Basisakte Voorbeeldclausules

Basisakte. ALGEMEENHEDEN a) algemeen, naar de artikelen 577-2 en volgende van het Burgerlijk wetboek aangaande "gedwongen mede-eigendom in het algemeen", en "gedwongen mede-eigendom van gebouwen en groepen van gebouwen" in het bijzonder; b) het reglement van inwendige orde en c) in bijzonder terzake de werking van de rechtspersoon, naar het wetboek van Vennootschappen en haar uitvoeringsbe- sluiten. Ten gevolge van deze akte zal de hierna beschreven bedrijfsverzamel- gebouwen voortaan bestaan enerzijds uit gemeenschappelijke delen in de mede-eigendom en de gedwongen onverdeeldheid toebehorend aan alle mede-eigenaars, en anderzijds uit privatieve delen die de uitsluitende en exclu- sieve eigendom zijn van één eigenaar, ook kavels genoemd. De gemeenschappelijke delen worden verdeeld in aandelen die, voor de hierna vast te stellen breukdelen, verbonden worden aan de privatieve delen. Inge- volge deze verdeling verkrijgt elke kavel vanaf heden met inbegrip van de eraan verbonden aandelen in de gemene delen, een afzonderlijk juridisch bestaan, en wel zo dat er vanaf heden afzonderlijk over hen beschikt worden, en dat het ook afzonderlijk met zakelijke rechten kan bezwaard worden. Onderhavige statuutakte krijgt na overschrijving op het Kantoor der Rechtsze- kerheid uitwerking zodra minstens één privatieve kavel wordt overgedragen.

Basisakte. 81 notaris ▇▇▇ ▇▇▇ te Ganshoren, op 6 december 2015, overgeschreven op het der- 82 de hypotheekkantoor te Brussel op 14 december nadien, onder formaliteitsnum- 83 mer 73-T-14/12/2015-87264 en op het zevende hypotheekkantoor te Brussel, op 84 10 december nadien, onder formaliteitsnummer 78-T-10/12/2015-98765.

Basisakte. Wat betreft het eigendom sub 1 (appartement) ge- schiedt de verkoop en wordt deze aangenomen onder de lasten, clausules en voorwaarden opgenomen in voormelde statuten. De koper zal zich dienen te gedragen naar alle rechten en ver- plichtingen in die akte bedongen. De liefhebbers zullen op hun eerste verzoek door de instrumenterende notaris in het bezit gesteld worden van een kopie van de statuten. Een exemplaar van de statuten zal aan de uiteindelijke koper ter beschikking gesteld worden bij de volledige betaling van de prijs.

Basisakte. I.- BESCHRIJVING VAN HET GOED Stad Deinze, 2d afdeling, Astene

Basisakte. Het gebouw waarvan het bij deze verkochte goed deel uitmaakt, wordt beheerst door de bepalingen opgenomen in de basisakte inhoudende het reglement van mede- eigendom, en diens wijzigende basisakte, waarvan sprake hiervoor, alsmede door het reglement van inwendige orde voor zover dit bestaat. De basisakte, zijn eventuele wijzigingen, het reglement van mede-eigendom en in voorkomend geval, het reglement van inwendige orde evenals de besluiten van de algemene vergadering zijn tegenwerpelijk aan de koper. Deze verklaart er voorafgaandelijk aan heden kennis van te hebben genomen en indien dit niet het geval zou zijn, verzaakt de koper aan alle verhalen tegenover de verkoper wat betreft de verplichtingen die voortvloeien uit deze basisakte, reglementen en de beslissingen zonder afbreuk te doen aan wat hierna wordt voorzien met betrekking tot de bijdrage aan de buitengewone lasten. De verkoper heeft voorafgaandelijk aan heden een exemplaar van het geheel van voornoemde documenten aan de koper overhandigd, wat deze erkent. Bijgevolg verklaart de koper de instrumenterende notaris vrij te stellen van de verplichting een kopie ervan te voegen bij het afschrift dat zij van huidige akte zullen ontvangen als eigendomstitel (art. 25, alinea 2 Notariswet).

Basisakte. Het flatgebouw wordt opgericht op voorschreven perceel grond, gelegen te ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇, kadastraal bekend in de eerste afdeling sectie A nummer 1414/02 N 2 met een oppervlakte van honderd veertig vierkante meter (140 m2).

Basisakte. Op onderhavige verkoping zijn eveneens van toepassing de bepalingen van voormelde basisakte met bijlagen en wijzigende basisakte, betreffende het gebouw waarvan het bij deze akte verkochte goed deel uitmaakt. In alle akten houdende overdracht of aanwijzing van eigendom of genot betreffende het bij deze verkochte goed, met inbegrip van de huurovereenkomsten, moet uitdrukkelijk worden vermeld dat de nieuwe belanghebbenden de bepalingen van de basisaktes kennen.

Basisakte. Na deze uiteenzetting heeft de comparante mij verzocht de basisakte met het reglement van mede-eigendom van het appartementsgebouw, hierna uitvoeriger beschreven, op te stellen. De basisakte is verdeeld in drie hoofdstukken: 1. Stedenbouwkundige vergunnen – plannen. 2. Verdeling en beschrijving van het gebouw. Hoofdstuk 2:

Basisakte