligaciones derivadas del arriendo; s)“EL/LA ARRENDATARIO/A” debe cumplir las disposiciones que emanen de la autoridad aeronáutica, especialmente en lo relacionado con el Programa de Seguridad Aeroportuaria y del Plan de emergencia de las instalaciones y el transporte, almacenaje y manipulación de mercaderías catalogadas como peligrosas según las normas dictadas por la autoridad aeronáutica nacional; t)Todas las superficies, áreas, dependencias e instalaciones de uso común, cualquiera que sea su naturaleza, destinadas en general a los arrendatarios, sus dependientes, funcionarios, representantes, agentes, pasajeros, clientes y público en general estarán siempre sujetas al control, disciplina y administración exclusiva de la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL. Por el término superficie o áreas comunes se entenderá: • Áreas de circulación para pasajeros y/o clientes: corredores, pasillos, escaleras, baños, accesos a estacionamientos, estacionamientos, jardines y paseos; • Áreas de circulación de servicios: provisión de mercaderías, insumos, repuestos, materiales, retiro de basura, bodegas, espacios de equipos y medidores, etc.; y, • La carga y descarga de productos: mercaderías, insumos, etc., solo se podrán realizar por las entradas y en los horarios que la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL determine. u)Toda basura, desecho, sobras, deberán ser depositadas en los lugares y en la forma que la DIRECCIÓN GENERAL DE AVIACIÓN CIVIL determine; y, v)Las áreas de circulación incluso las próximas a los locales comerciales, oficinas, bodegas, áreas pavimentadas, terrenos y otros, deberán ser conservadas limpias y sin obstrucciones por los arrendatarios, sus empleados y representantes. w)“EL/LA ARRENDATARIO/A” y su personal deberán estar adecuadamente uniformados. La DGAC por robos o quejas de los pasajeros o usuarios. x)Se deberá permitir el ingreso gratuito a los vehículos de la DGAC, ministerios de gobierno, presidencia y vicepresidencia de la República. Los cuales se parquearán en los sitios de parqueo de la DGAC. El arrendatario debe contar con o disponer de todos los permisos y autorizaciones que le habiliten para el ejercicio de su actividad, especialmente, pero causadas sin limitarse al cumplimiento de legislación ambiental, seguridad industrial y salud ocupacional, legislación laboral, y aquellos términos o condiciones adicionales que se hayan establecidos en vigencia el contrato. El contratista, en general, deberá cumplir con todas las obligaciones que naturalmente se desprendan o emanen del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-suscrito

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Cód. Validación: A4JET39KH65WPDWL3CML92RFE | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 11 de 13 año, salvo en el bien inmueble objeto primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato mediante acta suscrita por contrato. No obstante se podrá pagar en dos plazos en los meses de enero y junio de cada año. - Además de las partes. 2) Usar obligaciones derivadas del pago del precio de arrendamiento, el bien inmueble arrendatario correrá con el cuidado los gastos derivados del suministro de energía eléctrica y esmero otros suministros, que debido a fin que los recibos van a nombre del Ayuntamiento, el arrendatario deberá realizar una provisión de garantizar fondos para que el Ayuntamiento no tenga que adelantar el importe de los recibos de luz de su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual explotación, y en caso de arrendamiento conforme que esta provisión finalice, de forma inexcusable serán abonados en los 15 días siguientes a lo estipulado la recepción del aviso del cargo. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. - No superar los límites de la explotación. - Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de Xxxxx xx Xxxxx Xxxxx, 1, Xxxxxxxx de las Altas Xxxxxx. 05220 Xxxxx. Tfno. 000000000. Fax: 000000000 ellos. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. En todo caso, cualquier instalación o mejora que haya quedado en la cláusula segundafinca no supondrá derecho alguno a indemnización por parte del Ayuntamiento. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como - El arrendatario queda obligado a mantener las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar instalaciones y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble fincas en el mismo estado en que le fue entregadohan sido entregadas, a la terminación del presente contrato corriendo con los gastos de reparación que puedan darse por avería o en forma anticipada cuando la Corporación lo requieradesgaste. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento Al término del contrato, las instalaciones deberán ser devueltas en idénticas condiciones a las que fueron entregadas. - Facilitar la realización de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia actividad dentro del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-respeto al entorno humano y natural.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de 40 años y con más de 10 años de antigüedad mínima de su permiso de conducir clase B y que no le ha sido ni retenido ni retirado por las autoridades. Deberá aportar copia del carné de conducir al momento de la entrega del vehículo. Asimismo podrá designar en este mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y carné, podrán sustituirle en la conducción. Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que hayan aportado copia de su carné. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. Correrán a cargo del Arrendatario el coste de los gastos corrientes derivados del uso del vehículo durante el tiempo de vigencia de este contrato, debiendo entregar el vehículo autocaravana a su Propietario en el mismo nivel de suministros consumibles en que fue entregada, o en su caso deberá abonar el coste de los mismos. El arrendatario se obliga muy especialmente a cuidar los bienes arrendados (en su caso el bien inmueble objeto arrendado) y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier menoscabo en los bienes arrendados sea cual sea la causa de tal menoscabo. El arrendatario se obliga a comprobar regularmente los niveles de aceite del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado motor y esmero debido a fin caja de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioscambios, así como las facturas debidas liquido refrigerante y demás que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientocorrespondan al vehículo, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregadorespondiendo, a su xxxxx, del correcto entretenimiento del vehículo mientras tenga la terminación posesión del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-mismo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: – Utilizar el bien inmueble objeto para destinarlo a bar, conforme a su propia naturaleza. – Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad, no pudiéndose ejercer ésta en el caso de que la autorización sea preceptiva. – Adquirir los utensilios y enseres necesarios para la explotación del contrato mediante acta suscrita por las partesbar-terraza, pudiendo disponer de ellos al finalizar el contrato. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente – Abonar el canon mensual establecido en el presente Xxxxxx. Éste comportará el deber del concesionario de arrendamiento conforme abonar el importe de los daños y perjuicios que se causaran a lo estipulado en los bienes o al uso general o servicio al que estuvieren destinados. – Abonar los gastos derivados del suministro de electricidad, que serán abonados junto con la cláusula segundarenta o directamente a las empresas suministradoras. 4) Cancelar No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. – Suscribir una póliza de manera oportuna seguros que responda de los servicios públicos domiciliariosdaños que puedan producirse, así como las facturas debidas la responsabilidad civil frente a terceros, que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera deberá presentar ante el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADORAyuntamiento. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR – Mantener el inmueble en el estado perfectas condiciones higiénico-sanitarias, realizando las labores necesarias diarias de limpieza del bar, terraza, zonas de aprovechamiento así como los baños y vestuarios. – El adjudicatario y demás empleados a su cargo si los hubiere, deberán disponer de carnet de manipulador de alimentos. – Tratar al público con corrección dentro de las normas de convivencia ciudadana. – Cumplir las obligaciones en que le fue entregadomateria fiscal, de contratación, Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales, y en general cualquier otra obligación exigible legalmente para la ejecución de la actividad objeto de este Pliego. – Quedará obligado a la terminación explotación directa del presente servicio, quedando prohibida la cesión o el subarriendo de las instalaciones. – Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. Debiendo entregar los bienes con arreglo al contrato o en forma anticipada cuando estado de conservación y funcionamiento adecuados. – Mantener abierto al público el bar al menos desde la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine apertura de la piscina hasta el presente contrato y cierre de la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-misma.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Al realizar reservas a través de CP, el bien inmueble objeto arrendatario acepta de inmediato constituirse en cocontratante del contrato mediante acta suscrita propietario correspondiente. El arrendatario acepta que CP no tendrá en ningún momento la calidad de propietario ni las obligaciones derivadas de la titularidad. Los arrendatarios no podrán, bajo ninguna circunstancia, aplicar sus propias condiciones generales, en su caso, sean cuales sean. Todas las reservas efectuadas por el arrendatario a través de la página web de CP implican que este conoce y acepta expresamente las presentes condiciones generales sin necesidad de estampar una firma escrita en las mismas. La realización de reservas en línea siguiendo todos los pasos necesarios equivale a una firma electrónica, cuyo valor es el mismo que el de una firma escrita. El arrendatario acepta que CP tiene derecho a solicitar el pago de las sumas adeudadas por la reserva, sin perjuicio del derecho del arrendatario a cancelar sus vacaciones conforme a los procedimientos contemplados por las partespresentes condiciones generales. 2) Usar Todas las reservas realizadas por personas que tengan mermadas sus facultades o que no hayan alcanzado la mayoría de edad en su país se considerarán nulas y sin efecto, por lo que el bien inmueble arrendatario no podrá exigir a CP compensación alguna. El contrato con el cuidado propietario aplicable al alquiler de la propiedad se efectuará a través de la página web de CP, con posterioridad a las siguientes etapas técnicas: El arrendatario seleccionará el alojamiento y esmero debido el periodo de vacaciones disponible por el importe que se muestra. A continuación, hará clic en el botón «Reservar». Posteriormente, el arrendatario introducirá sus datos de identificación y, su fuera necesario, podrá crear un perfil de arrendatario registrado. Los datos personales se procesarán de conformidad con la legislación luxemburguesa en materia de protección de datos. El arrendatario especificará el número de personas que pasarán las vacaciones en la propiedad y elegirá entre los seguros opcionales disponibles, en especial, el seguro de cancelación. El arrendatario se compromete a fin contratar una cobertura de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente seguro contra los riesgos que él asume en cuanto a daños y perjuicios e incendio. El seguro correrá por cuenta del arrendatario. Una vez que el canon mensual arrendatario haya comprobado los datos introducidos y seleccionados, podrá realizar la reserva confirmándola mediante el botón «Reserva». Los arrendatarios serán responsables de arrendamiento los datos facilitados a CP y cualquier información falsa o incorrecta no será vinculante en modo alguno para CP, por lo que no implicará ninguna obligación para esta. CP tendrá en cuenta exclusivamente los datos que se le faciliten durante la reserva. La facturación se basará en dichos datos. Los arrendatarios deberán pagar de inmediato un depósito o la totalidad del alquiler correspondiente a sus vacaciones mediante tarjeta de débito o de crédito a través de la página web de CP. Los arrendatarios no tendrán derecho a ocupar la propiedad alquilada hasta que hayan pagado la totalidad del alquiler, más cualquier coste adicional. Se cancelarán todas aquellas reservas que los arrendatarios no hayan abonado ocho semanas antes de las vacaciones o conforme a los procedimientos y plazos especificados por CP, salvo cuando se llegue a un acuerdo especial en contrario por escrito. El impago implica la rescisión sin necesidad de aviso ni notificación oficial por cuenta del arrendatario, por lo estipulado que este no tendrá derecho a ninguna compensación. Si la reserva se realiza con más de ocho semanas de antelación a las vacaciones, el arrendatario debe pagar una fianza del 30% del precio total de sus vacaciones tras haber recibido los datos sobre los procedimientos de pago de CP en la cláusula segundaconfirmación de la reserva. 4) Cancelar El saldo restante deberá abonarse de manera oportuna acuerdo con los servicios públicos domiciliariosprocedimientos y los plazos de pago enviados por CP al arrendatario. En principio y salvo que CP realice alguna excepción por escrito, así como deberá abonarse de inmediato el importe íntegro de las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas vacaciones inmediatamente después de la confirmación de la reserva cuando ésta se haga con poca antelación (menos de ocho semanas antes del inicio de las vacaciones). El arrendatario deberá conservar la confirmación del recibo en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante un soporte duradero, para poder presentarlo al propietario. Tras la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano confirmación de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contratoreserva, el acceso y arrendatario ya no tendrá derecho a retirar o modificar su reserva, sin perjuicio del derecho a cancelarla abonando la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones cuota fija de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble compensación estipulada en el estado en que le fue entregadopunto F de las presentes condiciones generales, salvo si se ha cubierto la cancelación con un seguro contratado a tal efecto. Los arrendatarios podrán transferir su reserva a un tercero con la terminación aceptación previa del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato propietario y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoCP, en 15 días antes de la fecha de perfeccionamiento inicio de las vacaciones. CP y el propietario se reservan el derecho a negarse a transferir la reserva a su discreción. En tal caso, se extinguirá el contrato por derecho propio, sin compensación alguna, y el cliente pagará las comisiones de cancelación de CP (punto F). El cedente y el cesionario serán responsables solidariamente del contratopago del precio total de las vacaciones. Salvo disposición en contrario, de acuerdo con la fianza la pagará el acta de entregaarrendatario al propietario o al representante del propietario cuando se le entreguen las llaves del alojamiento, suscrita por las partes, acta el importe especificado en la cual documentación sobre las vacaciones. Si no se dejará constancia del estado en que aquel recibe pagase la fianza, el inmueble propietario o su representante podrán negarse a realizar la entrega de las llaves y a permitir la entrada al alojamiento sin compensación alguna para el arrendatario. El arrendatario se compromete a utilizar el alojamiento de forma responsable y a cumplir con cualquier obligación especial que se trataexija en el momento de la reserva o que aparezca en la documentación sobre las vacaciones. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara El inicio de las vacaciones y la hora de recogida de las llaves se especifican en la documentación sobre las vacaciones. De no ser así, el horario será entre las 16.00 y las 18.00 horas. Si va a llegar antes o después de la hora estipulada, el arrendatario se compromete a avisar al propietario. El inventario de entrada se realizará en el momento de la entrega de las llaves. Si no se realiza un inventario por escrito, se entenderá que destinará los arrendatarios han recibido la propiedad en buen estado y que tienen la obligación de devolverla en el inmueble artendado exclusivamente para viviendamismo estado. El final de las vacaciones se especifica en la documentación sobre las vacaciones. De no ser así, los arrendatarios deberán dejar su alojamiento antes del medio día. La documentación sobre las vacaciones ofrece datos pormenorizados sobre si los arrendatarios deben disponer de artículos cotidianos propios (papel higiénico, sábanas, etc.). Si esto no se menciona, los arrendatarios deberán traer lo suyos. Solo se aceptarán mascotas si la documentación sobre las vacaciones lo indica de manera específica. Si no se menciona, deberá interpretarse que no se admiten. En caso de incumplimiento de los requisitos y las instrucciones que varíe se ofrecen en la destinación señaladadocumentación sobre las vacaciones y por parte del propietario para el uso del equipamiento de las instalaciones, el propietario podría denegar a los arrendatarios el acceso a la propiedad sin compensación alguna o incluso podría expulsarlos. El arrendatario se encuentra sujeto a responsabilidad civil por los daños y perjuicios que provoque o debidos a una negligencia por su parte o por parte de cualquier persona de la que sea responsable conforme a la legislación general. En ningún caso, se dará considerará a CP responsable civil por terminado daños y perjuicios o pérdidas que se deban a acciones malévolas, incendio o cualquier otro delito cometido por clientes o terceros. Los arrendatarios no podrán reclamar en ningún caso un reembolso ni tampoco una compensación si se produjera un incumplimiento total o parcial de las vacaciones debido a sus acciones, a un caso de fuerza mayor o si el contrato por incumplimiento arrendatario se marcha antes de éste. CLÁUSULA NOVENA.-lo previsto.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Son de cuenta del adjudicatario la realización de las obras necesarias para adaptar el bien local al uso por el cual se le adjudicó; para ello el adjudicatario comunicará por escrito al Ayuntamiento las obras que pretende realizar; las referidas obras se realizarán con la autorización del Ayuntamiento y bajo su supervisión. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados directamente a las empresas suministradoras mediante domiciliación bancaria del correspondiente recibo. — Los gastos derivados de basuras e impuesto sobre bienes inmuebles será de cuenta del arrendatario, que serán abonados a esta Entidad Local dentro del plazo de 10 días naturales desde su notificación. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble objeto para destinarlo a la actividad para la cual se le adjudicó, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario previa solicitud por escrito al arrendador y previo consentimiento expreso del contrato mediante acta suscrita por arrendador y bajo su supervisión, podrá realizar las partesobras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente — El arrendatario deberá abonar el canon mensual correspondiente al arrendamiento dentro de arrendamiento conforme los siete primeros días del mes. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse, que presentará al ayuntamiento dentro del plazo de 10 días naturales a lo estipulado contar desde la formalización del contrato. — Deberá darse de alta en el régimen de autónomos, que presentará al Ayuntamiento dentro del plazo de 10 días naturales a contar desde la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosformalización del contrato, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia justificación mensual ante el Ayuntamiento del contrato 5) Efectuar y pagar durante pago de la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano cuota de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaautónomos. En el caso de que varíe el adjudicatario contrate personal, deberá justificar ante el Ayuntamiento que los trabajadores han sido dados de alta en el Régimen correspondiente de la destinación señaladaSeguridad Social. — El arrendatario debe prestar la actividad para la que se le adjudicó el local todos los días (es decir, el local permanecerá abierto al menos cinco días a la semana), sin perjuicio del tiempo de descanso legalmente establecido a que se dará por terminado tiene derecho. — El horario de apertura será el contrato por incumplimiento legalmente establecido, teniendo la obligación de éstetener un cartel en lugar visible con indicación del horario de apertura y cierre. CLÁUSULA NOVENA.-–Deberá controlar el ruido generado en el local para no molestar a vecinos y viandantes.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir -Serán de cuenta del arrendatario los gastos derivados del suministro de electricidad. -Las tasas municipales por el bien inmueble objeto abastecimiento de agua a domicilio y por la recogida de basura serán también por cuenta del contrato mediante acta suscrita por adjudicatario, que será dado de alta en los correspondientes padrones de cobro municipales. El ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido -El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento destinarlo únicamente a vivienda y estado no podrá subarrendarlo. La cesión solo se permitirá con consentimiento escrito del ayuntamiento. -El arrendatario dispondrá de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble vivienda en el estado en que le fue entregado, a se encuentre antes de la terminación del presente contrato plazo para la presentación de ofertas. -El arrendatario podrá realizar las obras de mejora que considere necesarias en el inmueble, pero siempre con el consentimiento expreso del ayuntamiento. -Obras del arrendatario: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, expresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás de los accesorios, o que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, provoquen una disminución en la fecha estabilidad o seguridad de perfeccionamiento del la misma. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, si el arrendador no ha autorizado la realización de acuerdo con las obras, podrá exigir, al concluir el acta contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de entregala estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, suscrita por el arrendador podrá exigir de inmediato del arrendatario la reposición de las partes, acta en cosas al estado anterior (artículo 23 de la cual Ley de Arrendamientos Urbanos). -El arrendatario se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble compromete al abono de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-renta.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el bien inmueble objeto vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de 25 años y con autoridades. Deberá aportar copia del contrato mediante acta suscrita por las partescarné de conducir al momento de la entrega del vehículo. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado Asimismo podrá designar en este mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de edad y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado carné, podrán sustituirle en la cláusula segundaconducción. 4) Cancelar Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que xxxxx aportado copia de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendacarné. En caso de que varíe no ser residente en la destinación señaladaUE deberá estar en posesión del permiso de conducir internacional. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se dará por terminado compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el contrato por incumplimiento vigente Código de éstecirculación. CLÁUSULA NOVENA.-Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. El arrendatario se obliga muy especialmente a cuidar los bienes arrendados (en su caso el bien arrendado) y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier menoscabo en los bienes arrendados sea cual sea la causa de tal menoscabo. El arrendatario se obliga a comprobar regularmente los niveles de aceite del motor y caja de cambios, liquido refrigerante y demás que correspondan al vehículo, respondiendo, a su xxxxx, del correcto entretenimiento del vehículo mientras tenga la posesión del mismo. El arrendatario reconoce que recibe el vehículo en perfectas condiciones mecánicas, provisto de la documentación necesaria y con las herramientas, neumáticos y accesorios adecuados y se compromete a conservarlo en buen estado. Asimismo se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de Circulación y se obliga a:

Obligaciones del Arrendatario. 1Destinar y usar el espacio entregado en arrendamiento únicamente para lo establecido en el Numeral 6 “Destino del Inmueble”. Suscribir, dentro de los primeros treinta (30) Recibir días luego de la celebración del contrato, un acta de Entrega-Recepción, en la que constará el estado de la infraestructura y todo lo referente a las condiciones de uso en las que se entrega el bien inmueble objeto por parte del contrato mediante acta suscrita por las partesARRENDADOR. 2) Usar Pagar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin valor de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme expensas de $ 168,55 (CIENTO SESENTA Y OCHO CON 55/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), sin IVA, correspondiente al año 2018. El valor cancelado por expensas, podrá ser reajustado durante el año fiscal, de acuerdo a lo estipulado en los resultados de la cláusula segunda. 4) Cancelar evaluación periódica de manera oportuna los consumos reales de los servicios públicos domiciliariosbásicos y otros generados por el arrendatario, así como para el año 2019, ceñidos a la variación presupuestaria en que podría incurrir INMOBILIAR. En estos casos de modificación al valor de expensas conforme al cálculo realizado, INMOBILIAR notificará al ARRENDATARIO de dicha variación, con el sustento técnico respectivo el cual bastará para la modificación del valor establecido para expensas. Realizar el pago por concepto de canon arrendaticio y de expensas de manera mensual, y por anticipado en el plazo de los diez (10) primeros días de cada mes y remitir los comprobantes de los depósitos o de las facturas debidas transferencias por el valor de arriendo y el de expensas, de manera obligatoria al correo electrónico: xxxxx.xxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xxx.xx. Gestionar a su costo, la obtención de los servicios básicos requeridos para la ejecución de su actividad comercial o prestación de sus servicios, con excepción de los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica, que lleguen posteriormente pero causadas serán provistos por el ARRENDADOR. Ser responsable del pago oportuno de los servicios básicos gestionados y obtenidos por el ARRENDATARIO, con los que contaran o pudiera llegar a contar el espacio dado en vigencia arrendamiento; los consumos aproximados de los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica provistos por el ARRENDADOR serán cancelados dentro de las expensas. Exhibir dentro de sus respectivas áreas de uso exclusivo, los elementos visuales, tales como letrero con nombre del contrato 5local, menú board (menú exhibido) Efectuar u otro elemento propuesto o requerido, bajo los lineamientos, consideraciones, diseños y pagar durante las especificaciones técnicas dadas por el ARRENDADOR. Los elementos visuales que se coloquen interna o externamente del área a arrendarse deberán cumplir con lo manifestado en la vigencia normativa legal vigente y cualquiera que pudiera regir en lo posterior. Además, el ARRENDATARIO podrá distribuir publicidad de mano a los visitantes y trabajadores de las entidades ocupantes del contrato inmueble, siempre y cuando esté autorizado por la administración del ANR Parque Samanes y la Unidad de Comunicación de la Coordinación Zonal 8. Brindar atención al público de manera ininterrumpida de lunes a viernes a partir 08h00 a 22h00, o de acuerdo a los horarios determinados por el administrador del inmueble, según la factibilidad del servicio, salvo situaciones de calamidad doméstica, fuerza mayor o caso fortuito, que deberán ser informados oportunamente al Administrador del Contrato. Si por algún motivo distinto a los antes referidos, el ARRENDATARIO requiere disminuir el horario de atención dentro del horario antes establecido, el ARRENDATARIO deberá solicitar justificadamente la autorización respectiva al Administrador del Contrato. Cuando el ARRENDATARIO requiera para la ejecución de su actividad comercial el ingreso de artefactos, alimentos, insumos, u otros elementos, lo podrá realizar en los horarios siguientes: de 07h30 a 08h00 o previa autorización de la administración. Obtener bajo su xxxxx todos y cada uno de los permisos de funcionamiento necesarios con las reparaciones locativas entidades competentes para el desarrollo de su actividad comercial. Los mismos deben exhibirse en un sitio visible dentro del espacio otorgado en arrendamiento. Cumplir con las normativas legales vigentes y mano aquellas que pudiera regir en lo posterior en materia de obra sanidad, seguridad industrial y protección al consumidor. Cumplir con las ordenanzas municipales, normas de seguridad, normas en materia de declaración, publicidad de precios y facturación, así como todas las disposiciones legales que requiera rijan su actividad comercial, inclusive en lo posterior. Contar con los equipos, implementos y materiales apropiados para la prestación de un servicio de calidad a los usuarios. Ser responsable de la limpieza del espacio dado en arrendamiento y de la entrada al mismo. Adicionalmente, el ARRENDATARIO deberá disponer los desechos generados por su actividad comercial, en el sitio establecido en el inmueble para su óptimo funcionamientotal efecto. Instalar los elementos, dispositivos especiales o de cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y de vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. Los rubros generados por la instalación, el mantenimiento y estado el uso de presentaciónlos elementos implementados por temas de seguridad para el espacio en arrendamiento correrán por cuenta del ARRENDATARIO. El ARRENDADOR no se hará responsable por las situaciones que puedan derivarse de la no instalación de elementos, además dispositivos especiales o de todo daño cualquier otro tipo requeridos por temas de seguridad y pérdida sobrevenidade vigilancia privada para el espacio en arrendamiento. Ser responsable por los gastos que demande la adecuación, previa el mantenimiento, la conservación y/o reparación que fueren necesarios realizar para conservar el espacio entregado en arriendo. El ARRENDATARIO podrá realizar mejoras al bien arrendado y asumirá estos costos, toda vez que se cuente con la autorización del Administrador del contrato. Permitir que el ARRENDADOR, por intermedio de su Representante Legal o de personas delegadas o autorizadas por éste, pueda verificar la situación y estado actual del espacio otorgado en arrendamiento, las veces que se requieran. Ser responsable del dinero, materiales y cualquier objeto de valor guardado al interior del local. Gestionar y asumir los valores que se generen por la celebración, legalización, registro y cualquier otro tema legal que deba realizarse respecto del contrato de arrendamiento, establecidas en la normativa legal vigente. Asumir la responsabilidad por los daños ocasionados en el espacio arrendado, obligándose a la inmediata reparación, a su xxxxx. En el caso de no hacerlo se atendrá a lo manifestado en el artículo 7 de la Ley de Inquilinato, en lo pertinente al pago por el valor de las reparaciones realizadas por el ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, Además el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a podrá exigir la terminación del presente contrato. Indemnizar, defender y mantener indemne al ARRENDADOR, contra cualquier pérdida, perjuicio, costo, daño, responsabilidades, reclamaciones, demandas, multas, intereses, acciones y gastos en que pudiese incurrir o en que se vea obligada a intervenir directamente, o como un tercero, por sus actos o aquellos de sus empleados, contratistas o usuarios, o por cualquier incumplimiento del ARRENDATARIO, de sus obligaciones bajo este contrato o la ley, y que sean el resultado de culpa leve, dolo, negligencia o actos u omisiones. De no cumplir lo establecido en el párrafo anterior, de conformidad y bajo las condiciones detalladas en el mismo, el ARRENDADOR, bajo su propia discreción y en salvaguarda de los bienes públicos podrá dar por terminado del contrato de arrendamiento y/o proceder a demandar cualquier indemnización por daños y perjuicios a los que pudiera tener derecho, sin que medie oposición para ello por parte del ARRENDATARIO. Entregar a satisfacción del ARRENDADOR, el inmueble al final del período contractual, considerando para la elaboración del Acta Entrega – Recepción, las condiciones en las que se recibió el mismo y el desgaste por el uso normal del inmueble. Si se hubiesen realizado adecuaciones o mejoras al inmueble que no puedan ser retiradas sin detrimento al inmueble, se entregará el inmueble con lo que se haya incorporado al bien, aclarando que INMOBILIAR al finalizar el contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL trascurso del mismo, no reconocerá valor alguno a favor del ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaestas situaciones. En caso de que varíe se produzcan gastos debidos al mal uso del inmueble, el ARRENDATARIO reconocerá dichos valores. Previa la destinación señaladasuscripción del acta entrega recepción a la terminación de la relación contractual, el ARRENDATARIO deberá entregar el bien dado en arrendamiento en buenas condiciones de uso y al día en el pago de los valores de arriendo, servicios básicos bajo su responsabilidad o cualquier otro pago que tenga a su cargo. Cumplir con el Reglamento Interno de Uso de Espacios que expida INMOBILIAR para el inmueble en el que se encuentre el espacios otorgado en arrendamiento; así también deberá cumplir con todos los documentos o normas legales aplicables. Cumplir con todas las disposiciones que el Administrador del Contrato emita respecto de mantenimientos, limpieza, servicio y otros temas. Cumplir con cualquier otra obligación que se derive natural y legalmente del objeto del contrato y sea exigible por constar en cualquier documento de él o norma legal específicamente aplicable al mismo. El ARRENDATARIO, deberá cumplir con la normativa laboral vigente, teniendo responsabilidad y/o relación laboral directa con el personal contratado por éste para el ejercicio de los servicios establecidos en los términos de referencia, garantizando y ejecutando el pago íntegro de las remuneraciones del trabajador y de todos sus beneficios laborales y de seguridad social; El ARRENDATARIO, deberá otorgar uniformes al personal con algún distintivo que lo identifique. El personal que manipule los alimentos deberá contar con su respectivo gorro, mandil y guantes; El arrendatario, debe de considerar lo siguiente: Limpieza y mantenimiento del local dado en arrendamiento.- El arrendatario tiene la obligación de mantener en buen estado de funcionamiento y limpio el espacio asignado en arrendamiento, por lo tanto deberá realizar la limpieza y mantenimiento periódico del local para evitar su deterioro. Consumo de energía eléctrica.- Debido a la ocupación parcial y discontinua en el día por parte de los arrendatarios en el horario de atención de funcionamiento establecido en los edificios administrados por INMOBILIAR, por cuanto el mayor consumo se realizara en los horarios de mayor demanda alimenticia; así como el estímulo a la comercialización y ventas de alimentos pre elaborados, se dará por terminado el contrato por incumplimiento prevé un consumo mínimo y reducido del servicio de éste. CLÁUSULA NOVENA.-energía eléctrica.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble objeto para destinarlo a bar-restaurante, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del contrato mediante acta suscrita por arrendador, podrá realizar las partesobras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente El arrendatario deberá abonar el canon mensual correspondiente dentro de arrendamiento conforme los primeros siete días5 del mes. El impago consecutivo de dos meses, llevará consigo la rescisión del contrato. Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. El Adjudicatario correra con todos los gastos que origine este expediente (Gastos publicación Boletín Oficial de la Provincia, etc). Mientras dure el contrato, el adjudicatario podrá subarrendar el local, previa autorización del Ayuntamiento. En caso de fallecimiento, podrá pasar el contrato a lo estipulado hijos o hermanos, siempre que las dos partes esten de acuerdo. — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. — Deberá pintar una vez al año el local. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local. — El adjudicatario, en caso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la cláusula segundavía pública, solicitará previamente y seguirá instrucciones del Ayuntamiento. 4) Cancelar — El adjudicatario debe disponer de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioscarné de manipulador de alimentos, así como las facturas debidas personas que lleguen posteriormente pero causadas emplee. — Se deberán respetar los horarios de cierre/apertura establecidos en vigencia la Normativa vigente. — No sobrepasar los (45 db) del contrato 5sonido de 8 horas a 22 horas y los (30 db) Efectuar y pagar durante la vigencia el resto del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientotiempo, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble medidos en el estado en que le fue entregado, exterior. Mantener el establecimiento abierto durante seis días a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación semana, estableciéndose un día de descanso semanal que no podrá coincidir con viernes, sábado x xxxxxxx. Siempre qu lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoestime oportuno, en la fecha podrá disfrutar de perfeccionamiento del contrato, un mes de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-vacaciones.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario se obliga a destinar la parcela al uso exclusivo previsto en los presentes pliegos, con exclusión de cualquier otro uso. No podrá, por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte. El arrendatario se obliga a cumplir el bien inmueble objeto período total del contrato. Si desiste del contrato con antelación deberá indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una doceava parte de la renta en vigor por cada año ganadero que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, darán lugar a la parte proporcional de la indemnización. El arrendatario se obliga a devolver la parcela una vez finalizado el contrato en las mismas condiciones en las que la recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que PAGINA Página 9 de 13 hayan de realizarse por daños causados por él, o personas que del mismo dependan por el mal uso, omisión o negligencia, siendo así mismo a cuenta del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario del bien inmueble. Los servicios de cualquier tipo de suministro que pudieran ser susceptibles de individualización mediante acta suscrita aparatos contadores serán de cuenta del arrendatario, que deberá contratarlos a su xxxxx con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta la eventual adquisición o reparación de los contadores correspondientes, los gastos de conservación y reparación de tales suministros y el coste de las modificaciones que en las mismas deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo y si fuere el caso. El arrendatario se obliga a permitir el acceso a la parcela a este Ayuntamiento y a las partespersonas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación de su estado y de sus elementos así como en su caso para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. 2Salvo que concurra la autorización previa y por escrito de este Ayuntamiento queda prohibida la realización de obras y (en su caso) Usar la modificación de las instalaciones. El arrendatario se obliga a cumplir con la máxima escrupulosidad el bien inmueble con pliego de condiciones técnico facultativas particulares redactado por el cuidado Servicio de Ordenación y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente Gestión Forestal para el canon mensual presente procedimiento de arrendamiento conforme del aprovechamiento de pastos. Dicho pliego es parte integrante del presente pliego de condiciones particulares y se une como Anexo III. El arrendatario será el única responsable de cuantos daños, tanto físicos como materiales puedan ocasionarse a lo estipulado terceros, y sean consecuencia, directa o indirecta del uso del inmueble, eximiendo de toda responsabilidad al propietario. Se deberá consentir por el adjudicatario la ocupación del terreno necesario para obras u otras circunstancias sobrevenidas, todo ello sin perjuicio ni derecho a indemnización alguna por su parte. El arrendatario se obliga a consentir y autorizar, en su caso, al Ayuntamiento de Losar de la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregadoVera, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato éste, como propietario de los terrenos arrendados, pueda solicitar, interesar y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contratotramitar ayudas y subvenciones, de acuerdo con el acta órganos y Entidades privados o públicos, españoles o de entregala Unión Europea, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara consideren de interés y que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso estén vinculados o relacionados con los terrenos arrendados, autorizando, igualmente la ejecución de las actuaciones que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento concesión de éste. CLÁUSULA NOVENA.-dichas ayudas o subvenciones obligue a realizar al Ayuntamiento de Losar de la Vera.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Son obligaciones del arrendatario, las siguientes: - Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - El arrendatario utilizará la nave con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarla en perfecto estado, realizando por su cuenta las partes. 2) Usar reparaciones necesarias, respondiendo incluso de los deterioros producidos y a devolverlo en el bien inmueble con el cuidado y esmero debido mismo estado en que lo ha recibido - La realización de cualquier obra de adaptación o mejora que se pretenda llevar a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado cabo en la cláusula segundanave por el arrendatario requerirá la previa y expresa autorización municipal. 4) Cancelar - Las obras que se realicen, caso de manera oportuna ser autorizadas, quedarán, al finalizar el contrato, en beneficio del inmueble, siempre que no proceda su demolición a elección del arrendador, con gastos a cargo del arrendatario. - Al abono del canon correspondiente en los servicios públicos domiciliariosplazos y formas establecidos en este Pliego y/o en el contrato - El adjudicatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico- sanitarias. - Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del inmueble. - Será obligatorio para los adjudicatarios la contratación de un seguro contra incendios y demás que resulten obligatorios derivados del ejercicio de dicha actividad. - Igualmente, habrá que solicitar Licencia de Apertura para el ejercicio de cualquier tipo de actividad, quedando el adjudicatario sometido a las medidas correctoras que se establezcan por el órgano competente. - Cuantas demás obligaciones se deriven del presente pliego, así como las facturas debidas de la Ley de Arrendamiento Urbanos y Código Civil, que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia le sea de aplicación. - El arrendatario no podrá ceder, subarrendar ni traspasar total o parcialmente el local arrendado, ni el negocio a ninguna persona, física o jurídica, ya sea a título gratuito u oneroso, salvo que se autorizase la cesión del contrato 5) Efectuar en la forma establecida en el art. 226 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público - El arrendatario deberá informar inmediatamente al arrendador de toda rotura, siniestro o deterioro que se produzca en la nave arrendada, incluso aunque no exista ningún daño aparente. Los arrendatarios estarán obligados a cumplir con el plan de inversión y pagar durante generación de empleo para el que soliciten el arrendamiento. El incumplimiento de estas obligaciones, salvo causa debidamente justificada, traerá consigo la vigencia resolución del contrato las reparaciones locativas y mano contrato. El arrendatario tiene la obligación de obra informar al arrendador de cuantas operaciones de tipo jurídico-societario se produzcan en su empresa, tales como cambio de representante legal, cambio de forma jurídica de la empresa, modificaciones de estatutos sociales, ampliaciones o reducciones de capital, participaciones de otras empresas, salidas o entradas de nuevos socios u otras operaciones de similar naturaleza. El arrendatario, está obligado para que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientopersona debidamente autorizada por parte del Ayuntamiento de Xxxxxxxxxxx xx Xxxx, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer pueda entrar en la vigilancia y supervision nave objeto del contrato, durante las horas de apertura o funcionamiento, con el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones fin de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR poder vigilar el inmueble cumplimiento de las obligaciones establecidas en el estado en que le fue entregadopresente Xxxxxx, a sin interferir la terminación actividad del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaarrendatario. En caso de que varíe urgencia o fuerza mayor, podrá también el arrendador, por sí o por medio de persona autorizada, acceder a la destinación señalada, nave fuera de las horas de apertura o funcionamiento para atender las revisiones y reparaciones precisas y adoptar las medidas necesarias. En estos casos se dará por terminado cuenta al arrendatario. Para que sea posible esta accesibilidad, el contrato por incumplimiento arrendatario deberá facilitar la dirección y el teléfono de éste. CLÁUSULA NOVENA.-contacto a la administración o persona quién ésta designe.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Son obligaciones de EL ARRENDATARIO Efectuar el pago del arrendamiento del inmueble tal como se ha pactado en el presente Contrato. Se compromete a pagar los servicios de agua, electricidad, Arbitrios Municipales que en su calidad de inquilino le corresponde, con excepción del impuesto Predial e Impuesto a la Renta. Mantendrá y devolverá el bien inmueble objeto en situación similar que fuera entregado el inmueble, salvo el deterioro causado por el uso normal de los mismos. Correr con las reparaciones que sean consecuencia del contrato mediante acta suscrita uso diario del bien, salvo aquellas Ultimas podrán ser reparadas por las partes. 2) Usar el bien inmueble ARRENDATARIO, en caso de ser necesario para superar una situación de hechos fortuitos o fuerza mayor en caso de no ser posible la comunicación inmediata con el cuidado y esmero debido ARRENDADOR o éste no comunique haber tomado conocimiento del hecho al ARRENDADOR reembolsará a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato EL ARRENDATARIO las reparaciones locativas por fallas estructurales y mano por aquellas no imputables al uso ordinario del bien. La destrucción o deterioro por incendio derivados de obra que requiera hechos fortuitos no son de responsabilidad de EL ARRENDATARIO, por tanto no asume ninguna responsabilidad pecuniaria a favor de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto deberá mediar denuncia policial correspondiente. No introducir o conservar en el inmueble para equipos o sustancias que pongan en peligro la propiedad, instalaciones y de terceros, haciéndose responsable de los daños y perjuicios que ocasione su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-descuido.