Common use of SEKATAN KEPENTINGAN Clause in Contracts

SEKATAN KEPENTINGAN. i. Tuan punya tanah tidak dibenarkan menawar atau menjual unit-unit (parcels) bangunan yang akan dibina di atas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut xxxxx xxxx diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. ii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orang Bukan Bumiputera/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. iii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. Note: Pembeli Bumiputera PENAWAR YANG BERMINAT DINASIHATKAN AGAR MEMERIKSA HARTANAH TERSEBUT XXX MEMBUAT XXXXXX XXX BERGANTUNG KEPADA PENCARIAN, PERTANYAAN, PENYIASATAN XXX PENGESAHAN MASING-MASING BERKENAAN DENGAN KETEPATAN XXX KEBENARAN BUTIR-BUTIR XXX MAKLUMAT YANG DISEDIAKAN SERTA MENDAPATKAN NASIHAT PROFESIONAL BERKENAAN DENGAN SEGALA MAKLUMAT TERSEBUT SEBELUM JUALAN LELONG. Hartanah tersebut akan dijual melalui lelongan melalui Pelelong. Hakmilik terhadap Hartanah akan diserah kepada Pembeli Berja ya melalui Penyerahhakkan selepas penyempurnaan Penyerahhakkan tersebut. Pihak Bank tidak akan memberi jaminan terhadap ketepatan atau kebenaran maklumat xxx kenyataan yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan xxx Syarat-syarat Jualan atau berkenaan dengan kedudukan atau keadaan Hartanah tersebut selain daripada Pihak Bank sebagai Pemegang Xxxxx xxx Benefisial yang xxx xx atas Hartanah tersebut. Selain daripada yang dinyatakan sebelum ini, tiada perwakilan / pengesahan dibuat secara langsung atau tidak langsung oleh Pihak Bank. Pemegang Xxxxx xxx/Bank dimana yang disebut di dalam Perisytiharan Jualan ini adalah bermaksud Pihak Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau xxxxxx perniagaan, aset xxx liabiliti kepunyaan mana-mana institusi kewangan yang telah dipindahmilik kepada xxx/atau diletakhak xxx/atau dipegang oleh Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau mana-mana institusi kewangan yang telah menukar namanya kepada Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx mana-mana perjanjian yang terwujud di mana institusi kewangan tersebut dahulunya adalah satu pihak dibawah perjanjian tersebut kini dianggap seolah-xxxx Pemegang Xxxxx xxx/Bank telah menjadi satu pihak dibawahnya. Butir-butir penuh bagi perkara diatas boleh diperolehi daripada Pemegang Xxxxx xxx/Bank atas permintaan. Harga Rizab: RM260,000.00 Nota: Sebelum jualan lelong, kesemua penawar yang berminat dinasihatkan agar:- (i) Memeriksa hartanah tersebut (ii) Membuat carian hakmilik (secara xxxxx xxx tidak rasmi); (iii) Membuat sebarang pertanyaan kepada Pemaju, Tuantanah xxx / atau Pihak Berkuasa; xxx (iv) Mendapatkan sesalinan Syarat-syarat Jualan daripada Pelelong. Untuk maklumat lanjut, xxxx hubungi Tetuan X. Xxxxx & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di No. 00-000, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx 0/0, Xxxxx Setia Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx. (No. Ruj: LIT/2015/21/CIMB/HL/FAH, No. Tel: 00-0000000, No Faks: 07-0000000) atau CIMB Bank Berhad Hotline 1 300-88-0811 atau Xxxxx Web : xxxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx ESZAM AUCTIONEER SDN. BHD. MOHD NIZAM BIN XXXX XXXXXX (PJK) (760902-H) Pelelong Xxxxxxxx Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Dato’ Xxx Xxxx Xxx, 70000 Seremban, Negeri Sembilan. Tel: 00-0000000 / 000-0000000 / 000-0000000 Fax: 00-0000000 E-Xxx: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx Ruj Kami: EZ/LACA/CIMB/159/2021/MNS/fatin Harga Rizab: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan seperti sediada” xxx tertakluk kepada terma- terma yang terdapat di dalam Perisytiharan xxx Syarat-syarat Jualan. Deposit: Kesemua penawar adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong, sebelum jualan lelong, lima peratus (5%) daripada harga rizab bersama-sama dengan cukai (dimana berkenaan) melalui deraf Pelanggan atau pesanan juruwang sahaja di atas nama CIMB Bank Berhad. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat di xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx. SYARAT-SYARAT JUALAN

