Сайт - офіційна сторінка Товариства в мережі Інтернет за адресою: www.km- synevir.com.ua.
ДОГОВІР ПРО НАДАННЯ ПОСЛУГ № Х
м. Вишгород «05» листопада 2018 року
Товариство з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія СИНЕВІР» код ЄДРПОУ: 40645493, в особі Директора Бузівської Xxxxxxx Xxxxxxxxxx, яка діє на підставі Статуту (надалі за текстом –
«Товариство»), оприлюднює даний Договір про надання послуг (надалі за текстом – «Договір»), який є договором приєднання, відповідно до ст. 634 Цивільного кодексу України.
Договір визначає перелік, вартість, порядок та умови надання послуг Товариства, за умови згоди власника Мереж, порядок розрахунків та відповідальність Сторін, підстави та порядок відмови від Договору та/або припинення надання послуг, а також регулює інші правовідносини Сторін Договору.
Договір застосовується до відносин Сторін, а Абонент є таким, що приєднався до Договору, - з дати підписання Сторонами Заяви про приєднання до Договору.
Абонент, який не згоден з умовами цього Договору, не повинен його укладати. Відповідно, Абонент, який здійснив акцепт (прийняття) умов даного Договору, шляхом підписання Заяви про приєднання, підтверджує своє ознайомлення та згоду з усіма його умовами.
ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ, ЩО ЗАСТОСОВУЮТЬСЯ В ЦЬОМУ ДОГОВОРІ
Сторони Договору - Абонент та Товариство.
Абонент – фізична особа, яка приєдналася до Договору.
Дороги – частина зони загального користування Абонентів на Території, якими здійснюється рух пішоходів та транспорту, згідно схеми розташування Доріг Території (Додаток № 1 до Договору).
Електромережі, Електричні мережі Товариства – лінії електропередач Товариства (як власні, так і ті, що перебувають у його користуванні) на території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області від приладу обліку на Трансформаторній підстанції до приладу обліку Абонента а також Трансформаторні підстанції Товариства.
Заява про приєднання – підписаний Сторонами документ за формою Товариства, що підтверджує факт укладання Сторонами Договору.
Заяви Абонента про надання відповідної послуги – документ за формою Товариства, що подається Абонентом до Товариства щодо його бажання в наданні відповідної послуги Товариством та прийнятий Товариством до виконання. Товариство приймає Заяву лише у випадку можливості надання такої послуги та відсутності заборгованості Абонента перед Товариством.
Земельна ділянка - ділянка, що належить Абоненту на праві власності, чи буде набута Абонентом у власність в майбутньому, про що укладено відповідні договори між власником цієї ділянки та Абонентом, так само і та, що перебуває в користуванні Абонента на законних підставах, та визначена в Заяві про приєднання.
Зони загального користування – частина Території, визначена Товариством, як зона загального користування Абонентів (Додаток № 1 до Договору)
Майно Товариства – будь-яке майно Товариства, як власне, так і те, що перебуває у його користуванні.
Мережі Товариства – комунікаційні мережі, що перебувають у власності чи користуванні Товариства та знаходяться, як в межах Території, так і за її межами.
Несанкціоноване підключення/приєднання до Мереж – це підключення Абонента до Мереж Товариства із порушенням порядку приєднання/підключення, встановлених цим Договором та чинним законодавством України.
Об’єкти інфраструктури – це Мережі Товариства та Майно Товариства, в тому числі, але не виключно, призначені для забезпечення належного функціонування Мереж Товариства, забезпечення безпеки руху (дорожнє покриття, дорожні знаки, «лежачі поліцейські», вказівники тощо), забезпечення освітлення зон загального користування, організації дозвілля Абонентів (місця відпочинку, спортивні та дитячі майданчики, тощо), охорони Території (системи відеоспостереження, пункти пропуску, паркани, тощо), контейнери для сміття, адміністративні будівлі, тощо.
Підключення/приєднання до Мережі - виконання операції з комутації обладнання Абонента з Мережами Товариства для забезпечення постачання електричної енергії, газу, інтернету Абоненту.
Сайт - офіційна сторінка Товариства в мережі Інтернет за адресою: xxx.xx-xxxxxxx.xxx.xx.
Територія – частина території Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, згідно схеми розташування Території (Додаток № 1 до Договору), за винятком Земельних ділянок Абонентів Товариства.
Трансформаторна підстанція – Трансформаторна підстанція Товариства (ТП, Трансформатор), що перебуває у його власності чи користуванні та розташована в межах Території.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Товариство зобов’язується надавати Абоненту послуги, зазначені в цьому Договорі, а Абонент зобов’язується своєчасно і в повному обсязі їх оплачувати.
2. ПЕРЕЛІК, ЯКІСТЬ, ПОРЯДОК ТА ПОЧАТОК НАДАННЯ ПОСЛУГ
2.1. Перелік послуг, що надаються Товариством Абоненту на Території:
2.1.1. організація освітлення Доріг в темний час доби;
2.1.2. організація підтримання у належному стані Доріг, шляхом проведення будівельних, профілактичних та, у разі необхідності, ремонтних робіт;
2.1.3. організація пропускного режиму на Територію;
2.1.4. організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі;
2.1.5. організації вивезення побутового сміття Абонента Примітка:
Послуга полягає в організації Товариством вивезення за межі Території зібраних відповідно до графіку збирання та вивезення сміття, визначеному відповідно до договору між Товариством та відповідним підприємством, що має ліцензію на такий вид робіт/послуг, пакетів із твердим побутовим сміттям у спеціально призначені для цього місця, в порядку, передбаченому цим Договором.
2.1.6. організація збирання пакетів з побутовим сміттям Абонента Примітка:
Послуга полягає в отриманні від Абонента заявок на вивезення побутового сміття, організації збирання в межах Території спеціальних поліетиленових пакетів з логотипом «Синевір», наповнених Абонентом твердими побутовими відходами, за адресою Земельної ділянки Абонента та контроль якості такого збирання. Послуга надається з використанням матеріалів Товариства.
Послуга «Організація збирання пакетів» надається виключно за умови надання послуги «Організація вивезення побутового сміття».
