на виконання робіт по влаштування типових туристичних павільйонів на земельних ділянках Ужанського національного природного парку, згідно Партнерської угоди №СВС01012 від 14.09.2015, Програма SK08
Договір № 19
на виконання робіт по влаштування типових туристичних павільйонів на земельних ділянках Ужанського національного природного парку, згідно Партнерської угоди №СВС01012 від 14.09.2015, Програма SK08
смт.X.Xxxxxxxx 27 квітня 2017 року
Ужанський національний природний парк в особі виконуючого обов’язки директора Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxxxx і іменується в подальшому “Замовник” з однієї сторони,
та фізична особа-підприємець Xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx - Xxxxxxxxxx, юридична адреса: 89000, смт.В.Березний, xxx. Набережна, 45 що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця від 31.03.2011, №2 311 000 0000 001621, і іменується в подальшому “Підрядник”, з другої сторони,
уклали цей договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1.Підрядник в межах твердої договірної ціни зобов’язується виконати на свій ризик власними і залученими силами та засобами всі передбачені договором роботи по влаштуванню типових туристичних павільйонів на земельних ділянках Ужанського національного природного парку.
2. Ціна предмету договору
2.1. Вартість робіт по цьому договору відповідно до наданої твердої договірної ціни складає 1496681,84 грн. (Один мільйон чотириста дев’яносто шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 84 копійки) з урахуванням ПДВ.
2.2. Вартість підрядних робіт на 2017 рік відповідно до кошторисних призначень в сумі 80287 грн. (вісімдесят тисяч двісті вісімдесят сім грн..). Інші виплати Замовником будуть здійснюватися в межах договірної ціни (1496681,84 грн.(один мільйон чотириста дев’яносто шість тисяч шістсот вісімдесят одна гривня 84 копійки) при зміні кошторисних призначень відповідно до цього Договору.
Джерело фінансування: благодійні внески,гранти,дарунки.
2.3. Договірна ціна робіт може переглядатися сторонами за наступними умовами:
- зміна обсягів і складу робіт;
- зупинка робіт за рішенням Замовника і за обставинами непереборної сили;
- зміна за рішенням або виною Замовника строків будівництва;
- прийняття нових законодавчих і нормативних актів, що впливають на вартість робіт;
- суттєва відмінність фактичних умов виробництва від проектних,
передбачити які Підрядник при погодженні ціни не міг;
- суттєва зміна цін на матеріали та паливо, а також збільшення рівня заробітної плати.
2.4. Перегляд договірної ціни обґрунтовується розрахунками і оформляється сторонами шляхом укладання додаткових угод.
3. Строки виконання робіт.
3.1. Початок робіт – квітень 2017 року.
3.2. Закінчення робіт – квітень 2017 року.
3.3. Невід’ємною частиною договору є календарний план виконання робіт, в якому визначаються дати початку та закінчення всіх видів робіт, передбачених цим договором.
3.4. Строки виконання робіт можуть бути змінено у разі:
- виникнення обставин непереборної сили;
- призупинення фінансування робіт.
4. Права й обов'язки сторін.
4.1. Підрядник у рамках цього договору зобов'язується:
4.1.1.Почати роботи з реконструкції не пізніше 3-х календарних днів після передачі будівельного майданчика та проектно-кошторисної документації.
4.1.2. Виконати якісно та у встановлений термін передбачені цим договором роботи відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації.
4.1.3.Надавати Замовнику документи, що підтверджують якість матеріалів та обладнання, що використовуються. Підрядник гарантує відповідність якості матеріалів і обладнання, що використовуються ним для виконання робіт, матеріалам та обладнанню, затвердженим проектною документацією.
4.1.4.При провадженні робіт зобов’язується дотримувати на будівельному майданчику всі необхідні заходи протипожежної безпеки, техніки безпеки, з охорони праці та охорони довкілля протягом всього терміну проведення робіт відповідно до норм та правил, що діють в Україні.