SEKATAN KEPENTINGAN. i. Tuan punya tanah tidak dibenarkan menawar atau menjual unit-unit Pajakan selama 99 tahun (parcelstamat tempoh pada 3hb Jun, 2108) bangunan yang akan dibina di atas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut xxxxx xxxx diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. ii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orang Bukan Bumiputera/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. iii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah Tanah ini tidak boleh dijual dipindahmilik, dipajak, dicagar atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing digadai tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negerikebenaran Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. Note: Pembeli Bumiputera PENAWAR YANG BERMINAT DINASIHATKAN AGAR MEMERIKSA HARTANAH TERSEBUT XXX MEMBUAT XXXXXX XXX BERGANTUNG KEPADA PENCARIAN, PERTANYAAN, PENYIASATAN XXX PENGESAHAN MASING-MASING BERKENAAN DENGAN KETEPATAN XXX KEBENARAN BUTIR-BUTIR XXX MAKLUMAT YANG DISEDIAKAN SERTA MENDAPATKAN NASIHAT PROFESIONAL BERKENAAN DENGAN SEGALA MAKLUMAT TERSEBUT SEBELUM JUALAN LELONG. Hartanah tersebut akan dijual melalui lelongan melalui Pelelong. Hakmilik terhadap Hartanah akan diserah kepada Pembeli Berja ya Berjaya melalui Penyerahhakkan selepas penyempurnaan Penyerahhakkan tersebut. Pihak Bank tidak akan memberi jaminan terhadap ketepatan atau kebenaran maklumat xxx kenyataan yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan xxx Syarat-syarat Jualan atau berkenaan dengan kedudukan atau keadaan Hartanah tersebut selain daripada Pihak Bank sebagai Pemegang Xxxxx xxx Benefisial yang xxx xx atas Hartanah tersebut. Selain daripada yang dinyatakan sebelum ini, tiada perwakilan / pengesahan dibuat secara langsung atau tidak langsung oleh Pihak Bank. Pemegang Xxxxx xxx/Bank dimana yang disebut di dalam Perisytiharan Jualan ini adalah bermaksud Pihak Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau xxxxxx perniagaan, aset xxx liabiliti kepunyaan mana-mana institusi kewangan yang telah dipindahmilik kepada xxx/atau diletakhak xxx/atau dipegang oleh Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau mana-mana- mana institusi kewangan yang telah menukar namanya kepada Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx mana-mana perjanjian yang terwujud di mana institusi kewangan tersebut dahulunya adalah satu pihak dibawah perjanjian tersebut kini dianggap seolah-xxxx Pemegang Xxxxx xxx/Bank telah menjadi satu pihak dibawahnya. Butir-butir penuh bagi perkara diatas boleh diperolehi daripada Pemegang Xxxxx xxx/Bank atas permintaan. Harga Rizab: RM260,000.00 RM225,000.00 Nota: Sebelum jualan lelong, kesemua penawar yang berminat dinasihatkan agar:- (i) Memeriksa hartanah tersebut (ii) Membuat carian hakmilik (secara xxxxx xxx tidak rasmi); (iii) Membuat sebarang pertanyaan kepada Pemaju, Tuantanah xxx / atau Pihak Berkuasa; xxx (iv) Mendapatkan sesalinan Syarat-syarat Jualan daripada Pelelong. Untuk maklumat lanjut, xxxx hubungi Tetuan X. Xxxxx & Co, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di No. 00-000, Xxxxx Xxxxx Xxxxxxx 0/0, Xxxxx Setia Xxxxxxx, 00000 Xxxxx Xxxxx, Xxxxx. (No. Ruj: LIT/2015/21/CIMB/HL/FAH, No. Tel: 00-0000000, No Faks: 07-0000000) atau CIMB Bank Berhad Hotline 1 300-88-0811 atau Xxxxx Web : xxxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx ESZAM AUCTIONEER SDN. BHD. MOHD NIZAM BIN XXXX XXXXXX (PJK) (760902-H) Pelelong Xxxxxxxx Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Dato’ Xxx Xxxx Xxx, 70000 Seremban, Negeri Sembilan. Tel: 00-0000000 / 000-0000000 / 000-0000000 Fax: 00-0000000 E-Xxx: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx Ruj Kami: EZ/LACA/CIMB/159/2021/MNS/fatin Harga Rizab: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan seperti sediada” xxx tertakluk kepada terma- terma yang terdapat di dalam Perisytiharan xxx Syarat-syarat Jualan. Deposit: Kesemua penawar adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong, sebelum jualan lelong, lima peratus (5%) daripada harga rizab bersama-sama dengan cukai (dimana berkenaan) melalui deraf Pelanggan atau pesanan juruwang sahaja di atas nama CIMB Bank Berhad. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat di xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx. SYARAT-SYARAT JUALANagar:-

