Common use of Vuokra Clause in Contracts

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 6 218,52 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka15.10. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 125 303,18 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.10.2021 - 31.12.2021 perittävä 31.12.2022 perit- tävä vuokra on 36 913,75 156 628,98 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 4 711 k-m² (asuintilat 2 803 4 711 k-m2). Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korote- taan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mu- kainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemät- tömän tontin perusvuosivuokra on 7 914,48 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1siirtää vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestäminen ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuokrasopimuksessa mainituilla alueilla - kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiympäristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa - jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperinnettä se- kä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimintaa - edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten tapahtumi- en järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja mark- kinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa - sitouttaa vuokralainen markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoittuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana kes- kuksena Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiinVuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on kaksitoistatuhatta (12 000) euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 on 100 = 100, siten, että perus- vuosivuokra vuokrana on 4 148,44 12 000 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä perusindeksinä 1925 (korkotukeajoulukuu 2016). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu / perusvuok- ra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja jakamal- la se edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroamainitulla perusindeksillä. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra vuokralainen on 36 913,75 euroavelvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoamuuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 asuin- ja liiketilojen osalta 1 104 euroa vuodessa sekä ja sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan tarkis- tetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä perus- indeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen Asuntotontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle alu- eelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan Tontin 38232/9 kiinteä alkuvuosivuokra kalenterivuodelta 2019 (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.121.1.- 31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 17 390 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra ajalta 1.7.2019- 31.12.2020 (18 kk) on 36 913,75 26 086 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan alueelle toteute- taan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän enem- män kuin 2 803 920 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa ra- kennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten muu- tosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 asuinkerrosalan osalta 13 810,80 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla jaka- malla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa asunto- lainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien rakennet- tavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä korkohy- vitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset alen- nus huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 218 321,13 euroa, jolloin vuokra-vuokra- ajalta 16.4.2021 1.8.2020 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 309 288,31 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 10 155 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla Vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1Perittävä vuosivuokra on [●] euroa. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra Vuokra perustuu rakennuksen käyttötarkoituksen muutokselle myönnetyn lainvoimaisen rakennusluvan nro [●] mukaisen käytetyn rakennusoikeuden kerrosalamäärään [●] k-m² kunkin käyttötarkoi- tuksen osalta ja kyseistä käyttötarkoitusta vastaavaan yksikköhin- taan [●] €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin (5 %) tuottoon, ku- ten esitetty Osapuolten välillä [pv.kk.vvvv] tehdyssä esisopimuk- sessa. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu lo- kakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 [●] euroa vuodessa vuo- dessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden kalenterivuo- den vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, 1 Huomio luonnokseen: vuokrasopimukseen kirjataan lopullinen vuokra-aika siten, että vuokrasopimus on voimassa määräaikaisena allekirjoituksesta noin 70 vuotta päättyen 70 vuoden jälkeen ko. kalenterivuoden lopussa. joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Erä- päivät ovat 15.32.1., 1.4., 1.7. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa1.10. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyt- tötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta suori- teta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- eräänty- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen perimispalk- kiota kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun Huhtikuun 1. päivästä 2022 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 331,89 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraavan kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu katumaan pääoma-arvoon ja 5 % tuottoon. Lisäksi vuokra perustuu myytyyn liikennekaasun määrään ja yksikköhintaan 0,003 euroa/m³. