Sup Cláusulas Exemplificativas

Sup. Articulado p/ Tab. Basquete (assentados/pintados): Suporte fixo com ▇▇▇▇▇▇▇ para levantar quando não for jogo de basquete, utilizado em ginásio de esportes. • Sup. p/ Tabela de basquete Tb. Indust./Removível (assentados/pintados): Móvel, conforme detalhe padrão GOINFRA, utilizado para quadra de esportes (1ª opção). • Sup. Móvel FºGº Remov. P/ Tabela de Basquete assentada, pintada (2ª opção): Idêntico ao da 1ª opção, em ferro galvanizado. Deverá ser observado o que recomenda a especificação de cada obra para o material a ser utilizado no suporte da tabela. • Tabela Basquete Est. Met. Mad. Lei ou compensado com o Aro Flexível / Tab. Basquete Mad. Lei ou compensado com o Aro de metal: Orçar conforme especificação. As tabelas de compensado são utilizadas para áreas cobertas, enquanto as de madeira de lei são para áreas descobertas. O material do aro dependerá do porte da obra. Porém, como os praticantes do basquete estão a cada dia mais altos, sempre é melhor optar pela utilização de aro flexível para absorver os esforços de jogadas do tipo “enterrada” ou “ponte aérea”. • Quadro de giz: Na composição estão incluídos o revestimento emboço e a pintura completa e todos os acessórios (moldura, porta giz). No levantamento da pintura da sala de aula, a área do quadro deve ser deduzida para revestimento e pintura, pois estes serviços estão incluídos na composição do quadro. • Base de bancada revestida com cerâmica ou rebocada: Medir o comprimento total da bancada (ml), pois nesta composição consideram-se os quantitativos por comprimento. • Café da Manhã: A quantidade relativa ao café da manhã deve ser calculada baseando-se no total de horas trabalhadas somadas dos profissionais, com exceção do engenheiro (de acordo com as composições dos serviços), dividido por 8,8 (oito vírgula oito horas/dia) e multiplicado por 0,85. Não considerar os profissionais terceirizados, a não ser que na proposta de preços seja exigido o fornecimento do café da manhã para os estes funcionários. • Transporte: Este serviço depende da distância da cidade na qual vai ser executada a obra. Consiste na locomoção de materiais ou equipamentos que deverão ser transportados para obra, geralmente em caminhões. A quantidade de viagens é calculada analisando-se os insumos de materiais de cada obra em particular, considerando as viagens necessárias em cada fase da obra. Deverão ser calculadas e detalhadas no orçamento, em separado, as quantidades de mobilização, desmobilização, carga/descarga e o transp...
Sup. 4.744,86 L. Sup. 4.283,53 4.519,90 4.519,90 4.519,90 4.519,90 Desvio 583,25 Desvio 796,67 CV 0,160 CV 0,242 Quadra idade 15 0,684 índice fiscal 1,00 Área construída (m²) 359,93 Vida 70,00 vagas 1 Conserv. 2,50 andar 0 0,990 0,8396 indice fiscal considerado 1 fixo 0 AU (m²) 359,93 Vu (R$/m²) 3.476,85 prazo para liquidez (anos) 13,33 taxa de desconto (Selic) 2,00% fator de liquidez 63,15% VALOR FINAL DO IMÓVEL R$ 1.251.000,00 Cálculo do valor de liquidação forçada Considerações: Despesas fixas: (sobre o valor do imóvel % Despesas financeiras: (taxas de mercado) IPTU 919,04 0,01% ao mês Taxa da aplicação financ. 4,00% Taxa Selic+2% Manutenção/administração 0,16% ao mês Inflação média ao ano 3,23% IPCA 12 meses Comissão de venda 0,06% ao mês Custo financeiro 0,75% ao ano Total 1 0,23% ao mês Total 2 0,06% ao mês Despesas totais Total 1 Total 2 = 0,29% fixas + financeiras (deve ser estimado o prazo de liquidação do imóvel de acordo com a região, o mercado local Prazo de comercialização 160 meses e condições de oferta) O valor de liquidação forçada será dado pelo valor presente líquido no prazo de venda estimado 63,15% R$ 790.000,00 Diagnóstico de Mercado
Sup. Coimbrasil Dep. Retiro Conforto Visual Ana Cosmético Super Blocos Scud peças Vila criativa Sup. Jacome Dep. Construsilva Clássico Olhar Madecaus Baterias Suporte Casa do Fiat Patrícia Nascimento