„МТС УкраТна”, код СДРПОУ 14333937, мюцезнаходження якого: 01601, м. Кшв, ву Лейпцизька, 15 (дал1 - Орендар), в oco6i директора П1вденного територ1ального управл1ння ПрА
ДОГОВ1Р ОРЕНДИ
нерухомого майна, що належить до держ авно! власносй
м. Одеса
Ми, що нижче пщписалися, Репональне вщдшення Фонду державного майна Украши г ОдеськШ обласи Код СДРПОУ 20984091, м1сцезнаходження якого: 6501 м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 15 (в подальшому 1менований “Орендодавець”) в oco6i першо] заступника начальника Регюнального в1дд1лення Xxxxxxxx Серия 1вановича, який д1е на пщста наказу ФДМУ вщ 17.05.12 № 01-24/1-к, з одного боку, та Приватне акщонерне товарист!
„МТС УкраТна”, код СДРПОУ 14333937, мюцезнаходження якого: 01601, м. Кшв, ву Лейпцизька, 15 (дал1 - Орендар), в oco6i директора П1вденного територ1ального управл1ння ПрА
„МТС Укра'ша” 1ванця А.В.., який д1е на шдстав1 дов1реност1 вщ 03.12.12. № 0463/12, з шшо] боку, уклали ней Догов1р про наведене нижче:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець передав, а Орендар приймае в строкове платне користування держав! нерухоме майно, а саме: видшену частку нежитлового примирения техшчного поверх (12,00 кв.м.) та дшянку даху (18 кв.м), як1 знаходяться у спальному Kopnyci дев’ятиповерхов буд1вл1 санатор1ю МНС Укра'ши „Одеський” (inB. № 10310006), у единому peecTpi об’ект державно!' власиоси № 24548180.1 .ААААЕЛ357 (дал1 - Майно), загальною площею 30,00 кв.м, адресою: м. Одеса, вул. Рибача балка, 3, що облжовуються на баланс! санаторпо МНС Украй
„Одеський” (дал! - Балансоутримувач), вартють якого визначена зпдно 3i зв!том про незалеж! оцшку, що була проведена ТОВ „Одеська репональна експертна компан!я” станом i "31" березня 2013р. i становить 75 371,00 (Лмдесяг п’ять тисяч триста Омдесят одна гривна ( коп.) гривень.
1.2. Майно передаеться в оренду з метою: розташування обладнання зв’язку (12,00 кв.м.) ' розташування ангенно - фщерних иристрот (18,00 кв.м.).
1.3. Стан Майна на момент укладення договору, визначаеться в агат приймання
передавання за узгодженням Балансоутримувача i Орендаря.
2. УМОВИ ПЕРЕДАЧ1 ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА ОРЕНДАРЮ
2.1. Орендар вступае у строкове платне користування Майном у термш, указаний у Догово] але не ран1ше дати пщписання Сторонами пього Договору та акта приймання - передавай! Майна.
2. 2. Передача Майна в оренду не тягне’ за собою виникнення в Орендаря права власиоси i це Майно. Власником Майна залишасться держава, а Орендар користуегься ним прогягом стро! оренди.
2.3. Передача Майна в оренду здшснюеться за варт1стю, визначеною у зв!тт про незалеж! ощнку.
2.4. Обов'язок щодо складання акта приймання-передавання покладаегься на Орендодавця.
2.5.0рендоване нерухоме майно залишаеться на баланс! Балансоутримувача i3 зазначенн. того, що цей об’скт е орендованим.
3. ОРЕНДНА ПЛАТА
3.1. Орендна плата визначаеться на пщстав! Методики розрахунку орендно! плати державне майно та nponopni! IT розпод!лу, затверджено! постановок» Кабшету MniicTpis укршш
вщ 04.!0.95р. № 786 (si змшами) (надал! методика розрахунку) та становить без ПДВ за базовий viiejinb оренди, березеиь 2013р. - 2 089,49 ( дв* тиеячп вилмдеснт дев’ять гривень 49 кои.) гривен ь.
Орендна плата за перший мюяць оренди - червень 2013р. визначаеться шляхом коригування орендноТ плати, яка зазначена у абзац! I цього пункту на шдекеи iнфля uiY за квпень 2013р., травень 2013р. та червень 2013р.