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.32.1., 1.4., 1.7. ja 30.91.10. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa Vuosivuokra 31.3.2021 saakka on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 6 525 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraatarkistaa edellä sanottua indeksiin sidottua vuosivuokraa 1.1.2023 ja sen jälkeen 1.1.2026 ja 1.1.2029, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myydyn liikennekaasun määrän keskiarvon ja yksikköhinnan 0,003 euroa/ m³ ja katumaan pääoma- arvon 45 euroa/m² ja viiden prosentin vuotuisen tuoton (0,05) mukaan tai kaupungin kyseisenä ajankohtana vastaavanlaisissa liikennekaasujakelua koskevissa uusissa vuokrauksissa tai uudelleen vuokrauksissa käyttämän muun hinnoittelun mukaan. Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajan kirjallisesta pyynnöstä kirjallisen selvityksen kolmen viimeisen kalenterivuoden myynnistä. Mikäli vuokralainen ei toimita kirjallista selvitys yhden kuukauden kuluessa kirjallisesta pyynnöstä, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdostaperiä selvityksen antamiseen saakka kaksinkertaista vuosivuokraa. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksiaLisäksi kaupungilla on oikeus purkaa sopimus päättymään selvityksen laiminlyönnin vuoksi. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 042,60 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 31.12.2023 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2020 saakka 52 113,53 55 917,24 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.2.2020 - 31.12.2021 31.12.2020 perittävä vuokra on 36 913,75 51 257,47 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 465 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sintakaisin, mikäli tontille rakennetaan toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 2 000,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra edellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 31 632,00 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 000 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen markkina- ehtoisen vuokran ja sekä tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sintakaisin, mikäli tontille rakennetaan toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoaasuntotuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin4.1 Maanvuokrasopimuksen alkamishetkellä vuotuinen vuokra on [●] euroa vuodessa (”Vuokra”). 4.2 Vuokralaisen velvollisuus maksaa Vuokraa alkaa [●]. 4.3 Selvyyden vuoksi todetaan, jossa lokakuu 1951 että Vuokra on 100 määritelty siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100se vastaa 5 % Vuokra-alueelle viran- omaisen myöntämän lainvoimaisen rakennusluvan rakennusoikeuden arvosta ([●] €/k-m²). Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässäso- pimuksen alkamishetkellä on asuntorakentamiselle [●] €//k-m2. 4.4 Vuokra-alueen rakennusoikeus on tämän Maanvuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä [●] k-m². Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla Vuok- ranantajilla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tarkistaa Vuokraa rakennusoikeuden määrän kasvaessa tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokramuutoin Vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa kaavamääräyksissä tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksiaMikäli rakennusoikeuden määrä alenee, ei Vuokraa kuitenkaan alenneta. Ellei vuokraeriä Vuokralaisella on velvollisuus viipymättä ilmoittaa mahdollisista muutoksista käyttötarkoitukseen, kaavamääräyksiin tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänämuuhun sel- laiseen seikkaan, vuokralainen joilla on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa vaikutusta rakennusoikeuden määrän kasvamiseen. 4.5 25 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta tarkistetaan Vuokra-alueen Vuokran ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaanalueen käypien tont- tihintojen kehityksen vastaavuus. Tontin vuokraushinta Vuokran määritys perustuu markkinahintaan siten, että rakennusoikeu- den arvon määritys suoritetaan riippumattoman asiantuntijan toimesta ja uusi Vuokra määräytyy Vuokra- alueen markkina-arvosta aiemmin esitetyn tuottotavoitteen 5 % mukaisesti, kuitenkin niin että Vuokra on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisestaaina vähintään sopimuskauden alussa määritetty Vuokra. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.Tämä tarkistus tehdään 6 kuukautta ennen

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 7 042 euroa vuodessa sekä ja sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra pe- rusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuo- den keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen Asuntotontin vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle alu- eelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut mai- nittu alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2018 saakka 52 113,53 109 235 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.5.2018 - 31.12.2021 31.12.2018 perittävä vuokra on 36 913,75 72 823 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 6 071 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla Vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötar- koituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa sel- laisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 sitenOsapuolet toteavat, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100vuokran määräytyy tontilla käytettävän kerrosalan mukaisesti jäljempänä tarkem- min todetulla tavalla. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvullaNäin ollen vuokra-alueen mahdolliset vähäiset muutokset eivät vaikuta vuokran mää- rään. Vuokralainen maksaa vuokranantajalle vuosittaista vuokraa, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona on vähintään 149 944 euroa (perus- vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (KruununsillatPerusvuokra on määritetty seuraavalla tavalla kertomalla taulukossa mainitut kerrosalat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 yksikköhinnat ja vuokrakertoimet keskenään käyttötarkoituksittain ja laskemalla käyttötarkoituksittain määritetyt vuokrat yh- teen: Asuinkerrosala 5 756 k-m² (asuintilat 2 803 350 €/k-m² 0,04 80 584 Toimisto-, hotelli-, liiketila-, hoivatila- kerrosala ja muu kerrosala 6 936 k-m2)m² 250 €/k-m² 0,04 69 360 Päivittäistavara- kaupan kerrosala 0 300 €/k-m² 0,04 0 Yhteensä: 12 692 k-m² 149 944 Perusvuokra on määritetty käyttäen perusteena asemakaavan valmistelun yhteydessä arvioituja kerros- aloja. Lisäksi vuokranantajalla Perusvuokraa tarkistetaan, mikäli tilojen käyttötarkoitus muuttuu arvokkaammaksi tai kerrosalan määrä lisääntyy. Ensimmäisen kerran perusvuokraa tarkistetaan sitten, kun tontille on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaanmyönnetty raken- nuslupa. Tontin vuokraushinta vuokran määrittämisessä kerrosalaan luetaan kaikki rakennusluvan mukaan kerrosalaksi luettavat tilat 250 millimetrin seinäpaksuuden mukaan laskettuna ja mahdolliset muut edellä olevassa taulukossa hinnoiteltujen käyttötarkoitusten piiriin kuuluvat tilat. Perusvuokraa tarkistettaessa eri käyttötarkoituksien mukaisten kerrosalojen vuokrat määritetään kerto- malla keskenään kutakin käyttötarkoitusta vastaava kerrosala, yksikköhinta ja vuokrakerroin. Tarkistettu perusvuokra saadaan laskemalla yhteen eri käyttötarkoituksista muodostuvat vuokrat. Tarkistettua vuokraa aletaan periä muutosta seuraavan kalenterivuoden alusta. Vuokralainen on markkinahintaa alhaisempi velvolli- nen etukäteen ilmoittamaan Vuokranantajalle muutoksesta ja tämä markki- naehtoisen toimittamaan vuokran ja tarkistamista varten tarvittavat kerrosalalaskelmat. Vuokran tarkistaminen tehdään rakennusluvan mukaisten kerrosalojen pe- rusteella. Vähimmäisvuokra määriteltiin käyttäen perusteena asemakaavan valmistelun yhteydessä arvioituja ker- rosaloja. Tontin vähimmäisperusvuokraksi määriteltiin osapuolten 10.5.2017 allekirjoittamassa esisopimuksessa 136 662 euroa. Vähimmäisperusvuokraa ei missään tapauksessa alenneta lukuun ottamatta kohdassa 6.2 todettua indeksikorjausta. Yllä oleva 136 662 euroa on siten tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoaminimivuokra.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 8 611,12 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta31.12.2026 saakka, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakkajonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2022 saakka 52 113,53 138 811,25 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.10.2021 - 31.12.2021 31.12.2022 perittävä vuokra on 36 913,75 173 514,06 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 10 757,20 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 4 827 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2023 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 6 080 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.3. 15.3 ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 31.12.2026 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2022 saakka 52 113,53 85 460,48 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.9.2021 - 31.12.2021 31.12.2022 perittävä vuokra on 36 913,75 113 947,31 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 3 800 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sintakaisin, mikäli tontille rakennetaan toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1vuokrasopimuksen jatkaminen kymmenellä vuodella - siirtää Toimija vastaa vuokralaisen vastattavaksi toritoimintojen järjestämisestä ja toritoimintojen säilymisestä huolehtiminen vuok- rasopimuksessa mainituilla alueilla. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin- Toimija kehittää torien ja mahdollisuuksien mukaan niiden lähiym- päristön toimintaa siten, että vuokra-alueelle sijoittuu nykyistä enemmän ympärivuotista toimintaa. - Toimija jatkaa Kuopion valtakunnallisesti tunnettua markkinaperin- nettä sekä kehittää ja aktivoida alueella tapahtuvaa markkinatoimin- taa. - Toimija edistää erilaisten kaupallisten tapahtumien ja ilmaisten ta- pahtumien järjestämistä sekä edistää alueelle sijoittuvaa kaupallista ja markkinaehtoista toimintaa sekä elävöittää kaupunkikeskustaa. - Sitouttaa toimija markkinoimaan Kuopiota ja vuokra-alueelle sijoit- tuvia toreja markkinapaikkana ja tapahtumien tulevana keskuksena. - Kaupunki edistää mahdollisuuksien mukaan edellä lueteltuja tehtä- viä. Vuokra-aika on 1.4.2017–31.12.2020 1.1.2020-31.12.2029. Vuokrasopimusta voidaan jatkaa sopijaosapuolien yhteisellä päätöksellä aina viisi vuotta kerrallaan. Sopimus vuokrasopimuksen jatkamisesta on tehtävä osapuolten kesken vähintään vuosi ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Vuosivuokra, joka vuosittain on 15.8. mennessä maksettava kaupungin maksupisteeseen tai kaupungin hyväksymään rahalaitokseen, on 12 206 euroa. Vuosivuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisäverolain (1501/1993) mukainen vero (24 %). Vuotuinen vuokramaksu on riippuvainen tilastokeskuksen laskemasta elinkustannusindeksistä, jossa lokakuu 1951 on 100 = 100, siten, että perus- vuosivuokra vuokrana on 4 148,44 12 205 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä perusindeksinä 1958 (korkotukeajoulukuu 2018). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on Tarkistettu vuosivuokra saadaan kertomalla edellä mainittu / perus- vuokra tarkastusajankohtaa edeltäneen joulukuun indeksiluvulla ja ja- kamalla se edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroamainitulla perusindeksillä. Jollei vuokra maksua määräaikana makseta, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra vuokralainen on 36 913,75 euroavelvolli- nen maksamaan langenneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti viivästyskorkoa korkolain mukaan. Vuokranantajalla on laskutusteknisistä syistä oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoamuuttaa vuokran- maksun määräpäiviä.