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Antes de la apertura, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar arrendatario deberá preparar cada día el bien inmueble salón, con la colocación de mesas, silla y manteles y la numeración correspondiente que les será facilitada junto con el cuidado plano de colocación por el Ayuntamiento. Todos los enseres deberán estar en perfecto estado. Después de cada baile el arrendatario deberá limpiar el salón y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente cerrarlo cuando la orquesta haya finalizado el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segundadesmontaje. 4) Cancelar de manera oportuna También deberá limpiar los servicios públicos domiciliariosvestuarios, aseos, así como las facturas debidas los accesos. Se advierte que lleguen posteriormente pero causadas de no hacerlo de esta forma se encargará de la limpieza el Ayuntamiento el cual ejecutará la fianza consignada al efecto. La bebida que el Ayuntamiento encargue para la mesa de la comisión se validará con pedidos firmados por el concejal correspondiente. Los precios públicos y de todos los artículos serán igual al de cualquier establecimiento de la localidad, no pudiendo en vigencia ningún caso superarlos. El arrendatario se compromete a estar dado de alta en la seguridad social, así como todos sus trabajadores e inscritos en cuantos organismos oficiales sea necesario para llevar a cabo la actividad objeto del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra presente arrendamiento. El precio deberá hacerse efectivo en los plazos que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble se fijen en el estado en que le fue entregado, a contrato. En ningún caso se podrá subrogar o subarrendar la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requierabarra por el adjudicatario definitivo. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. MISMO En caso de que varíe incumplimiento de las presentes condiciones, así como la destinación señaladadesobediencia a las órdenes dadas por el Ayuntamiento, se dará por terminado rescindirá el contrato y se exigirá al arrendatario las responsabilidades legales a que hubiere lugar, incluso indemnizaciones por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-daños y perjuicios.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir -El arrendatario deberá destinar el bien inmueble objeto de contrato como vivienda propia, habitual, permanente y de su unidad familiar. -El arrendatario no podrá, a su vez, ceder o subarrendar total o parcialmente el in- mueble que se le adjudica, bajo ninguna de las condiciones o interpretaciones que pre- tenda aplicar. -Es obligación del contrato arrendatario el abono del impuesto de bienes inmuebles de la finca objeto de arriendo, cuyo importe será satisfecho en el plazo de un mes a contar del re- querimiento del Ayuntamiento. Del mismo asumirá cuantos impuestos y/o tasas derivados del uso y disfrute de la vivienda arrendada. -Todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del in- mueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a in- demnización o compensación de clase alguna, y ello sin perjuicio de que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. No se podrán realizar obras que modifiquen la estructura. - Cualesquier tipo de obra que deseara realizar la Arrendataria requerirán el previo y preceptivo permiso escrito de la propiedad. Del mismo modo, para la realización de cual- quier tipo de obra por parte de la Arrendataria, ya sean de conservación, reparación, re- posición, etc. deberá solicitar los correspondientes permisos, autorizaciones y licencias que sean preceptivos para su realización. En este sentido, la Arrendataria se hará cargo, en exclusiva, de todos los gastos que puedan ocasionar la tramitación y concesión de dichos permisos, autorizaciones y licencias y exonerando a la Arrendadora de todo tipo de daños o perjuicios que se pudiesen derivar de la dicha tramitación y/o concesión así como, de la realización de las citadas obras. A la terminación del contrato, la Arrendataria deberá devolver a la Arrendadora el in- mueble arrendado en idéntico estado de distribución interior. No obstante todas las obras, mejoras o instalaciones efectuadas quedarán en beneficio del inmueble y a favor de la Arrendadora, sin que la Arrendataria tenga por ello derecho a indemnización o compensa- ción de clase alguna, y ello sin perjuicio de que la arrendadora pueda exigir la devolución de dichas instalaciones en el estado primitivo, a expensas de la Arrendataria. Si advirtiese riesgo de daños o mal estado de conservación en cualquier instalación ge- neral deberá ponerlo urgentemente en conocimiento de LA ARRENDADORA. Con independencia de lo expuesto con anterioridad, y con relación a las obras de me- jora y/o conservación del inmueble, enseres y/o instalaciones arrendados para las que el arrendador obtenga subvención por parte de alguna Administración, el arrendatario quedará obligado a soportarlas, previa notificación de las mismas en un plazo mínimo de 15 días y sin que tenga derecho a una reducción de la renta salvo que dichas obras supongan el cie- rre del inmueble por un plazo superior a 15 días, ni derecho a indemnización de los gastos de luz, agua o limpieza salvo que estos sean excesivos en relación al beneficio que dichas obras conlleven. -Será de cuenta del arrendatario los servicios de agua, gas, gasoil, electricidad, telé- fono y cualesquiera otros que pudieran ser susceptibles de individualización mediante acta suscrita apa- ratos contadores, los cuales serán de cuenta y cargo del arrendatario, que deberá contratarlos a sus costas con las empresas suministradoras, siendo también de su cuenta: la eventual adquisición y reparación de los contadores correspondientes; los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de tales suministros y el costo de las mo- dificaciones que en las mismas deba realizarse por las partesdisposición o imperativo legal o admi- nistrativo si fuere el caso. 2) Usar el bien inmueble Todo lo anterior se entiende con el cuidado y esmero debido absoluta indemnidad del arrendador. Del mismo modo, los arrendatarios de los inmuebles que se arriendan, deberán hacer frente a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado los gastos en la cláusula segundaproporción que corresponda y que se deriven del mantenimiento, reparación, consumo, limpieza, conservación, adquisición y/o de las modificaciones que en los mismos deba realizarse por disposición o imperativo legal o administrativo si fuere el caso, de todos los elementos comunes de los inmuebles arrendados. 4) Cancelar -De conformidad con lo dispuesto en el Art. 25.8 de manera oportuna la vigente XXX, en caso de venta de la vivienda arrendada, la parte arrendataria no tendrá derecho alguno de adquisición pre- ferente sobre la vivienda. Así el arrendatario hace expresa renuncia de los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas derechos de tanteo y retracto recogidos en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. -En el caso de que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia se produjese el fallecimiento del contrato 5) Efectuar y pagar arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento, ello conllevará la extinción automática del presente arren- xxxxxxxx, sin que por dicha circunstancia exista derecho de subrogación a favor de persona alguna, salvo autorización expresa del Ayuntamiento. -El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro de los primeros cinco días naturales del mes. -El arrendatario y la unidad familiar, deberá necesariamente empadronarse en la vi- vienda que se arrienda al menos durante la vigencia del contrato. -El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso, al propietario y a las personas y/o profesionales designados por el mismo para la inspección y comprobación del estado de la vivienda y de sus elementos así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiere ser necesario llevar a cabo tanto en la vivienda arren- dada como en el edificio de la que forma parte, -El arrendatario utilizará la vivienda con arreglo a los usos permitidos, siendo de su cuenta todas las reparaciones locativas y mano que hayan de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorrealizarse por daños causados por él, o per- sonas que del mismo dependan, en la vivienda arrendada, por mal uso, omisión o negli- gencia, siendo, asimismo, a quien él deleguecargo del arrendatario, ejercer las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vigilancia vivienda, sus accesorios y supervision del contratode cuanto forme parte o sea anejo a lo cedido en arrendamiento, el acceso y se obliga a devolver la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble vivienda en el mismo estado en que le fue entregadola ha recibido al terminar el contrato. El Arrendatario deberá hacer un uso correcto de los enseres y/o electrodomésticos y/o instalaciones arrendados, conforme a los manuales de instrucciones y/o características de los mismos. El arrendatario queda obligado a devolver al arrendador el inmueble, instalaciones y enseres arrendados a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha mismo buen estado de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado conserva- ción en que aquel recibe se encuentran los mismos y salvo el inmueble deterioro normal y lógico por el uso de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-los mismos.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El adjudicatario deberá de ejercer la actividad empresarial expuesta en su solicitud, debiendo a su vez proceder a las contrataciones a las que se haya comprometido en su oferta, dichas contrataciones se realizarán a jornada completa y su actividad se desarrollará durante todo el bien año, el incumplimiento de este compromiso dará lugar a la rescisión del contrato de arrendamiento. El adjudicatario del arrendamiento deberá de acreditar las contrataciones comprometidas en su oferta de licitación, presentando en el plazo máximo de un mes desde la firma del contrato vida laboral de la empresa donde se relacionen los trabajadores contratados en las naves objeto de licitación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO Aclaración sobre esta cuestión: Para poder computar 1 trabajador, esta persona deberá estar contratada durante los 365 días del año a jornada completa. En el caso de contrataciones a jornada parcial o contrataciones de duración eventual, estas contrataciones se computarán en proporción a la jornada de trabajo y/o la duración de las mismas. El único y exclusivo objeto de la cesión de uso queda concretado en la implantación de la actividad empresarial alegada por el licitador en su oferta. La actividad que se ejerza en el inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme es de naturaleza privada y no tiene el carácter de servicio público, ni el arrendatario ni sus empleados o dependientes o administradores son funcionarios ni quedan en relación de dependencia respecto al Ayuntamiento, a lo estipulado los efectos de exigencia de responsabilidad subsidiaria. El arrendatario, en las contrataciones de personal que deba prestar servicio en las explotaciones, atenderá preferentemente a la cláusula segundacontratación de vecinos del término municipal xx Xxxxxx. 4) Cancelar En cuanto a cualquier tipo de manera oportuna construcción, instalación u obra que deba realizar el adjudicatario en las instalaciones objeto de arrendamiento deberá disponer de la correspondiente autorización por parte del Ayuntamiento xx Xxxxxx como propietario de las mismas, además de los servicios públicos domiciliariospermisos municipales requeridos por la legislación – apertura, licencias urbanísticas, etc…. El adjudicatario estará obligado a obtener todos los permisos administrativos que sean precisos para el desarrollo de la actividad, tanto municipales como de cualesquiera otra administración pública. Como ya se indicó con anterioridad, la adjudicación de la presente cesión de uso se efectúa por el Ayuntamiento exclusivamente como propietario del terreno y de la nave, sin que ello suponga implícitamente el otorgamiento de otras autorizaciones, permisos o licencias municipales exigidas por la legislación, cuya obtención es responsabilidad exclusiva del cesionario. Por ello, la presente cesión no prejuzga la actividad municipal preceptiva en los procedimientos administrativos necesarios para el otorgamiento de las autorizaciones exigidas por la legislación. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua y electricidad que consuma con ocasión de la utilización del inmueble arrendado. El arrendatario se obliga a efectuar, de su cargo, las reparaciones que sean necesarias para mantener el buen estado de conservación y limpieza del local y del material arrendado; así como las facturas debidas a devolver el inmueble en idénticas condiciones a aquellas en que lleguen posteriormente pero causadas recibió el mismo en vigencia el momento de la formalización del contrato 5) Efectuar contrato. La garantía quedará adscrita al cumplimiento de dicha obligación. El arrendatario se obliga a suscribir un seguro sobre la nave objeto de arrendamiento por el importe de tasación de la misma “183.916,00 euros” y pagar durante la vigencia cuyo beneficiario en caso de siniestro sería el Ayuntamiento xx Xxxxxx. Serán por cuenta del adjudicatario todos los impuestos, tasas y gastos de toda índole referentes al contrato, incluido el impuesto de valor añadido y los gastos de inserción si los hubiese. Son causas de resolución del contrato las reparaciones locativas generales de la Ley y mano el incumplimiento de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientocualquiera de las obligaciones fijadas en este pliego de condiciones, mantenimiento y estado las cuales se conceptúan a tales efectos como esenciales. Específicamente es causa de presentación, además resolución la no implantación de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble actividad en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en plazo de tres meses desde la fecha de perfeccionamiento notificación de la adjudicación, o el cese posterior de la misma durante más de cinco meses, salvo causas justificadas debidamente apreciadas por el órgano de contratación. LOS FIRMANTES DE ESTE DOCUMENTO SE MUESTRAN EN LA PRIMERA PÁGINA DEL MISMO La resolución implicará la pérdida de la fianza definitiva, en todo caso, inclusive la terminación de la cesión antes del contratoplazo fijado, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de debiendo abonarse al Ayuntamiento los daños y perjuicios efectivos que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-le ocasiones.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza y para los usos y aprovechamientos establecidos en este Pliego. Cualquier otro aprovechamiento no especificado será de propiedad municipal. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el bien inmueble objeto desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual dentro de los plazos establecidos. El pago deberá realizarse mediante transferencia bancaria en cualquiera de las cuentas corrientes a nombre de este Ayuntamiento. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario está obligado al mantenimiento de: las áreas y líneas cortafuegos, del arbolado y de las vallas, entre otros. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. El Ayuntamiento de reserva el derecho a detraer de la superficie arrendada aquella que pudiera necesitar para otros usos distintos, detrayendo la parte proporcional del precio del arriendo. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. — El arrendatario no podrá subarrendar, en todo o en parte, la finca arrendada, sin el permiso previo del Ayuntamiento de Xxxxxxxxxx xxx Xxx, y en caso de subarrendarlo debidamente autorizado, lo hará sin perjuicio de su responsabilidad al cumplimiento del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble para con el cuidado y esmero debido arrendador. — Debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas gran cantidad xx xxxxxxx que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante pueblan la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision finca objeto del contrato, el acceso cerdo ibérico es una de las especies más rentables para su explotación. No obstante, este Ayuntamiento al no tener ganadería de ninguna especie declarada, no puede tener Número de Registro Sanitario, por lo que la persona que explote la finca ha de ser, si quiere criar en dicha finca esta especie, quien realice los trámites pertinentes para su legalización y posterior explotación. — La xxxxxxxx xxx xxxxxxx deberá mantenerse en perfecto estado de conservación, en lo que respecta a su limpieza, poda y producción. — La finca está cercada por una alambrada xx xxxxx de alambre xx xxxxxx con piquetas en ángulo. La superficie protegida por la inspección al bien inmueble arrendadomalla a ambos márgenes de la Xxxxxxxxx Xxxxxxxx 000, para comprobar sus condiciones debiendo el arrendatario conservarla en buen estado, corriendo a su cargo los desperfectos que se le originen por negligencia del mismo. — Será de funcionamiento cuenta del arrendatario el abono de los derechos de ordenanzas de las correspondientes Licencias de Obras y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble Apertura, en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble caso de que se trataproceda a realizar alguna de las instalaciones y edificaciones previstas en el punto primero del presente Pliego. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara — A permitir que destinará el inmueble artendado exclusivamente Ayuntamiento de Xxxxxxxxxx xxx Xxx realice las obras que considere necesarias y convenientes para viviendaconseguir un mejor aprovechamiento de la finca, sin que en ningún caso pueda exigir el arrendatario la realización de obras a esta entidad. En caso — A dejar libre la accesibilidad, para su entrada y salida, a los senderos de uso público señalizados. — Los caminos públicos deberán estar accesibles al tránsito sin que varíe se puedan colocar cadenas o candados que impidan la destinación señaladaapertura de las puertas instaladas. Tras la colocación de los pasos canadienses se irán quitando las puertas de acceso. — El uso de perros para el cuidado del ganado, se dará debe hacerse con animales que no sean agresivos con el personal que pueda transitar por terminado los senderos. — El arrendatario estará sujeto a lo que establezca, en cada caso, el contrato por incumplimiento Plan de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Ordenación.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, calefacción y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento asumirá hasta la cantidad de 1200 euros anuales de los gastos derivados de electricidad. — El arrendatario deberá abonar las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado correspondientes tasas tales como recogida de basura, tasa de residuos urbanos, agua y esmero debido en su caso, alcantarillado, etc... — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para destinarlo a Bar Restaurante debiendo cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral de seguridad social y de prevención de riesgos laborales quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidades por este incumplimiento no generándose en ningún caso vínculos laborales entre el Ayuntamiento y personal contratado por el arrendatario. El arrendatario deberá proveerse de que su óptimo funcionamientopersonal ostente los títulos de manipulación de alimentos preceptivos así como tener a disposición del público Hojas de Reclamación. — El arrendatario, mantenimiento previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias a su xxxxx y estado a beneficio del Ayuntamiento, aunque ello conlleve una modificación de presentación, además la configuración del inmueble. El adjudicatario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de todo daño las obras y pérdida sobrevenida, previa autorización será el único responsable tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros de los daños y accidentes que pudieran ocasionar durante la realización de las mismas. — El arrendatario se compromete al abono de la renta mediante transferencia bancaria a la cuenta del ARRENDADORAyuntamiento dentro de los primeros siete días de cada mes. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR — El arrendatario deberá mantener el inmueble en perfectas condiciones higiénico-sanitarias y conservar a su xxxxx los elementos muebles del local (el estado mobiliario municipal se detallará en que le fue entregado, anexo al contrato) debiendo reponerse en similar situación a la terminación del presente contrato. —Correrá de cuenta del arrendatario el menaje necesario para el ejercicio de la actividad (cubertería, vajilla, etc.) así como su mantenimiento y reposición. — Deberá obtener todos los permisos necesarios para el ejercicio de la actividad. — El arrendatario se hará cargo de la reparación de desperfectos ,averías de maquinaria hostelera, etc.. — El adjudicatario vendrá obligado a mantener limpia la zona pública de la terraza así como las papeleras cercanas. — No se autoriza el subarriendo. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. Estará obligado al pago del 100% de la póliza de responsabilidad civil en sus vertientes de Explotación, Patronal, productos, robos y de incendios. Dicha póliza deberá cubrir adecuadamente las responsabilidades antes mencionadas lo cual se revisará por el Ayuntamiento teniendo potestad para su modificación x xxxxx del adjudicatario siendo una posible causa de resolución del contrato no tener suscrita la póliza de seguros o en forma anticipada cuando no tenerla cubierta adecuadamente a las características del inmueble y de la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoactividad, en la fecha cualquiera de perfeccionamiento los momentos del contrato, . Al inicio de acuerdo con el acta cada anualidad deberá remitir al Ayuntamiento un certificado expedido por la compañía de entrega, suscrita por seguros o justificante de pago que acredite estar al corriente del pago de las partes, acta primas correspondientes. El Ayuntamiento no se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores. - El uso de vivienda sólo se permite en la cual primera planta para el adjudicatario o su familia. - No se dejará constancia del estado permite en que aquel recibe el inmueble la vivienda tener animales de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-compañía.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario se compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al acceso del arrendador para la prestación del servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente contrato, así como para el traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de opción de compra siempre que no se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el posible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de ……€ (…… euros) Recibir como valor residual que se hará efectiva en el bien inmueble objeto momento de ejercer la opción. El arrendatario facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitara su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al momento de extinción del presente contrato mediante acta suscrita por en el caso de no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido instalaciones a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente permitir el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia traslado del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-vehículo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto Cualquier modificación del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a uso sobre lo estipulado previsto en la cláusula segundamemoria deberá ser previamente autorizado por el Ayuntamiento. 4) Cancelar — Antes del inicio de manera oportuna cada anualidad deberá presentar la previsión de actividades y uso del bien. En el primer año deberá hacerlo en el plazo de 1 mes desde la formalización del contrato. Al finalizar cada año deberá presentar una memoria de las actividades desarrolladas. