Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on kolmetuhattaviisisataaviisikymmentäkuusi euroa ja neljäkymmentäneljä senttiä (3 556,44 €) Vuotuinen vuokra maksetaan etukäteen jaettuna kahteen yhtä suureen erään. Ensimmäinen erä on maksettava viimeistään huhtikuun 30. päivänä ja toinen erä viimeistään lokakuun 31. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.
Vuokra. Perusvuokra on xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) euroa vuodessa (xxx k-m² x 106 €/k-m² x 5%). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksi- lukuun xxxx (keski-indeksi 2014) (perusindeksi 1951:10=100) ja vuok- ra tarkistetaan vuosittain 1.1.2016 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuo- sittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsäädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoi- tuksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellai- sessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta.
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on X (X) euroa (perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan laskutuksen perusteella vuokranantajan osoitta- malle tilille kahdessa erässä eräpäivien ollessa huhtikuun 30. päivänä ja loka- kuun 31. päivänä. Tontista on maksettu ennakkoon AO-tontin varausmaksuna viisisataa (500 €) euroa / AP-tontin varausmaksuna kolmetuhatta (3 000 €) euroa. Tämä va- rausmaksu kokonaisuudessaan hyvitetään vuotuisen vuokran laskutuksen yhteydessä.
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on 27 776,06 euroa (laskettu seuraavasti: 11,78 €/m2 x 47.158 m2 x 5%). Vuoden 2023 vuokra on 5 kuukauden vuokra. Vuotuinen vuokra maksetaan etukäteen jaettuna kahteen yhtä suureen erään lukuun ottamatta vuoden 2023 vuokraa, joka laskutetaan yhdessä erässä lokakuu 31 päivänä. Normaalin vuosivuokran ensimmäinen erä on maksettava viimeistään helmikuun 28. päivänä ja toinen erä viimeistään elokuun 31. päivänä vuokranantajan osoittamalle tilille.
Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 399 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi
Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 7 582 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Tontin maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2023 saakka. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä kokonaisvuokra on edellä mainittu alennus huomioiden 31.12.2019 saakka 103 972 euroa, jolloin vuokra-ajalta 1.5.2019 - 31.12.2019 perittävä vuokra on 69 315 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 4 739 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takaisin, mikäli tontille toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.
Vuokra. Vuokralainen maksaa Kauniaisten kaupungille hinnaston mukaisen korvauksen tilojen, laitteiden ja palveluiden käytöstä. Vuokrahinnat määrittää Kauniaisten kulttuurivaliokunta kalenterivuodeksi kerrallaan. Vuokrahinta määräytyy vuokrauksen ajankohdan mukaan, ei tilavarauksen ajankohdan mukaan. Peruutukset Vuokralaisen peruuttaessa vahvistetun vuokrauksensa myöhemmin kuin 14 päivää ennen tilaisuutta, peritään 50 % peruutusmaksua tilavuokrasta. Vuokralaisen vastuu Vuokralainen on velvollinen suojelemaan vahingoilta vuokraamiaan tiloja ja kalusteita. Vuokralainen vastaa kaikista vahingoista, jotka vuokralainen itse, vuokralaisen vieraat, henkilökunta, tai muut heihin rinnastettavat henkilöt aiheuttavat Villa Junghansin kiinteälle tai irtaimelle omaisuudelle. Viranomaisluvat Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan hankkimaan tilaisuutensa Tilapäiset rakenteet, opasteet ja koristelu Vuokralainen ei ole oikeutettu ilman lupaa tekemään minkäänlaisia Tarjoilu Villa Junghansin alueella ei ole kahvila-/ravintolayrittäjää. Vuokralaisen tulee järjestää tilaisuuden tarjoilu itsenäisesti. Pysäköinti Pysäköinti juhlien ja tilaisuuksien aikana tapahtuu Junghansin asfaltoidulla yläpihalla, merkityillä paikoilla, sekä Junghansinkujan vieressä olevalla hiekkapihalla. Mikäli Junghansin uudella puolella ja vanhalla puolella on kaksi eri tilaisuutta samaan aikaan, yläpiha on uuden puolen vuokralaisen käytössä ja hiekkapiha vanhan puolen vuokralaisen käytössä. Tupakointi Kauniaisten kaupungin ollessa savuton kaupunki, tupakointi sekä Villa Junghansin sisä- että ulkotiloissa on tupakkalain mukaisesti kielletty (Tupakkalaki 12.1 § ja Valviran ohje 16/2010, 14.12.2010).
Vuokra. Perusvuokra on kaksikymmentäviisiuhatta yhdeksänsataakolmekymmen- täviisi (25.935) euroa vuodessa. Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra- alueen pääoma-arvosta, joka on 518.700 euroa. Koska vuokra-alueelle on asemakaavan mukaista toteutumatonta rakennus- oikeutta 260 k-m2, alennettuna perusvuokrana peritään 17.485 euroa, kunnes asemakaavan sallima rakennusoikeus otetaan kokonaan tai osittain käyttöön. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilu- kuun 1927 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2019 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä alkaen. Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Perusvuokra on määritelty vuokra-alueella sijaitsevien rakennuksien käy- tössä olevan pinta-alan perusteella. Vuokramies on velvollinen välittömästi ilmoittamaan vuokranantajalle, mikäli rakennuksissa tehdään sellaisia muutostöitä, joilla mainittu ala kasvaa tai rakennusten käyttötarkoituksissa tapahtuu muutoksia. Selvyyden vuoksi todetaan, että perusvuokraa ei alenneta, mikäli käytössä olevien rakennuksien pinta-ala pienenee.
Vuokra. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuotuista vuokraa, joka on tuhatneljä- sataa (1400,00 €) euroa (=perusvuokra). Vuotuinen vuokra maksetaan yhdessä erässä etukäteen 31.3. mennessä.
Vuokra. 5 840 euroa koko vuokra-ajalta (vastaa 2 kuukauden vuokraa). Mikäli vuokralaiselle myönnetään tällä vuokrasopimuksella tai vastaisuudessa annettavalla erillisellä asuntotontit-tiimin päällikön kirjallisella ilmoituksella oikeus myös muihin toimenpiteisiin kuin rakennusluvan hakemiseen (ks. kohta 5), peritään vuokraa kuitenkin jokaiselta kuukaudelta ja vuokra on 2 920 euroa/kuukausi. Mikäli oikeus myös muihin toimenpiteisiin kuin Postiosoite: PL2214, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Käyntiosoite: Xxxxxxxxxxxxxx 0, 00000 Xxxxxxxx xxxxxx@xxx.xx +000 0 000 0000 xxx.xxx.xx y-tunnus: 0201256-6 rakennusluvan hakemiseen myönnetään em. tavalla vastaisuudessa annettavalla ilmoituksella, kuukausittainen vuokranmaksuvelvoite alkaa asuntotontit-tiimin päällikön ilmoittamasta ajankohdasta.