4.1.5.Виконати роботи за цим договором з дотриманням будівельних норм і правил, що діють в Україні. Оформити відповідно до чинних норм України виконавчу документацію, акти прихованих робіт, протоколи випробувань та інші документи, які входять до компетенції Підрядника.
4.1.6.Забезпечити охорону об’єкту, збереження матеріалів та обладнання, а також результату виконаних робіт Підрядника до здачі об'єкту в експлуатацію.
4.1.7.До кінця місяця надати Замовникові акти виконаних робіт.
4.1.8. Своєчасно усувати недоліки робіт, допущені з його вини.
4.1.9.Відшкодувати відповідно до законодавства та договору підряду завдані Замовнику збитки та сплатити неустойку у випадку наявності вини Підрядника, доведеної у встановленому чинним законодавством порядку.
4.1.10. Інформувати Замовника про хід виконання зобов’язань за договором підряду, про обставини, що перешкоджають його виконанню, а також про заходи, необхідні для їх усунення.
4.1.11. Своєчасно попередити замовника про те, що додержання його вказівок стосовно способу виконання робіт загрожує їх якості або придатності, та про наявність інших обставин, які можуть викликати таку загрозу.
4.1.12.До здачі об'єкту в експлуатацію передати Замовнику всю виконавчу документацію, необхідну технічну документацію, паспорти та сертифікати на використовувані матеріали й обладнання.
4.1.13. Вжити заходів до недопущення передачі без згоди Замовника проектної документації третім особам.
4.1.14. Координувати діяльність субпідрядників на будівельному майданчику, своєчасно усувати недоліки, допущені з їхньої вини.
4.1.15.Передати Замовнику у порядку, передбаченому законодавством, закінчені роботи на об’єкті.
4.2. Підрядник у рамках цього договору має право:
4.2.1. Залучати за згодою Замовника до виконання договору підряду субпідрядників.
4.2.2. Отримувати оплату за виконані обсяги робіт у розмірах, в терміни, передбачені цим договором.
4.2.3. Зупиняти роботи у разі невиконання Замовником своїх зобов’язань за договором підряду, що призвело до неможливості виконання робіт. 4.2.4.Вимагати виплати авансу, якщо така виплата передбачена договором підряду.
4.2.5.Ініціювати внесення змін у договір підряду.
4.3. Замовник у рамках цього договору зобов'язується:
4.3.1. Передати Підряднику будівельний майданчик для проведення робіт.
4.3.2. До початку провадження робіт забезпечити Підрядника затвердженою проектно-кошторисною документацією і всіма необхідними документами, що дозволяють виконання робіт Підрядником.
4.3.3. Приймати виконані роботи Підрядника за цим договором у порядку, передбаченому чинним законодавством України.
4.3.4. Негайно повідомити Підрядника про виявлені недоліки в роботі.
4.3.5. Проводити розрахунки з Підрядником на підставі актів форми №КБ-2в та довідки №КБ-3 при наявності фактичного фінансування об’єкта.
4.3.6. Забезпечити здійснення технічного нагляду протягом усього періоду реконструкції об’єкта в порядку, встановленому законодавством.
4.4. Замовник має право:
4.4.1. У будь-який час здійснювати контроль та технічний нагляд за ходом і якістю робіт, що виконуються Підрядником, дотриманням термінів їх виконання, якістю матеріалів та обладнання, що надаються Підрядником, не втручаючись при цьому в оперативно-господарську діяльність Підрядника.
4.4.2. Вносити зміни у проектно – кошторисну документацію до початку робіт або під час їх виконання за умови, що вартість додаткових робіт, викликаних такими змінами не впливає на характер та вартість робіт, зазначених у договорі підряду.
4.4.3. Вимагати безоплатного виправлення недоліків, що виникли внаслідок допущених Підрядником порушень, або виправити їх своїми силами, якщо Підрядник припустився відхилень від умов цього договору , які погіршили результат робіт, або допустив інші недоліки при виконанні робіт. У такому разі збитки, завдані Замовнику, відшкодовуються Підрядником, у тому числі за рахунок відповідного зниження договірної ціни.
