Common use of Vedlikehold Clause in Contracts

Vedlikehold. Den enkelte seksjonseier plikter å holde bruksenheten forsvarlig ved like, herunder bod, balkong, uteareal m.m., slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseierne. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. For å unngå vannlekkasjer er hver seksjonseier spesielt ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine sluk. Med vedlikehold forstås også nødvendige utskiftninger/fornyelser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etc, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning av styret. Styre skal føre tilsyn med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringer. Den styret gir fullmakt skal ha adgang til de enkelte bruksenheter og fellesarealer det er knyttet enerett til for å foreta ettersyn, installasjoner og reparasjoner når styret anser dette som nødvendig. Vedlikehold av fellesarealer som ikke omfattes av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet i fellesskap, og kostnadene fordeles på seksjonseierne slik det fremgår av § 5. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås av den enkelte enhet, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsfører.

Vedlikehold. Den enkelte seksjonseier plikter 5.1. Seksjonseierens plikt til å holde vedlikeholde bruksenheten forsvarlig ved like, herunder bod, balkong, uteareal m.m., [Alt. 1: ▇▇▇▇▇▇ med leiligheter] Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at det ikke oppstår skade eller ulempe skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for de andre seksjonseierne. Innvendig vann- eksempel brannslukningsapparat d) skap, ▇▇▇▇▇▇, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med forgreiningspunktet første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører. Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt over, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører. Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn til seksjoneni bærende konstruksjoner. [Alt. 2: ▇▇▇▇▇▇ med eneboliger og tomannsboliger] Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og elektriske ledninger slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter alt indre og ytre vedlikehold av sameierens egen seksjon og tilhørende konstruksjoner/anlegg. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftninger av indre og ytre bygningsmasse- og konstruksjoner, inkludert tak og bærende konstruksjoner. Vedlikeholdsplikten omfatter eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Seksjonseieren skal rense sluk og med seksjonens sikringsboksholde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. For å unngå vannlekkasjer Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er hver seksjonseier spesielt forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. Seksjonseier er ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine sluk. Med vedlikehold forstås også nødvendige utskiftninger/fornyelser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etc, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning av styret. Styre skal føre tilsyn at bruksenheten er utstyrt med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringer. Den styret gir fullmakt skal ha adgang til de enkelte bruksenheter og fellesarealer det er knyttet enerett til for å foreta ettersyn, installasjoner og reparasjoner når styret anser dette som nødvendig. Vedlikehold av fellesarealer som ikke omfattes av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet i fellesskappåbudt brannvernutstyr, og kostnadene fordeles på seksjonseierne slik det fremgår av § 5at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning, etter denne bestemmelsen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den enkelte enhet, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsførertidligere seksjonseieren.

Vedlikehold. Den Innvendig vedlikehold av egen seksjon, inklusive tilleggsdel, og også inklusive eventuell tilvist bod utenfor Eiendommen, påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte seksjonseier plikter å holde bruksenheten forsvarlig ved like, herunder bod, balkong, uteareal m.m., slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseierneseksjonseier. Innvendig For vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til regnes innvendig vedlikehold fra og med forgreiningspunktet forgreningspunktet inn til seksjonen, og for elektriske ledninger til regnes fra og med seksjonens sikringsboks. For å unngå vannlekkasjer Ytre vedlikehold av Eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, felles anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger og inngangsdører til oppgangene, er hver seksjonseier spesielt ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine slukSameiets ansvar. Med Som felles utvendig vedlikehold forstås anses også nødvendige utskiftninger/fornyelserslukene på terrassene, uansett om terrassene er tilleggsdeler til seksjonene eller felles terrasser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etcDe enkelte seksjonseierne er dog forpliktet, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje ledd i sitt vedlikeholdsansvar for tilleggsdelene etter en samlet plan § 4 første ledd, til å holde sine terrasser, herunder slukene, fri for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning av styretsnø, blader osv. Styre skal føre tilsyn med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringer. Den styret gir fullmakt Sameiet skal ha adgang til de enkelte bruksenheter et styre som består av 3 – 5 medlemmer. Årsmøtet kan velge varamedlemmer. ▇▇▇▇▇▇ velges av årsmøtet for to år, med mindre årsmøtet ved valget bestemmer en annen periode for ett eller flere av medlemmene. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. ▇▇▇▇▇▇▇ leder velges særskilt av årsmøtet. Styret skal sørge for vedlikehold og fellesarealer det er knyttet enerett til drift av Eiendommen og ellers sørge for å foreta ettersynforvaltningen av Sameiets anliggender i samsvar med lov, installasjoner vedtekter og reparasjoner når styret anser dette vedtak i årsmøtet. Styret representerer seksjonseierne i saker som nødvendiggjelder seksjonseiernes felles rettigheter og plikter. Vedlikehold Seksjonseierne forpliktes i slike saker ved underskrift av fellesarealer som ikke omfattes av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet styrets leder og ett styremedlem i fellesskap, og kostnadene fordeles . ▇▇▇▇▇▇▇ leder representerer Sameiet på seksjonseierne slik det fremgår av § 5. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås av den enkelte enhet, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak brukermøtene i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsførerTjuvholmen Infrastruktur AS.