2.1.7. організація скошування трави на Земельній ділянці;
2.1.8. організація скошування чагарників на Земельній ділянці;
2.1.9. організація програмування перепусток для доступу Абонента на Територію;
2.1.10. здійснення закупівлі електроенергії для потреб Абонента;
2.1.11. здійснення оплати постачальнику електричної енергії за спожиту Абонентом електроенергію;
2.1.12. здійснення закупівлі електроенергії для забезпечення безперебійної роботи трансформаторів, холостого ходу трансформаторів, покриття технологічних втрат електроенергії, втрат електричної енергії на ділянці електромережі від приладу обліку Товариства на Трансформаторній підстанції до приладу обліку Абонента, витрат на утримання електроустановок Товариства;
2.1.13. організація щомісячного обліку спожитої Абонентом електроенергії;
2.1.14. організація комплексу технічних заходів з утримання Електричних мереж Товариства та приладів обліку споживання електроенергії Абонента
Примітка:
- Послуга також включає в себе організацію проведення планових повірок, ремонту, заміни приладів обліку споживання електроенергії Абонента в строки, установлені законодавством та за потреби, яку визначає Товариство, якщо такі повірки, ремонт та заміна приладів обліку не стали наслідком недбалості, інших дій Абонента;
- Послуга також включає в себе організацію планового перепломбування приладів обліку споживання електроенергії Абонентом, що здійснюється після вчинення повірки, ремонту та заміни приладів обліку, якщо вони не стали наслідком недбалості, інших дій Абонента;
2.1.15. організація позапланового вимкнення/увімкнення приладу обліку споживання електроенергії Абонента;
2.1.16. організація проведення позапланових повірок, ремонту, заміни приладів обліку споживання електроенергії Абонента;
2.1.17. організація позапланового перепломбування приладів обліку споживання електроенергії Абонента;
2.1.18. організація відеоспостереження за Зонами загального користування та Дорогами;
2.1.19. організація відеоспостереження за Земельною ділянкою Абонента;
2.1.20. організація доступу Абоненту до перегляду камер відеоспостереження в online режимі;
2.1.21. організація надання інших додаткових послуг Абоненту, узгоджених Сторонами окремо.
2.2. Початок надання послуг.
2.2.1. послуги, які передбачені пунктами 2.1.1 - 2.1.3. даного Договору надаються Товариством з дати укладення Договору (якщо інший строк не встановлено в Заяві про приєднання);
2.2.2. послуга, яка передбачена пунктом 2.1.4 даного Договору надається Товариством з дати укладання Договору за потреби (в залежності від погодних умов), не потребує звернення чи заяви Абонента на надання даної послуги, її регулярність та обсяг надання регулюється Товариством самостійно;
2.2.3. послуги, які передбачені пунктами 2.1.5 – 2.1.9, 2.1.18-2.1.21 Договору надаються Товариством на підставі Заяви Абонента про надання відповідної послуги.
2.2.4. послуги, які передбачені пунктами 2.1.10-2.1.14 Договору надаються Товариством з моменту приєднання Абонента до Електромереж;
2.2.5. послуги, які передбачені пунктами 2.1.15-2.1.17 Договору надаються Товариством за потреби а також у разі отримання відповідної Заяви від Абонента;
2.3. Якість та терміни надання послуг за цим Договором регламентуються та регулюються стандартами, нормами, нормативами і правилами, які встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, з урахуванням соціальних, економічних, природньо-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів, визначеними Цивільним кодексом України, Законом України «Про захист прав споживачів» та всіма іншими нормативно-правовими актами України, що регулюють такі правовідносини.
2.4. Товариство надає послуги, як своїми силами, так і залучаючи третіх осіб.
2.5. Товариство має право тимчасово припиняти надання послуг Абоненту у разі аварій, необхідності проведення ремонтних, профілактичних робіт, підключення до Мереж Товариства нових абонентів, інших випадках, передбачених цим Договором та чинним законодавством.
3. ПРИЄДНАННЯ/ПІДКЛЮЧЕННЯ АБОНЕНТА ДО МЕРЕЖ ТОВАРИСТВА
3.1. Приєднання Абонента до Мереж Товариства здійснюється на підставі його письмового звернення щодо приєднання та згоди власника Мереж та/або Товариства на таке приєднання.
3.2. Приєднання здійснюється за рахунок Абонента організаціями, які визначені Товариством, що, згідно діючого законодавства України, мають право на виконання таких робіт з встановленням відповідного приладу обліку та його пломбуванням.
3.3. Прилади обліку встановлюються у місцях легко доступних для працівників Товариства та відповідних обслуговуючих / контролюючих організацій, а саме, на електроопорах, встановлених поруч з Земельною ділянкою.
3.4. Факт приєднання до Мереж Товариства, максимально дозволена Товариством/Власником Мереж потужність споживання Абонентом електроенергії, фіксується відповідним документом.
3.5. Споживання електричної енергії, без встановлених та опломбованих в установленому порядку приладів обліку не допускається, так само, як і споживання з порушенням цілісності пломб, чи несправними приладами обліку.
