Common use of Baggrund Clause in Contracts

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Den 1. februar 2020 udtrådte Det Forenede Kongerige af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik Den Europæiske Union. De nærmere bestemmelser for udtrædelsen blev fastlagt i udtrædelsesaftalen, der bl.a. indeholdt bestemmelser om en overgangsperiode, hvor EU-retten fandt an- vendelse på udvikling af et nyt byområdeog i Det Forenede Kongerige. Denne overgangsperiode udløb den 31. december 2020. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår følge heraf ophørte den fri bevægelighed for personer mel- lem EU og Det Forenede Kongerige. I sine retningslinjer af 23. februar 2018marts 2018 om de fremtidige forbindelser med Det For- enede Kongerige erklærede Det Europæiske Råd, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Parkat det "fremtidige partnerskab bør omfatte ambitiøse bestemmelser om fysiske personers bevægelighed baseret på fuld gensidighed og ikkeforskelsbehandling blandt medlemsstaterne”. På baggrund trods af forslag fra Vandkunsten/COBEdette, SLA/afviste Det Forenede Kongerige at indtræde i forhandlinger om mobilitet under forhandlingerne om Handels- og Samarbejdsaftalen i 2020. Personers mobilitet mellem EU-medlemsstaterne og Det Forenede Kongerige er derfor nu underlagt de respektive nationale regler i EU og Det Forenede Kongerige. 20. juni 2024 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ 1216 København K Tel. ▇▇▇▇ ▇▇▇/Niras ▇ Mail ▇▇▇@▇▇▇.▇▇ Web ▇▇▇.▇▇▇.▇▇ Det har gjort mobilitet mellem Det Forenede Kongerige og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik EU mere besværligt, hvil- ket fører til mindre mobilitet. Denne situation har Sælger efterfølgende især påvirket mulighederne for, at unge i EU og Det Forenede Kongerige kan drage fordel af udvekslingsforanstalt- ninger inden for områderne unge, kultur, uddannelse, forskning og erhvervsuddan- nelse. I løbet af 2023 henvendte Det Forenede Kongerige sig til flere (men ikke alle) med- lemsstater med bistand fra Vandkunstendet formål at forhandle om bilaterale ordninger for unges mobilitet baseret på Det Forenede Kongeriges visumordning for unges mobilitet. Det er Kom- missionens vurdering, COBE og SLA udarbejdet at en naturbaseret udviklingsplansådan tilgang kan føre til forskelsbehandling af unions- borgere. Det er desuden Kommissionens vurdering, Bilag 2, at tilgangen ikke vil fjerne de største hindringer for områdetmobilitet, som fast- lægger unge har oplevet siden overgangsperiodens udløb. En aftale mellem EU og Det Forenede Kongerige om unges mobilitet vil tage sigte på at fjerne nogle af de overordnede principper største hindringer for byggeri unges mobilitet som følge af de nu- værende regler i EU og landskab. 1.3 For i Det Forenede Kongerige. Aftalen vil have gensidig karakter, dvs. at opnå alle unionsborgere og alle statsborgere i Det Forenede Kongerige vil kunne drage fordel af den. Kommissionen har ved KOM (2024) 169 af 18. april 2024 fremsat forslag til en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes hen- stilling med henblik på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med Rådets afgørelse om bemyndigelse til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder indlede forhandlin- ger om en ræk- ke forskellige krav aftale mellem Den Europæiske Union og Det Forenede Kongerige om unges mobilitet. Forslaget er oversendt til byggeriets samspil med den omkringliggende byRådet i dansk sprogversion 22. april 2024. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Finansministeriet indgik i 2006 aftale med de øvrige aktionærer i DONG Energy A/S om fusion af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen det tidligere DONG A/S med en række elselskaber, jf. Akt 121 30/3 2006. Ved samme lejlighed indgik Finansministeriet på statens vegne en aktionæroverenskomst med de øvrige aktionærer og en tilhørende lock-up aftale. De øvrige aktionærer er i dag SEAS-NVE Holding A/S, Syd Energi Net A/S, Energi Horsens, Østjysk Energi I/S, Nyfors Entreprise A/S, Galten Elværk Net A/S, Nyborg Elnet A/S og GEV Net A/S. I december 2008 indgik Finansministeriet og de øvrige aktionærer tillægsaftaler til den oprindelige aktionæroverenskomst og lock-up aftale, jf. Akt 62 18/12 2008. Med tillægsaftalerne blev perioderne, hvori de øvrige aktionærer har ret til at sælge deres aktier til staten, og hvori der er visse begrænsninger på aktionærernes ret til at disponere over deres aktier, forlænget i ét år. Med nærværende aktstykke ønsker Finansministeriet tilslutning til, at ministeriet kan indgå nye til- lægsaftaler, der overordnet betyder en videreførelse af de gældende rettigheder og pligter i knapt 2½ år, idet der dog også ønskes visse andre justeringer af aftalegrundlaget. Baggrunden for disse tillægsaftaler er, at de oprindelige aftaler blev udformet på grundlag af en forventning af, at DONG Energy A/S ville være børsnoteret senest ved udgangen af 2008. En børsno- tering vil således give mindretalsaktionærerne mulighed for hver for sig at bestemme, om og i hvilket omfang de fortsat ønsker at være aktionær i DONG Energy A/S, fordi deres aktier frit ville kunne handles via børsen. Da børsnoteringen af DONG Energy A/S ikke er gennemført, har Finansministeriet med de øvrige aktionærer drøftet mulighederne for en forlængelse og justering af de gældende aftaler med henblik på udvikling af et nyt byområdeat imødegå konsekvenserne i videst muligt omfang. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde EjendommenDisse drøftelser er nu tilendebragt, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilagforbehold for godkendelse hos de relevante kompetente organer enighed om at lave følgende ændringer. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Baggrunden for Lejekontrakten er • at det daværende Frederiksborg Amt/Helsinge Gymnasium og den daværende Helsinge Kommune den 5. november 2004 indgik en aftale vedrørende anlæg, drift og brug af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik multisal (i nuværende tale ”Kultursalen”) beliggende ved Helsinge Gymnasium (”2004-aftalen”) • at 2004-aftalen etablerede ”et midlertidigt forholdsmæssigt sameje om den nybyggede multisal fordelt efter parternes andel af den samlede investering” • at 2004-aftalen havde en løbetid på udvikling af et nyt byområde. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet 25 år, idet Frederiksborg Amt/Helsinge Gymnasium skulle overtage det fulde ejerskab i 2029 • at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre2004-aftalen bestemte, at det kommende byggeri vederlaget for overgangen af ejendomsretten til Frederiksborg Amt/Helsinge Gymnasium skulle fastsættes på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse grundlag af markedsprisen på dette tidspunkt og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber øvrigt i overensstemmelse med de vilkårgenerelle regler om overdragelse af kommunernes faste ejendomme • at 2004-aftalen bestemte, at brugsretten til Kultursalen var delt, idet Helsinge Gymnasium kunne bruge den i tidsrummet kl. 07.00-17.00 alle hverdage (samt op til 20 dage/aftener om året til orienteringsmøder mv.) og Helsinge Kommune kunne bruge den i tidsrummet kl. 17.00-23.00 alle hverdage og hele lørdage og søndage • at 2004-aftalen bestemte, at Helsinge Kommune skulle betale et årligt grundbeløb for sin brug af Kultursalen, beregnet ud fra de årlige driftsudgifter til rengøring, vedligeholdelse, forsikringer mv. og i forhold til Helsinge Kommunes andel af den samlede brug • at fordelingsnøglen igennem årene var, at Kommunen betalte 60 % og Gymnasiet 40 % af udgifterne til Kultursalens drift • at ansvaret for driften af Kultursalen i alle årene har været forankret i et særligt kontaktudvalg med repræsentanter for Kommunen og Gymnasiet • at Kommunen og Ministeriet for Børn og Undervisning den 11. juli 2013 indgik en aftale om ejer- og brugsforhold til Gribskov Kultursal og om overdragelse og servitutmæssig regulering af arealer ved Gymnasiet (”2013-aftalen”) • at 2013-aftalen bl.a. havde til formål at fastlægge et forløb, der er anført i Aftalen skulle føre til en snarlig overdragelse af Kommunens ideelle andel af Kultursalen til Gymnasiet sammen med bilag. 1.6 Købers projektsærlige inventar- og løsøregenstande anskaffet af den daværende Helsinge Kommune, jfsåledes at Gymnasiet har det fulde ejerskab til salen med inventar og løsøre • at 2013-aftalen endvidere havde til formål at fastlægge et forløb, der skulle føre til indgåelse af en gensidigt uopsigelig lejekontrakt mellem Gymnasiet og Kommunen indtil den 31. Bilag 4juli 2029, indeholder som giver Kommunen en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget fortsat ret til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, anvende Kultursalen samt inventar og løsøre indtil dette tidspunkt • at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer der i efteråret 2013 blev gennemført sagkyndige prisvurderinger af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.Kultursalen ved to statsautoriserede ejendomsmæglere

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen Sælger hospitalsejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde. Som , PH Park. 1.2 For at opnå en del af denne pro- ces har Sælger besluttet høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park i 4 parceller. Sælger har ind- gået betinget købsaftale vedrørende parcel 2 efter et forudgående udbud. De resteren- de parceller; parcel 1, 3 og 4, udbydes nu samtidigt men hver for sig således, at en til- budsgiver kan vælge at byde på én, flere eller alle parceller. 1.3 Nærværende betingede købsaftale ("Købsaftalen") vedrører udbuddet af parcel 4 ("Ejendommen"), således som denne er defineret i punkt udgøres af ▇▇▇▇.▇▇. 7a, Usserød By, Hørsholm, beliggende Us- serød ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ("Hovedejendommen"), jf. pkt. 2.1, baseret på udbudsvilkår og som ud- bydes i henhold til Købsaftalen og udbudsvilkårene af 23den 17. februar oktober 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 1.4 I forbindelse med udviklingen af PH Park gennemførte Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag parallelop- drag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- taSnöhätta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende efterfølgen- de med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplanudvik- lingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger fastlægger de overordnede principper for byggeri bygge- ri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. 1.5 Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke række forskellige krav til byggeriets samspil sam- spil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet 1.6 Nærværende udbud er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov lov om Kommunernes Sty- relse kommu- nernes styrelse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 1.7 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter vedlagt skitseprojekt fra en række tilbudsgivere tilbudsgivere, og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO]projekt, jf. Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund baggrund overdrager Sælger hermed Ejendommen Ejendom- men til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilagKøbsaftalen og i Ud- budsvilkårene, jf. Bilag 1. 