Individuele risico-opslagen Voorbeeldclausules

Individuele risico-opslagen. Heeft u een hypotheek zonder NHG? PCAV134_1604 Dan kan een extra individuele risico-opslag gelden gebaseerd op uw risicoklasse. De risicoklasse is onder andere afhankelijk van de verhouding tussen de hypotheekschuld en de executiewaarde* van het onderpand waarop recht van hypotheek is verleend aan Obvion. De hoogte van de individuele risico-opslag kan wijzigen ten opzichte van de vorige rentevastperiode. Obvion is bevoegd bovenstaande componenten te wijzigen als de ontwikkelingen en/ of wijzigingen ten aanzien van de kapitaalmarkten en kapitaalkosten, risico’s voor het financieren van hypotheken, doorlopende kosten, bedrijfskosten en risicoklassen haar daartoe aanleiding geven. De hoogte van bovenstaande componenten kan maandelijks wijzigen. Hierdoor kan het rentepercentage ook maandelijks wijzigen.

Individuele risico-opslagen. 3. Doorlopende dienstverleningskosten.

Individuele risico-opslagen. De persoonlijke situatie van de klant bepaalt of een risico-opslag moet worden betaald en hoe hoog deze is. Dit hangt onder andere af van de verhouding tussen de waarde van de woning en de lening die de klant heeft gesloten. Deze risico-opslag kan worden gewijzigd indien de klant bijvoorbeeld meer gaat lenen of omdat de waarde van uw woning daalt. Nationale-Nederlanden kent drie risicoklassen namelijk NHG, t/m 90% marktwaarde en groter dan 90% van de marktwaarde. In de toekomst is het mogelijk dat de individuele risico-opslag omhoog gaat indien de klant bijvoorbeeld regelmatig te laat rente en aflossing betaalt. 3.Doorlopende dienstverleningskosten Een deel van de rente die de klant betaalt, gebruiken wij voor de kosten van de administratie en het beheer van de hypotheek. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor personeel en kantoren. 4.Winstopslag Winstopslag kan worden gebruikt voor onder meer het ontwikkelen van nieuwe producten en diensten, de continuering van bedrijfsactiviteiten en het doen van uitkeringen aan aandeelhouders. Kenmerken variabele rente • Maandelijks vaststellen van de hoogte van het rentepercentage. • De rente is gebaseerd op een 1-maands Euribor met een variabele opslag. • De opslag variabele rente kan elke drie maanden worden aangepast. • Een deel van de lening moet bestaan uit een rentevastperiode van minimaal vijf jaar. Dit deel is minimaal gelijk aan het deel met variabele rente. • Kiest de klant dus voor 50% van de lening voor variabele rente dan bestaat het andere deel uit een rentevastperiode van minimaal vijf jaar. • Mogelijk om af te sluiten bij de Annuïtaire, Lineaire of Aflossingsvrije Hypotheek. • Niet mogelijk af te sluiten bij een BankSpaar Plus Hypotheek. • De maandelijkse annuïteit wijzigt elke maand. • Mogelijk om kosteloos om te zetten naar een vaste rente. Bestaande klanten kunnen hun huidige rentepercentage aan het einde van de rentevastperiode omzetten naar een variabele rente zonder een vergoeding te betalen. Als de klant tijdens de rentevastperiode de rente wil omzetten dan kan er sprake zijn van een te betalen vergoeding.

Individuele risico-opslagen