Xxxxx Base. A partir del 1ro de enero de 2016, como “Renta Base” por el arrendamiento de la Propiedad Arrendada, el ARRENDATARIO pagará mensualmente al ARRENDADOR la cantidad de US$ 0.42 Dólares (Cero punto cuarenta y dos Dólares, moneda de curso legal en los Estados Unidos de América) por pie cuadrado de Superficie Arrendable, más el Impuesto al Valor Agregado que resulte aplicable al momento de pago, pagaderos mensualmente por adelantado al ARRENDADOR en el domicilio del ARRENDADOR. A. Base Rent. As from January 1st, 2016, as “Base Rent” for the Lease of the Leased Property during the Initial Term hereof, LESSEE shall pay to LESSOR the monthly amount of US$ 0.42 Dollars (Zero point forty two Dollars, Legal Currency of the United States of America) per square feet of Leasable Area, plus the corresponding Value Added Tax (IVA by its Spanish acronym) at the moment of payment, payable in advance on a monthly basis to LESSOR in LESSOR’s address. En consecuencia y según lo acordado por las partes en la Cláusula I que antecede, la Renta Base que pagará el ARRENDATARIO a la “Fecha de Inicio” del presente Contrato de Arrendamiento por la Superficie Arrendable inicial de 34,444.00 pies cuadrados, será la equivalentes a US$ 14,466.48 Dólares (Catorce mil cuatrocientos sesenta y seis Dólares 48/100, Moneda de Curso Legal en los Estados Unidos de América); más el Impuesto al Valor Agregado que resulte aplicable al momento de pago; pagadera mensualmente por adelantado al ARRENDADOR en el domicilio del ARRENDADOR. As consequence and according to what was agreed by the parties in the preceding Clause I, the base rent that will be paid by LESSEE at the Commencement Date, of this Lease Agreement for the initial Leasable Area of 34,444.00 square feet, will be equivalent to US$ 14,466.48 Dollars (Fourteen thousand four hundred and sixty six Dollars 48/100, Legal Currency of the United States of America), plus the corresponding Value Added Tax (IVA by its Spanish acronym) at the moment of payment, payable in advance on a monthly basis to LESSOR in LESSOR’s address. Si la referida Renta Base no se pagare dentro de los primeros 10 (diez) dias naturales del mes en que son debidos, el ARRENDATARIO incurre en xxxx y en este acto se obliga a pagar como interés moratorio, el 10% (diez por ciento) mensual sobre el importe que corresponda. If Base Rent is not paid within the first 10 (ten) calendar days of the month in which they are due, LESSEE will be in delinquency of payment and hereby is bo...
