Common use of Manutenzione programmata Clause in Contracts

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture  controllo di presenza depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque;  integrità e funzionalità di manti di copertura di qualsiasi tipologia, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichi, gronde e pluviali;  integrità e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  integrità, stabilità e posizionamento singoli elementi;  fissaggio, integrità e funzionalità altri elementi (paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.),  eliminazione di piante rampicanti e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, integrità, stabilità e tenuta all'acqua  pulizia da depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque; sostituzione parafoglie deteriorati o mancanti; pulizia anche da nidi di animali, pulizia di canne fumarie, cassonetti, scale, tettoie, locali tecnici, ecc.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldature, trattamenti antiruggine e verniciature, pulizia;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi e nei canali di gronda e diserbo accurato  rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita)  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo Quadro, con risoluzione di tutte le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazione;  Controllo cavo, redance, kit fissaggio, ammotenditore  Controllo del buono stato di fissaggio del sistema.  verifica presenza segni di corrosione.  verifica dello stato dei paletti (integrità) e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica dello stato delle linee per quanto concerne la rottura, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. annuale

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture Pareti e partizioni esterne  Dissuasori per volatili: o verifica e controllo di presenza depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque;  integrità e funzionalità di manti di copertura di qualsiasi tipologiadei componenti, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichi, gronde e pluviali;  integrità e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  integrità, stabilità e posizionamento singoli elementi;  fissaggio, integrità e funzionalità altri elementi (paraneveassenza di piegature, antenne, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.),  eliminazione di piante rampicanti e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, integritàassenza di sporcizia. o pulizia, stabilità e tenuta all'acqua  pulizia da depositi sostituzione di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque; sostituzione parafoglie deteriorati parti deteriorate o piegate o mancanti; , rifissaggio parti staccate previa pulizia anche da nidi di animali Staffe, pulizia di canne fumariesupporti, cassonettiringhiere, scalescalette, tettoiepasserelle: fissaggi, locali tecnici, ecc.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldature, trattamenti antiruggine e verniciature, puliziapulizia  Intercapedini: rimozione materiali e pulizia per il regolare deflusso delle acque annuale Pareti e partizioni esterne  Intonaci e coloriture esterne, cordoli, marcapiani, decorazioni: verifica e controllo integrità, omogeneità di colore, assenza di alterazioni, assenza di scritte e graffiti, ancoraggio, stabilità e sicurezza.  Cemento armato: o verifica e controllo assenza di rigonfiamenti, integrità, stabilità. o rimozione parti pericolanti, spazzolatura e trattamento dei ferri, applicazione di prodotti adeguati anticorrosivi, applicazione di malta e rifacimento intonaco  Elementi di qualsiasi tipo presenti in facciata: verifica e controllo integrità, stabilità, fissaggio;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi Rivestimenti lapidei o di altro materiale: o verifica e nei canali di gronda controllo integrità, stabilità, fissaggio; o rifissaggio, sostituzione elementi deteriorati o mancanti.  Intercapedini: verifica e diserbo accurato  rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita)  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo Quadro, con risoluzione di tutte le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazione;  Controllo cavo, redance, kit fissaggio, ammotenditore  Controllo del buono controllo stato di fissaggio del sistemapulizia e regolare deflusso acque semestrale  Cornicioni, soglie e davanzali, cordoli, fregi: o verifica integrità e stabilità, o rifissaggi, pulizia, rimozioni, rifacimento parti fino al 5% della lunghezza totale per edificio per anno.  Accessori in facciata (ganci, aste, supporti, sostegni, ancoraggi, ecc...): o verifica presenza segni di corrosionee controllo integrità, funzionalità, stabilità e ancoraggi.  verifica dello stato dei paletti (integrità) e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica dello stato delle linee per quanto concerne la rotturarifissaggio se necessario, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le sostituzione parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. annuale