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 8 296 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta31.12.2023 saakka, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakkajonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2019 saakka 52 113,53 130 148 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.5.2019 - 31.12.2021 31.12.2019 perittävä vuokra on 36 913,75 86 765 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralaisena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistuessa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuoden kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistumisesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin perusvuosivuokra on 10 370 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 5 185 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan perusvuosivuokraan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1Perittävä vuosivuokra on [●] euroa. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra Vuokra perustuu lainvoimaisen asemakaavan nro [●] mukaiseen lisärakennus- oikeuteen [●] k-m² ja yksikköhintaan [●] €/k-m² (ind.100) sekä viiden prosentin (5 %) tuottoon, kuten esitetty Osapuolten välillä [pv.kk.vvvv] tehdyssä esisopi- muksessa. Vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 [●] euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi pe- rusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra pe- rusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen kalenterivuoden kes- kimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. 1 Huomio luonnokseen: vuokrasopimukseen kirjataan lopullinen vuokra-aika siten, että vuokrasopimus on voimassa määräaikaisena allekirjoituksesta noin 70 vuotta päättyen 70 vuoden jälkeen ko. kalenterivuoden lopussa. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.32.1., 1.4., 1.7. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa1.10. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessakäyttötarkoituk- sessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa sei- kassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänäeräpäi- vänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä saataville eräpäi- västä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman kaupunginhallituksen vahvista- man päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2019 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 asuintilojen (opiskelija-asuntojen) osalta 6 698 euroa vuodessa ja liikuntahallin (Arcadahallen) osalta 784 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra vuosi- vuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi elinkustannusin- deksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät ovat 15.3. ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta Perusvuosivuokran mukaisesti määräytyvästä vuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen alku- vuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 31.12.2022 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen Selvyyden vuoksi todetaan, että mainittu alennus koskee vuokraa kokonaisuudessaan. Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-vuokra- alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien ra- kennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n Selvyyden vuoksi todetaan, että mainittu alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakkakoskee vain asuintilojen vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra edellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2018 saakka 52 113,53 euroaasuintilojen osalta 90 115 euroa ja liikuntahallin osalta 10 548, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.9.2017 - 31.12.2021 31.12.2018 perittävä vuokra on 36 913,75 asuintilojen osalta 120 153 euroa ja lii- kuntahallin osalta 14 064 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa sen lisäksi, mitä vuokrasopimuk- sessa on mainittu, tontin maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan alueelle toteute- taan asuin-, liike- liikunta- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä yh- teensä enemmän kuin 2 803 6 150 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tontin vuokraa vuokra-alueen alu- een käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan Selvyyden vuoksi todetaan, että vuosivuokraa ei tulee jakaa vuokralais- ten kesken pelkästään ottamalla huomioon niiden määräosat, vaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksiaeri tilojen vuokrien määräytymisen perusteena olevat erilaiset yk- sikköhinnat ja siten muodostuvat vuokrat. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 16 978,56 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta31.12.2023 saakka, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakkajonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra ilman alen- nusta on 31.12.2020 saakka 335 666,13 euroa ja edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset alen- nus huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 268 532,90 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.10.2020 - 31.12.2021 31.12.2020 perittävä vuokra on 36 913,75 67 133,22 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 11 472 k-m² m². Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (asuintilat 2 803 k136 §) mukaan vuokralai- sena olevan asunto-m2)osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- essa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuo- den kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- misesta. Tällöin yhtiön hallitseman tontin maanvuokra korotetaan sa- malle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra. Tontin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mukainen sääntelemät- tömän tontin perusvuosivuokra on 16 978,56 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Hitas-sääntelyn päättyessä tontin vuokra korotetaan vaihtamalla sään- telemättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perus- vuosivuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1Vuotuinen vuokra on tuhatta ( ) euroa. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 (Perusvuokra). Vuodelta 2019 osavuoden ( - 31.12.2019) vuokra on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvullaeuroa, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100kuitataan maksetuksi tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksella. Vuoden 2020 vuokrasta vähennetään vuokralaisen maksama 2000 euron va- rausmaksu (mikäli se on peritty). Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässäon sidottu elinkustannusindeksiin seuraavasti: 1 momentin mukaista vuosivuokraa (perusvuokra) muutetaan virallisen elinkus- tannusindeksin muutosta vastaavasti. Eräpäi- vät ovat 15.3Vuokran muutoksen suuruus ilmenee, kun perusindeksiä verrataan tarkistusindeksiin. Mikäli tarkistusindeksin luku on kor- keampi tai alempi kuin perusindeksin luku, perusvuokraa korotetaan tai alenne- taan vastaavasti. Perusindeksinä on vuokrausta edeltävän vuoden 2018 keski-indeksi, joka on ___. Tarkistusindeksi on kutakin vuokranmaksuvuotta edeltävän vuoden keski- indeksi. Tarkistettu vuosivuokra saadaan, kun tarkistusindeksi jaetaan perusin- deksillä ja 30.9kerrotaan perusvuokralla. Tontin vuosivuokrasta peritään nsVuotuinen vuokranmaksu vuoden 2019 jälkeen suoritetaan kaupungin laskutuk- sen mukaan kaupungin määräämään rahalaitokseen kunkin vuoden kesäkuun loppuun mennessä. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakkaVuokralainen on velvollinen vaadittaessa asettamaan vakuuden vuokran suoritta- misesta. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa Jos vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänäei määräaikana suoriteta, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään erääntyneille erille korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoaviivästysajalta kaupungissa kulloinkin noudatettavana olevan viivästyskoron mukaisesti.

Vuokra. Tammikuun Huhtikuun 1. päivästä 2022 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 1 656,59 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100. Kunkin kalenterivuoden toisen neljänneksen alusta seuraa- van kalenterivuoden ensimmäisen neljänneksen loppuun laskettava vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan saa- daan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi elinkustan- nusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra perustuu tontilla kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myy- tyjen polttoainelitrojen keskiarvoon ja yksikköhintaan 0,01 euroa/litra. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.32.1., 1.4., 1.7. ja 30.91.10. Tontin vuosivuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa Vuosivuokra on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.3.2020 saakka 52 113,53 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 32 452,60 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraaedellä sanottua indeksiin sidottua vuosivuokraa neljän vuoden välein tämän vuokrasopimuksen vuokra- ajan alkamisesta lukien, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-jos tuolloin vuosivuokra muodostuu korkeam- maksi kolmen viimeisen kalenterivuoden aikana myytyjen polttoai- nelitrojen keskiarvon ja yksikköhinnan 0,01 euroa/litra mukaan. Selvyyden vuoksi todetaan, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)ettei edellä sanottu vuosivuokra laske, jos tuolloin vuosivuokra muodostuisi alemmaksi kolmen viimeisen kalente- rivuoden aikana myytyjen polttoainelitrojen keskiarvon ja yksikköhinnan 0,01 euroa/litra mukaan. Lisäksi Vuokralainen on velvollinen esittämään vuokranantajan kirjallisesta pyynnöstä neljän vuoden välein kirjallisen selvityksen kolmen viimeisen kalenterivuoden myynnistä. Mikäli vuokralainen ei toimita kirjallista selvitys yhden kuukauden kulu- essa kirjallisesta pyynnöstä, vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdostaperiä selvityk- sen antamiseen saakka kaksinkertaista vuosivuokraa. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen Lisäksi kaupungilla on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoaoikeus purkaa sopimus päättymään selvityksen laiminlyönnin vuoksi.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 2020 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra perusvuosivuokra on 4 148,44 7 582 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.31.3., 15.4., 15.7. ja 30.915.10. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 31.12.2023 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen rakentamiseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakka. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra on edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset huomioiden 31.12.2021 31.12.2019 saakka 52 113,53 103 972 euroa, jolloin vuokra-ajalta 16.4.2021 1.5.2019 - 31.12.2021 31.12.2019 perittävä vuokra on 36 913,75 69 315 euroa. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle vuokra- alueelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista mukaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 4 739 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2)m². Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa tarkistaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksia. Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville saataville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen kaupunginhallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta korvausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan Markkinaehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sintakaisin, mikäli tontille rakennetaan toteutetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.

