Common use of Vuokra Clause in Contracts

Vuokra. Huhtikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra perusvuo- sivuokra on 2 793 4 704 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. 100 Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra perusvuosi- vuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen keski- määräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässäneljä kertaa vuodessa. Eräpäivät ovat 2.11.3, 15.4, 15.7 ja 15.10. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2022 saakka 96 432 euroa, 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra jolloin vuokra-ajalta 1.2.-31.12.2022 perittävä vuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 88 396 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alueelle toteute- taan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yh- teensä enemmän kuin 2100 k-m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alueen alu- een käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänäerä- päivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen kaupunginhalli- tuksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 tuhat kolmesataakolmekymmentäkaksi ja kahdeksankymmentä senttiä (1 164,80) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.11.3., 1.415.4., 1.715.7. ja 1.1015.10. Vuosivuokra Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.3.2020 31.12.2021 saakka 54 296 23 028,10 euroa, jolloin ajalta 16.11.2020 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 25 906,62 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakkaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan tontin pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 1 040 k-m². Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin vuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra perus- vuosivuokra on 2 793 32,75 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra pe- rusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden kalenterivuo- den keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.11.3., 1.415.4., 1.715.7. ja 1.1015.10. Vuosivuokra Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on 31.3.2020 31.12.2020 saakka 54 296 647,14 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.2.2020 - 31.12.2020 perittävä vuokra on 566,27 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukienVuokra perustuu vuokra-alueen pinta-alaan (655 m2). Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Vuokranantajalla on muutostilanteissa oikeus korottaa vuokran perus- teena olevaa vuokra-alueen pinta-alan yksikköhintaa (euroa/m², ind. 100) ja/tai rakennusoikeuden yksikköhintaa (euroa/k-m², ind. 100) muu- toshetken käyvän arvon mukaisesti. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Vuokralaiset vastaavat omasta ja toistensa puolesta (yhteisvastuulli- suus) tämän vuokrasopimuksen ehtojen ja velvoitteiden täyttämisestä koko vuokra-alueen osalta vuokranantajalle.

Vuokra. Perittävä vuosivuokra on 31.3.2023 saakka 30 300 euroa. Vuokra perustuu päiväkotikäytössä olevan 1 200 k-m²:n kerrosalan osalta yksikköhintaan 24,75 €/k-m² (ind.100) ja harraste- ja kokoontumistilakäytössä olevan 300 k-m²:n kerrosalan osalta yksikköhintaan 1 €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin tuottoon. Huhtikuun 1. päivästä 2020 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 1 500 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Perittävä vuosivuokra on 31.3.2023 saakka 105 605,27 euroa. Vuokra perustuu asemakaavan nro 12298 mukaiseen rakennusoikeu- teen, ja siitä myönnettyyn poikkeamispäätökseen 25.5.2021/ 243§. Vuosivuokra perustuu tilatyyppien toteutettavaan rakennusoikeuteen (3263 k-m²) seuraavasti: - Ravintolatilojen 1404 k-m² osalta yksikköhinta on 54,7 €/k-m² (ind.100), - Tapahtumatilan , 612 k-m² osalta yksikköhinta on 27,4 €/k-m² (ind.100), - Maanalaisten elokuvateatteri- ja aulatilojen, 1072 k-m² osalta 9,4 €/k-m² (ind.100). Huhtikuun 1. päivästä 2020 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra perus- vuosivuokra on 2 793 5264,47 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan seuraa- van kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi elinkus- tannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ., 1.10 ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. 2.1.. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville saa- taville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen kaupun- ginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Vuosivuokra on 31.3.2026 saakka 12 278,91 euroa. Vuokra perustuu asemakaavan nro 12200 mukaisen rakennusoikeuden ylittävään rakennusoikeuteen 280 k-m² yksikköhintaan 37,61 €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin tuottoon. Vuokrasta peritään 50 % niin kauan, kun ravintola ei ole avoinna aikavälillä 1.11.