3.6. Абонент зобов’язаний:
3.6.1.1. забезпечувати збереження приладів обліку і пломб на них;
3.6.1.2. не встановлювати, не знімати, не міняти будь-які прилади обліку, пломби, без погодження з Товариством. Їх повторне пломбування здійснюється за рахунок Абонента з підписанням Товариством відповідного документу;
3.6.1.3. не вимикати автоматичні вимикачі, встановлені на приладах обліку електроенергії Абонента;
3.6.1.4. невідкладно повідомляти Товариство про недоліки в роботі приладів обліку, їх відсутність/зникнення/пошкодження, порушення цілісності пломб, перебоїв у постачанні електроенергії, , тощо;
3.6.1.5. забезпечувати доступ представникам Товариства для обстеження приладів обліку в будь-який час, а у разі необхідності присутності Абонента - з 8.00 год. до 22.00 год.;
3.6.1.6. садити дерева виключно в межах своєї Земельної ділянки, та на такій відстані від Мереж Товариства, що не перешкоджатиме їх обслуговуванню, не загрожуватиме їх цілісності та належному функціонуванню;
3.6.1.7. обрізати гілки існуючих дерев на таку довжину, що забезпечує безперешкодний доступ до Мереж Товариства, не перешкоджає роботі з ними, не загрожує їх цілісності та належному функціонуванню;
3.6.1.8. під час користування електроенергією дотримуватись вимог Правил безпеки, інструкцій заводів- виробників з експлуатації електричних приладів і пристроїв, вимог чинного законодавства України;
3.7. не приєднувати до Мереж Товариства, чи власних мереж, проведених від Мереж Товариства, будь-яких третіх осіб;
3.8. не приєднуватися до мереж третіх осіб, приєднаних до Мереж Товариства;
3.9. не приєднувати до Мереж Товариства чи до мереж третіх осіб, приєднаних до Мереж Товариства, власні електроустановки чи електроустановки інших осіб поза приладом обліку;
3.10. не приєднувати до Мереж Товариства чи до мереж третіх осіб, приєднаних до Мереж Товариства, власні електроустановки чи електроустановки інших осіб, що розташовані на земельній ділянці іншій, ніж визначена цим Договором.
3.11. не споживати електроенергію для цілей інших, ніж задоволення власних комунально-побутових потреб.
4. ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ
4.1. Вартість послуг Товариства встановлюється та розраховується відповідно до Додатку № 2 до цього Договору.
4.2. Закупівля Товариством електроенергії, відповідно до Договору, здійснюється за рахунок коштів Абонента, або за рахунок власних коштів Товариства, з їх компенсацією Абонентом, у порядку, визначеному Додатком № 2 до Договору.
4.3. Вартість спожитої Абонентом електричної енергії розраховується за тарифом, визначеним відповідно до Договору про користування електричною енергією, укладеному між Товариством та постачальником електричної енергії та згідно нормативно-правових актів НКРЕКП, на підставі показань приладів обліку та у відповідності до Додатку № 2 до цього Договору.
4.4. У разі зростання рівня інфляції, збільшення обсягу послуг, зміни тарифів на роботи та витратні матеріали, зміни інших показників, що впливають на собівартість послуг, та у інших випадках, передбачених законодавством України, вартість надання послуг може бути змінена, про що Товариство повідомляє Абонента за 30 (тридцять) календарних днів до їх зміни, якщо інший строк не погоджено Сторонами додатково. При цьому, Товариство зобов’язане аргументувати потребу у зміні вартості послуг. Вартість надання послуг змінюється з 31 (тридцять першого) дня з моменту повідомлення про це Абонента в порядку, встановленому п. 11.1. Договору, якщо інший строк не встановлено в самому повідомлені. У разі незгоди, Абонент зобов’язаний повідомити про це Товариство протягом 5 робочих днів з моменту отримання повідомлення. При цьому таке заперечення можливо лише у разі, якщо показники, на які посилається Товариство насправді не змінилися та підстав для зміни вартості послуг немає. У іншому разі – нова вартість надання послуг вважається узгодженою з Абонентом.
5. ПОРЯДОК ЗДІЙСНЕННЯ РОЗРАХУНКІВ
5.1. Абонент сплачує за послуги, що надаються Товариством за цим Договором шляхом здійснення 100% передплати за два місяці надання послуг в безготівковому порядку, шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Товариства, протягом 5 банківських днів з моменту отримання Рахунку Товариства.
5.2. При формуванні Рахунку на передоплату, за основу беруться середньомісячні показники вартості надання послуг та споживання електроенергії за 2 (два) попередні місяці або, на розсуд Товариства, за відповідний період в минулому році. При цьому кожен наступний рахунок виставляється Абоненту, коли залишок оплати за попереднім Рахунком становить ½ чи менше.
5.3. За послуги, які Абонент замовив, згідно до Заяви про надання відповідної послуги, у порядку передбаченого даним Договором, Абонент оплачує кошти окремо, згідно Рахунку-акту, або Рахунку, який Товариство надсилає протягом 5 (п’яти) днів з дати підписання Сторонами заяви про надання послуг.
5.4. Якщо інший строк не встановлений даним Договором, - всі штрафні санкції (штраф і пеня) сплачуються винною Стороною на вимогу іншої Сторони, протягом 5 (п’яти) банківських днів з моменту отримання вимоги чи Рахунку.
5.5. При оплаті за надані Товариством послуги Абонент зобов’язується вказати відомості, зазначені в Рахунку, Рахунку-акті від Товариства, а саме: призначення платежу, прізвище, ім’я, по-батькові Абонента, № та дату договору. У разі, якщо при здійсненні оплати в призначені платежу не вказана зазначена інформація, або вказана із помилками, Товариство має право відстрочити зарахування платежу Абонента в рахунок оплати Рахунку-акту або Рахунку.
Примітка: № та дата Договору відповідає № та даті Заяви про приєднання.
6. ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧА НАДАНИХ ПОСЛУГ ТА ПІДТВЕРДЖЕННЯ ОБСЯГУ СПОЖИТОЇ
ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ
6.1. За результатами надання послуг та споживання Абонентом електроенергії, Товариство до 10-го числа поточного місяця, який слідує за місяцем фактичного надання послуг надсилає Абоненту Рахунок-акт щодо обсягу та вартості фактично наданих послуг та спожитої електроенергії за попередній місяць із зазначенням суми залишку передоплати Абонента.
6.2. За наявності зауважень щодо Рахунку-акту, Абонент повинен протягом 5 (п’яти) робочих днів з моменту його отримання надати свої зауваження у спосіб, визначений п. 11.1 Договору. В іншому разі Рахунок-акт є підтвердженим, узгодженим та прийнятим Абонентом до сплати.
6.3. Рахунок-акт є одночасно Актом приймання-передачі наданих послуг та підтвердженням вартості та обсягу спожитої Абонентом електроенергії.
6.4. У разі не отримання Абонентом Рахунку-акту у строк зазначений у п. 6.1. даного Договору, Абонент зобов’язаний протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту закінчення такого строку звернутись до Товариства з вимогою щодо надсилання відповідного Рахунку-акту, в іншому разі,- Абонент вважається таким, що отримав Рахунок-акт належним чином та зобов’язаний його сплатити.