4.4.4. Відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків, якщо підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує їх настільки повільно, що закінчення їх у строк, визначений договором підряду, стає неможливим.
4.4.5. Відмовитися від договору підряду в будь-який час до закінчення виконання робіт, оплативши Підряднику виконану частину робіт.
4.4.6. Ініціювати внесення змін у договір підряду, вимагати розірвання договору підряду та відшкодування збитків за наявності істотних порушень Підрядником умов договору підряду.
4.4.7. Вимагати відшкодування завданих йому збитків, зумовлених порушенням договору підряду.
5. Порядок та схема розрахунків.
5.1. Замовник здійснює оплату в межах кошторисних призначень.
5.2. Оплата здійснюється Замовником на розрахунковий рахунок Підрядника на підставі актів форми №КБ-2в та довідки форми №КБ-3, підписаних уповноваженими представниками Замовника та Підрядника при наявності фактичного фінансування.
5.3. Замовником беруться бюджетні фінансові зобов’язання виключно в межах відповідних фактичних надходжень спеціального фонду.
5.4. Акт виконаних робіт готує Підрядник і передає для підписання уповноваженому представнику Замовника у строк не пізніше 30 квітня 2017 року. Уповноважений представник Замовника на протязі трьох днів з дня подачі документів перевіряє реальність акту і підписує в частині фактично виконаних обсягів робіт, або надає обґрунтовані зауваження до акту.
- договірна середньомісячна зарплата робітників, зайнятих на виконанні будівельних робіт, становить 3400,0 грн., що відповідає середньому розряду складності робіт у будівництві – 3,8. Заробітна плата робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин та механізмів – 3400,0 грн. Рівень середньомісячної заробітної плати уточнюється у разі зміни показників вартості людино-години відповідного розряду робітників – будівельників, монтажників і робітників, зайнятих на керуванні та обслуговуванні будівельних машин і механізмів, рекомендованих Мінрегіоном.
5.5. Підрядник забезпечує комплектацію об’єкта будівництва устаткуванням, меблями та інвентарем за власні кошти з подальшою оплатою його Замовником на підставі накладних та актів приймання – передачі.
5.6. При виявленні в актах виконаних робіт (форма № КБ-2в та № КБ-3, які були прийняті та оплочені у попередні періоди) безперечних помилок та порушень чинного порядку визначення вартості будівництва, загальна вартість виконаних підрядних робіт підлягає уточненню з моменту виявлення зазначених помилок з урахуванням термінів позовної давності згідно з законодавством України.
5.7. Оплата робіт, виконаних субпідрядниками, проводиться на підставі складених ними та підписаних Підрядником документів про прийняття виконаних робіт та їх вартість і може проводитися безпосередньо Замовником, що має бути передбачено договором субпідряду.
5.8. Якщо оплату робіт, виконаних субпідрядником, проводить Замовник, Підрядник крім документів про обсяги та вартість виконаних робіт, подає Замовнику лист про розподіл загальної суми коштів за виконані роботи між ним та субпідрядником.
5.9. Кінцеві розрахунки за виконані роботи з Підрядником здійснюються після закінчення Підрядником всіх передбачених договором робіт та прийняття об’єкта в експлуатацію при наявності фактичного фінансування.
5.10. Замовник має право затримати кінцеві розрахунки за роботи, виконані з порушенням технічних умов і дефектами, виявленими при прийманні об’єкта, до їх усунення.
6. Проектна документація.
6.1. Замовник передає Підряднику до початку реконструкції два примірника проектно - кошторисної документації, яка пройшла комплексну будівельну експертизу та затверджена в установленому законодавством порядку.
6.2. Один примірник проектної документації, переданої Підряднику, зберігається на будівельному майданчику і надається Замовнику на його прохання для користування на будівельному майданчику.
6.3. Замовник укладає договір про здійснення авторського нагляду за дотриманням вимог проектної документації з її розробником.