3.2. Нарахування ПДВ на суму орендноТ плати здШснюеться у порядку, визначеному законодавством.
3.3. Орендна плата за кожний насту пний мюяць визначаеться шляхом коригування орендноТ плати за попереднШ мюяць на 1ндекс шфляцн за наступний мюяць.
3.4. Розм1р орендноТ плати переглядаеться на вимогу одшеТ is Сторш у раз! змшн Методики Т розрахунку, icTOTHo'f змши стану об'екта оренди з незалежних в!д Сторш причин та в жших випадках. передбачених чинним законодавством.
3.5. Орендна плата перераховуеться до державного бюджету та Баланеоутримувачу у сшввщиошенш 50 % до 50 % щомюяця не шзшше 12 числа мюяця наступного за звггним вщповщно до пропорций розподшу, установлених Кабшетом Minierpiв УкраТни i чннних на кшець nepio/iy, за який здШснюеться платдж. Одночасно когпя платежного доручення на перерахування орендноТ плати до державного бюджету 50 % надсилаеться Орендарем Орендодавцев!.
3.6. Орендна плата, перерахована нес-воечасно або не в повному обсязи niдлягае шдекеацп i стягуеться до бюджету та Баланеоутримувачу у визначеному пунктом 3.5. сшввщношенж вщповщно до чинного законодавства УкраТни з урахуванням пен! в posMipi подвШноТ облковоТ ставки НБУ на дату нарахування пеш вщ сумм заборгованосп за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
3.7. За шнцативою Орендодавця стягнення заборгованост! з орендноТ плати та пеш вирппуеться в судовому порядку .
3.8. У раз! виникнення заборгованост! з орендноТ плати, поточи! платеж!, як! сплачен! за Об У.кт орбнди насамперед. спрямовуються на погашения забор гованоет! з орендноТ плати, яка виникла у минул! перюди, а пот!м - у рахунок поточних платеж!в.
3.9. Зайва сума орендноТ плати, що надШшла до державного бюджету та баланеоутримувачу. п!длягае зал!ку в рахунок подальших платеж!в .
ЗЛО. Зобов'язання Орендаря за с платою орендноТ плати забезпечуються у вигляд! авансового платежу в розмгр! не меншому, н!ж орендна плата за перший мюяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останшй мюяць оренди, протягом 10 дн!в з моменту подписания договору оренди на розрахунковий рахунок Державного казначейства за мюцем реестрацп Орендаря.
3.11. У раз! припинення (роз1рвання) Договору оренди Орендар сплачуе орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закщчення строку д!Т Договору оренди не звшьняе Орендаря в!д обов'язку сплатити заборговашеть за орендною платою, у повному обсяз!, якщо така виникла, ураховуючи санкщТ, до державного бюджету та Баланеоутримувачу.
4. ВИКОРИСТАННЯ АМОРТИЗАЩ ЙНИХ ВГДРАХУВАНЬ I ВЩНОВЛЕННЯ
ОРЕНДОВАНОГО МАЙНА
4.1. Передбачен! законодавством амортизации! *в!драхування на орендоване Май но нараховуютьс-я Гюго Балансоутримувачем i використовуються на повие вщновлення орендоваиих основних фонд! в.
4.2. Вщновлення орендованого Майна здШснюеться орендарем в!дпов!дно до пункт!в 5.4, 5.6. цього Договору.
5. ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ
Орендар зобов'язуеться:
5.1. Використовувати орендоване Майне вщповщно до Гюго мети викорис-тання (зпдно п.1.2.) та умов цього Договору.
5.2. Протягом 10 дн!в з моменту п1дписання Договору внести авансовий плат!ж, передбачений цим Договором. Авансовий п л ате стягусться до Державного бюджету i Балансоутримувачу у сшввщношенш, визначеному у пункт! 3.5 цього Договору. ГПсля закшчеиня основного строку Договору оренди здШснюеться перерахування орендноТ плати за останнш мкяць з урахуванням внесеного Орендарем авансового платежу. У раз! порушення Орендарем зобов'язання з! оплати орендноТ плати вш повинен вщшкодувати до державного бюджету i Балансоутримувачу збитки в сум!, на яку вони перевищують розм!р авансового платежу. Якщо в раз! дострокового припинення Договору за згодою Сторш сума сплачених орендних платеж!в ! авансового платежу перевищить передбачен! Договором платеж! за перiод фактичноТ оренди. то це перевищення розглядаеться як зайва сума орендноТ плати (див. п. 3.9 цього Договору).