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. En su caso, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o destinarlo a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble finalidad determinada en el estado en acuerdo de adjudicación que le fue entregado, a supondrá la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando aceptación de la Corporación lo requiera. 8) Las demás oferta presentada debiendo solicitar y obtener las licencias que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, correspondan de acuerdo con la legislación sectorial — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta anual en el acta plazo de entregaquince días desde la notificación por el Ayuntamiento o, suscrita por en todo caso, durante el mes de febrero de cada ejercicio — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Mantenimiento adecuado del inmueble con las parteslabores de limpieza de todas las instalaciones y estancias — En su caso, acta en la cual se dejará constancia del control de usuarios y cobro de tarifas —La conservación de las construcciones e instalaciones así como el mantenimiento y perfecto estado en que aquel recibe el inmueble de funcionamiento, limpieza e higiene de las mismas, siendo de su cargo los gastos que se trataoriginen, incluidos los de personal, seguros sociales, y cualquier otro impuesto o tasa que deba satisfacer y los anuncios del presente procedimiento, para su puesta en funcionamiento y posterior explotación del servicio. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN—Será obligación del contratista indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen, por sí o por personal o medios dependientes del mismo, a terceros como consecuencia de las operaciones que requiera la ejecución del contrato. Cód. Validación: EL ARRENDATARIO declara 4EZX7FCJYCDL3H7MSLFW5JR4M | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 11 —Deberá determinar una dirección de correo postal, de correo electrónico y teléfono para las comunicaciones o notificaciones que destinará el inmueble artendado exclusivamente Ayuntamiento le curse, al objeto de mantener un canal de comunicación rápido para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-cualquier eventualidad.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario se compromete a cumplir con las condiciones económicas fijadas en el presente contrato como contraprestación por el servicio prestado por parte del arrendador. El arrendatario permitirá en todo momento al acceso del arrendador para la prestación del servicio tantas veces como sea necesario para la comprobación y verificación del cumplimiento del presente contrato, así como para el traslado en su caso del vehículo al fin del presente contrato. xxxxx://xxxxxxxxxxx.xxx/ El arrendatario tiene derecho a ejercer su derecho de opción de compra siempre que no se hubiera producido ningún impago de las cuotas a su cargo. Para el posible ejercicio de dicha opción de compra las partes establecen la cantidad de ……€ (…… euros) Recibir como valor residual que se hará efectiva en el bien inmueble objeto momento de ejercer la opción. El arrendatario facilitará al arrendador toda la información que fuera necesaria para que este pueda prestar sus servicios, eximiéndole de toda responsabilidad en el caso de que se produjeran retrasos causados por el arrendatario. El arrendatario se compromete a respetar y proteger el vehículo, que pertenece y es propiedad del arrendador durante toda la duración del presente contrato, estableciendo para ello las medidas organizativas y técnicas que resultaran necesarias, y a no ceder, subarrendar, facilitar o permitir el acceso por ningún medio a cualquier tercero sin el previo consentimiento expreso y por escrito por parte del arrendador. En ningún caso el arrendatario dará un uso abusivo, que objetivamente facilitara su deterioro o que por cualquier circunstancia fuera distinto a las finalidades típicas descritas en el presente arrendamiento. El arrendatario se hace exclusivo responsable de todos los daños, perjuicios o responsabilidades que pudieran producirse o derivarse de dichas actividades. El arrendador es el único responsable de la modificación del vehículo, por lo que el arrendatario se abstendrá de llevar a cabo cualquier acto de modificación de los mismos sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. El arrendatario se compromete a embalar y dejar el vehículo listo para su traslado al momento de extinción del presente contrato mediante acta suscrita por en el caso de no querer abonar la cuota residual de los equipos necesaria para su adquisición, permitiendo al arrendador acceder a las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido instalaciones a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente permitir el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia traslado del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-vehículo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas, teléfono y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para destinarlo a servicios de hostelería debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta, que asciende a 5126 euros anuales. Correspondiendo 2400,00 € por Hogar del Jubilado “El Refugio del Abuelo” que serán abonados en trimestres de 600,00 € y 2726,00 € por Terraza xx Xxxxxx abonados en 1100,00 € el 1 xx Xxxxxx o el primer día hábil y 1626,00 € el 1 de Septiembre o el primer día hábil del mes. — Suscribir una póliza de seguros de responsabilidad civil, daños del inmueble y robo que responda de los daños que puedan producirse, que deberá presentarse ante el Ayuntamiento antes del inicio de la actividad. — El horario de apertura de la Terraza xx Xxxxxx, deberá coincidir mínimamente con el de apertura de las piscinas. — En las instalaciones de Bar Hogar del Jubilado y Terraza xx Xxxxxx no se podrán ejercer actividades distintas de hostelería. No permitiéndose venta de productos tales como pan o productos propios de una tienda de comestibles. - Tanto el Bar Hogar del Jubilado como la Terraza xx Xxxxxx no podrán hacer coincidir su óptimo funcionamientoperiodo de descanso, mantenimiento y estado con los establecimientos de presentaciónsimilar índole de la localidad, además de todo daño y pérdida sobrevenidatal forma que siempre permanezca algún establecimiento hostelero abierto, previa autorización del ARRENDADORprevio acuerdo con los otros establecimientos para los periodos de descanso. 6) Permitir al interventor— Obras de conservación: El arrendador está obligado a realizar, o sin derecho a quien él delegueelevar por ello la renta, ejercer todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus vivienda en las condiciones de funcionamiento habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1563 y destinación1564 del Código Civil (artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a — El arrendatario permitirá la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadorealización, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe fuese necesario, de cuantas mejoras estime oportunas el Ayuntamiento realizar en las instalaciones, acordando de mutuo acuerdo los periodos de ejecución de esas mejoras en caso de que fuesen realizadas. - Los servicios mínimos a prestar con carácter obligatorio son los siguientes: — Servicio de cafetería y de bebidas frías y calientes. — Mantenimiento y Limpieza de las instalaciones. — El arrendatario permitirá la destinación señaladautilización de las instalaciones por el arrendador para actos municipales, siempre que este se dará por terminado lo notifique con al menos 15 días naturales de antelación. — La parte arrendataria se obliga a no traspasar, ceder, subrogar o subarrendar total o parcialmente el contrato por incumplimiento local objeto de éste. CLÁUSULA NOVENA.-este contrato.

Obligaciones del Arrendatario. 1Además de las obligaciones generales derivadas del régimen jurídico del contrato, son obligaciones específicas del adjudicatario las siguientes: -Será responsabilidad del concesionario la obtención de las preceptivas autorizaciones, licencias y permisos tanto municipales como, en su caso, de la Consejería competente de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx La Mancha y de empresas suministradoras que fueren necesarias para la puesta en marcha del bar- restaurante, corriendo de su cuenta el coste de las mismas. -En ningún caso se podrá incluir colocación xx xxxxxx delimitadoras que impidan o limiten el libre y normal acceso y uso de cualquier usuario de las Piscinas Municipales y Bar. -Cualquier obra de reforma, mejora o ampliación de las instalaciones requerirá autorización municipal, previa solicitud del adjudicatario, quedando eximidas de este trámite las meras actuaciones de mantenimiento y conservación. Las obras necesarias de conservación de las instalaciones serán en todo caso por cuenta del adjudicatario. Se entenderán por tal, y sin que ello presuponga lista cerrada al efecto, la reposición xx xxxxxxxxx, pintura, pavimentos, conducciones de agua y electricidad, etc. Asimismo serán por cuenta del contratista los gastos de reparación de los desperfectos causados que se produzcan en todas las instalaciones, respondiendo incluso de los deterioros producidos por los usuarios, obligándose el adjudicatario a devolver las instalaciones en el mismo estado en que las ha recibido, al terminar el contrato, con inclusión de las mejoras y todas aquellas actuaciones que por el adjudicatario hubiesen sido preciso realizar. Si la anomalía afecta a las instalaciones, pero su origen se halla fuera de las mismas, el contratista se halla obligado a notificarlo al Ayuntamiento, tomando, entre tanto, las medidas que la urgencia o necesidad requiera. No tendrá derecho a indemnización por los daños que se ocasionen por dichas averías, salvo que las mismas hayan tenido su origen fuera de las dependencias propias del bar-restaurante. - Abrir el bar-restaurante al público durante todos los días de la temporada de la piscina. - El Sr. Alcalde del Ayuntamiento de Calera y Chozas, podrá hacer al adjudicatario las observaciones y advertencias que considere oportunas en orden al más correcto funcionamiento del bar-restaurante. - Destinar las instalaciones exclusivamente para ejercer la actividad propia objeto de la concesión. - A disposición de los usuarios tendrá siempre el adjudicatario hojas de reclamaciones en que se pueda dejar constancia de aquellas que se observen. - Las mismas se extenderán por triplicado ejemplar, quedando una en poder del usuario reclamante y dos en poder del adjudicatario, con obligación expresa de su remisión a este Ayuntamiento. - Los artículos objeto de consumo en el bar serán adquiridos por cuenta del adjudicatario, sin que el Ayuntamiento de Calera y Chozas, sea responsable en ningún caso de cualquier circunstancia que a causa o como consecuencia de su consumo se deriven. Con independencia de ello, el Ayuntamiento se reserva el derecho a ordenar al personal técnico, a girar visitas e inspecciones sin previo aviso, en el transcurso de las cuales podrán tomarse muestras de aquellos artículos o productos que se considere conveniente, para su posterior análisis. - Mantener en buen estado de seguridad, salubridad, ornato, limpieza y conservación la zona e instalaciones objeto del contrato. La limpieza será por cuenta del adjudicatario, debiendo realizarse de forma diaria y en horas en que no se cause molestias a los usuarios. No obstante deberá realizarse de forma inmediata aquella limpieza que, producida por cualquier circunstancia, vaya contra las más elementales normas de higiene y salubridad. - Mantener limpios los alrededores, cuando la causa de la suciedad derive del ejercicio de la actividad objeto de concesión administrativa. - Será por cuenta del adjudicatario los contratos y enganches de luz, agua, gas así como el consumo derivado de los mismos. También será por cuenta del adjudicatario la tasa de basuras. - Estar al corriente de sus obligaciones tributarias, así como de cualquier impuesto, tributo o tasa que le pudiera corresponder y otras deudas e impagos al Ayuntamiento. - -Cumplir con la normativa vigente en materia fiscal, seguridad social, laboral (el personal a su servicio deberá cumplir con todas las normativas de seguridad e higiene en el trabajo y será de su exclusiva responsabilidad el incumplimiento) Recibir el bien inmueble y usar las instalaciones para ejercer la actividad propia del objeto del contrato mediante acta suscrita según las normas reguladoras del sector de la hostelería, quedando el Ayuntamiento de Calera y Chozas exonerado de responsabilidad por tales conceptos. El personal necesario para la prestación del servicio será contratado de forma directa por el adjudicatario, no tendrá relación de dependencia alguna con el Ayuntamiento, sin que en ningún caso resulte responsable este Ayuntamiento de las obligaciones nacidas entre el adjudicatario y su personal, aun cuando los despidos y medidas que se adopten xxxx como consecuencia directa o indirecta del cumplimiento o interpretación del contrato existente entre el adjudicatario y este Ayuntamiento. El personal que atienda el bar deberá disponer de la acreditación de Manipulador de Alimentos en vigor. Equipar y dotar la zona de todas las instalaciones permitidas que fueren necesarias para el buen funcionamiento de la actividad. Tras la firma del contrato, y antes de hacerse cargo de forma efectiva de las instalaciones, el adjudicatario deberá suscribir con el Ayuntamiento la correspondiente Acta de toma de posesión que incluirá un inventario en el que se hagan constar todas y cada una de las máquinas, instrumentos, utensilios, etc.., propiedad de este Ayuntamiento y ubicados en las instalaciones, de lo que deberá hacerse responsable desde dicho instante, debiendo reponer los inutilizados o extraviados, y reparar por su cuentas las averías que en la maquinaria se produzca. Con independencia de lo anterior, serán de cuenta del adjudicatario todas las instalaciones, materiales y productos necesarios para la adecuada gestión del bar que no sea obra civil, como productos de limpieza, vajilla, cristalería, cubiertos y demás material para el correcto funcionamiento del servicio y todo lo que de alguna manera sea necesario para que funcione el bar con una adecuada calidad higiénico-sanitaria, conforme la legislación vigente y determinen los técnicos municipales. A lo largo de la duración del contrato, correrá a cargo del adjudicatario las reparaciones y reposiciones del mobiliario, electrodomésticos, cocina, etc. -Explotar directamente el bar sin posibilidad de subcontratar las instalaciones -Formalizar con anterioridad al inicio de la explotación de las instalaciones, a su xxxxx una póliza de seguro de responsabilidad civil que dé cobertura a los daños causados a terceras personas ocasionados por las partesinstalaciones o cualquiera de los elementos comunes, así como por las acciones u omisiones del propio adjudicatario o de las personas que trabajen por su cuenta y de los cuales este Ayuntamiento no se hace responsable bajo ningún concepto. 2) Usar El incumplimiento de este deber se considerara falta muy grave. El importe mínimo de la garantía asegurada será de 200.000 euros y deberá acreditarse ante el bien inmueble Ayuntamiento, previamente a la formalización del contrato. -Colaborar con el cuidado Ayuntamiento de Calera y esmero debido Chozas en las actividades que este pudiera organizar y tuvieran lugar en las instalaciones objeto de la concesión. -Abandonar y dejar libres y a fin disposición del Ayuntamiento de garantizar Calera y Chozas, una vez finalizado el plazo del contrato, las instalaciones. -Exponer, tanto a la entrada xxx xxxxxxx como en su integridad 3interior y en lugar visible, unas normas higiénico-sanitarias destinadas a los usuarios. -Disponer de un botiquín de primeros auxilios que conste, al menos, de los elementos señalados en la vigente normativa higiénico-sanitaria. -Indemnizar los daños que se causen a terceros como consecuencia de las operaciones que requiere el desarrollo del servicio. -Las actividades a realizar y el horario de apertura y cierre del bar y terraza será el que marque la normativa de la Junta de Comunidades xx Xxxxxxxx la Mancha y la Municipal. -Para el establecimiento xx xxxxxxxx fuera xxx xxxxxxx de la piscina municipal se aplicará la normativa recogida en las ordenanzas municipales. -En temporada de apertura de la piscina no se podrá hacer uso del espacio de la terraza reservado para los usuarios de la piscina. -Queda terminantemente prohibido poner barras externas fuera de las instalaciones y recinto de la piscina municipal. -Las instalaciones deberán contar con un programa de mantenimiento higiénico- sanitario adecuado a sus características.. -El mantenimiento de las instalaciones (luminaria de bar y terraza, baños, aire acondicionado y otras) Pagar oportunamente correrá a cargo del adjudicatario. Todas estas mejoras, reparaciones y mantenimiento antes citados quedarán a disposición del Ayuntamiento cuando finalice el contrato. -El adjudicatario está obligado abono de la renta establecida. -Otras obligaciones del adjudicatario: -Le queda prohibida la cesión en cualquier forma de parte de las instalaciones a terceras personas no pudiendo variar en modo alguno la utilización de las instalaciones ni utilizar éste, ni por sí ni por terceros, de forma alternativa para otras actividades complementarias. - Indemnizar a terceros de los daños que les ocasione el mantenimiento del servicio. -Se prohíbe alterar el orden y la tranquilidad pública con riñas, escándalos, gritos o ruidos que excedan del límite de tolerancia establecidos en la normativa reguladora. Se incluyen dentro de esta prohibición los ruidos producidos en las viviendas y locales o en la vía pública, o perceptibles desde ellas, derivados de cualquier actividad o trabajo que se realice, o por el uso de elementos mecánicos o maquinaria de todo tipo, circulación de vehículos, motocicletas o ciclomotores, instrumentos musicales y aparatos reproductores de sonido, incluso los situados en vehículos estacionados o en marcha dotados de equipos musicales o con sistemas de megafonía de cualquier clase. Sin perjuicio de la sanción que pudiera corresponder, en caso de reincidencia se podrá proceder al precinto o decomiso de los elementos causantes de las molestias, en tanto se ofrecen por el infractor las garantías o compromisos que aseguren que se pondrán los medios precisos para que los hechos denunciados no se vuelvan a repetir. -Queda prohibido que en las instalaciones se haga uso de instrumentos musicales, aparatos reproductores de sonido, megafonía y similares fuera del nivel establecido en la normativa vigente, así como la alteración de la tranquilidad de los vecinos por los usuarios, siendo responsable el adjudicatario del cumplimiento de este apartado, el incumplimiento de esta obligación, previa audiencia del adjudicatario , será causa de resolución del contrato. -La inobservancia de alguna de las cláusulas de este pliego durante el plazo del contrato podrá suponer la resolución del mismo por acuerdo plenario de la corporación, sin perjuicio de que pueda exigir responsabilidad por la infracción en sus deberes al adjudicatario. Con independencia de las restantes causas de resolución del contrato que puedan acaecer por otros motivos, las citadas en esta cláusula lo son de resolución del contrato, previa audiencia al adjudicatario. De igual modo lo será el impago, del canon mensual correspondiente. Aquellas obras de arrendamiento conforme reforma y mejora autorizadas quedarán en todo caso a lo estipulado beneficio del Ayuntamiento, sin que en ningún caso el adjudicatario tenga derecho a resarcimiento por las realizadas, entendiéndose que acepta de modo expreso que las mismas son realizadas a fondo perdido, con independencia del tiempo transcurrido o que falte para la finalización del contrato, y ,sin que ello presuponga para el Ayuntamiento una obligación de prórroga del contrato existente, con independencia de que si así se estima en función de que la reforma sea de tipo estructural y de elevado costo, debidamente autorizada, pueda el Ayuntamiento considerar la posibilidad de prórroga, siempre dentro de los límites temporales indicados en la cláusula segundasexta xxx xxxxxx, en función a la inversión realizada por el adjudicatario . 4) Cancelar El Ayuntamiento de manera oportuna Calera y Chozas, queda obligado a: -Consensuar con el concesionario la posibilidad de ejecutar obras de reforma y mejora de las instalaciones durante el plazo de la concesión. -Velar por la correcta y óptima prestación del servicio al público y usuarios en general. -No tendrá obligación alguna ni se hará responsable de la falta de pago del adjudicatario a sus proveedores, ni de los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas deterioros y robos que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia se puedan cometer durante el plazo del contrato 5) Efectuar en las instalaciones y pagar durante elementos afectos al servicio y desarrollo de la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano actividad. -El Ayuntamiento, a través de obra que requiera los técnicos municipales, se reserva la facultad de inspeccionar el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además conservación de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendadolas instalaciones, para comprobar sus condiciones la efectividad de funcionamiento y destinaciónlas operaciones de mantenimiento. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregadoSi estas no se realizaran o lo fueran deficientemente, podrá ordenar su ejecución o corrección a la terminación cargo del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requieracontratista. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado El Ayuntamiento podrá modificar el contrato por incumplimiento en los términos que aconseje el interés público introduciendo variaciones en las condiciones que regulan su desarrollo y ejecución, sin que tales modificaciones puedan ser objeto de éste. CLÁUSULA NOVENA.-indemnización al adjudicatario.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario se obliga a:  Observar cuanta norma, reglamento o estatuto emita Adif para el bien desarrollo de actividades mercantiles dentro de recintos ferroviarios, en su caso, y a ejecutar las indicaciones de ADIF en orden a la reparación y conservación del inmueble objeto en lo que afecte a instalaciones y servicio ferroviario. En particular, deberá observar las prescripciones derivadas del contrato mediante acta suscrita artículo 00 xx xx Xxx 00/0000, xxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx, en relación con las obras y actuaciones a realizar en las zonas de dominio público y de protección de la infraestructura ferroviaria.  Conservar en su actual estado y configuración el inmueble, reparando los deterioros que pudieran producirse en el mismo, asegurando su conservación en perfecto estado e impidiendo toda usurpación o novedad dañosa por las partesparte de terceros. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado  Permitir en todo tiempo la entrada en la cláusula segundafinca ocupada a los trabajadores de ADIF encargados de obras e instalaciones que tengan relación con la citada finca. 4) Cancelar  Usar de manera oportuna la finca con la diligencia debida, destinándola única y exclusivamente al uso descrito en la parte expositiva.  Desarrollar las medidas de seguridad del inmueble arrendado a su cuenta y cargo, y siempre coordinadas con los servicios públicos domiciliariosde Seguridad de ADIF.  Devolver a Adif, así como las facturas debidas al extinguirse el contrato, el inmueble arrendado en perfecto estado de conservación y con su actual estructura y configuración, salvo que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato Adif hubiera autorizado expresamente y por escrito la realización de obras que comporten su modificación, en cuyo caso la devolución del mismo se hará con las reparaciones locativas y mano modificaciones autorizadas, a menos que en la autorización se dispusiera otra cosa.  En materia de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentaciónRiesgos Laborales, además de la normativa comunitaria, estatal y autonómica, a cumplir en su caso la normativa derivada del Procedimiento Operativo de Prevención (P.O.P. Nº 16) sobre “Directrices Generales aplicables a empresas que realicen actividades en centros de Trabajo del ADIF”.  