6.4. Підрядник може звертатися до замовника з пропозиціями щодо внесення змін до проектної документації за умови, що вони не призведуть до підвищення договірної ціни та характеру робіт.
6.5. Замовник може вносити зміни до проектної документації за умови, що вони не призведуть до підвищення договірної ціни більше ніж на 10 відсотків і до зміни характеру робіт.
6.6. Підрядник при закінченні реконструкції, розірванні і анулюванні договірних відносин повертає проектну документацію Замовнику. Передача проектної документації третім особам не дозволяється. Авторські права на проектну документацію охороняються відповідно до законодавства.
6.7. У разі не повернення Підрядником на вимогу Замовника проектно- кошторисної документації Підрядник у місячний термін сплачує на користь Замовника вартість проектно-кошторисної документації.
6.8. У разі не повернення Підрядником проектно-кошторисної документації на протязі одного місяця Підрядник оплачує штрафні санкції в розмірі 120% облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, починаючи з дня отримання вимоги Замовника стосовно повернення проектно-кошторисної документації.
7. Зміни проектної документації і обсягів робіт у ході реконструкції об'єкта.
7.1. Замовник має право вносити у ході реконструкції об'єкта зміни і доповнення в проектну документацію, склад і обсяги робіт. Підрядник зобов'язаний враховувати ці зміни, якщо вони офіційно передані не менш ніж за 20 днів до виконання відповідних робіт.
7.2. В разі виявлення недоліків та недоробок у виконаних до прийомки підрядником об’єкта роботах, сторони складають дефектні акти та кошторисну документацію, яка після погодження сторонами є підставою для виконання цих робіт та їх оплати в межах кошторисного ліміту.
8. Будівельний майданчик.
8.1 Замовник передає Підряднику на період реконструкції будівельний майданчик разом з усіма необхідними документами та дозволами.
8.2. Підрядник відповідає за охорону будівельного майданчика, його освітлення, огорожу, дотримання санітарних і протипожежних вимог, складування будівельних матеріалів і розташування техніки. Після закінчення будівельних робіт Підрядник на протязі 10 днів з дня здавання об'єкта в експлуатацію звільняє будівельний майданчик від техніки, невикористаних матеріалів, сміття, зносить тимчасові споруди. Якщо Підрядник не виконає зазначені зобов’язання, Замовник після попередження Підрядника у письмовій формі, може звільнити будівельний майданчик своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати Xxxxxxxxx, пов’язані з виконанням зазначених робіт, компенсуються Підрядником.
9. Матеріально-технічне забезпечення.
9.1. Замовлення, постачання, приймання, розвантаження, складування, охорона та подача на будівельний майданчик матеріалів, конструкцій, виробів здійснюються силами Підрядника. Він контролює якість, кількість і комплектність постачання цих ресурсів, на ньому лежить ризик їх випадкової втрати і пошкодження до моменту здавання об'єкта в гарантійну експлуатацію.
10. Організація робіт.
10.1. Організація виконання робіт повинна відповідати проектно-технологічній документації, склад і зміст якої визначається нормативними документами.
Підрядник забезпечує охорону (огородження, освітлення, тощо) будівельного майданчика (фронту робіт), можливість доступу до нього Замовника, субпідрядників, залучених до виконання робіт, до прийняття закінчених робіт (об’єкта будівництва) Замовником.
10.2. Підрядник зобов’язаний інформувати Замовника про:
- хід виконання робіт, у тому числі про відхилення від графіка їх виконання (причини, заходи щодо усунення відхилення);
- забезпечення виконання робіт матеріальними ресурсами;
- залучення до виконання робіт робочої сили та субпідрядників;
- результати здійснення контролю за якістю виконуваних робіт, матеріальних ресурсів;
- загрозу виконанню договору підряду з xxxx Xxxxxxxxx.
10.3. Підрядник повинен зберігати на будівельному майданчику один комплект проектної документації разом із змінами до неї та надавати її Замовнику на його прохання для користування.