7. ЗОБОВ’ЯЗАННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН
7.1. Взаємовідносини Сторін базуються на якісному наданні послуг Товариством, своєчасному внесенні Абонентом необхідних платежів, дотримання встановлених Товариством правил користування Мережами Товариства, Об’єктами інфраструктури та поводження на Території.
7.2. Товариство не надає послуги, визначені Договорі у разі відсутності технічної можливості надавати такі послуги якісно, з інших об’єктивних причин, визначених законодавством України.
7.3. З метою надання якісних послуг Товариством, забезпечення рівних можливостей Абонентів Товариства та підтримання порядку на Території, встановлено Правила забудови Земельних ділянок (Додаток № 3 до Договору) та Правила перебування на Території (Додаток № 4 до Договору).
7.4. Абонент забезпечує дотримання Правил забудови Земельних ділянок (Додаток № 3 до Договору) та Правил перебування на Території (Додаток № 4 до Договору) будь-якими третіми особами, які перебувають в родинних стосунках з Абонентом, гостями Абонента, особами, що надають послуги чи виконують роботи для Абонента на підставі будь-яких цивільно-правових угод, в тому числі на умовах договору підряду (будівельні бригади), тощо. У разі порушення такими особами дотримання зазначених Правил, - Абонент відповідає перед Товариством за їх дії, як за власні, в частині порушення даних зобов’язань, відшкодування шкоди, оплати штрафних санкцій.
8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
8.1. За невиконання чи не належне виконання умов Договору, Сторони несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинним законодавством України.
8.2. За прострочення оплати послуг по Договору Абонент сплачує пеню у розмірі 1 % (одного відсотку) від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
8.3. Товариство має право тимчасово припинити надання послуг по Договору у наступних випадках:
8.3.1. прострочення оплати платежів по Договору на 10 (десять) календарних днів і більше за відсутності письмової домовленості між Сторонами щодо відстрочення строку оплати;
8.3.2. порушення інших умов Договору, якщо воно не усунуте Абонентом протягом 1 (однієї) години з моменту, коли воно відбулося (виявлене), чи в інший розумний строк, узгоджений Сторонами додатково, або якщо таке порушення є повторним;
8.3.3. порушення Абонентом умов розділу 3 цього Договору;
8.3.4. порушення Абонентом Правил забудови Земельних ділянок (Додаток № 3 до даного Договору);
8.3.5. порушення Абонентом Правил поводження на Території (Додаток № 4 до даного Договору).
8.4. Товариство/Власник Мереж не несе відповідальності за шкоду та збитки, спричинені Абоненту внаслідок припинення надання послуг за Договором.
8.5. Поновлення надання послуг відбувається після усунення Абонентом порушення умов Договору, відшкодування завданих Товариству/Власнику мереж збитків, сплати штрафних санкцій та дійсної вартості поновлення послуг.
8.6. У разі порушення Абонентом розділу 3 Договору, Абонент зобов’язаний сплатити Товариству штраф в розмірі 10 000,00 грн. (десяти тисяч гривень 00 копійок) за кожен факт такого порушення.
8.7. У разі порушення Абонентом Правил забудови Земельних ділянок (Додатку № 3 до Договору) - він зобов’язаний сплатити Товариству штраф в розмірі 10 000,00 грн. (десяти тисяч гривень 00 копійок) за кожен такий
випадок. При цьому, Абонент зобов’язаний припинити будівельні роботи на земельній ділянці до усунення порушення та усунути таке порушення протягом 2-х тижнів, якщо інший термін не узгоджено Сторонами додатково. В разі, якщо таке порушення не усунуте протягом встановленого строку, Товариство має право усунути таке поручення своїми силами (чи з залученням підрядників): демонтувати/зруйнувати зведений фундамент (споруду), демонтувати, перенести встановлений паркан, тощо. Абонент в такому випадку, окрім сплати штрафу, зобов’язується відшкодувати витрати Товариства на проведення таких робіт.
8.8. У разі порушення Абонентом Правил поводження на Території (Додаток № 4 до даного Договору), - він зобов’язаний сплатити Товариству штраф в розмірі, встановленому в Додатку № 4 до даного Договору.
8.9. Абонент самостійно несе відповідальність за використання електроенергії для цілей, відмінних від задоволення його комунально-побутових потреб, а у разі настання для Товариства будь-яких негативних наслідків, пов’язаних з нецільовим використанням Абонентом електроенергії, - Абонент відшкодовує Товариству завдану шкоду в повному обсязі.
8.10. У разі пошкодження майна Товариства з вини Абонента, останній відшкодовує повну вартість його відновлення. При цьому, вартість відновлення майна встановлюється шляхом проведення незалежної експертизи спеціалізованою організацією, погодженою з Абонентом. У разі, якщо Абонент не погодив організацію, запропоновану Товариством, він може запропонувати іншу організацію. У разі, якщо Товариство не погоджує організацію, запропоновану Абонентом, експертизу проводить Торгово-промислова палата України.
За результатами оцінки Абоненту надається Рахунок в порядку, визначеному п. 11.1. Договору, який той зобов’язаний сплатити протягом 5 банківських днів з моменту отримання Рахунку Товариства.
У разі, якщо Рахунок не оплачений у встановлений строк, Абонент додатково сплачує Товариству пеню в розмірі , встановленому п. 8.2. Договору.
9. ФОРС-МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ
9.1. Сторони не несуть відповідальності за повне або часткове невиконання своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно є результатом дії обставин непереборної сили. Термін виконання зобов'язань за цим Договором, у такому разі, відкладається на строк дії обставин непереборної сили.
9.2. Під непереборною силою у цьому Договорі розуміються будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо Сторін характеру, які виникають без вини Сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню Сторін і які не можна, за умови вжиття звичайних для цього заходів, передбачити та не можна, при всій турботливості та обачності, відвернути (уникнути), включаючи (але не обмежуючись) стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки тощо), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії тощо), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки та локаути, бойкоти тощо), а також видання заборонних або обмежуючих нормативних актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, інші законні або незаконні заборонні чи обмежуючі заходи названих органів, які унеможливлюють виконання Сторонами цього Договору, або тимчасово перешкоджають такому виконанню.