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture Controsoffitti  Verifica e controllo di presenza depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque;  integrità e funzionalità di manti di copertura di qualsiasi tipologia, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichi, gronde e pluviali;  integrità e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  integrità, stabilità stabilità, fessurazioni, cedimenti, assenza di infiltrazioni, possibili distacchi, verifica uniformità cromatica  Sostituzione parti o porzioni, riposizionamento e posizionamento singoli rifissaggio elementi;  fissaggio, integrità e funzionalità altri elementi (paranevepitturazione, antenne, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.),  eliminazione di piante rampicanti e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, integrità, stabilità e tenuta all'acqua  pulizia fino al 5% della superficie totale per edificio per anno. Tutti gli interventi devono essere tali da depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque; sostituzione parafoglie deteriorati o mancanti; pulizia anche da nidi di animali, pulizia di canne fumarie, cassonetti, scale, tettoie, locali tecnici, eccmantenere le eventuali caratteristiche REI.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldature, trattamenti antiruggine e verniciature, pulizia;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi e nei canali di gronda e diserbo accurato  rilascio Rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita) antincendio. semestrale Componente Attività previste Frequenza Xxxxxxxx  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo QuadroScrostatura, con risoluzione di tutte rimozione, rifacimento intonaco, pitturazione - fino a 10 mq per intervento a guasto / a richiesta Controsoffitti  Sostituzione parti o porzioni, riposizionamento e rifissaggio elementi, pitturazione, fino a 10 mq per intervento. Tutti gli interventi devono essere tali da mantenere le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazione;  Controllo cavo, redance, kit fissaggio, ammotenditore  Controllo del buono stato di fissaggio del sistemacaratteristiche REI.  verifica presenza segni Rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti degli interventi ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio a guasto / a richiesta Indagini non strutturali su soffitti e controsoffitti possono essere richieste dall’Amministrazione Contraente al fine di corrosione.  verifica dello stato dei paletti (integrità) verificare la stabilità e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica dello stato delle linee per quanto concerne la rotturasicurezza, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. annualeparticolare si dovrà:

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture verdi  controllo Allontanamento vegetazione indesiderata (le infestanti devono essere estirpate con le radici prima della fioritura e essere tolti dalla copertura, i bordi in ghiaia devono essere liberati dalla vegetazione)  Verifica e ripristini del sistema di presenza depositi smaltimento acque meteoriche, ispezione ed eventuale pulizia di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque;  integrità e funzionalità di manti di copertura di qualsiasi tipologia, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichipozzetti, gronde e pluviali; scarichi in genere  integrità Verifica del sistema di irrigazione e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  integrità, stabilità del funzionamento degli irrigatori e posizionamento singoli elementi;  fissaggio, integrità e funzionalità altri elementi (paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.),  eliminazione di piante rampicanti e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, integrità, stabilità e tenuta all'acqua  pulizia da depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque; sostituzione parafoglie deteriorati o mancanti; pulizia anche da nidi di animali, pulizia di canne fumarie, cassonetti, scale, tettoie, locali tecnici, ecc.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldature, trattamenti antiruggine e verniciature, pulizia;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi e nei canali di gronda e diserbo accurato  rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita)  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo Quadrogocciolatori, con risoluzione eventuali sostituzioni e ripristini  Verifica e ripristini del sistema di tutte le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazioneimpermeabilizzazione  Annaffiamento quando necessario  Rasatura tappeti erbosi e risemina delle fallanze;  Controllo cavocapacità drenante e arieggiamento del terreno, redance, kit fissaggio, ammotenditore ripristini.  Rincalzatura delle piante  Sfalci secondo necessità del sistema  Controllo del buono stato e ripristino eventuali tiranti e sistemi di fissaggio del sistema. ancoraggio delle piante quadrimestrale Coperture verdi  verifica presenza segni Concimazione 1 volta all’anno (primavera o autunno) con distribuzione uniforme di corrosione. concime a lenta cessione  verifica Potature  Trattamenti fitosanitari  Reimpianto e sostituzione delle piante morte  Controllo dello stato dei paletti (integrità) e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica spessore dello stato delle linee per quanto concerne la rotturastrato colturale con eventuale integrazione, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite con materiale dalle caratteristiche previste dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. costruttore annuale

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture Manufatti e componenti nelle pertinenze  Tombini, griglie, bocchettoni, chiusini, pluviali, zone di convogliamento acque, tettoie, passerelle: verifica e controllo di presenza integrità, funzionalità, sicurezza, pulizia da depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acqueogni tipo; pulizia, disostruzione, sostituzione componenti deteriorati, fissaggio;  Muretti, cordoli, marciapiedi, muri di confine: rifacimento porzioni, pulizia da infestanti, rimozione immediata parti pericolanti, disostruzione scarichi. semestrale  Accessi principali: verifica e controllo integrità, funzionalità, sicurezza, pulizia da depositi di ogni tipo, controllo integrità dei meccanismi.  Muretti, cordoli, marciapiedi, muri di confine, muri di sostegno, recinzioni: verifica e funzionalità di manti di copertura di qualsiasi tipologia, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichi, gronde e pluviali;  integrità e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  controllo integrità, stabilità e posizionamento singoli elementisicurezza;  fissaggioLaghetti artificiali decorativi e fontane: verifica e controllo integrità, integrità pulizia, deflusso e afflusso acqua, tenuta; regolazioni deflusso;  Passerelle, passaggi di collegamento e tettoie: verifica integrità, stabilità, funzionalità altri e sicurezza;  Laghetti artificiali decorativi e fontane: effettuazione di pulizia, regolazioni deflusso, ricambio acqua, sostituzioni e rifacimento parti; Manufatti e componenti nelle pertinenze  Passerelle, rampe e passaggi di collegamento, tettoie: ripristini, sostituzione parti, trattamento antiruggine e verniciatura, rifissaggi, trattamento impregnante per elementi (paranevein legno, antennesaldature, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.);  Superfici esterne di pertinenza (marciapiedi,  eliminazione di piante rampicanti vialetti, piazzuole, strade interne, cortili, campetti sportivi): Verifica e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, controllo integrità, stabilità e tenuta all'acqua sicurezza superfici, assenza di rotture, buchi, sollevamenti, inciampi; disostruzione griglie e tombini di allontanamento acque piovane; annuale  arredo urbano (panchine, cestini gettarifiuti, tavolini, giochi per bambini, casette, servizi igienici) e segnaletica: verifica e controllo integrità, funzionalità, stabilità e sicurezza.  Accessi, cancelli, portinerie, sbarre, varchi carrabili: ripristini, sostituzione parti, trattamento antiruggine e verniciatura, rifissaggi, trattamento impregnante per elementi in legno, saldature, ecc., pulizia da depositi di qualsiasi tipo ogni tipo, ripristino integrità e disostruzione vie di deflusso acque; sostituzione parafoglie deteriorati o mancanti; pulizia anche da nidi di animali, pulizia di canne fumarie, cassonetti, scale, tettoie, locali tecnici, ecc.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldature, trattamenti antiruggine e verniciature, pulizia;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi e nei canali di gronda e diserbo accurato  rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro funzionalità dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita)  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo Quadro, con risoluzione di tutte le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazione;  Controllo cavo, redance, kit fissaggio, ammotenditore  Controllo del buono stato di fissaggio del sistema.  verifica presenza segni di corrosione.  verifica dello stato dei paletti (integrità) e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica dello stato delle linee per quanto concerne la rottura, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. annualemeccanismi