1.6 1.8 Købers projektskitseprojekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker på- tænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering ▇▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen udformningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget beretti- get til at foretage uvæsentlige ændringer af ikke-væsentlig karakter af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring detailprojektering og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018[DATO], Bilag 1, med tilhørende un- derbilagunderbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Fra og med 1. juli 2022 træder et forbud mod gødskning, sprøjtning og om- lægning af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde. Som en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området§3-arealer, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri er beskyttede naturarealer, i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunktkraft. Samtidigt Samtidig har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikreLandbrugsstyrelsen netop meddelt, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav styrelsen fra 2023 ikke vil give kom- pensation til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkårlandbrugsarealer, der er anført registreret som beskyttet natur. Konse- kvenserne af de to ting er, at lodsejere fremadrettet ikke vil kunne modtage kompensation for frivillig deltagelse i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projektudtagningsprojekter på disse typer are- aler. Det er meget kritisk i forhold til potentialet for at udtage landbrugsarea- ler til fremtidige lavbunds- og vådområdeprojekter, jffordi mange af de arealer, som er egnede til udtagningsprojekter, vil blive omfattet af § 3-forbuddet og udfasningen af kompensation til naturarealerne. Bilag 4De to ændringer vil særligt ramme de udtagningsprojekter, indeholder der skal finansie- res via EU-tilskudsordninger. Den nationalt finansierede Klima-Lavbundsord- ning, som administreres af Miljøstyrelsen, vil fortsat give kompensation til na- turarealer, og det er endnu uafklaret, om § 3-forbuddet vil få betydning for Klima-Lavbundsordningens kompensation til § 3-arealer. Kommunerne har ikke adgang til jordfordeling og køb/salg af projektjord i Klima-Lavbundsord- ningen, som i næsten alle tilfælde er en beskrivelse nødvendighed for realisering af det projektde større projekter, Køber påtænker som kommunerne gennemfører. Kommunerne har heller ikke en anlægsbevilling, som Naturstyrelsen har fået via en finanslovsbevil- ling. Derfor er kommunernes primære finansieringskilde til udtagningsprojek- ter i dag de EU-finansierede tilskudsordninger. Derfor vil ændringerne som udgangspunkt særligt svække kommunernes muligheder for at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt")bidrage til udtagningsarbejdet. I forbindelse dag udbetales kompensation til lodsejeren efter 3 satser, der knytter sig til arealernes afgrødekode. Det gælder uanset om arealerne er § 3-areal eller Dato: 6. april 2022 Sags ID: SAG-2022-01392 Dok. ID: 3204772 ej. Ifølge Landbrugsstyrelsens formelle satskort, som er et aktivt og velinte- greret redskab i kommunernes samarbejde med evaluering af Landbrugsstyrelsen om ud- tagningsindsatsen, er der anført tre afgrødetyper omdriftsarealer, perma- nente græsarealer og naturarealer, som kompenseres med hhv. 3.500 kr., 1.800 kr. og 300 kr. pr år i 20 år. Med § 3-forbuddet, der træder i kraft 1. juli 2022, vil de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt arealer, som er beliggende på kvaliteten § 3-arealer ikke længere kunne få kompensation, og kompensationen til lodsejerne kan blive reduceret fra 1.800 kr. pr. ha. om året i og udform- ningen af Købers Projekt20 år (svarende til 36.000 kr. Køber accepterer derforpr. ha. i alt1) til 0 kr. pr. ha. Dette skyldes, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen§ 3-arealer kan have omdrift eller permanent græss- status. Det bemærkes dogvil i de fleste tilfælde umuliggøre indgåelse af aftaler med lods- ejere i fremtidige kollektive udtagningsprojekter, at Køber og det vil reducere potentia- let for udtagning markant. I forhold til igangværende projekter, hvor kommuner har været i forhandlin- ger med og/eller indgået kontrakter med lodsejerne om kompensation på § 3-arealer, er berettiget det særlig kritisk. Kommunerne har indgået kontrakter på bag- grund af Landbrugsstyrelsens skriftlige tilsagn om projektmidler, herunder særskilt afsnit om tilsagn til at foretage uvæsentlige ændringer 20-årig fastholdelse med udgangspunkt i Land- brugsstyrelsens satskort. Tilskuddet er med andre ord forhandlet af Købers Projekt kommu- nerne for Staten, som vil udbetale kompensationen i forbindelse med detailprojekte- ring lods- ejers indsendelse af fællesskema. Findes der ikke en løsning, vil nogle lods- ejere formentlig anlægge søgsmål mod kommuner, fordi de har indgået kon- trakter på et skriftligt tilsagnsgrundlag, som nu bortfalder. Alternativt skal sta- ten eller kommunerne finansiere tabet. Mange kommuner har igangværende projekter, hvor de forventer tab på flere millioner kroner på enkeltstående projekter, hvis der ikke findes en løsning. Endelig bemærkes det, at § 3-forbuddet desuden er i konflikt med Vandløbs- loven. Ved etablering af lavbunds- og gennemførelsen vådområdeprojekter gøres arealer mere våde, og der ændres på afvandingsforhold, fordi der foretages ændrin- ger i dræn og vandløb. Derved ændres der også på arealernes anvendel- sesmuligheder. Arealer, som for eksempel tidligere har givet to gode slæt til fodergræs, kan ikke længere give samme udbytte og foderkvalitet. Denne ændring giver et tab for lodsejer, og jf. vandløbslovens (§§23 og 37 stk. 4) har enhver, der lider tab krav på erstatning. Erstatningen er tidligere givet via kompensationen for projekterne, men ved gennemførelse af projektet.§3-forbuddet bortfalder denne erstatning, og kommunerne har ingen anden kompensation at give lodsejer, der lider et tab. Dato: 6. april 2022 Sags ID: SAG-2022-01392 Dok. ID: 3204772