En materia de Responsabilidad Medioambiental, cumplirá en todo daño y pérdida sobrevenidamomento la legislación aplicable, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o que deberá conocer previamente a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble su relación contractual con ADIF en el estado en todo aquello que le fue entregado, a pudiera afectar. El arrendatario deberá contar con todas las licencias y autorizaciones medioambientales precisas para la terminación del presente contrato o implantación y desarrollo de la actividad en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, comprometiéndose a acreditar su obtención o, en su caso, su innecesariedad a ADIF.  En materia de Gestión de Residuos, a retirar los residuos de cualquier tipo y en cualquier estado físico producidos a consecuencia de su actividad en instalaciones de ADIF y a notificar con antelación suficiente la fecha posible generación de perfeccionamiento vertidos, contaminación, emisión a la atmósfera o generación de olores, ruidos o vibraciones que pudieran resultar molestos durante su trabajo en instalaciones de ADIF y que no podrán suponer en ningún caso problemas de tratabilidad, que en todo caso, serán evacuados por el proveedor y si, pese a lo indicado, ADIF asumiera algún coste no previsto por causa del trabajo del arrendatario o de su producto, ésta cantidad será repercutida al arrendatario, quien se obliga a satisfacerla. Antes del 30 de enero de cada año remitirá a ADIF un informe sobre los residuos generados, su clase y cantidad, junto con los correspondientes certificados emitidos por el gestor de residuos autorizado que los haya retirado, del sistema empleado y de las medidas de prevención existentes, aportando los certificados existentes al efecto. Así mismo, llegada la extinción del contrato, si se hubieran llevado a cabo actividades susceptibles de acuerdo con provocar la contaminación del inmueble, el acta de entrega, suscrita arrendatario deberá aportar Certificado emitido por entidad independiente acreditando su correcto estado así como las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de actuaciones que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente hayan llevado a cabo para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-su limpieza.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera El arrendatario estará obligado a: — Utilizar el inmueble para destinarlo a su óptimo funcionamientoexplotación mediante cultivo, mantenimiento conforme a su propia naturaleza. — Solicitar las licencias y estado autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de presentaciónla actividad de explotación mediante cultivo, además no pudiéndose ejercer ésta en el caso de todo daño y pérdida sobrevenidaque la autorización sea preceptiva. — Abonar la renta, que asciende a 70 euros/Ha/anual en las cuentas bancarias de titularidad municipal. El pago de la primera anualidad se realizará previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o simultáneamente a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision firma del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, transferencia bancaria a la terminación cuenta que este Ayuntamiento mantiene abierta en las Entidades Financieras de la localidad. Las sucesivas anualidades se abonarán anticipadamente antes del presente contrato 30 de septiembre de cada año (2020, 2021, 2022 y 2023), teniendo en cuenta la variación porcentual del Índice de precios que será comunicada por el propio Ayuntamiento. En el caso de no cumplir con los abonos antes del 30 de septiembre de cada año se aplicará un gravamen del 10% por año impagado. — Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. Cód. Validación: 5DFFJZRNKAHMRTXDMKZT3PESH | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 9 de 14 — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, abonando en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de su caso los gastos que se trataderiven de ellos. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: - Gestionar el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita bar - restaurante a riesgo y xxxxxxx, y no tendrá derecho a indemnización por las partescausas de averías, perdidas u otros perjuicios. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera - Utilizar el inmueble para destinarlo a explotación de bar - restaurante, conforme a su óptimo funcionamientopropia naturaleza. - El horario y calendario del funcionamiento del bar se ajustará a lo dispuesto en la licencia de actividad, mantenimiento debiendo permanecer como mínimo 8 horas diarias todos los días del año, salvo el día y estado medio de presentacióndescanso semanal -que no coincidan en fin de semana- y 30 días de vacaciones máximas al año, además a consensuar la fecha con el ayuntamiento. El horario mínimo diario será de las 11.00 horas a las 16.00 horas y de las 18.30 horas a las 21.30 horas. - Explotar de forma directa el bar objeto de la adjudicación, sin que pueda subrogar en ésta a ninguna persona, ni arrendar, subarrendar o ceder, directa o indirectamente, en todo o en parte, las instalaciones, salvo que por causa justificada, que será apreciada libremente por el Ayuntamiento, se autorice la subrogación en favor de un tercero, el cual asumirá todos los derechos y obligaciones derivados de la explotación. - El adjudicatario deberá observar rigurosamente las normas aplicables de la legislación laboral y sanitaria y estará obligado al cumplimiento de las disposiciones legales vigentes en materia laboral, de Seguridad Social y de Seguridad e Higiene en el trabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento. - Serán de cuenta del adjudicatario todas las contribuciones, impuestos o tasas derivados del ejercicio de la actividad. - Será de cuenta del adjudicatario la adquisición de las bebidas y alimentos en general, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad alguna en las relaciones comerciales entre el adjudicatario y los suministradores. - El adjudicatario deberá poner en conocimiento del Ayuntamiento cualquier anomalía en las instalaciones u otras dificultades que impidan el correcto uso de las mismas, para que el Ayuntamiento proceda a su reparación o sustitución. - El adjudicatario deberá asumir todos los gastos que comportan el consumo de agua y electricidad. - El adjudicatario deberá mantener el local en las debidas condiciones de limpieza. - Queda prohibida la instalación de máquinas tragaperras o de apuestas en el local. En el supuesto de querer instalar máquinas de entretenimiento, previamente será necesario obtener la autorización municipal. - Gestión de residuos: El adjudicatario se compromete a reciclar los residuos y a clasificar los residuos (orgánico, papel, vidrio, envases, aceite, …). - Instalación de carteles: Cualquier cartel anunciador distinto al colocado en la facha del edificio requerirá de previa autorización municipal. - Colocar y mantener en lugar visible lista de precios, título habilitante para el ejercicio de la actividad y disponer de las correspondientes hojas de reclamaciones. - Prestar el servicio en debidas condiciones higiénico-sanitarias, estando obligado todo el personal del bar a estar en posesión del certificado de formación en materia de manipulación de alimentos. - El adjudicatario deberá aportar la documentación laboral de los trabajadores adscritos al cumplimiento del contrato. - Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad de bar, no pudiéndose ejercer ésta en el caso de que la autorización sea preceptiva. - Abonar la renta mensual, durante los 5 primeros días del mes, en la cuenta bancaria del Ayuntamiento de Ea -será facilitada a la firma del contrato-. - Abonar los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad, que serán abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. - Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse por importe mínimo de 150.000,00. - El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. - Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente. - Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas. - El adjudicatario no podrá exigir la modificación de las instalaciones actualmente existentes para prestar el servicio. - El adjudicatario deberá dotar la explotación de todo daño el mobiliario, maquinaria y pérdida sobrevenidaenseres necesarios para la atención al público. En cualquier caso, el mobiliario, maquinaria y material aportado por el adjudicatario deberá reunir, a juicio del Ayuntamiento, las condiciones mínimas correspondientes al servicio que ha de prestarse y a las instalaciones facilitadas por el Ayuntamiento y previa autorización de este. - El adjudicatario se compromete a realizar las obras necesarias para la conservación y decoro del ARRENDADORlocal arrendado, con renuncia expresa por su parte a lo regulado en el art. 6) Permitir al interventor30, o en relación con el art. 21 de la XXX. Cualquier tipo de obra precisará de la autorización expresa y escrita del Ayuntamiento y, en cualquier caso, todas las obras realizadas quedarán en beneficio de la propiedad a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision finalización del contrato, sin que el acceso arrendatario pueda exigir indemnización alguna por dicho concepto. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de adquisición preferente que establece el art. 31 de la XXX. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de subrogación que establece el art. 33 de la XXX. - El adjudicatario renuncia expresamente al derecho de indemnización que establece el art. 34 de la XXX. - El adjudicatario deberá comunicar al Ayuntamiento en el plazo máximo de 24 horas las altas o bajas que se produzcan en sus trabajadores, con justificantes de seguridad social. - El adjudicatario deberá cumplir con el Pan de Uso del Euskera en lo relativo a carteles, rótulos, etc. -deberán de ser, como mínimo, en euskara -. -El adjudicatario deberá garantizar que la persona que preste de forma presencial el servicio lo haga en euskara. -El adjudicatario se hará responsable de la limpieza diaria de la terraza y el área que ocupen sus clientes, fuera del establecimiento. -El adjudicatario deberá realizar una gestión apropiada de los residuos: reciclaje, compostaje y tratamiento adecuado del aceite utilizado. Así mismo, no podrá ocupar la inspección vía pública con la instalación de ningún contenedor. Los residuos de reciclaje, compostaje y resto deberán ser trasladados al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones punto de funcionamiento y destinaciónrecogida ubicado al lado del txoko de Bedarona diariamente. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble - El adjudicatario deberá cumplir con la normativa de riesgos laborales. - El adjudicatario deberá entregar a la formalización del contrato todos los bienes arrendados en el estado en el que le fue entregado, a la terminación del presente contrato fueron entregados. - Cuando las averías o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de roturas que se trataproduzcan en el local y mobiliario cedido no se deban al mal uso, el adjudicatario se hará cargo de su reparación o reposición si su importe no supera los 300,00 euros. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara Cuando el arreglo o reposición supere dicha cantidad el adjudicatario lo pondrá en conocimiento del Ayuntamiento quien solicitará presupuestos y procederá a su arreglo o reposición, siempre que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de se confirme que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-no ha existido un mal uso.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por Ayuntamiento realizará las partesinstalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para su óptimo funcionamientodestinarlo a vivienda debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, mantenimiento previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — El arrendatario se compromete al abono de la renta, en el importe y estado renta definidos. - Se prohíbe de presentaciónforma expresa al inquilino tener en el piso arrendado cualquier tipo de animal doméstico. El incumplimiento de la presente obligación será considerado causa suficiente para la resolución del contrato de alquiler, además de todo daño y pérdida sobrevenidaconformidad con lo establecido en el artículo 27.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. — Obras de mejora: El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el arrendador de obras de mejora cuya ejecución no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento (artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Urbanos). — Obras del arrendatario: El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento del arrendador, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorexpresado por escrito, obras que modifiquen la configuración de la vivienda o de los accesorios, o a quien él delegue, ejercer que provoquen una disminución en la vigilancia y supervision del estabilidad o seguridad de la misma. Sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato, el acceso y arrendador que no haya autorizado la inspección realización de las obras podrá exigir, al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR concluir el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que este pueda reclamar indemnización alguna. Si las obras han provocado una disminución de acuerdo con la estabilidad de la edificación o de la seguridad de la vivienda o sus accesorios, el acta arrendador podrá exigir de entrega, suscrita por inmediato del arrendatario la reposición de las partes, acta en cosas al estado anterior (artículo 23 de la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble Ley de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Arrendamientos Urbanos).

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario vendrá obligado a explotar los servicios de cantina (bar, tienda- almacén, cocina-comedor) Recibir y teléfono público, con sujeción a la normativa vigente reguladora de esta clase de actividades y deberá observar cuantas normas estén vigentes que resultaren de aplicación tanto municipales, autonómicas y estatales, considerándose especialmente las normas sanitarias y de índole laboral, tributario y de seguridad social a su coste, riesgo y xxxxxxx. - En este sentido y especialmente, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar arrendatario vendrá obligado a estar al corriente de sus obligaciones tributarias así como a cumplir sus obligaciones en materia de Seguridad Social, en relación a movimientos de altas y bajas, contrataciones, etc... tanto en el bien inmueble con Régimen Especial de Autónomos como en el cuidado y esmero debido Régimen General, así como a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a cumplir lo estipulado en cuantas normas sanitarias le sean indicadas por los Organismos competentes. Dichas obligaciones correrán exclusivamente de su cargo sin compensación alguna por parte del Ayuntamiento, presentando en el plazo de un mes a partir de la cláusula segundaformalización del contrato en el Ayuntamiento, cuando menos, copia del alta en el Régimen Especial de Autónomos del titular de la adjudicación del servicio objeto de este concurso. 4) Cancelar - La explotación de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosindicados girará a todos los efectos a nombre del arrendatario, quedando totalmente prohibido el subarriendo, traspaso o cualquier otra clase de cesión de la explotación objeto del presente concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El arrendatario se compromete así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia mismo a satisfacer el importe de los anuncios del contrato 5) Efectuar concurso y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano los gastos de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision formalización del contrato, viniendo obligado a asumir al pago de toda clase de impuestos, arbitrios, derechos, actuaciones a desarrollar y tasas tanto municipales como de ámbito superior que graven la explotación de los referidos servicios, excepción hecha de los derivados de la propiedad del inmueble que serán por cuenta del Ayuntamiento. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - Será también obligación del arrendatario, atender los servicios de calefacción del inmueble debidamente en los lugares de acceso público, (se entenderá - Por otra parte, el acceso y arrendatario para garantizar puntualmente la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones prestación de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble los servicios vendrá obligado a habitar la vivienda municipal cedida existente en el estado edificio, si bien no será obligatorio si el adjudicatario tuviera su residencia en que le fue entregadoesta localidad. No obstante no se utilice la vivienda como tal, el arrendatario no podrá bajo ningún concepto alquilar, subarrendar o mantener cualquier tipo de pensión u hospedaje con ánimo lucrativo con la citada vivienda cedida con motivo de la adjudicación por parte municipal del contrato de arriendo de este concurso. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario estará obligado a la terminación atención del servicio de teléfono público, con especial observancia de las tarifas señaladas en cada momento por la Compañía Telefónica de España hoy Movistar, asumiendo el compromiso de dar los avisos a los vecinos de la localidad que se reciban en dicho teléfono público. La atención del telecómputo conllevará una reducción en el pago de la facturación telefónica del número público 947429239. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento con respecto a esta obligación. - El adjudicatario arrendatario vendrá obligado a satisfacer a su coste el concertar un seguro de Responsabilidad Civil con cobertura total de cualquier responsabilidad de tal carácter que pudiera derivarse de la actividad ejercitada y de la vivienda cedida, sin que el Ayuntamiento pueda resultar en modo alguno responsable directo ni solidario o subsidiario por dicha contingencia. El arrendatario quedará obligado a facilitar copia compulsada de dicha póliza al Ayuntamiento en el plazo de un mes desde la formalización del contrato para su unión al expediente de adjudicación. El arrendatario no tendrá derecho a compensación ni tampoco indemnización alguna por parte del Ayuntamiento. - El adjudicatario del presente concurso, arrendatario de la Cantina-Vivienda de Villasur xx Xxxxxxxx una vez formalizado el contrato, vendrá obligado a satisfacer a su coste el concierto y mantenimiento en vigor de una póliza de seguro de Incendios que ampare y de cobertura a las instalaciones que se arriendan y ceden, resultando beneficiario en caso de siniestro el Ayuntamiento como propietario de las mismas. - El arrendatario queda obligado a satisfacer el canon de adjudicación por anticipado una vez formalizado el contrato o en tiempo y forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine debidos, prorrateado si hubiese ocasión en el presente contrato primer y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, último mes de arrendamiento en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta cuantía resultante proporcional en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendadías unitarios. En tal caso de la cuantía resultante del primer y último mes será calculada e indicada al arrendatario por el Ayuntamiento antes del último día del mes al que varíe la destinación señaladacorresponda el canon. En las restantes mensualidades, se dará por terminado y mientras tenga lugar y vida el contrato por incumplimiento objeto de éste. CLÁUSULA NOVENA.-este concurso,

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble El arrendatario se obliga a cultivar de forma directa las fincas arrendadas. No podrá, por consiguiente, cederlas, realquilarlas o subarrendarlas en todo o en parte. Las obras y mejoras que se realicen en los terrenos objeto del contrato mediante acta suscrita de arrendamiento requerirán, en todo caso, autorización de la propiedad, sin perjuicio de la obtención de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. En el supuesto de ser necesarias autorizaciones para el desarrollo de la actividad, deberá solicitarlas y obtenerlas. - El arrendatario está obligado a cultivar la finca de acuerdo con las buenas prácticas agrícolas, con exclusión de cualquier uso distinto del agrario. El arrendatario deberá, asimismo, -Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los núcleos colindantes. -No superar los límites de la explotación. -Devolver el bien, a sus legítimos propietarios, una vez finalizado el contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones en que lo recibió, siendo a su cuenta todas las reparaciones que hayan de realizarse por daños causados por él o por personas que del mismo dependan, en los bienes inmuebles, por el mal uso, omisión o negligencia. -Realizar las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de los inmuebles e instalaciones. -Mantener en buen estado de conservación la red de caminos que discurren por los terrenos de las fincas o colindantes, sean éstos pertenecientes a la finca arrendada o de titularidad pública. -Permitir el acceso a los inmuebles arrendados, a las personas y/o profesionales designados por el Ayuntamiento para la inspección y comprobación del estado del mismo y sus elementos, así como, en su caso, para la realización de cualquier tipo de obra o reparación que pudiera ser necesario llevar a cabo. - El arrendatario no podrá realizar instalación alguna en las fincas sin consentimiento del arrendador. - El arrendatario se obliga a cumplir el periodo total del contrato. Si desistiese del contrato con antelación o en caso de resolución del contrato por causa que le fuera imputable, deberá abonar la totalidad de las anualidades xx xxxxx pendientes, excepto en aquellos casos en que se pactase la resolución del contrato por mutuo acuerdo entre las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin - El pago de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna todos los servicios públicos domiciliariosy suministros con los que pudiera contar la finca serán de cuenta del arrendatario. - El arrendatario será el único responsable de cuantos daños, así tanto físicos como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia materiales puedan ocasionarse a terceros y sean consecuencia directa o indirecta del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano uso de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientolos bienes arrendados, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contratoquedando eximido, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contratopropietario, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-toda responsabilidad.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir  Prestar el bien inmueble objeto servicio con la continuidad convenida y garantizar a los particulares el derecho a utilizarlo en las condiciones establecidas.  Abonar el precio del arrendamiento. Se abonarán 200€ al finalizar el mes de julio. El resto del importe del arrendamiento se abonará a la finalización del contrato.  La cafetería-bar deberá permanecer abierta todos los días durante el tiempo de duración del contrato, al menos en horario de apertura de las piscinas. Sólo podrá cerrarse por causa justificada ante el órgano de contratación. Si no se justificara, el órgano de contratación podrá sancionar al arrendatario por importe de hasta el 30% del contrato mediante acta suscrita por cada día que la cafetería-bar permanezca cerrada. Si el cierre dura más de 4 días consecutivos, o no, sin causa justificada, el órgano de contratación podrá optar por resolver el contrato, debiendo en dicho caso el arrendatario abonar el precio total por el que se hubiera adjudicado el arrendamiento, o bien continuar con las partespenalizaciones establecidas si así lo estima. 2) Usar  El servicio se prestará por el bien inmueble con arrendatario durante el cuidado plazo de duración del arriendo, siendo de su cargo los gastos que se originen incluidos los gastos de energía eléctrica, para lo cual existe contador independiente del resto de las instalaciones. El arrendatario deberá abonar dichos gastos al ayuntamiento a la finalización del contrato.  Indemnizar a terceros de los daños que les ocasionare el funcionamiento del servicio, salvo si se hubiesen producido por causas imputables al Ayuntamiento.  