9.3. Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана невідкладно, із урахуванням можливостей технічних засобів миттєвого зв'язку та характеру існуючих перешкод, повідомити іншу Сторону про наявність форс-мажорних обставин та їх вплив на виконання цього Договору.
9.4. На прохання іншої Сторони та за наявності фізичних та юридичних можливостей, Сторона, для якої настали форс-мажорні обставини, повинна підтвердити цей факт документом, виданим компетентним органом, що визначений таким згідно норм чинного в Україні законодавства.
9.5. У разі пошкодження Мереж Товариства, Об’єктів інфраструктури, зони загального користування внаслідок непереборної сили, надзвичайних подій, військових дій, тощо, Товариство здійснює їх відновлення лише після формування відновлювального фонду в розмірі повної вартості такого відновлення. Фонд формується за рахунок фінансових внесків всіх Абонентів на Території в рівних частинах.
- При цьому один внесок = одній земельній ділянці.
- Якщо площа земельної ділянки становить 0,1500 га та більше, внесок такого Абонента становить суму, що рівна 150 % одного внеску.
- Якщо площа земельної ділянки становить 0,3000 га та більше, внесок такого Абонента становить суму, що рівна 200 % одного внеску.
10. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
10.1. Всі розбіжності та суперечки між Сторонами, пов'язані з виконанням, зміною умов, його розірванням, розв'язуються шляхом проведення переговорів. Якщо після проведення переговорів Сторони не дійшли обопільної згоди, - застосовуються заходи іншого досудового (претензійного) врегулювання спору.
10.2. У випадку не досягнення згоди між Сторонами в процесі досудового врегулювання спору, суперечка передається на розгляд в суд за підвідомчістю та підсудністю – згідно норм чинного законодавства України.
11. ОБМІН ІНФОРМАЦІЄЮ
11.1. Сторона є такою, що належним чином отримала кореспонденцію (в тому числі, повідомлення, Рахунок, Рахунок-акт), якщо вона була відправлена іншою Стороною одним із способів:
11.1.1. на електронну пошту Сторони, вказану в Договорі;
11.1.2. поштою цінним листом, телеграмою, рекомендованим листом, тощо, за місцем проживання або поштовою адресою Абонента, указаних в даному Договорі;
11.1.3. поштою за поштовою адресою Товариства;
11.1.4. передано Стороні (або уповноваженій особі) особисто в руки;
11.1.5. кур’єрською службою чи будь-якою іншою особою, з доставкою Абоненту за місцем проживання або реєстрації, а Товариству - за адресою, попередньо погодженою із Товариством;
11.1.6. sms-повідомленням на телефонний номер Абонента, який зазначений у Заяві про приєднання до даного Договору;
11.1.7. Товариство також має право розміщувати інформацію (оголошення) в місцях загального користування на Території, а також на сайті: xxx.xx-xxxxxxx.xxx.xx
Примітка
У разі використання одного зі останніх способів, визначених пп. 11.1.2-11.1.7 Сторона є такою, що отримала кореспонденцію з моменту її фактичного отримання.
12. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ. УМОВИ ЙОГО РОЗІРВАННЯ. ВНЕСЕННЯ ЗМІН
12.1. Цей Договір вступає в силу з моменту підписання Сторонами Заяви про приєднання, якщо інший початок його дії не встановлений в такій Заяві та діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань.
12.2. У разі, якщо Товариство має намір внести зміни до даного Договору, такі зміни та доповнення, повинні бути оприлюднені шляхом розміщення редакції Договору зі змінами (надалі – «Проект договору») для ознайомлення Абонентами на Сайті не менше ніж за 2 (два) календарні дні до її введення в дію, з одночасним повідомленням Абонентів про таке розміщення, у спосіб, що передбачений п. 11.1. Договору.
12.3. Якщо, по закінченню дводенного терміну, з моменту оприлюднення на Сайті Проекту договору, до Товариства не надійшло понад 60% звернень від загальної кількості Абонентів щодо непогодження з Проектом договору, або пропозицією щодо коригування його положень, Товариство вправі вважати, що Абонент згоден із внесеними змінами та доповненнями до Договору. Звернення Абонента до Товариства для отримання послуг або вчинення ними інших фактичних дій, спрямованих на отримання послуг, також свідчить про згоду Абонента з чинною редакцією Договору.
12.4. Договір може бути розірвано за ініціативою будь-якої із Сторін.
12.5. Сторона, що має бажання розірвати Договір, повинна повідомити про свій намір іншу Сторону за 30 днів до дати такого розірвання.
13. ПРИКІНЦЕВІ ТА ОСОБЛИВІ ПОЛОЖЕННЯ
13.1. Умови, не викладені в даному Договорі, регулюються діючим законодавством України.
13.2. Договір, Заяви про приєднання до Договору, заяви про надання послуг, разом із всіма змінами, додатками та додатковими договорами/угодами до них у сукупності є Договором про надання послуг, складають його зміст, мають обов’язкову силу та застосовуються до відносин Сторін так само, якби їх було викладено безпосередньо в тексті одного підписаного документу.
13.3. Товариство самостійно визначає напрями розвитку Об’єктів інфраструктури. У разі потреби додаткового фінансування з боку Абонента, Товариство укладає з ним відповідну додаткову угоду.
13.4. Якщо, станом на дату підписання Заявки про приєднання у Абонента існує забудова на Земельній ділянці, Абонент зобов’язаний надати Товариству схему забудови та підписати додатковий договір до даного Договору, яким зафіксувати наявне будівництво.
13.5. У разі необхідності підтвердження початку підготовчих, будівельних робіт на ділянці Абонента, Товариство фіксує даний факт актом чи у інший спосіб.
13.6. Якщо інше не вказано в цьому Договорі, Сторони зобов'язуються повідомляти одна одну про зміну будь- яких реквізитів, зазначених в Договорі, протягом 5 (п’яти) днів з моменту настання таких змін.