-30.4. Mikäli aukioloajat laajenevat, vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokrasta perittävää osuutta vastaamaan vuosittaista toimintakautta. Huhtikuun 1. päivästä 2020 2026 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 526,54 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra perus- vuosivuokra on 2 793 46 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra pe- rusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden kalenterivuo- den keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa yhdessä erässä. Eräpäivät ovat 2.1Eräpäivä on 30.6. Vuokraa ei peritä ajalta 16.1. – 31.5.2017. Kalenterivuodelta (1.1.–31.12.) perittävä vuokra on 31.12.2018 saakka 887 euroa, 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra jolloin vuokra-ajalta 1.6.2017 - 31.12.2018 perittävä vuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 1 404 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- pinta-alassa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Perusvuokra on yhdeksäntuhatta viisisataayhdeksänkymmentäkahdeksan (9.598) euroa vuodessa (4799 m² x 40 €/m²/v x 5%), ALV 0%. Vuokra mää- räytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1948 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2021 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen alkaen. Tarkistettu vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiinsaadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokran lisäksi Vuokramiehen maksettavaksi tulevat rakentamiskustannuk- set alueen rakentamisesta pysäköintialueeksi. Rakentamiskustannukset maksetaan viidessä tasaerässä vuokranmaksun yhteydessä. Vuotuinen maksettava tasaerä on 80.125,09 euroa vuodessa. Vuokramies sitoutuu suorittamaan maksamatta olevat tasaerät kerralla, jossa lokakuu 1951 on 100 sitenmi- käli vuokrasopimus päättyy ennen 31.12.2024. Mikäli vuokrasopimus irtisa- notaan vuokranantajan toimesta ennen 31.12.2024, että perusvuosivuokra on 2 793 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100tämän kohdan mukai- nen maksuvelvoite raukeaa. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötarkoituk- sessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa kaavamääräyksissä tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Vuosivuokra on 31.3.2024 saakka 116 842,88 euroa. Vuokra perustuu asemakaavan muutoksen nro 11534 mukaiseen ra- kennusoikeuteen 5 800 k-m² ja yksikköhintaan 18,61 €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin tuottoon. Huhtikuun 1. päivästä 2020 2024 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra perus- vuosivuokra on 2 793 5 396,90 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan seuraa- van kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan saa- daan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi elinkustan- nusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoonVuosivuokrasta peritään 73,4 % 1.6.2033 saakka. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m²Vuosivuokra peri- tään täysimääräisenä 2.6.2033 alkaen. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Perusvuokra on viisikymmentäseitsemäntuhatta neljäsataaneljäkymmentä- kahdeksan ja 40/100 (57.448,40) euroa vuodessa (7559 k-m² x 190 €/k-m2 x 4%). Vuokra määräytyy 4 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Edellä mainittu perusvuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksilukuun 1910 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkistetaan vuosittain 1.1.2017 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen alkaen. Tarkistettu vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiinsaadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lain- säädännön asettamat rajoitukset. Vuokrasopimuksen mukainen maanvuokra on määritelty 7559 k-m2:n ra- kennusoikeuden mukaan. Mikäli vuokra-alueelle osoitetaan asemakaavan- muutoksessa lisärakennusoikeutta tai mikäli vuokramiehellä on tarvetta hyödyntää tontilla 853-32-24-7 muutoin olevaa rakennusoikeutta, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra kau- pungilla oikeus korottaa sopimuksen mukaista maanvuokraa. Vuokramiehen on 2 793 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100neuvoteltava mahdollisesta lisärakentamisesta ja sen aiheuttamista muu- toksista maanvuokrasopimukseen kaupungin kanssa ennen rakennusluvan hakemista. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötarkoitukses- sa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Vuosivuokra on 31.3.2021 saakka 186 819 euroa. Vuokra perustuu asemakaavan nro 10975 mukaiseen rakennusoikeuteen 8 625 k-m² ja yksikköhintaan 22 €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin tuottoon. Huhtikuun 1. päivästä 2020 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 9 488 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra Vuokrasta peritään 2,6 % siihen saakka, kunnes tontille toteutettavien kellarikerrosten päälle aletaan rakentamaan toimistorakennusta (elementtien tai vastaavien nostaminen). Alennus päättyy kuitenkin viimeistään 31.12.2024. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti vuokranantajalle, kun toimistorakennuksen rakennustyöt alkavat, eikä rakennustöitä saa aloittaa ennen tätä ilmoitusta. Alennusprosentti perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m²pysäköintikannen käypään maanvuokraan. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Perusvuokrana peritään maa-alueen osalta (x) euroa (x m2 * x €/m2 ). Vuokra määräytyy 5 %:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta. Perusvuosikorvaus käyttöoikeusalueesta vesialueen osalta on neljäsataaneljäkymmentäviisi ja 80/100 euroa (445,80). Käyttöoikeuskorvaus määräytyy 5 %:n mukaan käyttö- oikeusalueen pääoma-arvosta (2972 m2 * 0,15 €/m2). Perusvuokra ja käyttöoikeuden perusvuosikorvaus peritään porrastetusti seu- raavasti: x.x.2018 – 31.12.2018 väliseltä ajalta. 30 % 1.1.2019 – 31.12.2019 väliseltä ajalta: 60 % 1.1.2020 lukien: 100 % Edellä mainittu perusvuokra ja käyttöoikeuskorvaus sidotaan viralliseen elin- kustannusindeksilukuun 1927 (perusindeksi 1951:10=100) ja vuokra tarkiste- taan vuosittain 1.1.2020 alkaen ja sen jälkeen kalenterivuosittain tammikuun 1. päivästä 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100alkaen. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo Vuosittain perittävä perusvuokra ja käyttöoikeussopimuskorvaus (indeksi 1944jäljempänä näistä molemmista käytetään nimitystä vuokra) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 yhteensä x euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakkaTarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu perusvuokra tar- kastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamalla se edellä mainitulla perusindeksillä. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukienVuokraa tarkistettaessa otetaan huomioon indeksin käyttöä koskevan lainsää- dännön asettamat rajoitukset. Vuokranantajalla Kaupungilla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen ja käyttöoikeusalueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa kaavamääräyksissä tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Perittävä vuosivuokra on 31.3.2025 saakka 29 859,20 euroa. Vuokra perustuu rakennuksen osalta asemakaavan nro 10440 (1998) mukaiseen käytettyyn rakennusoikeuteen 29,5 m² ja yksikköhintaan 6000 €/k-m² (ind. 2282) ja siitä perittävään viiden prosentin tuottoon, sekä terassin osalta terassipinta-alaan 424 m² ja siitä perittävään yksikköhintaan (9,91 €/m²/kk x 5 kk). Huhtikuun 1. päivästä 2020 2025 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 1308,47 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 201X alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa missä lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 X euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain (a) yhdessä erässä. Eräpäivä on 30.6 (b) kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 15.3 ja 30.9 (c) neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.11.3., 1.415.4., 1.715.7. ja 1.10. Vuosivuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 euroa. Vuosivuokrasta 15.10 Kahden ensimmäisen vuoden ajalta vuokra-ajan alkamisesta lukien vuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakka. Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien40 %. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa muissa sellaisissa seikoissa tapahtuvien muutosten johdosta. Vuokranantajalla on lisäksi oikeus korottaa vuokraa, mikäli vuokra-alueelle sijoitetaan enemmän kuin 6 asuntolaivaa. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä eräpäivää seuraavasta päivästä maksupäivään korkoa asti viivästyskorkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.

Vuokra. Huhtikuun Tammikuun 1. päivästä 2020 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 2 793 yhdeksänsataa kuusikymmentäkuusi (774) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontin maapinta-alan 11 170 m²:n osalta pääoma- arvoon 5 euroa/m² elinkustannusindeksissä 1951 = 100, sekä viiden prosentin tuottoon. Nykyrahassa pääoma-arvo (indeksi 1944) on noin 97 euroa/m². Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 2.11.3., 1.415.4., 1.715.7. ja 1.1015.10. Vuosivuokra Ajalta 16.02.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 31.3.2020 saakka 54 296 13 409,55 euroa. Vuosivuokrasta peritään 50 prosenttia 31.12.2020 saakkaVuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra- alueelle toteutetaan tontin pääkäyttötarkoituksen mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 645 k-m². Vuosivuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2021 lukien. Vuokranantajalla Lisäksi vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa, pinta- alassa rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin vuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan.