Tutela del mandatario art. 1721 c.c. diritto del mandatario sui crediti: il mandatario ha diritto di soddisfarsi sui crediti pecuniari sorti dagli affari che ha conclusi, con precedenza sul mandante e sui creditori di questo. Tale previsione vale come una sorta di prededucibilità prevista dall’art. 111 L.F. a garanzia del rimborso delle spese e del pagamento del compenso. La dottrina più autorevole ritiene che la norma sia applicabile solo in caso di mandato senza rappresentanza, costituendo essa un limite all’operatività della sostituzione prevista dall’art. 1705 secondo comma, c.c. Il principio é stato applicato157 anche alla vendita di cosa futura. Quest’ultima non consiste in un contratto a formazione progressiva non ancora completo di tutti i suoi elementi, i cui effetti siano destinati a prodursi in un momento successivo a quello in cui la cosa venga ad esistenza, bensì costituisce un negozio perfetto ab origine, con contenuto ed effetti obbligatori, di cui il principale per il venditore é quello di osservare un comportamento necessario perché la cosa venga ad esistenza. Ne consegue che la mancata consegna della cosa stessa (nella specie, bene immobile) nel termine contrattualmente stabilito determina a carico del venditore l'insorgere del rischio per il ritardo nell'adempimento (c.d. perpetuatio obligationis, ex art. 1721 c.c.). 157 Corte di Cassazione, Sezione 2 civile, sentenza 30 settembre 2009, n. 20998 art. 1711 c.c. limiti del mandato: il mandatario non può eccedere i limiti fissati dal mandato. L’atto che esorbita dal mandato resta a carico del mandatario [é, evidente che la norma si riferisce soltanto al mandato senza rappresentanza, se, invece, l’eccesso si ha nell’ipotesi di mandato con rappresentanza la disciplina, per il rinvio operato dall’art. 1704, é data dalle norme sulla rappresentanza senza potere (art. 1398 – 1399)], se il mandante non lo ratifica. É evidente, poi, che i limiti saranno maggiori o minori a seconda che si tratti di un mandato generico o specifico, perché in quest’ultima ipotesi l’ambito di discrezionalità del mandatario é notevolmente ridotto. Per la Corte Capitolina159 il contratto posto in essere dal mandatario oltre i limiti del mandato, in caso di mancanza di ratifica, é inopponibile al mandante ed i suoi effetti si producono nel patrimonio del mandatario, che li assume a suo carico ed ha l'obbligo di tenere indenne il mandante da qualsiasi pregiudizio che possa derivare per il suo patrimonio dalla stipulazione e dall'esecuzione del ...
