1.2 Споживачу належить квартира № загальною площею кв.м. В квартирі cпоживача мешкає осіб.

ДОГОВІР

про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території

м.Хмельницький “ ” 202 р.

Відділ обслуговування та експлуатації ТОВ “Укрстандарт” в особі , що діє на підставі прав за посадою, названий ЖЕК ТОВ “Укрстандарт”, надалі Управитель, з однієї сторони, і , що є власником квартири у житловому будинку, далі - Споживач, з іншої сторони, уклали цей договір про таке:

1 Предмет договору

1.1 Предметом цього договору є забезпечення Управителем надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі - послуги) у житловому будинку за адресою

, а Споживачем - забезпечення своєчасної оплати таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором.

1.2 Споживачу належить квартира № загальною площею кв.м. В квартирі cпоживача мешкає осіб.

Зазначена квартира зареєстрована за громадянином(кою)

, як приватна власність на підставі техпаспорту.

1.3 Управитель надає послуги відповідно до тарифу встановленого, відповідно до визначеного законом порядку.

1.1 Нарахування щомісячної плати за послуги розпочнеться з “ ” 202 року. Оплата послуг водопостачання і електрозабезпечення здійснюється по лічильниках з моменту підписання цього договору.

До моменту передачі обліку в постачальну організацію ТОВ “Укрстандарт” керується нормами положень визначеними в “Правилах роздрібного ринку електричної енергії” і в “Правилах користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України”.

2 Оплата спожитих послуг

2.1 Розрахунковим періодом є календарний місяць.

2.2 Послуги, надані за календарний період період за який здійснено нарахування, вважаються наданими належним чином і в повному обсязі, якщо протягом трьох робочих днів з моменту закінчення цього календарного періоду Споживач не звернувся до Управителя з письмовою претензією.

2.3 Послуги оплачуються в безготівковій формі, шляхом внесення оплат на розрахунковий рахунок Управителя не пізніше 25-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

3 Права та обов'язки сторін

3.1 Споживач має право на:

3.1.1 усунення Управителем виявлених недоліків у наданні послуг у встановлені законодавством строки;

3.1.2 проведення перевірки кількісних та якісних показників надання послуг в установленому Кабінетом Міністрів України порядку;

3.1.3 зменшення розміру плати за перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт та отримання компенсації за перевищення встановлених строків проведення аварійних робіт у розмірі, встановленому законодавством;

3.1.4 внесення за погодженням з Управителем у договір змін, що впливають на розмір плати за послуги.

3.2 Споживач зобов'язаний:

3.2.1 оплачувати послуги в установлений цим договором строк;

3.2.2 своєчасно інформувати Управителя про виявлення несправностей в інженерних мережах, конструктивних елементах належного йому приміщення;

3.2.3 дотримуватися санітарно-гігієнічних і протипожежних правил;

3.2.4 забезпечувати безперешкодний доступ представників Управителя до мережі, арматури та розподільних систем з метою:

 ліквідації аварій — цілодобово;

 встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення профілактичного огляду, в робочий час, за попереднім погодженням;

3.2.5 проводити за рахунок власних коштів ремонт власної квартири у житловому будинку;

3.2.6 своєчасно вживати заходів до усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з власної вини;

3.2.7 дотримуватися вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення ремонту, реконструкції та переобладнання приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Категорично забороняється самочинно проводити зміну фасаду, руйнування несучих конструкцій будинку, та стіни, де знаходяться вентиляційні канали та інше загальнобудинкове обладнання;

3.2.8 своєчасно проводити підготовку квартири у житловому будинку та технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

3.2.9 поінформувати у десятиденний строк Управителя про втрату права на пільги.

3.3 Управитель має право:

3.3.1 вимагати від Споживача дотримання вимог правил утримання житлових будинків та прибудинкових територій, експлуатації житлових та нежитлових приміщень у житлових будинках, санітарно-гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

3.3.2 доступу, зокрема несанкціонованого, у квартиру, нежитлове приміщення у житловому будинку Споживача для ліквідації аварії відповідно до встановленого законом порядку, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічного і профілактичного огляду;

3.3.3 вимагати від Споживача своєчасного проведення робіт з усунення пов'язаних з отриманням послуг неполадок, що виникли з вини Споживача, або відшкодування вартості зазначених робіт;

3.3.4 сторони погоджуються, що з метою забезпечення якості та повноти надання послуг для всього житлового будинку, Управителю надається право обмежувати або припиняти постачання електричної енергії квартири, у разі виникнення заборгованості по платежам згідно цього договору, якщо сума заборгованості перевищує розмір 2-х середньомісячних платежів. Про таке відключення Споживач попереджається письмово за 10 днів до початку відключення. У разі якщо Споживач відмовляється одержувати письмове повідомлення особисто, воно розміщується на дошці оголошень у загальнодоступному місці. В повідомленні вказується № квартири та сума заборгованості. В цьому випадку повідомлення Споживача вважається здійсненим належним чином із дотриманням вимог збереження персональних даних.

3.4 Управитель зобов'язаний:

3.4.1 забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством;

3.4.2 подавати Споживачеві в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік послуг, структуру тарифу, загальну суму місячного платежу, норми споживання, режим надання послуг, зміни витрат на утримання будинку.

Інформація розміщена в засобах масової інформації, та/або на дошках оголошень у визначених місцях, вважається доведеною до Споживача належним чином;

3.4.3 утримувати внутрішньобудинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки;

3.4.4 своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов'язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини;

3.4.5 здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків, квартир, приміщень;

3.4.6 своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період.

4 Відповідальність сторін

4.1 Споживач несе відповідальність згідно із законом за:

4.1.1 недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4.1.2 несвоєчасне внесення платежів за послуги шляхом сплати пені;

4.1.3 порушення визначених цим договором зобов'язань.

4.2 Управитель несе відповідальність згідно із законом за:

4.2.1 зниження кількісних і якісних показників послуг або перевищення строків проведення ремонтно-профілактичних робіт шляхом зменшення розміру плати. Якість надання послуг визначається відповідно до затвердженої органом місцевого самоврядування структури тарифу, періодичності та строків надання послуг;

4.2.2 перевищення встановлених строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом зменшення розміру плати за послуги надані не в повному обсязі;

4.2.3 порушення зобов'язань, визначених цим договором.

5 Порядок розв'язання спорів

5.1 У разі порушення Управителем умов цього договору Споживачем та представником Управителя складається акт-претензія із зазначенням у ньому строків, виду порушення, кількісних і якісних показників послуг тощо.

Представник Управителя повинен з'явитися за викликом Споживача для підписання акта- претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.

У разі неприбуття представника Управителя у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших Споживачі.

Управитель зобов'язаний надати обгрунтовану відповідь не пізніше 3 (трьох) робочих днів.

Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або у судовому порядку.

6 Форс-мажорні обставини

6.1 Сторони звільняються від відповідальності за цим договором у разі настання непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), що унеможливлює надання та оплату послуг відповідно до умов цього договору.

7 Строк дії договору

7.1 Цей договір набирає чинності з моменту його підписання і діє безстроково.

7.2 Цей договір може бути розірваний достроково у разі:

7.2.1 переходу права власності (користування) на квартиру у житловому будинку до іншої особи, про що Споживач зобов`язаний письмово повідомити Управителя;

7.2.2 невиконання його, сторонами умов цього договору.

7.3 Цей договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Управителя. Кожен примірник має однакову юридичну силу.

8 Юридичні адреси, реквізити та підписи сторін:

Від Управителя Від Споживача Житлово-експлуатаційна контора‌‌

ТОВ "Укрстандарт"

29008, м.Хмельницький, Паспорт: серія № , виданий

вул.Героїв майдану 48

Р/р № XX000000000000000000000000000

в Хмельницькій філії КБ "Приватбанк",

МФО 315405 Код ЄДРПОУ 21336603 Ідентифікаційний номер:

Начальник відділу Контактний телефон:

/ / / /

З Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ознайомлений. Споживач: / /

ПЕРЕЛІК ПОСЛУГ

з утримання будинку та прибудинкової території що діють з 1 лютого 2020 р.

(Відділ обслуговування та експлуатації (ЖЕК) ТОВ “Укрстандарт”)

Тариф складається з суми тарифів на послуги, що надаються, і становить:

1. квартплата - 3,54 грн./кв.м;

1) Витрати з прибирання прибудинкової території;

2) Витрати з обслуговування внутрішньобудинкових систем, та з ліквідації аварій;

3) Витрати з проведення поточного ремонту конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем;

4) Витрати з прибирання і вивезення снігу, посипання призначеної для проходу та проїзду частини прибудинкової території протиожеледними сумішами;

5) Витрати з експлуатації номерних знаків на будинках;

6) Витрати з освітлення місць загального користування (+енергопостачання ліфтів);

7) Адміністративні витрати і рентабельність;

8) Періодичний огляд працездатності і пломбування квартирних засобів обліку води.

2. вивезення побутового сміття - 22,43 грн./мешк. (власник);

3. електропостачання:

1) 1 - 100 кВт - 0,90 грн./кВт;

2) 101 - кВт - 1,68 грн./кВт.

4. водопостачання і водовідведення - 21,70 грн./куб.м;

5. обслуговування ліфта - 0,63 грн./кв.м;