Připraveno jako smluvní vzor pro uživatele www.ePoptavka.cz

Připraveno jako smluvní vzor pro uživatele ▇▇▇.▇▇▇▇▇▇▇▇▇.▇▇

SMLOUVA O DÍLO

Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely

obchodní společnost

_________

se sídlem _________

IČ: _________

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném _________ oddíl _________, vložka _________

zastoupena _________

(dále jen „zhotovitel“, na straně jedné)

a

obchodní společnost

_________

se sídlem _________

IČ: _________

zapsaná v obchodním rejstříku vedeném _________, oddíl _________, vložka _________

zastoupena _________

(dále jen „objednatel“, na straně druhé)

tuto

SMLOUVU O DÍLO

dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

   1. V rámci výstavby budovy na pozemku parc. č. _________ umístěném v katastrálním území _________, obec _________ (dále jen „budova“) má objednatel zájem o dodání a instalaci technologických zařízení stavby zhotovitelem spočívajících v _________, které jsou blíže specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „technologická zařízení“), a to:

      1. na základě a v rámci stavebního povolení č.j. _________ vydaného _________ objednateli jako stavebníkovi, a to při zohlednění všech stanovisek dotčených orgánů veřejné moci a dalších osob, jež společně s uvedeným stavebním povolením tvoří přílohu č. 2 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „stavební povolení“);

      2. v souladu s dokumentací pro provádění stavby v části nazvané _________ vyhotovenou _________, se sídlem _________, IČ: _________, jež tvoří přílohu č. 3 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „dokumentace pro provádění stavby“).

   2. Dodávky a instalace ostatních technologií a ostatní stavební práce budou v rámci výstavby budovy prováděny třetími osobami na základě zvláštních smluvních vztahů s objednatelem (dále jen jako „dodavatelé“ či jednotlivě „dodavatel“). Koordinaci činností a plnění dodavatelů a zhotovitele při výstavbě budovy bude zajišťovat osoba určená objednatelem (dále jen „koordinátor stavby“). Činnosti spočívající ve výkonu technického dozoru stavebníka (investora) a ve výkonu činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci bude objednatel zajišťovat prostřednictvím třetí osoby oznámené písemně zhotoviteli (dále jen „technický dozor“ a „koordinátor BOZP“).

   3. Tato smlouva upravuje práva a povinnosti smluvních stran ohledně dodání a instalace technologických zařízení v rámci výstavby budovy zhotovitelem a ohledně zajištění dalších činností souvisejících s dodáním a instalací technologických zařízení v rámci výstavby zhotovitelem.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

   1. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ se touto smlouvou zavazuje pro objednatele na svůj náklad a na své nebezpečí provést dílo spočívající v:

      1. zajištění kontroly dokumentace pro provádění stavby, a to za podmínek stanovených v čl. 3 této smlouvy;

      2. dodání a instalaci technologických zařízení v rámci výstavby budovy, a to za podmínek stanovených v čl. 4 této smlouvy;

      3. v poskytnutí podkladů, součinnosti a informací objednateli za účelem získání kolaudačního souhlasu pro budovu objednatelem, a to za podmínek stanovených v čl. 5 této smlouvy ;

(vše společně dále jen jako „dílo“ či jednotlivě jako „složky díla“).

2. Objednatel se touto smlouvou zavazuje dílo převzít a za provedení díla zaplatit zhotoviteli cenu díla, a to ve výši a za podmínek stanovených v čl. 8 této smlouvy.

1. KONTROLA DOKUMENTACE PRO PROVÁDĚNÍ STAVBY

   1. Před dodáním a instalací technologických zařízení zhotovitelem zkontroluje zhotovitel dokumentaci pro provádění stavby ve vztahu k zamýšlenému účelu. Zhotovitel poskytne objednateli také doporučení a návrhy řešení ohledně zjištěných vad či jiných nedostatků dokumentace pro provádění stavby.

   2. Kontrolu dokumentace pro provádění stavby je zhotovitel povinen provést nejpozději do _________ od _________. Pokud zhotovitel zjistí, že je nutné provést úpravu dokumentace pro provádění stavby, vyrozumí o této skutečnosti objednatele, a to nejpozději ve lhůtě dle předchozí věty. V takovém případě zajistí objednatel na vlastní náklady úpravu dokumentace pro provádění stavby.

   3. V případě jakýchkoliv změn dokumentace pro provádění stavby po dobu účinnosti této smlouvy však vždy:

      1. odpovídá objednatel za správnost dokumentace pro provádění stavby;

      2. předloží objednatel zhotoviteli upravenou dokumentaci pro provádění stavby předem ke kontrole.