10.4. Підрядник у порядку, визначеному нормативними документами веде і передає Замовнику після завершення робіт документи про виконання договору підряду.
10.5. Підрядник зобов’язаний звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) після завершення робіт (очистити від сміття, непотрібних матеріальних ресурсів, тимчасових споруд, приміщень, тощо). Якщо Підрядник не виконає зазначене зобов’язання, Замовник після попередження Підрядника може звільнити будівельний майданчик (фронт робіт) своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати Xxxxxxxxx, пов’язані з виконанням зазначених робіт, компенсуються Підрядником.
11. Виконання робіт.
11.1.Підрядник виконує роботи у відповідності з проектною документацією, будівельними нормами і правилами та на суму бюджетних призначень.
11.2. Замовник здійснює контроль і технічний нагляд за відповідністю якості, обсягів і ціни виконаних робіт проекту, кошторису, будівельним нормам і правилам, а матеріалів, конструкцій, виробів - державним стандартам і технічним умовам.
11.3. Підрядник завчасно і у письмовій формі інформує Замовника про можливе сповільнення або призупинення виконання робіт за незалежних від нього обставин. Замовник зобов'язаний виконати необхідні заходи для усунення цих обставин.
12. Ведення виконавчої документації.
12.1. Підрядник забезпечує повне, якісне і своєчасне ведення виконавчої документації, що передбачена діючим порядком і цим договором, визначає осіб, відповідальних за її ведення.
12.2. Підрядник здійснює ведення журналу виконання робіт. Журнал ведеться по окремих спорудах і у ньому фіксуються дати початку і закінчення основних видів робіт, складання актів на приховані роботи,
проведення випробувань матеріалів і перевірки якості робіт, причини затримок у виконанні робіт (відсутність ресурсів, механізмів, устаткування, робочої сили, погодинні умови тощо), а також будь-яка інша інформація, що впливає на хід виконання робіт. Замовник в будь-який час може ознайомитися з порядком ведення журналу, при потребі засвідчує кожний запис, викладає свої претензії щодо об'єктивності і повноти інформації, ходу виконання робіт. Вимоги Замовника по усуненню виявлених порушень враховуються Підрядником, і запис про їх виконання заноситься до журналу.
13. Порядок здійснення контролю за якістю ресурсів.
13.1. Підрядник забезпечує відповідність якості будівельних матеріалів, конструкцій, устаткування, що постачаються ним, специфікаціям, державним стандартам, технічним умовам, а також наявність самих сертифікатів, технічних паспортів, інших документів, що засвідчують їх характеристики і якість.
З метою контролю за відповідністю робіт та матеріальних ресурсів установленим вимогам Замовник забезпечує здійснення технічного нагляду за будівництвом у порядку, встановленому Законодавством.
13.2. Виявлені в процесі перевірок і випробувань неякісні роботи підлягають виправленню, а неякісні матеріали - заміні. У випадку невиконання цих вимог Підрядником у встановлені протоколами (актами) строки Замовник може залучити для виправлення неякісно виконаних робіт іншого виконавця. Компенсація витрат здійснюється за рахунок Підрядника, у тому числі шляхом утримання Замовником відповідних сум при розрахунках за виконані роботи.
13.3. Роботи, виконані з використанням матеріальних ресурсів, що не відповідають установленим вимогам, Замовником не оплачуються.
13.4. З метою контролю за відповідністю будівельно-монтажних робіт проектній документації Замовник забезпечує здійснення авторського нагляду протягом усього періоду будівництва шляхом укладення договору з відповідальним розробником проектної документації. Авторський нагляд під час будівництва об’єктів здійснюється в порядку, встановленому законодавством.
13.5. Для здійснення авторського та технічного нагляду і контролю за виконанням робіт Підрядник зобов’язаний на вимогу Замовника чи осіб, які відповідно до договорів здійснюють авторський нагляд, надавати необхідні інформацію та документи.
14. Робоча сила.
14.1. Підрядник залучає для виконання робіт працівників в достатній кількості і потрібної кваліфікації, створює для них необхідні умови праці і відпочинку на будівельному майданчику.