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen De pågældende rårum overdrages fra Region Syddanmark til Totalentre- prenøren med henblik på udvikling endelig aptering og udstyrsinstallation mv.. umiddelbart efter at Region Syddanmark har modtaget rårummene fra TE DP03-DP08. Der vil på tidspunktet for aflevering af rårum (eventuelt ud- skudt aflevering) være gennemført commissioning og test. De pågældende rårum afleveres således af TE DP03-DP08 til den kon- traktpart, som vinder dette nærværende udbud med henblik på endelig aptering og udstyrsinstallation mv. Der vil på tidspunktet for aflevering være gennemført commissioning og test. ” …” Kontraktudkastet og byggesagsbeskrivelsen blev ændret tilsvarende. Vamed og CMB-Itinera afgav begge endelige tilbud, inden tilbudsfristen ud- løb den 29. juni 2020 kl. 12. Af et nyt byområdeorienteringsbrev af samme dato fra Region Syddanmark fremgår, at CMB-Itineras tilbudspris var på 47.455.155 kr., og at Vameds tilbudspris var på 71.970.462 kr. Som Vamed rettede den 20. juli 2020 henvendelse til Region Syddanmark med anbefaling om, at regionen iværksatte en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Parkprocedure efter udbudslovens § 169 om unormalt lave tilbud. På baggrund af forslag henvendelsen fra Vandkunsten/COBEVamed besluttede Region Syddanmark at foretage en høring af CMB-Itinera i henhold til udbudslovens § 169, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (stk. 1 og 2. CMB-Itinera besvarede Region Syddanmarks henvendelse ved e-mail af 3. september 2020. Af besvarelsen fremgår bl.a.: ”Regionen har - på foranledning af Vameds brev af 20. juli 2020, bedt JV CMB-Itinera om at uddybe de priser og omkostninger der indgår i tilbud- det fra JV CMB-Itinera, herunder særligt redegøre for, hvorledes JV CMB-Itinera som endeligt tilbud kunne tilbyde en pris (Totalentreprenør- udgift) udbydes nupå ca. DKK 47,5 mio. JV CMB-Itinera anser ikke den tilbudte pris for unormalt lav. JV CMB-Itineras tilbud er baseret på det faktum, mens at JV CMB-Itinera ud- fører delprojekterne DP03-DP08. Udførelsen af DP100 er i vidt omfang en forlængelse af de to andre (3 igangværende kontrakter og 4) udbydes delprojekter. Dette sik- rer, at JV CMB-Itinera kan gøre brug af mandskab, der allerede befinder sig på et senere tidspunktbyggepladsen og der er således alene behov for at tilføre mindre ekstra mandskab, ligesom behovet for koordinering, grænsefladekontrol og reflekspåvirkninger er minimeret. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3Som illustreret i organisationsdia- grammet, som skal blev indgivet med tilbuddet, og ligeledes drøftet under for- handlingsmøderne med Regionen, vil bl.a. de superviserende roller være overlappende fra de øvrige delprojekter. Dette har en betydning for JV CMB-Itineras omkostninger forbundet med DP100, men også effektivi- teten hvormed JV CMB-Itinera kan udføre opgaven. DP100 er som delprojekt tæt forbundet med de øvrige seks delprojekter, som JV CMB-Itinera udfører på Nyt OUH. Af samme årsag er en del af omkostningerne mellem DP100 og DP03-08 overlappende, ikke blot de faktiske personaleomkostninger, men ligeledes byggepladsomkostnin- ger, omkostninger til at sikreindlogering af personale mv. Disse omkostninger er således allerede i vidt omfang afholdt i projekterne for DP03-08, hvilket afspejles i prisen JV CMB-Itinera har kunnet tilbyde på DP100. Det samme gør sig gældende for omkostningerne til rådgivere, idet JV CMB-Itinera også her kan bruge højt specialiserede rådgivere, der alle- rede er involveret og har dyb kendskab til projektet, hvilket er omkost- ningseffektivt. JV CMB-Itinera er opmærksomme på, at opgaven med håndtering og in- stallering af medicinsk udstyr er kompleks. JV CMB-Itinera er højt spe- cialiserede inden for hospital-sektoren og har dedikeret et højt speciali- seret team til denne opgave, hvilket også afspejles i organisationsdia- grammet, samt har betydning for JV CMB-Itineras beregnede omkost- ninger til udførelsen af opgaven. Den høje specialisering sikrer en effek- tiv, og konsekvent samt kvalitetsmæssig høj udførelsen, som samtidig er omkostningslav. Ovenstående er alle faktorer, der bidrager til, at JV CMB-Itinera kan til- byde den pris for udførelsen af DP100, som fremgår af JV CMB-Itineras tilbud.” Ved brev af 14. september 2020 skrev Region Syddanmark til Vamed bl.a.: ”Region Syddanmark har på baggrund af henvendelsen fra VAMED og svaret fra JV CMB-Itinera foretaget en fornyet vurdering af den af JV CMB Itinera tilbudte samlede "Totalentreprenørudgift", og de heri inde- holdte delpriser. Region Syddanmark finder imidlertid fortsat ikke grundlag for at fastslå, at den af JV CMB Itinera tilbudte samlede "Totalentreprenørudgift", og de heri indeholdte delpriser, ligger langt under markedsstandard, bran- chetradition og "sædvanlig markedspris". Det er således fortsat Region Syddanmarks vurdering, at tilbuddet fra JV CMB-Itinera ikke er "unor- malt lavt".” Den 17. september 2020 udsendte Region Syddanmark en pressemeddelelse om, at regionen og CMB-Itinera som følge af COVID-19-situationen havde indgået aftale om, at afleveringstidspunktet for Nyt OUH blev udsat med op til fire måneder. Af meddelelsen fremgår det kommende byggeri på Ejendommen opfylder bl.a., at Region Syddanmark hørte om de tidsmæssige udfordringer fra CMB-Itinera første gang i foråret 2020, og at regionen og entreprenøren siden da havde været i tæt dialog om sagen. Regionen har efter opfordring fra Vamed yderligere oplyst, at CMB-Itineras problem med at skaffe tilstrækkeligt mange håndværkere i juni 2020 havde antaget en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med sådan karakter, at der den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 2430. juni 2011 2020 blev iværksat et første møde med CMB-Itinera om offentligt udbud ved salg mulighederne for at indrømme CMB-Itinera en tidsfristforlængelse. Der blev dog først indgået en aftale med CMB-Itinera om udskydelse af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt afleveringsterminen i september 2020 på baggrund af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkården særlov, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projektpå det tidspunkt var blevet vedtaget, jfog som bl.a. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derforåbnede op for, at Køber alene er berettiget til offentlige bygherrer kan undlade at opføre Købers Projekt på Ejendommenopkræve bod som følge af byggefor- sinkelser, når forsinkelserne skyldes situationen med COVID-19. Det bemærkes dogDen 26. oktober 2020 meddelte Region Syddanmark, at Køber er berettiget regionen havde be- sluttet at tildele kontrakten DP100 til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektetCMB-Itinera. Om evalueringen står der bl.a.:

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Denne rapport er udarbejdet som grundlag for en drøftelse af Hørsholm Hospital købte Hørsholm den fremtidige drift af fritidshavne i Aalborg Kommune. I Aalborg Kommune hospitals- ejendommen er der under Park & Naturs regi 8 fritidshavne, hvor kommunen er grundejer, og hvor der er lavet en brugsretsaftale med henblik på udvikling af et nyt byområdeforeninger om driften heraf. Som en Det drejer sig om: Aalborg/Nørresundby Fritidshavne (ANF): • Nordre Bådehavn (Nørresundby) • Vestre Bådehavn (Aalborg) • Skudehavnen (Aalborg) • Marina Fjordparken (Aalborg) og • Nibe Jollehavn • Mou Bro • Hals Jollehavn • Hou Havn En del af denne pro- ces brugsretsaftalerne er fra før kommunalreformen i 2007, og som følge heraf er der forskel på inde- holdet af disse. Samtidigt er der forskel på vedligeholdelsesstanden af havnene. Nogle er meget velholdte, mens andre kræver større vedligeholdelsesarbejder. Punktet er fremsat til drøftelse, da en af foreningerne har Sælger besluttet meldt ud, at udbyde Ejendommende ikke forsat kan stå for driften og vedligeholdelsen af havnen, således som denne er defineret hvis de ikke modtager støtte fra kommunen på en eller anden måde. En anden forening vil ikke indgå i punkt 2.1en ny brugsretsaftale, baseret på udbudsvilkår hvis Aalborg Kommune ikke laver en renovering af 23havnen, og en tredje havn ønsker ændring i brugsretsaftalen således, at de ikke længere skal betale for leje af hav- nearealerne. Den 14. februar 20182013 indgik Park & Natur en aftale med Aalborg Havn angående eftersyn af de 4 fritids- havne udenfor Aalborg/Nørresundby by. Dette arbejde foreligger i 4 rapporter indeholdende beskrivelse og tilstandsvurdering af konstruktionerne samt et prisoverslag på det krævede vedligeholdelsesarbejde. Til- svarende rapporter har Aalborg/Nørresundby Fritidshavne (ANF) fået lavet for fritidshavnene i Aalborg og Nørresundby. Det er disse rapporter, Bilag 1der danner grundlag for vedligeholdelsestilstandene og prisoversla- gene på udbedringsarbejderne. Park og Natur Stigsborg Brygge 5, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇Boks 219 9931 2257 ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras ▇▇▇▇ ▇▇▇▇.▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ Tilskud / Leje 4 Prisoverslag 6 Prisoverslag 8 Prisoverslag 10 Prisoverslag 12 Tilskud / Leje 14 Prisoverslag 15 Tilskud / Leje 17 Prisoverslag 18 Tilskud / Leje 21 Prisoverslag 22 Tilskud / Leje 24 Prisoverslag 25 Foreningen Aalborg / Nørresundby Fritidshavne, eller i daglig tale ANF, er en paraplyorganisation for sejl- klubberne: Aalborg Sejlklub Fiskerklyngen Vestre Baadelaug Sejlklubben Limfjorden Nørresundby Sejlklub Og omfatter derved havnene Nordre Bådehavn Vestre Bådehavn - lystbådehavnsafsnit Skudehavnen - lystbådehavnsafsnit Marina Fjordpark Disse havne, såvel som tilhørende opstillingspladser, er ejet af Aalborg Kommune og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende er via en fælles brugsaftale udlejet til klubberne. Denne brugsaftale blev, samtidig med bistand fra Vandkunstenetableringen af ANF, COBE indgået i 1992 og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for områdeter blevet fornyet december 2011. Den nuværende kontrakt løber frem til 2041. Brugsaftalen administreres således af ANF, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park på klubbernes vegne forestår forhandlinger med Aalborg Kommune. Herudover er det valgt ANF's opgave at udbyde byggeretterne i PH Park vedligeholde og hovedistandsætte havnearealerne samt at udføre nyanlæg og forbedringsarbejde herpå. Alle medlemshavne og -klubber er underlagt en overordnet brugsaftale, som 4 storparceller (klyn- ger)er indgået med Aalborg Kommune, hvoraf da alle havnene såvel som de to første (1 omkringliggende arealer ejes af Aalborg Kommune og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes derfor "lå- nes" heraf på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være vilkår og bestemmelser. Aalborg Kommune har overladt brugsretten til kortbilagene med rødt stiplet markerede havneområder til ANF. Havneområderne omfatter landsiden bolværk og hele den dertil hørende konstruktion mod vandsi- den. Brugsrettten omfatter endvidere retten til at sikrebruge de tilstødende landarealer som vinterstandpladser i et omfang svarende til det på kortbilagene særligt med gul farve angivet. Ved brugsrettens ophør skal de benyttede havneområder tilbageleveres i minimum samme vedligeholdel- sesmæssige stand som ved aftalens indgåelse. Foreningen forpligter sig til at forestå vedligeholdelse af havneområderne, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse herunder foretage hovedistandsættelser, udføre nyanlæg og i overensstemmelse med bekendtgørelse nrforbedringsarbejder. 799 Drift- og vedligeholdelse af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkårlandarealer, der er anført i Aftalen med bilaggrænser op til brugsrettens område varetages af Aalborg Kommune. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen Sælger hospitalsejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde, PH Park. 1.2 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park i 4 parceller. Som Sælger har ind- gået betinget købsaftale vedrørende parcel 2 efter et forudgående udbud. De resteren- de parceller; parcel 1, 3 og 4, udbydes nu samtidigt men hver for sig således, at en til- budsgiver kan vælge at byde på én, flere eller alle parceller. 1.3 Nærværende betingede købsaftale ("Købsaftalen") vedrører udbuddet af parcel 1 ("Ejendommen"), som udgøres af en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen▇▇▇▇.▇▇. 6bc og 7a, således som denne er defineret i punkt Usserød By, Hørsholm, beliggende henholdsvis ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ og Usserød ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ("Hovedejendommen"), jf. pkt. 2.1, baseret på udbudsvilkår og som udbydes i henhold til Købsaftalen og udbudsvilkårene af 23den 17. februar oktober 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 1.4 I forbindelse med udviklingen af PH Park gennemførte Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag parallelop- drag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- taSnöhätta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende efterfølgen- de med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplanudvik- lingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger fastlægger de overordnede principper for byggeri bygge- ri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. 1.5 Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke række forskellige krav til byggeriets samspil sam- spil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet 1.6 Nærværende udbud er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov lov om Kommunernes Sty- relse kommu- nernes styrelse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 1.7 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter vedlagt skitseprojekt fra en række tilbudsgivere tilbudsgivere, og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO]projekt, jf. Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund baggrund overdrager Sælger hermed Ejendommen Ejendom- men til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilagKøbsaftalen og i Ud- budsvilkårene, jf. Bilag 1. 1.6 1.8 Købers projektskitseprojekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker på- tænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering ▇▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen udformningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget beretti- get til at foretage uvæsentlige ændringer af ikke-væsentlig karakter af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring detailprojektering og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen I Vejdirektoratets resultatkontrakt 2010-2013 mellem Vejdirektoratet og Transportministeriets departement fremgår det at: ”For så vidt angår forbedret indkøb skal Vejdirektoratet i 2010 udarbejde en handlingsplan for en effektivisering af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik på udvikling indkøbsfunktionen (ændret udbudsstruktur m.v.). Indeholdt i handlingsplanen er metoder til vurdering af et nyt byområde. Som effektiviseringsgevinsten ved en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilagændret indkøbspraksis. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, ” Nærværende notat indeholder en beskrivelse af det projektde forslag til effektivisering af indkøb af primært entreprenør- og rådgivningsydelser i Vejdirektoratets driftsdivision, Køber påtænker der iværksættes i perioden 2010- 2013, samt metoder til vurdering af indkøbseffektivisering. Effektiviseringsmålet fremgår af den politiske aftale om bedre veje m.v. af 2. dec. 2009. Heri er anført, at opføre på Ejendommen der over perioden 2010-2013 skal effektiviseres for i alt 176 mio. kr (herefter "Købers Projekt"organisationsændring, årsværksreduktion, forbedret indkøb, mindre konsulentforbrug). Heraf udgør forbedret indkøb vedrørende især entreprenør- og rådgivningsydelser i alt 116,4 mio. kr fordelt over perioden 2010-2013 som angivet i nedenstående skema. Effektiviseringsmål (mio. kr.), eksterne indkøb År 2010 2011 2012 2013 I forbindelse alt Indkøbseffektivisering 0 21,1 31,8 63,5 116,4 FORSLAG TIL EFFEKTIVISERING En væsentlig del af Vejdirektoratets driftsaktiviteter er i 2010 kontraktligt bundet, men denne binding ophører i løbet af 2011 og 2012, således at der ingen bindinger er i 2013. Effektiviseringstiltag implementeres og afprøves efterhånden som de nuværende kontraktlige bindinger udløber. Der skelnes mellem to typer: • Pilotforsøg, hvor det skal vurderes, om effektiviseringstiltaget med evaluering fordel vil kunne implementeres. Dette kan i en vis udstrækning gennemføres inden for de nuværende kontrakter. • Direkte implementering, hvor effektiviseringstiltagene gennemføres efterhånden, som de kontraktlige bindinger udløber. Parallelt hermed forberedes et matrixudbud i 2012, der omfatter den overvejende del af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i udbudsegnede aktiviteter. Matrixudbud er et samtidigt udbud af en lang række drifts- og udform- ningen vedligeholdskontrakter. Målet hermed er at opnå stordriftsfordele og sikre den bedst mulige udnyttelse af Købers Projektmarkedet. Køber accepterer derforI matrixudbuddet vil de effektiviseringstiltag, at Køber alene som gennem pilotforsøg er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dogfundet hensigtsmæssige, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektetindgå.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Parterne indgik i december 2009 en betinget udbygningsaftale vedrørende Marmormolen. Den be- tingede udbygningsaftale blev sammen med lokalplan Marmormolen II tiltrådt af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen med henblik Borgerrepræsentationen (BR) den 10. december 2009. I henhold til den betingede udbygningsaftale vedrørende Marmormolen forpligtede B&H sig til at etablere et højklasset infrastrukturanlæg bestående af en direkte cykel- og fodgængerforbindelse fra Nordhavn Station til fortovet på Kalkbrænderihavnsgade (herefter benævnt den sydlige løsning). I aftale om hovedprincipper for finansiering af infrastrukturprojekter i relation til udvikling af et nyt byområdeDan- Link-arealet mellem KK, Københavns Havn A/S (nu B&H) og Kommanditaktieselskabet DanLink- Udvikling (DLU-aftalen, jf. Som bilag 1) blev finansiering af infrastrukturprojekter i forbindelse med udviklingen af DanLink-arealet fastlagt. Det indgik bl.a. i DLU-aftalen, at adgangsforholdene til Nordhavn Station skulle forbedres, herunder ved en del direkte cykel- og gangforbindelse fra stationen til fortovet på Kalkbrænderihavnsgade, hvorved der etableres umiddelbar adgang mellem de nye havneområder og den kollektive trafik. KK og B&H har siden indgåelse af den betingede udbygningsaftale vedrørende Marmormolen drøf- tet mere detaljeret, hvorledes de påtænkte infrastrukturforbedringer skal udføres. Drøftelserne er bl.a. sket i samarbejde med Transportministeriet. Der er nu indgået aftale mellem Staten, KK og B&H, der beskriver de faktiske anlæg, som parterne er enige om skal etableres (bilag 2). Med dette tillæg til den betingede udbygningsaftale bekræfter parterne hvilke anlæg, der skal etab- leres inden for rammerne af udbygningsaftalen. Parterne er enige om, at de i denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen, således som denne aftale beskrevne infrastrukturanlæg er defineret i punkt 2.1, baseret på udbudsvilkår af 23. februar 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag en afgørende forudsæt- ning for udvikling af PH Parkområdet ved Amerika Plads og Marmormolen og dermed for den overordnede værdiskabelse ved byudvikling af området. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet Anlæggenes etablering er dermed en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, vigtig forudsæt- ning for området, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskabB&H’s erhvervsmæssige aktiviteter i områderne. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilag. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektet.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen Sælger overdrager efter gennemført udbud en del af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen ▇▇▇▇.▇▇. 5gq Hjortespring, belig- gende Krogestykket 33, 2730 Herlev og ▇▇▇▇.▇▇. 7nk Hjortespring, beliggende Persillehaven 38, 2730 Herlev (”Ejendommen”) til Køber i henhold til betinget Købsaftalen. 1.2 Baggrunden for Sælgers ønske om at gennemføre udbuddet er blandt andet, at Sælger har et ønske om at en del af Ejendommen (”Plejebolig-Ejendommen”) skal anvendes til udvikling til pleje- boliger (i alt 192 somatiske pladser og 32 midlertidige pladser) med henblik tilhørende servicearealer til borgere efter principperne i friplejeboligloven for at imødekomme det fremtidige behov for plejebo- liger i kommunen. Tilsvarende ønsker Sælger, at der på udvikling Plejebolig-Ejendommen skal være mulig- hed for, at Sælger kan samle en række aktiviteter relateret til plejen af et nyt byområde. ældre borgere i Herlev Kommune, herunder aktiviteter til hjemmepleje, fysioterapi, genoptræning, kontoraktiviteter, køkken mv. 1.3 Som en del af denne pro- ces udbuddet er det tillige et krav, at Køber samtidig med indgåelsen af Købsaftalen tillige indgår en betingede lejeaftale (”Lejeaftalen”), bilag 1.3(i), hvorefter Sælger lejer en del af Plejebolig-Ejendommen (”Lejemålet”), ligesom det er et krav, at Sælger og Køber samtidig indgår en betinget anvisningsaftale (”Anvisningsaftalen”), bilag 1.3(ii), der giver Sælger ret til at anvise borgere til Plejebolig-Ejendommens 192 somatiske plejeboliger i overensstemmelse med en mel- lem Parterne aftalt indfasningsplan. Køber har erhvervet Ejendommen med henblik på opførelse af boliger og herunder plejeboliger og tilhørende servicearealer samt evt. mindre erhverv mv samt ud- lejning heraf. Til brug for udbuddet er der udarbejdet et program med projektbeskrivelse og skitse- projekt og Sælgers beskrivelse af vision og krav til projektet (”Projektbeskrivelsen”), jf. nærmere pkt. 9.1, som bygningerne på Plejebolig-Ejendommen forudsættes opført i henhold til. Lejeaftalen og Anvisningsaftalen forudsættes at træde i kraft samtidig, og Sælger besluttet vil i henhold til Lejeaftalen le- je Lejemålet og vil derudover i henhold til Anvisningsaftalen have en ret til at udbyde anvise borgere fra Herlev Kommune til at få en plejebolig på Plejebolig-Ejendommen. Sælger lejer alene Lejemålet af Køber, idet Køber selv indgår lejeaftaler for udlejningen af den resterende del af Ejendommen, således herunder med de borgere, som får anvist plejebolig af Sælger i henhold til Anvisningsaftalen. 1.4 Det er betingelse for Købers køb af Ejendommen og for Lejeaftalen og Anvisningsaftalen, at Herlev Kommune vedtager en byggeretsgivende lokalplan for Ejendommen, der tillader opførelse af mini- mum 31.190 etagekvadratmeter (”Etm2”) bygninger på Ejendommen, hvoraf 22.790 Etm2 som mi- nimum skal kunne anvendes til boliger og minimum 8.200 Etm2 skal kunne anvendes som ser- vicearealer og øvrige arealer for Sælger. Det forventes, at Plejebolig-Ejendommen heraf samlet vil udgøre 22.990 Etm2 og Lejemålet heraf udgør 8.200 Etm2. De resterende byggeretter vil blive til- delt den resterende del af Ejendommen, og udnyttes af Køber når denne er defineret i punkt 2.1ønsker at gennemføre bebyggelsen af den resterende del af Ejendommen (den del der ikke omfatter Plejebolig- Ejendommen). 