2. DODÁNÍ A INSTALACE TECHNOLOGICKÝCH ZAŘÍZENÍ

   1. Zhotovitel je povinen provést dodání a instalaci technologických zařízení v souladu:

      1. s dokumentací pro provádění stavby ve znění, jež bude případně upraveno na základě této smlouvy (čl. 3.2);

      2. se stavebním povolením,

      3. s obecně závaznými právními předpisy a technickými normami uvedenými v dokumentaci pro provádění stavby,

      4. s pokyny koordinátora stavby, s pokyny koordinátora BOZP a s pokyny technického dozoru;

      5. s pokyny a postupy určenými výrobci materiálů či výrobci jiných komponent technologických zařízení.

   2. Dodání a instalace technologických zařízení bude zhotovitelem realizována podle harmonogramu výstavby, jenž tvoří přílohu č. 4 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „harmonogram výstavby“), a to v rámci ucelených technických celků, jež jsou blíže specifikovány v harmonogramu výstavby společně s termíny pro jejich dokončení zhotovitelem.

   3. Dodání a instalace technologických zařízení musí ze strany zhotovitele probíhat za vzájemné koordinace činností zhotovitele s dalšími dodavateli, a to dle pokynů koordinátora stavby.

   4. V rámci výstavby budovy bude zhotovitelem veden stavební a montážní deník (dále společně jen jako „stavební deník“). Stavební deník bude kdykoliv na staveništi budovy k dispozici smluvním stranám a dalším subjektům, jež se budou podílet na výstavbě budovy, a orgánům veřejné moci. Práva a povinnosti stran ohledně vedení stavebního deníku se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů (včetně jejích příloh).

   5. Staveniště bude zhotoviteli předáno ke dni stanovenému v harmonogramu výstavby. Zhotovitel se zavazuje staveniště předávané v souladu s touto smlouvou převzít. O předání a převzetí staveniště bude učiněn stranami zápis do stavebního deníku, který bude staveniště specifikovat a bude uvádět veškeré rozhodné skutečnosti a náležitosti související se staveništěm.

   6. Zhotovitel je povinen provést všechny práce a dodat veškerý materiál, které jsou k dodání a instalaci technologických zařízení zapotřebí. Součástí závazku zhotovitele k provedení díla tak je i doprava technologických zařízení na staveniště, jejich skladování a správa, zabudování a montáž, provedení veškerých nespecifikovaných přípomocí, zajištění pomocných konstrukcí a obdobných činností nezbytných k dodání a instalaci technologických zařízení. Součástí závazku zhotovitele k provedení díla je dále i odvoz takového odpadu (včetně obalů), který vznikne v souvislosti s činností zhotovitele podle této smlouvy. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ se zavazuje si při provádění díla počínat tak, aby byla zachována čistota v okolí staveniště.

   7. Zhotovitel se zavazuje v rámci technologických zařízení použít pouze nové věci, nedohodne-li se s objednatelem jinak.

   8. Náklady na služby (elektrická energie, vodné, stočné, plyn) spotřebované při instalaci technologických zařízení nese _________.

   9. V době, kdy zhotovitel nebude provádět instalaci technologických zařízení, je povinen komponenty, materiál a další věci umístěné na staveništi zabezpečit tak, aby byla minimalizována možnost jejich poškození či odcizení jinými osobami.

   10. V průběhu výstavby budovy budou konány kontrolní dny, a to obvykle jednou (1) za _________. Termíny kontrolních dnů určuje technický dozor. Kontrolních dnů souvisejících s instalací technologických zařízení je zhotovitel povinen se zúčastnit. V případě potřeby zabezpečí zhotovitel při kontrolních dnech na vlastní náklady také účast dalších osob poskytujících část plnění zhotovitele na základě smluvních vztahů s objednatelem (čl. 6.4).

   11. Objednatel je oprávněn kontrolovat plnění zhotovitele vždy, když bude docházet k zakrytí konstrukcí. Zhotovitel vždy vyzve objednatele a technický dozor ke kontrole zakrývaných konstrukcí nejméně _________ dní předem, a to zápisem do stavebního deníku a zároveň zprávou elektronické pošty zaslanou na adresu objednatele _________. Při kontrole zakrývaných konstrukcí je zhotovitel povinen předložit objednateli a technickému dozoru výsledky provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané konstrukce, příslušné certifikáty, prohlášení o shodě a testy. Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na niž byl řádně pozván, může zhotovitel pokračovat v provádění instalace technologických zařízení. Objednatel má v takovém případě právo na provedení dodatečné kontroly, nahradí však zhotoviteli náklady s tím spojené.

