Common use of Bakgrund Clause in Contracts

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Nasdaq har historiskt sett varit den handelsplats där Din El har genomfört prissäkringar för producerande och konsumerande kunder som valt att teckna fastprisavtal eller portföljavtal med Din El. Hösten 2021 och vintern 2022 ökade säkerhetskraven succesivt på handelsplatsen Nasdaq på grund av hög prisvolatilitet kopplat till kraftig ökning av icke planerbar kraft, i kombination med samhällets återhämtning efter pandemin, låga vattenkraftsmagasin, låga gaslager och sedermera Rysslands invasion av Ukraina. Göteborg Energi AB hade under denna period lämnat en moderbolagsgaranti på upp till 100 miljoner Euro som säkring för den finansiella handel, varav delar av säkerhetskravet täcktes med en likvid deposition på 800 miljoner svenska kronor. I slutet på februari 2022 överskred Din Els finansiella prissäkringar de säkerhetskrav som bolaget hade möjlighet att ställa till Nasdaq. Vid en sådan händelse finns två alternativ; antingen måste ställda säkerheter utökas eller måste de finansiella positionerna minskas för att handeln ska kunna fortsätta. Mot bakgrund av detta beslutade styrelsen den 10 mars 2022 att ge styrelsen i Göteborg Energi Din El AB i uppdrag att teckna nya avtal om handel med finansiell 4 (5) och fysisk el via bank och/eller partners i syfte att skyndsamt reducera bolagets uppkomna risker. En utvärdering av olika alternativa lösningar genomfördes under våren 2022 och resulterade i att Din El valde att teckna avtal med SEB för den fortsatta finansiella handeln. Upplägget innebar att handeln kunde fortsätta att utföras på Nasdaq, men att Din El blev en så kallad non-clearing medlem på Nasdaq och att SEB därmed blev Din Els clearinghus för finansiell avräkning. I och med förändringen blev SEB även ansvarig för att ställa de säkerheter som Din Els finansiella positioner på Nasdaq krävde. Initialt krävdes enbart obligationer som SEB ställde ut som Din El betalade en avgift för. SEB krävde i sin tur en moderbolagsgaranti på 100 miljoner Euro som ställdes ut av Göteborg Energi AB. Under sommaren och hösten 2022 minskade den finansiella handeln kraftigt på Nasdaq och den 5 september 2022 beslutade riksdagen att bemyndiga regeringen om att ställa ut kreditgarantier på upp till 250 miljarder kronor till elproducenter och vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För behov till andra aktörer på elderivatmarknaden för åren 2022 och 2023. Bakgrunden var att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” höga och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera volatila elpriser kraftigt hade ökat kraven på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.asäkerheter som Nasdaq krävde. Syftet med kreditgarantierna var att säkra likviditeten hos elproducenterna och vid behov även hos andra aktörer på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” elderivatmarknaden för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadetta sätt undvika störningar på energimarknaden. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom I slutet på januari 2023 informerades SEB om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Nasdaq behövde utöka likviditeten på handelsplatsen för att återvinna fastigheterna tog viduppfylla EMIR-regelverket varpå SEB nu framfört motsvarande krav på Din El. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Händelserna ovan visar med tydlighet att elmarknaden genomgår stora förändringar och försäljning av fastigheterna genomfördes att en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser ny elmarknadslogik håller på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta form.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Nasdaq har historiskt sett varit den handelsplats där Din El har genomfört sina prissäkringar för producerande och konsumerande kunder som valt att teckna fastprisavtal eller portföljavtal med Din El. Hösten 2021 och vintern 2022 ökade säkerhetskraven succesivt på handelsplatsen Nasdaq, pga. hög prisvolatilitet kopplat till kraftig ökning av icke planerbar kraft, i kombination med samhällets återhämtning efter pandemin, låga vattenkraftsmagasin, låga gaslager och sedermera Rysslands invasion av Ukraina. 4 (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 20196) • För Din El hade under denna period en av Göteborg Energi beviljad moderbolagsgaranti på upp till 100 miljoner Euro avseende Din Els finansiella handel, varav delar av säkerhetskravet täcktes med en likvid deposition på 800 miljoner svenska kronor. I slutet på februari 2022 överskred Din Els finansiella prissäkringar de säkerhetskrav som Din El hade möjlighet att stärka Emittentens ställa till Nasdaq. Vid en sådan händelse finns två alternativa vägar att välja på, antingen så måste ställda säkerheter utökas eller så måste de finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” positionerna minska för att med nettolikviden genomföra en amortering på handeln ska få fortsätta. Mot bakgrund av de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, förändrade förutsättningarna för elhandeln beslutade styrelsen i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december Göteborg Energi den 10 mars 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet att ge styrelsen i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ i uppdrag att teckna nya avtal om handel med finansiell och fysisk el, via bank och/eller partners i syfte att skyndsamt reducera bolagets uppkomna risker. En utvärdering av olika alternativa lösningar genomfördes under våren 2022 och resulterade i att Din El valde att teckna avtal med SEB för den fortsatta finansiella handeln. Upplägget innebar att handeln kunde fortsätta att utföras på Nasdaq, men att Din El blev en så kallad non-clearing medlem på Nasdaq, och att SEB därmed blev Din Els clearing-hus för finansiell avräkning. I och med förändringen blev SEB även ansvarig för att ställa de säkerheter som Din Els finansiella positioner på Nasdaq krävde. Initialt krävdes bara obligationer som SEB ställde ut som säkerhet och som Din El betalade en avgift för. Den säkerhet som SEB krävde av ▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇▇ var i sin tur en moderbolagsgaranti på 100 miljoner Euro som ställdes ut från Göteborg Energi. Under sommaren och resurser hösten 2022 minskade den finansiella handeln kraftigt på Nasdaq och den 5 september 2022 beslutade riksdagen att bemyndiga regeringen om att ställa ut kreditgarantier på upp till 250 miljarder kronor till elproducenter och vid behov till andra aktörer på elderivatmarknaden för åren 2022 och 2023. Bakgrunden var att höga och volatila elpriser kraftigt hade ökat kraven på de säkerheter som Nasdaq krävde. Syftet med kreditgarantierna var att säkra likviditeten hos elproducenterna och vid behov även hos andra aktörer på elderivatmarknaden, för att på detta sätt undvika störningar på energimarknaden. I slutet på januari 2023 informerades SEB om att Nasdaq behövde utöka likviditeten på handelsplatsen för att uppfylla EMIR-regelverket varpå SEB nu framfört motsvarande krav på Din El. Händelserna ovan visar med tydlighet att elmarknaden genomgår stora förändringar och att en ny elmarknadslogik håller på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta form.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna1.1 xx, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇.▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid xxxxxx-xxx (”Föreningen”), har ingått följande låneavtal med xxbanken (”Banken”)‌ a) låneavtal med lånenummer [nummer] ingånget den [datum] avseende upptagande av ett banklån om [summa] kronor (”Banklån 1”), bilaga 1; b) som ovan om fler finns 1.2 Föreningen har upptagit Banklånen – om sammanlagt xx kronor – och resurser lånat vidare motsvarande belopp till Säkerhetsöverlåtaren (”Koncernlånen”) i syfte att finansiera Säkerhetsöverlåtarens förvärv och installering av Anläggningarna (enligt definition i punkt 2.1 nedan). 1.3 Föreningen innehar samtliga aktier i Säkerhetsöverlåtaren. 1.4 Säkerhetsinnehavaren har i samband med ingåendet av Banklåneavtalen lämnat borgensåtaganden till förmån för Banken för Föreningens rätta fullgörande av sina förpliktelser enligt Banklåneavtalen (”Borgensåtagandena”, vilka återfinns i Bilaga 1.1Error! Reference source not found., Bilaga 1.1a) och Bilaga 1.1Error! Reference source not found.. 1.5 I samband med utställandet av Borgensåtagandena uppkom förpliktelse för Föreningen att regressvis ersätta Säkerhetsinnehavaren för vad Säkerhetsinnehavaren kan komma att åläggas utge på grund av Borgensåtagandena (”Regressrätten”), och i samband därmed åtog sig Föreningen också att hanteratillse att Säkerhetsinnehavaren erhöll säkerhet i Anläggningarna för att säkerställa Regressrätten, och denna säkerhet formaliseras genom detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. 1.6 Parterna samt Föreningen är överens om att ingåendet av Banklånen, utställandet av Borgensåtagandena, lämnandet av Koncernlånen samt ingåendet av detta Säkerhetsöverlåtelseavtal ska anses utgöra en och samma transaktion (”Transaktionen”) som syftar till att möjliggöra finansieringen av Säkerhetsöverlåtarens förvärv och installering av Anläggningarna. Bolaget Parterna är nu överens om att det var en förutsättning för Borgensåtagandenas utställande att Säkerhetsinnehavaren erhåller säkerhet i ekonomisk balans och Anläggningarna i form av säkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. Säkerhetsinnehavarens erhållande av Koncernlånen har möjliggjorts genom säkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal. Säkerhetsöverlåtelsen enligt detta Säkerhetsöverlåtelseavtal har således ej varit vederlagsfri utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processervederlaget motsvaras av erhållandet av Koncernlånen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor För utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden (vid Skriftligt Förfarande genomfört Lederna) träffade Vägverket och Stockholms kommun ett ramavtal år 1995. Avtalets syfte är att mellan parterna reglera övergripande frågor för utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden. Parterna har i avtalet angett att avtalet ska kompletteras med genomförandeavtal. Ett första genomfö- randeavtal avseende Norra Länken i Stockholm träffades år 1995. År 1996 påbörjade Vägverket upphandlingen av utbyggnaden av Norra Länken samtidigt som en del förberedande arbeten startade. År 1997 avbröts upphandlingen och de påbörjade arbetena sedan Regeringsrätten i dom den 31 januari 1997 upphävt regeringens beslut och meddelat att detaljplanen för delen Norrtull - Roslagstull inte var förenlig med bestämmelserna i lagstiftningen om nationalstadsparken. Övriga detaljplaner för Norra Länken har vunnit laga kraft. Efter Regeringsrättens dom har Vägverket tagit fram ett modifierat förslag till ut- förande av Bellevuealternativet, vilket nu ligger till grund för ett nytt detaljplaneför- slag. Förslaget innebär att tunneln på en sträcka förläggs i ett djupare läge än tidigare. Detaljplaneförslaget antogs av kommunfullmäktige den 15 mars 20192004. Detaljplanen är överklagad till regeringen. Den 2 september 2002 godkände kommunfullmäktige finansieringsöverenskom- melsen mellan staden och Vägverket om Norra Länken. Staden ska svara för 25 % och Vägverket för 75 % av utgifterna för då definierat projekt. Eventuella fördyringar ska fördelas enligt samma fördelningsrelationer som övriga utgifter i finansierings- överenskommelsen, d.v.s. staden står för 25% av tillkommande utgifter. Utgiften för anslutningen från Norra Länken till hamnen (då beräknad till 80 mkr) • För ska staden också svara för. Enligt överenskommelsen bidrar dessutom staden till driften under 25 år. Gatu- och fastighetsnämnden godkände den 9 december 2003 en projekterings- överenskommelse med Vägverket om vissa projekteringsförutsättningar för Norra Länken m m. Överenskommelsen reglerar inga utgifter, som istället kommer att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även detalj- regleras i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna genomförandeavtal som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta ärende avser.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I januari 2014 beslutade kommunfullmäktige att anta detaljplanen för Eldaren 1, 6 m fl i mars 2019) • Ölandshamnen. I samband med att detaljplanen togs upp för beslut om antagande fattades även beslut om att godkänna förslag till exploaterings- avtal med fastighetsägaren till Eldaren 1, AEVS Eldaren AB. Beslutet att ingå exploateringsavtal ligger för laglighetsprövning hos Kammarrätten. Enligt § 8 i exploateringsavtalet ansöker kommunen och AEVS gemensamt om bildande av gemensamhetsanläggning. Överenskommelsen syftade till att bilda gemensamhetsanläggning för underjordiskt parkeringsgarage för att klara det generade behovet av parkeringsplatser inom kvarteret. Enligt det upprättade förslaget till Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning som utgjorde en bilaga till exploateringsavtalet skulle de deltagande fastigheterna Eldaren 1, 6 och Kvarnholmen 2:6 utgöra en samfällighet som skulle utföra anläggningen och ansvara för dess drift. Under Linnéuniversitetets projekteringsarbete har en rad olika tekniska förhållanden påverkat de tillgängliga ytornas storlek så att det sammantaget är omöjligt att genomföra ett underjordiskt parkeringsgarage enligt tidigare överenskommelse. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även lösa parkeringsbehovet som genereras ska därför cirka 200 parkeringsplatser byggas i det Skriftliga Förfarandet underjordiska garaget och de resterande 150 parkeringsplatserna lösas genom avtal om parkeringsköp träffas med kommunen. I och med att en del av parkeringarna tillgodoses genom parkeringsköp i kommunens allmänna parkeringssystem är det därför inte Kommunledningskontoret Projekt- och exploateringsenheten Adress Box 611, 39126 KALMAR │ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇ A Tel ▇▇▇▇-▇▇ ▇▇ ▇▇ vx │ Fax │▇▇▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇.▇▇ KS 2013/0518 2 (2) längre aktuellt att kommunen ska ha andelar i gemensamhetsanläggningen, enligt det tidigare förslaget. På grund av detta föreslås nu en ändring av exploateringsavtalets 8 § som innebär att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna− den tidigare Avtal och överenskommelse om gemensamhetsanläggning upphävs och parterna tar gemensamt tillbaka sin ansökan. − parterna är överens om att gemensamhetsanläggning ska bildas enligt Förslag till överenskommelse om gemensamhetsanläggning (enligt bilaga till tjänsteskrivelsen) enligt vilken cirka 200 parkeringsplatser ska anordnas i underjordiskt garage på Eldaren 1 och 6 (och del av nuvarande Kvarnholmen 2:6). I det nya förslaget till gemensamhetsanläggning deltar Eldaren 1 och 6. Eldaren 6 ägs i dag av kommunen, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” men kommunen avser att sälja fastigheten till den vinnande anbudsgivaren i Linnéuniversitetets hyresvärdsupphandling. − Kommunen ska ingå avtal om parkeringsköp med ägaren till Eldaren 1 och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive den kommande ägaren till Eldaren 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Parkeringsköp ska göras till ett belopp om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år 125 000 kronor per parkeringsplats för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna parkeringar som bl.ainte ryms inom kvartersmark. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ exploateringsingenjör huvudprojektledare Överenskommelse om konkurs eller dithörande rättsliga processer.ändring av Exploateringsavtal för Ölandshamnen inklu- sive bilagor

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • För Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna utveckla kvarteret i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i mars 2019 inleddes en process enlighet med att avyttra fastigheterna ”Sanden” markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, resulterat i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och resurser attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att kopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är att huvuddelen av de ingående fastigheterna i detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att optimera utfallet av byggrätter i detaljplan enligt punkt 3 i Markanvisningsavtalet, nedan kallad Ny detaljplan och för att uppnå god stadsbyggnad har parterna enats om att samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och redogör för principer hur framtida byggrätter och kostnader vid genomförandet av en framtida detaljplan ska fördelas och hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte annat framgår av Tilläggsavtalet. Detta innebär bl.a att kommunens totala ekonomiska ansvar fortsatt begränsas på sätt som anges under punkt 4.4 i Markanvisningsavtalet samt att hantera. Bolaget är nu punkterna 4.1 - 4.3 i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerMarkanvisningsavtalet gäller i tillämpliga delar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Styrelsen har vid Skriftligt Förfarande genomfört tidigare möten löpande hållits informerad i mars 2019) • För ärendet om ett förvärv av fastigheten Skår 40:17. Ett förvärv av denna fastighet är en grundläggande förutsättning för Lisebergs möjligheter till en framtida expansion av parken Fastigheten Skår 40:17 är i realiteten den sista återstående ytan i anslutning till Liseberg, som kan förvärvas och användas för parkens framtida utveckling. Fastighetskontoret fick den 19 april 2012 Kommunfullmäktiges uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna förhandla och ta fram avtal för förvärv av mark i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aanslutning till Liseberg. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet inblandade parters vilja har ärendet utvecklats på så sätt att Liseberg har trätt in som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört part med intresse att förvärva fastigheten. Lisebergs förhandlingar med Platzer har fortskridit och resulterat i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ett aktieöverlåtelseavtal framtagits som parterna är överens om innehållet i. Aktieöverlåtelseavtalet förväntas undertecknas den 29 maj, men avtalets giltighet är villkorat av att Lisebergs styrelse godkänner förvärvet samt att Kommunfullmäktige i Göteborgs kommun tagit ställning till förvärvet och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernadetta ställningstagande vunnit laga kraft. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Avsikten är att överlåtelsen ska ske genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, Liseberg förvärvar samtliga Aktier i strid mot pantavtal och obligationsvillkorAB Platzer Skår 40:17. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Detta bolag är ägare av fastigheten Skår 40:17. AB i konkurs, varefter en rättslig process för Platzer Öst har bildat AB Platzer Skår 40:17 vars uppgift är att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på äga fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇:▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på fastigheten är bolagets enda tillgång. För att hanterakunna fullgöra förvärvet behöver Liseberg styrelsen beslut att godkänna genomförandet av förvärvet. Bolaget Vidare behöver styrelsen ta ställning till frågor av mer formell natur, vilka är nu frågan om bolagsets styrelses storlek och sammansättning, firmateckning och ny bolagsordning. Förslag till ny bolagsordning bifogas, se bilaga 1. Liseberg har för avsikt att byta firma i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerbolaget från AB Platzer Skår 40:17 till AB Liseberg Skår 40:17.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor För utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden (vid Skriftligt Förfarande genomfört Lederna) träffade Vägverket och Stockholms kommun ett ramavtal år 1995. Avtalets syfte är att mellan parterna reglera övergripande frågor för utbyggnaden av Ringen och Yttre Tvärleden. Parterna har i avtalet angett att avtalet skall kompletteras med genomförandeavtal. Ett första genom- förandeavtal avseende Norra Länken i Stockholm träffades år 1995. År 1996 påbörjade Vägverket upphandlingen av utbyggnaden av Norra Länken samtidigt som en del förberedande arbeten startade. År 1997 avbröts upphandlingen och de påbörjade arbetena sedan Regeringsrätten i dom den 31 januari 1997 upphävt Regeringens beslut och meddelat att detaljplanen för delen Norrtull- Roslagstull inte var förenlig med bestämmelserna i lagstiftningen om nationalstadsparken. Övriga detaljplaner för Norra Länken har vunnit laga kraft. Efter Regeringsrättens dom har Vägverket tagit fram ett modifierat förslag till ut- förande av Bellevuealternativet, vilket nu ligger till grund för ett nytt detaljplaneför- slag. Förslaget innebär att tunneln på en sträcka förläggs i ett djupare läge än tidigare. Gatu- och fastighetsnämnden beslöt den 18 februari 2003 att för sin del i yttrande över detaljplanen tillstyrka förslaget. Detaljplaneförslaget antogs av kommunfullmäktige den 15 mars 2019) • För 2004. Detaljplanen är överklagad till regeringen. På grund av förändringar i befolkningsstorlek, trafik och bebyggelse i Stockholms- regionen, ändrade förutsättningar beroende på ny och planerad bebyggelse intill leden, nya regelverk, vunna erfarenheter från Södra Länken m m håller tidigare gjord projek- tering på att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna ses över. Gatu- och fastighetsnämnden godkände den 9 december 2003 en projekteringsöver- enskommelse med Vägverket, vilken överenskommelse reglerade vissa projekterings- förutsättningar för Norra Länken m m. Enligt projekteringsöverenskommelsen skulle en mottagningsstation för el, senare kallad teknikhus, placeras inom fastigheten Norra Djurgården 1:51. Gatu- och fastighetskontoret har enligt överens-kommelsen hos stadsbyggnads-kontoret begärt att byggnaden detaljplaneläggs i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda samband med nu aktu- aliserad planläggning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Albanoområdet. Gatu- och ”Järfälla”, samt fastighetsnämnden har den 21 september 2004 beslutat att uppdra åt kon- toret att omgående inleda förhandlingar med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa Stiftelsen Bevara Vårt kulturarv om en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med fastigheten Norra Djurgården 1:51 för inrättande av ett belopp motsvarande ca 31vagnmuseum. Enligt den av kommunfullmäktige den 2 september 2002 godkända finansie- rings-överenskommelsen mellan staden och Vägverket skall staden svara för 25 % och Vägverket för 75 % av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)utgifterna för då definierat projekt. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Utgiften för anslutningen från Norra Länken till hamnen skall dock staden svara för. Gatu- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen fastighetsnämn- den fattade den 9 december 2003 inriktningsbeslut för detaljplan och bygglov negativthamnanslutningen. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad över- enskommelsen bidrar dessutom staden till driften under 25 år. Projekteringsöverenskommelsen reglerar inga utgifter. Utgifter för och utgiftseffek- ten av omprojekteringen avsågs komma att detaljregleras i särskild ordning ett kommande genomfö- randeavtal. Gatu- och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen fastighetskontoret och Vägverket Region Stockholm har därför upprättat ett nytt förslag till genomförande-avtal för Norra Länken i områdetStockholm. • De tidigare ägarna lämnade också flera Med anledning av bolagen gatu- och fastighetsnämndens beslut om vagnmuseum inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationfastigheten Norra Djurgården 1:51 har ett tilläggsavtal nr 1 upprättats. Förslaget till genomförandeavtal och tilläggsavtal nr 1 framgår av bilagorna 2 och 3. Bild, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerse bilaga 4.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Parterna är aktieägare i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Stockholms Terminal AB, fastigheterna ”Sanden” STAB. Jernhusen och ”Järfälla”SL äger var- dera 40 procent av aktierna i STAB och Staden äger resterande 20 procent. STAB har sedan 1990 bedrivit bussterminalverksamhet, Cityterminalen, samt verksamhet bestående av uthyrning och förvaltning av kommersiella lokaler inom fastigheten Terminalen 1 i Stockholm. STAB disponerar de ytor som erfordras för bussterminalens drift enligt ett nyttjanderättsavtal med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aStatens Järnvägar från 1990. på de Seniora respektive Juniora obligationerna I anslutning till bolagiseringen av Statens Järnvägar har Jernhusen Fastigheter AB in- trätt i Statens Järnvägars ställe som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.apart i nyttjanderättsavtalet. förlängde återbetalningsdagen med ett år Nyttjanderättsavtalet har sagts upp till att sammanfalla upphöra per den 1 mars 2010. Jernhusen äger fastigheten Terminalen 1 som är upplåten med de Juniora Obligationernatomträtt till Vasa- terminalen AB. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Jernhusens tillgång till utrymmena för bussterminalen, som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med sin tur är upplåtna till STAB, regleras i tomträttsavtalet. Jernhusen har för avsikt att avyttra fastigheterna ”Sanden” sälja fastig- heten till tomträttshavaren varigenom tomträtten upphör. Med hänsyn till ovanstående har förhandlingar först mellan parterna i syfte att ˗ Bestämma villkoren för STABs fortsatta rätt till utrymmena för busstermina- len ˗ Renodla verksamheten så att STAB ansvarar för bussterminalfunktionerna och ”Järfälla” Jernhusen för angränsande kommersiella lokaler ˗ Söka lösningar för att säkerställa att bussterminalsfunktionen kan utvecklas och STAB kan bedriva verksamheten med nettolikviden genomföra sund ekonomi Genom denna överenskommelse regleras principerna för vad som skall gälla för Cityterminalens fortsatta nyttjande och drift. Särskilda avtal skall träffas som grundar sig på dessa principer. Det noteras att en amortering särskild avsiktsförklaring skall träffas som skall ange parternas gemensamma syn på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process den långsiktiga utvecklingen för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerCityterminalen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighetsmäklarnämnden har den 21 oktober och den 9 november 1999 samt den 12 januari, den 4 augusti och den 19 oktober 2000 inhämtat uppgifter från företaget As annonsering på Internet. Därvid har kunnat konstateras att företaget A marknadsför fastigheter till salu. Innehavare av företaget A är X och Y. X har i ett yttrande till Fastighetsmäklarnämnden (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019se bilaga) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anfört att sammanfalla med de Juniora Obligationernainte yrkesmässigt förmedlar fastigheter utan de har av olika anledningar hjälpt tre av sina kunder att sälja sina fastigheter. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Inte i något fall har de gått ut och sökt efter försäljningsobjekt. Ägarna har redan varit kunder hos dem sedan länge. De har agerat som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” säljarnas förlängda arm och ”Järfälla” stöd och de har aldrig utgivit sig för att med nettolikviden genomföra vara mäklare. Internet har utnyttjats för att hjälpa kunderna att nå ut till en amortering så stor marknad som möjligt. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fastighetsmäklarlagen fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på de Seniora Obligationernaannans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyres- rätter. • De tidigare ägarna I 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registreringstvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till Koncernen motarbetade dock processen genom allmän åklagare om nämnden har anledning att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i strid mot pantavtal och obligationsvillkormed vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Uttrycket förmedla tar sikte på sådan verksamhet som går ut på att anvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlings- objektet. Som närmare framgår av lagens förarbeten sker förmedlingen yrkesmässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i konkursfastighetsförmedlings- branschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkes- område kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en återkommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidbör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, (Prop. 1994/95:14 s. 72 jmf med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mprop. 1983/84:16 s. 27 f.). Karlholm Strand • Projektet 2000-11-01:4 Med hänvisning till innehållet i Karlholm Strand bilagda kopior från företaget As hemsida samt vad X anfört anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X och Y har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserförmedlat fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin Nämnden anmäler nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Sedan beslutet om att upphäva producentansvaret för returpapper från och med den 1 januari 2022 har SÖRAB ansvarat för insamling av returpapper från samtliga ägarkommuners återvinningsstationer (vid Skriftligt Förfarande genomfört ÅVS) och singelbehållare genom avtal med avtal med Ohlssons i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Landskrona AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ har också hanterat auktorisationen för fastighetsnära insamling i flerbostadshus. Några kommuner har även kompletterat med fastighetsnära insamling i en- och tvåbostadshus. SÖRAB avsätter insamlat returpapper genom avtalet med Ohlssons, som inkluderar städning vid publika insamlingsbehållare samt statistik över insamlade mängder för respektive kommun. SÖRAB:s avtal med ▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid löper ut den 31 december 2024 utan möjlighet till förlängning. Därför önskar SÖRAB fortsatt förtroende att hantera insamlingen av returpapper för sina ägarkommuner. ▇▇▇▇▇ planerar att fortsätta insamlingen genom behållare på ÅVS, singelbehållare samt insamlingsauktorisation. Det nya avtalet kommer att gälla till och resurser på med den 31 december 2026. Efter detta datum ska samtliga kommuner ha en fullt utbyggd fastighetsnära insamling av förpackningar, och SÖRAB vill möjliggöra för kommunerna att hanteraäven samla in returpapper genom egen försorg om så önskas. Bolaget SÖRAB har erbjudit flexibilitet för ägarkommuner att själva tillträda insamlingsrollen innan 2026- 12-31, förutsatt att de informerar SÖRAB minst två månader i förväg. Om alla ägarkommuner godkänner SÖRAB:s förfrågan, planerar SÖRAB att teckna det nya avtalet senast 30 november 2024. Ett alternativ är nu att Solna stad själva genomför auktorisation av returpappersinsamling. Detta är genomförbart, men det skulle vara mer tidskrävande och sannolikt inte med samma kostnadseffektiva skalfördelar som att delta i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerSÖRAB:s upphandling. Därav förordas inte en sådan lösning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Emittenten har ett utstående Obligationslån om 60 000 000 SEK, fördelat på obligationer vardera om nominellt 10 000 SEK (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Obligationer”). Till säkerhet för Fordringshavarnas rättigheter avseende Obligationslånet finns aktiepant i Emittenten, Lån- och Pantsättningsavtal till dotterbolag samt Säkerhetskonto (”Panten”). Emittenten har nu anfört följande som bakgrund till nedan angivet förslag till beslut: Vid ett tidigare Beslutsförfarande erhöll Emittenten beslutsstöd för förskjutning av förfallodag till den 27 februari 2022. Bakgrunden till förskjutningen var att Stockholms Stad uppdaterade sin tidplan för detaljplanens antagande baserat på en risk för bemanningsproblem under Corona- pandemin. Detta innebar en försening av projektet med ca 6 månader och en fördyrning av projektet, primärt i form av ökade räntekostnader. Coronapandemin har också medfört uppskjutna hyresintäkter på ca 1 200 000 kronor. Emittenten valde också att ge uppskov med en kvartalshyra under förutsättning att omsättningen minskat med minst 50 procent hos hyresgästen. Detaljplanen för Sätra Centrum har antagits av Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm Stad i december 2021. Antagandet av detaljplanen var enhälligt. Den av Stockholm stad beslutade tidplanen för slutgiltigt antagande av detaljplanen i Stadsfullmäktige är mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt 2022. Emittenten har pågående dialog med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa två intressenter om en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes hela, eller delar, av projektet. Så snart dessa förhandlingar och ett tillträde till försålda fastigheter kan ske kommer en amortering återbetalning av denna obligation att ske. Förmodligen kommer inte en försäljning att vara på de Seniora Obligationerna i december plats till den 27 februari 2022, varför emittenten önskar en förlängning av obligationslånet enligt villkoren nedan. Med anledning av ovan fördröjning av projektet önskar Emittenten följande ändringar av Obligationslånet: 1. Förlängning av Obligationslånets löptid med ett belopp motsvarande ca 31ytterligare maximalt 6 månader med ny återbetalningsdag den 27 augusti 2022 (”Återbetalningsdag”), med möjlighet till förtidsinlösen när som fram till Återbetalningsdagen. 2. Emittenten erbjuder en utökning av Waiver Fee till samtliga Fordringshavare till 3% istället för tidigare 2% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)nominellt belopp att utbetalas på Återbetalningsdagen. 3. Karlholm Strand • Projektet Obligationslånet löper i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerövrigt med oförändrade villkor.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Trelleborg Sealing Solutions AB har sedan 1988 hyrt lokaler för sin verksam- het i Kalmar av KIFAB i Kalmar AB. Verksamheten i Kalmar är Trelleborgs huvudkontor för den del av affärsområdet Trelleborg Sealing Solutions som utvecklar, testar och tillverkar ljud- och vibrationsdämpande lösningar för personbilar, främst bromsshims. Samtliga centrala resurser, inklusive forsk- ning och utveckling, finns i Kalmar medan det finns säljingenjörer och test- center i samtliga delar av världen. Enheten för forskning och utveckling i Kalmar är viktig för Trelleborg. I Kal- mar utvecklas framtida material som skall möta de framtida kraven. Produktionen i Kalmar består av laminering och vulkanisering av gummi på plåt som stansas ut i bitar som passar för den specifika applikationen. Verksamheten i Kalmar har både extern och intern försäljning. Det mesta av den externa försäljningen går till kunder i Europa och Asien och den interna försäljningen till Trelleborgs enheter i USA och Kina. Det som idag är Trelleborg Sealing Solutions AB i Kalmar grundades 1988 av en privatperson. Redan 1992 förvärvades bolaget av Trelleborgkoncernen och sedan dess har verksamheten växt i Kalmar. År 2010 var det ca 150 an- ställda vid Skriftligt Förfarande genomfört verksamheten i mars 2019) • För Kalmar och år 2019 hade antalet anställda ökat till ca 200 medarbetare. Trelleborg i Kalmar ser flera tillväxtområden bland annat i segmentet till elektriska bilar och dämpande plåtar till elmotorer. Av denna anledning har Trelleborg de senaste åren fört diskussioner med KIFAB, dels om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera dispo- nera ytorna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa aktuella fastigheterna för att i en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aframtid möjliggöra till- byggnader, men även att Trelleborg ville förvärva fastigheterna för att genom ägande få full rådighet över framtida expansion på fastigheterna. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet Diskussion- erna har tidigare inte förts i mål, men aktualiseras av Trelleborg i samband med beslutet att inleda en försäljningsprocess av KIFAB i Kalmar AB. Muttern 12 har en tomtareal på 31 201 kvm. Fastigheten består av 2 huskrop- par med en uthyrningsbar yta på 15 133 kvm. Befintlig hyresgäst är Trelle- borg Sealing Solution AB samt två uthyrningar för placering av telecom- master. Muttern 13 har en tomtareal på 6 037 kvm med en uthyrningsbar yta på 2 532 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB finns tre ytterligare hyresgäster som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes hyr 134, 186 respektive 324 kvm. Muttern 15 har en process tomtareal på 2 371 kvm med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” en uthyrningsbar yta på 432 kvm. Förutom Trelleborg Sealing Solution AB som använder lagerplats ut- omhus finns ytterligare en hyresgäst. PWC har anlitats för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning göra marknadsvärdesbedömningar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med och ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet aktieöverlåtelseavtal har förhandlats fram som innebär ett nettofastig- hetsvärde om 190 miljoner kronor. 2018-08-18 3 (eller motsvarande ca SEK 108m3). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För Titania, vann 2016 Kommunens, markanvisningstävling för fastigheten Täby Topasen 3. Förvärvet bekräftades genom att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades kommunfullmäktige per den 18 december 2017, § 114 godkände ett marköverlåtelseavtal, som undertecknades den 23 januari 2018. Tillträdesdagen var bestämd till den 30 september 2018. Under år 2018 träffade även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen Kommunen marköverlåtelseavtal med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna annat bolag avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, grannfastighet till fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇. Detta marköverlåtelseavtal kom inte att fullföljas. Kommunen behöver således anvisa fastigheten till en ny köpare. Fastigheterna Topasen 3 och resurser Topasen 4 ska dela ett gemensamt garage under mark. På grund av den byggnadsmässiga komplexiteten och beroendet mellan de två fastigheterna är det särskilt motiverat om ett och samma bolag förvärvar båda fastigheterna, ansvarar för utförandet, kostnader och den tidsmässiga samordningen av byggnationen. Titania har meddelat Kommunen att bolaget vill expandera sin bebyggelse till att även omfatta fastigheten Topasen 4 och härigenom ta ett helhetsansvar för uppförandet av det gemensamma garaget på fastigheterna. För att hanterai ett tidigt skede försäkra sig om att Titania har en idé om gestaltning som lever upp till de krav som är ställda i detaljplanen och dess bilagor, prövades och tillstyrktes Titanias gestaltning för fastigheterna ▇▇▇▇▇▇▇ 3 och 4 i namn- och skönhetsrådet den 4 juni 2020, § 38. Bolaget är nu Titania har därefter gjort vissa mindre förändringar i ekonomisk balans denna gestaltning, som stadsarkitekten bedömt inte kräver ny prövning i namn- och utan hot skönhetsrådet. Slutligt godkännande av gestaltningen lämnas med bygglov. Kommunfullmäktige godkände därefter vid sitt sammanträde den 5 oktober 2020, § 187 ett marköverlåtelseavtal med Titania avseende fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4. Detta beslut upphävdes på grund av formella skäl av kommun- fullmäktige vid sammanträde den 2 november 2020, § 211 genom beslut som senare vann laga kraft. Därefter har parterna tagit fram ett förslag om konkurs eller dithörande rättsliga processerett tilläggsavtal till befintligt marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 3 samt ett nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4. Tjänsteutlåtande gällande separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 har upprättats. Beslut om godkännande avseende såväl tilläggsavtal avseende fastigheten Topasen 3 som nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 föreslås att behandlas vid samma tillfällen med slutligt godkännande i kommunfullmäktige.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I september 2012 slöt Västerås kommun ett avtal (vid Skriftligt Förfarande Leveransavtalet) av- seende IT-drifttjänster efter att ha genomfört ett avrop från Kammar- kollegiets ramavtal Helhetsdrift, dnr 93-96-09. Avtalet löpte i sextio månader från den 1 januari 2013 med möjlighet till förlängning i ytterligare tjugofyra månader. Förlängningsoptionen i Leveransavtalet utnyttjades i avtal den 30 juni 2016, vilket medförde att avtalet löpte ut den 31 december 2019. Den 20 juni 2019 annonserade kommunen en ny upphandling av aktuella tjänster. Den 28 juni 2019 slöt Västerås kommun ett tilläggsavtal (Tilläggsavtal 1) med samma leverantör om fortsatt leverans av tjänsterna enligt Leverans- avtalet efter att Leveransavtalet löpt ut. Tilläggsavtal 1 gällde under perioden den 1 januari 2020–den 30 juni 2020. Den 26 februari 2020 slöt Västerås kommun ytterligare ett tilläggsavtal (Tilläggsavtal 2) med samma leverantör om fortsatt leverans av de aktuella tjänsterna även efter att Tilläggsavtal 1 löpt ut. Tilläggsavtal 2 gällde under perioden den 1 juli 2020–den 31 december 2020. Avtalet innehöll även en option med möjlighet till förlängning i ytterligare tre månader därefter, till och med den 31 mars 2021. Den 10 juni 2020 meddelade Västerås kommun tilldelningsbeslut i den upp- handling som annonserats den 20 juni 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts . för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som ansökan anförs bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationernaföljande. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid Västerås kommun har brutit mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket genom att den 26 februari 2020 sluta avtal (Tilläggsavtal 2) utan föregående annonsering. Eftersom förutsättningarna för att sluta avtal utan föregående annonsering saknades utgör avtalet en otillåten direktupphandling. Avtalet avser visserligen samma tjänster som Leveransavtalet, men avser tid efter att det avtalet löpte ut och resurser inte längre kunde förlängas. Avtalet utgör inte heller en tillåten ändring av Leveransavtalet. Värdet av direktupphandlingen ska beräknas mot bakgrund av värdet av både Tilläggsavtal 1 och Tilläggs- avtal 2. Av detta följer att värdet av direktupphandlingen uppgår till minst 54 540 000 kronor. Värdet överstiger således direktupphandlingsgränsen och tröskelvärdet i LOU och borde ha föregåtts av annonsering, om det inte förelåg några undantag från krav på annonsering. Några sådana undantag har inte framkommit. Otillåtna direktupphandlingar är en av de allvarligaste överträdelserna inom upphandlingsområdet och sanktionsvärdet ska därför ofta vara högt. Västerås kommun har tidigare vid upprepade tillfällen genomfört otillåtna direktupphandlingar. Detta innebär att hanteradet rör sig om ett sådant upprepat beteende som utgör en försvårande omständighet. Bolaget är nu i ekonomisk balans Vid en sammantagen bedömning anses en upphandlingsskadeavgift på 4 500 000 kronor vara en lämplig och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerproportionerlig sanktion för den aktuella över- trädelsen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇Kommunrevisionen gav revisionsfirman Ernst & ▇▇▇▇▇ i uppdrag att i en förstudie granska Kungälvs kommun styrning och uppföljning av det delägda bolaget SOLTAK AB. Syftet med förstudien har konkretiserats av kommunrevisionen i ett antal revisionsfrågor, se förstudien bilaga 1. Revisionsfrågorna har därefter vidareutvecklats enligt bilaga två till förstudien. Förstudien påpekade följande brister: ADRESS Stadshuset · 442 81 Kungälv TELEFON ▇▇▇▇-▇▇ ▇▇ ▇▇ FAX ▇▇▇▇-▇▇▇ ▇▇ E-POST ▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ behövt lägga mycket tid HEMSIDA ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ - Risk för bristande styrning och resurser uppföljning avseende SOLTAK på grund av att hanteradet saknas överenskommelser och avtal som till exempel tydliggör ansvarsfördelning och kvalitetsmått. Bolaget - Risk för otydliga beslutsprocesser mot bakgrund av att kundrådens mandat, roll och funktion uppfattas som otydlig. - Risk för bristande uppföljning då det saknas mätbara mål som möjliggör en tillfredställande uppföljning av SOLTAK. - Risk för att kommunens nuvarande IT-stöd inte utvecklas och underhålls på en rimlig nivå till den ersätts mot bakgrund av att det saknas en fastställd migreringsplan. - Risk för att de IT-lösningar som utvecklas inom ramen för den kommungemensamma IT- miljön inte är nu tillräckligt anpassade efter de olika verksamheternas behov. - Risk för att kommunen inte erhåller de IT-tjänster som förväntas och som kommunen betalar för mot bakgrund av att det saknas detaljerade avtal som beskriver ansvarsförhållanden och gränsdragning mellan beställare och leverantör. - Risk för bristande möjlighet att ställa krav på SOLTAK på grund av att det inte överenskommits eller reglerats vilken nivå av tjänst SOLTAK ska tillhandahålla. - Risk för bristande IT-support då det saknas servicenivåavtal som definierar nivå på till exempel tillgänglighet och omfattning på stöd till beställaren. - Risk för att kommunens informationstillgångar inte har tillräckligt skydd på grund av att det saknas detaljerade avtal som reglerar hur informationstillgångar ska hanteras. - Risk för felaktiga och/eller uteblivna löneutbetalningar mot bakgrund av att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlöneutbetalningsprocessen. - Risk för att felaktiga löneutbetalningar, avsiktliga såväl som oavsiktliga, inte upptäcks på grund av att kommunen inte säkerställer att SOLTAK utför kontroller i löneutbetalningsprocessen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Kopylovskoye är ett svenskt prospekteringsbolag med verksamhet i Bodaibo, Sibirien i Ryssland. Koncernen består av det svenska moderbolaget respektive av de helägda ryska dotterbolagen OOO Kopylovskoye, OOO Kavkaz samt OOO Kopylovskoye Mangage- ment (vid Skriftligt Förfarande genomfört lagerbolag uppstartad våren 2009). Moderbolaget har en förvaltande karaktär och tillställer dotter- bolagen med finansiering samt svarar för strategi, investerarrelationer och vissa avtal. Moderbolaget har sitt säte och kontor i mars 2019Stockholm. Dotterbolagen har sina respektive säten i regionen Irkusk i Sibirien. Irkusk är en av de ledande guldproducerande regionerna i Ryssland Räkenskaperna avseende IFRS 2007 och IFRS 2008 är hämtade från Bolagets årsredovisning 2008. De underliggande räkenska- perna är granskade av Bolagets revisor. Koncernredovisningen för Kopylovskoye AB (publ) • är upprättad i enlighet med internationella redovisningsprinciper, International Financial Reporting Standards (IFRS) samt tolkningsuttalanden International Financial Reporting Interpretations Committee (IFRIC), sådana de har antagits av EU, samt i enlighet med RR30:06 ”Kompletterande redovisningsregler för koncerner”. Räkenskaperna avseende BFN 2007 är hämtade från Bolagets årsredovisning 2007. Sedan räkenskapsåret 2008 redo- visar Kopylovskoye i enlighet med IFRS. Moderbolaget tillämpar i allt väsentligt samma redovisningsprinciper som koncernen. Nedanstående kommentarer avser endast en jämförelse mellan IFRS 2008 samt IFRS 2007. För att stärka Emittentens finansiella situation kommentarer till jämförelse mellan IFRS 2007 och BFN 2007 hänvisas till årsredovisningen för 2008 samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades not 31 där reviderad brygga till från BFN till IFRS ingår. Detta avsnitt finns även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna avsnitt "Finansiell översikt" under rubriken "Be- skrivning av Bolagets övergång till IFRS 2007" ovan. Övriga intäkter avser försäljning av köttprodukter. Enligt lokala sedvänjor har ryska företag som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera ligger på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna avlägsna ställen som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Sibi- rien ibland egna köttdjur för att med nettolikviden genomföra en amortering garantera de anställda tillgång på de Seniora Obligationernamat. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, Dessa köttdjur i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten koncernen är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeridag helt avvecklade.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor KKV0611, v2.0, 2016-12-16 Den 26 juli 2019 ingick EasyPark AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört EasyPark) och Tres Commas AB m.fl., avtal om överlåtelse av samtliga aktier i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” Inteleon Holding AB (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mInteleon). Karlholm Strand • Projektet EasyPark tillträdde aktierna i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatbolaget den 26 augusti 2019. EasyPark tillhör EasyPark Group-koncernen, främst beroende på utdragna detaljplane- ett gemensamt ägt företag som kontrolleras av två private equity-företag, Verdan och bygglovsprocesserVitruvian. Emittenten Inteleon är beroende sedan genomförandet av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletkoncentrationen ett helägt dotterbolag till EasyPark. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇ behövt lägga mycket tid Konkurrensverket fick kännedom om koncentrationen genom uppgifter i media. Av det pressmeddelande som EasyPark Group publicerade i samband med att förvärvet tillkännagavs, framgår att EasyPark Group genom förvärvet ytterligare förstärker sin position som en av de ledande aktörerna i Europa avseende så kallade smarta parkeringstjänster. Koncentrationen uppfyllde inte omsättningströsklarna för anmälningsplikt enligt 4 kap. 6 § konkurrenslagen. Med anledning av de uppgifter som framkommit i media inledde Konkurrensverket den 2 september 2019 en undersökning om det förelåg särskilda skäl att ålägga EasyPark att, enligt 4 kap. 7 § 1 konkurrenslagen, anmäla sitt förvärv av samtliga aktier i Inteleon. Den 22 oktober 2019 beslutade Konkurrensverket om ett sådant åläggande.1 EasyPark anmälde därefter sitt förvärv av ensam kontroll över Inteleon den 12 november 2019. Enligt 4 kap. 1 § konkurrenslagen har Konkurrensverket att bedöma om en företagskoncentration är ägnad att påtagligt hämma förekomsten eller utvecklingen av en effektiv konkurrens inom landet i dess helhet eller en avsevärd del av det. Vid denna bedömning ska Konkurrensverket särskilt beakta om koncentrationen medför att en dominerande ställning skapas eller förstärks. Både EasyPark och resurser på Inteleon tillhandahåller mobila betallösningar för parkering i Sverige. EasyParks erbjudande består främst av att hanteratillhandahålla konsumenter tjänster för att starta, stoppa och förlänga parkering genom en app eller annan digital lösning via mobiltelefon. Bolaget lnteleons erbjudande till konsumenter består av en tjänst som möjliggör betalning av parkering genom en mobil-app (SMS Park) eller via SMS. Både EasyPark och Inteleon tillhandahåller även vissa tjänster till företagskunder vars anställda använder fordon i tjänsten. Förutom tjänster till parkörer (konsumenter och företagskunder) erbjuder EasyPark och Inteleon tjänster till aktörer som upplåter mark för parkering, normalt sett kommunala eller privata parkeringsoperatörer, men också fastighetsägare, bostadsrättsföreningar m.fl. EasyParks erbjudande till dessa aktörer består bland annat av assistans för digitalisering av processer, framförallt vad avser analys och processer som kräver manuell hantering. Exempelvis har EasyPark en ekonomirapporteringstjänst som verktyg för uppföljning genom vilket markägaren kan få en detaljerad analys av parkering. EasyPark tillhandahåller även s.k. hubbar, som är nu i ekonomisk balans en lösning som möjliggör en effektiv kontroll av parkering, samt ”white label-lösningar” av appar för mobil betalning av parkering till parkeringsoperatörer. Inteleons erbjudande till parkerings- operatörer består bland annat av ett administrativt ekonomirapporteringssystem och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeren tjänst för felanmälningar av parkeringsautomater.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor BRF Askungen 1 har idag två avtal gällande Bredband, TV och telefoni med Telenor (vid Skriftligt Förfarande genomfört uttag i mars 2019hallen märkt Tele2) • För samt med ComHem (tre hål i väggen i vardagsrummet). Då det inte finns några gruppavtal på plats är det i nuläget upp till respektive hushåll att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna teckna avtal med leverantör av bredband/telefoni/tv-tjänster antingen via com hem (coax-nätet) eller Telenor (fiber). Då avtalet med Telenor är på väg att gå ut diskuterade styrelsen att konvertera Telenors nät till ett öppet nät med möjlighet för boende att fritt välja leverantör av fibertjänster och tog därför in offerter på detta. Kontentan var emellertid att den attraktiva prisbild som ett gruppavtal medför, gjorde att styrelsen valde att rikta in sig mot ett gruppavtal med en leverantör istället för att ge varje medlem möjlighet att teckna individuella avtal med olika leverantörer. Således har befintliga avtal setts över och nya offerter på bredband/TV/telefoni från fyra leverantörerna har utvärderats: ComHem, Telenor, Itux/Bäck Installation respektive Stadsnätsbolaget/Öppna Stadsnät Sverige AB. Styrelsen är enig i projektet i Karlholm Strand beslutades att Telenors erbjudande var det mest attraktiva och föreslår ett nytt gruppavtal med Telenor, för antingen bredband/telefoni alternativt bredband/telefoni/TV (inklusive vidaredragning av bredbandsuttag dit ComHem-dosan sitter idag). Se nedan översikt. Ett gruppavtal och presenterade priser innefattar att BRF Askungen 1 ansluter sig till ett av alternativen vilket kommer beröra samtliga hushåll. Det finns alltså ingen möjlighet att välja individuella alternativ eller avstå från gruppavtalet. Jämför gärna med det paket (innehåll, hastighet, avtalstid) och pris som var och en betalar idag. ComHems nät berörs inte av detta gruppavtal, utan kan även i det Skriftliga Förfarandet attfortsättningen användas. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att gå vidare med med en gruppanslutning med Telenor – Alternativ 2: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna- Bredband 250 Mbit/250 Mbit - Telefoni mini - TV Grundutbud (7 HD kanaler) - Vidaredragning av kabel, ägda placering av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” bredband och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.tv-uttag dit ComHem-dosan sitter idag - 60 mån avtalstid - 154 kr per månad per hushåll

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I samband med Trafikverkets planering av väg E45:s utbyggnad till 2+1-väg mellan Ånimskog och Åmål identifierades behovet av alternativa lösningar för oskyddade trafikanter. I och med att vägen byggs om till 2+1-väg saknas möjligheterna för oskyddade trafikanter att röra sig på vägen. Det finns därför ett behov av en separat väg för oskyddade trafikanter. Den bedömning som gjordes var att nyttan var tillräckligts stor för sträckan Tösse-Åmål (vid Skriftligt Förfarande genomfört ca 5,6 km) och denna gång- och cykelväg finns därför med i den vägplan Trafikverkets nu ställer ut. I ett medfinansieringsavtal mellan Trafikverket och Åmåls kommun framgår att Åmåls kommun ska vara med och samfinansiera utbyggnaden av gc-väg mellan Tösse och Åmål med 3 875 tkr samt att kommunen ska förbättra förutsättningarna för gång- och cykeltrafik längs Bondegatan. Ombyggnationen av E45 Tösse-Åmål förväntas enligt tidigare besked starta 2019-2020 men inget besked är ännu givet eftersom arbetsplanen ställs ut 8 februari – 8 mars 2019) • . Med anledning av ovanstående har gatuenheten ansökt och beviljats sk trafiksäkerhetsbidrag från Trafikverket för att anlägga gång- och cykelväg längs Bondegatan mellan E45 och Mor Annas väg under 2019. Gatuenheten är beviljad ett bidrag på 950 tkr men saknar finansiering i kommunens investeringsbudget 2019. Att anlägga en gång- och cykelväg längs aktuell sträcka på Bondegatan beräknas kosta 2 750 tkr och därför begär teknik- och fritidsnämnden att få investeringsbudgeten för 2019 förstärkt med 1 800 tkr. Gatuenhetens avsikt är att använda Bondegatans nuvarande vägbredd av 11 m och omforma den så att man erhåller 7,5 m körbana och 3 m gång- och cykelväg, 0,5 m utrymme för vägräcke på vägsträckan som är 2,5 km lång. För att stärka Emittentens finansiella situation erhålla detta behöver Bondegatans idag väldigt dåliga asfalt- beläggning bytas ut, vägmitt förskjutas mha fräsning och diken rensas. Att dikesrensa vägen, fräsa och förskjuta vägmitt samt givet de kraftiga förseningarna asfaltera körbana är kalkylerat till ca 2 600 tkr och detta skulle i projektet så fall finansieras inom teknik- och fritids budget för beläggningsarbeten. Att teknik- och fritidsförvaltningen valt att ansöka om trafiksäkerhetsbidrag för 2019 utan att ha medel i Karlholm Strand beslutades även i investeringsbudget beror på att det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts då är sista året vi har en förstärkt budget för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa beläggningsarbeten vilket är en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” förutsättning för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkunna underhållsbelägga även Bondegatans körbana.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fastighets AB Bromma Center Södra ingick år 2010 avtalet ”Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse inom Ulvsunda 1:1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”JärfällaBromma Center)”, samt nedan kallat Avtalet, med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Staden och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som övertog bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år tomträtt del av Stadens fastighet Ulvsunda 1:1. Den till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Fastighets AB Bromma Center Södra upplåtna delen av Ulvsunda 1:1 avstyckades sedermera från Stadens fastighet och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på bildade fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇. År 2016 friköptes fastigheten Stockholm Trafikflyget 8. Sedan fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ friköptes har fastigheten överlåtits till Bolagen och resurser på i samband med dessa överlåtelser har även de exploateringsåtaganden som följer av Avtalet överlåtits. Fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ har sedermera genom klyvning delats upp i fastigheterna Stockholm Trafikflyget 10, 11 och 12, nedan gemensamt kallade Fastigheterna och var och en Fastighet. I projektet, vilket omfattas av ny bebyggelse inom Exploateringsområdet (enligt Avtalet), ska en fly-over anläggas av Staden och, enligt § 3.2 i Avtalet, delfinansieras av Bolagen. Enligt Avtalet och detaljplanen (dp 2004-14499-54) ska fly-overn ansluta till flygplatsinfarten och till Fastigheterna. ▇▇▇▇▇▇▇ framförde dock till Staden för flera år sedan, men efter Avtalets undertecknande, önskemål om att hanteraför anslutning till Fastigheterna höja avfartsrampen till en ny nivå jämfört med vad som angivits i Avtalet och detaljplanen. Bolaget är nu Detta medförde att en omprojektering av fly-overn och flygplatsinfarten krävdes, både avseende plan- och profiljusteringar. I december 2017 återtog ▇▇▇▇▇▇▇ detta önskemål varför en ändring av projekteringen avseende fly-overn ånyo blev nödvändig. Den 31 maj 2017 tecknades mellan Staden och Fastica Bromma Center Södra AB, ▇▇▇.▇▇ 556721-5404, (”Fastica”) ett tilläggsavtal till Avtalet. Mot bakgrund av vad som ovan anges har Staden, Bolagen och Fastica ingått ytterligare ett tilläggsavtal till Avtalet, per 2019-02-04, (”Tilläggsavtal nr 2”) vilket ersatte det tidigare tilläggsavtalet i ekonomisk balans sin helhet. I november 2020 föreslog ▇▇▇▇▇▇▇ att Staden skulle ompröva anläggandet av fly-overn. Som skäl angavs nya förutsättningar med anledning av coronapandemin, hållbarhetsaspekter, ekonomi, arkitektur och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerstadsbyggnad.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Styrelsen för Swedish Orphan Biovitrum AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019publ) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest“Sobi”) motsvarande 4% respektive 6% p.aföreslår att årsstämman 2017 beslutar om införande av ett långsiktigt incitamentsprogram (”Programmet”). på Det föreslagna Programmet ger alla nuvarande och framtida fast anställda i Sobi-koncernen möjligheten att bli aktieägare i Sobi. Det föreslås att Programmet skall bestå av två delar: (I) en del riktad till ledande befattningshavare och högre chefer (”Chefsprogrammet”) och (II) en del riktad till övriga anställda (”Personalprogrammet”). Inga anställda i USA kommer att erbjudas deltagande i Programmet. Det övergripande syftet med Programmet är att skapa en nära intressegemenskap mellan de Seniora respektive Juniora obligationerna anställda och aktieägarna samt att skapa ett långsiktigt engagemang för Sobi. Chefsprogrammet utgör en central del i ett sammantaget konkurrenskraftigt ersättningspaket för Sobi, ämnat att attrahera och behålla ledande befattningshavare och högre chefer som utbetalas om är avgörande för Sobi:s långsiktiga framgång. Syftet med Personalprogrammet är att skapa engagemang och när hela motivation för samtliga fast anställda inom Sobi-koncernen. Mot bakgrund av detta är styrelsen av uppfattningen att återkommande långsiktiga incitamentsprogram är en mycket viktig del i Sobi:s totala ersättningspaket. Styrelsen för Sobi har utvärderat det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för långsiktiga incitamentsprogram som antogs av årsstämman 2016 och har kommit till slutsatsen att medan Personalprogrammet fullt ut tillgodoser de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” avsedda syftena har Chefsprogrammet förbättrats genom vissa justeringar för att bli mer ändamålsenligt. I korthet föreslår styrelsen att Chefsprogrammet bör justeras så att deltagarna inte behöver investera i Sobi-aktier, eftersom detta på grund av insiderregler har visat sig begränsa möjligheten att delta i Programmet, och att ingen tilldelning av matchningsaktier skall erbjudas. Vd och andra medlemmar av Sobi:s verkställande ledning kommer istället att vara föremål för riktlinjer rörande eget aktieinnehav fastställda av styrelsen (se nedan). Vidare kommer prestationsvillkoren inte enbart att relatera till totalavkastning utan delvis även till faktisk årlig omsättning i förhållande till budget, och den maximala möjliga tilldelningen av Sobi-aktier kommer att öka något till följd av att matchningsaktier inte längre erbjuds. LEGAL#14959475v1 I likhet med nettolikviden genomföra det incitamentsprogram som antogs av årsstämman 2016, skall Programmet vara inspirerande, uppnåeligt, lätt att förstå, kostnadseffektivt att administrera, enkelt att kommunicera och i linje med marknadspraxis. Efter genomförandet av Programmet avser styrelsen att utföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process utvärdering av detsamma för att återvinna fastigheterna tog vidsystematiskt analysera uppnådda resultat i förhållande till ovan nämnda mål. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Målet med utvärderingen kommer att vara att avgöra om Programmet tillgodoser sina syften. Utvärderingen kommer också att inkludera en granskning av utfallet och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen kostnaderna för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerProgrammet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Med anledning av att en ny fastighetsmäklarlag trätt i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna kraft den 1 juli 2011 beslutade Fastighetsmäklarinspektionen i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av 2011 att göra en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket tematisk ▇▇▇.▇▇ 166720 Postadress Besöksadress Telefon Telefax Expeditionstid Box 2293 103 17 Stockholm ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ torg 13 08-561 676 00 E-post: 08-561 678 20 måndag – fredag 08:00-16:30 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser Mål nr 5882-14 granskning för att undersöka bl.a. hur mäklare hanterar kravet på att hanteraföra anteckningar över förmedlingsuppdrag, s.k. Bolaget är journaler. Från 24 mäklare begärdes förmedlingsuppdrag ingångna efter lagens ikraftträdande in och granskades. I de två förmedlingsuppdrag som begärdes in från fastighetsmäklaren AA saknades uppgift i journalerna om när uppdragen upphört. Fastighetsmäklarinspektionen fann att AA i de granskade journalerna inte antecknat när uppdragen upphörde. Dessa brister var inte av sådan karaktär att de kunde bedömas som ringa, men inte heller av så allvarligt slag att en varning borde komma i fråga. AA meddelades därför en erinran. AA överklagade till Förvaltningsrätten i Stockholm, som upphävde beslutet. Förvaltningsrätten angav som skäl att skyldigheten att anteckna uppgifter om när förmedlingsuppdrag upphör inte framgår av fastighetsmäklarlagen (2011:666) och att uppdragsavtalen i de aktuella förmedlingsuppdragen hade upphört genom fullbordad försäljning. AA hade också uppgivit att det inte fanns stöd i det elektroniska journalbladet för att notera när förmedlingsuppdrag upphörde. Underlåtelsen fick mot den bakgrunden betraktas som ringa och skulle därför inte föranleda påföljd. I det nu överklagade avgörandet upphävde kammarrätten förvaltningsrättens dom och meddelade AA en erinran. Kammarrätten anförde att uppdragets upphörande måste anses vara ett centralt moment i ekonomisk balans och utan hot förmedlingsuppdraget som kan vara av särskild vikt att dokumentera. Den omständigheten att det fanns brister i det elektroniska systemet fråntog inte AA ansvaret att se till att förmedlingsuppdraget dokumenterades på ett korrekt sätt. Eftersom det var fråga om konkurs eller dithörande rättsliga processerett grundläggande krav som åsidosatts kunde förseelsen inte betraktas som ringa.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i Fastighetsmäklarnämnden har genom beslut den 13 november 1996 återkallat Xs registrering som fastighetsmäklare. Återkallelsen har slutligen fastställts av Regeringsrätten genom dom den 31 mars 2019) • För 1999. Den 27 maj 1998 anmälde nämnden X till åklagare då nämnden fann anledning att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till anta att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, X förmedlade fastigheter i strid med vad som föreskrivs i fastighetsmäklarlagen. Växjö Tingsrätt har därefter i en dom från den 23 februari 1999 dömt X till dagsböter för brott mot pantavtal och obligationsvillkorfastighets- mäklarlagen. • Domen har slutligen fastställts av Göta Hovrätt den 2 juli 1999. En anmälan med två annonser har inkommit till Fastighetsmäklarnämnden. Anmälaren har reagerat över att X, vars registrering som fastighetsmäklare har åter- kallats, ånyo annonserar ut fastigheter. Med fastighetsmäklare avses enligt 1 § fysiska personer som yrkesmässigt förmedlar fastigheter, delar av fastigheter, byggnader på annans mark, tomträtter, bostadsrätter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB 5 § fastighetsmäklarlagen föreskrivs att varje fastighetsmäklare skall vara registrerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Fastighetsmäklare som förmedlar enbart hyresrätter samt advokater är dock undantagna från registrerings- tvånget. Enligt 7 § fastighetsmäklarförordningen (1995:1028) skall Fastighetsmäklarnämnden anmäla till allmän åklagare om nämnden har anledning att anta att någon yrkes- mässigt förmedlar fastigheter i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut strid med vad som föreskrivs om registrering i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet 5 § fastighetsmäklarlagen (eller motsvarande ca SEK 108m1995:400). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende Uttrycket förmedla tar sikte på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser sådan verksamhet som går ut på att hanteraanvisa en uppdragsgivare en motpart med vilken denne kan träffa ett avtal om förmedlingsobjektet. Bolaget Som närmare framgår av förarbeten sker förmedlingen yrkes- mässigt när det är fråga om en affärsmässigt organiserad verksamhet i fastighets- förmedlingsbranschen. Även näringsidkare som har sin vanliga verksamhet inom ett annat yrkesområde kan emellertid någon gång omfattas av lagen. Av särskild betydelse för bedömningen är i dessa fall i vad mån förmedlingen är en åter- kommande företeelse. Om en näringsidkare erbjuder allmänheten sina tjänster som fastighetsförmedlare, bör lagen anses tillämplig även om förmedling rent faktiskt äger rum endast vid något enstaka tillfälle. (Se prop. 1994/95:14 s. 63 jmf med prop. 1983/84:16 s. 27 f.). 2000-03-22:1 Med hänvisning till innehållet i bilagda handlingar anser Fastighetsmäklarnämnden att det finns anledning att anta att X förmedlar fastigheter i strid med vad som föreskrivs om registrering i 5 § fastighetsmäklarlagen. Nämnden anmäler nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förhållande ånyo till åklagaren.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • Titania vann år 2016 Kommunens markanvisningstävling för fastigheten Täby Topasen 3. Förvärvet bekräftades genom att kommunfullmäktige per den 18 december 2017, § 114 godkände ett marköverlåtelseavtal, som undertecknades den 23 januari 2018. Tillträdesdagen var bestämd till den 30 september 2018. Under år 2018 träffade även Kommunen marköverlåtelseavtal med ett annat bolag avseende fastigheten Topasen 4, grannfastighet till fastigheten Topasen 3. Detta marköverlåtelseavtal kom inte att fullföljas. Kommunen behöver således anvisa fastigheten till en ny köpare för bebyggelsens genomförande. Fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4 ska dela ett gemensamt garage under mark. På grund av den byggnadsmässiga komplexiteten och beroendet mellan de två fastigheterna är det särskilt motiverat om ett och samma bolag förvärvar fastigheterna, ansvarar för utförandet, kostnader och den tidsmässiga samordningen av byggnationen. Titania har meddelat Kommunen att bolaget vill expandera sin bebyggelse till att även omfatta fastigheten Topasen 4 och härigenom ta ett helhetsansvar för uppförandet av det gemensamma garaget på fastigheterna. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet i ett tidigt skede försäkra sig om att Titania har en idé om gestaltning som lever upp till de kraftiga förseningarna krav som är ställda i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts detaljplanen och dess bilagor, prövades och tillstyrktes Titanias gestaltning för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid 3 och resurser 4 i namn- och skönhetsrådet den 4 juni 2020, § 38. Titania har därefter gjort vissa mindre förändringar i denna gestaltning, som stadsarkitekten bedömt inte kräver ny prövning i namn- och skönhetsrådet. Slutligt godkännande av gestaltningen lämnas med bygglov. Kommunfullmäktige godkände därefter vid sitt sammanträde den 5 oktober 2020, § 187 ett marköverlåtelseavtal med Titania avseende fastigheterna Topasen 3 och Topasen 4. Detta beslut upphävdes på grund av formella skäl av kommunfullmäktige vid sammanträde den 2 november 2020, § 211 genom beslut som senare vann laga kraft. Därefter har parterna tagit fram ett förslag om ett tilläggsavtal till befintligt marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 3 samt ett nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4. Tjänsteutlåtande gällande separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 har upprättats. Beslut om godkännande avseende såväl tilläggsavtal avseende fastigheten Topasen 3 som nytt separat marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Topasen 4 föreslås att hantera. Bolaget är nu behandlas vid samma tillfällen med slutligt godkännande i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerkommunfullmäktige.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För Styrelsen för Liseberg AB har haft önskemål om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” utöka nöjesparken till yta och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” inne- håll för att i högre grad bedriva verksamheten som en året runt anläggning. Den nu aktuella fastigheten är den, enligt styrelsen, sista möjligheten att förvärva mark i anslutning till Liseberg. Kommunfullmäktige beslutade 2012-04-19 § 25 att ge fastighetsnämnden i uppdrag att ”förhandla och ta fram avtal för förvärv av mark i anslutning till Liseberg”. Under förhandlingarna med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom AB Platzer kom parterna överens om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för det var lämpligare att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid AB gick in som part. Förhandlingarna resulterade i att AB Platzer bildade bolaget AB Platser Skår 40:17 för att kunna genomföra affären. Fastigheterna är i ett normalt skick utifrån sin ålder. I lokalerna och resurser på fastigheten har bedrivits mekanisk verkstad, tillverkning av växellådor mm. vilket resulterat i att hanterasåväl mark som byggnader är belastade med miljöföroreningar. Bolaget AB Platzer uppdrog därför åt WSP att genomföra en kompletterande miljöteknisk undersökning (bil 8). Parallellt med detta har miljönämnden beslutat om föreläggande enligt miljöbalken och begärt att Saab AB lämnar förslag på kompletterande undersökningar avseende vissa miljöföreringar. Liseberg har löpande kontakt med miljöförvaltningen i frågan. Fastighetsvärdering‌ Fastigheten AB Platzer Skår 40:17 gränsar mot Liseberg i norr, järnvägen och E6 i öster, Mölndalsån i väster samt Lyckholm och övriga industribyggnader mot söder. Fastighetens tomt är nu 47 297,5 kvm och bedöms av värderare ligga i ekonomisk balans B-läge (bil 5). Tomten innehåller sex större och sammanbyggda industribyggnader med produktions- och lagerlokaler samt ett antal mindre byggnader med teknikutrymmen och förråd. Byggnaderna är uppförda från 1930-talet och framåt men i första hand från 1948, 1965 och 1986. Vid senaste fastighetstaxeringen åsattes värderingsobjektet typkod Industrifastighet. Totalt taxeringsvärde uppgick till 124 749 000 kr varav markvärdet 15 800 000 kr och byggnaderna 108 949 000 kr. Byggnader upptar merparten av tomtmarken. Gällande detaljplaner är så gamla att de inte reglerar byggrätten men bedömningen är att den kan anses fullt utnyttjad. Kommunens översiktsplan från 2009 anger området som ”Förändrad användning – Bostäder, arbetsplatser, service, handel. Blandning av bostäder och icke störande verksamhet är önskvärt”. Fastigheten har ett förmånsservitut för värmekulvert där fastigheten får tillgång till fjärrvärme genom grannfastighet. Två servitut belastar fastigheten, dels en gasledning som löper genom fastigheten, dels en rätt för grannfastigheten Skår 40:16 att få tillträde till fastigheten för att kunna utföra underhåll på byggnad som gränsar till fastigheten. Värdering inklusive fastighetsbesiktning utfördes 2011-04-26. Uppdatering av vär- deringen (utan hot förnyad fastighetsbesiktning) gjordes därefter 2013-04-17. Inom värderingsobjektet har mekanisk tillverkning bedrivits under längre tid. Det kan därför förutsättas att föroreningar förekommer i såväl byggnader som mark. Enligt värderingsrapporten kan kostnaderna för miljösanering bli betydande om konkurs eller dithörande rättsliga processerbyggnaderna ska rivas och exploateras för mer känslig markanvändning. Marksättningar har förekommit i mindre omfattning. Den uthyrbara ytan uppgår enligt rapporten till 50 900 kvm varav 15 procent i dagsläget är uthyrt. Byggnadernas yttre och inre skick har bedömts i huvudsak vara normalt till gott med hänsyn till ålder och användning. Inga direkta reparationsbehov har noterats. Värdering enligt olika metoder gav fastigheten ett beräknat värde på 275 Mkr.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 Parterna har den 5 juli 2017 träffat ett totalentreprenadavtal avseende markarbeten för exploateringsområdet Bara Backar etapp 1 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Entreprenadavtalet”). Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten ABT 06 har utgjort del av Parternas avtal. Det arbete som Svevia genom Entreprenadavtalet åtagit sig att utföra har i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation huvudsak omfattat utbyggnad av allmän platsmark inkl. VA-arbeten, dagvattendammar, dagvattenledning, grovterrassering av kvartersmark för 170 hustomter, genomfartsgata, lokalgator och belysning (”Entreprenaden”). Enligt Entreprenadavtalet skulle Entreprenaden utföras till en fast kontraktssumma om 69 400 000 kr exklusive mervärdesskatt. SW41548172/2 1.2 Under tiden för Entreprenadens utförande har framkommit behov av en stor mängd ändringsarbeten, tilläggsarbeten samt givet de kraftiga förseningarna avgående arbeten (”ÄTA-arbeten”). Parterna har i projektet samförstånd hanterat merparten av dessa ÄTA-arbeten i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet i Entreprenadavtalet förekommande villkor men inte lyckats finna samsyn beträffande samtliga diskuterade ÄTA- arbeten. Svevia har utöver krav för ÄTA-arbeten även framställt andra krav på tillkommande betalning. Dessa tillkommande betalningskrav har enligt Svevia funnit sin grund i väsentligt ändrade förutsättningar, hinder och forceringsåtgärder vilka samfällt omnämnts som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört störningskostnader. Parterna har inte lyckats nå samsyn beträffande Svevias krav på tillkommande betalning. 1.3 Med början under hösten 2018 har Svevia fakturerat sina krav på tillkommande betalning. Sedan Kommunen bestritt de aktuella fakturorna har Svevia den 7 januari 2019 ställt in arbetena i mars Entreprenaden. Den 11 januari 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernahar Kommunen hävt Entreprenadavtalet såvitt avsett återstående delar. • De tidigare ägarna Kommunen har sedan låtit annan entreprenör färdigställa Entreprenaden. 1.4 Svevia har den 23 december 2020 framställt ett sammanlagt krav mot Kommunen om 42 449 906 kr. Kravet har framställts i form av ett utkast till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABstämningsansökan. Det kravställda beloppet, som i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurstillämpliga delar innefattat mervärdesskatt, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning har fördelat sig enligt följande. 1.4.1 Ett belopp om 5 363 750 kr ersättning har avsett obetald del av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med kontraktssumman, 1.4.2 ett belopp motsvarande ca 31% om 13 631 408 kr har avsett ersättning för obetalda ÄTA-arbeten, 1.4.3 ett belopp om 21 626 405 kr har avsett ersättning för störningskostnader samt 1.4.4 resterande del om 1 828 343 kr har avsett skadeståndskrav. 1.5 Kommunen har bestritt Svevias krav och har den 18 maj 2021 för egen del framställt ett krav mot Svevia om 33 996 215 kr. Även Kommunens krav har framställts i form av det nominella ett utkast till stämningsansökan. Det kravställda beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende fördelat sig enligt följande. 1.5.1 Ett belopp om 25 996 215 kr har avsett skadeståndskrav och 1.5.2 ett belopp om 8 000 000 kr har avsett krav på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende ersättning för ett avgående arbete. 1.6 Parterna har mot ovanstående bakgrund nu träffat den förlikning för hantering av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera uppkomna tvisten som framgår av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta förlikningsavtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Enligt förordningen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2018:1486) med instruktion för Myndigheten för digital förvaltning ska myndigheten tillhandahålla och administrera valfrihetssystem enligt lagen (2013:311) om valfrihetssystem i mars 2019fråga om tjänster för elektronisk identifiering. 2.2 Myndigheten för digital förvaltning har tagit fram ett valfrihetssystem som avses ge såväl etablerade som nya aktörer möjlighet att tillhandahålla e-legitimationer åt användare och tjänster för elektronisk identifiering av användare i den offentliga förvaltningens e-tjänster, Valfrihetssystem 2017 E-legitimering (Valfrihetssystem 2017). 2.3 I Valfrihetssystem 2017 finns det en tydlig koppling mellan en utfärdad e-legitimation och identitetsintyg. Den som tillhandahåller e-legitimationer svarar i förhållande till part som litar på dem för att e-legitimationerna har utfärdats enligt för Valfrihetssystem 2017 tillämpliga bestämmelser, däribland att de har en viss tillitsnivå, samt att det tillhandahålls en legitimeringsfunktion. Det är dock användaren som väljer e-legitimation. Leverantören ska till förlitande part tillhandahålla en identifierings- och intygsfunktion samt leverera identitetsintyg försett med elektronisk stämpel. 2.4 Genom särskilda anslutningsavtal mellan leverantör av e-legitimation och Förlitande part tillträder ett antal leverantörer ett regelverk för Valfrihetssystem 2017 (Regelverket) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet som administreras av Myndigheten för digital förvaltning och förbinder sig att: • Avyttra tilläggssäkerheterna till Användare utfärda e-legitimation med viss tillitsnivå och tillhandahålla Legitimeringsfunktion, och till Förlitande part tillhandahålla Identifierings- och intygsfunktion samt förse Identitetsintyg med elektronisk stämpel för Användare som ställts brukar sådana e-legitimationer. 2.5 Myndigheten för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna digital förvaltning undertecknar Anslutningsavtal som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år ombud för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för Förlitande parter som är anslutna till Valfrihetssystem 2017. Varje Förlitande part som från tid till annan är ansluten till Valfrihetssystem 2017 ska ha de Seniora Obligationerna rättigheter och skyldigheter gentemot Leverantören som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning framgår av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerAnslutningsavtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I kallelsen till årsstämman i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Hemcheck Sweden AB, fastigheterna som ska hållas den 25 april 2023, har en Transaktion föreslagits till beslut innehållande flera olika delmoment. Om årsstämman godkänner Transaktionen som är föreslagen, ska Hemcheck, som en del, överlåta de av Hemchecks tillgångar och skulder som behövs för att driva verksamheten vidare till Bolagets helägda dotterbolag Hemcheck Management AB, ▇▇▇.