14.2. Замовник має право з обґрунтуванням підстав вимагати від Підрядника усунення від виконання робіт фахівців і робітників з недостатньою професійною кваліфікацією. Якщо Підрядник не погоджується з цією вимогою,
сторони можуть залучити для розв'язання конфлікту представника архбудконтролю.
15. Залучення до виконання робіт субпідрядників.
15.1. Підрядник може залучати до виконання робіт субпідрядників. Підрядник відповідає за результати роботи субпідрядників.
15.2. Підрядник несе відповідальність перед субпідрядниками за невиконання або неналежне виконання Замовником своїх зобов’язань за договором підряду, а перед Замовником – за невиконання зобов’язань субпідрядниками.
Підрядник координує виконання робіт субпідрядниками на будівельному майданчику, створює умови та здійснює контроль за виконання ними договірних зобов’язань.
Замовник і субпідрядник не можуть пред’являти один до одного претензії, пов’язані з порушенням умов договорів, укладених кожним з них з підрядником.
15.3. Підрядник погоджує із Замовником питання про залучення до виконання робіт субпідрядників. Замовник може відмовити у такому погодженні з письмовим обґрунтуванням такого рішення.
15.4. Субпідрядники, що залучаються до виконання робіт, повинні відповідати кваліфікаційним вимогам: мати ліцензію на виконання робіт, досвід виконання аналогічних робіт та ресурси, достатні для їх виконання. Їх перелік обов’язково погоджується із Замовником.
16. Порядок здачі-приймання закінчених робіт (об’єкта будівництва)
16.1. Після одержання повідомлення Підрядника про готовність до передачі закінчених робіт (об’єкта будівництва) Замовник зобов’язаний негайно розпочати їх приймання.
16.2. Передача виконаних робіт (об’єкта будівництва) Підрядником і приймання їх Замовником оформлюється актом про виконані роботи.
Якщо нормативними актами передбачено проведення попередніх випробувань закінчених робіт (об’єкта будівництва) або таке випробування викликане характером цих робіт, їх приймання – передача проводиться у разі позитивного результату попереднього випробування.
16.3. У разі виявлення в процесі приймання – передачі закінчених робіт (об’єктів будівництва) недоліків, допущених з вини Підрядника, він у визначений Замовником строк зобов’язаний усунути їх і повторно повідомити Замовника про готовність до передачі закінчених робіт (об’єкта будівництва). Якщо підрядник не бажає чи не може усунути такі недоліки, Замовник може, попередньо повідомивши Підрядника, усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб. Витрати, пов’язані з усуненням недоліків Замовником, компенсуються Підрядником.
16.4. Якщо виявлені недоліки не можуть бути усунені Підрядником, Замовником або третьою особою, Замовник має право відмовитися від прийняття таких робіт (об’єкта будівництва) або вимагати компенсації збитків.
17. Гарантійні строки експлуатації об'єкта, порядок усунення недоліків
17.1. Підрядник гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку.
17.2. Гарантійний строк експлуатації об'єкта будівництва становить десять років від дня його прийняття Замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором підряду або законом.
17.3. Початком гарантійних строків вважається день підписання акту про приймання-передачу закінчених робіт (об’єкта будівництва).
17.4. У разі виявлення Замовником протягом гарантійних строків недоліків (дефектів) у закінчених роботах (об'єкті будівництва) і змонтованих конструкціях він повідомляє про них Підрядника.
Гарантійні строки продовжуються на час, протягом якого закінчені роботи (об'єкт будівництва) і змонтовані конструкції не могли експлуатуватися внаслідок виявлених недоліків (дефектів), відповідальність за які несе Підрядник.