   12. Zhotovitel je povinen vyhovět nařízení technického dozoru či koordinátora BOZP spočívající v pokynu k:

       1. přerušení prací, pokud je ohrožena bezpečnost, život nebo zdraví pracovníků při provádění instalace technologických zařízení;

       2. odstranění materiálů či technologií, které jsou v rozporu s touto smlouvou;

       3. znovu provedení prací, pokud takové práce nebyly zhotovitelem provedeny v souladu s touto smlouvou.

3. SOUČINNOST PŘI KOLAUDACI

   1. Součástí závazku zhotovitele provést dílo podle této smlouvy je i vystavení nezbytných potvrzení, osvědčení a dalších listin souvisejících s technologickými zařízeními a jejich instalací vyžadovaných orgány veřejné moci v souvislosti s kolaudací budovy. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ je předá objednateli nejpozději ke dni stanovenému v harmonogramu výstavby.

   2. V rámci svého závazku podle čl. 2.1.3 této smlouvy uskuteční zhotovitel v přiměřeném rozsahu na výzvu objednatele také jednání s dotčenými orgány veřejné správy a případně s dotčenými právnickými nebo fyzickými osobami za účelem získání kolaudačního souhlasu pro budovu objednatelem.

4. OBECNÁ USTANOVENÍ O PROVÁDĚNÍ DÍLA

   1. Komunikace smluvních stran při provádění díla bude probíhat prostřednictvím pověřených osob. Pověřenými osobami zhotovitele jsou _________, tel. číslo _________, emailová adresa _________ a _________, tel. číslo _________, emailová adresa _________. Pověřenými osobami objednatele jsou _________, tel. číslo _________, emailová adresa _________ a _________, tel. číslo _________, emailová adresa _________.

   2. Objednatel je povinen umožnit zhotoviteli (jiným osobám zmocněným zhotovitelem) přístup na staveniště.

   3. Je-li k provedení díla nutná další součinnost objednatele, určí mu zhotovitel přiměřenou lhůtu k jejímu poskytnutí. Objednatel se zavazuje zhotoviteli takovou součinnost poskytnout. Uplyne-li lhůta pro poskytnutí součinnosti marně, má zhotovitel právo si zajistit náhradní plnění na náklady objednatele. Ustanovení druhé věty § 2591 občanského zákoníku se nepoužije.

   4. Zhotovitel může pověřit prováděním díla či jeho části třetí osobu. Při provádění díla či jeho části třetí osobou nese zhotovitel odpovědnost, jako by dílo prováděl sám. Ustanovení druhé věty § 2914 občanského zákoníku se tak nepoužije.

5. ZMĚNY DÍLA V PRŮBĚHU JEHO PROVÁDĚNÍ

   1. K provedení prací, které nejsou zjevně předmětem této smlouvy (vícepráce), může dojít pouze na základě uzavření písemného dodatku k této smlouvě (čl. 13.4).

   2. V případě jakékoliv změny rozsahu o díla oproti této smlouvě, včetně záměny jednotlivých materiálů, komponentů, hmot a výrobků oproti této smlouvě, budou pro ocenění těchto změn použity jednotkové ceny z nabídky zhotovitele, jež tvoří přílohu č. 5 a nedílnou součást této smlouvy (dále jen „nabídka zhotovitele“). Pro ocenění změn, které nejsou uvedeny v nabídce zhotovitele, bude sloužit aktuální RTS ceník použitý pro tvorbu nabídky zhotovitele.

   3. V případě vypuštění některých prací či dodávek materiálu z realizace díla budou tyto vyčísleny podle nabídky zhotovitele, přičemž odpovídajícím způsobem dojde k ponížení ceny díla dle čl. 8.1 této smlouvy.

6. CENA DÍLA A PLATEBNÍ PODMÍNKY

   1. Cena díla podle této smlouvy činí _________,- Kč (slovy: _________ korun českých) bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“). Cena díla podle této smlouvy nebyla stranami dohodnuta jako cena stanovená na základě rozpočtu.

   2. Do _________ dnů od uzavření této smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli zálohu na cenu díla ve výši _________,- Kč (slovy: _________ korun českých) bez DPH. Uhrazená záloha bude započtena na částečné platby ceny díla náležející zhotoviteli podle čl. 8.3 této smlouvy.