SEKATAN KEPENTINGAN. i. Tuan punya Tuanpunya tanah hendaklah tidak dibenarkan untuk menawar atau menjual unit-unit (parcels) bangunan yang akan dibina di atas diatas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut xxxxx xxxx diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. ii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang Bumiputera/Bumiputera/ Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orang yang Bukan Bumiputera/Syarikat Bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. iii. Xxxxx-xxxxx bangunan yang didirikan di atas tanah ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. Note: Pembeli Bumiputera iv. Pembangunan pada Hakmilik yang didaftarkan sebagai Hotel tidak boleh dipecah bahagi bagi tujuan pengeluaran Hakmilik strata pada setiap unit/parcel/xxxxx. PENAWAR YANG BERMINAT DINASIHATKAN AGAR MEMERIKSA HARTANAH TERSEBUT XXX MEMBUAT XXXXXX XXX BERGANTUNG KEPADA PENCARIAN, PERTANYAAN, PENYIASATAN XXX PENGESAHAN MASING-MASING BERKENAAN DENGAN KETEPATAN XXX KEBENARAN BUTIR-BUTIR XXX MAKLUMAT YANG DISEDIAKAN SERTA MENDAPATKAN NASIHAT PROFESIONAL BERKENAAN DENGAN SEGALA MAKLUMAT TERSEBUT SEBELUM JUALAN LELONG. Hartanah tersebut akan dijual melalui lelongan melalui Pelelong. Hakmilik terhadap Hartanah akan diserah kepada Pembeli Berja ya Berjaya melalui Penyerahhakkan selepas penyempurnaan Penyerahhakkan tersebut. Pihak Bank tidak akan memberi jaminan terhadap ketepatan atau kebenaran maklumat xxx kenyataan yang terkandung dalam Perisytiharan Jualan xxx Syarat-syarat Jualan atau berkenaan dengan kedudukan atau keadaan Hartanah tersebut selain daripada Pihak Bank sebagai Pemegang Xxxxx xxx Benefisial yang xxx xx atas Hartanah tersebut. Selain daripada yang dinyatakan sebelum ini, tiada perwakilan / pengesahan dibuat secara langsung atau tidak langsung oleh Pihak Bank. Pemegang Xxxxx xxx/Bank dimana yang disebut di dalam Perisytiharan Jualan ini adalah bermaksud Pihak Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau xxxxxx perniagaan, aset xxx liabiliti kepunyaan mana-mana institusi kewangan yang telah dipindahmilik kepada xxx/atau diletakhak xxx/atau dipegang oleh Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx/atau mana-mana institusi kewangan yang telah menukar namanya kepada Pemegang Xxxxx xxx/Bank xxx mana-mana perjanjian yang terwujud di mana institusi kewangan tersebut dahulunya adalah satu pihak dibawah perjanjian tersebut kini dianggap seolah-xxxx Pemegang Xxxxx xxx/Bank telah menjadi satu pihak dibawahnya. Butir-butir penuh bagi perkara diatas boleh diperolehi daripada Pemegang Xxxxx xxx/Bank atas permintaan. Harga Rizab: RM260,000.00 RM360,000.00 Nota: Sebelum jualan lelong, kesemua penawar yang berminat dinasihatkan agar:- (i) Memeriksa hartanah tersebut (ii) Membuat carian hakmilik (secara xxxxx xxx tidak rasmi); (iii) Membuat sebarang pertanyaan kepada Pemaju, Tuantanah xxx / atau Pihak Berkuasa; xxx (iv) Mendapatkan sesalinan Syarat-syarat Jualan daripada Pelelong. Untuk maklumat lanjut, xxxx hubungi Tetuan X. Xxxxx & CoRodziah and Company, Peguamcara bagi Pihak Pemegang Serahhak/Bank yang beralamat di No. No 00-00000, Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxxxx 0/0, Xxxxx Setia XxxxxxxMount Austin, 00000 Xxxxx Xxxxx81100 Johor Bahru, XxxxxJohor. (Ref No. Ruj: LIT/2015/21RC/CIMBJB/HLLITI/00560/2022/ PR/FAHSS, Tel No. Tel: 00-0000000, No FaksFax No: 0700-0000000) atau CIMB Bank Berhad Hotline 1 300-88-0811 atau Xxxxx Web : xxxxxx.xxxxxxxx.xxx.xx xxxx.xxx.xx/xxxxxxxxxxx ESZAM AUCTIONEER SDN. BHD. MOHD NIZAM XXXX XXXXX BIN XXXX XXXXXX (PJK) (760902-H) Pelelong Xxxxxxxx Xx. 00, Xxxxxxx 0, Xxxxx Dato’ Xxx Xxxx Xxx, 70000 Seremban, Negeri Sembilan. Tel: 00-0000000 / 000-0000000 / 000-0000000 Fax: 00-0000000 E-Xxx: xxxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx Xxxxx Web: xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx Ruj Kami: EZ/LACA/CIMB/159/2021CIMB/429/2022/MNS/fatin Harga Rizab: Hartanah tersebut akan dijual dalam “keadaan seperti sediada” xxx tertakluk kepada terma- terma-terma yang terdapat di dalam Perisytiharan xxx Syarat-Syarat- syarat Jualan. Deposit: Kesemua penawar adalah dikehendaki mendeposit kepada Pelelong, sebelum jualan lelong, lima peratus (5%) daripada harga rizab bersama-sama dengan cukai (dimana berkenaan) melalui deraf Pelanggan atau pesanan juruwang sahaja di atas nama CIMB Bank Berhad. Penawar atas talian adalah selanjutnya tertakluk kepada terma-terma xxx syarat-syarat di xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xxx. SYARAT-SYARAT JUALAN