▇▇ 559426-6974 (”Sanden” Nya Hemcheck”). Hemchecks tidigare verksamhet kommer således fortsättningsvis att ägas av Nya Hemcheck och ”Järfälla”Nya Hemcheck avses avyttras i första hand till oberoende köpare som önskar driva Hemchecks verksamhet vidare. Om avtal om försäljning av Nya Hemcheck, samt villkorat av stämmans godkännande, inte ingås senast två veckor innan årsstämman ska Nya Hemcheck i andra hand avyttras till oberoende köpare med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med uppdrag att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Nya Hemcheck till oberoende köpare som önskar driva Hemchecks verksamhet vidare varvid Hemcheck, via ett annat helägt dotterbolag Hemcheck Holding AB, ska ha rätt till tilläggsköpeskilling. Om styrelsen inte hittar en oberoende köpare som är beredd att ta avyttringsuppdraget på för styrelsen kommersiellt acceptabla villkor, ska Nya Hemcheck i tredje hand avyttras till bolag ägt av Hemchecks tillförordnade externa verkställande direktör med uppdrag att avyttra Nya Hemcheck till oberoende köpare som önskar driva Hemchecks verksamhet vidare varvid Hemcheck Holding ska ha rätt till tilläggsköpeskilling. Avseende möjligheten att avyttra Nya Hemcheck till bolag ägt av Hemchecks tillförordnade externa verkställande direktör upprättas härmed en redogörelse avseende villkoren för den eventuella transaktionen för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernastämman ska kunna ta ställning till förslaget. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Det noteras att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket den tillförordnade externa verkställande direktören inte varit falletmed och berett förslaget. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situationDen tillförordnade externa verkställande direktören, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇▇, är tidigare VD på Hemcheck Sweden AB och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans numera konsult och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillförordnad extern verkställande direktör.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Kvarteret Galten är ett viktigt kvarter i mars 2019) • För Lund, särskilt med tanke på stadskärnans utveckling och attraktivitet. Utveckling av kvarteret är av komplex karaktär med en ägarstruktur med flera ägare varav Lunds kommun är en. En samverkan med fastighetsägarna har bedömts vara det bästa alternativet för att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna utveckla kvarteret i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Byggnadsnämndens inriktningsbeslut varför tekniska nämnden beslutat om en markreservation till det bolag som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört kontrollerar fastigheterna Galten 26 och 28. CentrumShopping äger via dotterbolag fastigheterna Galten 26 och Galten 28 och Lunds kommun äger fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20, nedan kallas alla tillsammans för Fastigheterna. Markanvisningsavtal där Centrumshopping under viss tid har ensam rätt att förhandla med Kommunen om exploatering och köp av delar av de kommunala fastigheterna Galten 8-15 och Galten 19-20 i mars 2019 inleddes en process enlighet med att avyttra fastigheterna ”Sanden” markanvisningsavtalet har tecknats 20 december 2016, kallas nedan Markanvisningsavtalet. Arkitektstudier i enlighet med Markanvisningsavtalet har avslutats och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, resulterat i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket byggnadsnämnden 2018-11-22 att förslaget ”▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid på taket” ska vidarebearbetas till underlag för detaljplan, att det höga bostadshuset sänks med hänsyn till stadskärnans skala och resurser på attraktivitet, riksintresset för kulturmiljö, skuggbild, grannar och mikroklimat, att hanterakopplingen mellan Mårtenstorget och den nya mötesplatsen i kvarteret prioriteras. Bolaget Detta innebär att mindre del av TePe-huset kan rivas. Återstående del ska utvecklas så att både arkitektoniska och kulturmiljömässiga värden stärks. Syftet med tillägg till markanvisningsavtal är nu att huvuddelen av de ingående fastigheterna i ekonomisk balans detaljplaneprocessen ska ses som en helhet som alla parter har del i. För att optimera utfallet av byggrätter i detaljplan enligt punkt 3 i Markanvisningsavtalet, nedan kallad Ny detaljplan och utan hot för att uppnå god stadsbyggnad har parterna enats om konkurs eller dithörande rättsliga processeratt samverka enligt detta avtal, nedan kallat Tilläggsavtalet. Tilläggsavtalet kompletterar Markanvisningsavtalet och redogör för principer hur framtida byggrätter och kostnader vid genomförandet av en framtida detaljplan ska fördelas och hur övriga gemensamma exploateringsåtaganden ska hanteras. Markanvisningsavtalet gäller om inte annat framgår av Tilläggsavtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Falköpings kommun har erhållit 300 000 kronor i mars 2019) • För statliga bidrag för det lokala naturvårdsprojektet Väsmestorp med stenmurslandskapet. Syftet med projektet är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna bilda ett nytt naturreservat i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Väsmestorp. Stadsbyggnads- avdelningen har tagit fram förslag till avgränsning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”naturreservatet, samt förslag till föreskrifter och skötselplan. Falköpings kommun äger samtliga fastigheter inom det planerade naturreservatet utom Väsmestorp 1:6. Förhandlingar pågår om att förvärva del av fastigheten Väsmestorp 1:6. Stadsbyggnadsavdelningen har haft ett tidigt samråd med nettolikviden amortera Länsstyrelsen i Västra Götalands län samt med sakägarna angående förslaget. Arrendatorer samt ägare till de fastigheter som kommer att gränsa till det planerade reservatet har informerats om kommunens planer på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernabilda reservat. • De tidigare ägarna Bevara och restaurera ett varierat och småbrutet landskap med hävdade naturliga gräsmarker, artrika busksnår, lundskogar, lövsumpskogar, grova träd, död ved och bäckar som förekommer i nära anslutning till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorvarandra. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB Strukturer som varierande trädålder inklusive gamla träd och död ved i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidolika dimensioner ska förekomma i riklig omfattning i skogs- miljöerna. • Efter beslut i HovrättenBevara och synliggöra områdets fornlämningar, avslutat konkursförfarande strukturer och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletövriga kulturspår. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen Bevara och utveckla ett värdefullt tätortsnära friluftsområde. • Underlätta allmänhetens tillträde till och utnyttjande av ett område som är värdefullt för detaljplan rörligt friluftsliv, naturstudier och bygglov negativtforskning. Enligt Emittenten • Informera besökare om de natur- och kulturvärden som finns. • Skogen i huvudsak lämnas till fri utveckling. • Områdets hydrologi lämnas opåverkad. • Avverkning och röjning av inväxande gran samt främmande trädslag får ske. • Betesmarker hävdas så att deras hävdberoende naturvärden bevaras och utvecklas. • Leder, stigar och friluftsanordningar underhålls. IB, AJ — Powered by TellusTalk: ID 1222258635 Naturreservats prioriterade bevarandevärden och därmed skälen för beslutet är deponin nu hanterad i särskild ordning följande. • Lövsumpskog som är orörd och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen opåverkad av skogsbruksåtgärder och som är klassad som nyckelbiotop. • Naturbetesmarker med lång hävdkontinuitet som hyser en rik flora av kärlväxter varav flera är rödlistade. • Hävdat kulturlandskap med fornminnen och välbevarade mäktiga stenmurar. • Flera rödlistade arter finns i området, exempelvis backsippa, jordtistel, backtimjan, svinrot, slåttergubbe, blågrönt mannagräs, alm, ask, mindre hackspett, tornseglare, entita, flodsångare, stare, svartvit flugsnappare, rödvingetrast, grönsångare, gulsparv och grönfink. • Tätortsnära område som har höga rekreations- och upplevelsevärden. • Reservatsområdet bidrar till de nationella miljökvalitetsmålen levande skogar, ett rikt odlingslandskap, god bebyggd miljö, samt ett rikt växt- och djurliv. De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen största hoten mot de värdefulla kulturmiljöerna och den biologiska mångfalden i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid området är skogsbruk och resurser på exploatering samt upphörd hävd. Genom att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans området skyddas som naturreservat bevaras de höga kultur- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processernaturvärdena.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 De tre svenska kärnkraftverken i Forsmark, Oskarshamn och Ringhals är (vid Skriftligt Förfarande genomfört med några smärre undantag) samägda av energikoncernerna Vattenfall, Sydkraft och Fortum (”Ägarna”). Den historiska bakgrunden till samägandet är dels att de ursprungliga investerarna i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna kärnkraftsanläggningarna önskade dela riskerna och gemensamt utnyttja sina kompetenser, dels den direkta politiska inblandningen i projektet samband med den politiskt påtvingade stängningen av kärnkraftverket i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attBarsebäck. De tre kraftverken är organiserade som aktiebolag: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Ringhals AB, fastigheterna OKG AB och Forsmark Kraftgrupp AB (”Sanden” Kärnkraftsföretagen”). Ägarandelen i vart och ett av Kärnkraftsföretagen skiljer sig mellan Ägarna, men Vattenfall är majoritetsägare och har driftsansvar för Ringhals AB och Forsmarks Kraftgrupp AB och Sydkraft är majoritetsägare och har driftsansvar för OKG AB. 1.2 Konkurrensverket (”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestKKV”) motsvarande 4% respektive 6% p.apåbörjade 2006 en undersökning av om Ägarna hade brutit mot tillämplig konkurrenslagstiftning genom sitt samägande av Kärnkraftsföretagen. KKV avslutade sin undersökning utan att olagligt samarbete påvisats och avslutade ärendet. I samband med att undersökningen lades ned rekommenderade KKV regeringen att inleda åtgärder med avsikt att upplösa samägandet och gjorde bland annat gällande att samägandet som sådant undergräver trovärdigheten att elmarknaden fungerar på ett korrekt sätt. 1.3 Regeringen tillsatte i februari 2008 två förhandlare vars uppgift var att hitta sätt att minimera de Seniora respektive Juniora obligationerna påstådda konkurrensriskerna i samband med samägandet. Förhandlarna fokuserade arbetet på en lösning som utbetalas innebar ett fullständigt upplösande av samägandet. Förhandlarna engagerade också två ledande nordiska kärnkraftsexperter som analyserade skillnaderna i tillgänglighet mellan svenska och finska kärnreaktorer. Dessa experters slutsats i rapporten var att de var övertygade om att de svenska kärnkraftverken drivs i enlighet med tillämplig konkurrenslagstiftning. Förhandlarna konkluderade i sin slutrapport till regeringen i april 2010 att det inte var möjligt att nå en uppgörelse med Ägarna om att upplösa samägandet. I juni 2010 gav regeringen i uppdrag till tillsynsmyndigheten Energimarknadsinspektionen (”EI”) att analysera och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år utvärdera behovet av förändringar vad gäller öppenhet och reglering av elmarknaden. 1.4 Ägarna har gemensamt tagit initiativ till att sammanfalla ta fram denna Uppförandekod med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I syfte att (i) öka öppenheten vad gäller hur styrelsearbetet i Kärnkraftsföretagen bedrivs och (ii) öka förtroendet för att arbetet i ovan nämnda styrelser sker i enlighet med beslutet tillämplig konkurrenslagstiftning. Denna Uppförandekod har utvecklats i dialog med EI, som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” sin tur har konsulterat KKV, Strålsäkerhetsmyndigheten och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Svenska Kraftnät. Eventuella framtida revideringar av Uppförandekoden, om sådana görs, ska ske på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processersamma sätt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Efter att Ladok3-projektet slutförts gav styrelsen ▇▇▇ ▇▇▇▇ i mars 2019) • För uppdrag att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna göra en översyn av styrningen och ägandeformen för Ladok. Utredaren rekommenderade att bibehålla konsortieformen för Ladok. Ladokkonsortiets årsstämma 2020-05-28 beslöt att bibehålla konsortiet som ställts organisationsform för Obligationerna, ägda framtida styrning och ägande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera Ladok. Stämman beslöt också att omarbeta avtalet inför beslut på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa stämman 2021. Styrelsen gjorde en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” översyn av konsortialavtalet för att ensa uttryck och tydliggöra styrelsens ansvar för hela Konsortieverksamheten. Flera remissinstanser framförde synpunkter på avtalsstrukturen och hanteringen av personuppgifter. Styrelsen angav inför beslutet på stämman att synpunkterna är viktiga att beakta och önskar att stämman ger styrelsen tid att göra en översyn av avtalet. Stämman beslöt 2021-05-27 att konsortialavtalet ska gälla till 2022-12-31 med nettolikviden genomföra möjlighet till ett års förlängning om arbetet med översynen inte hunnit förankras bland parterna. Styrelsen gav därför en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABextern utredare, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid , i uppdrag att göra en översyn av avtalet och resurser ta fram ett förslag på ett nytt konsortialavtal. En referensgrupp bestående av lärosätesjurister har bistått med expertkunskap. Utredaren tog fram förslag på konsortialavtal, avtal om gemensamt personuppgiftsansvar och ett personuppgiftsbiträdesavtal med Umeå universitet. Styrelsen har bearbetat förslagen och skickat ut förslag på avtal på remiss under perioden 2022-06-10 — 2022-09-30. Samtliga remissvar finns tillgängliga på ▇▇▇▇▇.▇▇, totalt har 32 svar inkommit. De inkomna svaren har analyserats och bearbetats tillsammans med en jurist. Styrelsen förslag är att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeravtalen ska gälla från 2023-01-01 — 2025-12-31 med möjlighet till ett års förlängning efter stämmobeslut.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Teckningsoptionerna ska överlåtas till de ledande befattningshavarna och övriga nyckelpersoner senast före årsstämman 2017, vartefter icke överlåtbara teckningsoptioner ska makuleras. Mot bakgrund av att 280 000 teckningsoptioner inte har förvärvats och att styrelsen bedömer att det finns ett intresse hos koncernledningen och övriga nyckelpersoner att förvärva fler teckningsoptioner samtidigt som styrelsen anser det angeläget och i alla aktieägares intresse att koncernledningen och övriga nyckelpersoner har ett personligt långsiktigt ägarengagemang, vilket kan ytterligare förstärkas av möjligheten att kunna förvärva ytterligare teckningsoptioner, anser styrelsen att det är till fördel för Bolaget att förlänga tiden för överlåtelse av teckningsoptionerna som ännu inte överlåtits samt att även erbjuda personer som omfattas av Kategori A (vid Skriftligt Förfarande genomfört Koncernledningen) att förvärva de teckningsoptioner som omfattas av Kategori B. Kategori B (Övriga nyckelpersoner) kommer att ha fortsatt möjlighet att förvärva vardera högst 40 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner senast dagen för årsstämman 2018 och därmed anser styrelsen att en förlängning av förvärvstiden och möjlighet för Kategori A att förvärva teckningsoptioner i mars 2019) • För Kategori B inte innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna någon nackdel uppstår för vare sig teckningsoptionsinnehavarna, Övriga nyckelpersoner i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attKategori B eller befintliga aktieägare. Stycke 2 under rubrik ”B. Godkännande av överlåtelse av teckningsoptioner” föreslås därmed få följande lydelse: • Avyttra tilläggssäkerheterna Kategori A (Koncernledningen) erbjuds att förvärva vardera högst 103 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 721 000 teckningsoptioner och därutöver de eventuellt kvarstående teckningsoptioner som ställts inte förvärvats inom ramen för Obligationernahögsta möjliga sammalagda förvärv av Kategori B enligt nedan vid årsstämman 2017, ägda varvid Kategori A i denna tilldelning erbjuds att förvärva vardera högst 103 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner; samt • Kategori B (Övriga nyckelpersoner) erbjuds att förvärva vardera högst 40 000 teckningsoptioner och sammanlagt högst 280 000 teckningsoptioner.” Stycke 7 under rubrik ”B. Godkännande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag överlåtelse av teckningsoptioner” föreslås därmed få följande lydelse: I Bilaga 1 har de ovan förslagna justeringarna införts i styrelsens förslag till beslut om införande av Incitamentsprogram 2016/2018 inför årsstämman 2016 och därvid ersatt den tidigare lydelsen i syfte att sätta ändringarna i sitt sammanhang. Verkställande direktören, eller den styrelsen utser, ska äga rätt att vidta de smärre justeringar i beslutet som kan bli erforderliga i samband med registrering därav hos Bolagsverket. För beslut i enlighet med styrelsens förslag krävs att beslutet biträds av aktieägare med minst nio tiondelar (9/10) av såväl de avgivna rösterna som de aktier som är företrädda vid stämman. Uppsala i april 2017 HANZA Holding AB (publ) Styrelsen Mot bakgrund av att styrelsen överväger att avveckla Bolagets befintliga personaloptionsprogram i förtid föreslår styrelsen att årsstämman beslutar ett incitamentsprogram för ledande befattningshavare och nyckelpersoner i Bolaget eller dess dotterbolag genom att Bolaget genomför en emission av teckningsoptioner samt överlåtelse av teckningsoptioner till ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner i Bolaget eller dess dotterbolag på nedanstående villkor (”Incitamentsprogram 2016/2018”). Styrelsen finner det angeläget och i alla aktieägares intresse att ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner, vilka bedömts vara viktiga för koncernens vidare utveckling, har ett långsiktigt intresse av en god värdeutveckling på aktien i Bolaget. Ett personligt långsiktigt ägarengagemang förväntas stimulera ett ökat intresse för verksamheten och resultatutvecklingen i sin helhet samt höja motivationen för de ledande befattningshavarna och övriga nyckelpersonerna och resultera i en ökad intressegemenskap med ägarna i Bolaget. Emissionen av teckningsoptionerna ska, med avvikelse från aktieägarnas företrädesrätt, riktas till det helägda dotterbolaget, HANZA AB, fastigheterna org. nr 556746-2436, (”Sanden” Dotterbolaget”). Teckningsoptionerna ska ges ut vederlagsfritt. Rätt att teckna teckningsoptionerna tillkommer Dotterbolaget med rätt och ”Järfälla”skyldighet för Dotterbolaget att erbjuda ledande befattningshavare och övriga nyckelpersoner, samt med nettolikviden amortera som är eller blir anställda i Bolaget eller dess dotterbolag, att mot vederlag förvärva teckningsoptionerna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.avillkor som framgår nedan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år Den maximala utspädningseffekten av Incitamentsprogram 2016/2018 beräknas uppgå till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% högst cirka 4,6 procent av det nominella beloppet totala antalet aktier och röster i Bolaget (eller motsvarande ca SEK 108mberäknat utifrån antalet befintliga aktier i Bolaget utan hänsyn tagen till utestående teckningsoptioner och konvertibler), förutsatt full teckning och fullt utnyttjande av samtliga teckningsoptioner. Karlholm Strand • Projektet Utspädningseffekten av Incitamentsprogram 2016/2018 beräknad även med hänsyn tagen till utestående teckningsoptioner och konvertibler beräknas uppgå till cirka 3,9 procent av det totala antalet aktier och röster i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatBolaget, främst beroende förutsatt att full teckning och fullt utnyttjande av samtliga teckningsoptioner sker. Redogörelse för övriga incitamentsprogram, beredning av förslaget, kostnader för programmet samt effekter på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad viktiga nyckeltal beskrivs i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.Bilaga A.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇strävar efter att attrahera och behålla dedikerade och kompetenta medarbetare som bidrar till Nordax långsiktiga intressen. Ersättningar inom Nordax ska uppmuntra till sunt beteende och ett balanserat risktagande som ligger i linje med den riskaptit som fastställts av styrelsen och som tar hänsyn till Nordax aktieägare, kunder och andra intressenter. Styrelsen anser att kombinationen av kontanta och aktiebaserade rörliga ersättningar är ett effektivt medel för att attrahera och behålla nyckelkompetens inom Nordax-koncernen. Incitamentet för nyckelpersoner att bli aktieägare i Nordax bygger ett långsiktigt engagemang som ligger i aktieägarnas intresse. Vidare innebär en aktiebaserad ersättningsdel att Nordax anpassar sitt rörliga ersättningsprogram till svenska och europeiska tillsynsmyndigheters förväntningar. ▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid introducerade ett kombinerat kontant- och resurser aktiebaserat ersättningsprogram under 2015 (”MIP 2015”) och årsstämman 2016 beslutade om ett kombinerat kontant- och aktiebaserat ersättningsprogram för 2016 (“MIP 2016”). Information om MIP 2016 har inkluderats i årsredovisningen för 2016. Nordax erbjuder inga aktierelaterade ersättningsprogram utöver MIP 2015 och MIP 2016. MIP 2016 har utvärderats under året av styrelsens ersättningskommitté som även utvärderat de enskilda ledande befattningshavarna och VD som omfattas av MIP 2016 samt berett styrelsens beslut om att bevilja rörliga ersättningar. Baserat på utvärderingen föreslår styrelsen att hanterastämman beslutar om att inrätta en MIP 2017 som omfattar VD och ledande befattningshavare i koncernen och som väsentligen är baserat på och följer samma struktur som MIP 2016. Bolaget är nu i ekonomisk balans Som beskrivs nedan föreslås MIP 2017 innehålla en kontantdel om 40 % och utan hot en aktierelaterad del om konkurs eller dithörande rättsliga processer60 %. Den aktierelaterade delen ska vara föremål för uppskjutande innan tilldelning sker.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Enligt förordningen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2018:1486) med instruktion för Myndigheten för digital förvaltning ska myndigheten tillhandahålla och administrera valfrihetssystem enligt lagen (2013:311) om valfrihetssystem i mars 2019fråga om tjänster för elektronisk identifiering. 2.2 Myndigheten för digital förvaltning har tagit fram ett valfrihetssystem som ett komplement till det tidigare inrättade Valfrihetssystem 2018 E-legitimering. Det nya valfrihetssystemet har tagits fram i syfte att möta myndigheters behov av att alla användare ska kunna legitimera sig och få tillgång till den offentliga förvaltningens e-tjänster. Det nya valfrihetssystemet benämns Valfrihetssystem 2018 E-legitimering (Valfrihetssystem 2018). Valfrihetssystem 2018 omfattar andra tekniska krav än de som gäller för Valfrihetssystem 2017 E-legitimering. 2.3 Även i Valfrihetssystemet finns det en tydlig koppling mellan en utfärdad e-legitimation och identitetsintyg. Den som tillhandahåller e-legitimationer svarar i förhållande till part som litar på dem för att e-legitimationerna har utfärdats enligt för Valfrihetssystem 2018 tillämpliga bestämmelser, däribland att de har en viss tillitsnivå, samt att det tillhandahålls en legitimeringsfunktion. Det är dock användaren som väljer e-legitimation. Leverantören ska till förlitande part också tillhandahålla en identifierings- och intygsfunktion och leverera identitetsintyg försett med elektronisk stämpel samt tillhandahålla en funktion för elektroniska underskrifter. 2.4 Myndigheten för digital förvaltning ingår Anslutningsavtalet både för egen räkning och undertecknar Anslutningsavtalet som ombud för de Förlitande parter som är anslutna till Valfrihetssystem 2018. Varje Förlitande part som från tid till annan är ansluten till Valfrihetssystem 2018 ska ha de rättigheter och skyldigheter gentemot Leverantören som framgår av Anslutningsavtalet. 2.5 Genom Anslutningsavtalet tillträder Leverantören ett regelverk för Valfrihetssystem 2018 (Regelverket) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet som administreras av Myndigheten för digital förvaltning och förbinder sig att: • Avyttra tilläggssäkerheterna till Användare utfärda e-legitimation med viss tillitsnivå och tillhandahålla Legitimeringsfunktion, till Förlitande part tillhandahålla Identifierings- och intygsfunktioner samt förse Identitetsintyg med elektronisk stämpel för Användare som ställts brukar sådana e-legitimationer, och tillhandahålla funktion för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerelektronisk underskrift.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 I januari 2017 utlyste Kommunen en markanvisningstävling avseende fastigheten Malmö Härbärget 1. Syftet med tävlingen var att få fram ett förslag till bebyggelse som genom form och funktion på bästa sätt bidrar till visionen om Hyllie, genom att både stärka befintliga värden och tillföra nya värden till platsen. Tävlingstomten utgör ”den sista pusselbiten” vid Hyllie stationstorg. De tävlande uppmanades att visa på en långsiktig hållbarhet genom att manifestera ett kosmopolitiskt Öresund, gestalta innovativa och gröna lösningar samt stärka stadslivet i Hyllie centrum. Byggnader och platser som föreslås ska berika stadsmiljön, visuellt och upplevelsemässigt. De tävlande förväntades också att arbeta aktivt med social hållbarhet. 1.2 2017-10-18 beslutade tävlingsjuryn att utse Bolagets tävlingsbidrag ”The Embassy of Sharing” inklusive komplettering av 2017-08-13 (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Tävlingsbidraget”), till vinnande förslag. Förslaget består av sju kvarter, med olika identiteter och funktioner. Förslaget innehåller en stor blandning av traditionella och nyskapande funktioner och miljöer för boende, verksamma och besökare. Som exempel kan nämnas bostäder för unga och äldre, basar, offentligt stråk, olika typer av inkubator- /startupmiljöer, kontor och lokaler i mars olika storlekar, verksamheter, gröna tak, framtidens stationsbyggnad, mångfaldsrum, marknadsplats, cykelcafé, cykeluthyrning och -reparation. 1.3 Kommunen genom stadsbyggnadskontoret har därefter tagit fram Dp 5589 - Detaljplan för Härbärget 1 och del av Hyllie 4:2 och 7:3 (”Detaljplanen”). Detaljplanen har antagits 2020-11-12. 1.4 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna -09-25 träffade Kommunen och Bolaget ett markanvisningsavtal (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestMarkanvisningsavtalet”) motsvarande 4% respektive 6% p.amed syftet att utreda och genomföra förberedande projektering samt i övrigt vidta de åtgärder som befinnes nödvändiga för projektets genomförande. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Projektet innebär uppförandet av sju kvarter med blandade funktioner samt erforderliga parkeringsanläggningar, allt i huvudsak enligt Tävlingsbidraget. Den totala byggrätten beräknas uppgå till ca 55 000 m2 bruttoarea (”BTA”) ovan mark, varav ca 21 000 m2 BTA för kontor, ca 27 000 m2 BTA för bostäder (varav ca 6 900 m2 BTA för boende för unga och när hela äldre) ca 5 000 m2 BTA för verksamheter och ca 2 000 m2 BTA för gemensamma ytor. Syftet med markanvisningen är också att utreda förutsättningarna och förbereda projektering avseende allmän cykelparkering för ca 500 cykelplatser inom området eller dess närhet. Cykelparkeringen samt dess kvartersmark ska i sin helhet bekostas av Kommunen. 1.5 Markanvisningsavtalet ger möjlighet till förvärv i två etapper och det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till föreskrivs att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning första etapp omfattande minst 6 200 m2 BTA ska förvärvas av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca Bolaget senast 2021-08-31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Detta uttalande görs av styrelsen för Hemfosa Fastigheter AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört publ) ("Hemfosa" eller "Bolaget") i mars 2019enlighet med punkt II.19 i Nasdaq Stockholms Takeover-regler ("Takeover- reglerna"). Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (publ) ("SBB") har idag genom ett pressmeddelande lämnat ett offentligt uppköpserbjudande till aktieägarna i Hemfosa att förvärva samtliga utestående stamaktier och preferensaktier i Hemfosa ("Erbjudandet"). Det totala vederlaget i Erbjudandet består av en kombination av stamaktier av serie B i SBB och kontanter för stamaktier i Hemfosa och stamaktier av serie D i SBB och kontanter för preferensaktier i Hemfosa. SBB erbjuder varje aktieägare i Hemfosa följande vederlagsalternativ1. Erbjudande för stamaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Stamaktien")2 • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet Avseende 55 procent av de kraftiga förseningarna stamaktier i projektet Hemfosa som aktieägaren överlåter: 5,5 stamaktier av serie B i Karlholm Strand beslutades även SBB per stamaktie i det Skriftliga Förfarandet attHemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de stamaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 120,00 kronor kontant per stamaktie i Hemfosa. Erbjudande för preferensaktier i Hemfosa ("Grundvederlaget för Preferensaktien")3 • Avyttra tilläggssäkerheterna Avseende 55 procent av de preferensaktier i Hemfosa som ställts aktieägaren överlåter: 5,6 stamaktier av serie D i SBB per preferensaktie i Hemfosa, och • Avseende återstående 45 procent av de preferensaktier i Hemfosa som aktieägaren överlåter: 195,00 kronor kontant per preferensaktie i Hemfosa. Erbjudandet värderar per idag varje stamaktie i Hemfosa till 126,15 kronor och varje preferensaktie i Hemfosa till 194,63 kronor och Erbjudandets totala värde för Obligationernasamtliga aktier i Hemfosa motsvarar cirka 23 521 miljoner kronor4. SBB erbjuder Hemfosas aktieägare en så kallad Mix & Match-möjlighet, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABgenom vilken varje stam- och preferensaktieägare i Hemfosa, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet begränsningar som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” redogörs för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.nedan,

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Lagen om personlig assistans LSS klubbades igenom av en enig riksdag 1994! Det är sällan en så omfattande reform har ett så brett stöd när den slutligen går igenom riksdagen. Men mycket har hänt sedan den LSS lagen infördes 1994. Alla institutioner som fanns för gravt funktionsnedsatta är förhoppningsvis för alltid förpassat till historien. Reformen har inneburit en revolution för de funktionshindrande och deras familjer och nätverk. I takt med att reformen ökat i kostnad har också allt fler politiker börjat ifrågasätta reformen. Visst har även det fusk som kunnat konstateras, säkert påverkat lagens legitimitet. Men nu har Försäkringskassan bättre kontroller och tydligare regelverk.. Intentionerna med assistansreformen var tanken att personer med funktionsnedsättningar skulle kunna styra sitt eget liv, vara en del av samhällsgemenskapen, ja att fullt ut kunna alla de fri och rättigheter som vi ser självklara i en solidarisk demokrati och känna sig intrigerade. Det finns också undersökningar som visar att hälsan förbättras markant hos berörda personer tack vare assistansreformen. Det är universella värden som inte går att mäta i kronor och ören. Allt detta är på väg att försämras på grund av feltolkningar av LSS. Det är sant att bruttokostnaden för reformen stigit snabbt sedan 1994 men synen på kostnaden är ofta mycket trångsynt och kortsiktig. Med befolkningsökning och skador på arbetsplatser m.m. så är det en stor faktor att räkna in. Till att börja med går en stor del av bruttokostnaden tillbaka till staten i av inkomstskatt och andra avgifter. Därtill kommer momsintäkter på assistenternas och brukarnas konsumtion. Lågt räknat går nästan halva bruttobeloppet (vid Skriftligt Förfarande genomfört 28 miljarder kr 2014) tillbaka till staten. Assistansreformen är också en mycket effektiv jobbskapare, 96000 personer jobbar som assistenter. Blir en stor del av dessa personer arbetslösa så blir det mycket kostsamt för staten. Dessutom kan många personer med funktionsnedsättningar jobba istället för att leva på sjuklön/sjukersättning, anhöriga behöver inte stanna hemma för att ta hand om anhöriga. Assistansreformen anses vara dyr men vilka är alternativen då? Hur uppfyller de CPRD (FN-s handikappkonvention) som Sveriges ratificerat och vad kostar en hemtjänsttimme, jo den är åtminstone 150 kr dyrare än en timme beviljad assistans (284 kr). Redan när försöksprojektet genomfördes i mars 2019) • För Stockholm i slutet av 1980 talet kunde man visa att stärka Emittentens finansiella situation samt givet personlig assistans var mycket billigare för samhället än hemtjänst. Att återupprätta de kraftiga förseningarna stora intuitionerna skulle vara dyrare. Regeringens principbeslut att höja schablonersättningen med endast 1,4 % år fram till 2018 var även det ett dåligt beslut. Man måste se assistansreformen både som en frihets och solidarisk demokratireform och en långsiktig investering för att motverka arbetslösheten på nationell nivå för assistenter och förbättra de assistansberättigades intrigration i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attsamhället. Med hänvisning till ovanstående kräver motionären: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Att Sveriges socialdemokratiska arbetareparti jobbar för att återuppta intentionerna med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaassistansreformen. • De tidigare ägarna Att kräva att den utredning som pågår, klargör intentionerna med reformen och behovsutredningen genomförs på ett icke intrigritetskränkande sätt • Att man jobbar för att implementera CPRD till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorsvensk lag. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Att Ystad Arbetarekommun ställer sig bakom motionen och sänder den vidare till partidistriktet för att återvinna fastigheterna tog vidvidare behandling. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Att Skånes Socialdemokratiska partidiskrit tar motionen som sin egen och försäljning sänder den till riksdagsgruppen för slutgiltig behandling av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)motionen. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇-▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid Ystad Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som Egen ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ Ordförande Bostadstillägget för pensionärer har inte följt ökade boendekostnaderna. Höga boendekostnader i nyproducerade- och resurser nyrenoverade hyreslägenheter gör att många pensionärer inte har råd att flytta in i nyproducerade lägenheter eller kan inte bo kvar efter renovering. Boendekostnaderna för nybyggda hyreslägenheter ligger på mellan 7000 – 10000 kr i månaden. Många av våra äldre bor idag i tvåvåningsvillor eller i flervåningshus utan hiss. De som har behov att hanteraflytta till ett mer ändamålsenligt boende har inte råd att gör det eftersom bostadstillägget för pensionärer bara täcker 93% av hyran upp till 5000 kr. Bolaget En förändring av bostadstillägget skulle göra det möjligt för äldre att flytta till ändamålsenligt boende och förskjuta tiden framåt för en flytt vill vårdboende. Höga hyror och ett pensionssystem som inte följer löneutvecklingen är nu det ett måste att bostadstillägget höjs. Denna orättvisa i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.pensionssystemet drabbar främst de med låga pensioner, mestadels kvinnor. Vi yrkar att: Att bostadstillägget till pensionärer höjs till 7000 kr att Skånes Socialdemokratiska partidistrikt bifaller motionen. Att motionen skickas till S-gruppen i Riksdagen ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ Helsingborgs Arbetarekommun har beslutat att insända motionen som Egen ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ Ordförande