13.7. Товариство має право без погодження з іншою Стороною передати свої права та обов’язки за Договором третій особі (в тому числі правонаступнику в разі реорганізації) зі збереженням умов Договору, забезпечення безперебійного надання послуг належної якості.
13.8. У разі зміни власника/користувача земельної ділянки Абонента, останній зобов’язаний повідомити про це Товариство протягом 10 (десяти) робочих днів, вказавши всі дані нового власника (прізвище, ім’я по батькові, контактний телефон) та надати на підтвердження копії відповідних правовстановлюючих документів, повністю погасити заборгованість перед Товариством.
13.9. Укладенням цього Договору, Абонент підтверджує, що надає згоду на збір та обробку своїх персональних Даних Товариством, відповідно до вимог Закону України «Про захист персональних даних» з метою ведення бухгалтерського та податкового обліку, внутрішньої документації Товариства тощо.
13.10.Товариство є платником податку за спрощеною системою оподаткування, обліку та звітності за ставкою
5 %.
РЕКВІЗИТИ ТОВАРИСТВА
ТОВ «Обслуговуюча компанія СИНЕВІР»
Місцезнаходження:
07333, Київська область, Вишгородський район, сільрада Глібівська, урочище «Лугове», буд. 1-Е,, код ЄДРПОУ: 40645493,
IBAN XX000000000000000000000000000 ,
в ПАТ «Райффайзен Банк АВАЛЬ», МФО 380805
Директор X.X. Xxxxxxxxx
Додаток № 1 до Договору про надання послуг
№ Х від «05»листопада 2018 року
Директор X.X. Xxxxxxxxx Н.В.
Додаток № 2 до Договору про надання послуг
№ Х від «05»листопада 2018 року
ТАРИФИ
1. Вартість надання Товариством послуг Абоненту складається з наступних складових: Базової вартості послуг та прибутку Товариства:
Таблиця 1. Базовий тариф
№ п/п | Послуга | Базовий тариф, грн./міся ць | Коефіцієнт оплати для Абонентів, що застосовує ться з моменту укладання Договору | Коефіцієнт для оплати для Абонентів, що розпочали підготовчі/ будівельні роботи на Земельній ділянці, але до Електромереж не підключені | Коефіцієнт для оплати для Абонентів, що підключені до Електромереж |
1 | Організація обліку спожитої електроенергії * | 0 | 0 | 1 | |
2 | Організація підтримання у належному стані Електричних мереж Товариства та приладів обліку Абонента * | 0 | 0 | 1 | |
3 | Організація освітлення Доріг в нічний час* | 0,5 | 1 | 1 | |
4 | Організація підтримання у належному стані Доріг | 207,90 | 0,5 | 1 | 1 |
5 | Організація пропускного режиму на Територію | 120,30 | 0,5 | 1 | 1 |
6 | Прибирання Зон загального користування | 67,80 | 0,5 | 1 | 1 |
7 | Oрганізація вивезення побутового сміття | 20,00 | 0 | 0 | 0 |
8 | Організація позапланового вимкнення/увімкнення приладу обліку Абонента | 500,00 | 0 | 0 | 0 |
9 | Організація позапланового перепломбування приладів обліку споживання електроенергії Абонентом | 500,00 | 0 | 0 | 0 |
* послуги, визначені в даній таблиці під номерами 1,2,3 тимчасово не надаються та до розрахунку не приймаються. Їх вартість буде встановлена в момент початку їх надання | |||||
Всього, грн./1 місяць, з урахуванням коефіцієнту: | 198,00 | 396,00 | |||
ПРИМІТКА.
Для розрахунку Базової вартості надання послуг по Договору для Абонента, у власності чи користуванні якого перебуває земельна ділянка площею від 0,1500 га до 0,2999 га, застосовується Базовий тариф, помножений на коефіцієнт 1,5.
Для розрахунку Базової вартості надання послуг по Договору для Абонента, у власності чи користуванні якого перебуває земельна ділянка площею від 0,3000 га, застосовується Базовий тариф, помножений на коефіцієнт 2.
2. Абонент компенсує затрати Товариства на закупівлю та оплату спожитої Абонентом електроенергії в розмірі, що розраховується за формулою:
С = Кс * Т, де С – Загальна вартість спожитої Абонентом електроенергії; Кс – Кількість спожитої Абонентом електроенергії, кВт;
Т – тариф - ціна одиниці електричної енергії визначена згідно нормативно-правових актів НКРЕКП та відповідно до Договору про постачання електричної енергії, укладеному між Товариством та постачальником електричної енергії.
3. Закупівля електроенергії для забезпечення безперебійної роботи трансформатора, холостого ходу трансформатора, покриття технологічних втрат електроенергії, втрат електричної енергії на ділянці електромережі від приладу обліку Товариства на трансформаторній підстанції до приладу обліку Абонента, та витрати на утримання електроустановок Товариства.
Тариф розраховується за формулою:
З – Вартість закупівлі електроенергії;
З = (Кс * Т )* 0,15, де
Кс – Кількість спожитої Абонентом електроенергії, кВт;
Т – тариф - ціна одиниці електричної енергії визначена згідно нормативно-правових актів НКРЕКП та відповідно до Договору про постачання електричної енергії, укладеному між Товариством та постачальником електричної енергії.
0,15 – коефіцієнт покриття технологічних втрат електроенергії, втрат на холостий хід трансформатора, втрат електричної енергії на ділянці електромережі від приладу обліку Товариства на ТП до приладу обліку Абонента, та витрати, пов’язані з утриманням електроустановок Товариства, що становлять 15 % від загального об’єму спожитої Абонентом електроенергії.
4. Вартість надання послуги «Організація збирання пакетів» встановлюється в залежності від вартості надання послуг підрядниками, залученими до реалізації даної послуги, а також замовленої Абонентом кількості пакетів, що потребують збиранню, вартості надання послуг підрядниками, залученими до реалізації даної послуги
5. Вартість надання послуги «Організація проведення позапланових повірок, ремонту, заміни приладів обліку споживання електроенергії Абонента» встановлюється по факту надання даної послуги та фактичної вартості її надання, вартості надання послуг підрядниками, залученими до реалізації даної послуги.
