Common use of Mantenimiento y conservación Clause in Contracts

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de Mantenimiento, las que ordene el Director Técnico del Servicio así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de la planta sean necesarias para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etc. - Mantener en perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. - Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabricantes. - Operaciones de conservación de equipos y sustitución de elementos de uso normal, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimiento, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el acciona-miento y limpieza de bombas y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación de edificios y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etc. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la planta - Mantenimiento de bastidores de alta presión y turbinas recuperadoras de energía. - Mantenimiento de motores y equipos de bombeo, incluidos los del BRD. - Mantenimiento y sustitución del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. - Registro de incidencias y ▇▇▇▇▇▇▇ informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de sub- sanación. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. El adjudicatario será responsable de cumplir los condicionantes impuestos por el fabricante de las membranas para la vigencia de la garantía que este otorga a las mismas. Además, con anterioridad suficiente al final del contrato del servicio se realizará, por cuenta del adjudicatario, un análisis en los laboratorios del fabricante de las membranas. El análisis se realizará sobre un elemento de membrana de cada bastidor, a determinar por la DTS, y comprenderá al menos inspección física, test de funcionamiento y autopsia general del elemento, la necesaria reposición de los elementos correrá por cuenta del adjudicatario. En el caso de que los resultados de los análisis pongan de manifiesto que el estado de las membranas es peor del que les corresponde según las proyecciones del fabricante, el adjudicatario estará obligado a reponer cuantas membranas sean necesarias para alcanzar en cada bastidor las condiciones previstas. Asimismo, el adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en el ámbito de la desalinizadora y sus obras e instalaciones (incluido el BRD). Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación por parte de la sociedad estatal. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia (mantener el alumbrado general, protecciones, señalización, cerramientos, vigilancia, etc.), debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación de mero hecho que un tercero causare en las mismas, incluidas las instalaciones submarinas de la desalinizadora, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible. Por ello, podrá ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran a acuaMed frente a las personas responsables del mismo.

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento, las que ordene el Director Técnico del Servicio así como las que deriven Mantenimiento y Conservación de la detección IDAM, basado en un Sistema de cualquier anomalía o averíaGestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que tendrá, en principio, carácter provisional. En el caso de la oferta adjudicataria, con las posibles modificaciones que el Adjudicatario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su análisis conjunto y posterior aprobación, en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser DEFINITIVO. Este Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, que incluirá, al menos: - Plan de lubricación y engrases, incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o aceite y puntos a controlar para todos los equipos de las instalaciones. - Plan de mantenimiento electromecánico, incluyendo todas aquellas las tareas de mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de las instalaciones, y cumpliendo, de forma inexcusable, con las recomendaciones realizadas por el fabricante de los equipos.. Todos los equipos deberán encontrarse, en todo momento, en situación operativa, independientemente de que en el transcurso algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la operación planificación de la planta sean necesarias producción (temporada baja), por lo que el plan de mantenimiento electromecánico será de aplicación para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido la totalidad de las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos instalaciones de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etcla IDAM. - Mantener en perfecto estado Plan de funcionamiento mantenimiento normativo, que deberá incluir una planificación de todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite de todos los equiposrevisiones periódicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias actividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente. - Stock de repuestos. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos necesario para el correcto desarrollo del fabricanteContrato, debidamente justificado mediante lista de repuestos adjunta a la oferta. Por otro lado, el Adjudicatario deberá presentar, dentro de los dos primeros meses del Servicio, un Plan de Repuestos definitivo, en función del listado presentado en su oferta, ya incluyendo las membranas que vayan a formar parte de este stock (Art. 14), plan que deberá ser aprobado por el DC dentro de los primeros quince días a partir de su presentación, y que el Adjudicatario deberá mantener activo a lo largo de la vigencia del Contrato. En las reparaciones y mantenimientos preventivos se utilizarán exclusivamente repuestos originales. De no estar estos últimos disponibles, el Adjudicatario comunicará el hecho al DC, con la debida justificación, y se atenderá a las disposiciones que este último dicte. El Adjudicatario repondrá de forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniéndolo al día y dando cuenta de toda baja o reposición de forma periódica, cada seis meses. Podrá aumentar a su ▇▇▇▇▇ el número y clase de repuestos si lo considera conveniente para el buen mantenimiento de las horas instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: Pintura: • Aplicación de funcionamiento pintura en paramentos verticales internos y externos de los edificios de la IDAM una vez cada maquinariados años. - Engrase La pintura para exteriores será para intemperie. • Revisión de posibles goteras y reparación de las mismas. • Aplicación de pintura de puertas y persianas, una vez cada dos años. • Aplicación de pintura de equipos, estableciendo un plan una vez al año, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de engrase poliuretano y en función equipos situados en zonas agresivas, dos veces al año. • Aplicación de pintura en farolas que estén pintadas, barandillas, verjas y puerta de entrada a las instalaciones, una vez cada dos años, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano. • En piezas ▇▇ ▇▇▇▇▇▇, se realizará rascado, imprimación antihumedad y pintura. Obra civil: El mantenimiento en obra civil deberá incluir, como mínimo, las siguientes actuaciones: • Una limpieza de la documentación técnica totalidad de las fachadas metálicas de los fabricantesedificios de la IDAM una vez al año. - Operaciones de conservación de equipos • Mantenimiento y sustitución de elementos de uso normalreparaciones ▇▇ ▇▇▇▇▇▇, tomando como mínimos lo dispuesto bordillos, aceras, edificios en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimientogeneral (goteras, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientosazulejos, etc.). • Fontanería: reparación y/o reposición inmediata del material averiado o desaparecido. Incluida la reposición de accesorios sanitarios, así como el acciona-miento una vez cada dos años, (latiguillos, grifería, duchas…) Limpieza y limpieza de bombas orden: • Limpieza semanal ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación aceras • Limpieza semanal de edificios incluyendo sanitarios, despachos y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etcmobiliario. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la planta - Mantenimiento de bastidores de alta presión y turbinas recuperadoras de energía. - Mantenimiento de motores y equipos de bombeo, incluidos los del BRD. - Mantenimiento y sustitución del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. - Registro de incidencias y • Limpieza mensual ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ informatizadode ventanas de edificios. • Orden en todas las instalaciones, donde colocación de contenedores para tener las basuras recogidas, materiales no amontonados en salidas ni en pasos. Herramientas recogidas cuando no se estén usando, y siempre al menos se hará constar: la descripción final de la avería, fecha jornada de trabajo. • Bajo ninguna circunstancia se admitirá la acumulación de restos de obras y/o equipos fuera de uso en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de sub- sanación. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. El adjudicatario será responsable de cumplir los condicionantes impuestos por el fabricante de las membranas para la vigencia parcela de la garantía que este otorga a las mismas. Además, con anterioridad suficiente al final del contrato del servicio se realizará, por cuenta del adjudicatario, un análisis en los laboratorios del fabricante de las membranas. El análisis se realizará sobre un elemento de membrana de cada bastidor, a determinar por la DTS, y comprenderá al menos inspección física, test de funcionamiento y autopsia general del elemento, la necesaria reposición de los elementos correrá por cuenta del adjudicatario. En el caso de que los resultados de los análisis pongan de manifiesto que el estado de las membranas es peor del que les corresponde según las proyecciones del fabricante, el adjudicatario estará obligado a reponer cuantas membranas sean necesarias para alcanzar en cada bastidor las condiciones previstas. Asimismo, el adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en el ámbito de la desalinizadora y sus obras e instalaciones (incluido el BRD). Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación por parte de la sociedad estatal. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia (mantener el alumbrado general, protecciones, señalización, cerramientos, vigilancia, etc.), debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación de mero hecho que un tercero causare en las mismas, incluidas las instalaciones submarinas de la desalinizadora, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible. Por ello, podrá ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran a acuaMed frente a las personas responsables del mismo.IDAM