17.5. Підрядник відповідає за недоліки (дефекти), виявлені в закінчених роботах (об'єкті будівництва) і змонтованих конструкціях протягом гарантійних строків, якщо він не доведе, що:
недоліки були відомі або могли бути відомі Замовнику на момент їх прийняття, але не зазначені в акті;
недоліки виникли внаслідок:
неналежної підготовки проектної документації, якщо відповідно до договору підряду обов'язок щодо забезпечення робіт (будівництва об'єкта) проектною документацією було покладено на Замовника;
природного зносу результату закінчених робіт (об'єкта будівництва), змонтованих конструкцій;
неправильної експлуатації або неправильності інструкцій щодо експлуатації змонтованих конструкцій та/або об'єкта будівництва, розроблених самим Замовником або залученими ним третіми особами;
неналежного ремонту змонтованих конструкцій, об'єкта будівництва, проведеного самим замовником або залученими ним третіми особами;
інших незалежних від підрядника обставин.
17.6. У разі виявлення Замовником недоліків (дефектів) протягом гарантійних строків, він зобов'язаний повідомити про це Підрядника і запросити його для складення відповідного акту про порядок і строки усунення виявлених недоліків (дефектів).
Якщо підрядник відмовився взяти участь у складенні акту, Замовник має право скласти такий акт із залученням незалежних експертів і надіслати його Підряднику.
17.7. Підрядник зобов'язаний усунути виявлені недоліки (дефекти) в порядку, визначеному актом про їх усунення.
У разі відмови Підрядника усунути виявлені недоліки (дефекти) Замовник може усунути їх своїми силами або із залученням третіх осіб. У
такому разі Підрядник зобов'язаний повністю компенсувати Замовнику витрати, пов'язані з усуненням зазначених недоліків, та завдані збитки.
17.8. Якщо між Замовником і Підрядником виник спір щодо усунення недоліків (дефектів) або їх причин, на вимогу будь-якої сторони може бути проведено незалежну експертизу. Фінансування витрат, пов'язаних з проведенням такої експертизи, покладається на Підрядника, крім випадків, коли за результатами експертизи буде встановлено відсутність порушень умов договору підряду підрядником або причинного зв'язку між діями Підрядника та виявленими недоліками (дефектами). У такому випадку витрати, пов'язані з проведенням експертизи, фінансує сторона, яка вимагала її проведення, а якщо експертизу проведено за згодою сторін, такі витрати покладаються на обидві сторони в рівних частинах, якщо інше не передбачено договором підряду.
18. Ризики випадкового знищення або пошкодження об’єкта будівництва.
18.1. Ризик випадкового знищення або пошкодження об’єкта будівництва до його прийняття Замовником несе Підрядник, крім випадків, коли це сталося внаслідок обставин, що залежали від Замовника.
У разі, коли ризик виник унаслідок недоліків переданої Підряднику проектної документації, використання Замовником без згоди Підрядника неприйнятих ним робіт, порушення договірних зобов’язань щодо надання підряднику доступу до будівельного майданчика, його несе Замовник.
18.2. Сторони зобов’язані вжити необхідних заходів для недопущення випадкового знищення або пошкодження об’єкта будівництва. Підрядник несе відповідальність за неналежне використання, втрату, знищення або пошкодження з його вини переданих йому Замовником матеріальних ресурсів
18.3. У разі випадкового пошкодження об’єкта до передачі його Замовнику Підрядник зобов’язаний негайно власними силами усунути пошкодження та протягом одного дня повідомити про це Замовника. Підрядник надає Замовнику для погодження план заходів щодо усунення наслідків випадкового пошкодження об’єкта.
18.4. Якщо Підрядник виявить обставини, що загрожують знищенням або пошкодженням об’єкта, ризик якого несе Замовник, він зобов’язаний негайно припинити роботи і повідомити про такі обставини Замовника.
Після отримання повідомлення Xxxxxxxx у двохденний термін повідомляє Підрядника про прийняте ним рішення.
18.5. Замовник повинен компенсувати Підряднику додаткові витрати, пов’язані з виконанням робіт для запобігання знищення або пошкодження об’єкта, якщо Підрядник обґрунтує такі витрати.
19. Відповідальність сторін за порушення умов договору підряду та порядок врегулювання спорів.