6. Вартість надання послуги «Організація прибирання Доріг від снігу та ожеледі» встановлюється по факту надання даної послуги та фактичної вартості її надання, вартості надання послуг підрядниками, залученими до реалізації даної послуги.
Директор X.X. Xxxxxxxxx
Додаток № 3 до Договору про надання послуг
№ Х від «05»листопада 2018 року
Правила забудови земельної ділянки Абонента
1. При плануванні та забудові земельної ділянки обов’язковим є дотримання таких вимог до мінімально необхідних відстаней між будівлями, між будівлями та межами ділянок, між будівлями та червоними лініями:
1.1. Відстані від межі сусідньої земельної ділянки:
до садового будинку — 3 м; до інших будівель — 3 м;
до вольєрів з домашніми птахами і тваринами — 4 м;
до стовбурів високорослих дерев (яблунь, груш і т.п.) — 5 м; до стовбурів середньорослих дерев (вишень і т.п.) — 2 м;
1.2. Відстані від житлового будинку й літньої кухні:
до господарських будов (сараїв) для худоби, свійських тварина й птаха площею до 50 м кв. - 15м; до майданчика для компосту, двірських вбиралень, сміттєзбиральника - 15м;
до фільтруючого колодязя – 8 м ( при продуктивності до 1 м3 /добу); 10 м ( при продуктивності 1-3 м3/добу);
до септика – 5 м ( при продуктивності до 1 м куб/добу), 8м ( при продуктивності 1-3 м3/добу). Ці вимоги стосуються й душу.
1.3. Відстані від питного колодязя або питної шпари:
до господарських будов (сараїв) для худоби, свійських тварина й птаха площею до 50 м2 – 20 м; до майданчика для компосту, двірських вбиралень, сміттєзбиральника — 20 м;
до осі стовбура дерева необхідно ухвалювати не менш 4 м при діаметрі крони не більш 5 м;
для дерев з великою кроною ця відстані повинна бути збільшене до розміру, при якому крони будуть розташовуватися не ближче 1,5 м від краю проїжджої частини;
висота чагарників при їхнім розміщенні від краю проїжджої частини на відстані від 1 до 5 м не повинна перевищувати 50 см;
Примітка: дерева, що висаджуються біля будинків, не повинні перешкоджати освітленості (інсоляції) житлових приміщень, а також проїзду пожежних автомашин.
1.4. Житлові будинки слід розташовувати з відступом від червоних ліній вулиць: магістральних - не менш 6 м; житлових вулиць - не менш 3 м.
1.5. Розміщення господарських будівель перед лінією забудови не допускається.
1.6. Гаражі для власних автомобілів дозволяється розміщувати за лінією забудови на відстані 3 м від межі сусідньої земельної ділянки (в тому числі, дороги).
2. Зазначені в п. 1 цього Додатку відстані повинні дотримуватися як між будівлями на одній ділянці, так і між будівлями, розташованими на суміжних ділянках.
3. Ступені вогнестійкості, встановлені законодавством:
Ступінь вогнестійкості | Конструктивні характеристики |
І, ІІ | Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону із застосуванням листових і плитних негорючих матеріалів. |
ІІІ | Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з природних або штучних кам’яних матеріалів, бетону, залізобетону. Для перекриття дозволяється застосовувати дерев’яні конструкції, які захищені штукатуркою або мають вогнезахисну обробку. |
ІІІа | Будинки переважно з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції - з негорючих листових матеріалів з негорючим утеплювачем або утеплювачем груп низької та помірної горючості. |
ІІІб | Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з деревини, яка зазнала вогнезахисну обробку. Огороджувальні конструкції піддані вогнезахисній обробці або захищені від дії вогню та високих температур. |
ІV | Будинки з несучими та огороджувальними конструкціями з деревини або інших горючих матеріалів, захищених від дії вогню та високих температур штукатуркою або іншими листовими, плитними матеріалами. До елементів покриттів не пред’являються вимоги щодо межі вогнестійкості, але деревина повинна мати вогнезахисну обробку. |
ІVа | Будинки переважно одноповерхові з каркасною конструктивною схемою. Елементи каркаса – з металевих незахищених конструкцій. Огороджувальні конструкції – з металевих профільованих листів або інших негорючих матеріалів з утеплювачем груп |
середньої та підвищеної горючості. | |
V | Будинки, до несучих і огороджувальних конструкцій яких не пред’являються вимоги щодо межі вогнестійкості та межі поширення вогню. |
4. Крім вимог, передбачених п. 1,2 цього Додатку, при плануванні та зведенні будівель слід витримати мінімальні протипожежні відступи від межі земельної ділянки (крім дороги):
4.1. Для будівель ступеня вогнестійкості І, ІІ , - ця відстань становить мінімально 3 метри, але не менше 8-ми метрів до будівель категорії ІІІ та не менше 10-ти метрів до будівель категорії ІІІ а, ІІІ б, ІV, IVа, V;
4.2. Для будівель категорії ІІІ,- ця відстань становить мінімально 5 метрів, але не менше 8-ми метрів до будівель категорії І, ІІ, ІІІ та не менше 10-ти метрів до будівель категорії ІІІ а, ІІІ б, ІV, IVа, V;
4.3. Для будівель категорії ІІІ а, ІІІ б, ІV, IVа, V, - ця відстань становить мінімально 7 метрів, але не менше 10- ми метрів до будівель категорії І, ІІ, ІІІ та не менше 15-ти метрів до будівель категорії ІІІ а, ІІІ б, ІV, IVа, V.
5. Мінімальні відступи від межі ділянки з боку дороги для будівель категорії І, ІІ, ІІІ становить 3 м., а для будівель категорії ІІІ а, ІІІ б, ІV, IVа, V мінімальний відступ - 4,5 м.
6. При розрахунку необхідних відступів необхідно враховувати всі норми, передбачені цим Додатком до Договору та чинним законодавством, та використовувати більшу з норм необхідних відступів.
7. Перед початком підготовчих, будівельних робіт, необхідно узгодити з Товариством пляму забудови на Земельній ділянці. Без такого узгодження, підготовчі та будівельні роботи проводити заборонено.