5.3. Своечасно й у повному обсяз! сплачувати орендну плату.
5.4. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запоб!гати його пошкодженню i псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому саштарними нормами та правилами пожежноТ безпеки, шдтримувати орендоване Майно в надежному стан!, не пршому, н!ж на момент передач! його в оренду, з врахуванням нормального ф!зичного зносу.
5.5. Забезпечити виконання протипожежних вимог стан д ар т , норм, правил, а також вимог та постанов пожежноТ охорони; забезпечити заходи впровадження автоматичних засоб!в внявлення та гасшня пожеж, а також використання з ц!ею метою виробничоУ автоматики; у будь- який час доби у присутноет! представника Орендаря надати робгтникам в!домчоТ пожежноТ охорони Балансоутримувача можлнвкть перев!рки на об’ект! оренди готовност! засоб'ш пожежегасшня, пожежноТ сигналТзацп та зв’язку; здШснювати оплату за надаи! Балансоутримувачем протипожежш послуги зпдно дночим тарифам Балансоутримувача.
5.6. Своечасно зд!йсшовати за власний рахунок поточний та !нш! види ремоятгв орендованого Майна. Ця умова Договору не розглядаеться як дозвгч (згода) на здшенення пол!птень орендованого Майна (створення ново? реч!) за власний рахунок i не тягне за собою зобов'язання Орендодавця щодо компенсацп вартост! пол!пшень (необх!дних визрат).
5.7. Протягом 15 днгв з моменту укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно на весь термш дп договору оренди на суму не менше, шж на його варззеть за звггом про незалежиу ощнку на кориегь Балансоугримувача, який несе рйзик випадковоТ загибел! чи гюшкодження об'екта оренди, у порядку, визначеному законодавством, i надати Орендодавцю копи страхового полку i плат!жного доручення.
Невиконання щеТ умови е пщетавою для роз!рвання договору оренди.
5.8. У раз! виникнення загрози або настання надзвичайних ситуац!й, пов'язаних з природн стихк'ю: ураган, землетрус, великий сшгопад, ожеледиця тощо, надавати своТх прац!вник!в для Тх попередження та л!кв!дац!Т насл!дк!в.
5.9. Щом!сяця до 12 числа надавати Орендодавцев! !нформац!ю про перерахування орендноТ плати за попередни! мюяць (котю плат!жного доручення з в!дм!ткою обслуговуючого банку про перерахування орендноТ плати до Державного бюджету УкраУни). На вимогу Орендодавця проводи™ зв!ряння взаеморозрахунк!в по орендних платежах i оформляти в!дповщн! акти зв!ряння.
5.10. У раз! припинення або розфвання Договору повернути Балансоутримувачу Об’ект оренди у надежному стан!, не пршому шж на момент передач! його в оренду. з врахуванням нормального фТзичного зносу та вщшкодувати Балансоутримувачу збитки у раз! попршення стану або втрати (повноТ або частковоУ) Об’екту оренди з вини Орендаря
5.11. ЗдШснювати витрати, пов'язан! з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих дн!в гпеля пщписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна дргов!р про в!дшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна
та надання комунальних послуг Орендарю.
5.12. Нести вщповщальнють за дотримання правил експлуатаци шженерних мереж, пожежноТ безпеки i санларп в примщеннях зпдно 13 законодавством.
5.13. У раз! змши рахунку, назвн шдприемства, телефону, мiснезнаходження повщомляти про це Орендодавця у тижневий строк.
5.14. Орендар не мае права передавати Об'ект орендн у суборенду та приватизувати.
6. ПРАВА ОРЕНДАРЯ
Орендар мае право:
6.1. Використовувати орендоване Майно зпдно мети використання (п.1.2.) та умов цього Договору.