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de MantenimientoMantenimiento y Conservación del SIDAM, las basado en un Sistema de Gestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que ordene tendrá, en principio, carácter provisional. En el Director Técnico del Servicio así como las que deriven caso de la detección oferta adjudicataria, con las posibles modificaciones que el Concesionario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su análisis conjunto y posterior aprobación, en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de cualquier anomalía concesión, en cuyo caso pasará a ser DEFINITIVO. Este Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, que incluirá, al menos: - Plan de lubricación y engrases, incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o averíaaceite y puntos a controlar para todos los equipos de las instalaciones. - Plan de mantenimiento electromecánico, incluyendo todas las tareas de mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de las instalaciones, y todas aquellas que en cumpliendo, de forma inexcusable, con las recomendaciones realizadas por el transcurso fabricante de los equipos. Específicamente, deberá contemplar la operación de la planta sean necesarias para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etc. - Mantener en perfecto estado de funcionamiento todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite relación de todos los equiposcontratos de mantenimiento previstos con empresas exteriores (fabricantes y/o especializadas), en particular: - Contrato de mantenimiento de Turbobombas con la empresa fabricante o empresa especializada semejante. - Contrato de mantenimiento predictivo para bombas centrifugas e instalaciones eléctricas de Alta y Baja tensión. Se indicarán metodología, equipos afectados y frecuencia propuesta de realización. - Certificación de caudalímetros. Todos los equipos deberán encontrarse, en todo momento, en situación operativa, independientemente de que en algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la planificación de la producción (temporada baja), por lo que el plan de mantenimiento electromecánico será de aplicación para la totalidad de las instalaciones del SIDAM. - Plan de mantenimiento normativo, que deberá incluir una planificación de todas las revisiones períodicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias del fabricanteactividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente de la Administración competente. - Stock de repuestos previsto. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos preciso para el correcto desarrollo de la Concesión. En este sentido, el licitador finalmente adjudicatario de esta Concesión deberá presentar, en función un plazo de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. - Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función tres meses desde el inicio de la documentación técnica de los fabricantes. - Operaciones de conservación de equipos y sustitución de elementos de uso normalexplotación del SIDAM, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimiento, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el acciona-miento y limpieza de bombas y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación de edificios y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etc. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la planta - Mantenimiento de bastidores de alta presión y turbinas recuperadoras de energía. - Mantenimiento de motores y equipos de bombeo, incluidos los del BRD. - Mantenimiento y sustitución del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. - Registro de incidencias y un Plan ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ informatizadode Repuestos, donde al menos se hará constar: que deberá ser acordado con la descripción Agencia dentro de los primeros quince días a partir de su presentación, y que el Concesionario deberá mantener activo a lo largo de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de sub- sanaciónvigencia del Contrato. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. El adjudicatario será responsable de cumplir los condicionantes impuestos por el fabricante de las membranas para la vigencia A lo largo de la garantía que este otorga a Concesión, en las mismas. Además, con anterioridad suficiente al final del contrato del servicio reparaciones y mantenimientos preventivos se realizará, por cuenta del adjudicatario, un análisis en los laboratorios del fabricante de las membranas. El análisis se realizará sobre un elemento de membrana de cada bastidor, a determinar por la DTS, y comprenderá al menos inspección física, test de funcionamiento y autopsia general del elemento, la necesaria reposición de los elementos correrá por cuenta del adjudicatarioutilizarán exclusivamente repuestos originales. En el caso de no encontrarse repuestos originales, el concesionario comunicará el hecho al DC y se atenderá a las disposiciones que los resultados este último dicte. El concesionario repondrá de forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniéndolo al día y dando cuenta de toda baja o reposición. Podrá aumentar a su ▇▇▇▇▇ el número y clase de repuestos si la considera conveniente para el buen mantenimiento de las instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: - Plan de limpiezas de edificios e