El arrendatario estará obligado a suscribir un contrato de seguro que cubra la actividad del bar de conformidad a la normativa autonómica y esmero debido estatal.  No enajenar bienes afectos al arrendamiento que hubieren de revertir al Ayuntamiento concedente, ni gravarlos, salvo autorización expresa de la Corporación.  Ejercer por sí la prestación del servicio y no cederlo o traspasarlo a fin terceros sin el consentimiento de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente la Entidad Local.  Cuidar el canon mensual buen orden del servicio, de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar conservación de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioslas instalaciones, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar el mantenimiento y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano perfecto estado de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado limpieza e higiene de presentaciónlas mismas cuando finalice el contrato deberán ser devueltas en las mismas condiciones de uso en que las recibió.  Las mejoras en las instalaciones que precise hacer el arrendatario, además de todo daño y pérdida sobrevenida, exigirán la previa autorización de la Corporación.  El horario de apertura para la prestación de los servicios será el siguiente Cafetería - bar según las normas establecidas por la Subdelegación del ARRENDADORGobierno en la Provincia para los establecimientos de este tipo. 6) Permitir al interventor El Arrendatario se obliga a cumplir las normas vigentes en materia fiscal, o a quien él deleguelaboral, ejercer la vigilancia de seguridad social y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble seguridad e higiene en el estado en que le fue entregadotrabajo, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine quedando el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-este incumplimiento.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Antes de la apertura, el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar arrendatario deberá preparar cada día el bien inmueble salón, con la colocación de mesas, silla y manteles y la numeración correspondiente que les será facilitada junto con el cuidado plano de colocación por el Ayuntamiento. Todos los enseres deberán estar en perfecto estado. Después de cada baile el arrendatario deberá limpiar el salón y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente cerrarlo cuando la orquesta haya finalizado el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segundadesmontaje. 4) Cancelar de manera oportuna También deberá limpiar los servicios públicos domiciliariosvestuarios, aseos, así como las facturas debidas los accesos. Se advierte que lleguen posteriormente pero causadas de no hacerlo de esta forma se encargará de la limpieza el Ayuntamiento el cual ejecutará la fianza consignada al efecto. La bebida que el Ayuntamiento encargue para la mesa de la comisión se validará con pedidos firmados por el concejal correspondiente. Los precios públicos y de todos los artículos serán igual al de cualquier establecimiento de la localidad, no pudiendo en vigencia ningún caso superarlos. El arrendatario se compromete a estar dado de alta en la seguridad social, así como todos sus trabajadores e inscritos en cuantos organismos oficiales sea necesario para llevar a cabo la actividad objeto del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra presente arrendamiento. El precio deberá hacerse efectivo en los plazos que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble se fijen en el estado en que le fue entregado, a contrato. En ningún caso se podrá subrogar o subarrendar la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine barra por el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaadjudicatario definitivo. En caso de que varíe incumplimiento de las presentes condiciones, así como la destinación señaladadesobediencia a las órdenes dadas por el Ayuntamiento, se dará por terminado rescindirá el contrato y se exigirá al arrendatario las responsabilidades legales a que hubiere lugar, incluso indemnizaciones por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-daños y perjuicios.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por El arrendatario estará obligado a: — El arrendatario estará obligado a utilizar las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento fincas rústicas, conforme a lo estipulado su propia naturaleza, para el aprovechamiento de los pastos, xxxxxxxxx, labor y ramoneo. — El Aprovechamiento de los pastos se hará con cualquier tipo de ganado, no pudiendo superar los límites de la explotación. Dicho ganado deberá cumplir la normativa y el saneamiento que exijan las autoridades sanitarias competentes. No podrá realizar el aprovechamiento de la Dehesa con ganado vacuno, equino y caprino, desde el día primero xx xxxxxx del 2019 hasta el final del contrato. Cód. Validación: 9XWCC7WTQ7RKCPFWGEW3XZA95 | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 13 de 20 — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual correspondiente. El pago de la cantidad que resulte de la adjudicación de estos aprovechamientos, será satisfecho por el adjudicatario en las arcas municipales, por cada año y por cuartas partes, en las fechas indicadas en la cláusula segundacuarta. 4) Cancelar — Suscribir una póliza de manera oportuna seguros que responda de los servicios públicos domiciliariosdaños que puedan producirse. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la explotación, así como abonando en su caso los gastos que se deriven de ellos. — El adjudicatario respetará y cuidará las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas matas de árboles para la repoblación del monte, y se comprometerá a dejar en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y buen estado de presentaciónuso y policía los edificios de la finca, además obligándose a reparar todos los desperfectos que ocasione en las cercas y dependencias de todo daño la misma, de tal manera que poste o alambrado caído, poste o alambrado levantado y pérdida sobrevenidaalambre rota, previa autorización alambre puesta. — El adjudicatario se comprometerá a guardar la finca bajo su responsabilidad y sin remuneración alguna. — El adjudicatario queda advertido de que deberá atenerse a las Disposiciones Vigentes sobre Protección en materia de Trabajo, Previsión y Seguridad Social, siendo por su cuenta; igualmente, el pago de los impuestos que correspondan. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para llevar a cabo ésta y efectuar las reposiciones oportunas, quedando las mejoras que se incorporen a la finca en beneficio de la misma, sin que por ello se perciba indemnización alguna. — Deberá contratar la correspondiente Póliza de Seguros M.E.R. para garantizar la retirada de los animales muertos en la explotación, con requisitos y normas vigentes en el momento oportuno — Los intereses legales por la demora en los pagos. Cód. Validación: 9XWCC7WTQ7RKCPFWGEW3XZA95 | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 14 de 20 — El contrato se otorga a xxxxxx y xxxxxxx del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorcontratista, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision sin que éste pueda pedir indemnización por ningún concepto que no sea el incumplimiento por el Ayuntamiento de las condiciones del contrato, . — No se permite el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones subarrendamiento de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento las fincas ni del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario estará obligado a: bienes y los que sean consecuencia de circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que no constituyan fuerza mayor ( art. 1554 CC) Recibir . licitador en su proposición económica (IVA INCLUIDO) dividido por doce partes iguales, debiéndose abonar antes del día 5 de cada mes vencido, mediante ingreso directo en la cuenta corriente que el bien Ayuntamiento establezca en el contrato de adjudicación. A tal efecto, el Ayuntamiento notificará mediante correo electrónico a la dirección que el licitador haya establecido en su proposición, remitirá la factura correspondiente al arrendamiento del mes en curso para que sea abonada antes del día 5 del mes siguiente por el adjudicatario ( art. 1555 CC). de éste, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada según la costumbre de la tierra ( art. 1555 CC). ( art. 1555 CC). arrendada cuando no pueda diferirse hasta la conclusión del arriendo, aunque le sea muy molesta y aunque durante ella se vea privado de una parte de la finca ( art. 1558 CC) (7) . salvo lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa inevitable ( art. 1561 CC). El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. daños tanto en el inmueble como, en su caso, en los usuarios del servicio, debiendo abonar los daños y perjuicios que se pudieran causar. Asimismo, el arrendatario deberá suscribir una póliza de seguro de responsabilidad civil bastante, vigente y actualizada durante toda la cesión, que cubra todos los daños y perjuicios personales, materiales x xxxxxxx que se ocasionen por acción u omisión como consecuencia del funcionamiento normal o anormal del arrendamiento objeto del contrato mediante acta suscrita por las partespresente pliego de condiciones. 2) Usar el reparación de bien inmueble con el cuidado objeto del presente arrendamiento. equipos técnicos y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosmateriales, así como los medios auxiliares, humanos y materiales, para la realización del servicio pretendido. Concretamente, en su caso, el personal adscrito por el arrendatario dependerá exclusivamente de aquél, el cual estará obligado al cumplimiento de las facturas debidas disposiciones legales vigentes en materia laboral, de Seguridad Social, de seguridad e higiene en el trabajo, etc., quedando la Administración exonerada de cualquier tipo de responsabilidad que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia pudiera provenir del contrato 5) Efectuar y incumplimiento de cualquier norma laboral. bien objeto de la cesión. pagar durante la vigencia del contrato por incumplimiento de las reparaciones locativas y mano obligaciones aquí consignadas o como consecuencia de obra operaciones que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision ejecución del contrato, el acceso y aunque ello le venga impuesto por resolución judicial o administrativa. Cód. Validación: K7C7GZPZ7E5CAF3RSNG2AMDJD | Verificación: xxxx://xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/ Documento firmado electrónicamente desde la inspección plataforma esPublico Gestiona | Página 14 de 17 antelación deberá indemnizar al bien inmueble arrendadoarrendador con una cantidad equivalente a una anualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste por cumplir. Los periodos de tiempo inferior a un año, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, darán lugar a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando parte proporcional de la Corporación lo requieraindemnización. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-legislación vigente.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto El arrendatario estará obligado a satisfacer los gastos derivados del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble suministro de agua, gas y electricidad, que serán de su cuenta y serán abonados junto con el cuidado canon o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará, en su caso, las instalaciones y esmero debido acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario estará obligado a fin utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente la configuración del inmueble. — El arrendatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico sanitarias. - Abonar el canon mensual de arrendamiento conforme forma anticipada entre los días 1 y 7 de cada mes en la cuenta bancaria del Ayuntamiento que se le indique. - Indemnizar a los terceros los daños que les ocasione el funcionamiento de los servicios objeto de contrato, salvo si se hubieran producido por actos realizados en cumplimento de una orden impuesta por el Ayuntamiento con carácter ineludible. - Formalizar una póliza de seguros específica para el sector de hostelería, en la que se incluyan las coberturas de responsabilidad civil, daños materiales y otras garantías adicionales, con capitales suficientes para cubrir el valor del continente y contenido. Póliza cuya copia compulsada deberá presentar en el Ayuntamiento de Benalauría con carácter previo a la formalización del contrato, así como del correspondiente recibo de pago. - En el caso de que el arrendatario decidiese tener la piscina municipal abierta fuera de los meses de julio y agosto (en los que se encargará el Ayuntamiento de la gestión) deberá asumir todos los costes que resulten del mantenimiento de la misma, encargándose igualmente de la contratación del personal necesario. - El arrendatario estará obligado al pago de las tasas que le correspondan de acuerdo con las ordenanzas fiscales del Ayuntamiento de Benalauría. Si necesitase utilizar parte de la piscina o del polideportivo para cualquier tipo de evento deberá previamente abonar la correspondiente tasa de acuerdo con lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar ordenanza fiscal reguladora de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosla tasa por utilización de inmuebles, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar locales y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-edificios municipales.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Prestar el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita servicio todos los días en el horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las partesdisposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. 2) Usar En concreto, la taquilla deberá estar atendida en los horarios de apertura del vaso. En caso de abandono de la taquilla en el bien inmueble horario establecido, se considerará una falta muy grave, con la consecuente sanción según la clausula decimo séptima. — El arrendatario estará obligado a abrir y cerrar las intalaciones durante todo el cuidado año (apertura a las 9 y esmero debido cierre a fin las 22, en los meses de garantizar apertura del vaso para baño, en el resto de meses se acordará el horario). El bar deberá estar abierto entre los mese xx xxxxx y octubre (ambos inclusive). — La energía eléctrica y el consume de agua será por cuenta de la Sociedad Polideportiva La Plana los meses de apertura del vaso. El resto del tiempo será al 50%, siempre que el bar esté abierto. — El arrendatario podrá realizar obras en el local arrendado para adecuarlo a las necesidades del negocio a desarrollar y su integridad 3) Pagar oportunamente costo será íntegramente a cargo del arrendatario pero previamente deberá someter a La Sociedad Polideportivo La Plana, para su aprobación por escrito, el canon mensual informe y proyecto de arrendamiento conforme las variaciones que en cada caso el arrendatario desee realizar. Si La Sociedad Polideportiva La Plana otorga autorización al arrendatario para la realización de obras, todas cuantas realice cederán a lo estipulado favor del propietario sin que aquél pudiera alegar derecho a percibir indemnización alguna. El adjudicatario permitirá el acceso a las instalaciones adjudicadas con motivo de la realización de las oportunas inspecciones que La Sociedad Polideportiva La Plana considere oportuno practicar. Las obras autorizadas como se indica en el párrafo anterior quedarán en beneficio de la cláusula segunda. 4) Cancelar propiedad sin que el arrendatario tenga derecho a reclamación de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosclase alguna por tal concepto, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar ni durante la vigencia de este contrato, ni cuando el mismo finalice. Si La Sociedad Polideportiva La Plana optase porque se repusiese el local al estado que tenía en el momento de la firma de este contrato, se harán las obras por cuenta y pago del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera arrendatario. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su óptimo funcionamientocuenta las reparaciones necesarias, mantenimiento respondiendo de los deterioros que puedan producirse y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o obligándose a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, devolver el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado en que le fue entregadola ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. Los bienes aportados por el arrendatario podrán ser retirados por éste al final del contrato a excepción de aquellos que impliquen detrimento para el bien. Todos los gastos que se produzcan para la explotación corresponderá al arrendatario, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato excepción de luz y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoagua, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se tratagestionará según la clausula anteriormente descrita. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará — Caso de haberse producido daños en los bienes objeto de arrendamiento imputables al adjudicatario, éste deberá realizar las oportunas reparaciones en el inmueble artendado exclusivamente para viviendaplazo máximo de 15 días a contar desde la notificación correspondiente, y caso de no realizarse en el plazo indicado, se procederá a reparar los desperfectos a su xxxxx, el importe deberá ingresarse por el adjudicatario en el plazo máximo de 10 días desde el recibo de la oportuna notificación. — El arrendatario deberá mantener en condiciones de salubridad e higiene las dependencias del Bar, servicios, cocina y terraza. En caso de que varíe no se cumpla esta condición, la destinación señaladaSociedad Polideportiva La Plana podrá enviar a un servicio de limpieza y será costeado por el adjudicatario. Durante los meses de apertura del vaso, la limpieza de los baños y vestuarios correrá a cargo de la Sociedad. Si durante los meses de apertura del vaso, se dará produjese algún hecho que requiriera de limpieza fuera del horario de actuación de la empresa de limpieza contratada, correrá por terminado cuenta del adjudicatario dicha limpieza. Durante los meses de no apertura del vaso, la limpieza de los baños y vestuarios, correrá por cuenta del adjudicatario. La limpieza de las Terrazas y los merenderos, será siempre por cuenta del adjudicatario. — Custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su perdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada temporada. — Informar a La Sociedad Polideportiva La Plana de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo así como respecto a sus deberes tributarios y estar en posesión del correspondiente carnet de manipulador de alimentos, quedando la sociedad exonerada de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento) — Queda expresamente prohibida la realización en el local de cualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá la Sociedad Polideportiva La Plana resolver el contrato por incumplimiento infracción del arrendatario de ésteesta condición. CLÁUSULA NOVENA.-— Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que con sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciochoaños. — El arrendatario se compromete a prestar el servicio de la taquilla de entrada durante la temporada de piscinas, para lo cual la sociedad proporcionará entradas y abonos. El dinero recaudado por la venta, deberá ingresarse semanalmente en la cuenta bancaria de la Sociedad. En caso de que las ventas de entradas durante la temporada de baño supere los 5.000 euros, el adjudicatario recibirá como contraprestación el 5% de la cantidad total que exceda a esos 5.000 euros. — Los precios de venta en el bar de la Sociedad, deberán ser precios reducidos, poniendo como máximo, los precios fijados en el Centro Cívico de la localidad.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin Con independencia de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas facultad resolutoria que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del le asiste al ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble retraso en el estado pago de la renta, incrementos legales o contractuales y gastos de cualesquiera naturaleza en los términos pactados, devengará desde que le fue entregadofueren exigibles y hasta el momento de su pago efectivo, un interés de demora a favor del ARREN- DADOR calculado en base al interés de legal del dinero incrementado en dos puntos, vigente al tiempo de iniciarse la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendademora. En caso de que varíe suprimirse la destinación señaladacuenta designada para pago de la renta, se dará entenderá que el lugar de pago de la renta es el del domicilio del ARRENDADOR, salvo que el ARRENDADOR facilite otra domiciliación. Respecto de las obras necesarias, el ARRENDATARIO se obliga a comunicar al ARRENDADOR a la mayor brevedad posible la existencia y ejecución de las mismas en aras de conservar la vivienda en perfectas condi- ciones de habitabilidad. El ARRENDATARIO se obliga a no ceder ni subarrendar, total o parcialmente, la HABITACIÓN objeto de este contrato, que destinará exclusivamente al destino pactado. El ARRENDATARIO autoriza el acceso a la vivienda al ARRENDADOR y a las personas por terminado éstos designadas, para que puedan inspeccionar el contrato estado de conservación de la vivienda arrendada así como de las obras, de todo tipo, que pudieran realizarse en el inmueble, previo aviso. El ARRENDATARIO se obliga al cumplimiento de las normas estatutarias y reglamentarias por incumplimiento las que se rija la Comunidad de éstepropietarios a la que pertenece la vivienda arrendada, y las que establezca para un futuro, y a las Ordenanzas locales y demás legislación aplicable a las relaciones vecinales, así como a respetar el descanso y buena convivencia con los cohabitantes de la vivienda, debiendo mediar el respeto exigible entre éstos. CLÁUSULA NOVENA.-El ARRENDATARIO se compromete a dejar la habitación en las mismas condiciones que cuando se le entregó y a libre disposición del ARRENDADOR la HABITACIÓN objeto de este contrato, haciendo entrega de las llaves de la misma en el momento de la resolución del presente contrato. No obstante lo anterior, cualquier enser que el arrendatario hubiere dejado en la habitación, se considerará aban- donado, sin perjuicio de la facultad del arrendador de poder repercutir el coste que hubiere tenido que satisfacer para la retirada del mismo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Serán obligaciones del arrendatario las siguientes:  Destinar exclusivamente el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita a la actividad para la que ha ofertado.  Conservar en perfecto estado y atender el mantenimiento de las instalaciones y realizar por su cuenta en ellas todas las partesreparaciones necesarias, respondiendo, incluso, de los deterioros producidos por los usuarios. 2) Usar  Devolver las instalaciones, al terminar el bien inmueble con contrato, en el cuidado y esmero debido a fin mismo buen estado que las recibe.  Obtener cuantas licencias o autorizaciones fueren precisas para el ejercicio de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosdicha actividad, así como las facturas debidas pagar los impuestos estatales, provinciales o municipales que lleguen posteriormente pero causadas se devenguen en vigencia del contrato 5) Efectuar su contra en razón a su condición de arrendatario.  Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y a los habitantes colindantes.  Mantener en perfecto estado de presentaciónhigiene y limpieza los bienes arrendados, además siendo responsable ante el Ayuntamiento por los daños y/o perjuicios de todo daño y pérdida sobrevenidacualquier índole que en su caso se originen a terceros.  Observar la normativa vigente en relación con la actividad profesional que se realice en el local arrendado.  Destinar los bienes ocupados (suelo e instalaciones) de modo exclusivo al uso pactado, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus devolviéndolas en las mismas condiciones de funcionamiento uso en que las recibió.  No realizar obras e instalaciones que no sean expresamente autorizadas por el Ayuntamiento.  