Vuokra. Tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus- vuosivuokra on 4 148,44 3 848,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusin- deksi 100vuodessa. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra vuo- sivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan saa- daan jakamalla edellisen kalenteri- vuoden kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi elinkustan- nusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa yhtä suuressa erässä. Eräpäi- vät Eräpäivät ovat 15.3. 15.3 ja 30.9. Tontin vuosivuokrasta maanvuokrasta peritään ns. alkuvuosialennuksen johdosta 70 % 31.12.2021 saakka. Alkuvuosialennuksen päättymisen jälkeen vuosivuokrasta peritään 80 % siltä ajalta31.12.2023 saakka, jona vuokra-alueelle rakennettavien asuintalojen rakenta- miseen myönnettyä valtion asuntolainaa on maksamatta tai jona valtio maksaa vuokra-alueelle rakennettavien asuntojen rakentamiseen myönnetyn lainan perusteella korkohyvitystä (korkotukea). Edellä mainittujen alennusten lisäksi vuosivuokrasta myönnetään 10 %:n alennus alueelle suunnitellun joukkoliikennesillan (Kruununsillat, siltayhteys) käyttöönottovuotta seuraavan vuoden alkuun saakkajonka jälkeen peritään täyttä vuokraa. Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra kokonaisvuokra ilman alen- nusta on 31.12.2021 saakka 76 921,52 euroa ja edellä mainittu / edellä mainitut alennus / alennukset alen- nus huomioiden 31.12.2021 saakka 52 113,53 61 537,22 euroa, jolloin . Tällöin vuokra-ajalta 16.4.2021 16.5.2021 - 31.12.2021 perittävä vuokra on 36 913,75 yhteensä 38 460,76 euroa. Kaupunginvaltuuston päätöksen 3.6.2009 (136 §) mukaan vuokralai- sena olevan asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- essa 1.1.2011 tai sen jälkeen yhtiö vapautuu Hitas-rajoituksista 30 vuo- den kuluttua asunto-osakeyhtiön viimeisen rakennusvaiheen valmistu- misesta. Hitas-sääntelyn päättyessä yhtiön hallitseman tontin maanvuokra koro- tetaan samalle tasolle kuin vuokraushetkellä vallinneen käytännön mu- kainen sääntelemättömän tontin vertailuvuokra vaihtamalla sääntele- mättömän tontin perusvuosivuokra sopimuksen mukaiseksi perusvuosi- vuokraksi indeksiehtojen säilyessä samana. Vuokranantajalla on oikeus korottaa maanvuokraa, mikäli vuokra-alu- eelle toteutetaan asuin-, liike- tai muuta pääkäyttötarkoituksen mu- kaista tilaa yhteensä enemmän kuin 2 803 600 k-m² (asuintilat 2 803 k-m2). Lisäksi vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa vuokra-alueen käyttötarkoituksessa, kaavamääräyksissä, rakennusoikeudessa tai muussa sellaisessa seikassa tapahtuvien muutosten johdosta. Edellä mainitulla tarkoitetaan myös sääntelemättömän tontin perusvuosivuok- raan vastaavin perustein tehtäviä tarkistuksiam². Ellei vuokraeriä tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivänä, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyville saata- ville eräpäivästä maksupäivään korkoa ja perimispalkkiota kaupungin- hallituksen vahvistaman päätöksen mukaan. Tontin vuokraushinta on markkinahintaa alhaisempi ja tämä markki- naehtoisen vuokran ja tontin vuokraushinnan välinen erotus on kor- vausta yleistä taloudellista etua koskevan palvelun toteuttamisesta. Markkinahinnan ja vuokraushinnan välinen erotus tulee maksaa takai- sin, mikäli tontille rakennetaan muuta kuin valtion tukemaa tuotantoa.