OBIECTUL LUCRĂRII. Planul Urbanistic de Detaliu reprezintă documentaţia prin care se asigură condiţiile de amplasare, dimensionare, comformare şi servire edilitară a unuia sau mai multe obiective, pe o parcelă, în corelare cu funcţiunea predominantă şi vecinătăţile imediate. Documentația are caracter de reglementare specifică și se elaborează prin aprofundarea prevederilor din PLANUL URBANISTIC GENERAL, corelate cu condiționările din certificatul de urbanism. Obiectul prezentului PLAN URBANISTIC DE DETALIU, prezentat în continuare sub denumirea prescurtată P.U.D. îl constituie studierea şi stabilirea unor condiții urbanistice privind „CONSTRUIRE LOCUINŢĂ S+P+M, ANEXA GOSPODAREASCA P, IMPREJMUIRE TEREN SI nr. 848 din 05.11.2021 eliberat de Primăria Municipiului Botoșani. Tema program a obiectivului propus este construirea unui imobil, Subsol (S) Parter (P), Mansarda (M) cu destinaţia de locuinţă unifamilială si a unei anexe parter. De asemenea are ca obiect: • dimensionarea, funcționalitatea, respectiv configurația arhitecturală a clădirii; • rezolvarea circulaţiilor carosabile şi pietonale; • racordarea noului obiectiv la circulaţia oraşului; • integrarea și armonizarea construcției propuse în fondul construit existent; • circulația juridică a terenurilor; • echiparea cu utilități edilitare; Documentaţia se elaborează în conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind “Autorizarea executării lucrărilor de construcţii” - REPUBLICATĂ, corelată cu Metodologia de eliberare și conținutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu - ORDIN nr.37/N din 8 iunie 2000, indicativ GM 009 - 2000, cât şi cu alte reglementări în materie de urbanism şi amenajarea teritoriului. Împreună cu Planul Urbanistic General HCL 180/1999 prezentul P.U.D. capătă după aprobare, valoare juridică şi constituie un act de autoritate al administraţiei publice locale. Pentru întocmirea Planului Urbanistic de Detaliu este strict necesar a se ţine seama de legislaţia specifică urbanismului, precum şi de legislaţia complementară domeniului, astfel: • Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor - republicată; • ORDIN nr. 91 din 25 octombrie 1991 pentru aprobarea formularelor, a procedurii de autorizare şi a conținutului documentațiilor prevăzute de Legea nr.50/1991; • Legea nr. 286/6 iulie 2006 pentru modificarea şi completarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001 privind administraţia publică locală; • Legea nr. 350/2001 cu modificările și completările ulterioare, privind amenajarea teritor...
OBIECTUL LUCRĂRII. Obiectul lucrării îl constituie definirea concepţiei generale de urbanism şi arhitectură cu privire la amplasarea şi încadrarea pe terenul dat a construcţiilor şi amenajărilor exterioare aferente bazei sportive si de agrement din zona bazinului olimpic. In conformitate cu prevederile temei program se dorește realizarea unui complex reprezentativ, modern care sa funcționeze ca ștrand pe perioada de vara având ca principale funcțiuni sportul si petrecerea timpului liber.
OBIECTUL LUCRĂRII. 2. Încadrarea în zonă
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentaţie s-a întocmit la comanda beneficiarului Xxxxxxxxxx Xxxxx şi este necesară pentru obtinerea HCL pentru PUD necesar autorizarii lucrarii: CONSTRUIRE LOCUINTA SEMICOLECTIVA (cu doua unitati locative), împrejmuire, amenajări exterioare, racorduri şi branşamente la utilitati.
OBIECTUL LUCRĂRII. 1.3. Surse documentare
OBIECTUL LUCRĂRII. Tema program, intocmita la cererea beneficiarului Gabor Vilut are urmatoarele obiective:
OBIECTUL LUCRĂRII. Prezenta documentație are ca obiect întocmirea unui Studiu de oportunitate, pentru terenul situat în municipiul Botoșani, xxxxxx Xxxxxxxx xx. 20, CF nr. 67421 Nr. Cad. 67421, în vederea realizării obiectivului ”CONSTRUIRE LOCUINȚE COLECTIVE S+P+4E(ETAJ 4 RETRAS), CU SPAŢII COMERCIALE LA PARTER, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ÎMPREJMUIRE TEREN, BRANŞAMENT UTILITĂŢI, ORGANIZARE DE ŞANTIER”. Prin prezentul studiu de intenție se stabilesc condițiile pentru: • Utilizarea funcțională a terenului, în conformitate cu legislația în vigoare; • Reglementarea caracterului terenului studiat; • Trasarea și profilarea drumurilor propuse, în corelare cu situația existentă și cu situația propusă; • Modul de ocupare a terenului și condițiile de realizare a construcțiilor; • Realizarea lucrărilor rutiere și tehnico-edilitare, necesare asigurării unei infrastructuri adecvate; • Amenajarea teritoriului în corelare cu cadrul natural și cadrul construit existent. Obiectul Studiu de Oportunitate constă în analiza și evaluarea problemelor funcționale şi tehnice din zonă, ținându- se cont de strategia de dezvoltare urbană a administrației locale și județene.
OBIECTUL LUCRĂRII. Terenul care a generat planul urbanistic zonal face parte din domeniul privat al Statului Român administrat de S.N.T.F.C. CFR Călători S.A. – S.R.T.F.C. Iași și a fost închiriat pe o perioadă de 2 de ani către S.C. NYWFS Company S.R.L. conform Contractului de închiriere nr. IS 18/7/1879/2019 din 22.07.2019 emis de SRTFC Iași. Terenul reglementat are suprafața de 400 mp și este situat în intravilanul municipiului Bacău, pe Calea Moinești, intrând în componența lotului cu numărul cadastral 10760, care are suprafața totală de 47.354 mp. Terenul reglementat este liber de construcții. În vederea reglementării terenului închiriat de beneficiar a fost studiată o suprafață de 11 350 mp, delimitată conform planșelor U2-U5.
OBIECTUL LUCRĂRII. 1.2. Prezentarea generală a clădirii
OBIECTUL LUCRĂRII. Reabilitare termică D9, str. Valea Bujorului nr. 1 , sector 6, Bucureşti, P+4E, 8x10 apartamente = 80 apartamente, cu respectarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii şi a regulamentelor emise în aplicarea acesteia, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, O.U.G. nr. 69/2010 si a Normelor de aplicare a O.U.G. 69/2010 şi a celorlalte acte normative şi reglementări tehnice în vigoare (C107-2005, NP 048-2000, Mc 001 – 2006, etc.).