   3. Úhrada ceny díla bude objednatelem uskutečňovaná postupně na základě částečného plnění zhotovitele při realizaci díla. Ze strany zhotovitele tak bude prováděna postupná měsíční fakturace v částkách odpovídajících části plnění provedenému zhotovitelem v příslušném kalendářním měsíci a zjištěnému k poslednímu dni tohoto měsíce stavebním dozorem. Tento den se považuje za den zdanitelného plnění. Součástí každé faktury – daňového dokladu vystavené zhotovitelem bude soupis plnění zhotovitele provedeného v příslušném kalendářním měsíci, přičemž tento soupis musí být potvrzen ze strany technického dozoru objednatele.

   4. Splatnost faktury – daňového dokladu vystaveného v souladu s čl. 8.3 této smlouvy bude _________ od jeho doručení objednateli.

   5. Objednatel je oprávněn odložit splatnost úhrady ceny díla podle této smlouvy ve výši _________ % (_________ procent), tedy z částek účtovaných fakturou – daňovým dokladem zhotovitelem čl. 8.3 této smlouvy, a to včetně částky hrazené jako záloha na cenu díla. Takto odložená část úhrady ceny díla bude tzv. zádržným (pozastávkou), (dále jen „částka zádržného“), a to za účelem zajištění odstranění případných vad a nedodělků, které na díle budou nebo se vyskytnou po jeho předání objednateli, přičemž:

      1. _________ % (_________ procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do _________ dnů po odstranění případných vad a nedodělků díla uvedených v předávacím protokolu dle čl. 9.1 této smlouvy;

      2. zbývajících _________ % (_________ procent) z částky zádržného bude zhotoviteli uhrazeno do _________ dnů od skončení běhu záruční doby dle čl. 10.1 této smlouvy, nebude-li k tomuto datu mít dílo vady ani nedodělky, které by jinak bránily převzetí díla objednatelem.

   6. Daňový doklad vystavený zhotovitelem musí mít náležitosti dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.

   7. Všechny platby na cenu díla, včetně platby zálohy na cenu díla, jsou splatné bezhotovostně na účet zhotovitele č. _________ vedený u společnosti _________ (dále jen „účet zhotovitele“).

   8. Zhotovitel _________ plátcem DPH, přičemž DPH bude smluvními stranami placena v souladu s obecně závaznými právními předpisy.

   9. Povinnost objednatele hradit peněžité závazky vůči zhotoviteli podle této smlouvy je splněna okamžikem připsání příslušné částky na účet zhotovitele.

   10. V případě prodlení objednatele s placením peněžitých závazků vůči zhotoviteli z této smlouvy vzniká zhotoviteli právo na úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den prodlení. O dobu prodlení objednatele s placením peněžitých závazků vůči zhotoviteli z této smlouvy se prodlužují lhůty pro zhotovitele stanovené v harmonogramu výstavby.

7. PŘEDÁNÍ DÍLA

   1. O předání každé dokončené složky díla sepíší smluvní strany na písemnou výzvu zhotovitele předávací protokol, a to ve lhůtě stanovené v této výzvě, jež však nebude kratší než _________ dní. Objednatel je povinen poskytnout zhotoviteli součinnost k předání každé dokončené složky díla. V předávacím protokolu se vždy uvede zejména soupis provedených prací, předaných dokladů, případné odchylky od dokumentace pro provádění stavby a jejich důvody a soupis případných drobných vad a nedodělků předávané složky díla. Pokud složka díla v době jejího odevzdání a převzetí vykazuje vady nebo nedodělky bránící užívání takové složky díla, je objednatel oprávněn odmítnout převzít takovou složku díla, a to až do odstranění těchto vad a nedodělků zhotovitelem.

   2. Nebude-li smluveno jinak, drobné vady a nedodělky předané složky díla je zhotovitel povinen vždy odstranit, a to nejpozději do _________ dnů od jejich sepsání v rámci předávacího protokolu.

   3. Dílo podle této smlouvy je provedeno okamžikem, kdy je celé dílo dokončeno a všechny jeho složky jsou převzaty objednatelem dle čl. 9.1 této smlouvy. Tímto nejsou dotčena ustanovení čl. 10 této smlouvy.

8. PRÁVA Z VADNÉHO PLNĚNÍ

   1. Zhotovitel nese odpovědnost za to, že každá složka díla v době jejího předání objednateli bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou.

   2. Zhotovitel touto smlouvou dále poskytuje objednateli záruku za jakost díla v trvání _________ měsíců. Záruční lhůta podle předchozí věty běží od provedení díla.

   3. Vadou jsou mimo jiné i nedodělky díla, jakož i dodání věcí a materiálů jiné jakosti, druhu, či typu, než odpovídá této smlouvě.

