Common use of QUESITO Clause in Contracts

QUESITO. Con D.G.R. n. 385 del 27/05/2013, pubblicato sul BURA n. 70 del 26/07/2013, è stato approvato il Nuovo Prezziario Regionale 2013. Il Provvedimento aggiorna il vigente Prezziario anche ai sensi dell’art. 133 del D.lgs. 12/04/2006 n. 163. Chiediamo se i computi metrici estimativi debbano essere redatti con il nuovo Prezziario Regionale 2013 : è fondamentale fissare delle regole comuni per tutti i concorrenti per poter confrontare sullo stesso piano le offerte tecnico-economiche proposte. Nel punto e.2) a pag. 15 del disciplinare di gara viene indicato: “gli elaborati devono essere preferibilmente di dimensioni non superiori al formato ISO A2 …etc.”. ▇▇▇▇▇▇▇ constatato impaginando le tavole, che solo uno degli edifici (ex G.I. Maschile) rientra in tale formato nella scala 1:100. Per quanto riguarda l’edificio Emiciclo questo richiede il formato A1 per essere rappresentato in scala 1:100. Cchiediamo quindi autorizzazione ad utilizzare, quando necessario, dei formati cartacei maggiori dell’ISO A2. Da un'analisi degli elaborati a base di gara risultano evidenti delle differenze sostanziali tra il rilievo laser scanner (da considerarsi come rilievo stato di fatto) e gli elaborati indicati nelle tavole 02 - 03 - 06, i quali riportano, comunque, nei frontespizi la dicitura "PIANTE STATO ATTUALE". In suddette piante sono riportate le destinazioni d'uso dei singoli ambienti, risultano evidenti modifiche architettoniche varie (aperture e chiusure di vani, realizzazione di nuovi locali, modifiche della distribuzione della platea dell' auditorium con la conseguente eliminazione delle scale e degli spazi destinati al pubblico, rimodulazione degli ambienti destinati ai traduttori, aperture di collegamento tra l' auditorium e il cunicolo al piano interrato, ecc...). Pertanto si chiede se i contenuti delle suddette tavole 02,03 e 06 siano da intendersi come indicazioni progettuali da sviluppare nel progetto definitivo. In riferimento all' offerta tecnica da produrre, al punto 3.b del Disciplinare di gara a pag 14/37 si chiede di redigere un progetto definitivo "in modo adeguato e idoneo all’ottenimento dei seguenti atti di assenso: - parere di conformità in materia di prevenzione incendi ex art. 3 del d.P.R. n. 151 del 2011; - parere igienico sanitario di cui all’articolo 5, comma 3, lettera a), del d.P.R. n. 380 del 2001; - autorizzazione storico-architettonica di cui all’articolo 21 del decreto legislativo n. 42 del 2004; - autorizzazione paesaggistica di cui all’articolo 146 del decreto legislativo n. 42 del 2004; - permesso di costruire o altro atto analogo di natura edilizia urbanistica; - verifica e validazione positive ai sensi dell’articolo 112 del decreto legislativo n. 163 del 2006. Si chiede, pertanto, a tal riguardo se è necessario produrre degli elaborati specifici: per esempio, nel caso del parere di conformità in materia di prevenzione incendi, occorre redigere le appropriate tavole nelle quali siano indicate le soluzioni e redigere una relazione tecnica dedicata? Oppure, nel caso dell’autorizzazione storico-architettonica e paesaggistica occorre redigere, rispettivamente, la relazione storico architettonica e la relazione paesaggistica di cui la DPCM 12/12/2005? In definitiva gli elaborati da presentare in sede di offerta sono quelli elencati al punto c.1 pag 14/37 del suddetto Disciplinare?