Cumplir las normas vigentes en materia fiscal, laboral, de seguridad social y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble de seguridad e higiene en el estado en que le fue entregadotrabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento.  El local no podrá cederse a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine tercera persona bajo ningún concepto, estando facultado el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadoAyuntamiento, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe así se hiciere, para recuperar la destinación señalada, libre disposición del que hubiere incumplido esta condición.  Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse en el local por un importe mínimo equivalente al valor del local arrendado. Dicha póliza deberá ser presentada a esta Entidad con carácter previo a la formalización del contrato y anualmente se dará por terminado remitirá a esta Entidad copia del último recibo de pago de prima satisfecho. En dicha póliza el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Ayuntamiento debe figurar como beneficiario del continente y el arrendatario como beneficiario del contenido.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a utilizar las fincas rústicas, conforme a su propia naturaleza, para el bien inmueble cultivo y aprovechamiento agrícola. — Solicitar las licencias y autorizaciones que sean pertinentes para el desarrollo de la actividad en su caso, sin las que no se podrá ejercer la actividad que se pretende en el caso de que la autorización sea preceptiva. — Abonar el precio anual dentro de los quince primeros días del mes de octubre de cada año, salvo en el primer ejercicio que deberá abonarse a los quince días de la fecha de formalización del contrato. — En ningún caso se admitirá rebaja de la renta. — El arrendador no responde al arrendatario del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada, aunque los ignorase. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Orientar la explotación ocasionando los mínimos perjuicios al medio ambiente y a los habitantes de los Municipios colindantes. — Las obras y mejoras que se realicen en los terrenos objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado requerirán en todo caso autorización de la cláusula segunda. 4) Cancelar propiedad sin perjuicio de manera oportuna los servicios públicos domiciliarioslas preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, así como las facturas debidas obras y mejoras que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. — No podrán utilizarse los terrenos objeto de este contrato para plantaciones forestales, ni leñosas, ni destinarse a otros usos que no sean la explotación agraria de los mismos. — Serán de cuenta del arrendatario las actuaciones encaminadas a limpieza y mantenimiento necesario -incluido el desbroce de acequias- con el fin de conservar la finca en estado de servir para la explotación a que fue destinado al concertarse el correspondiente contrato. — No superar los límites de la explotación. — Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o explotación, abonando en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de su caso los gastos que se trataderiven de ellos. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara — Transcurrido el periodo de duración del contrato de arrendamiento, si la cosecha correspondiente a ese ejercicio no se hubiese levantado tendrá derecho el arrendatario a la recolección de los frutos plantados, abonando el canon que destinará el inmueble artendado exclusivamente proporcionalmente correspondiera. — Finalizada la actividad, eliminar la totalidad de instalaciones utilizadas para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-llevar a cabo esta y efectuar las reposiciones oportunas.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Previa confirmación del abono del precio y fianza. . El arrendatario queda obligado a conservar, mantener y devolver el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita vehículo autocaravana en el mismo buen estado en el que lo recibe. El vehículo será conducido única y exclusivamente por el Arrendatario, persona mayor de 25 años y con más de 2 años de antigüedad mínima de su permiso de conducir clase B y que no le ha sido ni retenido ni retirado por las partesautoridades. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado Deberá aportar copia del carné de conducir y esmero debido a fin del D.N.I al momento de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual la entrega del vehículo. Asimismo podrá designar en este mismo acto el/los conductor/es, que cumpliendo sus mismos requisitos de arrendamiento conforme a lo estipulado edad y carné, podrán sustituirle en la cláusula segundaconducción. 4) Cancelar Asimismo se responsabiliza que solo puedan conducir aquellos que han sido declarados conductores en este documento y que hayan aportado copia de manera oportuna su carné. El Arrendatario, y en su caso el conductor, se compromete a respetar en todo momento las obligaciones y limitaciones descritas en el vigente Código de circulación. Igualmente se compromete a no transitar fuera de la red viaria o en cualquier terreno no adecuado. Correrán a cargo del Arrendatario el coste de los servicios públicos domiciliariosgastos corrientes derivados del uso del vehículo durante el tiempo de vigencia de este contrato, así como las facturas debidas debiendo entregar el vehículo autocaravana a su Propietario en el mismo nivel de suministros consumibles en que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventorfue entregada, o en su caso deberá abonar el coste de los mismos. El arrendatario se obliga muy especialmente a quien él deleguecuidar los bienes arrendados y conducirlo con la mayor diligencia y cuidado, ejercer respondiendo de cualquier deterioro derivado de una defectuosa, negligente o temeraria conducción. El arrendatario indemnizara al arrendador de cualquier incidente en los bienes arrendados sea cual sea la vigilancia causa. El arrendatario se obliga a comprobar regularmente los niveles de aceite del motor, liquido refrigerante y supervision del contratodemás que correspondan al vehículo, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregadorespondiendo, a su xxxxx, del correcto entretenimiento del vehículo mientras tenga la terminación posesión del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-mismo.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El arrendatario estará obligado a: Abono puntual del canon anual que se efectuará en un único pago, anticipadamente dentro del primer mes del primer año natural, realizándose el pago del canon, mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente abierta a nombre del Arrendador que haya comunicado al arrendatario, cualquier modificación respecto de la cuenta o la titularidad deberán ser notificadas al arrendatario por escrito y de forma justificada para que obligue a esta. Dicha cuantía no podrá ser inferior al 6% del valor en venta del bien, tal y como señala el artículo 100 del Decreto 347/2002, de 19 de noviembre, del Gobierno xx Xxxxxx, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales xx Xxxxxx. La Arrendataria entregará una garantía en concepto de fianza que será por el valor 150 euros la hectárea y se realizará con la formalización del contrato. Serán de cuenta del arrendatario los gastos e impuestos, los de formalización del contrato en el supuesto de elevación a escritura pública. El adjudicatario de las fincas deberá dedicar dichas fincas, durante toda la vida del contrato a obras o instalaciones destinadas a la construcción de un parquet fotovoltaico, que se encuentren relacionadas con la mitigación o adaptación al cambio climático. Obligación de conservar, proteger, defender y mejorar el bien inmueble objeto del de arrendamiento. Reparar los daños debidos a un uso anormal o contrario al destino de los bienes y los que sean consecuencia de circunstancias sobrevenidas e imprevisibles que no constituyan fuerza mayor. Las obras y mejoras que realicen en las fincas objeto de contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme requerirán en todo caso de autorización del propietario, sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario. La Arrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de los daños que pudieran causarse a lo estipulado personas o cosas en las fincas siempre que se deriven directamente de la cláusula segundaactividad desarrollada por ésta. 4) Cancelar En este sentido, la Arrendataria se obliga a contratar una póliza de manera oportuna seguro de responsabilidad civil por los servicios públicos domiciliariosdaños que puedan causar sus instalaciones a los elementos de la Arrendadora o de terceros, que mantendrá en vigor durante toda la duración del contrato. La arrendataria contratará un seguro de responsabilidad civil y daños suficiente que sea acorde a la tipología de la Planta, las fincas y sus riesgos incluidos los medioambientales. El Arrendatario será responsable en su caso, de la falta de pago a sus proveedores así como de los posibles deterioros o robos que se puedan cometer en las instalaciones. Será de cuenta del arrendatario el abono de los suministros de agua, electricidad que consuma con ocasión de la utilización del terreno arrendado, así como gasto de las facturas debidas instalaciones y acometidas adecuadas. La Arrendataria queda obligada a permitir al Ayuntamiento la entrada en sus instalaciones, siempre que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar así sea necesario para la comprobación de las obligaciones contractuales, revisar las obras, instalaciones o servicios, mediando preaviso de cinco días. La Arrendataria se obliga a mantenerse durante la vigencia del de este contrato las reparaciones locativas y mano al corriente de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamiento, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble los pagos en el estado en los tributos municipales que le fue entregadocorrespondan producto de su actividad, incluido el diferencial del impuesto sobre Bienes Inmuebles o cualquier otro que lo sustituya que pudiera producirse por la actividad que se desarrollará en las fincas, tasas por la realización de las actividades sobre las fincas; licencias, permisos o autorizaciones, u otras cargas tributarias relacionadas con el parque solar fotovoltaico en cuestión, que serán todas de cuenta exclusiva de la Arrendataria. La totalidad de permisos, concesiones, licencias, autorizaciones administrativas y demás actos administrativos necesarios para la instalación y posterior explotación de la Planta fotovoltaica, serán solicitadas y obtenidas por la Arrendataria y serán de su cuenta y cargo. -Solicitar autorización para la apertura de caminos y pistas de acceso a la terminación explotación, abonando en su caso los gastos que deriven de ellos. A la conclusión del presente contrato o Arrendamiento, con independencia de cual fuera la causa, la Arrendataria se obliga a iniciar el inmediato desmantelamiento y retiro de todas las instalaciones del Proyecto y restitución del inmueble a su estado original en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha un periodo máximo de perfeccionamiento del contrato12 meses, de acuerdo con el acta proyecto de entregadesmantelamiento y con las condiciones que establezca el estudio de impacto ambiental. Durante dicho periodo seguirá vigente lo relativo al pago de la renta acordada. Como garantía de la ejecución del desmantelamiento de la instalación, suscrita por veinticuatro horas antes del término del contrato, el Arrendatario se compromete a la entrada de una garantía bancaria en el momento de extinción del contrato. Dicha garantía será de al menos 5% del coste de ejecución del proyecto. Habrá de someterse a las partes, acta en demás obligaciones que establezca la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-legislación vigente.

Obligaciones del Arrendatario. 1El arrendatario estará obligado a: — Correr con los gastos de funcionamiento como aguas, electricidad, teléfono y gas; y los que pudieran determinarse por parte de la Autoridad Municipal. — Suscribir una póliza de seguros que responda de los daños que puedan producirse. — Ser la persona de contacto de la empresa de seguridad (incendios y alarma). — Proveerse de la documentación y autorizaciones necesarias para el buen funcionamiento de las instalaciones: permisos y cumplimiento de todas las disposiciones sanitarias vigentes. — Deberá reunir en todo momento las indicaciones sanitarias y de calidad que se determinen por parte del Ayuntamiento, debiendo seguir las resoluciones del mismo destinadas a mejorar el funcionamiento del servicio y una mejor atención al usuario. — Deberá cumplir el horario de apertura que coincidirá como mínimo con el horario de apertura de las piscinas municipales (11:00 a 20:00 aprox.) Recibir en verano (xx xxxxx a septiembre) y de 16:00 a 22:00 durante el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita invierno (septiembre x xxxx). Durante el verano el bar debe tener el cierre divisorio interior, para impedir el acceso de personas al interior de las piscinas por el bar. Igualmente, quedando prohibido el acceso a personas a través de la puerta de personal de la cocina y barra de bar hacia el interior de las piscinas. También deberá prestar el servicio todos los días en el horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las partesdisposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. 2) Usar — Quedará obligado a cumplir todas las disposiciones laborales y fiscales que le sean de aplicación, quedando exonerado el bien inmueble Ayuntamiento de cualquier responsabilidad en caso de incumplimiento de dichas obligaciones por parte del adjudicatario. Se obliga a mantener en todo momento la máxima limpieza y vigilancia de las instalaciones xxx xxxxxxx (escaleras exteriores, rampa de acceso exterior, los dos jardines exteriores o terraza exterior, la terraza interior). — El arrendatario no podrá realizar obras en el local arrendado para adecuarlo a las necesidades del negocio. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia de seguridad e higiene en el cuidado y esmero debido trabajo, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El arrendatario estará obligado a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera utilizar el inmueble para su óptimo funcionamientodestinarlo a bar debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, mantenimiento estando obligado a conservarlo en perfecto estado, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o obligándose a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, devolver el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado en que la ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. — Deberá custodiar las llaves de las que se le fue entregadoharán entrega respondiendo personalmente por su pérdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, a la terminación del presente contrato o y entregarlas al final de cada contrato. — Deberá informar al Ayuntamiento de las irregularidades que se cometan por terceros en forma anticipada cuando la Corporación lo requieracuanto al uso de las instalaciones arrendadas. 8) Las demás — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendadocualquier otro establecimiento de este tipo, en la fecha particular en materia de perfeccionamiento del contratohorarios, de acuerdo con siendo el acta de entrega, suscrita por las partes, acta cierre el contemplado en la cual se dejará constancia del estado normativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento). Se deberán respetar los niveles de ruido contemplados en la normativa autonómica sobre contaminación acústica, sin perjuicio de la ordenanza que aquel recibe en su caso establezca el inmueble Ayuntamiento. — Queda expresamente prohibida la realización en el local de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendacualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de que varíe desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la destinación señaladaantedicha, se dará por terminado podrá el Ayuntamiento resolver el contrato por incumplimiento infracción del arrendatario de ésteesta condición. CLÁUSULA NOVENA.-— Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que con sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — Los aseos públicos integrados en el edificio donde se ubica el bar están afectos también a éste por lo que su conservación y limpieza correrá a cargo del arrendatario del mismo que deberá controlar su apertura y cierre en el horario de la actividad. — No se permitirá utilizar como almacén pasillos ni vestíbulo. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciocho años. — En aplicación del artículo 21 la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, el arrendatario deberá presentar, antes del inicio de la actividad “declaración responsable de establecimientos y actividades turísticas”, adjuntando para ello el contrato arrendamiento que realice con el Ayuntamiento.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Sin perjuicio de otras obligaciones recogidas en este contrato el bien inmueble objeto arrendatario se obliga a: Destinar el local arrendado al uso para el que se destina, contenido en la propuesta presentada al concurrir a la oferta continuada de arrendamiento, copia de la cual se adjunta al presente, formando parte integrante del contrato mediante acta suscrita contrato, no pudiendo ser utilizado para el desarrollo de actividades distintas o de aquellas otras que no estén expresamente autorizadas, por escrito, por la Arrendadora. Participar en las partes. 2) Usar el bien inmueble actividades que realice la Agencia en relación con el cuidado fomento de la cooperación transfronteriza entre Andalucía y esmero debido a fin Marruecos, en el marco inicialmente del proyecto RETSE de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosIniciativa Comunitaria Interreg IIIA España-Marruecos, así como realizar actuaciones determinadas a tal fin que se establezcan entre la Agencia y el arrendatario y que se fijarían en una addenda a este contrato a partir de la puesta en funcionamiento del Centro. Respetar las facturas debidas normas de higiene y preventivas que lleguen posteriormente pero causadas la Arrendadora pueda establecer. En particular, se obliga el arrendatario a no introducir ni depositar en vigencia el local arrendado materiales nocivos, insalubres o peligrosos o cualesquiera otros que, por su naturaleza o manipulación, puedan producir molestias o malos olores. No realizar en el local arrendado, sin autorización previa, expresa y por escrito, de la Arrendadora, ninguna clase de obras de reparación, conservación o mejora. Sin perjuicio del derecho de resolución del contrato 5) Efectuar y pagar durante que asiste la vigencia del contrato Arrendadora en caso de incumplimiento de esta obligación, el arrendatario deberá demoler las reparaciones locativas y mano obras realizadas sin autorización, restituyendo el local arrendado al mismo estado en que lo recibió o, en su defecto, para el caso de obra que requiera el inmueble para arrendatario se negara a hacerla, si la demolición la efectuara la propia Arrendadora, sufragará su óptimo funcionamientocoste con la consiguiente restitución a la Arrendadora. En todo caso, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision término del contrato, el acceso arrendatario entregará el local arrendado diáfano, limpio y la inspección al bien inmueble pintado (paredes y techos). En el caso de obras autorizadas en el local arrendado, para comprobar sus condiciones éstas quedarán en poder de la Arrendadora a su criterio, sin que el arrendatario tenga derecho a percibir cantidad alguna por ningún concepto como consecuencia de la ejecución de las citadas obras, sean del tipo que fueren. Conservar en perfecto estado de funcionamiento y destinaciónseguridad, tanto el local arrendado como su equipamiento e instalaciones fijas de electricidad, climatización, red de datos y telefonía. 7) Restituir mediante acta No ceder el contrato, subarrendar ni traspasar, de forma total o parcial a terceros, el local arrendado, con renuncia expresa a la facultad que contempla el artículo 32 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y con renuncia expresa al ARRENDADOR el inmueble derecho de adquisición preferente regulado en el estado artículo 31 en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo relación con el acta 25, ambos del mismo cuerpo legal. Asimismo la arrendataria renuncia expresamente a lo establecido por el artículo 34 de entregala XXX, suscrita por las partes, acta en lo que la cual se dejará constancia extinción del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento el transcurso del término convenido, no dará derecho al arrendatario a indemnización alguna a cargo de éste. CLÁUSULA NOVENA.-la Arrendadora.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir El Arrendatario se obliga, una vez entregada el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita Área Arrendada, a ejecutar por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado su cuenta y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosinicial, así como las facturas debidas remodelaciones, adaptaciones y mejoras que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia estime convenientes para el acondicionamiento operativo del contrato 5) Efectuar Instituto de la Judicatura; asimismo, se obliga a ejecutar por su cuenta las mejoras y pagar reparaciones que sean necesarias para la conservación del Área Arrendada durante la vigencia del contrato contrato, cuando el deterioro sea consecuencia directa de su uso, y que provenga de actos u omisiones del Arrendatario o personas que ocupen el Área Arrendada. El Arrendatario sólo podrá llevar a cabo modificaciones estructurales al Área Arrendada, con previa autorización del Arrendador. El Arrendatario será el responsable de la administración, operación y mantenimiento (limpieza, consumo de energía eléctrica, de agua, servicio telefónico y mantenimientos del sistema de aire acondicionado) relativos exclusivamente al Área Arrendada; para tal efecto, se realizarán las reparaciones locativas y adecuaciones correspondientes para separar los consumos de servicios que le correspondan al Arrendatario por el área rentable respectiva. Lo anterior, en el entendido de que el Arrendador se obliga a autorizar las gestiones administrativas y/o de mano de obra que el Arrendatario requiera para cumplir con sus obligaciones pactadas en esta cláusula. El Arrendatario se obliga a facilitar el inmueble acceso del personal que el Arrendador autorice y/o designe para su óptimo funcionamientorealizar mantenimientos o trabajos de diversa índole, mantenimiento siempre y estado cuando se trate de presentaciónactividades relacionadas con las áreas no arrendadas, además pertenecientes al Inmueble. Para dicho efecto, el Arrendador deberá notificar al Arrendatario mediante un comunicado por escrito, en un tiempo no mayor a veinticuatro horas, en el que deberá identificar a las personas que ingresarán al Inmueble; mismas que deberán presentar identificación oficial, ante el personal de todo daño y pérdida sobrevenidaseguridad correspondiente. Tratándose de trabajos emergentes que tengan que ser realizados después de las dieciséis horas, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventoren fines de semana, o bien, en días inhábiles, una vez identificados por el personal del Arrendatario, éste deberá comunicarse vía telefónica con el Arrendador, a quien él deleguefin de confirmar que las personas a las que se dará ingreso, ejercer la vigilancia y supervision del contratosean las designadas por el Arrendador. Para dicho efecto, el acceso Arrendador designa los siguientes números telefónicos: de sus oficinas , así como el número personal de la licenciada , y la inspección al bien inmueble arrendadocorreo electrónico @xxxxx.xxx Lo anterior, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el estado en que le fue entregado, a la terminación del presente contrato o en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble entendido de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara el Arrendador proporcionará la calendarización y debida programación de trabajos que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-puedan ser periódicos o recurrentes.