   4. Objednatel je povinen případnou vadu díla oznámit zhotoviteli (vada vytknutá technickým dozorem se vždy považuje za vadu vytknutou objednatelem). Oznámení podle předchozí věty musí obsahovat popis vady díla či popis toho, jak se vada díla projevuje a dále informaci o tom, zdali se jedná o závažnou vadu díla či nikoliv. Zhotovitel se zavazuje zahájit práce na odstraňování případné vady díla v přiměřené době od doručení oznámení o této vadě. ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ se zavazuje dokončit práce na odstraňování případné vady díla nejpozději do _________ v případě závažné vady díla a nejpozději do _________ v případě jiné vady díla.

   5. V případě prodlení s odstraněním vady díla o více než _________ dnů je objednatel oprávněn odstranit vady díla prostřednictvím třetí osoby, a to na náklady zhotovitele.

   6. Zhotovitel se zavazuje, že po dobu _________ bude udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škody způsobené svojí činností s pojistným plněním ve výši nejméně _________,- Kč. Kopie pojistné smlouvy tvoří přílohu č. 6 této smlouvy.

9. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN

   1. Vlastnické právo k věcem použitým zhotovitelem při provádění díla nabývá objednatel okamžikem, kdy se tyto věci stanou součástí stavby budovy.

   2. Smluvní strany jsou povinny informovat druhou smluvní stranu o veškerých skutečnostech, které jsou nebo mohou být důležité pro řádné plnění této smlouvy.

   3. Smluvní strana, která porušuje svou povinnost z této smlouvy, nebo smluvní strana, která s přihlédnutím ke všem okolnostem má vědět, že poruší svou povinnost z této smlouvy, je povinna oznámit druhé smluvní straně povahu překážky, která jí brání nebo bude bránit v plnění povinnosti a její důsledky. Zpráva musí být podána bez zbytečného odkladu poté, kdy se povinná strana o překážce dověděla nebo při náležité péči mohla dovědět.

10. TRVÁNÍ SMLOUVY

    1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.

    2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:

       1. je pravomocně rozhodnuto o úpadku zhotovitele ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů;

       2. zhotovitel se dostane do zpoždění o více než _________ dnů oproti harmonogramu výstavby a toto zpoždění nebude způsobeno třetí osobou či objednatelem nebo odstraňováním následků zásahu vyšší moci, která brání řádnému průběhu provedení díla.

    3. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:

       1. je pravomocně rozhodnuto o úpadku objednatele ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů;

       2. objednatel se dostane o více než _________ dnů do prodlení s plněním svého peněžitého závazku vůči zhotoviteli, a to i přestože byl na prodlení s plněním svého peněžitého závazku objednatelem písemně upozorněn a byla mu zhotovitelem poskytnuta přiměřená lhůta k nápravě.

    4. Zhotovitel a objednatel sjednávají, že každý z nich ponese nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.

11. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

    1. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí českým právem, a to zejména občanským zákoníkem s tím, že pro účely vztahů mezi zhotovitelem a objednatelem se:

       1. vylučuje použití zachovávaných obchodních zvyklostí ve smyslu ustanovení § 558 odst. 2 občanského zákoníku;

       2. vylučuje použití ustanovení § 1748 a § 2609 občanského zákoníku.

    2. Vztahuje-li se důvod neplatnosti jen na některé ustanovení této smlouvy, je neplatným pouze toto ustanovení, pokud z jeho povahy nebo obsahu anebo z okolností, za nichž bylo sjednáno, nevyplývá, že jej nelze oddělit od ostatního obsahu smlouvy.

    3. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran o předmětu této smlouvy a nahrazuje veškerá předchozí ujednání smluvních stran ohledně předmětu této smlouvy.

    4. Tuto smlouvu je možné měnit pouze písemnou dohodou smluvních stran s tím, že změna této smlouvy méně přísnou formou se vylučuje.

    5. Pro účely vztahu z této smlouvy se vylučuje použití jakýchkoliv obchodních podmínek smluvních stran.

    6. Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy:

       1. Příloha č. 1 - Specifikace technologických zařízení;

       2. Příloha č. 2 - Stavební povolení;

       3. Příloha č. 3 - Dokumentace pro provádění stavby;

       4. Příloha č. 4 - Harmonogram výstavby;

       5. Příloha č. 5 - Nabídka zhotovitele;

       6. Příloha č. 6 - Kopie pojistné smlouvy.

    7. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) exemplářích, z nichž každá strana obdrží po jednom (1) vyhotovení.

    8. Účastníci této smlouvy si její obsah přečetli, prohlašují, že s ním souhlasí, a na důkaz toho připojují své podpisy.

Podpisy:

V _________ dne _________ V _________ dne _________

__________________________ __________________________

zhotovitel objednatel

_________ _________

_________, _________ _________, _________

11