1.5 Parterne forpligter sig til at indgå et tæt samarbejde for herigennem at skabe optimale rammer for samarbejdet om udviklingen, opførelsen og driften af Ejendommen (”Partnerskabsforpligtelsen”). Partnerskabsforpligtelsen indebærer, at der skal skabes et byggeri af høj kvalitet baseret på udbudsvilkår af 23hel- hedsorienterede, langtidsholdbare og bæredygtige løsninger, jf. februar 2018i øvrigt vilkårene i Købsaftalen, Bilag 1Le- jeaftalen og Anvisningsaftalen. Samtlige bygninger på Ejendommen skal DGNB guld-certificeres, med tilhørende un- derbilag. 1.2 Sælger har i 2016 gennemført hvilken certificering skal foreligge ca. 6-9 måneder efter ikrafttrædelsestidspunktet ifølge Anvis- ningsaftalen og Lejeaftalen. Målet er at skabe et parallelopdrag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- ta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplan, Bilag 2, for områdetbyggeri, som fast- lægger de overordnede principper for byggeri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri borgerne i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne Herlev Kommune kan have glæde af - i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke forskellige krav til byggeriets samspil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov om Kommunernes Sty- relse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nrnærliggende skole – således at generationer bindes sammen. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter fra en række tilbudsgivere og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO], Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund overdrager Sælger hermed Bygningerne på Ejendommen til Køber i overensstemmelse med de vilkårskal desuden have et indeklima, der er anført optimerer beboernes og bru- gernes livskvalitet og trivsel og som samtidigt reducerer Ejendommens miljøbelastning. Partner- skabs-forpligtelsen består også efter Ejendommens ibrugtagning, idet Parterne løbende skal søge at anvende løsninger, der forbedrer indeklima, trivsel og bæredygtighed i Aftalen forbindelse med bilagdrift, vedligeholdelse og fornyelse af Ejendommen. 1.6 Købers projekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker at opføre På ovenstående baggrund har Parterne i dag indgået Købsaftalen på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering af de modtagne projekter har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget til at foretage uvæsentlige ændringer af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring og gennemførelsen af projektetnedenstående vilkår.

Baggrund. 1.1 Efter nedlæggelsen af Hørsholm Hospital købte Hørsholm Kommune hospitals- ejendommen Sælger hospitalsejendommen med henblik på udvikling af et nyt byområde, PH Park. 1.2 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park i 4 parceller. Som Sælger har ind- gået betinget købsaftale vedrørende parcel 2 efter et forudgående udbud. De resteren- de parceller; parcel 1, 3 og 4, udbydes nu samtidigt men hver for sig således, at en til- budsgiver kan vælge at byde på én, flere eller alle parceller. 1.3 Nærværende betingede købsaftale ("Købsaftalen") vedrører udbuddet af parcel 3 ("Ejendommen"), som udgøres af en del af denne pro- ces har Sælger besluttet at udbyde Ejendommen▇▇▇▇.▇▇. 7a, således som denne er defineret i punkt Usserød By, ▇▇▇▇▇▇▇▇, belig- gende Usserød Kongevej 102, 2970 Hørsholm, ("Hovedejendommen"), jf. pkt. 2.1, baseret på udbudsvilkår og som udbydes i henhold til Købsaftalen og udbudsvilkårene af 23den 17. februar oktober 2018, Bilag 1, med tilhørende un- derbilag. 1.2 1.4 I forbindelse med udviklingen af PH Park gennemførte Sælger har i 2016 gennemført et parallelopdrag parallelop- drag for udvikling af PH Park. På baggrund af forslag fra Vandkunsten/COBE, SLA/▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇/Niras og Snöhät- taSnöhätta/Orbicon/Via Trafik har Sælger efterfølgende efterfølgen- de med bistand fra Vandkunsten, COBE og SLA udarbejdet en naturbaseret udviklingsplanudvik- lingsplan, Bilag 2, for området, som fast- lægger fastlægger de overordnede principper for byggeri bygge- ri og landskab. 1.3 For at opnå en høj bykvalitet og en optimal koordinering mellem landskab og byggeri i PH Park er det valgt at udbyde byggeretterne i PH Park som 4 storparceller (klyn- ger), hvoraf de to første (1 og 2) udbydes nu, mens de to andre (3 og 4) udbydes på et senere tidspunkt. 1.5 Samtidigt har Sælger fastsat en række kvalitetsmål, Bilag 3, som skal være med til at sikre, at det kommende byggeri på Ejendommen opfylder en ræk- ke række forskellige krav til byggeriets samspil sam- spil med den omkringliggende by. 1.4 Udbuddet 1.6 Nærværende udbud er gennemført i overensstemmelse med § 68 i Lov lov om Kommunernes Sty- relse kommu- nernes styrelse og i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. 1.5 1.7 Sælger har modtaget tilbud med forslag til projekter vedlagt skitseprojekt fra en række tilbudsgivere tilbudsgivere, og har blandt de modtagne og konditionsmæssige projekter valgt Købers projekt af [DATO]projekt, jf. Bilag 4, som det vindende projekt. På denne bagrund baggrund overdrager Sælger hermed Ejendommen Ejendom- men til Køber i overensstemmelse med de vilkår, der er anført i Aftalen med bilagKøbsaftalen og i Ud- budsvilkårene, jf. Bilag 1. 1.6 1.8 Købers projektskitseprojekt, jf. Bilag 4, indeholder en beskrivelse af det projekt, Køber påtænker på- tænker at opføre på Ejendommen (herefter "Købers Projekt"). I forbindelse med evaluering ▇▇▇- ▇▇▇▇▇▇▇ af de modtagne projekter projekter, har Sælger blandt andet lagt vægt på kvaliteten i og udform- ningen udformningen af Købers Projekt. Køber accepterer derfor, at Køber alene er berettiget til at opføre Købers Projekt på Ejendommen. Det bemærkes dog, at Køber er berettiget beretti- get til at foretage uvæsentlige ændringer af ikke-væsentlig karakter af Købers Projekt i forbindelse med detailprojekte- ring detailprojektering og gennemførelsen af projektet.