Vedlikehold. Den enkelte seksjonseier Leiertaker kan ikke uten utleiers skriftlige samtykke foreta forandringer/oppussing/ rehabilitering i lokalene eller på eiendommen for øvrig. Utleier kan ikke nekte samtykke til forandringer/oppussing/rehabilitering uten saklig grunn. Leietaker plikter å behandle de leide lokaler med tilbørlig aktsomhet og blir erstatningsansvarlig for alle skader som skyldes ham selv eller folk i hans tjeneste, faste eller tilfeldige, så som flyttefolk, betjening av varetransport o l, samt fremleietakere. Leietaker plikter å følge de ordensregler, samt instrukser for tekniske anlegg, som til enhver tid gjelder for eiendommen. Leietaker plikter å holde bruksenheten forsvarlig ved like, herunder bod, balkong, uteareal m.m., de rom hvor det er vannledningsrør og avløpsrør tilstrekkelig oppvarmet slik at frostskader unngås. Avfall, søppel og skyller må legges i egne søppelkasser som skal oppstilles, betales og utelukkende disponeres av leietaker. Matvarer, søppel og lignende skal behandles slikt at lukt ikke oppstår. Leietaker bringer bort søppel og har ansvar for å renholde modulbygget. Drift av leieobjektet ihht separat avtale mellom partene, vedlagt. Vi viser til særskilt avtale om drift og vedlikehold av modulbygget mellom utleier og leietaker. For utleiers vedlikeholdsarbeider som er utleiers ansvar ihht avtalen om vedlikehold, er utleier berettiget til å foreta alle arbeider som måtte være nødvendige for forsvarlige vedlikehold og fornyelse. Videre er utleier berettiget til å foreta ethvert forandringsarbeid, både innvendig og utvendig, i den utstrekning det ikke oppstår skade eller er nødvendig og dersom dette kan skje uten vesentlig ulempe for de andre seksjonseierneleietakeren. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og Utleier skal varsle leietaker om forandringene i rimelig tid før arbeidene utføres. Leietaker kan kreve forholdsmessig avslag i leien for det areal som ikke kan benyttes i forbindelse med forgreiningspunktet inn til seksjonen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. For å unngå vannlekkasjer er hver seksjonseier spesielt ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine sluk. Med utleiers vedlikehold forstås også nødvendige utskiftninger/fornyelser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etc, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning fornyelse. Ytterligere erstatning eller avslag i leien kan kreves for annen ulempe eller økonomisk tap som følge av styretarbeidene. Styre skal føre tilsyn med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå Likeledes har leietaker rett til å gjøre de vedlikeholdsarbeider som er leietakers ansvar ihht avtalen om vedlikehold mellom leietaker og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringerutleier. Den styret gir fullmakt skal ha adgang Leietaker har rett til de enkelte bruksenheter å etablere utsparinger i yttervegger og fellesarealer innervegger i 1. etg akuttmottak hvis det er knyttet enerett til for å foreta ettersyn, installasjoner som må inn i behandlingsrommene som innebærer slike utsparinger. Det samme gjelder arbeider og reparasjoner når styret anser dette ulemper som nødvendig. Vedlikehold forårsakes av fellesarealer som ikke omfattes av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet i fellesskap, og kostnadene fordeles på seksjonseierne slik det fremgår av § 5. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås av den enkelte enhet, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsførergateopparbeidelse eller pålegg fra offentlige institusjoner.

Vedlikehold. Den enkelte seksjonseier Vestre Toten Rådhus AS skal besørge og bekoste at leieobjektet i leieperioden er i samsvar med de for eiendommen/leieobjektet gjeldende byggtekniske krav. Vestre Toten Rådhus AS bærer det løpende utvendige vedlikeholdsansvaret for eiendommen i leieperioden. Tjenesteleverandør har ansvaret for innvendig vedlikehold. Tjenesteleverandør er forpliktet til å holde innearealer og utearealer i samme stil og uttrykk som ved tidspunkt for overtakelse av eiendommen, hva gjelder møblering, beplantning ol. Ytterligere behov for møblering avklares med kommunen. Tjenesteleverandør plikter å holde bruksenheten forsvarlig ved likevedlikeholde dørlåser, herunder bodkraner, balkongvannklosetter, uteareal m.m.elektriske kontakter og brytere, slik at det varmtvannsbeholdere , møbler, AV-anlegg, samt annet inventar og utstyr i husrommet som ikke oppstår skade eller ulempe for de andre seksjonseierneer en del av den faste eiendommen. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av Herunder oppvaskmaskin, kombidamper, koketopper. Videre omfatter vedlikeholdsplikten til tjenesteleverandør enkel utskifting av slitasjedeler (pakninger med videre) og enkle reparasjoner av leieobjektets innretninger, så som de i lokalet synlige rør, ledninger og installasjoner tilknyttet forsyning med forgreiningspunktet inn og avløp for vann, varme, ventilasjon/kjøling og elektrisitet/IKT. Oppregningen er ikke uttømmende. Det forutsettes at tjenesteleverandør benytter kvalifisert personell til seksjonenå ivareta sitt vedlikeholdsansvar. Maskiner/anlegg som eksklusivt benyttes av tjenesteleverandør, har tjenesteleverandør ansvar for drift og elektriske ledninger til vedlikehold av, eks. hvitevarer, kjøling og med seksjonens sikringsbokskjølemaskiner. For å unngå vannlekkasjer er hver seksjonseier spesielt ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine sluk. Med vedlikehold forstås Tjenesteleverandør plikter også nødvendige utskiftninger/fornyelser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etc, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning av styret. Styre skal føre tilsyn med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringer. Den styret gir fullmakt skal ha adgang til de enkelte bruksenheter og fellesarealer det er knyttet enerett til for å foreta ettersynnødvendig funksjonskontroll, installasjoner rengjøring, batteriskift, testing og reparasjoner når styret anser lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Alt arbeid partene plikter å utføre, skal de foreta uten ugrunnet opphold, med normale intervaller i leieperioden og på en forskrifts- og håndverksmessig god måte. Må gjenstander som tilhører Vestre Toten Rådhus AS skiftes ut, påhviler dette Vestre Toten Rådhus AS hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som nødvendigvedlikehold. Vedlikehold av fellesarealer Hva som ikke omfattes av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet i fellesskap, og kostnadene fordeles på seksjonseierne slik det fremgår av § 5. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås regnes som tilfeldig skade følger av den enkelte enhettil enhver tid gjeldende husleierettslige definisjon av begrepet. Oppfyller ikke tjenesteleverandør sin vedlikeholdsplikt er Vestre Toten Rådhus AS berettiget til, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter etter skriftlig varsel med 14 dagers oppfyllelsesfrist, å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsførerutføre vedlikeholdsarbeidene for tjenesteleverandør sin regning.