instalaciones, y depósitos integrantes de las instalaciones. - Disponibilidad de un stock mínimo de repuestos, suficiente para atender las posibles roturas accidentales en toda la red “en alta”, incluida en la Concesión. Este stock deberá incluir, al menos, dos tubos de conducciones de cada uno de los análisis pongan de manifiesto que el estado diámetros existentes, así como de las membranas es peor del que les corresponde según las proyecciones del fabricante, el adjudicatario estará obligado a reponer cuantas membranas sean piezas necesarias para alcanzar su montaje y conexión. - Plan de pintura de equipos y obra civil, debidamente valorado en cada bastidor las condiciones previstas. Asimismo, el adjudicatario es responsable partida especifica dentro del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en el ámbito de la desalinizadora y sus obras e instalaciones (incluido el BRD). Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además estudio económico de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación por parte propuestas. - Plan de la sociedad estatal. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia (mantener el alumbrado general, protecciones, señalización, cerramientos, vigilancia, etc.), debiendo hacer frente conservación de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación de mero hecho que un tercero causare en las mismas, incluidas las instalaciones submarinas de la desalinizadora, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible. Por ello, podrá ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran a acuaMed frente a las personas responsables del mismo.zonas ajardinadas

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Los licitadores deberán incluir en su propuesta técnica un Plan de Mantenimiento, las que ordene el Director Técnico del Servicio así como las que deriven Mantenimiento y Conservación de la detección IDAM, basado en un Sistema de cualquier anomalía o averíaGestión Informatizado, cuyas características principales irán convenientemente detalladas, y que tendrá, en principio, carácter provisional. En el caso de la oferta adjudicataria, con las posibles modificaciones que el Adjudicatario haya podido considerar oportunas, este Plan deberá presentarse al DC, para su análisis conjunto y posterior aprobación, en un plazo no superior a los dos meses desde el inicio del contrato de concesión, en cuyo caso pasará a ser DEFINITIVO. Este Plan provisional estará dividido en dos partes: 1) PLAN DE MANTENIMIENTO, que incluirá, al menos: - Plan de lubricación y engrases, incluyendo, como mínimo, periodicidad, tipo de grasa o aceite y puntos a controlar para todos los equipos de las instalaciones. - Plan de mantenimiento electromecánico, incluyendo todas aquellas las tareas de mantenimiento electromecánico consideradas para cada equipo de las instalaciones, y cumpliendo, de forma inexcusable, con las recomendaciones realizadas por el fabricante de los equipos.. Todos los equipos deberán encontrarse, en todo momento, en situación operativa, independientemente de que en el transcurso algún momento puedan estar fuera de servicio como consecuencia de la operación planificación de la planta sean necesarias producción (temporada baja), por lo que el plan de mantenimiento electromecánico será de aplicación para su correcto funcionamiento. Entre otras, se consideran en este sentido la totalidad de las siguientes labores: - Conservar en perfecto estado todos los elementos instalaciones de infraestructura, tanto de obra civil como de equipos mecánicos, eléctricos, electrónicos, instrumentación, etcla IDAM. - Mantener en perfecto estado Plan de funcionamiento mantenimiento normativo, que deberá incluir una planificación de todas las instalaciones mecánicas, eléctricas, electrónicas e instrumentación, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradas. - Cambios periódicos de aceite de todos los equiposrevisiones periódicas a realizar, de acuerdo con la legislación vigente, a lo largo de la duración del contrato, indicando actividad, periodicidad, fecha prevista de realización, tareas incluidas y norma de aplicación. Dentro de este apartado, se integrarán tareas tales como Revisiones de instalaciones de Alta Tensión, Instalaciones eléctricas de baja tensión, extintores y sistemas contra-incendios. Todas las instrucciones propias actividades indicadas en el presente apartado deberán ser realizadas por empresas cualificadas en aplicación de la normativa vigente. - Stock de repuestos. Los licitadores deberán tener en cuenta, a la hora de elaborar sus ofertas, la obligación de mantener un stock de repuestos necesario para el correcto desarrollo del fabricanteContrato, debidamente justificado mediante lista de repuestos adjunta a la oferta. Por otro lado, el Adjudicatario deberá presentar, dentro de los dos primeros meses del Servicio, un Plan de Repuestos definitivo, en función del listado presentado en su oferta, ya incluyendo las membranas que vayan a formar parte de este stock (Art. 12), plan que deberá ser aprobado por el DC dentro de los primeros quince días a partir de su presentación, y que el Adjudicatario deberá mantener activo a lo largo de la vigencia del Contrato. En las reparaciones y mantenimientos preventivos se utilizarán exclusivamente repuestos originales. De no estar estos últimos disponibles, el Adjudicatario comunicará el hecho al DC, con la debida justificación, y se atenderá a las disposiciones que este último dicte. El Adjudicatario repondrá de forma inmediata cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniéndolo al día y dando cuenta de toda baja o reposición de forma periódica, cada seis meses. Podrá aumentar a su ▇▇▇▇▇ el número y clase de repuestos si lo considera conveniente para el buen mantenimiento de las horas instalaciones, incluyéndose también estos materiales en el inventario. 