6.2. Самостшно розподшяти доходи, отримаш в результат! використання орендованого Майна, створювати спещальш фонди (розвитку виробництва, сошально-культурн их захсд!в тощо).
7. ОБОВ ’Я ЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ ТА БАЛАНСОУТРИМУВАЧА Орендодавець та Балансоутримувач зобов'язуеться:
7.1. За участю Балансоутримувача передати Орендарю в оренду Майно зпдно з цим Договором за актом приймання-передавання майна, який тдписуеться одночасно з цим Договором.
7.2. Не вчиняти дШ, як*1 б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.
7.3. У випадку реоргашзащ'У Орендаря до припинення чинност! цього Договору переукласти цей Договор на таких самих умовах з одним h правонаступник!в, якщо останн1Й згоден стати Орендарем.
8. ПРАВА ОРЕНДОДАВЦЯ ТА БАЛАНСОУТРИМУВАЧА. Орендодавець та Балансоутримувач мають право:
8.1. Контролювати умови Договору, у тому числ!: наивность, стан, напрями та ефектившсть
використання Майна, передано! о в оренду за цим Договором.
8.2. Вис тупати з !н!ц!агивою щодо внесения зм!и до цього Договору, стягнення збигкчв по забор гова пост! з орендноУ плати, пен!, неустойки, його роз!рвання в раз! попршення стану Об’екту оренди, а також його втрати (повноУ або частковоУ) внасл!док невиконання або ненадежного виконання умов цього договору.
8.3. Зд'шсшоватп контроль за станом Майна шляхом в!зуального обстеження з! складанням акта обстеження.
«
9. ВЩ ПОШ ДАЛЬШ СТЪ I ВИР1ШЕНИЯ СПОР!В ЗА ДОГОВОРОМ
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за ним Договором Сторони несуть в!дпов!дальн!сть зпдно з чинним законодавством УкраУни.
9.2. Орендодавець не в!дпов!дае за зобов'язаннями Орендаря. Орендар не вщповщае за зобов'язаннями Орендодавця, якщо !нше не передбачено цим Договором. Орендар вщповщас за своУми зобов'язаннями ! за зобов'язаннями, за якими вш е правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за ними зобов'язаннями не може бути звернене на орендоване державне Майно.
9.3. Спори, якл виникають за цим Договором або в зв'язку з ним, не вир!шен! шляхом
переговор’т або в порядку досудового врегулювання, виршутоться у судовому порядку.
9.4. Орендодавець мае право вимагати роз!рвання договору оренди та (або) вщшкодування
збитюв у раз!, якщо Орендар:
а) передав Об’ект орендп у користування у суборенду;
б) сво1ми д1ями створюе загрозу пошкодження Об’екту оренди;
в) не ЗД1ЙСНИВ страхування Об’екту оренди вщповщно п . 5 . 7 та не засграхував Об’ект оренди у подальшому на весь герм in дп цього договору;
г) не сплачуе або не своечасно сплачуе орендну плату;
д) змшив мету використання Об’екту оренди без дозволу Орендодавця га Балаисоутримувача;
е) перешкоджае або протщце Орендодавцю та Балансоутримувачу у проведенн! перев!рки використання. збережения Об'екту оренди та умов виконання Договору;
ж) не укладае договору про вщшкодування витрат Балаисоутримувача на утримання Об'екту оренди. надання комунальних послу г Орендарю;
з) не виконуе вимоги протипожежноТ безпеки;
е) в Н1ШИХ випадках передбачених чинним законодавством.
10. СТРОК ЧИИНОСТ1, УМОВИ З М И И ТА ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
10.1. Цей Догов!р укладено отроком на 2 роки 11 мюящв, який д1е з моменту шдписання його сторонами.
10.2. Змши до умов цього Договору або його роз1рвання допускаються за взаемноТ згоди Стор1н. Змши, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного мюяця з дати Тх надходження до розгляду шшою Стороною, можуть укладатися у вигляд1 Договору про внесения змш, або у вигляд1 лисДв.