Vedlikehold. Utleier sørger for og bekoster alt utvendig bygningsmessig vedlikehold og vedlikehold av bygningens faste tekniske anlegg, herunder garasjeporter, utomhusarealer og eventuelle fellesarealer. Utleier sørger dessuten for og bekoster alt innvendig vedlikehold av de lokaler som omfattes av leieavtalen. Den enkelte seksjonseier standard lokalene var i ved overtagelsen skal opprettholdes, men alt vedlikeholdsarbeid utleier skal utføre avtales med leietaker. Vedlikeholdsplikten omfatter ikke ombygning, ominnredning eller endring av lokalene. Leietaker har ansvaret for drift, vedlikehold og fornyelse av spesialinnredninger og brukerutstyr som er installert for eller av leietaker. Utleier er berettiget til å foreta alle arbeider som er nødvendige til eiendommens forsvarlige vedlikehold eller fornyelse, og til i samme utstrekning å foreta ethvert forandringsarbeid så vel i som utenfor de leide lokaler. Leietaker plikter å holde bruksenheten forsvarlig ved likemedvirke til at ledninger, herunder bodkanaler og rør til andre deler av eiendommen kan føres gjennom de leide lokaler uten hinder. Videre forplikter leietaker seg til å finne seg i slike arbeider uten erstatning eller leiereduksjon, balkong, uteareal m.m., slik med mindre ulempene for leietaker er vesentlige. Utleier skal påse at det ikke oppstår skade eller arbeidene blir til minst mulig ulempe for leietaker og i størst mulig grad sørge for å varsle leietaker i rimelig tid, i forhold til lokalenes bruk før arbeidene igangsettes. Det leide areal skal brukes til ambulanseformål. Eventuelle endringer i bruksområde må godkjennes av utleier. Slikt samtykke kan dog bare nektes dersom det foreligger saklig grunn for nektelse. Leietaker plikter i forbindelse med bruken av lokalene å rette seg etter de andre seksjonseierne. Innvendig vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten til og med forgreiningspunktet inn til seksjonenbestemmelser som gjelder for eiendommen, og elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboksfor øvrig etter de krav som blir gitt av offentlig myndighet. For Leietaker plikter å unngå vannlekkasjer er hver seksjonseier spesielt ansvarlig for jevnlig inspeksjon og renhold av sine sluk. Med vedlikehold forstås også nødvendige utskiftninger/fornyelser. Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger, montering av parabolantenner etc, som påvirker eiendommens fasader kan kun skje etter en samlet plan for den enkelte bygning og/eller etter forutgående godkjenning av styret. Styre skal føre tilsyn med at vedlikeholdsplikten holdes på et forsvarlig nivå og kan gi seksjonseierne pålegg om utbedringer. Den styret gir fullmakt skal ha utleier adgang til de enkelte bruksenheter og fellesarealer lokalene for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, inspeksjon, taksering, etc. I alle tilfeller der det er knyttet enerett til anses nødvendig for å foreta ettersynforebygge eller begrense skade på eiendommen, installasjoner og reparasjoner når styret anser dette som nødvendighar utleier, etter avtale med leietaker, adgang til lokalene. Vedlikehold Dersom leietaker oppdager skade på eiendommen, må leietaker straks varsle utleier. Ved vesentlig mislighold av fellesarealer som ikke omfattes utleiers vedlikeholdsplikt etter denne kontrakten kan leietaker utføre det påpekte arbeidet for utleiers regning. Utleier skal gis rimelig tid til å utbedre de påpekte mangler, minimum 4 uker fra forholdene er skriftlig påpekt av eneretten i § 3 skal forestås av sameiet i fellesskap, og kostnadene fordeles på seksjonseierne slik det fremgår av § 5. Vedlikehold av enerettsarealer skal så langt det er praktisk mulig forestås av den enkelte enhet, og kostnadene fordeles innen enheten slik det fremgår av § 5. Boligdelen plikter å innbetale månedlige a konto beløp til vedlikeholdsfond til dekning av løpende og fremtidige vedlikeholdskostnader og andre tiltak i fellesarealer og arealer som Boligdelen har enerett til. Styret fastsetter nødvendig avsetning til vedlikeholdsfondet i samråd med forretningsførerleietaker.