QUESITO. Con D.G.R. n. 385 L’interpellante Comune X intende acquistare da un privato un complesso immobiliare sito nel territorio del 27/05/2013Comune stesso composto da un appezzamento di terreno della superficie complessiva di … con sovrastanti sei fabbricati un tempo destinati a residenza e parte a magazzini agricoli, pubblicato sul BURA n. 70 del 26/07/2013, è ed ora in stato approvato il Nuovo Prezziario Regionale 2013di abbandono (collabenti) per un corrispettivo complessivo di… euro. Il Provvedimento aggiorna Comune, in seguito alla vincita del bando indetto da…Y per l’esecuzione di un progetto di “realizzazione di un centro socio assistenziale per le fasce sociali più deboli”, ha ottenuto un finanziamento da parte di…Y che verrà erogato a condizione che il vigente Prezziario anche ai sensi dell’artComune sia proprietario dell’area su cui realizzare il centro socio assistenziale per le fasce più deboli. 133 Il trasferimento della proprietà del D.lgsbene è sottoposto alla condizione risolutiva per il caso in cui l’ente acquirente non adempia al pagamento dell’intero prezzo entro il termine pattuito. 12/04/2006 n. 163La compravendita è quindi funzionale alla realizzazione dell’opera ma viene sottoposta alla condizione risolutiva dell’inadempimento del pagamento del prezzo da parte del Comune. Chiediamo In tal modo, la proprietà si trasferisce al Comune immediatamente, ma se i computi metrici estimativi debbano essere redatti Y non dovesse erogare il contributo previsto, il contratto si risolverebbe con il nuovo Prezziario Regionale 2013 : è fondamentale fissare delle regole comuni per tutti i concorrenti per poter confrontare sullo stesso piano le offerte tecnico-economiche proposte. Nel punto e.2) a pag. 15 del disciplinare di gara viene indicato: effetto “gli elaborati devono essere preferibilmente di dimensioni non superiori al formato ISO A2 …etc.ex tunc”. ▇▇▇▇▇▇▇ constatato impaginando le tavoleTutto ciò premesso, l’interpellante intende conoscere se al caso di specie si applichi la disposizione recata dall’articolo 1, comma 88, della legge 27 dicembre 2017, n. 205, a mente del quale il trattamento tributario di favore recato dall’articolo 20 della legge 28 gennaio 1977, n. 10, che solo uno degli edifici richiama l’articolo 32 del DPR 29 settembre 1973, n. 601, (ex G.I. Maschileimposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecaria e catastale) rientra “si applica anche a tutti gli atti preordinati alla trasformazione del territorio posti in tale formato nella scala 1:100. Per quanto riguarda l’edificio Emiciclo questo richiede il formato A1 per essere rappresentato mediante accordi o convenzioni tra privati ed enti pubblici, nonché a tutti gli atti attuativi posti in scala 1:100. Cchiediamo quindi autorizzazione ad utilizzare, quando necessario, essere in esecuzione dei formati cartacei maggiori dell’ISO A2. Da un'analisi degli elaborati a base di gara risultano evidenti delle differenze sostanziali tra il rilievo laser scanner (da considerarsi come rilievo stato di fatto) e gli elaborati indicati nelle tavole 02 - 03 - 06, i quali riportano, comunque, nei frontespizi la dicitura "PIANTE STATO ATTUALE". In suddette piante sono riportate le destinazioni d'uso dei singoli ambienti, risultano evidenti modifiche architettoniche varie (aperture e chiusure di vani, realizzazione di nuovi locali, modifiche della distribuzione della platea dell' auditorium con la conseguente eliminazione delle scale e degli spazi destinati al pubblico, rimodulazione degli ambienti destinati ai traduttori, aperture di collegamento tra l' auditorium e il cunicolo al piano interrato, ecc...). Pertanto si chiede se i contenuti delle suddette tavole 02,03 e 06 siano da intendersi come indicazioni progettuali da sviluppare nel progetto definitivo. In riferimento all' offerta tecnica da produrre, al punto 3.b del Disciplinare di gara a pag 14/37 si chiede di redigere un progetto definitivo "in modo adeguato e idoneo all’ottenimento dei seguenti atti di assenso: - parere di conformità in materia di prevenzione incendi ex art. 3 del d.P.R. n. 151 del 2011; - parere igienico sanitario di cui all’articolo 5, comma 3, lettera a), del d.P.R. n. 380 del 2001; - autorizzazione storico-architettonica di cui all’articolo 21 del decreto legislativo n. 42 del 2004; - autorizzazione paesaggistica di cui all’articolo 146 del decreto legislativo n. 42 del 2004; - permesso di costruire o altro atto analogo di natura edilizia urbanistica; - verifica e validazione positive ai sensi dell’articolo 112 del decreto legislativo n. 163 del 2006. Si chiede, pertanto, a tal riguardo se è necessario produrre degli elaborati specifici: per esempio, nel caso del parere di conformità in materia di prevenzione incendi, occorre redigere le appropriate tavole nelle quali siano indicate le soluzioni e redigere una relazione tecnica dedicata? Oppure, nel caso dell’autorizzazione storico-architettonica e paesaggistica occorre redigere, rispettivamente, la relazione storico architettonica e la relazione paesaggistica di cui la DPCM 12/12/2005? In definitiva gli elaborati da presentare in sede di offerta sono quelli elencati al punto c.1 pag 14/37 del suddetto Disciplinare?primi”.