оренди нежитлового приміщення № A4-
Договір
оренди нежитлового приміщення № A4-
м. Перещепине Ж.2019р.
Перещепинська міська рада (у подальшому - "Орендодавець") в особі голови міської ради Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони, та сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» в особі керівника Xxxxxx Ніни Xxxxxxxxx з іншої сторони, уклали договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1 Орендодавець передає, а Xxxxxxx приймає в строкове платне володіння та користування частину нежитлового приміщення за адресою: вул. Шевченка.43, м. Перещепине. Новомосковський район, Дніпропетровська область.
1.2. Загальна площа орендованого приміщення складає 9,72 кв.м.
1.3. Вартість орендованого приміщення (з урахуванням індексації): 39 657,60 (тридцять дев’ять тисяч шістсот п’ятдесят сім гривень 60 коп.) гривень.
1.4. Мета: розміщення офісу.
2. Умови передачі та повернення орендованого приміщення
2.1. Вступ Орендаря у володіння та користування приміщенням настає одночасно з підписанням
сторонами договору оренди, Акта прийому-передачі вказаного приміщення.
2.2. Передача приміщення в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це
приміщення. Власником орендованого приміщення залишається міська рада.
2.3. В разі припинення дії договору оренди з будь-яких обставин вартість приміщення, що повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, визначається на підставі Акта оцінки, складеного за даними інвентаризації майна на момент припинення договору оренди.
2.4. У разі припинення цього Договору Приміщення повертається Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx. Орендар повертає Приміщення Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі Приміщення Орендарю цим Договором.
Приміщення вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта
приймання-передачі.
2.5. Амортизаційні відрахування на орендоване приміщення нараховуються Орендодавцем і
використовуються ним для відновлення приміщення.
3. Орендна плата
3.1 Орендна плата визначається на підставі Методики № 786 розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить 18 % від ринкової вартості об’єкта оцінки Розмір орендної плати за базовий (лютий) місяць складає 617,17 (шістсот сімнадцять гривень 17 коп..) грн.. без ПДВ.
3.2. Розмір орендної плати за базовий (лютий) місяць розрахований за формулою: Опл.міс. =(7138,37/12)* 1,014* 1,008* 1,01 * 1,005=617,17 грн./міс.
Де:
• 7138,37 - розмір річної орендної плати, визначений за Методикою №786;
• 1,014; 1,008; 1,01 - індекси інфляції за період з дати проведення незалежної або
стандартизованої оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати;
• 1,005 - індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
3.3. Орендна плата вноситься Орендарем на рахунок міської ради один раз на місяць не пізніше 15 числа наступного місяця.
3.4. Орендна плата нараховується Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx до моменту фактичного повернення
орендованого приміщення.
3.5. За несвоєчасне перерахування орендної плати нараховується пеня в розмірі 0,5% суми
заборгованості за кожен день просрочки.
4. Орендар зобов’язується:
4.1. Використовувати орендоване приміщення у відповідності з його призначенням та умовами
цього договору.
4.2. Утримувати приміщення у належному санітарному стані.
4.3. Своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату.
4.4. Своєчасно відшкодовувати кошти за комунальні послуги.
4.5. В разі припинення договору оренди, повернути Орендодавцеві орендоване приміщення в
належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду.
4.6. Здійснювати поточний ремонт за власний рахунок.
4.7. Протягом місяця після укладення цього Договору застрахувати орендоване приміщення на
користь Орендодавця, в порядку, визначеному законодавством України.
4.8. Забезпечити збереження орендованого приміщення, запобігти його пошкодженню і псуванню,
здійснювати заходи протипожежної безпеки.
5. Права Орендаря
Орендар має право:
5.1. Самостійно здійснювати діяльність в межах, визначених статутом створеного ним господарського товариства, чинним законодавством України та цим договором.
5.2. Проводити за згодою Орендодавця реконструкцію приміщення, технічне переоснащення,
ремонт приміщення.
5.4. Орендар не відповідає по зобов'язаннях Орендодавця.
6. Обов'язки Орендодавця
6.1. Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в оренду приміщення згідно з розділом 1 цього договору.
6.2. Орендодавець за письмовим зверненням Орендаря зобов’язується проводити капітальний
ремонт приміщення.
7. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
7.1. Встановлювати Орендарю орендну плату за користування приміщенням відповідно до
нормативних актів.
7.2. Контролювати наявність, стан, напрямки використання приміщення, переданого в оренду. Орендодавець має право контролювати наявність та стан використання орендованого приміщення з урахуванням специфіки діяльності Орендаря.
Орендодавець має право оглядати орендоване приміщення не частіше 1 (одного) разу протягом календарного місяця та лише в робочий час з дотриманням пропускного та охоронного режиму Xxxxxxxx.
7.3. Виступати з ініціативою щодо внесення змін у договір оренди або його розірвання в разі погіршення стану орендованого приміщення, внаслідок її неналежного використання або невиконання умов договору.
7.4. В разі проведення орендарем без дозволу Орендодавця поліпшення приміщення не
відшкодовувати зроблених для цієї мети витрат.
7.5. Орендодавець не відповідає по зобов'язаннях Орендаря.
8. Відповідальність сторін
8.1. Орендар несе відповідальність за збереження і цілісність систем електро-, газообладнання та
водозабезпечення.
8.2. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань згідно з договором оренди сторони
несуть відповідальність, передбачену законодавством України та цим договором.