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Under 2012 sålde DNB Bank två husbilar på avbetalning till Eljas Motorsport AB (Motorsport). Husbilarna levererades till Motorsport. I avbetalningskontrakten fanns en klausul med följande lydelse. ”Säljaren förbehåller sig rätten att återta köpeobjektet till dess att Köparen fullgjort alla sina betalningsförpliktelser enligt detta avtal. Observera att det inte är tillåtet att sälja eller på annat sätt göra sig av med köpeobjektet innan kontraktet är slutbetalt.” I de allmänna villkor som utgjorde en del av avbetalningskontrakten angavs vidare följande: ”Ägarförbehåll och återtagande av köpeobjektet. Säljaren förbehåller sig äganderätten till köpeobjektet till dess Köparen fullgjort sina förpliktelser enligt detta kontrakt. Det är vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019straffansvar förbjudet för Köparen att försälja, hyra ut, pantsätta eller på annat sätt avhända sig köpeobjektet eller del därav (exempelvis lämna köpeobjektet som inbyte) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda innan äganderätten helt övergått till Köparen.” Under 2013 överlät Motorsport husbilarna till Mälarcamp AB. Det skedde sedan DNB Bank godkänt ett gäldenärsbyte varigenom Motorsport överlät samtliga rättigheter och skyldigheter enligt avbetalningskontrakten till Mälarcamp. Husbilarna innehades därefter av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aMälarcamp. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som I avtalet angavs bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. ”Observera att det inte är tillåtet att sälja, eller på annat sätt göra sig av med Köpeobjektet innan kontraktet är slutbetalt. ... Denna överlåtelse innebär att Nuvarande Köpare på Överlåtelsedagen överlåter samtliga rättigheter och skyldigheter gällande rubricerat kontrakt, innefattande bl.a. sin villkorade äganderätt till Köpeobjektet som är belastat med s.k. äganderättsförbehåll, till Ny Köpare.” Under 2014 överlät Mälarcamp ett år större antal fordon, bl.a. de två husbilarna, till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Hymer som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen led i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇bredare uppgörelse i vilken DNB Bank inte var part. Avbetalningskontrakten för husbilarna var inte slutbetalda till DNB Bank vid överlåtelsen till Hymer. DNB Bank väckte talan mot Hymer och yrkade bl.a. att ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid skulle förpliktas att utan lösen utge husbilarna till banken. Tingsrätten fann att förbehållen blivit sakrättsligt ogiltiga i vart fall i samband med Motorsports överlåtelse till Mälarcamp och resurser på att hanteraogillade DNB Banks talan. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerEnligt hovrätten var förbehållen sakrättsligt giltiga. Hovrätten har bifallit DNB Banks talan.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor I området Billingsryd har diabas brutits alltsedan 1950-talet. I dagsläget bedrivs täktverksamheten av Skanska Industrial Solutions AB (Arrendatorn), tidigare Skanska Asfalt och Betong AB. Verksamheten försörjer såväl Paroc AB med bergmaterial för mineralullstillverkning som Skövde kommun med bergmaterial för bostads- och infrastrukturbyggande. Nuvarande arrendeavtal mellan Arrendatorn och Skövde kommun gäller t.o.m. den 31 december 2019 i den del vilken avser brytning av berg inom brytnings- området och t.o.m. den 31 december 2021 i den del vilken avser verksamheten i övrigt. I syfte att möjliggöra fortsatt brytning och produktion av bergmaterialprodukter under en begränsad tid av tio (10) år har Parterna fört vidare diskussioner om fortsatt brytning eftersom verksamheten har stor betydelse för bostadsutveck- lingen och övriga infrastuktursprojekt i kommunen. Den fortsatta brytningen tryggar Paroc AB:s behov av material samtidigt som den öppnar upp för och möjliggör bostadsutveckling på östra kanten av Billingen, vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • lokalisering av nuvarande bergtäkt. En sådan bostadsutveckling kräver att täkten öppnas upp genom att man bryter ned de två områden vilka idag är belägna söder respektive norr om infarten till nuvarande brytningsområde, se bilaga 1 till detta avtal. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera minska påverkan från transporter på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som boendemiljö vid bl.a. förlängde återbetalningsdagen Hasselbacken under tiden för den fortsatta brytningen har Arrendatorn åtagit sig att anlägga en ny in- och utfartsväg till verksamheten. Sträckning av den nya planerade vägen framgår av bilaga 1 till detta avtal. Den planerade vägen kommer att passera genom naturreservatet Rånna Ryd. Arrendatorn avser att genom utredningar av natur- och kulturvärden, låta utreda huruvida ett anläggande av vägen är möjlig med hänsyn taget till den miljöpåverkan som anläggandet av vägen innebär. Om utredningar visar att ett år till anläggande av vägen är möjlig, kommer Arrendatorn att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört ansöka om att få anlägga densamma i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Arrendatorn ansöker om fortsatt tillstånd till täktverksamhet. En fortsättning på täktverksamheten inkl. anläggande av den nya vägen kommer att prövas av prövningsmyndigheten, och ”Järfälla” skulle tillstånd ej meddelas för att anlägga vägen, förfaller också föreliggande avtal. Arrendatorn åtar sig att stå för ansökan och kostnader förenade därmed samt även att stå för kostnader förenade med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernavägens anläggande. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Vid tiden för avtalets upphörande övergår den nya vägen i kommunens ägo, vilken då skapar ytterligare synergier genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABbidra till en god kommunikation och infrastruktur för planerad ny bebyggelse i området samt för befintlig bebyggelse vid bl.a. Hasselbacken. Bergmaterial av rätt kvalité för tillverkning av bergmaterialprodukter för byggande av bostads- och infrastruktur är en bristvara i Skövderegionen. Därutöver är den aktuella bergarten i täkten, i strid mot pantavtal diabas, klassad som riksintresse för värdefulla ämnen och obligationsvillkormaterial, då den genom sina speciella egenskaper är av mycket stor betydelse för produktion av mineralull. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Såväl Arrendatorn som Paroc AB i konkurs, varefter en rättslig process bedriver ett omfattande arbete med lokaliseringsutredningar för att återvinna fastigheterna tog vidi en framtid kunna ersätta produktion av bergmaterialprodukter i Billingsryd med brytning annorstädes för att tillgodose sina respektive ändamål. • Efter beslut Fortsatt brytning i HovrättenBillingsryd ger dock, avslutat konkursförfarande utöver synergier enligt ovan, såväl Arrendatorn som Paroc AB ytterligare tid och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna möjlighet att rekognosera sådana alternativa lokaliseringar, utan att respektive verksamhet behöver äventyras. För Arrendatorns del betyder det att man fortsatt kan försörja Paroc AB och Skövde kommun med kvalificerade bergmaterialprodukter. För Paroc AB:s del betyder det att man fortsatt kan trygga mer än 300 arbetstillfällen i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtSkövderegionen. Enligt Emittenten Brundtlandrapporten omfattar hållbar utveckling tre dimensioner av hållbarhet, varav miljömässig hållbarhet är deponin nu hanterad en, men där också social och ekonomisk hållbarhet är dimensioner att beakta vid en sammanfattande bedömning. Föreliggande avtal tar hänsyn till ett flertal motstående intressen och tryggar en fortsatt långsiktig och hållbar utveckling i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetSkövderegionen. • De tidigare ägarna lämnade också flera Mot bakgrund av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot ovan har parterna träffat föreliggande avtal om konkurs eller dithörande rättsliga processeranläggningsarrende.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Kultur- och fritidsnämnden beslutade den 23 september 2021, § 53, att föreslå kommunfullmäktige att anta taxor och avgifter för uthyrning av och besök i kommunala lokaler och anläggningar för år 2022. Enligt bakgrunden till beslutet gör nämnden bedömningen att taxorna och avgifterna inte ska höjas generellt för år 2022 för att underlätta och minimera kostnaderna för framförallt föreningarna efter covid-19-pandemin. Kultur- och fritidsnämnden föreslår att en sammanslagning görs av dokumenten taxa för uthyrning av kommunala lokaler och anläggningar i Falköpings kommun samt avgifter vid Skriftligt Förfarande genomfört Odenbadet, Flobybadet och Stenstorpsbadet. Skälet för detta är en organisationsförändring vid årsskiftet 2020/2021, då Odenbadet har gått från att utgöra en egen avdelning till att ingå i mars 2019) en samlad avdelning, bad- och fritid. Förvaltningen har ansett att det varit i naturligt steg att hantera samtliga taxor och avgifter för bad- och fritid i ett dokument. Kultur- och fritidsnämnden föreslår i huvudsak följande ändringar. • Badavgiften för utomhusbadet på Odenbadet höjs med fem kronor för både vuxna och barn. Även justering av familjeentréer och sommarkort görs. Priset på utomhusbadet har inte justerats på många år och behöver höjas till följd av ökade omkostnader. • På Odenbadet tas även avgiften för arrangemang med en procentsats bort och ersätts istället med fast timtaxa. Detta för att konstruktionen ska följa förvaltningens övriga uppbyggnad. • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Odenrinken tas kategori D bort (vilket är föreningar, företag och privatpersoner utanför kommunen) och går in under kategori C. Det innebär en lägre taxa för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” tidigare kategori D och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” ändringen görs för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaunderlätta och möjliggöra läger för föreningar och förbund. • De tidigare ägarna Vid sammanhängande bokningar för läger och arrangemang som sträcker sig mer än tre dagar erhålls rabatt från dag 4 och framgått med 20 procent (gäller inte förläggning). Skälet är att det är bra att kunna locka fler föreningar och organisationer till Koncernen motarbetade dock processen genom Falköping och att flytta det ska vara mer förmånligt att stanna fler dagar. AJ, IB — Powered by TellusTalk: ID 1302346479 • Det införs en avgift för amfiteatern i Plantis som under år 2020/2021 har byggts ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorrustats upp. För att öka nyttjandegraden och förtydliga villkoren för användandet tas den upp som en bokningsbar lokal och förses med avgift. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursett beslut den 15 december 2020 sade kultur- och fritidsnämnden upp Flobyskolans aula, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i HovrättenLokal Frökind, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid matsal, Vindängenskolans matsal, Alvers Hus i Åsarp, Kyrkerörsskolans aula, Rantens Kvarn, Vaktmästarbostaden och resurser på Kinnarpsskolans nya matsal. De är därför inte längre möjliga att hanterahyra och har lyfts ur från taxan. Bolaget är nu i ekonomisk balans • Det införs en möjlighet för kultur- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfritidsförvaltningen att göra mindre kostnadsjusteringar vid uthyrning till större arrangemang. • En justering görs av avbokningskostnaden, från 30 kronor till 50 procent av ordinarie pris.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Specialpedagogiska skolmyndigheten (vid Skriftligt Förfarande genomfört SPSM) genomförde en upphandling av skolskjuts/elevresor för Birgittaskolan, Ekeskolan och Åsbackaskolan. Tilldelningsbeslut fattades den 12 februari 2019 i mars 2019vilket avtal avsågs tecknas med Trendtaxi AB (Trendtaxi). Cabonline Region Mitt AB (Cabonline) • För an- sökte om överprövning av beslutet hos Förvaltningsrätten i Härnösand (mål nr 922-19). I avvaktan på förvaltningsrättens avgörande ingick SPSM den 10 juni 2019 utan föregående annonsering ett avtal med Trendtaxi med av- talsperiod den 1 augusti 2019 – 31 juli 2020. Förvaltningsrätten avslog Cabonlines ansökan om överprövning av upphandlingen den 27 september 2019 (mål nr 922-19). Efter att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna domen överklagats beslutade Kammarrätten i projektet Sundsvall emellertid den 23 april 2020 att upphandlingen skulle göras om. Förvaltningsrätten förklarade i Karlholm Strand beslutades dom den 15 maj 2020 avtalet från den 10 juni 2019 ogiltigt (mål nr 3133-19). Kammarrätten ändrade sedan för- valtningsrättens dom och beslutade den 12 november 2020 (mål 1480-20) att avtalet fick bestå på grund av tvingande hänsyn till ett allmänintresse. Högsta förvaltningsdomstolen (HFD) meddelade inte prövningstillstånd. Den 22 april 2020 har SPSM ingått ett nytt avtal med Trendtaxi för höstter- minen 2020. Förvaltningsrätten förklarade även det avtalet ogiltigt i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda dom den 19 oktober 2020 (mål nr 2688-20). Kammarrätten ändrade sedan domen och avslog den 9 april 2021 (mål 3013-20) Cabonlines ansökan om över- prövning. HFD meddelade inte prövningstillstånd. SPSM annonserade den 11 september 2020 en ny upphandling av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år skolskjuts för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes tre skolorna. Tilldelningsbeslut meddelades den 12 november 2020 och Trendtaxi tilldelades kontraktet. Cabonline ansökte hos förvaltningsrät- ten om överprövning av denna upphandling (mål 5035-20). Den 10 decem- ber 2020 fattade SPSM beslut om att avbryta förfarandet. SPSM har därefter, den 14 december 2020, på nytt ingått ett Skriftligt Förfarande avtal utan före- gående annonsering med Trendtaxi avseende skolskjuts för det beräknade antalet cirka 197 elever med olika funktionsvariationer vid de Seniora Obligationerna aktuella sko- lorna. Avtalsperioden är den 1 januari – 31 juli 2021. SPSM har ingått ett avtal som bl.amyndigheten varit skyldig att upphandla en- ligt LOU. förlängde återbetalningsdagen med ett år Eftersom detta inte har skett har det varit fråga om en otillåten di- rektupphandling. Kontraktsvärdet kommer sannolikt att uppgå till många miljoner kronor. SPSM har gång på gång gynnat en leverantör på bekostnad av Cabonline och väljer återkommande att sammanfalla med de Juniora Obligationernakringgå det upphandlingsrättsliga regelverket i syfte att kontraktera en viss leverantör. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I Cabonline hade inte ini- tierat någon av överprövningarna om upphandlingarna genomförts i enlighet med beslutet tillämplig lagstiftning. Förutsättningarna i förevarande mål är i flera de- lar identiska men de övriga två målen rörande de direktupphandlade kon- trakten. Vissa avgörande skillnader finns dock, exempelvis att förevarande avtal inte hade behövts om SPSM hade hanterat tidigare upphandlingar med sådan aktsamhet och planering som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes kan förväntas av en process med offentlig beställare. En offentlig upphandling ska enligt 10 kap. 1 § LOU som regel annonseras, att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” upphandla utan föregående annonsering är ett undantagsförfarande som innebär att konkurrensen på marknaden inte tas tillvara. Det är den upphand- lande myndigheten som bär bevisbördan för att visa att förutsättningarna för att använda undantagsförfarandet är uppfyllda. Det har i lagen särskilt angi- vits när sådana undantagssituationer föreligger. Av 6 kap. 12-41 §§ LOU följer att en upphandlande myndighet får använda förhandlat förfarande utan föregående annonsering vid tilldelning av kontrakt om det på grund av syn- nerlig brådska, som är orsakad av omständigheter som inte kunnat förutses av den upphandlande myndigheten, är omöjligt att hålla tidsfristerna vid öppet, selektivt eller förhandlat förfarande med nettolikviden föregående annonsering. Vi- dare ska anskaffningen vara absolut nödvändig. Omständigheterna får inte vara hänförliga till eller på annat sätt bero på den upphandlande myndighet- ens handlande. HFD har i mål nr 4575-15 påpekat att EU-domstolen i flera avgöranden har framhållit att om det varit möjligt att genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaupphand- lingen genom ett selektivt påskyndat förfarande är det inte visat att det före- legat synnerlig brådska. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, I förevarande fall är inte samtliga förutsättningar uppfyllda varför direktupphandlingen har skett i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på som följd av det finns skäl att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerogiltigförklara avtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Projektet initierades i mars 2019) • planprogrammet för Vistaberg som godkändes i kommunstyrelsen 25 oktober 2004. I planprogrammet benämns projektets områden som nummer 7 och 8. Planprogrammet föreslog 85-150 st bostäder med friliggande villor/parhus/suterränghus placerade med stor hänsyn till topografin för område 7. För att stärka Emittentens finansiella situation område 8 föreslogs 90-120 bostäder i en samlad bebyggelse med stadsradhus i 2-3 plan samt givet de kraftiga förseningarna suterränghus. Plan för samhällsbyggnad och lokalförsörjning som initierade projektets uppstart föreslog en dubbelt så hög exploatering än i planprogrammet med totalt 300-400 bostäder. Dessutom skulle behov av skola/förskola prövas. Då förutsättningarna hade ändrats från planprogrammet togs ett nytt detaljplaneprogram fram vilket godkändes, tillsammans med tidigare ramavtal mellan kommunen och respektive fastighetsägare, i kommunstyrelsen den 27 maj 2015. Nuvarande inriktning i projektet är att i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts detaljplanen pröva förutsättningarna för Obligationernacirka 600 bostäder. Ramavtal undertecknades under 2015 med fastighetsägarna AB Borätt, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Vistabergs Förvaltning KB, Huddinge Fastighetsförvaltning AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag Mästerträdet AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorSegerholm/Törngren. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag Med Wallenstam AB i konkurstecknades vid samma tidpunkt ett markanvisningsavtal. Ytterligare ramavtal tecknades under år 2017, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning efter närmare utredning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022exploateringsmöjligheterna, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatdåvarande fastighetsägarna till Vistaberg 1:13, främst beroende på utdragna detaljplane- ▇▇▇▇- ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, samt till Vistaberg 1:14, ▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ och ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇. Fastigheterna inom planområdet ägs av sammanlagt sju olika fastighetsägare. Planarbetet har tagit längre tid och resurser än beräknat, i huvudsak beroende på att hanteralänsstyrelsen i samband samråd för detaljplanen inkom med yttranden som föranledde att hela strukturen för detaljplanen behövdes arbetas om. Bolaget är nu i ekonomisk balans Till följd av att planarbetet tagit längre tid har de tidigare ramavtalen och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processermarkanvisningsavtalet löpt ut, varför samtliga avtal behöver förnyas utifrån de nya förutsättningarna. Detta ärende avser endast markanvisningsavtalet med Wallenstam, övriga avtal avses att förlängas vid senare tidpunkt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor AB Platzer Skår 40:17 är ägare av fastigheten Skår 40:17 (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108mFastigheten). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid AB (Liseberg) har sedan 2009 fört en dialog med den nuvarande ägaren av AB Platzer Skår 40:17 vilket är, AB Platzer Öst (Platzer) rörande ett eventuellt förvärv av Fastigheten. En dialog har också löpande förts med Fastighetskontoret som den 19 april 2012 fick Kommunfullmäktiges uppdrag att förhandla och resurser på ta fram avtal för förvärv av mark i anslutning till Liseberg. I enlighet med inblandade parters vilja och vad som varit praktiskt möjligt att hanteragenomföra har ärendet, under tiden det pågått, slutligen resulterat i att Liseberg har önskemål om att förvärva Fastigheten. Bolaget Fastighetskontoret återrapporterar sin delaktighet i ärendet i särskild ordning. Avsikten är att överlåtelsen ska ske genom att Liseberg förvärvar samtliga aktier i AB Platzer Skår 40:17. Detta bolag är ägare av fastigheten Skår 40:17 och har bildats av Platzer med enda uppgift att äga fastigheten Skår 40:17, fastigheten utgör i princip bolagets enda tillgång. Liseberg har fört förhandlingar med Platzer och har tagit fram ett förslag till aktieöverlåtelseavtal. Detta avtal är undertecknat, men avtalets giltighet är villkorat av att dels Lisebergs styrelse godkänner förvärvet och dels att Kommunfullmäktige i Göteborgs kommun tagit ställning till förvärvet. Lisebergs styrelse har vid sammanträde den 29 maj 2013 godkänt att Liseberg genomför förvärvet av AB Platzer Skår 40:17, se bilaga 1 protokoll från styrelsesammanträde Syftet med förvärvet är att Liseberg vill säkerställa en markreserv för en långsiktig utveckling av verksamheten och den nu aktuella fastigheten är den enda kvarvarande marken i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeranslutning till Liseberg som är möjlig att förvärva under överskådlig tid.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Fastighetsmäklaren X har förmedlat försäljningen av en bostadsrätt. Köparna har i mars 2019) • För en anmälan till Fastighetsmäklarnämnden kritiserat mäklaren X och uppgett att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna han lämnat felaktiga uppgifter i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som objektsbeskrivningen bl.a. förlängde återbetalningsdagen beträffande boarean samt möjligheten att utvidga köket och få tillträde till en köksbalkong. Köparna har anfört bl.a. följande. De förvärvade lägenheten genom ett överlåtelse- avtal den 19 december 2001. I den lägenhetsbeskrivning som tillhandahölls av mäklaren X angavs att lägenheten har ett kök med expansions möjlighet och sep ingång samt utgång till köks balkong. Enligt ritningen och de uppgifter mäklaren X lämnade kunde köket och därmed lägenheten utvidgas med en "passage". Möjligheten att utvidga köket samt tillgången till köksbalkong var av avgörande betydelse för deras köp av lägenheten. De tillträdde lägenheten den 1 april 2002. Månaden före tillträdet påbörjades ombyggnation av köket under säljarens överinseende. Väggen mellan köket och passagen revs och den igensatta dörren mellan köket i lägenheten och köksbalkongen öppnades. Efter att de tagit dessa ytor i anspråk kontaktades de av såväl innehavaren av grannlägenheten som företrädare för bostadsrättsföreningen med krav på ersättning. De tvingades att acceptera en uppgörelse med bostadsrättsföre- ningen och ägaren till grannlägenheten som innebar att de dels avstod från att ta upp fönster och dörr från köket till balkongen dels skulle utge en ersättning till bostads- rättsföreningen för upplåtelse av trapphuset. Mäklaren Xs lägenhetsbeskrivning var vilseledande för dem. Följden av dessa felaktigheter har inneburit dels att ytan visat sig vara 3,5 kvm minde än vad som framgick av beskrivningen dels att tillgång till balkong och därmed möjligheten med utgång till balkong inte föreligger. Tillgången till balkongen och möjligheten att låta lägenheten expandera var av avgörande be- tydelse för dem. Detta framgick för såväl mäklaren X som säljaren vid förhand- lingarna inför köpet. Mäklaren X har i ett år yttrande tillbakavisat kritiken och sammanfattningsvis anfört följande. Han erhöll uppdraget hösten 2001. En av säljarna var vid denna tidpunkt ordförande i föreningen. Den angivna ytan är den yta som anges i föreningens ekonomiska plan. Uppgiften kontrollerades med säljaren. Beträffande den intill köket liggande passagen/smatten framgår det av objektsbeskrivningen att det fanns möjlighet att utvidga köket. Det står dock inte att föreningen upplåtit ytan till säljaren med bostads- rätt. Det står inte heller i kontraktet att ytan omfattas av överlåtelsen. Föreningens styrelse har fattat beslut om rätt för innehavaren av lägenheten att utvidga köket genom att ta i anspråk en intilliggande passage/smatt. Säljaren har i samband med visningarna muntligen lämnat uppgift om detta. Han (mäklaren X) har vidare före- visat den ritning som tagits fram av föreningens arkitekt. Av denna framgår tydligt att passagen kunde inlemmas med lägenheten och att en dörr kunde tas upp direkt från lägenheten till balkongen. Sedan köparna undertecknat kontraktet utfärdade styrelsens vice ordförande ett intyg om styrelsens beslut att godkänna utvidgning av köket. Efter överlåtelsen och sedan ägaren av en grannlägenhet framfört klagomål till styrelsen har densamma fattat ett nytt beslut att medgivandet att utvidga köket kvarstod men att köparna inte fick ta upp den igensatta dörren till balkongen. Med hänsyn till att sammanfalla med de Juniora Obligationernahan erhållit muntliga uppgifter från styrelsens ordförande om kökets utvidgning och direktutgång till balkongen samt att intyg jämte ritning om köksutbyggnad 2003-01-22:5 undertecknats av styrelsens vice ordförande har han kontrollerat uppgifterna i till- räckligt stor utsträckning. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Han har inte kunnat råda över vad som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört inträffat efter över- låtelsen och kan därför inte heller vara ansvarig för styrelsens ändrade inställning i mars 2019 inleddes frågan. Mäklaren X har till sitt yttrande fogat ett intyg från styrelsens vice ordförande daterat den 27 december 2001 jämte en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” ritning av den 17 september 2001 och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna ett styrelse- protokoll från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer6 maj 2002.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vallentuna kommun och Byggaktörerna avser att inledningsvis teckna ett reservationsavtal som ersätter det tidigare markanvisningsavtalet för att säkra genomförande av byggnationen. När villkoren i reservationsavtalet är uppfyllda ska marköverlåtelseavtalet tecknas. Marköverlåtelseavtalet är färdigförhandlat och enbart redaktionella ändringar som är förmarkerade i Marköverlåtelseavtalet kommer att justeras inför tecknandet. Vid tidpunkten för tecknandet av marköverlåtelseavtal kan detta delas upp i fler marköverlåtelseavtal för att passa med etappvist tillträde. Följande villkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört med viss variation beroende på byggaktör) ska uppfyllas i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attReservationsavtalet innan Marköverlåtelseavtalet tecknas: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Kommunen förklarar väganläggningar och allmänna VA-anläggningar färdigställda i körbart skicka och försedda med asfaltgrus (AG); • Ritningar på byggnader, situationsplan och andra handlingar för Obligationerna, ägda den blivande exploateringen skriftligen godkänts av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna Kommunens Projektchef; • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid har erhållits och resurser på vunnit laga kraft; • Fastighetsbildningen har vunnit laga kraft; • Avtal tecknats gällande utförandeentreprenad eller totalentreprenad avseende byggnation i enlighet med lagakraftvunnet bygglov; Reservationsavtalet är giltigt i 2 år från undertecknandet, därefter kan det förlängas, sägas upp eller ersättas av Marköverlåtelseavtal. Marköverlåtelseavtalen reglerar marköverlåtelsen av de nybildade fastigheterna inom planområdet samt genomförandefrågor för utbyggnaden. Köpeskillingen är cirka 5 500 -6 000 kr/kvm BTA för bostadsrätter, 1 650 kr/kvm BTA för hyresrätter, 3 530 kr/kvm BTA för vård och mellan ca 1-1,4 miljoner kronor för småhustomter. Priset justeras fram till tillträdet med mäklarprisindex och den totala BTA:n beräknas i samband med bygglovet. Avtalen reglerar även att hanterabyggnation ska ske i enlighet med miljöprogrammet. Bolaget är nu Åtagandena i ekonomisk balans miljöprogrammet kommer dessutom att kompletteras med avsiktsförklaringar för respektive byggaktör som tar avstamp i miljöprogrammet, respektive byggaktörs miljöarbete och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerhållbarhetsdialogerna.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arbetsgivare som utfäst sig att betala tjänstepension ska betala särskild löneskatt enligt lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 20191991:687) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda om särskild löneskatt på pensionskostnader. Om utfästelsen tryggas enligt lagen (1967:531) om tryggande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra pensionsutfästelse ▇▇▇.▇▇ 192783 Postadress Besöksadress Telefon Telefax Expeditionstid Box 2293 103 17 Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ torg 13 08-561 676 00 E-post: 08-561 678 20 måndag – fredag 08:00–16:30 ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇.▇▇ behövt lägga mycket tid ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ Mål nr 4307-17 m.m. (tryggandelagen) eller genom köp av tjänstepensionsförsäkring ska skatten betalas redan när tryggandet sker. Om utfästelsen inte är tryggad ska skatten betalas när pensionen utbetalas. Enligt tryggandelagen kan en utfästelse om pension tryggas antingen genom överföring till pensionsstiftelse eller genom särskild redovisning av pensionsskuld i balansräkningen. Om en arbetsgivare väljer att trygga en pensionsutfästelse genom särskild redovisning av pensionsskuld i balansräkningen ska detta ske under rubriken ”Avsatt till pensioner” eller som delpost under rubriken ”Avsättningar för pensioner och resurser liknande förpliktelser”. En pensionsutfästelse kan vara förmånsbaserad eller avgiftsbaserad. I ett förmåns- baserat system är pensionsförmånen bestämd i förväg, t.ex. relaterad till en andel av slutlönen. Detta innebär att det går att beräkna utfästelsens kapitalvärde och att arbetsgivaren bär den finansiella risken. I ett avgiftsbaserat system avsätter arbetsgivaren däremot ett belopp av en viss storlek, ofta en viss procent av den anställdes lön. Den framtida pensionen beror då inte bara på hur stora avgifter som betalas av arbetsgivaren utan också på hur pensionskapitalet förvaltas. Arbetstagaren bär då den finansiella risken för pensionskapitalet. Det innebär att hanteraden anställde inte garanteras något lägsta pensionsbelopp. I 2 och 3 §§ tryggandelagen finns bestämmelser om intjänande av pensionsrätt och värdering av pensionsutfästelser med ledning av försäkringstekniska beräkningar. Dessa bestämmelser har sin utgångspunkt i förmånsbaserade utfästelser. Be-Ge Företagen AB har genom ett skriftligt avtal utfäst pension till en arbetstagare och ställt en kapitalförsäkring som säkerhet. Bolaget är nu betalar ett fast månatligt belopp i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerpremie för kapitalförsäkringen. Av avtalet framgår att pensionen vid varje utbetalningstillfälle ska motsvara det månatliga belopp som betalas ut på grund av kapitalförsäkringen. Arbetstagaren har alltså genom avtalet inte garanterats något pensionsbelopp.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört I en anonym anmälan till Fastighetsmäklarnämnden har anmälaren med hänvisning till ett stort antal annonser ifrågasatt riktigheten av att en viss namngiven person anges vara fastighetsmäklare. Fastighetsmäklarnämnden konstaterar att den namn- givna personen inte är registrerad i mars 2019) • För nämndens register. I ett flertal annonser anges Mäkl. mäklare X/en namngiven oregistrerad person och Mäkl. mäklare Y/samma namngivna oregistrerade person, samtliga med telefonnum- mer. Dessutom har till anmälan fogats sex annonser rörande förmedling av bostads- rätter i en förening där annonserna anger endast den namngivna personen och då som mäklare. Fastighetsmäklarnämnden har vidare kunnat konstatera att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna ett av mäklare X och samtliga av mäklare Y ingivna uppdragsavtal innehåller en passus om att upp- dragsgivaren godkänner att den namngivna personen, som ställts är fastighetsmäklar- assistent, kan genomföra såväl öppna som riktade visningar för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aspekulanter. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Mäklare X har uppgett bl.a. förlängde återbetalningsdagen följande. Mäklarassistenten arbetar med ett år att ordningsställa materiel inför visningar och tillsammans med honom medverka vid allmänna vis- ningar. Assistenten bär alltid vid visningar och vid normalt kontorsarbete namnskylt där det tydligt framgår att denne är mäklarassistent. Även av assistentens visitkort framgår att denne är mäklarassistent. När det gäller annonserna har titeln mäklar- assistent av förenklingsskäl fallit bort. Detta har vid senare annonsering åtgärdats vilket framgår av till yttrandet fogad annons. Vad gäller utformningen av uppdrags- avtalet om assistentens medverkan vid riktade visningar var han inte medveten om att lämpligheten av detta kunde ifrågasättas. Han har endast undantagsvis haft denna klausul i uppdragsavtalen och har för avsikt att fortsättningsvis utforma klausulen så att den endast omfattar öppna visningar. Mäklare Y har uppgett bl.a. följande. Skälet till att sammanfalla med de Juniora Obligationernamäklarassistenten anges i annon- serna är att man vill öka servicegraden eftersom han som ansvarig mäklare inte alltid är tillgänglig på grund av kundbesök m.m. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Avsikten är att assistenten skall svara på allmänna frågor. Han har ändrat annonserna och medhjälparen anges nu som mäklar- assistent. Detta framgår av en av honom till Fastighetsmäklarnämnden ingiven annons. Assistentens medverkan vid visningarna är också ett uttryck för ökad ser- vicegrad. Han trodde inte att klausulens utformning kunde ifrågasättas men förklarar sig beredd att ändra klausulen så att den endast skall gälla för öppna visningar. Mäklare Z har uppgett bl.a. följande. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process alla kundkontakter är han noga med att avyttra fastigheterna ”Sanden” marke- ra medhjälparens roll som assistent med visitkort och ”Järfälla” namnbrickor där det klart framgår att medhjälparen är mäklarassistent. Det har varit helt klart för att med nettolikviden genomföra en amortering kunderna vilket ansvar assistenten haft och dennes roll har inte ifrågasatts av spekulanter eller andra. I annonsmanus har det stått mäklarass. Tyvärr har det blivit fel i annonserna och ass. har fallit bort. Detta beklagas men ansvaret för detta ligger på de Seniora Obligationernatidningen. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Felet har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeromgående rättats till.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor På den extra bolagsstämman den 4 december 2014 godkändes styrelsens beslut att utfärda konvertibler med ett nominellt värde om 387 miljoner kronor. Konvertiblerna är upptagna till handel på Nasdaq Stockholm (vid Skriftligt Förfarande genomfört i ISIN: SE0006510103). Den utestående konvertibelskulden, inklusive upplupen ränta, uppgick till cirka 451 miljoner kronor per den 31 december 2016. Konvertiblerna löper med en årlig ränta om åtta (8) procent med en löptid på fem (5) år. Konvertibelinnehavare har rätt att löpande påkalla konvertering till B-aktier, till en konverteringskurs om 22,00 kronor, till och med den 30 juni 2019. Den 3 februari 2017 var stängningskursen för Bolagets B-aktie 5,85 kronor. Styrelsen har den 6 februari 2017 beslutat, under förutsättning av bolagsstämmans efterföljande godkännande, att genomföra en nyemission av B-aktier till Bolagets konvertibelinnehavare med betalning genom kvittning (kvittningsemission). Styrelsen kommer att kalla till en extra bolagsstämma att hållas den 8 mars 2019) • 2017, för godkännande av styrelsens beslut. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna möjliggöra nyemissionen har Bolagets styrelse även föreslagit justeringar i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Bolagets bolagsordning vad gäller gränserna för Obligationernaaktiekapitalets storlek och antalet aktier. Om den extra bolagsstämman beslutar härmed, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid att meddela konvertibelinnehavarna om möjligheten att under teckningsperioden kvitta sina konvertibler i enlighet med den extra bolagsstämmans godkännande (”Erbjudandet”). Teckningsperioden beräknas löpa under perioden från och resurser med den 20 mars 2017 till och med den 31 mars 2017. Ökningen av aktiekapitalet, det högsta antalet B-aktier som ska ges ut samt teckningskurs kommer att beslutas av styrelsen, vilket förväntas offentliggöras den 7 mars 2017. Vid beslut om vilket belopp som ska betalas för varje B-aktie, kommer styrelsen att använda sig av följande principer. De nya B-aktierna kommer att emitteras till en teckningskurs som motsvarar den högre av den volymviktade genomsnittliga betalkursen (VWAP) i Bolagets aktie under en period om 90 handelsdagar som slutar (i) två handelsdagar före offentliggörandet av styrelsens beslut att kalla till den extra bolagsstämman (6,17 kronor per aktie), eller (ii) två handelsdagar före den extra bolagsstämman. Dessa principer för fastställande av teckningskurs beaktar därmed den relativt låga likviditeten i Bolagets aktie. Vissa större aktieägare har även uttryckt sitt stöd att rösta för en transaktion på sådana villkor. Ovanstående säkerställer att hanterateckningskursen kan anses marknadsmässig. Det antal nya aktier i Bolaget som varje konvertibelinnehavare kan erhålla beräknas genom att dela det totala nominella beloppet av innehavda konvertibler, och den upplupna räntan, med teckningskursen. Enligt de ursprungliga konvertibelvillkoren ska ränta utgå till och med det kvartal som föregår kvartalet i vilket konvertering påkallas, innebärande att konvertibelinnehavare som accepterar Erbjudandet kommer att erhålla upplupen ränta till den 31 december 2016. Konvertibelinnehavare med konvertibler registrerade på ett VP-konto hos Euroclear Sweden AB kommer att erhålla informationsmaterial från Bolaget om Erbjudandet. Om innehavet är nu förvaltarregistrerat, exempelvis hos en bank eller annan förvaltare, kommer konvertibelinnehavaren att erhålla informationsmaterialet från förvaltaren. Om den extra bolagsstämman godkänner styrelsens beslut och samtliga konvertibelinnehavare accepterar Erbjudandet, kommer det att innebära en emission av högst 73 133 313 nya B-aktier, vilket motsvarar en utspädning om maximalt 58 procent av Bolagets aktier och maximalt 52 procent av rösterna i ekonomisk balans Bolaget innan kvittningsemissionen, beräknat med en teckningskurs baserad på VWAP 90 handelsdagar som slutar två handelsdagar före offentliggörandet av styrelsens beslut att kalla till den extra bolagsstämman (6,17 kronor per aktie), Erbjudandet är villkorat av godkännande av Bolagets aktieägare vid den extra bolagsstämman den 8 mars 2017 och kommer för sin giltighet att förutsätta biträde av aktieägare med minst två tredjedelar av såväl de avgivna rösterna som de vid stämman företrädda aktierna. CP Group innehar, indirekt genom Sino Biopharmaceutical Limited och dess dotterbolag, vilka bolag utgör en del av CP Group och inkluderas vid referenser till CP Group i detta pressmeddelande, 9,08 procent av kapitalet och 7,24 procent av rösterna i Bolaget samt 70,53 procent av konvertiblerna. Om CP Group skulle kvitta samtliga innehavda konvertibler till B-aktier, skulle deras totala innehav kommer att överstiga 30 procent av rösterna i Bolaget, och budplikt skulle uppkomma i enlighet med 3 kap. 1 § lagen (2006:451) om offentliga uppköpserbjudanden på aktiemarknaden. Om CP Group ansöker om och erhåller dispens från den budplikt hos Aktiemarknadsnämnden, skulle det möjliggöra för CP Group att kvitta hela sitt konvertibelinnehav mot B-aktier i Bolaget utan hot att budplikt uppkommer för CP Group. För det fall samtliga konvertibelinnehavare accepterar Erbjudandet, innebärande att totalt 451 miljoner kronor av utestående konvertibelskuld kvittas, skulle CP Group, inneha 44,58 procent av kapitalet och 40,27 procent av rösterna i Bolaget. Om CP Group däremot är den enda konvertibelinnehavaren som accepterar Erbjudandet, innebärande en kvittning om konkurs totalt 318 miljoner kronor av utestående konvertibelskuld, skulle CP Group, efter Erbjudandets fullbordande, inneha 53,72 procent av kapitalet och 47,59 procent av rösterna i Bolaget. Om CP Group inte ansöker eller dithörande rättsliga processererhåller dispens men väljer att behålla ett ägande strax under 30 procent och förutsatt att alla konvertibelägare accepterar erbjudandet, blir det maximala beloppet som kan kvittas 324 miljoner kronor. Om CP group är den enda konvertibelägaren som acceptera Erbjudandet och väljer att behålla ett ägande strax under 30 procent blir det maximala beloppet som kan kvittas 134 miljoner kronor Om CP Group lämnar in en ansökan om dispens från budplikt kommer ett separat pressmeddelande rörande utfallet av Aktiemarknadsnämndens beslut att offentliggöras innan den extra bolagsstämman, så snart beslut har erhållits. Bolagets styrelse har idag publicerat ett pressmeddelande innehållande kallelse till extra bolagsstämma den 8 mars 2017. För mer information, se det separata pressmeddelandet avseende kallelsen till extra bolagsstämma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Forsmark ägs av FKA. Vattenfall AB (Vattenfall) är huvudägare i FKA. Vattenfall har sedan ett flertal år lagt ut bland annat uppdraget avseende Kraft & Belysning på entreprenad. Entreprenadkontraktet mellan Vattenfall och ISS löpte ut den 31 december 2013. Med anledning av att entreprenad- avtalet skulle upphöra gick Vattenfall ut med anbudsförfrågan till olika intressenter avseende Facility Management vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aForsmark. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Förfrågan omfattade bl.a. förlängde återbetalningsdagen driften på enheten Kraft & Belysning och ISS var ett av de bolag som lämnade anbud. Eftersom entreprenadavtalet skulle löpa ut den 31 december 2013, sade ISS upp arbetstagarna på grund av arbetsbrist. Uppsägningarna föregicks av medbestämmandeförhandlingar och verkställdes vid månadsskiftet maj/juni 2013. Uppsägningstiden löpte ut den 31 december 2013. Till följd av att entreprenadavtalet skulle upphöra sade bolaget upp alla sina anställda vid Forsmark, och inte bara elektrikerna. Sammanlagt sade ISS upp över 150 personer vid Forsmark. ISS fick i september 2013 besked om att bolaget hade vunnit upphandlingen avseende Facility Management vid Forsmark för tiden efter den 31 december 2013. ISS och Vattenfall träffade då en avsiktsförklaring, ett s.k. letter of intent, om att träffa ett slutligt avtal. Under oktober 2013 ingick de ett avtal avseende Facility Management vid Forsmark, vilket inkluderade enheten Kraft & Belysning. Det var fortfarande i oktober inte bestämt om ISS skulle behöva göra om sin organisation med anledning av det nya avtalet. Vattenfall lämnade inte, som förbundet påstått, i maj 2013 besked om att upphandlingen stod mellan ISS och ett år till annat bolag. Det har heller inte hållits något personalmöte den 11 juni 2013, utan detta blev inställt. Det är däremot riktigt, som förbundet gjort gällande, att sammanfalla ISS tidigare har fått sitt entreprenad- avtal förlängt utan särskild upphandling. Att så har skett berodde på att avta- let i sig stipulerade en option för ISS att fortsätta med de Juniora Obligationernaentreprenaden. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet Den nu aktuella upphandlingen gjordes av Vattenfall och inte som fattades tidigare av FKA. ISS sade upp arbetstagarna på grund av arbetsbrist eftersom entreprenad- avtalet skulle upphöra den 31 december 2013. Det gick inte att vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” uppsäg- ningstidpunkten överblicka om ISS skulle vinna upphandlingen. Risken för att ISS skulle förlora den aktuella upphandlingen var lika stor som chansen att bolaget skulle vinna den. Förbundets påpekanden om att arbetstagarna inte har fått sina anställningar tillbaka trots att ISS har fått ett nytt avtal på plats, att arbetsbelastningen på Kraft & Belysning är hög och att ytterligare elektriker har tagits in, saknar betydelse för frågan om uppsägningarna var sakligt grundade. Denna bedömning måste göras mot bakgrund av den situation som rådde när upp- sägningarna vidtogs. Uppsägningarna vidtogs av ekonomiska och organisatoriska skäl. ISS var tvunget att agera för att inte riskera att efter den 31 december 2013 belastas med nettolikviden genomföra lönekostnader för anställda som inte längre kunde sysselsättas. Vid upp- sägningstidpunkten gick det inte att överblicka om ISS eller någon annan skulle få utföra servicen efter den 31 december 2013. För det fall ISS hade förlorat upphandlingen och ett annat företag hade tagit över arbetsuppgifterna vid Forsmark, uppkommer frågan om detta i så fall skulle ha varit en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABövergång av verksamhet enligt 6 b § anställningsskydds- lagen, och om uppsägningarna i så fall hade stått i strid mot pantavtal med uppsägningsför- budet i 7 § tredje stycket samma lag. Den verksamhet som ISS eller en annan entreprenör skulle bedriva vid Forsmark efter den 31 december 2013, skulle i princip bestå av samma arbetsuppgifter som ISS hade enligt det tidigare avtalet. Elektrikernas arbets- uppgifter består främst i att byta lysrör, lampor, stickproppar och obligationsvillkortrasiga armaturer, varutöver det kan förekomma att de drar ledningar till nya kon- takter. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter Verksamheten bedrivs med ISS:s verktyg och ISS tillhandahåller de förbrukningsvaror som behövs. Om en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidny entreprenör hade slutit avtal skulle denne inte ha övertagit något sådant förbrukningsmaterial från ISS. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende Något övertagande av en effektiv huvuddel av personalstyrkan torde inte heller ha varit aktuellt. Det har överhuvudtaget inte förts någon diskussion om överta- gande av personal och medgörlig handläggning det har inte framgått av förfrågningsunderlaget att Vattenfall skulle ha ställt något sådant krav. Det skulle inte heller ha varit aktuellt att ta över någon del av arbetsledningen eller administrationen från kommunen, vilket ISS. Några betydande materiella eller immateriella tillgångar skulle inte ha överförts till en ny entreprenör. Om en annan entreprenör än ISS skulle ha fått kontraktet skulle det inte ha varit falletfråga om övergång av verksamhet enligt 6 b § anställningsskyddslagen. • Processerna avseende deponin I vart fall har uppsägningarna inte skett på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtgrund av verksamhetsövergången i sig. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer När uppsägningarna vidtogs gick det inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetatt överblicka om ISS skulle få fortsatt entreprenad eller hur ett eventuellt nytt företag skulle uppfylla sina åtaganden. • De tidigare ägarna lämnade också flera Att situationen var osäker utvisas t.ex. av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket att ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerså sent som under avtalsförhandlingarna med ISS under september 2013 uteslöt restaurangverksamheten från de tjänster som ISS skulle utföra.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört För närvarande pågår planering av Citybanan i mars 2019) • Stockholm, en sex km lång pendeltågs- tunnel under Stockholms innerstad, vilken beräknas kunna vara tagen i drift år 2017. Citybanan kommer att få två underjordiska stationer, varav en i anslutning till den befintliga tunnelbanestationen T-Centralen. Inom Fastigheten finns idag utrymmen upplåtna för tunnelbanans biljetthall, inklusive uppgångar till gatuplanet. Järnvägsplan för Citybanan, Dnr F07-1809/SA20, nedan kallad Järnvägsplanen kommer under 2008 att fastställas av Banverket. Tillägg till detaljplaner, TDp 2004- 02488-54, nedan kallad Detaljplan 1, antogs av Stockholms kommunfullmäktige 2008- 04-07. För Fastighetens vidkommande innebär Järnvägsplanen och Detaljplan 1 att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” befintlig biljetthall inom Fastigheten utvidgas och ”Järfälla”omdisponeras, samt med nettolikviden amortera på att nya uppgångar byggs, dels till gatuplanet, dels ner till Citybanans plattformar. Vidare innebär Järnvägsplanen att de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.atvå nedersta våningarna i den tre våningar höga del av byggnaden inom Fastigheten som ligger mot Vasagatan tas i anspråk för Citybanan. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Banverket har framfört önskemål om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” denna del av Fastigheten skall rivas under byggtiden, för att sedan återuppföras med nettolikviden genomföra delvis nytt innehåll. Detaljplan 1 medger att en amortering ny tre våningar hög byggnadsdel inom Fastigheten kan uppföras längs med Klara Vattugränd, på de Seniora Obligationernadel av Fastigheten som i tidigare detaljplan utgjort område för fordonstrafik (z-område). • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom Folksam och Scandic har vid handläggning av Järnvägsplanen och Detaljplan 1 framfört erinringar mot dess genomförande. Staden, Banverket och Folksam har mot denna bakgrund fört diskussioner om att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABmöjliggöra en utveckling av Fastigheten. Denna utveckling skulle även ge möjligheter att öka stationsanläggningens utbredning inom Fastigheten. Av den anledningen träffade Banverket, Staden och Folksam den 19 december 2007 en överenskommelse, i strid mot pantavtal form av ett påtecknat protokoll, om inriktning för tidiga utredningar rörande utvecklingen av Fastigheten, samt kostnadsfördelning härför. Detta ramavtal fullföljer och obligationsvillkorersätter nämnda överenskommelse. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkursStaden, varefter en rättslig process Banverket och SLL har träffat ett genomförandeavtal för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrättengenomförandet av Citybanan, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtnedan kallat Genomförandeavtalet. Enligt Emittenten Genomförandeavtalets § 8 skall samordning ske med andra projekt. I detta ramavtal hänvisas till Genomförandeavtalet när så är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlämpligt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaDen här underbilagan till Samtrafikens partneravtal, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna SPA-11 och dess ”Sanden” och ”JärfällaBilaga 4 – Ersättning”, samt beskriver de förväntade ekonomiska flödena som uppstår när en biljett säljs av någon annan part än den som slutligen utför tjänsten. I underbilagan används genomgående begreppet ”Producent” synonymt med nettolikviden amortera på huvudavtalets ”Partner” då denne också är ”Operatör”. Vanligast förekommande är fortfarande att Producenterna själva säljer sina biljetter till sina kunder, vilka kan vara privat- eller affärsresenärer, men en av poängerna med överenskommelsen genom SPA-11 är att Återförsäljare av biljetter ska kunna få åtkomst till Producenternas utbud via det system Samtrafiken tillhandahåller (se nedan bild). Samtrafikens system möjliggör för varje Återförsäljare, s.k. GDS (Global Distribution System) och annan distributör som köper tjänsten ”Samtrafiken ACCESS” från Samtrafiken att få åtkomst till utbud från ca 55 producenter med enbart en integration och ett avtal. Samtrafikens system möjliggör samtidigt för varje Producent att genom tjänsten ”Samtrafiken DISTRIBUTION” nå ut till ett hundratal Återförsäljare, GDS:er och distributörer med uppemot 400 säljställen med enbart en integration och ett avtal. <.. image(En bild som visar text, skärmbild, Teckensnitt, linje Automatiskt genererad beskrivning) removed ..> SPA-11 reglerar förhållandet mellan Samtrafiken i mitten (gröna boxen) och Producenterna (de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en gula boxarna) genom tjänsten ”vinstdelningsräntaSamtrafiken DISTRIBUTION”. Samtrafiken har parallellt med SPA-11 tecknat avtal om ”Samtrafiken ACCESS” med dels Återförsäljare (eng ”profit sharing interest”de blåa boxarna) motsvarande 4% respektive 6% p.asom reglerar förhållandet mellan dessa aktörer och Samtrafiken i mitten, dels med GDS:er och andra distributörer av utbud (de lila boxarna) som reglerar förhållandet mellan dessa aktörer och Samtrafiken. på de Seniora respektive Juniora obligationerna GDS:er och andra distributörer möjliggör genom olika distributions- och stödsystem till Återförsäljare och Producenter dels för till dem anslutna Producenter att nå ut till anslutna Återförsäljare, dels för till dem anslutna Återförsäljare att få åtkomst till anslutna Producenters utbud. Denna Underbilaga 4.1 reglerar den biljettförsäljning och likvidavräkning som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen uppstår genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABSamtrafiken tillhandahåller tjänsterna Samtrafiken DISTRIBUTION och Samtrafiken ACCESS. Den omfattar däremot inte de avgifter som betalas till Samtrafiken för tillhandahållandet av Samtrafiken DISTRIBUTION till Producenterna och Samtrafiken ACCESS till Återförsäljare, i strid mot pantavtal GDS:er och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerandra distributörer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört En av CBI:s uppgifter som centralbank och långivare i mars 2019) • För sista instans är att stärka Emittentens tillhandahålla kortfristiga krediter till finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna företag i projektet form av lån mot säkerhet. Detta är i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna linje med andra centralbankers penningpolitik. Under 2007 och 2008, när utlåningen mot säkerhet ökade, ställde Glitnir obligationer som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år säkerhet för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes kortfristiga krediter som CBI tillhandahöll. Dessa obligationer säkerställdes genom Glitnirs hypotekslåneportfölj. När Glitnir kollapsade förföll CBI:s fordringar till betalning, vilket gjorde CBI till en potentiell borgenär i den konkursdrabbade ban­ ken. Genom beslut av Finansinspektionen (FME) i oktober 2008, överfördes Glitnirs alla inhemska tillgångar och skulder till ISB, inklusive Glitnirs utestående skuld till CBI som uppgick till ca 55,6 miljarder isländska kronor samt äganderätten till den underliggande säkerheten (hypotekslåneportföljen). Eftersom skulden till CBI utgjordes av kortfristiga lån mot säkerhet, skulle omedelbar återbetalning ha fått allvarliga konsekvenser för ISB:s likviditetsställning. ISB ville därför omförhandla och omvandla sin skuld till en långfristig skuld med en rimlig amorteringsplan. Genom avtal av den 11 september 2009 utfärdade ISB en obligation till CBI till ett Skriftligt Förfarande belopp av 55,6 miljarder isländska kronor. Som säkerhet för obligationen ställdes samma hypotekslåneportfölj som för de Seniora Obligationerna säkerställda obligationer som bl.aGlitnir utfärdat tidigare. förlängde återbetalningsdagen med ett Obligationens löptid är tio år och räntesatsen är 4,5 %, kopplat till konsumentprisindex. Före finanskrisen i oktober 2008 hade CBI också beviljat Kaupthing kortfristiga lån mot säkerhet i form av finansiella instrument, inbegripet hypotekslåneportföljen. När FME beslutade att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen dela in Kaupthing i en finansiellt utmanande situationgammal och en ny bank, vilket ▇överfördes alla inhemska tillgångar och skulder inklusive hypotekslåneportföljen till den nya banken, som senare blev Arion Banki. I november 2009 ingick CBI och rekonstruktionskommittén för Kaupthing ett förlikningsavtal som innebar att ▇▇▇▇▇ ▇▇skulle överta Kaupthings skuld till CBI genom att utfärda en obligation så att hypotekslåneportföljen överfördes tillbaka till Arion och användes som säkerhet för återbetalningen av lånet. Förlikningsavtalet skulle bli giltigt i och med Kaup­ things beslut att förvärva en majoritetsandel i Arion (87 %). Enligt ett avtal mellan Arion och CBI i januari 2010 slöts dock ett låneavtal mellan parterna i stället för obligationsemittering. Enligt ▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser de isländska myndigheterna avspeglade låneavtalet obligationsvillkoren förutom att kapitalbeloppet uttrycktes i euro, amerikanska dollar och schwei­ ziska franc i stället för isländska kronor på grund av en valutaobalans i Arions balansräkning. Låneavtalet innebar ett löptid på sju år, med möjlighet till förlängning med två eller tre år, till ett belopp av 237,5 miljoner euro, 97 miljoner amerikanska dollar och 50 miljoner schweiziska franc. ▇▇▇▇▇ tilläts ändra kombinatio­ nen av valutor för återbetalningen av lånet. Räntesatsen var EURIBOR/LIBOR+300bps. Som säkerhet för CBI ställdes hypotekslåneportföljen. Med dessa åtgärder försökte den isländska staten tillvarata sina intressen genom att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans maximera sina möjligheter att få sina fordringar betalda av bankerna och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processersamtidigt undvika att äventyra deras bärkraft mer än nödvändigt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Nyköpings kommun har sedan 2015 tillsammans med näringslivet en gemensam besöksnäringsstrategi. Den nu gällande strategin löper fram till 2023 och tar utifrån ett antal fokusområden ut riktningen framåt. I mars 2020 förändrades vardagen för verksamheter inom besöksnäring samt evenemang- och mötesindustrin med anledning av spridningen av Covid-19 och dess medföljande restriktioner. Alla prognoser pekar mot att det kommer ta lång tid innan vi är tillbaka i mars närheten av de nivåer som var 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna . Nuvarande strategi är till stora delar inte längre aktuell och ger inte stöd för den omställning och utveckling som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” krävs framåt för att möta dagens utmaningar. I mars 2021 beslutade Kommunstyrelsen (2021-03-29 § 72) att ta fram en ny strategi för turism, evenemang och möten mot 2030 som ersätter tidigare framtagen Besöksnäringsstrategi. Bakgrunden är dels de effekter Covid19- pandemin medfört, dels att vi behöver skapa en tydligare riktning om hur vi ställer om till en mer hållbar och växande besöksnäring. Sedan tillkomsten av Nyköpings besöksnäringsstrategi 2015 har utvecklingen gått starkt framåt med nettolikviden genomföra nya samarbeten och genomförda projekt och aktiviteter. Idag finns bland annat en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process mer samordnad organisation tillsammans med näringslivet för att återvinna fastigheterna tog vidattrahera större möten och konferenser. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Nyköpings ▇▇▇▇▇▇ har också byggt en mer robust och starkare organisation för att attrahera och arrangera större evenemang. Och för att attrahera fler utländska besökare har vi utvecklat ett unikt tematiserat samarbete med ett antal kommuner och sedan bildat partnerskap med Visit Sweden. För att nå ett mer strategisk, hållbart och gemensamt utvecklingsarbete inom besöksnäring, evenemang och möten behöver vi en ny kraftsamling och gemensam plan framåt som kan hantera den nya värld och omvärld vi möter de kommande åren. Postadress Nyköpings kommun 611 83 Nyköping Besöksadress Stadshuset Tfn ▇▇▇▇-▇▇ ▇▇ ▇▇ Fax ▇▇▇▇-▇▇ ▇▇ ▇▇ Org nr ▇▇ ▇▇ ▇▇-▇▇ 40 Bg ▇▇▇-▇▇ ▇▇ Förslaget till ny strategi har en direkt koppling till och passar väl ihop med flera andra strategier och styrande dokument i Nyköpings kommun som exempelvis Översiktsplan 2040, Nyköpings kommun hållbarhetsprogram samt Näringslivs- och Landsbygdsstrategierna. Nyköpings strategi för turism, evenemang och möten följer fullt ut den nationella strategi, ”Strategi för hållbar turism och växande besöksnäring”, som antogs och lanserades av Regeringen i oktober 2021. Syftet är att skapa en tydlig röd tråd från det nationella ner till det lokala i den omställning och utveckling som krävs framåt för en mer hållbar turism och växande besöksnäring. Den omfattar bland annat hållbar omställning, plats- och destinationsutveckling, jobb och kompetens samt marknadsföring. De målformuleringar som används i strategin är angivna i ”Tecken på framsteg” och ska ange var Nyköping som resmål ska befinna sig 2030. Syftet och målsättningen med den nya strategin är att skapa fler arbetstillfällen inom besöks- och evenemangsnäringen i Nyköping. För att nå dit är plats- och destinationsutveckling samt plats- och varumärkesstärkande evenemang och möten viktiga verktyg. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid följs upp i ordinarie processer för att säkerställa att arbetet följer den riktning som strategin anger och resurser eventuellt ompröva delar som inte längre är aktuella eller som kräver särskilt beaktande. Kopplat till strategin kommer det på tjänstenivå att hanteratas fram handlingsplaner tillsammans med näringslivet och civilsamhället (ex föreningsliv) som årligen kommer aktualiseras och revideras. Bolaget är nu Handlingsplanerna ska beskriva hur vi ska nå de ”Tecken på framsteg” som anges i ekonomisk balans strategin och utan hot om konkurs kan antingen vara tematiserade eller dithörande rättsliga processerutifrån en specifik plats, ex lokal platsutveckling.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Förvaltningen fick i budget 2017 uppdraget att; - Ta fram tillväxtplan för grundskolan i centralorten samt utred sammanslagning av kommunens två högstadieskolor. Kommunfullmäktige (2018-01-25, § 9) gav förvaltningen i uppdrag att; - fortsatt planera för en ny skola i centralorten som inrymmer samtliga elever årskurs 7-9 i kommunen. - att utreda vad som ska ske långsiktigt med byggnader som tillhör Stenbocksskolan. Antingen byggas om till F-6 skola, alternativt bygga om till förvaltningslokaler, försäljas eller annan användning. - utreda vad som ska ske långsiktigt med byggnader vid Skriftligt Förfarande genomfört Ätradalsskolan. I denna utredning ska en översyn av kommunens samlade verksamheter i mars 2019Timmele göras som inkluderar förskola och F-6 skola och arbeta fram en helhetslösning. Utredningen ska även pröva om det är aktuellt att etablera någon annan verksamhet eller exempelvis skapa bostäder antingen genom att omvandla någon av de befintliga fastigheterna eller genom nybyggnation. Förvaltningsledningen ser stora fördelar med att uppdragen ovan hanteras sammanhållet och att en utredning därför genomförs med ett helhetsgrepp. Utredningen får namnet Framtida behov av utbildnings- och förvaltningslokaler Utredningen delas upp i fyra delar, beroende av varandra för beslut. • Tillväxtplan för centralortens grundskolor (F-6) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Lokalisering nybyggnation av sammanslagen högstadieskola (Uppdraget breddades, kommunfullmäktige (2018-12-13, § 222) • Påverkan på och möjligheter till förvaltningslokaler i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernacentralorten. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABKommunens samlade verksamheter i Timmele Nedan beskrivs frågeställningar för den första delutredningen som slutredovisas i denna rapport. - Hur ser behovet ut? (Befolkningsprognos) - Hur ska kommunen tillgodose behovet av platser på grundskolan? - Innehåll och struktur, hur ska den pedagogiska verksamheten bedrivas (årskursindelningen)? - I vilken utsträckning kan befintliga lokaler användas med ombyggnation - Ska vi bygga nytt? - Kostnadsaspekten behöver vävas in i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning ett beslutsunderlag - Lokalisering av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.nya skollokaler?

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Forskningsfartyget (vid Skriftligt Förfarande genomfört nya) Skagerak är under konstruktion på varvet Nauta i mars 2019Polen och leverans är beräknad till den 30 juni 2017. Fartyget kommer att vara ”state of the art” och ger utmärkta förutsättningar till forskning och utbildning inom marina vetenskaper. Fartyget bedöms också kunna attrahera externa användare från såväl universitet och forskningsinstitut som kommersiella användare. Fartyget har en klassning som gör det nödvändigt att anlita ett managementbolag för drift av fartyget. I samband med den ursprungliga planen för leverans av Skagerak gjordes en upphandling av managementbolag och avtal tecknades med NOS (Northern Offshore Services) • där fartygspersonal från Lovéncentret blev anställda på NOS. NOS tog även över driften av gamla Skagerak och har relevant personal på plats på varvet i Polen. Gamla Skagerak kommer att skrotas 30 juni 2017. Lovéncentret består av två forskningsstationer, Kristineberg och Tjärnö med därtill hörande mindre fartyg och båtar samt Skagerak. En sammanställning av kostnader och intäkter uppdelade på verksamheter redovisas i Tabell 1. Det framgår att gamla Skagerak kostat 6.241 mkr 2016 och att intäkterna för användning uppgår till 1.135 mkr, dvs. intäkterna utgör endast 18% av den totala kostnaden (exklusive bränsle). Leveransen av fartyget är försenad med två år vilket gjort det svårt att planera verksamheten och på allvar marknadsföra fartyget. Under hösten 2016 gjordes en kostnadskalkyl för fartyget, Bilaga 1, där den totala kostnaden exklusive bränsle uppskattades till 18.5 mkr per år. Kostnadskalkylen baseras på 220 dagars användning vilket kräver två besättningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attgöra en realistisk intäktsanalys togs hjälp av ett konsultbolag, Cordovan. Uppdraget till Cordovan utgick från följande punkter: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernaförtydliga och beskriva kunder och användare • beskriva konkurrensen • förtydliga och beskriva ”tjänsten använda/nyttja/hyra forskningsfartyg” Naturvetenskapliga fakulteten 1 (2) Box 100, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket 405 30 Göteborg 031 786 90 02 ▇▇▇▇▇▇ .▇▇▇▇▇▇▇.▇▇.▇▇ behövt lägga mycket tid • genomföra intäktsanalys Två workshops har genomförts där den första fokuserade på de tre första punkterna medan den andra utgjordes av en intäktsanalys. Resultatet presenteras i en slutrapport, Bilaga 2. Anslag fakultet 36 053 Lokaler exkl nedan 20 089 Ledning 486 108 Samverkan 1 367 455 Campus 4 457 767 Dykning 596 181 Akvariet 784 Kök 5 045 2 660 Skagerak 6 241 1 135 Övriga båtar 3 321 2 111 ROV 780 114 Förläggningar 721 2 353 IT, teknik 685 21 Lab 1 250 5 336 Försöksdjur 237 3 Verkstad 137 85 Stöd (Ledning, ek o pers, lokalvård) 6 347 18 Lundbyförrådet 86 Resultat före externa projekt 52 628 51 400 Bidrags- och resurser uppdragsprojekt 9 237 8 985 Resultat inkl externa projekt 61 864 60 385 Slutsatsen är att det finns stor potential för att attrahera nya användare av fartyget, både för akademisk forskning och för kommersiell användning. För interna användare är priset för att utnyttja Skagerak helt avgörande eftersom forskningsråd och andra externa medelsgivare inte fullt ut finansierar användandet av forskningsfartyg. För att öka användandet av Skagerak och attrahera externa användare krävs dock marknadsföring och aktivt arbete med att sprida information om Skagerak och därför behövs ett utökat anslag under de första fem. I slutrapporten finns tre scenarier beskrivna och på kort sikt är bedömningen att hanterascenarie två är mest realistiskt, dvs. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerett konservativt användande inledningsvis.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Svenska Byggnadsarbetareförbundet (vid Skriftligt Förfarande genomfört Byggnads) å ena sidan och VVS Företagen samt Plåtslageriernas Riksförbund (PLR) å andra sidan samförhandlar samtliga mellan parterna gällande kollektivavtal i mars 2019) • För årets avtalsförhandlingar. Byggnads har lagt förslag i förhandlingarna som bland annat gäller förbättrade villkor för att stärka Emittentens finansiella situation samt givet förena arbetslivet med familjeliv. I dagsläget äger VVS Företagen, där kylföretagen är organiserade, våra medlemmars privatliv var fjärde vecka då de kraftiga förseningarna tvingas till dygnetruntberedskap och stå till arbetsgivarnas förfogande. Dessutom återfinns en ytterst långtgående skyldighet att arbeta övertid. I de pågående förhandlingarna har såväl VVS Företagen som PLR visat förståelse för Byggnads krav i projektet i Karlholm Strand beslutades även dessa delar. Förhandlingarna avseende beordringsrätten att arbeta övertid var i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna närmaste klara, endast detaljer återstod när Svenskt Näringslivs och dess beredningsutskott klev in i parternas branschförhandlingar och förbjöd arbetsgivarsidan att acceptera den förhandlingslösning som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” parterna var i princip eniga om. Detta är helt oacceptabelt och ”Järfälla”, samt visar att arbetsgivarna inte är fria att förhandla sina egna kollektivavtal utan styrs med nettolikviden amortera järnhand centralt från Svenskt Näringsliv. Vidare har arbetsgivarparten långtgående krav på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunennedmontera redan uppnådd arbetstidsförkortning, vilket inte varit falletgår stick i stäv med Byggnads krav på att utöka arbetstidsförkortningen. • Processerna avseende deponin En annan viktigt fråga för våra medlemmar är lönenivåerna i utbildningsavtalet där lönenivåerna ska beräknas procentuellt av yrkesarbetarnas lön gällande VVS-avtalet och där en adekvat vuxenlönetrappa på fastigheten PLR:s avtalsområde måste införas. I de nuvarande avtalsförhandlingarna har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid haft två officiella motparter, VVS Företagen samt PLR, och resurser på en annan mer dunkel motpart som överprövar och därmed förhindrar att hanteraparterna kan träffa avtal, det vill säga Svenskt Näringsliv. Bolaget Detta är nu ett oskick som inte gagnar flexibla, moderna och konstruktiva lösningar vilket har lett till sammanbrott i ekonomisk balans förhandlingarna. Med anledning av ovanstående tvingas ▇▇▇▇▇▇▇▇ säga upp kollektivavtal mellan PLR å ena sidan och utan hot Byggnads å andra sidan avseende kollektivavtal för Byggnadsplåtslageri, kollektivavtal för Ventilationsarbeten och kollektivavtal för Plåtbearbetning jämte tillhörande bilagor till nyss angivna kollektivavtal till upphörande onsdagen den 25 april 2012 kl. 00.00. Vidare säger ▇▇▇▇▇▇▇▇ upp kollektivavtal mellan VVS Företagen å ena sidan och Byggnads å andra sidan avseende VVS-avtalet samt Kyl-avtalet jämte tillhörande bilagor till nyss angivna kollektivavtal till upphörande onsdagen den 25 april 2012 kl. 00.00. Samtidigt får Byggnads varsla om konkurs eller dithörande rättsliga processernedan angivna stridsåtgärder där varsel 1 berör VVS Företagen och varsel 2 berör PLR. Samtliga nedanstående varsel träder i kraft onsdagen den 25 april 2012 kl. 06.00.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor SelectImmunes aktier har varit föremål för handel på Spotlight sedan 26 juni 2019. Bolaget är ett läkemedelsbolag. I samband med noteringen undertecknade Bolaget en förbindelse om att följa Spotlights vid var tid gällande regelverk (”Regelverket”) så länge Bolagets aktier handlas på Spotlight. Spotlight har vid Skriftligt Förfarande genomfört en genomgång av från SelectImmune offentliggjord information funnit att Bolaget inte har offentliggjort information i enlighet med Marknadsmissbruksförordningen (”MAR”) och Regelverket i dess lydelse per den 1 februari 2022. Den 29 mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna 2022 kl. 16:23 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsräntaSelectImmune Pharma signs collaboration agreement with SOBI” (eng ”profit sharing interestPM 1”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett samarbetsavtal med Swedish Orphan Biovitrum AB (”SOBI”) motsvarande 4% respektive 6% p.aför att utveckla anakinra för behandling av patienter med cystit och interstitiell cystit. SOBI är ett internationellt läkemedelsbolag noterat på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.aNasdaq Stockholm. förlängde återbetalningsdagen med ett år SOBI:s marknadsvärde per den 29 mars 2022 uppgick till ca 67 miljarder kronor. PM 1 innehöll en hänvisning till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet informationen var sådan som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid var skyldigt att offentliggöra enligt ▇▇▇. Offentliggörandet av PM 1 gav en omedelbar kursreaktion i Bolagets aktie, betalkursen höjdes omgående från 7,12 SEK till som högst 8,48 SEK (en prisuppgång om ca 19 %) och resurser på aktiens stängningskurs var 8,08 SEK. Kursreaktionen bör dock bedömas mot bakgrund av att hanterahandeln i aktien får betraktas som illikvid med stor spread (skillnad mellan köp- och säljkurs). Bolaget är nu i ekonomisk balans Samma dag (den 29 mars 2022) kl. 21:38 offentliggjorde SelectImmune pressmeddelandet ”Correction: SelectImmune Pharma AB to conduct clinical trials in cystitis and bladder pain syndrome”, (”PM 2”), vari det framgick att SelectImmune hade ingått ett köpeavtal med SOBI gällande köp av Kineret (anakinra) för att undersöka möjligheten att behandla patienter med olika former av cystit och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerinterstitiell cystit. Pressmeddelandet innehöll en hänvisning till att informationen var sådan som ▇▇▇▇▇▇▇ var skyldigt att offentliggöra enligt MAR.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Den nuvarande försäkringsavtalslagen (FAL) trädde ikraft 2006. Den ersatte både 1927 års försäkringsavtalslag och 1980 års konsumentförsäkringslag. Kontra- heringsplikt för personförsäkring infördes då i FAL. När kontraheringsplikten infördes framhöll regeringen att lagstiftningen behövde följas upp så att den tillämpades korrekt. Dessutom ville regeringen säkerställa att de sociala skyddsaspekterna kring kontraheringsplikten verkligen fick genomslag i praktiken (prop. 2003/04:150 s. 249 f.). I juni 2014 beslöt regeringen att tillsätta en utredare för att bedöma om kontra- heringsplikten för personförsäkring tillämpas på det sätt som var meningen. Utredaren skulle också vid Skriftligt Förfarande genomfört behov lämna förslag på författningsändringar eller andra åtgärder som krävs. Utredaren lämnade i mars 2019) • För maj 2016 sitt betänkande Rätten till en personförsäkring – ett stärkt konsumentskydd (SOU 2016:37). Där definieras innebörden i kontraherings- plikten. Den innebär att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna försäkringsbolagen inte får neka, begränsa eller fördyra en sökt personförsäkring i projektet normalfallet. Det får bara ske om det försäkringsmässigt är nödvändigt med hänsyn till sökandes individuella hälsotillstånd och bolagets normala utbud av försäkringsvillkor i Karlholm Strand beslutades även liknande fall. Utredaren anser att försäkringsbolagen är måna om att leva upp till kontraherings- plikten. Där det finns brister beror det till viss del på att lagstiftningen är otydlig. Det har fått till följd att det varit oklart hur kontraheringsplikten ska tillämpas i det Skriftliga Förfarandet attpraktiken. Utredarens förslag är att konsumentskyddet ska stärkas. Detta ska dels ske genom att kontraheringsplikten förtydligas i lagstiftningen. Och dels genom att branschen, genom Svensk Försäkring, ska arbeta med självreglering. Utredningen pekade på flera områden där man menade att ett stärkt skydd för konsumenterna kunde uppnås genom självreglering. Områdena är: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda Främjande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaansökningar. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorBemötandet vid ansökningar. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidKvalitetssäkring av försäkringsmedicinska riktlinjer. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletFörbättrade beslutsmotiveringar. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtÖkad tillgänglighet. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Svensk Försäkring Box 24043 104 ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer▇▇▇ Tel ▇▇-▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Bakgrunden till målet är ett avtal om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering värdepapper från Th. Thul & Co AB till A/S Euro Holding. Leverans av värdepapperen skulle ske med hjälp av Aragon Fondkommission AB. I förlitan på de Seniora Obligationerna bekräftelser från Aragon av att värdepapperen fanns i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet Thuls depå hos Aragon (eller motsvarande underordnad depåhållare) och därefter överförts till Euro Holdings depå betalade Euro Holding köpeskillingen på ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt135 miljoner danska kr. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning Euro Holding har någon leverans av värdepapperen emellertid aldrig ägt rum, varför bekräftelserna var felaktiga. Med anledning av detta väckte Euro Holding talan mot Aragon vid Stockholms tingsrätt den 9 juli 1996 och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i områdetyrkade knappt 300 miljoner kr inklusive upplupna räntor som ska- destånd. • De tidigare ägarna lämnade också flera Euro Holdings fordran och talan övertogs av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Carnegie Investment Bank AB. Den 2 juli 1998 träffade ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser Aragon en förlikning, var- efter målet avskrevs. Enligt förlikningen nedsatte ▇▇▇▇▇▇▇▇ sin fordran från 295 till 250 miljoner kr. ▇▇▇▇▇▇ medgav betalningsskyldighet för Carnegies skadeståndsfordran i enlighet med gjord justering. Aragons skyldighet att reglera fordringen skulle fullgöras dels genom att Aragon till ▇▇▇▇▇▇▇▇ utgav ett belopp mot- svarande vad Aragon ”må erhålla” i försäkringsersättning från bl.a. Läns- försäkringar Sak Försäkringsaktiebolag, som meddelat en ansvarsförsäkring på 30 miljoner kr med en självrisk på 0,5 miljoner kr, eller genom att hanteraAragon vederlagsfritt överlät kraven på försäkringsersättning till Carnegie, dels genom att ▇▇▇▇▇▇▇▇ fick en preferensaktie på nominellt 1 000 kr i Aragon, betalad genom tillskott (kvittning) av den medgivna skadestånds- fordringen på 250 miljoner kr. Bolaget Preferensaktien skulle med företräde framför innehavare av stamaktier i Aragon berättiga till en årlig utdelning mot- svarande 20 procent av Aragons disponibla vinstmedel, intjänade efter den 1 januari 1998. Dessutom skulle Aragons moderbolag betala 10 miljoner kr till Carnegie som premie för en möjlighet att köpa preferensaktien för ett visst enligt förlikningen bestämbart belopp. Slutligen angavs att, sedan par- ternas förpliktelser med anledning av förlikningsavtalet fullgjorts, samtliga parternas mellanhavanden med anledning av fordringen på 250 miljoner kr och omständigheterna bakom dess uppkomst fullt och slutligt var reglerade. Om Aragons moderbolag inte fullgjorde sina åtaganden, skulle det bolaget utge ersättning till Carnegie svarande mot Carnegies förlust, skada samt utebliven vinst; såvida ej annat visades, skulle vinsten anses utgöra 28 pro- cent av 250 miljoner kr jämte viss ränta. ▇▇▇▇▇▇ har överlåtit sin rätt mot Länsförsäkringar Sak till Carnegie. I det mellan Aragon och Länsförsäkringar Sak ingångna försäkringsavtalet föreskrivs att den skadelidande (vars rätt alltså förvärvats av Carnegie) har rätt att framställa skadeståndsanspråk direkt mot försäkringen. Vid tiden för den påstått skadeståndsgrundande handlingen var Aragon som värde- pappersbolag enligt 5 kap. 5 § lagen (1991:981) om värdepappersrörelse skyldigt att ha en ansvarsförsäkring, men någon direktkravsrätt var då inte obligatorisk. Förlikningen ingicks utan att vare sig Aragon eller Carnegie inhämtat Länsförsäkringar Saks godkännande. Enligt punkt 5.23 i de allmänna vill- koren i försäkringsavtalet har den försäkrade inte rätt att utan försäkrings- bolagets tillåtelse medge skadeståndsskyldighet, godkänna ersättningskrav eller utbetala ersättning; om så ändå sker är försäkringsbolaget fritt från ansvarighet, om inte kravet uppenbart var lagligen grundat. Med hänvisning till detta villkor avböjde Länsförsäkringar Sak på våren 1999 att utge någon försäkringsersättning. ▇▇▇▇▇▇▇▇ har väckt talan mot Länsförsäkringar Sak i det nu pågående målet och yrkat betalning med 29,5 miljoner kr jämte ränta. Som grund har Carne- gie åberopat den rätt som Carnegie övertagit från Euro Holding (direktkra- vet). Som alternativ grund har Carnegie åberopat överlåtelsen från Aragon av dess rätt till försäkringsersättning (huvudkravet). Länsförsäkringar ▇▇▇ har bestritt ▇▇▇▇▇▇▇▇ och åberopat flera invändningar. Prövningstillstånd har meddelats dels i ekonomisk balans frågan om ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ direktkravsrätt är preskriberad med utgångspunkt i att Länsförsäkringar Sak inte avstått från att göra preskriptionsinvändning såvitt gäller det kravet, dels i frågan om uppgörelsen mellan Aragon och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerCarnegie medför att rätten till försäkrings- ersättning bortfallit.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Y AB ansökte om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen rättsskydd i en finansiellt utmanande situationtvist om en fordran mot ett norskt bolag. If Skadeförsäkring AB avböjde att lämna rättsskydd eftersom Y AB inte haft en gällande rättsskyddsförsäkring under en sammanhängande tid av minst två år. Y AB:s tidigare dotterbolag har däremot haft en rättsskyddsförsäkring hos If Skadeförsäkring som löpt under flera år. Moderbolaget och dotterbolaget fusionerades den 4 juni 2007. Rörelsen och verksamheten kom därefter att bedrivas i Y AB. Av de för försäkringen gällande villkoren, vilket K 717:3, framgår av huvudregeln i punkten 2.1.1 att när tvist uppkommer ska gällande försäkring finnas och försäkringstagaren ha haft rättsskyddsförsäkring som skulle ha omfattat tvisten hos If eller annat försäkringsbolag under en sammanhängande tid av minst två år. I punkten 2.1.2 finns ett undantag från huvudregeln som innebär att om försäkringen är gällande vid tvistens uppkomst men inte har funnits i två år ska de ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid eller omständigheter av väsentlig betydelse som ligger till grund för anspråket ha inträffat sedan försäkringen trädde i kraft. YRKANDE M.M. Y AB yrkade att rättsskyddet skulle få tas i anspråk trots att försäkringen inte har varit i kraft under två år före ansökan. Y AB anför bland annat följande. Den rörelse och resurser på verksamhet, som tidigare bedrevs och alltjämt bedrivs av Y AB har under en oavbruten tidsperiod, inte understigande fem år, varit försäkrad hos If Skadeförsäkring. Försäkringsskydd har därmed funnits hos detta bolag för den verksamhet som bedrivs då de händelser som ligger till grund för motpartens anspråk inträffade. En fusion genom absorption innebär aktiebolags- och obligationsrättsligt att hanterasamtliga rättigheter och skyldigheter samt tillgångar och skulder hos dotterbolaget ograverat övergår till moderbolaget. Bolaget är nu Mot denna bakgrund ska Y AB få tillgodoräkna sig det tidigare dotterbolagets försäkringspremie hos If Skadeförsäkring. Någon rättsskyddsförsäkring har visserligen inte funnits specifikt för moderbolaget under tiden från den 4 juni 2007 till den 2 januari 2009. If Skadeförsäkring har dock fortsatt att debitera dotterbolaget sedvanliga försäkringspremier, vilka också erlagts. Den omständigheten att moderbolaget av förbiseende underlåtit att reagera mot If Skadeförsäkrings felaktiga debitering ska inte befria försäkringsbolaget från skyldigheten att förse moderbolaget med fullt försäkringsskydd. Fusionen måste anses ha kommit till If Skadeförsäkrings kännedom mot bakgrund av att uppgifter som förts in i ekonomisk balans aktiebolagsregistret anses ha kommit till tredje mans kännedom om uppgiften kungjorts i Post- och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerInrikes tidningar.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Ullna Golf består av de två juridiska enheterna Ullna Golf Club (vid Skriftligt Förfarande genomfört UGC) och Ullna Golf AB (UGAB). UGC är en registrerad ideell förening som är medlem i mars 2019) • Svenska Golfförbundet (SGF). För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna kunna bli medlem i projektet UGC krävs att en aktie i Karlholm Strand beslutades även UGAB förvärvas först. Ullna har sedan golfklubben och bolaget bildades i början av 1980-talet samexisterat och haft en uppdelning av ansvarsområden och uppgifter. UGAB har haft det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna övergripande ekonomiska ansvaret för golfbanan, fastigheter, maskiner och all anställd personal. UGAB fattar beslut om investeringar i anläggningen. UGC har ansvarat för klubbens verksamhetsplan som ställts huvudsakligen inkluderar klubbtävlingar och juniorverksamheten. UGC företräds av en styrelse, som enligt klubbens stadgar skall uppgå till minst tre och högst sju ledamöter. Historiskt har denna styrelse bestått av sju ledamöter, men ett beslut togs för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” fem år sedan att minska antalet ledamöter till tre då detta skulle underlätta samarbetet med styrelsen i UGAB och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med möjliggöra att hela styrelsen i UGC kunde närvara som adjungerade på styrelsemöten i UGAB. Erfarenheterna av detta utökade samarbete är mycket goda. Dialogen mellan styrelserna är förbättrad liksom förståelsen för olika frågor och ansvarsområden styrelserna har. Samtidigt har ledningen i Ullna, genom VD och övrig personal tagit över mycket av de uppgifter som UGC:s styrelse drivit tidigare, bl.a. planering och genomförande av klubbtävlingar och andra medlemsaktiviteter. Med detta har styrelsen i UGC haft primärt som uppgift att arbeta fram klubbens verksamhetsplan, planera års- och höstmöten och upprätta årsräkning och revision för klubbens verksamhet. UGC:s styrelsemöten har fått en alltmer formell karaktär och de medlemsfrågor som blir föremål för diskussion som t.ex. hcp, regler, juniorverksamheten, seriespel, disciplinärenden och olika medlemskategorier kan lika gärna dryftas hos ledningen alternativt i UGAB:s styrelse. Med detta följer frågan om inte tiden är inne att ta nästa steg i klubbens utveckling och avveckla UGC. Detta skulle innebära en enklare och tydligare ledning av Ullna. Medlemmarna behöver inte undra vem av VD eller klubbstyrelse som äger en viss fråga utan kan istället vända sig till VD eller personal. Det är ju som bekant lättare att nå en anställd, som alltid är på plats på Ullna och kanske också har ett år till mer bekant ansikte för den enskilde medlemmen. I detta sammanhang understryks att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet medlemmar som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process önskar vara behjälpliga på ideell basis med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering arrangera olika former av aktiviteter på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABUllna, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av självfallet ska kunna göra det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerfortsättningsvis.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Norrtåg AB sköter driften av den regionala tågtrafiken i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna fyra nordligaste länen. År 2017 har Norrtåg gjort en analys av fordonssituationen och kom- mande trafikförändringar i projektet Norrtågssystemet som resulterat i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna en fordonsstra- tegi för åren 2018-2022. Fordonsflottan som ställts för Obligationerna, ägda idag består av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet 19 tågset är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” be- gränsande för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal vidareutveckla trafiken och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process dessutom saknas reservkapa- citet för att återvinna fastigheterna tog vidhantera trafikstörningar. • Efter beslut Efterfrågan på fordon är stor i Hovrättenhela lan- det och utbudet av begagnade fordon som är anpassade till Norrtågs förut- sättningar är i dagsläget mycket begränsade. En anskaffning av fler fordon utgår från Norrtågs fordonsstrategi och kräver lång framförhållning. Strategin är ett underlag för inriktning och intresseanmälan om utökad for- donsflotta som Regionala kollektivtrafikmyndigheten (RKM) beslutade att ställa sig bakom 5 december 2017. RKM har beslutat om trafikpliktsbeslut för pendeltågstrafik mellan Luleå-Haparanda. Region Norrbotten och kom- munerna Luleå, avslutat konkursförfarande Boden, Kalix och försäljning Haparanda har beslutat om ett driftsbidrag för finansieringen av fastigheterna genomfördes tågtrafik på Haparandabanan. Persontrafik på Haparan- dabanan skapar förutsättningar för en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% koppling till den finska nationella per- sontrafiken mot Uleåborg och bidrar till en utveckling av det nominella beloppet (eller gränsöverskri- dande samarbetet mellan Sverige och Finland. Persontrafiken knyts även ihop med Norge via Malmbanan mot Narvik där Boden blir en viktig knut- punkt. En större och enhetligare fordonsflotta bidrar också till ett mer robust trafik- system och en effektivare reservdelshållning samt uppbyggnad av kompe- tens på fordonstyp. Norrtåg AB har sökt och tilldelats tre fordon av typen X52 Regina och finan- siärerna för Norrtågstrafiken behöver därför borga för fordonen som AB Transitio anskaffar, finansierar och förvaltar. AB Transitio, som ägs av reg- ioner och kollektivtrafikmyndigheter, hyr ut de tåg som regionerna behöver för sin trafik. Ett av de nya fordonen avses att trafikera sträckan Luleå-Haparanda och Region Norrbotten, som en av finansiärerna, behöver därför överta bor- gensåtagandet för ett fordon motsvarande ca SEK 108m)49,4 mkr. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesserBeräknad levereras av de nya fordonen till Norrtåg är vecka 47 år 2019. Emittenten är beroende Avtal om övertagande av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen ansvar för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerspårfordon.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För Gällande avtal för markupplåtelse för återvinningsstationer godkändes av kommun- fullmäktige den 16 december 1996. Ansvarsfördelningen inom staden har förändrats på flera punkter sedan avtalet undertecknades av gatu- och fastighetsnämnden. Idag är renhållningsnämnden stadens avtalspart. Vid undertecknandet ansvarade stadsbygg- nadsnämnden för bygglovgivning och gatu- och fastighetskontoret för markupplåtelse. Idag har stadsdelsnämnderna ansvar för båda dessa områden. I markupplåtelseavtalet anges att stärka Emittentens finansiella situation behållarna ska hållas rena från klotter, affischer och dylikt samt givet regelbundet rengöras invändigt. Behållarna skall tömmas med sådan regelbundenhet att de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även inte blir överfulla. Staden äger rätt att vidta åtgärder på materi- albolagens bekostnad, i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna fall rättelse inte har vidtagits från materialbolagens sida inom 24 timmar från det de har emottagit en anmodan om rättelse. Tömning av insam- lingsbehållare eller annat störande arbete på återvinningsstationerna får inte ske före klockan 07.00 och inte senare än klockan 19.00. Staden äger rätt att ta ut vite om 3 000 kr vid konstaterad överträdelse. Om materialbolagen i väsentlig mån åsidosätter sina förpliktelser enligt avtalet och efter tillsägelse inte vidtar rättelser inom 20 dagar äger staden rätt att säga upp avtalet med omedelbar verkan. De sanktionsmöjligheter som ställts avtalet föreskriver är i praktiken svåra att tillämpa på grund av att renhållningsnämn- den saknar resurser för Obligationernaatt kontinuerligt bevaka återvinningsstationernas skötsel. Eftersom stadsdelsnämnderna lokalt ansvarar för gaturenhållning och snöröjning, ägda föreslår renhållningsnämnden att ansvaret för uppföljning av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABde delar av avtalet som ger staden rätt att vidta rättelse på materialbolagens bekostnad samt utdöma vite förs över på stadsdelsnämnderna. Kommunfullmäktige föreslås ge renhållningsnämnden i uppdrag att tillsammans med stadsdelsnämnderna utforma rutiner för uppföljning av markupplåtelseavtalet avseende såväl åtgärder med stöd av markupplåtelseavtalet som statistikuppgifter om inkomna klagomål och vidtagna åtgärder. Problemen kring återvinningsstationerna beror bland annat på att antalet behållare är för få och för små. Mot den bakgrunden föreslås kommunfullmäktige besluta att staden, fastigheterna ”Sanden” med beaktande av bland annat sedvanlig stadsmiljöhänsyn, i samband med markupplåtelser och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år bygglovprövningen medverkar till att sammanfalla antalet insamlingsplatser och behållare samt behållarnas storlek bättre anpassas till kapacitetsbehoven. Eftersom markupplåtelseavtalet är giltigt till och med de Juniora Obligationerna31 december 2006 bör bygg- lov och markupplåtelse inte beviljas för tiden bortom avtalsperioden. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” Ansvaret för att säga upp avtalet bör förbli hos renhållningsnämnden, både med nettolikviden genomföra en amortering avseende på de Seniora Obligationernaavtalets automatiska förlängning och om materialbolagen i väsentlig mån åsidosätter sina förpliktelser och inte vidtar rättelse i tid. • De tidigare ägarna Avtalet löper fram till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal den 1 januari 2007 och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process måste sägas upp senast den 30 de- cember 2005 för att återvinna fastigheterna tog vidinte automatiskt förlängas. • Efter beslut Med anledning av avtalets utformning och de nämnda organisatoriska förändringarna inom staden föreligger behov av uppda- tering. Renhållningsnämnden föreslår därför att kommunfullmäktige ger nämnden i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen uppdrag att säga upp avtalet för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeromförhandling.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet för de Seniora Obligationerna är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett 4 år till att sammanfalla med 24 mars 2023 • Motsvarande villkorsändringar gjordes för de Juniora ObligationernaObligationerna men med en förlängning på 5 år till 24 mars 2024 och en ”vinstdelningsränta” på 6% p.a. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i på Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från av kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen bolaget inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vid extra bolagsstämma den 27 februari 2015 (den första kontrollstämman) framlades av styrelsen upprättad kontrollbalansräkning enligt 25 kap. 13 och 14 §§ aktiebolagslagen med tillhörande revisorsyttrande. Kontrollbalansräkningen utvisade att bolagets egna kapital understeg hälften av det registrerade aktiekapitalet. Vid den första kontrollstämman beslutades att bolaget inte skulle gå i likvidation. Eftersom den kontrollbalansräkning som lades fram vid Skriftligt Förfarande genomfört den första kontrollstämman inte utvisade att det egna kapitalet vid tiden för stämman uppgick till minst det registrerade aktiekapitalet och stämman inte beslutade att bolaget ska gå i mars 2019) • likvidation, ska bolagsstämman enligt 25 kap. 16 § aktiebolagslagen inom åtta månader från den första kontrollstämman på nytt pröva frågan om bolaget ska gå i likvidation (andra kontrollstämman). För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna åtgärda kapitalbristen har bolaget vidtagit åtgärder enligt vad som ställts för Obligationerna, ägda framgår av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera upprättad rekonstruktionsplan som finns tillgänglig på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ .▇▇▇▇▇▇▇ behövt ▇▇▇▇▇.▇▇. Styrelsen ska enligt 25 kap. 16 § aktiebolagslagen inför den andra kontrollstämman upprätta en ny kontrollbalansräkning i enlighet med 25 kap. 14 § aktiebolagslagen och låta bolagets revisor granska den. Den nya kontrollbalansräkningen och revisorns yttrande över denna ska läggas fram på den andra kontrollstämman. Kontrollbalansräkningen förväntas utvisa att det egna kapitalet uppgår till minst det registrerade aktiekapitalet. Detta förutsätter dock att bolagets fordringsägare röstar för det presenterade ackordsförslaget på det borgenärssammanträde som ska avhållas den 2 oktober 2015, samt att ackordsförslaget därefter vinner laga kraft. Mot bakgrund av ovanstående menar styrelsen att det finns skäl för att bolaget ska fortsätta sin verksamhet och föreslår därför att aktieägarna röstar mot förslag om att bolaget ska gå i likvidation med resultat att bolaget inte går i likvidation utan att verksamheten drivs vidare. Då styrelsen icke desto mindre är skyldig lägga mycket tid och resurser på fram förslag om likvidation lämnas förslag om likvidation för aktieägarna att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerta ställning till enligt följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Kommunen och Mecon Bygg AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇.▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid . 556576-9899), tecknade 2017-10-30 ett exploateringsavtal, nedan kallat Exploateringsavtalet, bilaga 1, för uppförande av ny bebyggelse inom del av fastigheten Roslags-Näsby 2:1 inom kommundelen Roslags Näsby i Täby kommun, i Exploateringsavtalet kallat Exploateringsområdet. Exploateringsområdet ingår i detaljplan för del av Roslags-Näsby 28:7 m fl, Västra Roslags-Näsby, nedan kallad Detaljplanen. Mecon Bygg AB har, i enlighet med § 18 Överlåtelse i Exploateringsavtalet, överlåtit Exploateringsavtalet till Exploatören. På fastigheten Blåklinten 1, som är en del av detaljplaneområdet, har kommunen rivit en byggnad innehållandes ett skyddsrum i källarplanet. Kommunen har ansökt om tillfällig begränsning av skyddsrumsfunktionen hos Myndigheten för samhällsskydd och resurser beredskap, nedan kallad MSB, med beslut enligt bilaga 2. Med anledning av ovanstående behöver ett nytt skyddsrum uppföras inom Exploatörens bebyggelse inom Fastigheten, för att ersätta skyddsrummet på Blåklinten 1. 2019-02-26 Ingick parterna en ”Överenskommelse om skyddsrum” där parterna överenskommit om premisserna för detta avtals ingående, bilaga 3. 2019-03-13 tecknades ett tillägg till Exploateringsavtalet där parterna är överens om att hanteraStartdagen enligt Exploateringsavtalets § 4 Bebyggelsens påbörjande, ändras från 2020-06- 01 till 2020-01-01, bilaga 4. Bolaget är nu i ekonomisk balans Enligt Exploateringsavtalets § 9.1 Gatukostnad, skall Exploatören erlägga ersättning för kostnader avseende utbyggnad av gator och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerallmän plats inom Detaljplanen på nämnda Startdag. Detta avtal syftar dels till att ändra Startdagen enlig Exploateringsavtalet, dels till att närmare reglera ersättningen för kostnader avseende utbyggnad av gator och allmän plats inom Detaljplanen samt att närmare reglera formerna för uppförandet av skyddsrummet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera 2.1 Mellan Parterna råder ett hyresförhållande avseende lokaler belägna på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket Fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket ▇ (”Fastigheten”). Regionen hyr för närvarande lokaler för Folktandvården av Länsgården belägna inom Fastigheten. De reviderade hyresförhållandena regleras i hyresavtal enligt Bilaga 2.1 och kommer ersätta befintligt avtal. 2.2 Parterna har sedan 2020 arbetat i planeringsprocessen inför ombyggnation av fastigheten rörande verksamheten som bedrivs inom Folktandvården i syfte att utreda möjligheterna för att inrätta en ny folktandvård på Fastigheten (”Projektet”). 2.3 En genomförd utredning/förstudie visar att befintlig byggnad har för låg takhöjd för att dölja installationer ovan undertak. På sina håll blir takhöjden i verksamhetslokalerna endast 2,3 m. För att möjliggöra ändamålsenliga verksamhetslokaler för en lång tid framöver har därför parterna gemensamt beslutat att inom ramen för projektet att riva befintlig byggnad för att ersätta med en bättre anpassad för ändamålet. 2.4 Inom ramen för Projektet har Parterna nått samsyn och resurser är överens om att de befintliga lokalerna för folktandvård ska ersättas av nya lokaler inom Fastigheten (”FTV”). 2.5 Samtidigt som FTV uppförs ska – inom ramen för samma entreprenadkontrakt - byggnation ske av lokaler åt andra hyresgäster på Fastigheten. 2.6 Mot bakgrund av att hanteraLänsgården och Regionen lyder under lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”) ska entreprenaden upphandlas enligt bestämmelserna i nämnda lag. Bolaget är nu Byggnationen av FTV och övriga lokaler (barn- och vuxenhabiliteringen, Tillagningskök mm), inklusive rivning av befintlig del av byggnaden, på samma fastighet sker samtidigt och upphandlas därför som ett odelbart kontrakt, (”Entreprenaden”). 2.7 Entreprenaden kommer upphandlas i ekonomisk balans upphandling benämnd ”Kullängen Etapp 2, Hallsberg”, och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerberäknas utföras under Q3 2022 (”Upphandlingen”). Länsgården kommer tilldela entreprenaden till vinnande anbudsgivare (”Entreprenören”). Efter avtalsspärren löpt efter tilldelningsbeslutet avses entreprenadkontrakt ingås med Entreprenören (”Entreprenadkontrakt”).

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor År 2000 ombildade föreningen en fd lokal i markplan i port 7 till lägenhet (vid Skriftligt Förfarande genomfört upplåtelse). Bostaden såldes till medlemmarna i mars 2019lägenheten ovanför som etage. Samtidigt såldes en befintlig lägenhet i port 5 (överlåtelse) • och även den gjordes om till etage. Dessa ingrepp krävde bygganmälan samt bygglov vilket beviljades av Stadsbyggnadskontoret. Lägenhetsinnehavarna gavs i samband med sammanslagningen styrelsens löfte att på egen bekostnad anlägga varsin uteplats med utgång till densamma i direkt anslutning till lägenheten. Detta principbeslut finns dock inte dokumenterat och marken ingår inte i upplåtelsen av lägenheten. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna öppna upp en altandörr i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.afasaden krävs särskilt byggnadslov från stadsbyggnadskontoret. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas Medlemmarna ansökte 2005 om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” styrelsens/fastighetsägarens tillstånd för att med nettolikviden genomföra ansöka om byggnadslov. (se bilaga 1a och 1b) Styrelsen ställde sig positiv till ansökan och utarbetade ett generellt regelverk för anläggande av uteplats (se Bilaga 2) Ärendet presenterades vid en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna extrastämma 2006 då underlaget återremitterades till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process styrelsen för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende bättre utreda förutsättningarna för upplåtelseformen av en effektiv ev. uteplats. 2007 togs ärendet upp på ordinarie årsstämma stämma. Styrelsen förordade denna gång ett avslag med motiveringen att "en utredning av ärendet är kostsam" samt "att det troligtvis endast är ett fåtal boende som är intresserade medan frågan har stort ideologiskt värde för många medlemmar". Stämman biföll styrelsens rekommendation. (Bilaga 3) Ärendet lades vid denna tid fram av styrelsen, ej som motion. Ingen av medlemmarna som inkommit med förslaget bodde i föreningen då denna stämma ägde rum. Då frågan nu återigen har rests av en av medlemmarna, tillika styrelsemedlem, har styrelsen inom ramen för Bostadsrätternas kostnadsfria rådgivning, undersökt de praktiska och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletjuridiska möjligheterna för upplåtelse av en uteplats. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad I det följande ges Bostadsrätternas rekommendationer (se även bifogad mailväxling i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.bilaga 4)

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag MB Högalid AB, fastigheterna ”Sanden” nedan kallad Köpmannen, är medlem i Vivo Stockholm ekonomisk förening under namnändring till Vi-butikerna ekonomisk förening, nedan Vi-butikerna, och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen bedriver dagligvaruhandel i en finansiellt utmanande situation, vilket lokal i fastigheten ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇▇▇ ▇ ▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ sedan 2004, då Köpmannen förvärvade den rörelse som tidigare bedrevs i lokalen. I samband med förvärvet av rörelsen övertogs även hyresrätten till lokalen, vilket framgår av bilaga 4 till hyreskontraktet mellan Köpmannen och resurser Axfood Sverige AB, nedan Axfood, se bilaga 2. Fastigheten ägs av Bostadsrättsföreningen Spettet 2000 som hyr ut lokalen till Axfood. Axfood och Köpmannen har ett långtgående samarbete som regleras i ett Samarbetsavtal, se bilaga 3, med därtill kopplade delavtal. Delavtalen avser bland annat avtal för bolagsgemenskap, riskpremieavtal och avtal om aktieköp. Jämte delavtalen förekommer även hyresavtalet. Samarbetsavtalet är ett av motparten sedan många år använt standardiserat avtal som utmärks av långtgående skyldigheter för köpmannasidan och dito rättigheter för Axfood, medan köpmannasidan i stort sett saknar rättigheter gentemot Axfood. Axfood tillåter i princip inte att villkoren förhandlas med de enskilda köpmännen och genom att Axfood har en dominerande ställning på Köpmannens marknad och Köpmannen en underlägsen ställning i avtalsförhållandet gentemot Axfood, har Köpmannen inte haft någon möjlighet att hanterapåverka avtalsinnehållet. Bolaget är nu Samarbetet innebär bl a att Köpmannen skall anlita Dagab AB och övriga i ekonomisk balans Axfood-koncernen ingående partihandelsbolag som huvudleverantör för dagligvaror. Efterhand har förutsättningarna för samarbetet kommit att förändras, Axfood har bland annat bedrivit direkt konkurrerande verksamhet med Köpmannen och utan hot tillhandahåller inte längre konkurrensmässiga priser och villkor. Sedan januari 2005 anlitar Köpmannen därför inte längre Dagab AB som huvudleverantör. Att Axfood skulle tillhandahålla konkurrensmässiga priser och affärsvillkor har varit förutsättningen för parternas samarbete. Vi-butikerna, som företräder köpmännen gentemot Axfood, aviserade Axfood om konkurs eller dithörande rättsliga processerleverantörsbytet redan i början av september 2004. Axfood sade den 20 december 2004 upp Köpmannen till avflyttning den 30 september 2005 med hänvisning till att bolaget avsåg att upphöra med att anlita bolag i samma koncern som Axfood som huvudleverantör för dagligvaror, se bilaga 1. Köpmannen bestrider uppsägningens giltighet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Ratos har varit minoritetsägare i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna HL Display AB sedan 2001 då innehavet i projektet HL Display ingick i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda förvärvet av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aAtle. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning Vid ingången av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇2010 var ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid röstmässigt näst störst ägare i bolaget med 28,8 procent av kapitalet och resurser 20,1 procent av rösterna. Under sommaren 2010 har Ratos, till del genom ett offentligt uppköpserbjudande, förvärvat ytterligare aktier i HL Display och innehavet uppgår för närvarande till yy,3 procent av kapitalet och yy,7 procent av rösterna. Aktierna i HL Display innehas av HL Förvaltning i Stockholm AB som i sin tur ägs av Ratos helägda dotterbolag HL Intressenter AB. Ratos (genom HL Förvaltning i Stockholm AB) avser att påkalla tvångsinlösen av resterande aktier i HL Display. Styrelsen för HL Display AB har, på begäran av Ratos, fattat beslut om att hanteraansöka om avnotering av aktien från NASDAQ OMX Stockholm. Bolaget är nu HL Förvaltning i ekonomisk balans Stockholm ABs tillgångar består av yy,3 procent av samtliga aktier i HL Display AB samt medel erforderliga för att bl a lösa in utestående minoritetsaktier. Skulderna uppgår till 3y6 mkr. Ledande befattningshavare i HL Display har tidigare omfattats av incitamentsprogram bestående av teckningsoptioner och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerpersonaloptioner. Dessa program har avslutats i samband med Ratos förvärv av HL Display. För närvarande finns inget incitament relaterat till aktien i HL Display för ledande befattningshavare m fl i HL Display. Ratos har därför, under förutsättning av bolagsstämmans godkännande, beslutat att ledande befattningshavare och styrelseledamöter ska erbjudas att förvärva stamaktier i HL Förvaltning i Stockholm AB enligt följande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Rapid Säkerhet AB är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bevakningsföretag vars verksamhet omfattar bl.a. förlängde återbetalningsdagen bevakning av fastigheter, anläggningar och offentliga tillställningar. En del av bolagets verksamhet består av bevakningsuppdrag inom kollektivtrafiken i Stockholms län. De anställda som arbetar med ett år sådan bevakning kallas trygghetsvärdar. S.S. anställdes av Rapid Säkerhet AB den 1 november 2019 och arbetade som trygghetsvärd. Hon är troende muslim och började i juli 2020 att bära slöja. Efter det att S.S. hade kontaktat Rapid Säkerhet AB om detta informerade bolaget henne om att det var förbjudet att bära synliga religiösa symboler i hennes arbete som trygghetsvärd. S.S. arbetar inte längre för bolaget. Tvist har nu uppstått mellan parterna om Rapid Säkerhet AB har gjort sig skyldigt till direkt eller indirekt diskriminering som har samband med religion eller annan trosuppfattning samt kön, om det finns förutsättningar att sammanfalla förklara Rapid Säkerhet AB:s neutralitetspolicy utan verkan samt om S.S:s anställning avslutats på sådant sätt att den kan ogiltigförklaras enligt diskrimineringslagen (2008:567). S.S. har yrkat − att Rapid Säkerhet AB till henne ska utge 23 700 kr i diskrimineringsersättning enligt 5 kap. 1 § första stycket diskrimineringslagen, − att Rapid Säkerhet AB:s neutralitetspolicy ska förklaras sakna verkan enligt 5 kap. 3 § tredje stycket diskrimineringslagen, och − att uppsägningen av S.S:s anställningsavtal med de Juniora ObligationernaRapid Säkerhet AB ska förklaras ogiltig enligt 5 kap. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet 3 § andra stycket diskrimineringslagen. S.S. har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Hon har medgett att betala det av motparten yrkade beloppet avseende rättegångskostnader under förutsättning att denne vinner målet. Rapid Säkerhet AB har motsatt sig S.S:s yrkanden. Rapid Säkerhet AB har yrkat ersättning för rättegångskostnader. Bolaget har medgett att betala det av motparten yrkade beloppet avseende rättegångskostnader under förutsättning att denne vinner målet. Rapid Säkerhet AB har i första hand utsatt S.S. för direkt diskriminering i strid med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna2 kap. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen 1 § första stycket diskrimineringslagen genom att flytta ut fastigheterna utestänga henne från MI Andersson Fastighetsbolag ABarbetet samt genom uppsägning av hennes anställningsavtal, på grund av att hon är en muslimsk kvinna som bär slöja. Rapid Säkerhet AB har i andra hand utsatt S.S. för indirekt diskriminering i strid med 2 kap. 1 § första stycket diskrimineringslagen genom att utestänga henne från arbetet samt genom uppsägning av hennes anställningsavtal, på grund av att hon är en muslimsk kvinna som bär slöja. För det fall rätten finner att S.S. har diskriminerats genom neutralitetspolicyn eller genom tillämpningen av den, ska neutralitetspolicyn, som utgör en sådan ordningsregel eller liknande intern bestämmelse som avses i 5 kap. 3 § tredje stycket diskrimineringslagen, förklaras sakna verkan. S.S:s yrkanden ska ogillas eftersom Rapid Säkerhet AB:s agerande inte inneburit att bolaget brutit förbudet mot pantavtal och obligationsvillkordirekt eller indirekt diskriminering enligt 2 kap. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB 1 § diskrimineringslagen. Neutralitetspolicyn är inte i konkurssig utformad på ett sådant sätt att den är diskriminerande i förhållande till S.S. Om tingsrätten skulle finna att neutralitetspolicyn använts felaktigt genom att inte tillämpas lika för alla saknas ändå förutsättningar för rätten att förklara att policyn saknar verkan, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog videftersom S.S. under dessa omständigheter inte diskriminerats genom policyn. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning Det administrativa avslutet av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand S.S:s anställning har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletdirekt eller indirekt diskriminerande. • Processerna avseende deponin på fastigheten Den administrativa åtgärden har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad inte heller utgjort en uppsägning eller en annan sådan rättshandling som anges i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerlagtexten.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Kommunfullmäktige beslöt 2016, som svar på en motion, att ge kommundirektören i uppdrag att ta fram en handlingsplan, eventuella tillämpningsanvisningar, avgränsningar och ekonomiska konsekvenser för ett succesivt, långsiktigt och hållbart införande av erbjudande av heltidsanställning eller önskad högre sysselsättningsgrad. I Kommunfullmäktiges beslut hänvisades till kommunfullmäktiges övergripande mål 2015-2018, Linköpings personalpolitiska program och de pilotprojekt som startats inom äldrenämndens verksamheter. Handlingsplanen godkändes av kommunstyrelsen 2017-10-03. I januari i 2019 fattade KS beslut om fortsatt införande av erbjudande av heltidsanställning under perioden 2019-2022. Som förtydligande till beslutet finns en Tillämpningsanvisning där det framgår vilka grupper som omfattas av beslutet, hur det ska genomföras och kopplingen till arbetsrätt och lokala kollektivavtal. Kommundirektören fick i uppdrag att följa upp och återrapportera till KS i november 2019. Önskad högre sysselsättningsgrad erbjöds från 2018-01-01 inom Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen, dåvarande Omsorgs- och äldreförvaltningen, Socialförvaltningen, Kommunledningsförvaltningen, och Leanlinks affärsområden LK-data och Stöd- och Service samt ytterligare ett antal enheter. Under 2018 och 2019 har utökad sysselsättningsgrad eller heltid erbjudits vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • enheter inom äldreomsorg, LSS-funktionsstöd, förskolan och vid biblioteket. Affärsområdet Råd och stöd erbjuder heltid och anpassar succesivt sin organisation till en heltidsorganisation. Affärsområdet Kost och restaurang har påbörjat samarbete med andra verksamheter för att pröva nya modeller för heltidsanställningar. Andelen heltidsanställda och den genomsnittliga sysselsättningsgraden har ökat under perioden inom samtliga förvaltningar. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna skapa bättre förutsättningar för erbjudande av heltidsanställningar för utförarna av vård och omsorg har det beslutats om större och fler enheter i projektet samma objekt vid upphandling. Införande av heltidsorganisation pågår inom hela kommunen. Några förvaltningar är klara med sitt införande medan andra är mitt i Karlholm Strand beslutades även processen. Inom några verksamheter arbetar man med större utmaningar, till exempel verksamheter som är bundna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts tid, till exempel Kost och restaurang. För yrkesgrupper med specifik yrkeskompetens finns en komplexitet i att balansera specifik kompetens, den skickligaste, mot en bredare kompetens där en medarbetare kan arbeta med olika uppdrag. Med hänsyn till kvalitén för Obligationerna, ägda dem vi är till för kan beviljande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” undantag vara att föredra i särskilda fall. Komplexiteten i bemannings- och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten schemaarbete är beroende av verksamhetens uppdrag och har en effektiv stark koppling till budget. Det finns ett antal metoder och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen verktyg för detaljplan att närma sig kostnadsneutralitet i bemannings- och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerschemaarbete.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet synliggöra värdet av de kraftiga förseningarna icke Gazpromrelaterade innehaven i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för ObligationernaGamla Vos- tok Nafta, ägda erbjuda en mer direkt och väl genomlyst exponering mot Gamla Vos- tok Naftas övriga portfölj av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”tillgångar, samt med nettolikviden amortera tillgodose olika investerares risk- preferenser godkände aktieägarna i Gamla Vostok Nafta vid en extra bolags- stämma den 24 maj 2007 styrelsens förslag om en omstrukturering av Gamla Vostok Nafta. Omstruktureringen innebär en avknoppning av den icke Gazpromrelatera- de delen av Gamla Vostok Naftas portfölj i form av ett nytt bolag, Nya Vostok Nafta. Som en följd av Omstruktureringen ändrade Gamla Vostok Nafta den 24 maj 2007 namn till Vostok Gas. Den styrelse som valdes på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört årsstämma i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇Gamla Vostok ▇▇▇▇▇ ▇▇den 30 mars 2007 övergår att verka i Nya Vostok Nafta. En ny styrelse för Vostok Gas (Gamla Vostok Nafta) valdes på extra bolagsstämma den 24 maj 2007. Vidare kom- mer Gamla Vostok Naftas nuvarande företagsledning att fortsätta att leda både Nya Vostok Nafta och Vostok Gas efter Omstruktureringen. Se vidare Styrel- se, ledande befattningshavare och revisorer. Nya Vostok Nafta Nya Vostok ▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid kommer fortsätta att investera i enlighet med tidigare strate- gier, med tydligt och resurser uthålligt fokus på Ryssland och dess grannländer. Man- datet kommer dock att hanterabreddas med avseende på geografiska områden och industriella sektorer. Vidare ger bildandet av Nya Vostok Nafta och det kapital- tillskott Bolaget tillförs i samband med Omstruktureringen bättre förutsättning- ar att tillvarata de investeringsmöjligheter som finns i Ryssland och övriga OSS- länder. Det är nu styrelsens uppfattning att avknoppningen synliggör fördelarna med de icke Gazpromrelaterade investeringarna, samt möjliggör en större flexibili- tet när det gäller den framtida förvaltningen av dessa investeringar. Nya Vostok Naftas fördelar inkluderar bland annat: – En bevisad historik i ekonomisk balans regionen och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerinom en rad sektorer. – Möjlighet till ökad fokusering på portföljen. – Starkt affärsflöde som ett resultat av företagsledningen och Gamla Vostok Naftas varumärke. – En mer homogen risk/avkastningsprofil.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 1.1 De tre svenska kärnkraftverken i Forsmark, Oskarshamn och Ringhals är (vid Skriftligt Förfarande genomfört med några smärre undantag) samägda av energikoncernerna Vattenfall, Sydkraft och Fortum (”Ägarna”). Den historiska bakgrunden till samägandet är dels att de ursprungliga investorerna i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna kärnkraftsanläggningarna önskade dela riskerna och gemensamt utnyttja sina kompetenser, dels den direkta politiska inblandningen i projektet samband med den politiskt påtvingade stängningen av kärnkraftverket i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attBarsebäck. De tre kraftverken är organiserade som aktiebolag: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Ringhals AB, fastigheterna OKG AB och Forsmark Kraftgrupp AB (”Sanden” Kärnkraftsföretagen”). Ägarandelen i vart och ett av Kärnkraftsföretagen skiljer sig mellan Ägarna, men Vattenfall är majoritetsägare och har driftsansvar för Ringhals AB och Forsmarks Kraftgrupp AB och Sydkraft är majoritetsägare och har driftsansvar för OKG AB. 1.2 Konkurrensverket (”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestKKV”) motsvarande 4% respektive 6% p.apåbörjade 2006 en undersökning av om Ägarna hade brutit mot tillämplig konkurrenslagstiftning genom sitt samägande av Kärnkraftsföretagen. KKV avslutade sin undersökning utan att olagligt samarbete påvisats och avslutade ärendet. I samband med att undersökningen lades ned rekommenderade KKV regeringen att inleda åtgärder med avsikt att upplösa samägandet och gjorde bland annat gällande att samägandet som sådant undergräver trovärdigheten att elmarknaden fungerar på ett korrekt sätt. 1.3 Regeringen tillsatte i februari 2008 två förhandlare vars uppgift var att hitta sätt att minimera de Seniora respektive Juniora obligationerna på- stådda konkurrensriskerna i samband med samägandet. Förhandlarna fokuserade arbetet på en lösning som utbetalas innebar ett fullständigt upplösande av samägandet. Förhandlarna engagerade också två ledande nordiska kärnkraftsexperter som analyserade skillnaderna i tillgänglighet mellan svenska och finska kärnreaktorer. Dessa experters slutsats i rapporten var att de var övertygade om att de svenska kärn- kraftverken drivs i enlighet med tillämplig konkurrenslagstiftning. Förhandlarna konkluderade i sin slut- rapport till regeringen i april 2010 att det inte var möjligt att nå en uppgörelse med Ägarna om att upp- lösa samägandet. I juni 2010 gav regeringen i uppdrag till tillsynsmyndigheten Energimarknadsinspek- tionen (”EI”) att analysera och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år utvärdera behovet av förändringar vad gäller öppenhet och reglering av elmarknaden. 1.4 Ägarna har gemensamt tagit initiativ till att sammanfalla ta fram denna Uppförandekod med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I syfte att (i) öka öppenheten vad gäller hur styrelsearbetet i Kärnkraftsföretagen bedrivs och (ii) öka förtroendet för att arbetet i ovan nämnda styrelser sker i enlighet med beslutet tillämplig konkurrenslagstiftning. Denna Uppförandekod har utvecklats i dialog med EI, som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” sin tur har konsulterat KKV, Strålsäkerhetsmyndig- heten och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering Svenska Kraftnät. Eventuella framtida revideringar av Uppförandekoden, om sådana görs, ska ske på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processersamma sätt.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Socialdemokraterna har genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid motionerat om att ge socialnämnden i uppdrag att tillsammans med HR avdelningen ta fram ett lokalt avtal där det möjliggörs att arbeta ständig helgtjänstgöring inom vårdyrken samt att socialnämnden får i uppdrag att ta fram schemaförslag på ständigt helgtjänstgöring. Motionären menar att vara en attraktivare arbetsgivare är en av kommunens viktigaste utmaningar. Vidare anger motionären att kommunen bör verka för att våra anställda kan vara med och resurser i ännu högre grad påverka sitt arbete och vara delaktiga i utvecklingen av både arbetet, arbetssätt och arbetstid. Det är en viktig framgångsfaktor och att kunna erbjuda anställda olika former av arbetstid beroende på vart man är i livet och hur livspusslet ser ut är en av viktig del i att hanteravara en arbetsgivare som attraherar flera till att arbeta i kommunen. Bolaget Motionären skriver att allt fler kommuner inför nu helgtjänstgöring inom vårdyrken, detta kan t ex innebära enbart tjänstgöring fredag - måndag men att man får lön för en heltidstjänst. Flera kommuner har infört ”ständig helgtjänstgöring” som ett sätt att vara mer attraktiv och anger följande motiv till beslutet: Socialförvaltningen | Socialförvaltningen ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ | Nämndsekreterare | | ▇▇▇▇▇.▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ Falköpings kommun, 52181 Falköping | Växel ▇▇▇▇-▇▇ ▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇@▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇ | Bankgiro 991-2478 | Org nr 2120001744 • Passa livspusslet bättre (fritidssysselsättning ,familj). • Kan minska behov av uttag av Vård av barn och barnomsorg på dagtid, men kan ge ökat behov av att på helgen ha tillgång till barnomsorg. • Återhämtningen kan bli mer kontinuerlig. • Kan underlätta schemaläggning. • Kombineras ofta med studier på heltid eller annat arbete. Förvaltningen har utifrån motionärens förslag gjort en översiktsberäkning på vad kostnaden skulle bli för förvaltningen att införa ständig helgtjänstgöring. Förvaltningen har också gjort en översiktlig analys av konsekvenserna av att inför ständig helgtjänstgöring Att införa heltjänstgöring skulle innebära att de som arbetar ständig helg skulle gå ifrån att arbeta 37 timmar per vecka till 27 timmar per vecka. Minskat heltidsmått med 10 timmar per vecka, fredag till söndag alternativt lördag till måndag. Om 40 tjänster skulle inrättas inom äldreomsorgen är nu det en kostnadsökning motsvarande 10 heltidstjänster, som innebär en nyrekrytering i ekonomisk balans och utan hot ett läge där det redan upplevs svårt att rekrytera utbildad personal. Enigt den grova kostnadsberäkning som redovisas ovan innebär det en ökad kostnad om konkurs eller dithörande rättsliga processerca 6,2 miljoner/år.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För I oktober 2016 beslutade styrelsen att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid & Co (”CL”) som en oberoende finansiell rådgivare med målsättning om att säkra högst möjligt Budpris vid en försäljning av Bolagets fondandelar. Betalningen från en sådan försäljning tillför Bolaget likviditet som i sin tur kan användas för att lösa in aktieägare som önskar avyttra hela eller delar av sin aktiebehållning. Det står varje aktieägare helt fritt att utnyttja detta Erbjudande. Under november 2016 inledde CL en omfattande strukturerad process där ett stort antal potentiella köpare kontaktades. Dessa potentiella köpare innefattade bland annat pensionsfonder, opportunistiska fonder och resurser banker. Totalt bjöds 24 professionella investerare in i processen. 16 av dem valde att delta och 11 gav i sin tur indikativa bud på portföljen i januari 2017. Styrelsen analyserade buden och värderade en rad faktorer som pris, finansiering, förbehåll och transaktionsrisk. De investerare som presenterade de högsta buden erbjöds därefter att hanteragå vidare med en djupare portföljanalys. I februari 2017 presenterade dessa intressenter sina slutgiltiga bud. Den 7 april 2017 slöt Bolaget genom GI 2007 AS ett försäljningsavtal (”Försäljningsavtalen”) med den budgivare som presenterat det högsta och bästa budet. Försäljningsavtalet innebär att det kommer säljas andelar av underliggande fonder baserat på hur många aktieägare i Bolaget och GI AS som önskar sälja genom Erbjudandet. Aktieägare i GI AS kommer parallellt med detta Erbjudande få ett motsvarande erbjudande om inlösen eller försäljning av hela eller delar av sin aktiebehållning. Ägarandelen i GI 2007 AS mellan Bolaget och GI AS kommer förändras efter detta Erbjudande. Styrelsen kommer kalla in till en bolagsstämma för att besluta om inlösen av aktier. Om det är nu möjligt kommer beslutet om inlösen att fattas i ekonomisk balans samband med årsstämman; i annat fall kommer styrelsen att kalla till en extra bolagsstämma att besluta i frågan. Aktieägare som är direktregistrerade som önskar lösa in sitt aktieinnehav använder blanketten som finns bifogat detta brev och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processergodkänner därmed också att Bolaget löser in aktier. Förvaltarregistrerade aktieägare anmäler inlösen av aktier till sin respektive depåförvaltare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Det finns andra system för fastighetsautoma- tion på marknaden idag, men Raybased förenar de avancerade trådbundna systemens prestanda och robusthet med befintliga trådlösa systems prisbild och användarvänlighet. Raybased’s system är designat för att vara enkelt att installera, där dagens professionella system ofta kräver djupare kunskaper inom bl.a. programmering. Raybased riktar sig inledningsvis till befintliga kom- mersiella fastigheter. Dessa fastigheter har ofta ett stort behov av modern fastighetsautomation men har svårt att motivera totalkostnaden för dagens professionella system. Till en början kommer den svenska marknaden att bearbetas, men bolaget planerar även för en global expansion inom ett par år. Raybased’s verksamhet startade i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet begränsad skala år 2011 och bolaget utvecklar sedan dess ett system för fastighetsautomation som adresserar de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attbrister som dagens system har. Bolaget har idag ett fullt säljbart system, och står nu inför en kom- mersialiseringsfas och har bland annat: • Avyttra tilläggssäkerheterna Tecknat en avsiktsförklaring med Bravida om att marknadslansera Raybased’s produkter i Sverige. • Genomfört systemtester med Castellum Eklandia under hösten 2015 med mycket goda resultat. • Kommer att genomföra den första kommersiel- la installationen under november och december 2015. Bolaget planerar för en bredare marknadslansering under våren 2016. Bolaget har intervjuat flera större aktörer som ställts har uttryckt ett intresse för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aRaybased’s system. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 Bolaget kommer under nästkommande år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år vidareutveckla och verifiera systemet när det används i skarp miljö, addera till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” funktionalitet, utforma välpaketerade produkter och ”Järfälla” tjänster och arbeta för att med nettolikviden genomföra snabbt ta marknadsandelar. Bolaget kommer även att fokusera på att utveckla en amortering lönsam affärsmodell och marknadsstrategi. Steget från utvecklingsfas till kommersialisering kommer ställa stora krav på de Seniora Obligationernabolagets organisa- tion och anpassningsförmåga. • De tidigare ägarna Det kommer även behövas kapital vilket utgör bakgrunden till Koncernen motarbetade förelig- gande spridningsemission och notering på AktieTorget. Bolagets ambition är att generera ett positivt kassaflöde år 2017, men beror naturligt- vis även på andra strategiska överväganden och marknadsförutsättningar. Att utveckla en ny teknik och nå en snabb och lönsam marknadspenetration tar erfarenhetsmässigt längre tid än vad som initialt förväntas. Raybased’s team har dock processen genom erfarenhet och kontaktnät från att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal bl.a. grundat och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande utvecklat stora konsultbolag som Caran och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenXDIN, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen torde reducera många vanliga hinder för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerutvecklings- bolag.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Enligt en blivande förordning (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna fortsättningsvis ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestFörordningen”) motsvarande 4% respektive 6% p.aom producentansvar för batterier ska företag som i yrkesmässig verksamhet, i Sve- rige överlåtit batterier eller för eget bruk fört in batterier till Sverige (fortsättningsvis ”Producent eller Producenter”) ta hand om förbrukade batte- rier. på de Seniora respektive Juniora obligationerna Skyldigheten omfattar att se till att det finns ett lämpligt insamlingssystem för förbrukade batterier samt att batterierna omhändertas i viss ordning (fortsättningsvis ”Producentansvar”). Det följer även andra förpliktelser av Förordningen. El-Kretsen i Sverige AB (El-Kretsen), som utbetalas om arbetar utan vinstintresse, organiserar ett rikstäckande sys- tem för insamling, förbehandling och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen återvinning av batterier. När en Producent tecknat detta avtal (fortsättningsvis ”Avtalet”) med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som El-Kretsen, tillhan- dahåller El-Kretsen sina tjänster till Producenten (fortsättningsvis ”Anslutet företag”) och Anslutet företag ska erlägga avgifter i enlighet med Avtalet samt en Produkt- och avgiftslista. Avtalet omfattar bärbara batterier, vilket innebär att bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år bilbatterier och vissa industribatterier inte omfattas. Parterna har genom Avtalet kommit överens om att El-Kretsen ska tillhandahålla sina tjänster till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” An- slutet företag för att med nettolikviden genomföra en amortering på underlätta för detta att fullgöra de Seniora Obligationernadelar av Förordningen som ovan angivits som Producentansvaret. • De Om El-Kretsen och Anslutet företag sedan tidigare ägarna har ett avtal som reglerar El-Kretsens utförande av tjänster avseende batterier till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABförmån för Anslutet företag, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorska Avtalet ersätta sådant tidigare avtal. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Utöver de tjänster som El-Kretsen tillhandahåller enligt Avtalet kan det finnas ytterligare åtgärder som Anslutet företag kan behöva vidta för att återvinna fastigheterna tog viduppfylla Förordningen; bl.a. • Efter beslut märkning, registrering samt viss rapportering. El-Kretsen åtar sig i Hovrättensådana fall att på begäran tillhandahålla information om vilka åtgär- der som behöver vidtas av Anslutet företag. Producent som tidigare bedrivit verksamhet som omfattas av Förordningen och som önskar bli An- slutet företag, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad måste i särskild ordning ange tids- period samt omfattning och kommer slag av produkter som har satts ut på marknaden. Om sådan Producent inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen redovisat erforderliga uppgifter på rätt sätt, träder inte Avtalet i områdetkraft. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på Detta avtal är träffat utan att hantera. Bolaget Förordningen är nu i ekonomisk balans be- slutad och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processeratt det ännu har kunnat träffas avtal med kommuner och andra intressenter. Avtalets ikraftträdande är därför villkorat av att Förordning- en träder i kraft med i huvudsak motsvarande regler som i de utkast till text som förekom-mit samt av att avtal med kommuner och andra intressen-ter har kunnat träffas i tillräcklig omfattning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Styrelsen har uppmärksammat att det vid Skriftligt Förfarande genomfört ordinarie stämma 2023-03-27 inte beslutades om ersättning till styrelse och revisorer i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet föreningens stadgar § 15 DAGORDNING VID ORDINARIE STÄMMA, punkt 6. Det är endast stämman som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med kan besluta om ersättning till styrelse och revisorer enligt stadgarna. Styrelsen har vidare uppmärksammat att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering denna punkt på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABdagordningen senast, i strid mot pantavtal någon tydligt beskriven form, beslutades vid ordinarie stämma 2018. Enligt justerat protokoll stämma 2018 beslutades dock dessa ersättningar under § 15 DAGORDNING VID ORDINARIE STÄMMA, punkt 11. I justerat protokoll från ordinarie stämma 2019, extrastämma 2019, ordinarie stämma 2021 och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter ordinarie stämma 2022 saknas också beslut i Hovrättenenlighet med föreningens stadgar § 15 DAGORDNING VID ORDINARIE STÄMMA, avslutat konkursförfarande punkt 6. I justerat protokoll ordinarie stämma 2020 nämns arvoden under punkt 9 i protokollet ”Framställningar från styrelsen eller motioner från styrelsen” som sista underpunkt under rubriken ”Styrelsens förslag – 10) Stämman beslutade att styrelsens arvoden lämnas oförändrade.”. Styrelsen har framställt ovan problematik till revisorerna och försäljning har nu tillsammans med revisorerna granskat avsaknad av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna stämmobeslut för ersättningar. Styrelsen, och revisorerna, har även granskat utbetalningar av ersättningar som har skett utan dokumenterade stämmobeslut, och i december strid med dokumenterade stämmobeslut, för perioden 2018-2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av . I granskningen för perioden har det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende även uppmärksammats utbetalning till ledamöter av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunenså kallad hyra, vilket inte varit falletföljer gällande skattelagstiftning. • Processerna avseende deponin på fastigheten Underlag och resultat av granskningen kommer att redovisas särskilt av revisorerna vid extrastämman. Styrelsen föreslår sist i detta dokument tre punkter för extrastämman att besluta om. Styrelsen har också påverkat tidsplanen jämfört med hur Norra Kopparmoras samfällighetsförening och en HSB- förening i Gustavsberg hanterar frågan om ersättningar för detaljplan styrelse och bygglov negativtrevisorer. Enligt Emittenten Båda dessa föreningar har en mer principiell, enkel och långsiktigt hållbar modell. Genom att basera ersättningar gentemot prisbasbeloppet (Pbb) kan modellen hålla över tid. Övriga ersättningar avser möjlighet för reseersättning vid förrättning enligt Norra Kopparmoras samfällighetsförenings stämmobeslut 2023. För närvarande är deponin nu hanterad det praxis att ersättningar till styrelse och revisorer inom Södra Kopparmoras samfällighetsförening utbetalas i särskild ordning årligen i december, alltså några månader innan en hel mandatperiod/verksamhetsperiod (mars till mars varje år) för styrelse och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget revisorer är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processergenomförd.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Enligt förordningen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2018:1486) med instruktion för Myndigheten för digital förvaltning ska myndigheten tillhandahålla och administrera valfrihetssystem enligt lagen (2013:311) om valfrihetssystem i mars 2019fråga om tjänster för elektronisk identifiering. 2.2 Myndigheten för digital förvaltning har tagit fram ett valfrihetssystem som ett komplement till det tidigare inrättade Valfrihetssystem 2017 E-legitimering. Det nya valfrihetssystemet har tagits fram i syfte att möta myndigheters behov av att alla användare ska kunna legitimera sig och få tillgång till den offentliga förvaltningens e-tjänster. Det nya valfrihetssystemet benämns Valfrihetssystem 2018 E-legitimering (Valfrihetssystem 2018). Valfrihetssystem 2018 omfattar andra tekniska krav än de som gäller för Valfrihetssystem 2017 E-legitimering. 2.3 Även i Valfrihetssystem 2018 finns det en tydlig koppling mellan en utfärdad e-legitimation och identitetsintyg. Den som tillhandahåller e-legitimationer svarar i förhållande till part som litar på dem för att e-legitimationerna har utfärdats enligt för Valfrihetssystem 2018 tillämpliga bestämmelser, däribland att de har en viss tillitsnivå, samt att det tillhandahålls en legitimeringsfunktion Det är dock användaren som väljer e-legitimation. Leverantören ska till Förlitande part också tillhandahålla en identifierings- och intygsfunktion och leverera identitetsintyg försett med elektronisk stämpel samt tillhandahålla funktion för elektroniska underskrifter. 2.4 Genom särskilda anslutningsavtal mellan leverantör av e-legitimation och Förlitande part tillträder ett antal leverantörer ett regelverk för Valfrihetssystem 2018 (Regelverket) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet som administreras av Myndigheten för digital förvaltning och förbinder sig att: • Avyttra tilläggssäkerheterna till Användare utfärda e-legitimation med viss tillitsnivå och tillhandahålla Legitimeringsfunktion, till Förlitande part tillhandahålla Identifierings- och intygsfunktioner samt förse Identitetsintyg med elektronisk stämpel för Användare som ställts brukar sådana e-legitimationer, och tillhandahålla Funktion för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna elektronisk underskrift. 2.5 Myndigheten för digital förvaltning undertecknar Anslutningsavtal som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år ombud för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för Förlitande parter som är anslutna till Valfrihetssystem 2018. Varje Förlitande part som från tid till annan är ansluten till Valfrihetssystem 2108 ska ha de Seniora Obligationerna rättigheter och skyldigheter gentemot Leverantören som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning framgår av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerAnslutningsavtal.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna Huvudbyggnaden på fastigheterna ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇ och 9 uppfördes som ställts för Obligationerna, ägda bostadshus 1906 efter ritningar av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket arkitekten ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser kallas Villa Pauli. Byggnaden har sedan 1980-talet använts för bland annat medlemsklubb med restaurang och övernattningsmöjlighet. Nu gällande detaljplan upprättades 1984 och anger att fastigheten är avsedd för bostadsändamål, hälso- och socialvård, religiös verksamhet samt kurs- och konferensverksamhet. Byggnadsnämnden beslutade den 18 juni 2013 (§ 95) att arbete skulle påbörjas med att upprätta en detaljplan för att tillåta komplementbyggnader på fastigheterna Breidablik 8 och 9. I den nya detaljplanen kommer användningen att hanteravara hotell, konferens och restaurang. Bolaget Inom den norra delen av planområdet föreslås en tillbyggnad för köks- och personalutrymmen på baksidan av huvudbyggnaden samt att två redan uppförda komplementbyggnader görs planenliga. Inom den sydvästra delen av planområdet föreslås den befintliga tennisbanan höjas och utökas något norrut samt byggas under med omklädningsutrymmen tillhörande gymdelen. Den nyare av de två befintliga byggnaderna rivs och ersätts med en ny, lägre och mer genomsiktlig byggnadsdel. Ovanpå anläggs en takterrass. Närmast Strandvägen, i skydd bakom den befintliga muren, föreslås en bassäng anläggas. En grindstuga/vaktstuga föreslås få uppföras strax innanför huvudentrén till området. I den nya detaljplanen avser man att införa bestämmelser för att skydda de kulturhistoriska värden som finns på platsen. En byggnadsantikvarisk utredning har genomförts för att utröna vilka de värden är nu som ska skyddas. Genom att införa utformningsbestämmelser och bestämmelse om rivningsförbud för huvudbyggnaden kan dessa värden med större säkerhet skyddas vid bygglovgivning. Även befintlig detaljplan innehåller bestämmelser som syftar till att skydda de kulturhistoriska värdena, men genom den nya detaljplanen kommer skyddsbestämmelserna att göras tydligare och specifika för just dessa fastigheter. För att säkerställa att viktiga principer följs vid genomförandet av detaljplanen upprättas ett exploateringsavtal mellan bostadsrättsföreningen som fastighetsägare och kommunen. Detaljplanen för Breidablik 8 och 9 kommer inte att föras upp till beslut till byggnadsnämnden förrän exploateringsavtalet godkänts av kommunstyrelsen. I avtalet regleras att fastighetsägaren står för alla kostnader för bebyggelse inom fastigheterna Breidablik 8 och 9 och för de arbeten som krävs för anslutning till den kommunala gatan utanför fastigheten. I exploateringsavtalet förbinder sig fastighetsägaren att följa kommunens styrdokument för dagvatten samt den dagvattenutredning som tagits fram i ekonomisk balans arbetet med upprättandet av detaljplanen. Fastighetsägaren ska också följa kommunens föreskrifter om avfallshantering. Genom avtalet accepterar fastighetsägaren de i detaljplanen förtydligade utformningsbestämmelserna och rivningsförbudet utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.att kräva ersättning av kommunen för de inskränkningar och ekonomiska följder dessa bestämmelser kan leda till. Fastighetsägaren står för alla ekonomiska åtaganden som föranleds av detaljplanens genomförande. Kommunen åtar sig inte något ekonomiskt ansvar för detaljplanens genomförande. Exploateringsavtalet är villkorat av att detaljplanen vinner laga kraft. ▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ Kommundirektör ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ Plan- och exploateringschef

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Vid tidpunkten för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% ingången av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)ursprungliga arrendeavtalet för Haga Kungsgård, områdena vid Grelsby Kungsgård och Bomarsund ansvarade Jordbruksbyrån för ifrågavarande angelägenheter med byggnadsteknisktstöd från byggnadsbyrån. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatÅr 2014 omorganiserades ansvar och ifrågavarande ansvarsområde underordnades Fastighetsbyrån, främst beroende på utdragna detaljplane- som sedan år 2016 omorganiserades till Fastighetsverket. De omorganiseringar som skett inom ansvarsfördelningen innebär även att ansvarspersonerna från landskapets sida ändrat under tidsperioden 2012-2024. Nedan redogörs för centrala händelser och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv överenskommelser mellan Landskapet Åland och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket och/eller bolag han representerar med utgångspunkt i den dokumentation som tillställts granskningen samt de intervjuer som förts i samband med granskningen. Rapporten är uppbyggd kring de handlingar som tillställts granskningen och inkluderar granskningsobservationer och kommentarer med hänsyn till uppdragsbeskrivningen. Det ursprungliga arrendeavtalet mellan Ålands landskapsregering (ÅLR/legogivare) och Haga Kungsgårds Lantbruk Ab (legotagare) har ingåtts 3.4.2012, avtalet berör en del av Haga Kungsgård (fastighetsbeteckning 736-408-1-4) och består av ca 74,9 ha åker, ca 14,8 ha betesområde, gårdsområdet och där på befintliga byggnader (exkl. arbetarbostäder med tomt). Utöver rätten att nyttja nämnda fastigheter inkluderar avtalet en underhållsskyldighet om vars omfattning stipuleras noggrannare i avtalet. Enligt avtalet har legogivaren bjudit legoobjektet till arrende genom anbudsförfrågan 16.11.2011. Granskningen har tillställts en tidningsannons angående ifrågavarande anbudsförfrågan, således kan konstateras att anbudsförfrågan publicerats offentligt. På basen av ÅLR:s brev nr 2 N20 3.2.2012 kan konstateras att valet av legotagare givits till kännedom åt tolv parter utöver den valda legotagaren, således kan konstateras att flera anbud erhållits på anbudsförfrågan. Vidare har granskningen tillställts en sammanställning över de högsta anbuden på basen av vilken kan konstateras att de övriga offerterna underskred vad som avtalats om med ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ / Haga Kungsgårds Lantbruk Ab. Med utgångspunkt i ovanstående kan konstateras att anbudsförfrågan publicerats offentligt så att alla intresserade parter haft möjlighet att offerera. Vidare konstateras att av de offerter som erhållits var den valda offerten den högsta. Noteras att anbuden varierar avseende användningsändamål och utnyttjande av t.ex. byggnader samt att i ÅLR:s tidningsannons och anbudsförfrågan förbehåller sig landskapsregeringen fri prövningsrätt att anta de anbud som anses regionalt, miljömässigt och samhällsekonomiskt fördelaktiga. En jämförelse av erhållna anbuds sk. kvalitativa värden är således svår att göra, som faktum kan dock konstateras att det euromässigt högsta anbudet valdes. Enligt avtalet träder legoavtalet i kraft 15.3.2012 och gäller i tjugo (20) år eller fram till 14.3.2032, varefter avtalet automatiskt fortsätter för en tid om tio (10) år åt gången om inte legoavtalet dessförinnan skriftligen sagts upp av part med en uppsägningstid om två år. Legoavgiften är enligt avtalet 38 000 euro per år exkl. mervärdesskatt och resurser är indexerad utgående från levnadskostnadsindexet för Finland med basindexnivån per januari 2012. Indexjusteringen sker årligen genom särskilt meddelande. Ifall av att stödnivåerna för jordbruksmark (arealstöd) sänks väsentligt under legoavtalets bestånd äger legotagaren rätt att anhålla om justering av legoavgiften. Enligt avtalet står legotagaren för samtliga driftskostnader för legoobjektet fr.o.m. 1.5.2012 inklusive kostnader för underhåll av väg- och dikessamfälligheter samt svarar för eventuella nya anslutningar för vatten, avlopp, el, vilka är nödvändiga för legotagarens affärsplans förverkligande. Legogivaren står dock för fastighetsskatt, skogsvårdsavgifter samt nyinvesteringar i samfällighetsanläggningar. För kostnader i anslutning till investeringar i samfälligheter svarar legogivaren medan löpande underhåll hänförliga till samhälligheter bekostas av legotagaren. Vidare konstateras i avtalet angående underhållsskyldighet att legotagaren ska vårda och hålla legoobjektet städat. Legotagaren svarar för att legoobjektet bevaras, genom underhåll och vid behov även reparationer så att legoobjektets skick inte väsentligt avviker från dess skick och kulturhistoriska värde på tillträdesdagen. Gällande investeringar konstateras att hanterainvesteringar i gårdens kulturhistoriskt värdefulla byggnadsbestånd ska utföras på ett reversibelt sätt så att byggnaden med enkla medel kan återställas i ursprungligt skick samt att i den mån underhåll fördyras av museala eller motsvarande skäl svarar legogivaren för den fördyrande delen av underhållskostnaden samt att ifall det uppstår fråga om i vilken mån en underhållsåtgärd motiveras eller fördyras av museala eller motsvarande skäl ska parterna samråda före underhållets verkställande. Bolaget är nu Gällande ändrings- och förbättringsarbeten samt det ekonomiska ansvaret över dessa konstateras att legotagaren ska samråda med legogivaren innan dylika arbeten sker på kulturhistoriskt värdefulla byggnader på legoobjektet. I samband med tillträdelsen överenskommer parterna i ekonomisk balans detalj om vilka reparationer legotagaren skall göra. Vid legotidens utgång har legotagaren i enlighet med jordlegolagens § 63 rätt att få ersättning för sådana ändrings- och utan hot förbättringsarbeten på legoobjektet som utförts enligt överenskommelse med legogivaren eller samtycke med legogivaren men inte tidigare ersatts av denne. Vidare har i samband med avtalet (bilaga 4) överenskommits om konkurs eller dithörande rättsliga processervilka reparationen legogivaren ska göra. Legotagaren har rätt att uppföra egna byggnader på legoobjektet i den omfattning och i enlighet med legotagarens affärsplan och avtalets bilagor 2-3. Avtalets bilaga 4 stipulerar åtagandena (vägledande) på byggnader under de tvår första åren. Enligt avtalsbilagan skall legotagaren under avtalsåren 1-2 riva norra arbetarbostaden och städa upp området, som kompensation för rivningen och åkerarbeten sänks arrendet med 20 % under de två första åren (värde tot. ca 15 200 euro). Vidare stipuleras i avtalsbilagan åtgärder vilka legogivaren ska uträtta under motsvarande tidsperiod, med hänvisning till granskningens uppdragsbeskrivning redogörs för dessa senare endast i den omfattning det anses av betydelse för revisionens ändamål. Gällande hävning av avtalet konstateras att legoavtalet kan oberoende av avtalad legotid hävas med anledning av väsentligt kontraktsbrott från vardera partens sida, om den felande parten, trots skriftlig anmärkning inte vidtar rättelse inom skälig tid. Med tilläggsavtalet undertecknat 15.1.2014 har man avtalat om att ändra arrendeavtalet 3.4.2012 beträffande avtalets punkt 10 gällande avtalets längd. Enligt det ursprungliga avtalet gällde avtalet för tjugo (20) år varefter avtalet automatiskt fortsätter för en tid på tio (10) år åt gången om inte legoavtalet sägs upp av part. Med ifrågavarande tillägg till legoavtalet har man avtalat om att ändra avtalets längd till trettio (30) år varefter avtalet automatiskt fortsätter för en tid på tio (10) år åt gången om inte legoavtalet sägs upp av part. Vi noterar även att i ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ anbud för Haga Kungsgård, som utmynnade i avtalet 3.4.2012 framfördes redan ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ önskan att arrendet skulle uppgå till 30 år. Ett tillägg till arrendeavtalet 3.4.2012 har undertecknats av legotagarens representant ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ samt Fastighetsverkets Vd ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ den 22.12.2016. Man har avtalat om att legotagaren inte behöver klä in de nya ladugårdarna med träpanel som ursprungligen överenskommits, om fasadfärg på ladugårdarna samt motsvarande praktiska detaljer samt att legotagaren åtar sig att instängsla urindammen samt plantera naturliga växter kring dammen. Vidare har man avtalat om att man debiterar 4 % förseningsränta på arrendet för år 2015 för åtta månaders försening.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Fideikommiss är ett testamentariskt förordnande – som även kan ha gjorts i ett gåvobrev – för obegränsad tid till förmån för medlemmar av en eller flera släkter. Egendomen bildar en särskild förmögenhetsmassa som inte får överlåtas, pantsättas eller tas i anspråk för betalning av skulder. Vanligen har det förordnats att egendomen ska övergå till en avliden innehavares närmaste manliga släkting med förstfödslorätt. Det torde finnas en enda kvinnlig fideikommissarie. Rätten att instifta nya fideikommiss är sedan länge upphävd. De fideikommiss som fortfarande existerar ska avvecklas enligt vad som sägs i lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss. Enligt huvudregeln ska fideikommiss upphöra när den som vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För lagens ikraftträdande – den 1 januari 1964 – var innehavare av fideikommisset avlider. Enligt uppgift från Fideikommissnämndens kansli återstår ett tjugotal fideikommiss (hälften med fast egendom), varav tre är under avveckling. Ett fideikommissbo får inte skiftas förrän Fideikommissnämnden har lämnat sitt tillstånd. På nämnden ligger att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen utreda frågor om bevarande av egendom av allmänt intresse och särskilt kulturhistoriskt värde. Om en fideikommissegendom har ett synnerligt kulturhistoriskt värde eller om det annars föreligger särskilda skäl, får regeringen förordna att fideikommissurkundens bestämmelser ska tillämpas tills vidare eller till dess den innehavare av fideikommisset som anges i beslutet avlider (6 § avvecklingslagen). I avvecklingslagen föreskrivs hur fideikommissegendomen vid en avveckling ska fördelas, och det finns bestämmelser som möjliggör att jord- och skogsegendomar bevaras liksom samlingar av föremål med ett år särskilt kulturhistoriskt intresse, bl.a. bestämmelser om att fideikommissegendom kan överföras till aktiebolag och om inlösen. Ett aktiebolag kan bildas antingen av fideikommissarien under hans livstid eller efter hans död i samband med avvecklingen av fideikommisset. De speciella reglerna för aktiebo- lagsbildning är främst avsedda för större egendomar där det är av allmänt intresse att sammanfalla med de Juniora Obligationernahålls samman. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes En bolagsordning fastställs av regeringen och får inte ändras utan regeringens medgivande. Vidare kan stiftelsebildning vara en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” möjlig form för att med nettolikviden genomföra bevara främst lös egendom samlad. Så har skett i något enstaka fall när regeringen har medgett att lösöre som utgjort fideikommissegendom lagts till en amortering på de Seniora Obligationernabefintlig familjestiftelse. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABOm egendomens bevarande är av allmänt intresse, i strid mot pantavtal kan staten lösa in egendomen, t.ex. större jord- och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter skogsegendomar vars bevarande som en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande enhet är av betydande allmänt intresse och försäljning konstsamlingar av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet särskilt kulturhistoriskt intresse (eller motsvarande ca SEK 108m16 och 17 §§ avvecklingslagen). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende Beslut om inlösen fattas av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerregeringen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Vi lämnade in planansökan för Löparö Skärgårdsby den 25 juni 2019 till Norrtälje kommun. Ärendet har dnr Ks 2019-918. Kommunstyrelsen avslog begäran om planbesked den 4 mars 2020, Ks 2020-03-04, 200305 § 14. I beslutsmotiveringen framgår följande: Beslutet baseras på - en bedömning av risken för stora kommunala investeringar som en följd av sannolik klassificering av Löparö som paragraf 6-område enligt Lagen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2006:412) om allmänna vattentjänster till följd av föreslagen exploatering. - konstaterandet att Löparö inte är prioriterat i mars 2019) • För kommunens VA-plan och att stärka Emittentens finansiella situation samt givet en prioritering av Löparö inte är förenlig med de kraftiga förseningarna prioriteringskriterier som ligger till grund för VA-planen. - avsaknad av infrastrukturella förutsättningar av det slag som en exploatering i projektet form av permanent bebyggelse enligt begäran om planbesked innebär, med hänsyn tagen till aktuella markägarförhållanden i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts aktuellt område av relevans för Obligationerna, ägda en eventuell broförbindelse. Enär vi har tagit del av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt detta har vi kommit fram till följande lösning på ovan angivna problembild. Löparö Skärgårdsby har träffat ett avtal med nettolikviden amortera en bindningstid på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande dragning av vattenledning mellan Vettershaga och Löparö. Avtalet är träffat mellan Löparö Skärgårdsby AB och Maskinentreprenad Roslagen AB. Om kommunen så önskar, kan vi skapa en samfällighetsförening för de Seniora Obligationerna som bl.adetta ändamål. förlängde återbetalningsdagen med ett år Vidare ställer vi oss positiva till att sammanfalla med de Juniora Obligationernadet ställs som krav i detaljplanen. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • Om önskemål finns kan Sjökabeln även dimensioneras för Löparös hela behov. Vidare har vi träffat ett avtal för införskaffandet av Topas 80-anläggning för hantering av avfallsvatten. Vi kan placera anläggningen lättillgänglig för slamtömning. Om ni önskar att vi anlägger en ledning för avfallsvatten är vi öppna för detta. I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process samband med att avyttra fastigheterna ”Sanden” Vattenfall anlägger markkabel (dvs gräva ner luftledningarna) på Löparö, så samlägger vi fiber och ”Järfälla” Va-rör. Således finns kapacitet för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABel, i strid mot pantavtal va och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i fiber inom hela området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerOm ni har några kompletterande frågor rörande dessa projekt får ni vänligen återkomma.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört Många av VA SYDs avloppsreningsverk är i mars 2019) • För stort behov av modernisering och utbyggnad för att stärka Emittentens finansiella situation klara av samhällenas utveckling och ökade krav på förbättrad vattenmiljö. Flera av dessa behöver söka och få nya tillstånd inom en tioårsperiod. Den nuvarande kraftiga befolkningsökningen kräver detta för att kunna bedriva verksamhet i enlighet med nu gällande miljölagstiftning. VA SYD måste, inom ramen för sitt uppdrag, möta detta samt givet leva upp till de kraftiga förseningarna egna verksamhetsmålen. Centralt i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet attplaneringen för detta arbete är överväganden om samhällsnyttor och kostnader. Omvärlden och vår samhällsutveckling sätter förutsättningarna och påverkar genom följande faktorer som planeringen måste ta hänsyn till: • Avyttra tilläggssäkerheterna Växande befolkning som ställts medför nödvändig utbyggnad avloppsreningsverk, • avloppsreningsverk i behov av upprustning, • nya och skarpare reningskrav, • klimatanpassning, • omställning av VA-verksamheter i Sverige mot större enheter, • VA SYDs verksamhetsmål, • avloppsreningsverk som är integrerade med tätorternas planering. Detta betyder att VA SYDs medlemskommuner inom en snar framtid måste bygga ut sina avloppsreningsverk. VA SYD bedömer att utmaningen är likartad för Obligationernaflertalet kommuner i regionen. VA SYD har organiserat arbetet med ovanstående frågor i programmet Hållbar avloppsrening i ett växande Skåne. Arbetet bygger på följande kommunala beslut: 1. Beslut om att överföra avloppsvatten från Dalby, ägda Björnstorp, Genarp och Veberöd till Källby avloppsreningsverk. Beslut togs i Lunds kommun, Tekniska nämnden 2004. 2. Beslut som bland annat angav att inriktningen är att Lunds avloppsvattenrening ska ske vid den lokalisering som finns vid Sjölunda avloppsreningsverk i Malmö. Beslut togs i Lunds kommun, Kommunfullmäktige 2016-12-20. 3. VA SYDs affärsplan (2019-2030) med nya mål beslutades i VA SYD, Förbundsfullmäktige 2019. 4. Beslut som bland annat angav att godkänna VA SYDs förslag till inriktningsbeslut avseende att bygga en avloppstunnel i Malmö. Beslut togs i Malmö stad, Kommunfullmäktige 2019-11- 20. Figur 1, på nästa sida, visar tidsresan för initiering, planering (förstudiefasen), beslut och genomförande. När detta dokument skrivs, befinner sig programmet i slutskedet av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABplaneringsdelen. Nästa del är beslutsdelen där fördjupade utredningar ska tas fram för val av utbyggnadssystem, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, kostnadsfördelning samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas beslut om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processergenomförande.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” Avtalet mellan Zoezi och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ innebär att Zoezi i egenskap av personuppgiftsbiträde behandlar personuppgifter för vilka ▇▇▇▇▇▇ är personuppgiftsansvarig enligt dataskyddsförordningen 2016/679 (”Förordningen”). Förordningen uppställer krav på att skriftligt avtal träffas mellan den som är personuppgiftsansvarig och den som är personuppgiftsbiträde. Regleringen i denna punkt ”Personuppgifter” (”denna punkt”) reglerar Zoezis behandling av personuppgifter för Kundens räkning, oavsett om behandlingen sker inom ramen för Avtalet eller något annat avtal mellan parterna (begreppet ”Avtalet” omfattar i denna punkt även eventuella andra, nuvarande eller framtida, avtal mellan parterna som innebär att Zoezi behandlar uppgifter för Kundens räkning). Regleringen i denna punkt syftar till att säkerställa skydd av och säkerhet för de personuppgifter som ▇▇▇▇▇▇ är ansvarig för och som behandlas av Zoezi för Kundens räkning. Ändamålet med ▇▇▇▇▇▇ behandling av personuppgifter är att fullgöra Zoezis skyldigheter enligt ▇▇▇▇▇▇▇, innefattande skyldigheterna enligt denna punkt. Behandlingens art kommer vara begränsad till vad som krävs för fullgörande av Avtalet. De typer av personuppgifter som i huvudsak bedöms bli föremål för Zoezis behandling är: namn, kontaktuppgifter, personnummer, tidsbokningar, aktivitetsuppgifter, betalningsinformation och föreningsmedlemskap. De kategorier av registrerade som i huvudsak bedöms bli föremål för Zoezis behandling är: Kundens representanter och slutanvändare, anställda, uppdragstagare, samarbetspartner, kunder och medlemmar. Någon bestämd tid för varaktigheten av behandlingen av personuppgifter kan för närvarande inte anges med någon högre grad av säkerhet, men den bedöms pågå som längst under avtalstiden för Avtalet med tillägg av skälig tid för slutlig överföring och/eller radering av personuppgifterna. När Zoezi tillhandahåller ▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid tjänst avseende kontroll, avstämning och resurser på komplettering av namn- och adressuppgifter avseende Kundens kunder från offentliga källor (såsom Statens Personadressregister (SPAR)), är det parternas gemensamma uppfattning att hanteraZoezi är personuppgiftsansvarig för den personuppgiftsbehandling som sker i samband med inhämtande av personuppgifter från sådana offentliga källor. Bolaget Till undvikande av missförstånd så är nu Kunden personuppgiftsansvarig för den behandling som sker efter att de inhämtade personuppgifterna överförts från Zoezi till Kunden. Till undvikande av missförstånd har Zoezi rätt att som personuppgiftsansvarig behandla de Personuppgifter som Zoezi har tillgång till och som krävs för att kunna kontrollera, stämma av och komplettera Personuppgifter enligt eventuellt avtal om sådan tjänst mellan Zoezi och ▇▇▇▇▇▇. I den mån Förordningen innehåller begrepp som motsvarar de som används i ekonomisk balans denna punkt ska sådana begrepp tolkas och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processertillämpas i enlighet med Förordningen.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Midroc och till Midroc närstående bolag har/kommer att förvärva ett område i Hyllie av Malmö stad för uppförande av en ny stadsdel enligt konceptet för Embassy of Sharing. Konceptet innefattar stort fokus på delningsekonomi, hållbarhet och innovation. Som en del av Embassy of Sharing-projektet kommer Midroc att uppföra två nya byggnader som bland annat kommer att inrymma kontorslokaler och affärslokaler; Fyrtornet och Drivbänken (vid Skriftligt Förfarande genomfört gemensamt ”Projekten”). Projekten utgör etapp ett och etapp två i mars 2019) • För Embassy of Sharing- projektet med planerad byggstart Q1 2022. Parterna har fört diskussioner om att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts Midroc inom ramen för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna Projekten ska anpassa lokaler för ett nytt bibliotek och mötesplats (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestLokalerna”) motsvarande 4% respektive 6% p.asom Malmö stad har för avsikt att hyra. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om Lokalerna kommer omfatta ytor inom både Fyrtornet (ca 610 m2) och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande Drivbänken (ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m1130 m2). Karlholm Strand • Projektet Lokalerna kommer att behöva anpassas efter Malmö stads verksamhet (”Hyresgästanpassningen”). Lokalerna ska vara flexibla, samskapande, relevanta och tillgängliga. Malmö stad är en upphandlande myndighet och är skyldig att iaktta de regler som gäller enligt lag (2016:1145) om offentlig upphandling (”LOU”). Entreprenaderna omfattande Hyresgästanpassningen (”LOU- entreprenaderna”) ska därför upphandlas offentligt. Som utgångspunkt kommer två separata upphandlingar att genomföras, en för vardera LOU-entreprenad inom Fyrtornet respektive Drivbänken. Parterna är överens om att Midroc, efter genomförda upphandlingar, totalt ska ingå två entreprenadkontrakt (ett för vardera LOU-entreprenad) med den eller de entreprenörer som tilldelats kontrakt i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatrespektive upphandling (”Entreprenörerna”). Midroc ska därefter låta genomföra LOU-entreprenaderna och därigenom Hyresgästanpassningen. Parterna avser att träffa två hyreskontrakt, främst beroende på utdragna detaljplane- ett för Fyrtornet och bygglovsprocesserett för Drivbänken, genom vilka Malmö stad efter Hyresgästanpassningen kommer att hyra Lokalerna av Midroc (gemensamt ”Hyreskontrakten”). Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid kommer vid tiden för Hyreskontraktens tecknande endast att vara preliminär eftersom anbudssummorna för LOU-entreprenaderna inte kommer att vara kända när Hyreskontrakten undertecknas. Parterna är överens om att Hyreskontrakten preliminärt och resurser i huvudsak ska utformas i enlighet med det utkast på hyreskontrakt som utgör Bilaga 1.5 (”Utkast Hyreskontrakt”) och vad som däri anges om hyra och övriga villkor. I syfte att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans reglera genomförandet av upphandlingarna av LOU-entreprenaderna och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerför att klargöra vissa därtill hörande frågor har Parterna denna dag ingått Avtalet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Smoltek är ett svenskt aktiebolag vars aktier sedan den 26 februari 2018 har varit godkända för handel på MTF-plattformen Spotlight. Smoltek är därmed att betrakta som en emittent enligt artiklarna 17 och 18 i Mar och dessa bestämmelser är tillämpliga på bolaget (vid Skriftligt Förfarande genomfört jfr artiklarna 2.1 b, 3.1.21, 17.1 tredje stycket och 18.7 i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna Mar). Smoltek utvecklar processteknik och koncept för applikationer baserade på kolnanoteknologi, i projektet första hand för halvledar- industrin. I september 2019 informerade Spotlight (i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört bestämmelsen i mars 2019 inleddes 6 kap. 9 § i Finansinspektions föreskrifter om verksamhet på marknadsplatser, FFFS 2007:17) Finansinspektionen om att Spotlight hade inlett en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vidutreda om en överträdelse av artikel 17 i Mar skulle leda till en påföljd mot Smoltek. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes Spotlight lämnade samtidigt över dokumentation som hörde till utredningen till Finansinspektionen. I december 2019 överlämnade Spotlight en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% kopia av det nominella beloppet beslut som disciplinnämnden vid Spotlight meddelat den 11 december 2019. Av beslutet framgår att disciplinnämnden gett Smoltek en allvarlig erinran samt ålagt bolaget att betala ett vite på 240 000 kronor (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet en årsavgift) för en konstaterad överträdelse av artikel 17 i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatMar. Disciplinnämnden bedömde att insiderinformation uppstod i Smoltek den 20 november 2018, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende när bolagets styrelse fattade ett förberedande beslut om kapitalanskaffning i form av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket emission samt uppdrog åt vissa personer i bolaget att slutförhandla hur detta närmare skulle genomföras. Disciplin- nämnden ansåg det uppenbart att bolagets beslut var ett sådant ”mellanliggande steg” som avses i artikel 7.2 i Mar. Disciplinnämnden fann att Smoltek hade överträtt artikel 17 i Mar genom att inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativtså snart som möjligt ha offentliggjort den insiderinformation som uppstått i bolaget den 20 november 2018. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad disciplinnämnden hade bolaget, enligt vad som framkommit, kunnat motivera ett uppskjutet offentliggörande fram till det formella styrelsebeslutet den 6 februari 2019. Disciplinnämnden såg allvarligt på överträdelsen. I november 2020 inledde Finansinspektionen en utredning mot Smoltek. Utredningen avsåg misstankar om överträdelser av artiklarna 17 och 18 i särskild ordning Mar i samband med att Smoltek den 11 februari 2019 kl. 22:00 hade offentliggjort information om att bolaget skulle genomföra en garanterad företrädesemission. Finansinspektionen upplyste bolaget den 13 november 2020 om att Finansinspektionen utredde om myndigheten skulle ingripa mot bolaget med anledning av de misstänkta överträdelserna. I slutet av november 2020 begärde Finansinspektionen att bolaget skulle komma in med visst underlag till myndigheten. Smoltek kom in till Finansinspektionen med underlag samma dag. I december 2020 skickade Finansinspektionen en avstämningsskrivelse till bolaget. I avstämningsskrivelsen redogjorde Finansinspektionen för sina iakttagelser och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen preliminära bedömningar. I avstämningsskrivelsen bedömde Finansinspektionen preliminärt att bolaget hade gjort sig skyldigt till överträdelser av artiklarna 17 och 18 i områdetMar. Smoltek lämnade i januari 2021 sina synpunkter på avstämningsskrivelsen. • De tidigare ägarna lämnade också flera I slutet av bolagen inom Koncernen januari 2022 skickade Finansinspektionen en begäran om yttrande till bolaget där det framgick att Finansinspektionen övervägde att ingripa mot bolaget med hänsyn till preliminära bedömningar om bolagets överträdelser av artiklarna 17 och 18 i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ Mar. ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hanterayttrade sig den 9 februari 2022 med anledning av Finansinspektionens begäran. Bolaget är nu Under februari 2022 skedde viss kompletterande kommunikation i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerärendet.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor 2.1 Enligt förordningen (vid Skriftligt Förfarande genomfört 2018:1486) med instruktion för Myndigheten för digital förvaltning ska myndigheten tillhandahålla och administrera valfrihetssystem enligt lagen (2013:311) om valfrihetssystem i mars 2019fråga om tjänster för elektronisk identifiering. 2.2 Myndigheten för digital förvaltning har tagit fram ett valfrihetssystem som avses ge såväl etablerade som nya aktörer möjlighet att tillhandahålla e-legitimationer åt användare och tjänster för elektronisk identifiering av användare i den offentliga förvaltningens e-tjänster, Valfrihetssystem 2017 E-legitimering (Valfrihetssystem 2017). 2.3 I Valfrihetssystem 2017 finns det en tydlig koppling mellan en utfärdad e-legitimation och identitetsintyg. Den som tillhandahåller e-legitimationer svarar i förhållande till part som litar på dem för att e-legitimationerna har utfärdats enligt för Valfrihetssystem 2017 tillämpliga bestämmelser, däribland att de har en viss tillitsnivå, samt att det tillhandahålls en legitimeringsfunktion. Det är dock användaren som väljer e-legitimation. Leverantören ska till förlitande part tillhandahålla en identifierings- och intygsfunktion samt leverera identitetsintyg försett med elektronisk stämpel. 2.4 Myndigheten för digital förvaltning ingår Anslutningsavtalet både för egen räkning och undertecknar Anslutningsavtalet som ombud för de Förlitande parter som är anslutna till Valfrihetssystem 2017. Varje Förlitande part som från tid till annan är ansluten till Valfrihetssystem 2017 ska ha de rättigheter och skyldigheter gentemot Leverantören som framgår av Anslutningsavtalet. 2.5 Genom Anslutningsavtalet tillträder Leverantören ett regelverk för Valfrihetssystem 2017 (Regelverket) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet som administreras av Myndigheten för digital förvaltning och förbinder sig att: • Avyttra tilläggssäkerheterna till Användare utfärda e-legitimation med viss tillitsnivå och tillhandahålla Legitimeringsfunktion, och till Förlitande part tillhandahålla Identifierings- och intygsfunktioner samt förse Identitetsintyg med elektronisk stämpel för Användare som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.brukar sådana e-legitimationer