Директор X.X. Xxxxxxxxx
Додаток № 4 до Договору про надання послуг
№ Х від «05»листопада 2018 року
ПРАВИЛА ПЕРЕБУВАННЯ НА ТЕРИТОРІЇ
З дати підписання Заяви про приєднання, Абонент підтверджує свою згоду з даними Правилами і зобов’язується дотримуватися їх.
За порушення Правил Абонент несе матеріальну відповідальність перед Товариством, згідно умов Договору та Правил.
1. НА ТЕРИТОРІЇ ТА ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ АБОНЕНТА ЗАБОРОНЯЄТЬСЯ :
1.1. Спалювати будь-що, у тому числі, але не виключно, побутові відходи, відходи рослинництва, за винятком розпалювання вогню для приготування барбекю на території Земельної ділянки Абонента.
1.2. За межами Земельної ділянки зберігати та/або складувати сміття, будівельні матеріали, інструменти, будь-яке інше майно.
1.3. За межами Земельної ділянки викидати сміття, зливати будь-які рідини та/або суміші.
1.4. Виставляти сміття за межі Земельної ділянки для цілей інших, ніж в рамках реалізації Товариством послуги «організація збирання пакетів з побутовим сміттям Абонента», та в проміжок часу, відмінного від часу реалізації Товариством даної послуги.
1.5. Зберігати на Земельній ділянці Абонента шкідливі для організму людини чи тварини речовини, та/або такі речовини, запах від яких розповсюджується за межі Земельної ділянки.
1.6. Встановлювати будь-які споруди (в тому числі, тимчасові), паркани, тощо за межами Земельної ділянки.
1.7. Порушувати норми забудови на Території, у тому числі, але не виключно, порушувати мінімальну відстань від межі своєї земельної ділянки до будь-якої споруди/будівлі в межах такої земельної ділянки, так само, як і до будівлі-споруди, зведеній на сусідній земельній ділянці.
1.8. Порушувати режим тиші на Території та Земельній ділянці, який встановлено: з 2200 години до 0800 години в будні дні, та з 2200 години до 0900 години у вихідні та святкові дні.
Режим тиші включає в себе: заборону гучного співу і вигуків, користування звуковідтворювальною апаратурою та іншими джерелами побутового шуму (будівельними інструментами), запуск салютів, феєрверків, використання піротехнічних засобів, здійснення будь-яких будівельно-монтажних, підготовчих робіт, розвантаження чи завантаження будівельних матеріалів, устаткування, тощо, роботу спеціалізованої автомобільної техніки та механічних транспортних засобів, вчинення інших дій, що супроводжуються (чи можуть супроводжуватись) високим рівнем шуму.
1.9. Рух вантажних транспортних засобів Територією з 2100 години до 0730 години в будні дні, та з 2000 години до 0900 години у вихідні та святкові дні.
1.10. Рух Дорогами автомобілів вантажопідйомністю більш ніж 20 т. (двадцять тон) та/чи довжиною кузова більше 6,5 м. (шести метрів 50 сантиметрів), міксерів-бетоновозів з чотирьома осями, гусеничної та іншої техніки, що може пошкодити дорожнє покриття.
1.11. Розміщувати будь-яку техніку, яка при здійсненні робіт на Земельній ділянці Абонента може пошкодити дорожнє покриття Території Товариства, за межами земельної ділянки Абонента.
1.12. Розміщувати будь-яке майно, споруди, місця для перебування будівельників, тварин, тощо, будівельні матеріали, транспортні засоби на сусідній земельній ділянці, без письмової згоди власника такої земельної ділянки.
1.13. При здійсненні паркування автомобілів на Території, створювати перешкоди для проходу та проїзду третіх осіб, в тому числі, спеціалізованого автотранспорту.
1.14. Паркувати автотранспорт, велосипеди, самохідні машини, інший транспорт, тощо на тротуарах;
1.15. Підгодовувати на Території тварин, крім власних.
1.16. Утримувати та вигулювати собак, котів і хижих тварин з порушенням правил тримання собак, котів і хижих тварин від 17 червня 1980 р. та інших нормативно-правових актів України.
1.17. Приєднуватись до Мереж Товариства без відповідного дозволу Товариства, порушувати інші правила приєднання та користування Мережами Товариства.
1.18. Самостійно здійснювати встановлення, вимкнення/увімкнення, пломбування, пере пломбування приладів обліку споживання електричної енергії.
1.19. Висаджувати будь-які рослини поза межами власної Земельної ділянки, за винятком газонної трави та 1- 2 річних квітів, що не мають розгалуженої кореневої системи. Висадження таких рослин дозволено в межах 50-ти см. від межі Земельної ділянки в сторону Дороги. При цьому, на вимогу Товариства такі насадження повинні бути викорчувані Абонентом.
2. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ПОРУШЕННЯ ПРАВИЛ
2.1. У разі виявлення факту порушення пунктів: 1.1.- 1.5., 1.8., 1.9. 1.12. -1.14., 1.16, 1.19. цих Правил, Абонент сплачує Товариству штраф за кожен факт такого порушення у розмірі: 1000,00 грн. (одна тисяча гривень 00 копійок).
2.2. У разі виявлення факту порушення пунктів 1.6., 1.7., 1.10., 1.11., 1.17, 1.18 цих Правил, Абонент сплачує Товариству штраф за кожен факт такого порушення у розмірі: 10000,00 грн. (десять тисяч гривень 00 копійок).
2.3. У разі виявлення факту порушень пункту 1.15. цих Правил, Абонент сплачує Товариству штраф за кожен факт такого порушення у розмірі: 2000,00 грн. (дві тисячі гривень 00 копійок).
Примітка:
При виявленні порушень норм, встановлених даними Правилами та Договором, Товариство має право тимчасово припинити надання будь-яких послуг такому Абоненту.
Поновлення надання послуг відбувається після усунення Абонентом порушених норм, встановлених даними Правилами та Договором, відшкодування завданих Товариству збитків, сплати штрафних санкцій та дійсної вартості поновлення послуг.