10.3 За ппц!ативою одн1еУ i3 сторш цей Догов!р може бути po3iрвано за решениям господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством, та у ра:н якщо орендар не погоджуеться шдписувати новин розрахунок орендноТ плати та вщповщш змши до Договору при змии Методики розрахунку орендноТ плати.
10.4. У pa3i вщсутност! заяви одн1еТ i3 Сторш про припинення цього Договору або зм!ну йог
умов п!сля закшчення строку його чинност! протягом одного мюяця та у раз! надежного виконання Орендарем умов цього договору, До говiр вважаетьс я продовженим на той самий строк i на тих самих умовах. як! були передбачен! цим Договором та чинним законодавством за умови BiacyrnocTi заперечень органу уповноваженому управляти об’екгом оренди, наданих Орендодавцю у встановлений законодавством терм!н.
10.5. Реоргашзащя Орендодавця або перехщ права власносп на орендоване Майно треп особам не е пщставою для змши або припинення чинност! цього Договору, i Bin збернае свою чиннють для нового власника орендованого Майна (його правонаступник!в).
10.б.Чишпсть цього Договору припиняеться внас.гпдок:
- заюнчення строку, на який його було укладено;
- загибел! орендованого Майна;
- достроково за взаемною згодою Сторш або за ранениям суду;
- у раз! лгквщацн Орендаря.
- баи крутства Орендаря
- в iumHx випадках, прямо передбачених чинним законодавством УкраТни.
10.7. У раз! припинення або роз!рвання Договору оренди, нол!пшемня об’екта оренди, зд!йснен! Орендарем за рахунок власних кошт!в. якл можна вщокремити в!д об’екта оренди не завдаючи ному шкоди, е власгпстю Орендаря, а полшшення об’екта оренди, здшснеш Орендарем за рахунок власних конптв, як з дозволу, так i без дозволу орендодавця, як! неможливо вщокремити вщ об’екта оренди без запод!яння йому шкоди, е державною влаегйстю i компенсацп не тдлягають.
10.8. Вартють невщ'емних полТпшень орендованого Майна, здп’йснених Орендарем за згодою Орендодавця не п!длягае компенсащТ.
10.9: У раз! припинення або роз!рвання цього Договору Майно протягом трьох робочих дгпв
повертаеться Орендарем Балансоутримувачу.
У разБ якщо Орендар затримав повернення Майна, вш несе ризик його випадковся знищення або випадкового пошкодження.
10.10. Майно вважаеться поверненим Балансоутримувачу з моменту шдписання Орендаре
та Орендодавцем акта приймання-передавання. Обов'язок щодо складання акта прийманн передавання про повернення Майна покладаеться на Орендодавця.
10.11. Взаемовщносини Сторш, не врегульоваш цим Договором, регулюються чинни законодавством Украши.
10.12. Цей Догов1р укладено в 4 (чотирьох) прим1рниках, кожен з яких мае однакову юридичну силу, три для Орендодавця, один Орендарю.
11. ПОШТОВ1 РЕКВ13ИТИ СТОРШ Орендодавець: 65012, м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 15, Код СДРПОУ 20984091.
Орендар: 01601, м. Кшв, вул. Лейпцизька, 15, Код СДРПОУ 14333937 (65014, м. Одес вул. Базарна, 3-А, код СДРПОУ 24532888).
Балансоутримувач: 65038, м. Одеса, вул. Рибача балка, 3, Код СДРПОУ 24548180.
12. ДОДАТКИ
Додатки до цього Договору е його невщ'емною i складовою частиною. До цього Договору додаються:
- розрахунок орендно!' плати;
- акт приймання-передавання орендованого Майна;
ОРЕНДОДАВЕЦЬ
Репональне вщдшення Фонду державного майна УкраТни по Одеськш обласН
65012, м. Одеса, вул. В. Арнаутська, 15, Код'
Перший засту!1
ОРЕНДАР
Приватне акщонерне товариство
„МТС Украша”
01601, м. Кшв, вул. Лейпцизька, 15, Ко; СДРПОУ 14333937
Ж » I I -‘У
Директор Швденногр^територ1альног(
управлшняД?рД|$^НТС Укра'ша”
~ Т м.п.
..ПОГОДЖЕНО”
Ъсобистий itidnuc)
А.В. 1ванець
М.П