Common use of Invulling Clause in Contracts

Invulling. Pensioenfonds heeft een voorkeur voor een (semi)open-end structuur om herbeleggingsrisico op fondsniveau te vermijden. Closed-end fondsen lopen het risico dat op een verkeerd moment in de cyclus geliquideerd moet worden. Daarnaast heeft het pensioenfonds een grote voorkeur voor zogenaamd “core” vastgoed waarbij wordt gealloceerd naar vastgoed op goede locaties en van hoge kwaliteit. Dit beperkt namelijk de leegstand en biedt naar verwachting een aantrekkelijke huuropbrengst. Verder moet de leverage binnen de portefeuille laag zijn (<30%). Hoewel dit het potentieel rendement beperkt, ligt hierdoor ook het risico in de portefeuille lager. Tot slot zijn kosten een belangrijke overweging in de selectie van een geschikt beleggingsfonds. De gehanteerde criteria bij een selectie in deze beleggingscategorie zijn: • Organisatie • Team • Fondsstrategie • Portefeuillestrategie • Leverage • Governance • Track record • Deal sourcing • Alignment • Bestaande portefeuille of blind pool • Liquiditeit • Duurzaamheid (ESG) • Fondsstructuur • Fee structuur