Manutenzione programmata. Componente Attività previste Frequenza Coperture Serramenti interni  Verifica e controllo di presenza depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acque;  integrità e integrità, stabilità, funzionalità di manti tutti gli elementi e del serramento nel suo insieme, verifica del perfetto scorrimento in apertura e chiusura.  ripristino telai, cornici e coprifili, fissaggi, riparazione o sostituzione ferramenta di copertura di qualsiasi tipologia, parapetti, converse, giunti, coprigiunti, scossaline, scarichi, gronde e pluviali;  integrità e funzionalità di impermeabilizzazioni ed isolamenti;  integrità, stabilità e posizionamento singoli elementi;  fissaggio, integrità e funzionalità altri elementi (paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, cassonetti; ecc.),  eliminazione di piante rampicanti e alberi a meno di 100 cm dalla gronda semestrale  lucernari ed evacuatori di fumo: verifica funzionalità, integrità, stabilità e tenuta all'acqua  pulizia da depositi di qualsiasi tipo e disostruzione vie di deflusso acquechiusura; sostituzione parafoglie deteriorati o mancantiparti del serramento, compresi serrature non funzionanti, dispositivi chiudiporta, fermaporta, di aggancio e di sgancio, maniglioni antipanico, cerniere, cardini, maniglie, carrelli e quant’altro necessario al funzionamento; pulizia anche da nidi di animaliregolazioni, pulizia di canne fumariefissaggi, cassonetti, scale, tettoie, locali tecnici, ecc.  operazioni di rifissaggio e ripristino di elementi in copertura quali paraneve, antenne, canne fumarie, cavi, copertura terminali di aerazione o di canne fumarie, lastre, ecc.  Controllo converse, giunti, coprigiunti e scossaline: saldaturespessoramenti, trattamenti antiruggine o contro insetti xilofagi se necessari.  Sostituzione vetri rotti, pannellature, guarnizioni, stucco, mastice, pellicole deteriorate. Pulizia serramento e verniciatureguide, puliziadisostruzione fori uscita acqua, lubrificazione e registrazione viti, cerniere, maniglie, carrelli. Rifacimento zanche e ancoraggi se necessario. Riprese di verniciatura, chiusura buchi nei pannelli. semestrale Porte REI 2  Verifica rispondenza al progetto antincendio, assenza di ingombri o oggetti che ostacolino l'apertura o la chiusura, verifica facilità di apertura, corretta velocità di chiusura  Verifica funzionalità di tutte le parti (anche dispositivi di autochiusura, magneti, selettori, pulsanti di sgancio, ecc.) stabilità e fissaggio, Pulizia  Lubrificazione e Registrazione; sostituzione parti non funzionanti, compresi maniglioni e dispositivi di autochiusura, aste, magneti, guarnizioni, maniglie, serrature, fermi a pavimento; regolazione delle altezze, delle molle; Riprese di verniciatura previo trattamento anticorrosione; riempimento vuoti con materiale adeguato;  eliminazione vegetali cresciuti negli interstizi e nei canali di gronda e diserbo accurato aggiornamento del cartellino identificativo sulla porta  rilascio della documentazione cartacea e registrazione informatica degli esiti delle verifiche ai fini della compilazione del Registro dei controlli periodici antincendio in base alle procedure in uso se manufatti/impianti aventi valenza ai fini antincendio Dispositivi anticaduta (linee vita)  effettuazione della prima visita entro 90 gg dall’inizio dell'Accordo Quadro, con risoluzione di tutte le eventuali anomalie per il mantenimento della certificazione;  Controllo cavo, redance, kit fissaggio, ammotenditore  Controllo del buono stato di fissaggio del sistema.  verifica presenza segni di corrosione.  verifica dello stato dei paletti (integrità) e assenza di corrosione o danneggiamento.  verifica dello stato delle linee per quanto concerne la rottura, il logorio, i tagli, la fenditura, la corrosione, i terminali, la rigidezza.  Pulizia completa di tutte le parti, verifica movimentazione delle parti mobili e dei dispositivi di blocco.  Redazione rapporto di intervento. La manutenzione dovrà essere effettuata sulla base di adeguati programmi manutentivi eseguiti da personale esperto e qualificato in possesso di adeguata specializzazione, seguendo le prescrizioni fornite dal fabbricante, ai sensi del D.Lgs 81/08 e Normative UNI EN 365 e UNI EN 11158. annualesemestrale