19.1. Порушення зобов'язань за договором є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами та договором підряду.
19.2. Застосування господарських санкцій до сторони, яка порушила зобов'язання за договором, не звільняє її від виконання зобов'язань, крім випадків, коли інше передбачено законом або договором підряду, чи управнена сторона відмовилася від прийняття виконання зобов'язань.
19.3. У разі порушення зобов’язань за договором підряду можуть настати такі правові наслідки:
- припинення виконання зобов’язань за договором підряду внаслідок односторонньої відмови від нього;
- зміна умов договору підряду;
- сплата неустойки;
- відшкодування збитків та моральної шкоди.
19.4. Сторона, що порушила майнові права або законні інтереси іншої сторони, зобов'язана поновити їх, не чекаючи пред'явлення їй претензії чи звернення до суду.
19.5. У разі необхідності відшкодування збитків або застосування інших санкцій сторона, права або законні інтереси якої порушено, з метою вирішення спору має право звернутися до порушника з письмовою претензією, якщо інше не встановлено законом.
19.6. Претензія розглядається в місячний строк з дня її одержання. Обґрунтовані вимоги заявника порушник зобов’язаний задовольнити.
19.7. У разі, коли сторона, що порушила майнові права або законні інтереси іншої сторони, протягом місяця не дасть відповіді на претензію або відмовиться повністю або частково її задовольнити, сторона, права або законні інтереси якої порушено, має право звернутися з відповідним позовом до суду.
19.8. У випадку порушення терміну виконання робіт з вини Підрядника Підрядник сплачує Замовникові пеню у розмірі однієї облікової ставки НБУ від суми не виконаних робіт за кожен день затримки.
19.9. Так як роботи виконуються із залученням бюджетних коштів, відповідальність сторін за порушення зобов'язань за договором підряду та порядок урегулювання спорів визначаються з дотриманням вимог актів законодавства, що регулюють ці питання.
20. Внесення змін до договору підряду та його розірвання
20.1. Істотні умови договору про закупівлю не повинні змінюватися після підписання договору про закупівлю до виконання зобов’язань сторонами у повному обсязі, крім випадків:
- зменшення обсягів закупівлі, зокрема з урахуванням фактичного обсягу видатків замовника;
- покращення якості предмета закупівлі за умови, що таке покращення не призведе до збільшення суми, визначеної у договорі;
- продовження строку дії договору та виконання зобов’язань щодо виконання робіт у разі виникнення документально підтверджених об’єктивних обставин, що спричинили таке продовження, у тому числі форс-мажорних обставин, затримки фінансування витрат замовника за умови, що такі зміни не призведуть до збільшення суми, визначеної у договорі;
- узгодженої зміни ціни в бік зменшення (без зміни кількості (обсягу) та якості робіт);
- зміни ціни у зв’язку із зміною ставок податків і зборів пропорційно до змін таких ставок;
- зміни встановленого згідно із законодавством органами державної статистики індексу інфляції.
20.2. Сторона договору, яка вважає за необхідне внести зміни у договір, повинна надіслати відповідну пропозицію другій стороні. Внесення змін у договір підряду оформлюється додатковою угодою.
20.3. Сторона договору, яка одержала пропозицію про внесення змін у договір, у двадцятиденний строк повідомляє другу сторону про своє рішення.
20.4. У разі коли сторони не досягли згоди щодо внесення змін у договір підряду та неодержання відповіді в установлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона може звернутися до суду.
20.5. Якщо судовим рішенням у договір підряду внесено зміни або його розірвано, він вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності відповідного рішення, якщо інше не встановлено рішенням суду.
20.6. Замовник може розірвати договір підряду в односторонньому порядку за таких обставин:
- виявлення недоцільності інвестування коштів у проведення робіт на об'єкті, у тому числі з обставин непереборної сили, прорахунків у проекті тощо;
- неодноразове порушення Підрядником будівельних норм і правил, вимог проектної документації та незадовільним виконанням зобов’язань за договором підряду.