Nationale Hypotheek Garantie. Wanneer u bij BNP Paribas Personal Finance een lening aangaat of wenst aan te gaan die wordt gegarandeerd door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ("NHG Garantie") zijn de door deze Stichting vastgestelde Voorwaarden en Normen van toepassing op de NHG Garantie en de aanvraag daarvoor. Deze Voorwaarden en Normen worden voortdurend gewijzigd. Voor de actuele Voorwaarden en Normen verwijzen wij u naar de website van de Stichting (xxx.xxx.xx).
Nationale Hypotheek Garantie. De Rabo GroenHypotheek kan met Nationale Hypotheek Garantie worden gesloten als deze voldoet aan de voorwaarden daarvan.
Nationale Hypotheek Garantie. Heb je een lening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) borg voor de lening. Als je de hypotheek niet meer kunt betalen en er ontstaat na verkoop van jouw woning een restschuld, zal de WEW voor jou de restschuld betalen. Dit bedrag moet je wel aan de WEW terugbetalen. Wij maken met jou de volgende afspraken hierover: • Wij mogen informatie en documenten over jou, jouw hypotheek en de zekerheden aan de WEW geven. • Als de WEW geen borg meer is door onze schuld, dan doen wij alsof dat nog wel zo is. • Heeft de WEW als borg een betaling aan ons gedaan? Xxx vraagt de WEW het betaalde bedrag niet van jou terug als: o Je te goeder trouw bent geweest over het niet kunnen betalen van de hypotheek; en o Je volledig hebt meegewerkt om de hypotheek zo goed mogelijk terug te betalen En ook om de opbrengst van jouw woning zo hoog mogelijk te laten zijn. Er mag dus geen achterstallig onderhoud aan de woning zijn. • Als je zo’n hoog inkomen of vermogen had dat de WEW eigenlijk niet had hoeven betalen, kan de WEW van jou vragen het bedrag dat zij heeft betaald terug te betalen. • In de offerte lees je meer over de NHG in combinatie met jouw hypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie. Beoordeel altijd of de aanvrager in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wil een aanvrager een lening met NHG? En is NHG mogelijk? Vraag dan altijd een lening met NHG aan. NHG heeft eigen voorwaarden en normen. Deze vind je op xxx.xxx.xx. Bij de aanvraag van een NHG-lening is het acceptatiebeleid van de Rabobank niet van toepassing. We kennen echter de volgende uitzonderingen: • Rabo Risk Rating (RRR): Is er sprake van een NHG aanvraag waarbij er tevens sprake is van een RRR van 17 of hoger, dan gelden dezelfde regels voor de RRR rating als voor niet NHG leningen. Zie 4.3 voor meer informatie. • Woning met erfpacht: Het beleid voor erfpacht van Rabobank geldt. Dit om de klant beter te beschermen tegen overcreditering en andere ongewenste effecten in geval van erfpacht. • Geen desktoptaxatie bij afkoop erfpachtcanon: Rabobank accepteert alleen een uitgebreid taxatierapport bij afkoop erfpacht. • Bouwdepots: Rabobank hypotheken hebben een Multi-Channel bouwdepot. Hierbij hoeft de klant geen bouwnota’s aan te leveren, maar controleren we steekproefsgewijs of de klant zich houdt aan de regels voor het bouwdepot. We hebben afspraken gemaakt met NHG over het Multi-Channel bouwdepot. Dus ook als de klant leent met NHG gelden de regels van ons Multi- Channel bouwdepot. Is in de toekomst sprake van een verliesdeclaratie? Dan controleren we met een verbouwingsscan/taxatierapport of de klant de voorgenomen verbouwing daadwerkelijk heeft uitgevoerd. • Inkomen in vreemde valuta: Rabobank verstrekt vanaf 1 juli 2016 geen leningen meer aan klanten met inkomen in vreemde valuta. Dit uitgangspunt geldt ook als de lening met NHG mogelijk zou zijn. Dit is een dwingende regel waar je niet van af mag wijken. • Financieringslast: in de voorwaarden en normen van NHG is opgenomen dat de geldverstrekker kan afwijken van de standaardregel om uit te gaan van de restant looptijd bij het bepalen van de financieringslast van een bestaande lening. Er mag dan gerekend worden met 30 jaar. Rabobank vindt dit niet passend omdat de klant in werkelijkheid een hogere financieringslast betaalt. En de toetsing dus geen juist beeld geeft van de leenmogelijkheden van de klant. Daarom ondersteunen wij deze afwijking niet. In onze regels en adviezen zijn dwingende regels opgenomen over hoe we de financieringslast berekenen van bestaande leningen. Deze regels gelden ook in geval van NHG en hiervan mag je dus niet afwijken. • Koopoplossingen: NHG accepteert een ruimer aantal koopop...
Nationale Hypotheek Garantie. Met de Nationale Hypotheek Garantie (afgekort NHG) wil de overheid het eigenwoningbezit bevorderen. Als u een hypotheek krijgt met NHG, dan stelt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zich borg (garant) voor de hypotheek. Zo heeft Nationale-Nederlanden meer zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost. Daardoor betaalt u in de meeste gevallen een lagere rente.
Nationale Hypotheek Garantie. Bij een aanvraag voor Nationale Hypotheek Garantie wordt een toets uitgevoerd. Hierin wordt rekening gehouden met eventuele consumptieve kredieten/leningen en alimentatie. De opgegeven verplichtingen worden door de stichting getoetst. Verzwijging van de gegevens op het aanvraagfor- mulier kan van invloed zijn op de garantie. Alleen als de uitkomst van de toets (uiteindelijk) positief is, kan de aanbie- ding gestand worden gedaan. De borgtochtprovisie die u bent verschuldigd, draagt Nationale-Nederlanden af aan de Stichting Waarborg-fonds Eigen Woningen. Heeft u momenteel een hypotheek met NHG-garantie bij een andere maatschappij? Als u deze wilt omzetten in een hypotheek bij Nationale-Nederlanden, moet u rekening houden met een nieuwe NHG-toets. U kunt een hypotheek met NHG-garantie alleen omzetten naar een andere maat- schappij als er sprake is van kwaliteitsverbetering of vergro- ting van eigendom. Berekent uw huidige geldgever een boete voor vervroegde aflossing en wilt u die meefinancieren? Dat kan, mits de totale lening past binnen de NHG-normen. Het definitieve verschul- digde bedrag voor de vervroegde aflossing moet dan wel uiterlijk veertien dagen vóór het passeren van de akte bij Nationale-Nederlanden bekend zijn.
Nationale Hypotheek Garantie. Heb je een lening met Nationale Hypotheek Garantie? Dan staat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg voor de lening. Als je de hypotheek niet meer kunt betalen en er ontstaat na verkoop van jouw woning een restschuld, zal de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen voor jou de restschuld betalen. Dit bedrag moet je wel aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen terugbetalen. Wij maken met jou de volgende afspraken hierover: • Wij mogen informatie en documenten over jou, jouw hypotheek en de zekerheden aan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen geven. • Als de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen geen borg meer is door onze schuld, dan doen wij alsof dat nog wel zo is. • Heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen als borg een betaling aan ons gedaan? Dan vraagt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen het betaalde bedrag niet van jou terug als: o Je te goeder trouw bent geweest over het niet kunnen betalen van de hypotheek; en o Je volledig hebt meegewerkt om de hypotheek zo goed mogelijk terug te betalen en ook om de opbrengst van jouw woning zo hoog mogelijk te laten zijn. Er mag dus geen achterstallig onderhoud aan de woning zijn. • Als je zo’n hoog inkomen of vermogen had dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen eigenlijk niet had hoeven betalen, kan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen van jou vragen het bedrag dat zij heeft betaald terug te betalen. • In de offerte lees je meer over de Nationale Hypotheek Garantie in combinatie met jouw hypotheek.
Nationale Hypotheek Garantie a. De lening is verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit betekent dat de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, statutair gevestigd in ’s-Gravenhage, borg staat voor de terugbetaling van de lening van de geldnemer aan de geldverstrekker na verkoop van de woning. Het gaat om een borgstelling in de zin van artikel 7:850 Burgerlijk Wetboek.;
Nationale Hypotheek Garantie a. Voor de terugbetaling van de Lening heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, statutair gevestigd te ‘s-Gravenhage, zich, al dan niet onder opschortende voorwaarde(n) borg gesteld. Schuldenaar stemt er mee in dat MUNT Hypotheken de op de Lening en daarvoor gestelde zekerheden betrekking hebbende gegevens en bescheiden ter beschikking stelt van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.