8.3. Спори, що виникають у ході виконання договору оренди вирішуються за згодою сторін. Якщо
згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до суду.
8.4. Відновлення орендованого приміщення здійснюється Орендарем відповідно до пунку 4.6. та
5.2. цього Договору.
9. Строк дії, умови зміни та розірвання договору
9.1 .Договір укладений з СЧ 0% 2019 р. по 31 грудня 2019 року.
9.2. Сторони цього договору домовилися, що відповідно до ст. 631 ЦКУ, умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, і діють з 01.03.2019 р. по 31.12.2019 р. включно.
9.3. Цей договір діє з 01.03.2019 року до 31.12.2019 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
9.4. Умови договору зберігають силу протягом всього строку дії договору та у випадках, коли після його укладення, законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря.
9.5. Зміна або розірвання договору можуть мати місце за погодженням сторін. Зміни та доповнення, що вносяться, розглядаються сторонами протягом 20 днів. Одностороння відмова від виконання договору та внесених змін не допускається.
9.6. Договір може бути розірваний на вимогу однієї із сторін з попереднім письмовим
повідомленням за один місяць. У випадках, передбачених чинним законодавством.
9.7. Після закінчення строку дії договору, Xxxxxxx має переважне право на його продовження.
9.8. Реорганізація Орендодавця не є підставою для зміни умов або припинення цього договору.
9.9. Дія договору оренди припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- загибелі об'єкта Оренди;
- достроково за згодою сторін, або за рішенням суду ;
- банкрутства Орендаря.
9.10. Взаємовідносини сторін неврегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством. Договір вважається укладеним з моменту підписання його сторонами. Договір складено в 2-х примірниках, що мають однакову юридичну силу.
10. Юридичні адреси сторін
Орендодавець
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
51220, м. Перещепине, вул. Xxxxxxxx, 00
УДКСУ м. Київ м фо
ЄДРПОУ 04338463
Орендар
Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» Дніпропетровська область Новомосковський район
51224, с. Багате
вул.. Козиря, буд. 39
X.X. XXXXXX
Акт
приймання-передачі нежитлового приміщення
Дніпропетровська область, .?3. 2019 р.
Новомосковський р-н, м. Перещепине
Ми, що нижче підписалися.
Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» в особі керівника Xxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx (ЄДРПОУ однієї сторони
Перещепинська міська рада (код ЄДРПОУ - 04338463, місцезнаходження - 51220. Дніпропетровська область, Новомосковський район, м. Перещепине, вул. Xxxxxxxx, 42), що надалі іменується Орендодавець, в особі міського голови Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з іншої сторони (далі - Сторони), уклали цей Акт про наступне:
Орендодавець передав, а Xxxxxxx прийняв в строкове платне володіння та користування приміщення за адресою : вул. Шевченка, 43, м. Перещепине, Новомосковський район. Дніпропетровська область.
Загальна площа орендованого приміщення: 9,72 кв.м.
Технічний і санітарний стан приміщень знаходиться в задовільному стані.
Орендар
Керівник
Приміщення прийняв:
X.X. Xxxxxx
Додаткова угода № /
до договору оренди нежитлового приміщення № 17 від 01 березня 2019 року
м. Перещепине
Перещепинська міська рада (у подальшому «Орендодавець»), в особі голови міської ради Xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони та сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» в особі керівника Xxxxxx Ніни Xxxxxxxxx з іншої сторони, домовилися продовжити термін дії договору оренди та уклали цю додаткову угоду про наступне:
1. Внести зміни до розділу 9. «Строк дії, умови зміни та розірвання договору» п. 9.1, п.
9.2, п. 9.3 Договору та викласти у новій редакції:
9.1 Договір укладений з 01 березня 2019 року по 01 лютого 2022 року.
9.2. Сторони цього договору домовилися, що відповідно до ст. 631 ЦКУ, умови даного договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, і діють з 01 березня 2019 р. по 01 лютого 2022 р. включно.
9.3. Цей договір діє з 01 березня 2019 р. по 01 лютого 2022 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
2. Внести зміни до розділу 10. «Юридичні адреси сторін» та викласти у новій редакції:
Юридичні адреси сторін
Орендодавець
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
51220, м. Перещепине, вул. Шевченка,
43
УДКСУ м. Київ
МФО 820172 p/pUA518201720314241004203025779 ЄДРПОУ 04338463
Орендар
Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» Дніпропетровська область Новомосковський район
51220, м. Перещепине, вул.. Шевченка, буд. 43/7 ЄДРПОУ 38592914
МФО 305299
р/р UA476052990000026002050229382
3. Всі інші умови вищесказаного Договору не змінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними у тій редакції, в якій вони вкладені Сторонами раніше і сторони підтверджують їх обов’язковість для себе.
4. Ця додаткова угода з моменту набирання нею чинності є невід’ємною частиною
Договору.
5. Ця Додаткова угода складена українською мовою на двох сторінках у двох оригінальних примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу та надається по одному для кожної Сторони.
Орендодавець
Юридичні адреси сторін
Орендар
Перещепинська міська рада Дніпропетровська область, Новомосковський район
51220, м. Перещепине, вул. Шевченка,
43
УДКСУ м. Київ
МФО 820172
Сільськогосподарський обслуговуючий кооператив «Молочна ріка» Дніпропетровська область Новомосковський район
51220, м. Перещепине, вул.. Шевченка, буд. 43/7 ЄДРПОУ 38592914
МФО 305299
р/р UA476052990000026002050229382