Verkoop van de woning. Xxx weet u of de verhuurder uw woning wilt verkopen? Wat als u de woning niet wilt kopen?
Verkoop van de woning. Als u afspraken niet nakomt en u daardoor de lening onmiddellijk moet terugbetalen maar dat niet doet, mag Allianz de woning zonder uw toestemming verkopen. Dat mag bijvoorbeeld als: - u de rente niet op tijd betaalt; - u de lening niet op tijd terugbetaalt; - u andere bedragen die Allianz van u krijgt niet op tijd terugbetaalt; - u zich niet aan andere afspraken houdt. • Wij bepalen met inachtneming van de wet hoe wij de woning verkopen. We mogen bijvoorbeeld ook een deel van de woning verkopen. Als we dat doen, mogen we alles doen wat daarvoor nodig is. We mogen de woning bijvoorbeeld splitsen in appartementen. • Allianz bepaalt, met inachtneming van de wet, waar, wanneer, aan wie en onder welke voorwaarden de woning wordt verkocht. • Verkopen we uw woning? Dan hoeven we daarover niet vooraf met iemand te overleggen. Ook met u niet. • Betaalt de koper van de woning niet op tijd? Dan mogen we alles doen wat in het belang is van Allianz. • Verkopen we uw woning? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die de woning misschien willen kopen, de woning kunnen bekijken. • Allianz mag de woning met toestemming van de rechter van u afnemen, als dat nodig is voor de verkoop. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op de woning en dat u er niets meer mee mag doen. Allianz kan dan doen wat nodig is, zoals de spullen uit de woning halen of de sloten vervangen. Allianz kan dit ook door anderen laten doen. De kosten zijn voor uw rekening. • Als Allianz de woning heeft verkocht, moet u al uw spullen uit de woning halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van de woning krijgt, moeten al uw spullen uit de woning zijn. Heeft u uw spullen niet uit de woning gehaald? Dan doet Allianz dat. De kosten daarvan zijn voor uw rekening. Op dat moment zijn die spullen van Allianz. U moet ervoor zorgen dat er geen spullen van anderen in de woning zijn. • Verkoopt Allianz de woning en heeft u daardoor schade? Of moet u een vergoeding betalen, om wat voor reden dan ook? Dan betaalt Allianz de schade en de vergoeding niet.
Verkoop van de woning. Xxx weet u of de verhuurder uw woning wilt verkopen? Als de verhuurder uw woning wil verkopen, moet hij de woning eerst aan u aanbieden om ze te kopen. De woning moet dan wel voldoen aan bepaalde woningkwaliteitsvereisten. Wat als u de woning niet wilt kopen? Als u de woning niet koopt of als de woning niet voldoet aan bepaalde woningkwaliteitsvereisten, zal u moeten verhuizen naar een andere woning. U kunt dan het type, de ligging en de maximale huurprijs van de woning aangeven waar u wilt naar verhuizen. U kunt slechts eenmaal een woning weigeren zonder gegronde reden. Als u dat een tweede maal doet, dan kan de verhuurder het huurcontract opzeggen. Als u een woning aanvaardt, zal u een nieuwe huurovereenkomst krijgen. De verhuurder rekent de waarborg van de huurovereenkomst af en u moet een nieuwe waarborg stellen voor de andere woning.
Verkoop van de woning. Het grootste actief in de nalatenschap is de woning aan de Mispeldreef 6 te Arkel. Deze woning is op dit moment verhuurd. Door de bepalingen van het testament kunnen de opbrengsten van de verhuur niet worden uitgekeerd aan de erfgenamen, terwijl zij wel de lasten voor onderhoud, instandhouding en inning van de huurpenningen moeten dragen. Om de kosten voor de erfgenamen te verminderen zal de woning worden verkocht, zodat met de opbrengst de doelen van de erfgenamen financieel ondersteund kunnen worden.
Verkoop van de woning. Indien de woning wordt verkocht, wordt de verkoopopbrengst als eerste aangewend voor de aflossing van de Senior investeerder. Dit is contractueel zo afgesproken. De Senior investeerder loopt hierdoor minder risico op financieel verlies als gevolg van betalingsproblemen bij de Hypotheekgever dan de Junior investeerders. Omdat de Deelvordering die de Senior investeerder koopt gelijk is aan 80% van de LTV, is de kans groter is dat de verkoopopbrengst voldoende is om de Senior investeerder geheel af te lossen. Vanwege dit lagere risico is contractueel afgesproken dat aan de Senior investeerder een lager rentebedrag wordt uitgekeerd. Op grond van contractuele afspraken worden de door Jungo van de Hypotheekgever ontvangen bedragen uit hoofde van de verkoop van de woning dan ook als volgt aangewend: