Canone di locazione e spese accessorie Clausole campione

Canone di locazione e spese accessorie. 1. Il canone annuale di locazione è stabilito in € 4.500,00 (quattromilacinquecento/00), da pagarsi in rate trimestrali anticipate entro la scadenza indicata nelle fatture. Il canone dovuto sarà maggiorato dell’ I.V.A. aliquota ordinaria, (attualmente al 22%), poiché il Locatore, esercita l'opzione per assoggettamento ad I.V.A. ai sensi dell'art. 10, punto 8 del D.P.R. n. 633/1972. Ai sensi dell’art. 32 della L.n. 392/1978 a partire dal secondo anno di decorrenza del contratto il canone di locazione sarà aggiornato di anno in anno, nella misura pari al 75% della variazione dell'indice generale FOI dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, accertata dall'ISTAT e verificatasi nell'anno precedente con riferimento al mese precedente a quello di decorrenza del contratto. 2. Sono a carico del Conduttore tutte le spese relative alle utenze ed ai servizi comuni tra cui il riscaldamento centralizzato e le forniture idriche relativamente in base al consumo effettuato ed alla quota parte. Ove non direttamente intestate al Conduttore, le spese accessorie di cui sopra dovranno essere corrisposte dal Conduttore al Locatore o all’intestatario delle utenze a seguito di emissione di regolari documenti fiscali. Il locale è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, impianto idrico e impianto di climatizzazione in pompa di calore (raffrescamento estivo). 3. Il pagamento del canone di locazione e delle spese per oneri accessori non può essere sospeso, né essere ritardato o frazionato per alcuna ragione, ivi compresa la fruibilità parziale del bene dell’Immobile oggetto della locazione. 4. Il mancato o parziale pagamento del canone e delle spese per oneri accessori entro 30 (trenta) giorni dalla scadenza indicata nella fattura, qualunque ne sia la causa, dà luogo all'automatica costituzione in mora del Conduttore per ogni conseguente effetto di legge, anche in ordine