Il prezzo. 1. Durante il periodo di validità indicato nell'offerta, i prezzi dei prodotti e/o servizi offerti non saranno aumentati, ad eccezione delle variazioni di prezzo dovute a modifiche delle aliquote IVA.
Il prezzo. Un contratto preliminare di compravendita senza l'indicazione del prezzo convenuto per il trasferimento della proprietà di un immobile è privo di effetto, nel senso che non fa sorgere per il promittente venditore l'obbligo di trasferire al promissario acquirente il bene: il contratto è nullo perché manca un elemento essenziale. In generale, in tema di contratto preliminare di compravendita immobiliare, l'esigenza della determinatezza o almeno della determinabilità dell'oggetto del contratto, sanzionata di nullità dall'art. 1418, secondo xxxxx, in relazione agli artt. 1346 e 1325, n. 3, cod. civ., è soddisfatta dalla dichiarazione, che nella scrittura abbia fatto il promittente venditore, che il prezzo è stato pagato, nella specie mediante l'assunzione di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'edificio da alienare, essendo necessariamente implicito in tale riconoscimento che anche la prestazione dovuta dal promissario compratore è stata consensualmente individuata36. Secondo la giurisprudenza37, il contratto di vendita può ritenersi concluso anche se la 35Corte di Cassazione sentenza 16 aprile 2012, n. 5971. Conforme, vedi, Cassazione civile, Sez. II, sentenza 16 gennaio 1996, n. 300. Negli stessi termini, vedi anche, Cassazione civile, Sez. II, sentenza 18 febbraio 2010, n. 3925, Cassazione civile, Sez. II, sentenza 30 giugno 2008, n. 17906, Cassazione civile, Sez. II, sentenza 29 maggio 2007, n. 12506.
Il prezzo. 6. Gli effetti della vendita. L’effetto traslativo e il passaggio del rischio
Il prezzo. Il secondo elemento che concorre a comporre l’oggetto della compravendita è l’attribuzione pecuniaria, ossia la dazione del prezzo, oggetto di una obbligazione di valuta, soggetta al principio nominalistico (art. 1277 c.c.). Il prezzo deve essere determinato o almeno determinabile. Il prezzo è determinato quando l’ammontare viene fissato nel contratto; determinabile quando dalle parti vengono indicati i criterî in base ai quali stabilire l’entità della somma. La legge (art. 1474 c.c.) fissa peraltro una serie di regole suppletive destinate ad operare in difetto di indicazioni pattizie (semprechè manchino anche prezzi d’imperio). La vendita potrà essere perciò nulla per indeterminatezza del prezzo (artt. 1418 comma 2, 1346 c.c.) solo quando, in concreto, neppure i criteri suppletivi ex lege possano operare.
Il prezzo. Pt ( D01FB ) utilizzato per il calcolo dei Margini Iniziali per le Classi D01 sarà di norma pari all’ultimo Prezzo di Regolamento Giornaliero dei Futures mensili M01 prima dell’inizio del Periodo di Consegna Pltd ( M 01FB ) , vale a dire il Prezzo di Regolamento Giornaliero dell’Ultimo Giorno di Negoziazione. Pt ( D01FB ) Pltd ( M 01FB ) Al fine di consentire adeguamenti del Margine per Posizioni in Consegna durante il Periodo di Consegna CC&G potrà modificare tale prezzo paragrafo 8.3). Pt ( D01FB ) (cfr. successivo Per le posizioni ricomprese nelle Classi relative al Primo Mese successivo a quello in consegna, a decorrere dal terzo giorno di Mercato Aperto antecedente l’inizio del Periodo di Consegna13, il Margine Iniziale Ordinario assume il medesimo valore del Margine Iniziale per Posizioni in Consegna; i Margini Iniziali sono in questo caso calcolati, secondo le modalità descritte nel precedente paragrafo 8.0, applicando in luogo dell’Intervallo del Margine previsto per le Classi relative al Primo Mese successivo, gli Intervalli del Margine su Posizioni in Consegna relativi al mese cui il Periodo di Consegna si riferisce.
Il prezzo. 4.1 Il Prezzo offerto sarà vincolante per l’Offerente, salvo quanto regolato in relazione all’aggiudicazione al §6 e, in particolare, ai §§6.4 e 6.5. §4.2 Il Prezzo offerto è indicato al netto degli ulteriori importi dovuti per imposte e altri oneri di legge, i quali rimangono a esclusivo carico dell’acquirente, così come tutte le spese e gli oneri connessi alla stipula della vendita.
Il prezzo. PARTE III OGGETTO DEL CONTRATTO
Il prezzo. I prezzi sul nostro sito web sono comprensivi di IVA. In caso di modifica dei nostri prezzi, ciò non influirà sul prezzo concordato in un accordo già stipulato, sempre che l’aumento del prezzo non sia il risultato di un aumento dell’IVA.
Il prezzo. Pt ( D01FB ) utilizzato per il calcolo dei Margini Iniziali per la Classe D01FB sarà di norma pari all’ultimo Prezzo di Regolamento Giornaliero del Futures mensile M01FB prima dell’inizio del Periodo di Consegna Pltd ( M 01FB ) , vale a dire il Prezzo di Regolamento Giornaliero dell’ Ultimo Giorno di Negoziazione. Pt ( D01FB ) Pltd ( M 01FB ) Al fine di consentire adeguamenti del Margine per Posizioni in Consegna durante il Periodo di Consegna CC&G potrà modificare tale prezzo paragrafo 8.3). Pt ( D01FB ) (cfr. successivo Per le posizioni ricomprese nella Classe M01FB, a decorrere dal terzo giorno di Mercato Aperto antecedente l’inizio del Periodo di Consegna, il Margine Iniziale Ordinario assume il medesimo valore del Margine Iniziale per Posizioni in Consegna; i Margini Iniziali sono in questo caso calcolati, secondo le modalità descritte nel precedente paragrafo 8, applicando in luogo dell’Intervallo del Margine previsto per la Classe M01FB l’Intervallo del Margine su Posizioni in Consegna relativo al mese cui il Periodo di Consegna si riferisce. L’Intervallo del Margine su Posizioni in Consegna viene applicato anticipatamente per evitare che, a fronte del mancato versamento del Margine Iniziale su Posizioni in Consegna da parte di un Partecipante inadempiente, CC&G resti nell’impossibilità di chiudere le posizioni del Partecipante. Qualora infatti il Margine su Posizioni Consegna fosse applicato a chiusura dell’ultimo giorno di negoziazione del Futures mensile, e il giorno successivo di CC&G aperta (primo giorno del Periodo di Consegna) tale Margine non fosse versato, CC&G, in presenza di tale inadempimento, si troverebbe a gestire il rischio delle Posizioni in Consegna (nell’impossibilità di una loro chiusura con negoziazioni sull’IDEX e sul Mercato a pronti) senza il relativo Margine.
Il prezzo. 5. le modalità di consegna e di pagamento.