Obligaciones del Arrendatario. 1-Realizada la adjudicación, el arrendatario, previo inventario, declarará recibidas todas las instalaciones (mobiliario menaje y maquinaria) Recibir en buenas condiciones de funcionamiento, quedando obligado al finalizar el bien inmueble arrendamiento, a dejarlas en iguales condiciones que las recibidas. — Los gastos derivados del suministro de agua, gas y electricidad serán de cuenta del arrendatario y abonados junto con la renta o directamente a las empresas suministradoras. No obstante, el Ayuntamiento realizará las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario, previo consentimiento expreso del arrendador, podrá realizar las obras que considere necesarias, aunque ello conlleve una modificación de la configuración del inmueble. — Será de cuenta del arrendatario tener vigentes en todo momento, sus propios seguros de responsabilidad civil y de accidentes de todo el personal a su servicio, debiendo acreditar su vigencia a requerimiento del Ayuntamiento en cualquier momento. Igualmente el arrendatario formalizará una póliza de seguros multirriesgo, que cubra el valor real xx xxxxxxx del edificio y sus instalaciones, que será como mínimo por importe de 300.000€ En caso de siniestro, el adjudicatario estará obligado a reconstruir y restituir los bienes. Una copia de los originales de las pólizas mencionadas, deberán presentarse en el Ayuntamiento en el plazo de 15 días siguientes a la firma del contrato — El adjudicatario deberá mantener el local en perfectas condiciones higiénico-sanitarias. — Prohibir por razones de higiene sanitaria y salubridad, el acceso al recinto de cualquier animal. — No se podrán fijar, ni pintar carteles, rótulos o cualesquiera otras señalizaciones no autorizadas por el Ayuntamiento. — Se deberá tratar al público con corrección, dentro de las normas de convivencia ciudadana. Igualmente será responsabilidad del arrendatario el normal comportamiento, vestimenta y limpieza de todas las personas a su servicio, pudiendole ser exigida por el Ayuntamiento, su corrección o sanción en el caso de quejas contrastadas y reiteradas de los usuarios. — Deberá conservar a su xxxxx los elementos muebles del local. — El personal que el empresario destine a la ejecución del contrato no tendrá vinculación laboral o de otro tipo con el Ayuntamiento, debiendo ser contratados en el régimen o modalidad que legalmente corresponda al adjudicatario. — Cumplir las obligaciones relativas a la Seguridad Social y Prevención de Riesgos Laborales con respecto a los trabajadores que emplee el local, quedando el Ayuntamiento exonerado de cualquier responsabilidad por este incumplimiento. En materia de seguridad y salud laboral deberán cumplirse escrupulosamente toda la normativa vigente en la materia y deberán superarse sensiblemente todos los niveles de control y protección legalmente establecidos. — Los conflictos colectivos entre el personal de la empresa y sus trabajadores no podrán afectar a las prestaciones objeto del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar debiendo el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento empresario asegurar la ejecución normal del contrato objeto del mismo conforme a lo estipulado acordado, procediéndose en la cláusula segundacaso contrario a disolver el arrendamiento. 4) Cancelar — Indemnizar los daños que se ocasionen a terceros como consecuencia de manera oportuna los servicios públicos domiciliarios, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar durante la vigencia del contrato las reparaciones locativas y mano de obra operaciones que requiera el inmueble para desarrollo de este servicio, excepto cuando el daño sea producido por causas imputables al Ayuntamiento. — (En su óptimo funcionamientocaso) El adjudicatario, mantenimiento en caso de pretender instalar algún tipo de terraza-velador en la vía pública, solicitará previamente y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización seguirá instrucciones del ARRENDADORAyuntamiento. 6) Permitir al interventor, o a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble — Todos los servicios permanecerán abiertos en el estado horario propuesto en que le fue entregadoel plan de gestión por el arrendatario, a siempre y cuando dichos horarios cumplan con la terminación del presente contrato o normativa vigente en forma anticipada cuando la Corporación lo requieracada momento. 8) Las demás que determine — En el presente contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe el arrendatario desee establecer por descanso semanal un día fijo a la destinación señaladasemana éste no podrá coincidir con viernes, sábado x xxxxxxx, comunicando su elección al Ayuntamiento en el plazo de 15 días de la firma del contrato. ---Cierres vacacionales: El arrendatario podrá mantener como máximo el establecimiento cerrado por vacaciones por un periodo de 19 días consecutivos. El periodo de cierre no podrá afectar a más de dos fines de semana consecutivos cerrado ni al periodo de fiestas patronales del municipio (primera quincena de septiembre y el día 6 de diciembre) No se dará podrán realizar en las instalaciones objeto de arrendamiento, ningún tipo de actividades no comprendidas en este pliego de condiciones o en la oferta del arrendamiento, debiendo se estas aceptadas por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-Ayuntamiento

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir Prestar el bien inmueble objeto del contrato mediante acta suscrita servicio todos los días en el horario establecido, pudiendo continuar abierto hasta la hora fijada por las partesdisposiciones legales vigentes, prohibiendo el uso del resto de las instalaciones al personal que permanezca después del horario de cierre de la Piscina. 2— El arrendatario estará obligado a satisfacer los gastos derivados de la explotación del negocio. — La energía eléctrica será de cuenta del arrendatario y será abonada al Ayuntamiento (titular del contador) Usar una vez realizadas las correspondientes lecturas. El Ayuntamiento realizará, en su caso, las instalaciones y acometidas adecuadas con los respectivos contadores individualizados. — El arrendatario podrá realizar obras en el bien inmueble local arrendado para adecuarlo a las necesidades del negocio a desarrollar y su costo será íntegramente a cargo del arrendatario pero previamente deberá someter al Ayuntamiento, para su aprobación por escrito, el informe y proyecto de las variaciones que en cada caso el arrendatario desee realizar. Si el Ayuntamiento otorga autorización al arrendatario para la realización de obras, todas cuantas realice cederán a favor del propietario sin que aquél pudiera alegar derecho a percibir indemnización alguna. El adjudicatario permitirá el acceso a las instalaciones adjudicadas con motivo de la realización de las oportunas inspecciones que el cuidado y esmero debido Ayuntamiento considere oportuno practicar. Las obras autorizadas como se indica en el párrafo anterior quedarán en beneficio de la propiedad sin que el arrendatario tenga derecho a fin reclamación de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo estipulado en la cláusula segunda. 4) Cancelar de manera oportuna los servicios públicos domiciliariosclase alguna por tal concepto, así como las facturas debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato 5) Efectuar y pagar ni durante la vigencia de este contrato, ni cuando el mismo finalice. Si el Ayuntamiento optase porque se repusiese el local al estado que tenía en el momento de la firma de este contrato, se harán las obras por cuenta y pago del contrato las reparaciones locativas y mano de obra que requiera arrendatario. — El arrendatario estará obligado a utilizar el inmueble para destinarlo a bar, debiendo solicitar y obtener las licencias que correspondan y utilizará el bien con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su óptimo funcionamientocuenta las reparaciones necesarias, mantenimiento respondiendo de los deterioros que puedan producirse y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa autorización del ARRENDADOR. 6) Permitir al interventor, o obligándose a quien él delegue, ejercer la vigilancia y supervision del contrato, devolver el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado en que le fue entregadola ha recibido, al terminar el contrato. A éstos efectos, antes de comenzar la explotación y al final del mismo se realizará inventario de los bienes que se ponen a su disposición, que deberá ser firmado por el adjudicatario, respondiendo de la pérdida, deterioro o desperfectos en la instalación o de sus elementos, bien sustituyéndolos por otros de similares características y equivalente valor económico o mediante el pago del mismo. Los bienes aportados por el arrendatario podrán ser retirados por éste al final del contrato a excepción de aquellos que impliquen detrimento para el bien. — Caso de haberse producido daños en los bienes objeto de arrendamiento imputables al adjudicatario, éste deberá realizar las oportunas reparaciones en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación correspondiente, y caso de no realizarse en el plazo indicado, se procederá a reparar los desperfectos a su xxxxx deduciendo su importe de la fianza definitiva, y si ésta no resultare suficiente, el importe restante deberá ingresarse por el adjudicatario en el plazo máximo de 10 días desde el recibo de la oportuna notificación. Asimismo se deducirá de la fianza definitiva el importe de las reposiciones que tuvieren que realizarse. — El Ayuntamiento pondrá a disposición del adjudicatario el siguiente mobiliario existente, siendo por cuenta del adjudicatario el resto de aparatos y utensilios precisos para el ejercicio de la actividad, pudiendo retirarlos a la terminación finalización del presente contrato siempre que no produzca daños al inmueble. o Plancha acero inoxidable industrial o Freidora industrial o Tren xx xxxxxx industrial o Microondas o Estanterías barra, cocina y cuartos o Lava vasos o Cafetera o TV o Equipo de música con 2 altavoces o Molinillo de café o Toldo terraza o 5 equipos de mesas y bancos (abatibles) o Otros: cuchara 28*6cm 24 uds, tenedor te 24 uds, cuchillo mesa 60 uds, cuchara café 16 uds, cucharilla 8 uds, cuchara 12 uds, tenedor 32 uds, cuchara 24 uds, tenedor 24 uds, cuchillo chuletero 36 uds, ensaladeras 12 uds, platos xxxxxx 98 uds, jarras vino 6 uds, cazuelitas barro 00 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 0 xxx, xxxxxxxx 2 uds, paellera 2 uds, plato hondo 50 uds, palto pincho 35 uds, jarras cristal 6 uds, bandeja cristal 8 uds, freidora, microondas, vasos tubo 65 uds, vasos chupito, copa vino 24 uds, vasos chapo 24 uds, batidora, paellera 400 butano, paellera 300 butano, cubo (botellas) — El arrendatario deberá abonar el canon correspondiente dentro los cinco primeros días de cada mes de explotación del negocio. — El arrendatario deberá mantener en forma anticipada cuando la Corporación lo requiera. 8) Las demás que determine el presente contrato condiciones de salubridad e higiene las dependencias del Bar, servicios, cocina y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para viviendaterraza. En caso de que varíe no se cumpla esta condición, el Ayuntamiento podrá enviar a un servicio de limpieza y será costeado por el adjudicatario. — Custodiar las llaves de las que se le harán entrega respondiendo personalmente por su perdida y por los posibles perjuicios que su extravío origine, y entregarlas al final de cada temporada. — Informar al Ayuntamiento de las irregularidades que se cometan por terceros en cuanto al uso de las instalaciones arrendadas. — El arrendatario deberá cumplir con sus obligaciones en materia laboral, seguridad social y de seguridad e higiene en el trabajo así como respecto a sus deberes tributarios y estar en posesión del correspondiente carnet de manipulador de alimentos, quedando el Ayuntamiento exonerado de responsabilidad por eventuales incumplimientos. — El bar estará sujeto al mismo régimen jurídico que cualquier otro establecimiento de este tipo, en particular en materia de horarios, siendo el cierre el contemplado en la destinación señaladanormativa sobre la materia (sin perjuicio de los que pueda establecer el Ayuntamiento) — Se deberán respetar los niveles de ruido contemplados en la normativa autonómica sobre contaminación acústica, se dará por terminado sin perjuicio de la ordenanza que en su caso establezca el Ayuntamiento. — Queda expresamente prohibida la realización en el local de cualquier otro tipo de negocio, industria o actividad. En caso de desarrollarse en el local otra actividad, aunque sea afín a la antedicha, podrá el Ayuntamiento resolver el contrato por incumplimiento infracción del arrendatario de ésteesta condición. CLÁUSULA NOVENA.-— Se prohíbe expresamente al arrendatario la instalación de máquinas o aparatos que con sus vibraciones, humos o ruidos puedan afectar a la consistencia, solidez o conservación del inmueble, así como almacenar o manipular en el inmueble arrendado sustancias o materias explosivas, tóxicas o inflamables que pudieran ocasionar peligros o malos olores. Además se prohíbe al arrendatario que desarrolle o lleve a cabo en el local actividades nocivas, peligrosas, molestas, insalubres o ilícitas. — El espacio afecto a terraza no podrá utilizarse como almacén u otro uso distinto al de instalación de mesas y sillas desmontables para el servicio de los usuarios del bar. — Los aseos públicos integrados en el edificio donde se ubica el bar están afectos también a éste por lo que su conservación y limpieza correrá a cargo del arrendatario del mismo que deberá controlar su apertura y cierre en el horario de la actividad. — No se permitirá utilizar como almacén pasillos ni vestíbulo. — El arrendatario no podrá expender bebidas alcohólicas ni tabaco a menores de dieciocho años. — El arrendatario se compromete a prestar el servicio de la pista xx xxxxx durante la temporada de piscinas, para lo cual el ayuntamiento proporcionará tickets y llaves y como contrapartida tendrá el arrendatario derecho al 50% de la recaudación, en base a los precios por utilización de la pista xx xxxxx señalados en la ordenanza reguladora. — En aplicación del artículo 21 la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, de Turismo de Castilla y León, el arrendatario deberá presentar, antes del inicio de la actividad “declaración responsable de establecimientos y actividades turísticas”, adjuntando para ello el contrato arrendamiento que realice con el Ayuntamiento.

Obligaciones del Arrendatario. 1) Recibir el bien inmueble objeto Cancelar oportunamente las rentas y reajustes dentro del contrato mediante acta suscrita por las partes. 2) Usar el bien inmueble con el cuidado y esmero debido a fin de garantizar su integridad 3) Pagar oportunamente el canon mensual de arrendamiento conforme a lo término estipulado en el contrato Cuidar el Inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la cláusula segundaacción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. 4) Cancelar de manera oportuna Realizar el mantenimiento del ascensor. Asumir el valor del mantenimiento del ascensor. Pagar a tiempo los servicios públicos domiciliariosservicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las facturas debidas expensas comunes en los casos en que lleguen posteriormente pero causadas haya lugar, de conformidad con lo establecido en vigencia el contrato. Abstenerse de guardar, ni permitir que en los bienes se almacenen sustancias explosivas o perjudiciales para su seguridad, conservación o higiene. Realizar las adecuaciones y demás obras que se requieran a su costo y bajo su responsabilidad y a retirar los equipos, bienes y muebles adheridos al inmueble a la terminación del contrato 5) Efectuar y pagar durante que no afecten la vigencia estructura el inmueble, en caso de que se requieran. Cumplir las normas consagradas en que expida el gobierno en protección de los derechos de todos los vecinos. Cancelar oportunamente los servicios públicos, de modo que no dé lugar a la desconexión o pérdida del servicio Abstenerse de subarrendar total del inmueble, ceder el contrato las reparaciones locativas y mano o cambiar la destinación de obra que requiera el inmueble para su óptimo funcionamientoeste, mantenimiento y estado de presentación, además de todo daño y pérdida sobrevenida, previa sin expresa autorización del ARRENDADORArrendador. 6) Permitir al interventorAbstenerse de realizar mejoras, cambios o a quien él delegueampliaciones de Los Inmuebles, ejercer la vigilancia sin expresa autorización del Arrendador y supervision del contrato, conservar el acceso y la inspección al bien inmueble arrendado, para comprobar sus condiciones de funcionamiento y destinación. 7) Restituir mediante acta al ARRENDADOR el inmueble mismo en el estado en que le fue entregadoentregado salvo por el deterioro proveniente del transcurso del tiempo. Cumplir con las disposiciones ambientales que regulen la actividad mercantil desarrollada por EL ARRNDATARIO, en especial lo relacionada sobre la disposición de residuos, emisión de ruido. Restituir el inmueble en la misma forma en que fue recibido a la terminación finalización del presente contrato o de cualquiera de sus prórrogas. Permitir la realización, por parte de EL ARRENDADOR, de las reparaciones necesarias que se requieran. Mantener indemne a EL ARRENDADOR por las reclamaciones que terceros puedan llegar a presentar por daños relacionados con ocasión a la ejecución del Contrato Las obligaciones consagradas para los arrendatarios en forma anticipada cuando la Corporación lo requierael Capítulo III, Título XXVI, libro 4 del Código Civil. 8) Las demás que determine el presente obligaciones derivadas de la naturaleza del contrato y la ley. CLÁUSULA SÉPTIMA.-ENTREGA DEL INMUEBLE DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO: EL ARRENDATARIO dará por recibido el inmueble arrendado, en la fecha de perfeccionamiento del contrato, de acuerdo con el acta de entrega, suscrita por las partes, acta en la cual se dejará constancia del estado en que aquel recibe el inmueble de que se trata. CLÁUSULA OCTAVA.-DESTINACIÓN: EL ARRENDATARIO declara que destinará el inmueble artendado exclusivamente para vivienda. En caso de que varíe la destinación señalada, se dará por terminado el contrato por incumplimiento de éste. CLÁUSULA NOVENA.-buena fe contractual.