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Arcoma North America, Inc. (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestDotterbolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.aär ett helägt amerikanskt dotterbolag till Ar- coma. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande Dotterbolagets verksamhet består av produktion och försäljning av fastigheterna genomfördes mobila bord desig- nade för användning för C-arm applikationer, d.v.s. mobila röntgensystem som används bl.a. inom urologi och kirurgi. Dotterbolaget har historiskt visat stora förluster och har gjort förlus- ter under de senaste fyra åren. Bokfört värde i moderbolaget är 138 000 SEK. Dotterbolaget har nettoskulder till Arcoma på cirka 7,8 MSEK som kommer att tillskjutas som aktieägartill- skott till Dotterbolaget innan genomförandet av transaktionen enligt nedan. Som ett led i renodlandet av Arcomas verksamhet till att fokusera på röntgenssystem och OEM produktion i Sverige har Arcoma analyserat möjligheterna att avyttra Dotterbolaget. En försäljning av Dotterbolaget innebär också att Arcoma tillförs likvida medel som behövs för Arcomas satsning på direktförsäljning på den svenska marknaden. Mot bakgrund av ovanstående initierade Arcoma en amortering förhandling med Stille Surgical, Inc. som är ett helägt dotterbolag till Stille AB (publ) (”Stille”) avseende en avyttring av Dotterbolaget. Stillekoncernen utvecklar och marknadsför dels kirurgiska instrument och dels patientposit- ioneringsbord för hjärt-/kärlkirurgi, plastikkirurgi och gynekologi/urologi. Stilles aktier hand- las på de Seniora Obligationerna i december 2022Nasdaq First North. Linc AB (”Linc”), med ett belopp motsvarande ca 31% bolag helägt av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid ▇▇, äger cirka 65,3 procent av aktierna och resurser rösterna i Stille. Linc äger också cirka 34,0 procent av aktierna och rösterna i Arcoma. Efter förhandlingarna har Arcoma och Stille ingått avtal i enlighet med vad som framgår under punkten 2 nedan. Transaktionen kommer att tillföra likvida medel till Arcoma. Med beaktande av det aktieägartillskott som kommer att lämnas från Arcoma till Dotterbolaget inför transakt- ionens genomförande kommer transaktionen som helhet att ge Arcoma ett positivt nettoresul- tat på cirka 0,5 MSEK. Styrelsen bedömer att hantera. Bolaget de överenskomna villkoren är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerförmånliga för Arcomas aktieägare.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Enligt KPMG Bohlins ABs (nedan KPMG) regler tillhör samtliga revisions- uppdrag som utförs av KPMG och KPMGs anställda (avser såväl delägare som övriga anställda) förelaget KPMG. I syfte att underlätta möjligheten till succession på revisionsuppdragen och förebygga att vid Skriftligt Förfarande genomfört KPMG anställd revisor M.O. (nedan O.); utan avsevärt ekonomiskt avbräck, lämnar KPMG och tar med sig av KPMG eller av O. (i mars 2019egenskap av KPMG-anställd revisor) • För anskaffade klienter till konkurrerande företag, har denna dag mellan O- och KPMG träffats följande Genom undertecknande av denna överenskommelse ökar möjligheten till succession från äldre kvalificerade revisorer till yngre kvalificerade revisorer som inte är delägare eller på annat sätt bundna av konkurrensklausul. Syftet med ökade möjligheter till succession är att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna säkerställa en väl planerad och smidig övergång av uppdrag behålla en så stor andel av uppdragen som möjligt inom KPMG eftersom det utgör en viktig förutsätt- ning för anställda inom KPMG för fortsatt tryggad sysselsättning. Ett annat syfte är också att den utökade successionen skall göra det möjligt för O. att snabbare nå en personlig och professionell utveckling med större eget ansvar. Genom överenskommelsen förbinder sig KPMG att aktivt verka for att successionsplaner upprättas på samtliga uppdrag där succession är aktuell. För de uppdrag som överförs skall i varje läge den kvalificerade revisor inom KPMG som bedöms vara bäst lämpad att sköta det aktuella uppdraget före- slås till klienten, Kompetens och förmåga att hantera det specifika uppdraget skall alltid vara vägledande, snarare än ålder och anställningstid. I sin anställning vid KPMG har O. tillförts eller kommer att tillföras revisorsuppdrag som dels vid tidpunkten för O:s anställning vid KPMG var klienter till KPMG dels under tiden för O:s anställning blev klienter till KPMG. I det fall O. skulle lämna sin anställning vid KPMG på grund av egen upp- sägning, uppsägning på grund av personliga skäl från MI Andersson Fastighetsbolag ABarbetsgivarens sida eller avsked och därefter - såsom delägare eller anställd i annan revisionsbyrå eller eljest genom egen företagsverksamhet - utföra revisionsarbete eller annat arbete för uppdragsgivare som denna naturligen skulle ha anförtrott KPMG, i strid mot pantavtal och obligationsvillkorskall han. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process ekonomiskt ersätta KPMG för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerdetta.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor (Licenshavaren var vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år tiden för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes anmälda överträdelserna anställd som rådgivare hos ett Skriftligt Förfarande för anslutet företag och innehavare av licens hos SwedSec Licensiering AB (SwedSec). Hon är numera anställd hos ett annat företag. Företaget har anmält att licenshavaren i flera fall har brutit mot reglerna om intressekonflikter, kundkännedom, riskprövning vid kreditgivning, tystnadsplikt, informationssäkerhet samt bisysslor. Med hänvisning till företagets anmälan har SwedSecs disciplinutskott överlämnat ärendet till disciplinnämnden och föreslagit att licenshavarens licens återkallas. Företaget har utrett 23 kreditärenden handlagda av licenshavaren under perioden 2020–2022. Vid utredningen har följande brister uppdagats. Flera brister kan ha förekommit i ett och samma ärende. - I ett ärende har licenshavarens make som är fastighetsmäklare värderat den belånade fastigheten. Kunden är en släkting till licenshavaren. Det har även förekommit swish- transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I ett ärende har licenshavaren beviljat en kredit till sin systers vän. Kundkänne- domsinformationen är inte uppdaterad och information om kontantinsatsens ursprung saknas. Det har även förekommit swish-transaktioner mellan licenshavaren och kunden. Licenshavaren har inte beaktat den intressekonflikt som uppstått. - I 14 ärenden har licenshavaren inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med anledning av nya bolån. - I samband med beviljande av bolån har licenshavaren i 16 ärenden inte uppdaterat kundkännedomsinformationen med information om kontantinsatsens ursprung. I tre fall finns notering att sparande saknas trots att kontantinsats har betalats. - I tre ärenden finns noteringar gjorda av licenshavaren att anställningsintyg är uppvisade men dessa saknas i kreditakten. - I ett ärende saknas krediter i kvar-att-leva-kalkylen trots att de Seniora Obligationerna finns på UC:n. Det saknas noteringar om orsaken. Om krediterna hade räknats med hade krediten inte fått beviljas. - I ett ärende är den uppgivna anställningen i kundkännedomsinformationen inte densamma som bl.aenligt det uppvisade anställningsintyget trots att dateringarna är från samma tid. förlängde återbetalningsdagen med - I ett år till ärende är inkomsten som använts i kvar-att-leva-kalkylen högre än inkomsten enligt UC utan att sammanfalla med de Juniora Obligationernanågon förklaring har lämnats. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB- Licenshavaren har, i strid mot pantavtal med gällande regler och obligationsvillkorutan fullmakt, haft mejlväxling med en tolk gällande ett kreditärende som rörde nya kunder. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process Kunderna ville ansöka om ett bolån för att återvinna fastigheterna tog vidlösa befintliga bolån i en annan bank. • Efter beslut Skälet till att kunderna ville lösa krediterna i Hovrättendet andra företaget var att krediter och konton var uppsagda pga. att det andra företaget hade fått kännedom om att uppgifter, avslutat konkursförfarande arbetsgivarintyg och försäljning lönespecifikationer som kunderna hade tillhandahållit och åberopat vid kreditprövningen avseende bolån var oriktiga. Både uppsägningsbrevet från det andra företaget och det oriktiga arbetsintyget som var underlag för uppsägningen finns i mejlväxlingen mellan tolken och licenshavaren. Trots att licenshavaren hade tagit del av fastigheterna genomfördes denna information beviljade hon bolån och löste bolånen i det andra företaget. Utöver de ovan beskrivna bristerna har företaget identifierat generella tveksamheter i licenshavarens arbetssätt där det naturliga borde ha varit att vara mer observant: - Flera av kunderna var nya kunder och hade inga tidigare förbindelser med företaget. - Kontantinsatser till bostadsköp, enligt noteringar gjorda av licenshavaren, har kommit från andra företag utan närmare dokumentation om ursprung. - Löneinsättningar på konton i företaget har varit lägre och avvikit från uppvisade anställningsintyg. - Inkomsterna på uppvisade anställningsintyg har varit förhållandevis höga i förhållande till den yrkeskår som anställningsintyget avser. - Anställningar, styrkta av anställningsintyg, har i vissa fall varit på annan ort än bostadsköpet och avstånden har gjort att dagpendling bör ha varit uteslutet. Det finns ingen kommentar om höga resekostnader eller hur den uppkomna situationen ska hanteras. - De flesta krediter har avsett kunder utanför ordinarie marknadsområde. I samband med utredningen har vidare kommit fram att licenshavaren har genomfört en amortering sökning i företagets kundhanteringssystem på en kund i företaget som licenshavaren har gjort en swish-betalning till. Det har inte kunnat identifieras någon affärsrelaterad anledning att göra denna sökning. Licenshavaren har också genomfört 16 sökningar på sin bror. Det finns ingen fullmakt till licenshavaren från brodern. Slutligen har kommit fram att licenshavaren är styrelsesuppleant och firmatecknare i sin makes bolag vilket hon inte har ansökt om godkännande för. Företagets förtroende för licenshavaren är förbrukat och i samband med företagets utredning har hennes anställning avslutats. Hon medger att hon har gjort misstag och att hon borde ha tänkt annorlunda i vissa situationer. Hon har dock aldrig agerat i syfte att skada företaget och hon har inte gjort misstagen avsiktligt. Hon vill även betona att företaget har genomfört kreditgranskningar månadsvis som inte gett några signaler om att fel har påträffats i ärendena. Hon har aldrig fått någon erinran, varning eller liknande under sin tid hos företaget som skulle indikera några brister. När det gäller de Seniora Obligationerna i december 2022brister som företaget har hänvisat till har hon följande kommentarer. Det är riktigt att hon beviljade det aktuella lånet till sin släkting. Hon var den enda på plats som hade befogenhet att bevilja lånet. Hennes kollega som handlade ärendet hade ingen behörighet att bevilja lånet. All kontakt inom kreditärendet handlades av hennes kollega. Med anledning av detta beviljade hon lånet då ärendet var brådskande. Hon är väl medveten om att hon agerat felaktigt. Hon hade inget inflytande över kundens val av mäklare. Hon kan dock, med facit i hand, konstatera att det var fel av henne att hantera ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m)ärende gällande en fastighet som hennes make värderat. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand Swish-överföringarna mellan henne och hennes släkting utgör betalning för olika, men enstaka, ömsesidiga vardagsåtaganden; framför allt vardagsköp till matlagning och liknande. Det har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- handlat om situationer då släktingen handlat råvaror till henne som hon sedan swishat honom för och bygglovsprocesservice versa. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerDetta tydliggörs genom summornas storlek.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor På initiativ av och tillsammans med ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ etablerade Magnolia Bostad 2013 en affärsmodell för att utveckla hyresrätter. ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, som då var självständig konsult, fick genom det helägda bolaget ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ AB (vid Skriftligt Förfarande genomfört "FLAB") uppdraget att starta upp verksamheten med att utveckla hyresrätter inom Magnolia Bostad mot ersättning genom vinstdelning. Inför Magnolia Bostads notering på First North bolagiserades samarbetet med FLAB och övergick under 2015 från strukturen med vinstdelning till delägande i mars 2019två av Bolagets fastighetsutvecklingsdotterbolag enligt följande. FLAB och koncernbolaget Magnolia Utveckling AB etablerade ett nytt bolag, Magnolia Holding 3 AB ("H3AB"). 10 procent av aktierna i H3AB förvärvades av FLAB och de återstående 90 procent av aktierna förvärvades av koncernbolaget Magnolia Utveckling AB. Ägandet i H3AB regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket samtliga fastighetsutvecklingsprojekt i koncernen som huvudsakligen utgörs av hyresrätter (dock förenat med vissa övriga kriterier) • För fram till och med februari 2019 ska allokeras till H3AB. Samma år tog ▇▇▇▇▇▇▇ beslutet att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna även börja utveckla hotell i projektet i Karlholm Strand beslutades även samarbete med initiativtagarna ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ och ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇. Parterna etablerade Magnolia Hotellutveckling AB ("Hotell 1") genom att Magnolia Bostad förvärvade 60 procent, FLAB 24 procent och ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇ AB 16 procent av aktierna i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationernanystartade bolaget. Ägandet av Hotell 1 regleras av ett aktieägaravtal enligt vilket Hotell 1 ska bedriva koncernens hotellutvecklingsprojekt till och med 31 december 2020. Båda ovannämnda aktieägaravtal innehåller bestämmelser om bland annat finansiering, ägda val av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag ABstyrelse, fastigheterna ”Sanden” värdering av aktier och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.aavtalsbrott. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet Sammanfattningsvis är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning båda bolagen kontrollerade av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022Magnolia Bostad, med ett belopp motsvarande ca 31% beaktande av det nominella beloppet (aktiebolagslagens minoritetsskyddsregler. Finansiering av H3AB och Hotell 1 sker på marknadsmässiga villkor eller motsvarande ca SEK 108m)av parterna pro rata och på samma villkor. Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- Motsvarande gäller för ställande av säkerhet. Ovan beskriven saminvestering inom ramen för H3AB och bygglovsprocesserHotell 1 benämns nedan den "Befintliga Minoritetsägandestrukturen". Emittenten är beroende Under inledningen av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket 2015 avgick grundaren ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ som ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid verkställande direktör. Styrelsen utsåg ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ till att tillfälligt efterträda ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇. Den Befintliga Minoritetsägandestrukturen är således en effekt av samarbetet innan ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ tillträde som verkställande direktör och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerför uppdraget som verkställande direktör erhåller ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ marknadsmässig ersättning.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Kommunstyrelsen har gett förvaltningarna i uppdrag att ta fram förslag på en reviderad budgetprocess inklusive investeringar och lokalförsörjning. Det i detta ärende aktuella dokumentet, policy för lokalförsörjning och projekt- investeringar, är ett av fyra dokument som berörs i denna process. De övriga tre är, riktlinje för hyressättning (vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019beslutas av tekniska nämnden), riktlinje för verksamhets- och ekonomistyrning (beslutas av kommunstyrelsen) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts och policy för Obligationerna, ägda verksamhets- och ekonomistyrning (beslutas av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.akommunfull- mäktige). på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet De viktigaste förändringarna är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationernaföljande. • De tidigare ägarna Den nya reviderade policyn omfattar inte bara byggnadsinvesteringar utan är utökad med övriga anläggningar, till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABexempel parker, i strid mot pantavtal torg, idrotts- och obligationsvillkorkulturanläggningar. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process den nya policyn används begreppet projektinvesteringar för att återvinna fastigheterna tog vidknyta an till kommunens flerårsplan. • Efter beslut Lokalförsörjningsprocessen beskrivs på ett tydligare sätt. Även här knyter den an till kommunens flerårsplan. • Skrivningen om 10-årig lokalförsörjningsplan är borttaget. • Beredningsprocessen är beskriven på ett tydligare sätt, lokalgruppen och kommundirektörens överlämnande av lokalförsörjningsplan. • Avsnitt 5 är nytt vad gäller beskrivning av processen för projekt- investeringar, från projekt till färdigställt projekt. • Avsnitten om startbesked finns kvar, dock är beloppet höjt från 20 miljoner kronor till 30 miljoner kronor. • Avsnittet kring rivningar är nytt, delat budgetansvar mellan tekniska nämnden och kommunstyrelsen, där tekniska nämnden tar rivnings- kostnader upp till 1 miljon kronor per år och därutöver har kommunstyrelsen budgetansvar. • Ny skrivning där det klargörs hur utrangeringskostnader behandlas. Kostnadsförs under kommunstyrelsen ansvar för centrala medel. • Nytt vad gäller ”mindre avvikelser”. Avvikelser under 1 miljon kronor hanteras i Hovrättentekniska nämndens budget. IB, avslutat konkursförfarande och försäljning AJ — Powered by TellusTalk: ID 1288409024 • Nytt avsnitt kring rapportering, tekniska nämnden ska tre gånger per år redovisa statusrapporter för pågående projekt för kommunstyrelsen i samband med delårsrapport. Vid avslutade projekt över 30 miljoner kronor, samt investeringar som bedöms vara av fastigheterna genomfördes principiell beskaffen- het, ska en amortering på de Seniora Obligationerna slutrapport anmälas till kommunfullmäktige som ett enskilt anmälningsärende. • Nytt avsnitt kring detaljplan. Om en detaljplaneändring behöver göras innan en investering kan genomföras ska tekniska nämnden föreslå kommunstyrelsen att föreslå byggnadsnämnden att starta detaljplanearbetet. I projekt där ny detaljplan krävs behöver tids- planer sättas med hänsyn till detaljplaneprocessen. • Nytt avsnitt kring finansiering. Finansiering av projektinvesteringar vilka ingår i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet kommunens flerårsplan sker genom tekniska nämndens investeringsbudget. Tekniska nämnden debiterar respektive nämnd för projektinvesteringens driftskostnad (eller motsvarande ca SEK 108minternhyra). Karlholm Strand • Projektet I möjligaste mån kompenseras respektive nämnd för hyror i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit falletdriftsbudgeten (budget- ram) genom kommunfullmäktiges beslutade flerårsplan. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen All övrig lokalförsörjning utanför flerårsplan som tillkommer under budgetåret (exempelvis externa förhyrningar, byggnadsinvesteringar och lokalanpassningar i såväl kommunens egna som externt förhyrda lokaler) finansieras inom beställande nämnds ram. Det innebär att beställande nämnd ansvarar för detaljplan och bygglov negativtatt säkerställa att det finns täckning för ökade driftkostnader. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerByggnadsinvesteringar ska projektredovisas.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Licenshavaren var vid tiden för överträdelserna anställd som privatrådgivare hos ett anslutet företag och innehavare av licens hos SwedSec Licensiering AB (SwedSec). Sedan början av innevarande år arbetar han i stället med en annan tjänst i företaget där han inte arbetar med bostadskrediter. Företaget har anmält att licenshavaren beviljat blancolån för bostadsändamål, underlåtit att ta med alla lån i kalkyler samt underlåtit att dokumenterat inkomster på ett korrekt sätt vid Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019) • För beviljande av bolån. Med hänvisning till företagets anmälan har SwedSecs disciplinutskott överlämnat ärendet till disciplinnämnden och föreslagit att stärka Emittentens finansiella situation samt givet licenshavaren meddelas en varning. Licenshavaren har för fyra olika kunder, kunderna 1–4, beviljat blancolån för finansiering av bostad, utöver de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna 85 procent som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.afinansierades genom bolån. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som Detta har bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år inneburit att kunderna haft en begränsad eller ingen kontantinsats. Det har också – eftersom lånen inte varit av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering – lett till att sammanfalla med låntagarna inte har fått den information som de Juniora Obligationernaska få innan avtal om bostadskredit ingås. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • För två av kunderna har blancolånen inte heller ingått i lånekalkylerna vid kreditprövningarna inför bolånen, vilket innebär att lånesökandenas återbetalningsförmåga inte har säkerställts. För en annan kund, kund 5, beviljades ett tillfälligt bolån för handpenning vid bostadsköp (s.k. handpenninglån). I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” stället för att lösa det tillfälliga lånet med nettolikviden genomföra en amortering försäljningslikviden för den befintliga bostaden beviljades licenshavaren ett blancolån som användes för att lösa det tillfälliga bolånet. Blancolånet användes på de Seniora Obligationernaså sätt för bostadsändamål, men var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering vilket innebar att låntagaren inte fick den information som ska lämnas för bostadskrediter. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen Vidare begränsades kontantinsatsen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag ABblancolån beviljades. För kund 6 har licenshavaren, förutom bolån, beviljat blancolån för handpenning och slutlikvid. Blancolånen var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering och därför fick inte låntagaren den information som ska lämnas för bostadskrediter. Vidare begränsades kontantinsatsen. Utöver detta har inte bolånet och blancolånet samengagerats, vilket innebär att lånekalkylen inte har gjorts med det totala lånebeloppet. Härutöver har låntagaren inför tillträdet påpekat att inkomsten felaktigt var angiven till 55 000 kr/månad i den ansökningshandling hon fått för underskrift, i strid mot pantavtal stället för det korrekta beloppet 40 000 kr/månad. Trots detta betalades bolånet ut med felaktig löneuppgift i beslutsunderlaget. Dessa omständigheter innebär att återbetalningsförmågan inte har säkerställts. Efter att licenshavaren hade beviljat ett bolån meddelade lånesökanden, kund 7, att uppgiften om fast anställning i ansökan var felaktig och obligationsvillkoratt hon numera var arbetssökande med a-kassa. • Trots detta betalas bolånet ut, baserat på ett beslutsunderlag med fast inkomst 30 000 kr/månad. Återbetalningsförmågan var således inte säkerställd. Licenshavaren har, tillsammans med en kollega, beviljat en kund, kund 8, bolån och blancolån för bostadsköp. Blancolånet var inte av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering och låntagaren fick därför inte den information som ska lämnas för bostadskrediter. Vidare blev kontantinsatsen begränsad genom blancolånet. Några dagar efter tillträdet till bostaden beviljade licenshavaren, tillsammans med en annan kollega, ytterligare ett blancolån på 360 000 kr till kunden. I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB beslutsunderlaget saknades uppgift om bolånet och det tidigare blancolånet. Återbetalningsförmågan var alltså inte säkerställd. Fem veckor efter tillträdet till bostaden har licenshavaren beviljat en höjning av bolånet, för lösen av blancolånen. Höjningen av bolånet möjliggjordes genom att den mäklare som hade genomfört tillträdet gjorde en ny värdering av bostaden, som utvisade att värdet hade ökat från 2 050 000 kr till 2 450 000 kr. Värdeökningen med 20 procent på fem veckor ifrågasattes inte, utan bedömdes som rimlig av licenshavaren. För kund 9 har licenshavaren beviljat bolån och en annan typ av lån som inte är avsett för bostadsändamål. Lånet användes delvis för bostadsköp, men eftersom det inte var av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering fick inte kunden den information som ska lämnas för bostadskrediter. Fyra veckor efter tillträdet till bostaden inkom kunden med en ny mäklarvärdering som visade på en värdeökning från 810 000 kr till 1 000 000 kr, dvs. drygt 23 procent. Med stöd av värderingen beviljade licenshavaren en höjning av bolånet, som möjliggjorde lösen av det andra lånet. Värdeökningen ifrågasattes inte, utan bedömdes som rimlig av licenshavaren. Licenshavaren har haft mailkonversation med en fastighetsmäklare om en värdering av kundens bostad, kund 10. I konversationen frågar mäklaren licenshavaren vad värderingen behöver uppgå till och en vecka senare mailade mäklaren en värdering på det belopp som licenshavaren har föreslagit. Vid ytterligare mailkonversation med samma mäklare angående en slutvärdering frågar mäklaren licenshavaren vad värderingen behöver ligga på. 30 minuter senare erhöll licenshavaren ett mail från mäklaren med en värdering på det belopp som licenshavaren hade föreslagit. Kort därefter användes värderingen som underlag i konkurs, varefter ett kreditbeslut som fattas av licenshavaren tillsammans med en rättslig process kollega. Han medger att han beviljat blancolån som del av kontantinsats men invänt att det har skett under stor press och i extrema undantagsfall och det har rört kontorets mest lönsamma och viktiga kunder. Han har också medgett att han använt blancolån i stället för krediter av den typ som ska användas när syftet är bostadsfinansiering. Det berodde på att han och flera andra på kontoret var osäkra på skillnaden mellan dem vilket ledde till att han använde dessa felaktigt. Han har vidare medgett att samengagering av lån inte skett i ett fåtal fall. Blancolånen beviljades efter att bolånet beviljats. Bolånehandlingarna skulle samtidigt ha uppdaterats vilket tyvärr missats. Att han löst handpenninglån med blancolån i samband med tillträde berodde på att dessa pengar skulle användas till renovering. I ärendet med personen som blivit arbetssökande mellan beviljande och utbetalning av lånet och i ärendet med den felaktiga lönen hade han för avsikt att justera uppgifterna och efterprotokollera men det glömde han tyvärr bort. När det gäller frågan om värdering av fastigheter är det inte ovanligt att mäklare frågar om vilket värde som är nödvändigt. Det är mäklaren som ansvarar för att återvinna fastigheterna tog vidvärderingen är korrekt. • Efter beslut Att en fastighet ökat i Hovrättenvärde på kort tid är inte ovanligt, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket synnerhet inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket när tid och resurser pengar läggs ner på renovering av fastigheten. Han har inte haft anledning att hanteraifrågasätta värderingarna som gjorts. Bolaget är nu De brister som finns i ekonomisk balans detta ärende har han inte gjort för egen vinning eller för att skada företaget. Han har haft en pressad situation både privat och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processer.på arbetsplatsen. Under 2020 och 2021 har han handlagt totalt 702 bolån. Han har en ny roll sedan januari 2022 där han inte arbetar med krediter på samma sätt som under den tid när händelserna inträffade. Han vet att han gjort vissa fel och beklagar detta djupt. Han kommer att göra allt för att följa företagets och SwedSecs regelverk framöver. Han vet vad som krävs av honom och han vill självklart leva upp till de krav som hans arbetsgivare, kunder och marknaden ställer på honom i hans yrkesroll

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Aktieägaren Paltoft Holding ApS (vid Skriftligt Förfarande genomfört ”Förslagsställaren”) föreslår att årsstämman den 30 juni 2021 i mars 2019) • För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna i projektet i Karlholm Strand beslutades även i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts för Obligationerna, ägda av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag Realfiction Holding AB, fastigheterna org. nr 559110-4616 (”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interestBolaget”) motsvarande 4% respektive 6% p.abeslutar att anta ett options- program för styrelseledamöter i Bolagets helägda dotterbolag Realfiction Lab ApS (”Lab- Dotterbolaget”), exklusive icke-grundande medlemmar, dvs. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇- ▇▇▇ (”Sanden” och Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet Styrelsen i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenatLab-Dotterbolaget kommer att vara identisk med styrelsen i Bolaget och förutsatt att årsstämman väljer de styrel- seledamöter som föreslås i kallelsen, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunende personer som ska ingå i Dotterbolagsstyrelsens Opt- ionsprogram 2021 ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇. Förslagsställaren noterar att hanteradet arbete som styrelseledamöterna utför i Bolaget ersätts genom kontant styrelsersättning som beslutas av årsstämman. Utöver arbetet i Bolaget bedriver sty- relseledamöterna dock omfattande ytterligare arbete i Lab-Dotterbolaget i samband med att fastställa och genomföra strategin för utveckling och kommersiell licensiering av Lab- Dotterbolagets ECHO Holographic display-teknik. Förslagsställaren anser att ett aktierelaterat incitamentsprogram är nu en viktig del i ekonomisk balans ett konkurrenskraftigt ersättningspaket för att kunna at- trahera, behålla och utan hot motivera kvalificerade styrelseledamöter samt för att stimulera styrelsele- damöter att prestera sitt yttersta i syfte att maximera värdeskapandet för samtliga aktieägare. Förslagsställaren anser därför att det föreslagna Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 kommer att öka styrelseledamöternas engagemang i Bolagets verksamhet, stärka lojaliteten gentemot Bolaget samt vara till fördel för såväl Bolaget som dess aktieägare. Det närmare in- nehållet i Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 framgår under A nedan. För att implementera Dotterbolagsstyrelsens Optionsprogram 2021 föreslår Förslagsställaren att årsstämman beslutar om konkurs eller dithörande rättsliga processer(A) optionsprogram för styrelseledamöter i Lab-Dotterbolaget; och (B) riktad emission av teckningsoptioner och godkännande av överlåtelse av teckningsopt- ioner.

Bakgrund. Ändrade obligationsvillkor Årsstämman 2014 i Karolinska Development AB (publ), ▇▇▇.▇▇. 556707-5048 (”Bolaget”) godkände ett prestationsrelaterat aktieprogram för högst 14 anställda i bolaget som senast vid Skriftligt Förfarande genomfört årsstämman skrivit på kontrakt om tillsvidareanställning. I oktober 2014 rekryterade bolaget en ny VD. Styrelsen finner det angeläget och i mars 2019) • alla aktieägares intresse att VD har ett långsiktigt intresse av en god värdeutveckling på aktien i bolaget och föreslår med anledning härav extra bolagsstämman nedanstående långsiktiga incitamentsprogram för VD. Det nu föreslagna programmet motsvarar i stort det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes av årsstämman 2014 med undantag av följande: - Maximal tilldelning till VD i programmet baseras på 30 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2014 (maximal tilldelning till ledningen i det prestationsrelaterade aktieprogrammet godkänt på årsstämman baseras på 20 procent av årliga fasta bruttogrundlönen för 2014). - Tilldelning av Prestationsaktierätter baseras på kurstillväxt mellan 50 procent och 125 procent (tilldelning av Prestationsaktierätter in det prestationsrelaterade aktieprogrammet som godkändes på årsstämman baserade på en kurstillväxt mellan 30 procent och 75 procent). Syftet med det långsiktiga incitamentsprogrammet är att stimulera VD till fortsatt och långsiktigt goda prestationer. Vidare är det styrelsens bedömning att incitamentsprogrammet ökar bolagets attraktivitet som arbetsgivare. För att stärka Emittentens finansiella situation samt givet de kraftiga förseningarna vara delaktig i projektet programmet ställs krav på att VD investerar egna pengar. Därefter kommer VD, efter en treårig intjänandeperiod som inleds den dag avtal ingås om Prestationsrelaterat Aktieprogram 2014 II (PSP 2014 II) och slutar tidigast tre år efter att avtal ingåtts om PSP 2014 II, att vederlagsfritt tilldelas teckningsoptioner som ger rätt att förvärva aktier i Karlholm Strand beslutades även bolaget till kvotvärdet förutsatt att vissa villkor är uppfyllda. För att säkerställa leverans av aktier under PSP 2014 II föreslår styrelsen att högst 434 640 teckningsoptioner som ger rätt till 434 640 aktier av serie B ska emitteras till helägt dotterbolag i det Skriftliga Förfarandet att: • Avyttra tilläggssäkerheterna som ställts koncernen. Därutöver förslår styrelsen att högst 136 560 aktier av serie B ska kunna förvärvas och överlåtas på NASDAQ OMX Stockholm för Obligationerna, ägda täckande av dotterbolaget MI Andersson Fastighetsbolag AB, fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla”, samt med nettolikviden amortera på de Seniora Obligationerna • Per mars 2018 införa sociala avgifter i PSP 2014 II. Bolagets pågående aktierelaterade incitamentsprogram beskrivs i Bolagets årsredovisning för 2013 i not 6. För en ”vinstdelningsränta” (eng ”profit sharing interest”) motsvarande 4% respektive 6% p.a. på de Seniora respektive Juniora obligationerna som utbetalas om och när hela det nominella beloppet är återbetalat • Förlänga återbetalningsdagen med 4 år respektive 5 år för de Seniora respektive Juniora obligationerna • Under 2023 genomfördes ett Skriftligt Förfarande för de Seniora Obligationerna som bl.a. förlängde återbetalningsdagen med ett år beskrivning av Prestationsrelaterat Aktieprogram 2014 hänvisas till att sammanfalla med de Juniora Obligationerna. Amortering • Norra Stockholm 14,9 mil • Arlanda 11,7 mil • Uppsala 7,5 mil • Gävle 3,6 mil • I enlighet med beslutet som fattades vid det Skriftligt Förfarande genomfört i mars 2019 inleddes en process med att avyttra fastigheterna ”Sanden” och ”Järfälla” för att med nettolikviden genomföra en amortering av årsstämman 2014 vilket är tillgängligt på de Seniora Obligationerna. • De tidigare ägarna till Koncernen motarbetade dock processen genom att flytta ut fastigheterna från MI Andersson Fastighetsbolag AB, i strid mot pantavtal och obligationsvillkor. • I juni 2019 förklarades MI Andersson Fastighetsbolag AB i konkurs, varefter en rättslig process för att återvinna fastigheterna tog vid. • Efter beslut i Hovrätten, avslutat konkursförfarande och försäljning av fastigheterna genomfördes en amortering på de Seniora Obligationerna i december 2022, med ett belopp motsvarande ca 31% av det nominella beloppet (eller motsvarande ca SEK 108m). Karlholm Strand • Projektet i Karlholm Strand har blivit ytterligare försenat, främst beroende på utdragna detaljplane- och bygglovsprocesser. Emittenten är beroende av en effektiv och medgörlig handläggning från kommunen, vilket inte varit fallet. • Processerna avseende deponin på fastigheten har också påverkat tidsplanen för detaljplan och bygglov negativt. Enligt Emittenten är deponin nu hanterad i särskild ordning och kommer inte påverka den fortsatta bostadsutvecklingen i området. • De tidigare ägarna lämnade också flera av bolagen inom Koncernen i en finansiellt utmanande situation, vilket ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ behövt lägga mycket tid och resurser på att hantera. Bolaget är nu i ekonomisk balans och utan hot om konkurs eller dithörande rättsliga processerBolagets hemsida.