2) PLAN DE CONSERVACIÓN, que incluirá, al menos: Pintura: • Aplicación de funcionamiento pintura en paramentos verticales internos y externos de los edificios de la IDAM una vez cada maquinariados años. - Engrase La pintura para exteriores será para intemperie. • Revisión de posibles goteras y reparación de las mismas. • Aplicación de pintura de puertas y persianas, una vez cada dos años. • Aplicación de pintura de equipos, estableciendo un plan una vez al año, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de engrase poliuretano y en función equipos situados en zonas agresivas, dos veces al año. • Aplicación de pintura en farolas que estén pintadas, barandillas, verjas y puerta de entrada a las instalaciones, una vez cada dos años, incluido rascado, imprimación epoxídica, y pintura a base de poliuretano. • En piezas ▇▇ ▇▇▇▇▇▇, se realizará rascado, imprimación antihumedad y pintura. Obra civil: El mantenimiento en obra civil deberá incluir, como mínimo, las siguientes actuaciones: • Una limpieza de la documentación técnica totalidad de las fachadas metálicas de los fabricantesedificios de la IDAM una vez al año. - Operaciones de conservación de equipos • Mantenimiento y sustitución de elementos de uso normalreparaciones ▇▇ ▇▇▇▇▇▇, tomando como mínimos lo dispuesto bordillos, aceras, edificios en los manuales de operación del fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimientogeneral (goteras, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientosazulejos, etc.). • Fontanería: reparación y/o reposición inmediata del material averiado o desaparecido. Incluida la reposición de accesorios sanitarios, así como el acciona-miento una vez cada dos años, (latiguillos, grifería, duchas…) Limpieza y limpieza de bombas orden: • Limpieza semanal ▇▇ ▇▇▇▇▇▇ y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación aceras • Limpieza semanal de edificios incluyendo sanitarios, despachos y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etcmobiliario. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la planta - Mantenimiento de bastidores de alta presión y turbinas recuperadoras de energía. - Mantenimiento de motores y equipos de bombeo, incluidos los del BRD. - Mantenimiento y sustitución del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. - Registro de incidencias y • Limpieza mensual ▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ informatizadode ventanas de edificios. • Orden en todas las instalaciones, donde colocación de contenedores para tener las basuras recogidas, materiales no amontonados en salidas ni en pasos. Herramientas recogidas cuando no se estén usando, y siempre al menos se hará constar: la descripción final de la avería, fecha jornada de trabajo. • Bajo ninguna circunstancia se admitirá la acumulación de restos de obras y/o equipos fuera de uso en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de sub- sanación. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. El adjudicatario será responsable de cumplir los condicionantes impuestos por el fabricante de las membranas para la vigencia parcela de la garantía que este otorga a las mismas. Además, con anterioridad suficiente al final del contrato del servicio se realizará, por cuenta del adjudicatario, un análisis en los laboratorios del fabricante de las membranas. El análisis se realizará sobre un elemento de membrana de cada bastidor, a determinar por la DTS, y comprenderá al menos inspección física, test de funcionamiento y autopsia general del elemento, la necesaria reposición de los elementos correrá por cuenta del adjudicatario. En el caso de que los resultados de los análisis pongan de manifiesto que el estado de las membranas es peor del que les corresponde según las proyecciones del fabricante, el adjudicatario estará obligado a reponer cuantas membranas sean necesarias para alcanzar en cada bastidor las condiciones previstas. Asimismo, el adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en el ámbito de la desalinizadora y sus obras e instalaciones (incluido el BRD). Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación por parte de la sociedad estatal. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia (mantener el alumbrado general, protecciones, señalización, cerramientos, vigilancia, etc.), debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación de mero hecho que un tercero causare en las mismas, incluidas las instalaciones submarinas de la desalinizadora, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible. Por ello, podrá ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran a acuaMed frente a las personas responsables del mismo.IDAM

Mantenimiento y conservación. Se realizarán todas aquellas tareas, revisiones, comprobaciones y limpiezas que los manuales de operación indiquen o recoja el Plan de MantenimientoMantenimiento y Conservación, las que ordene el Director Técnico del Servicio la DTS, así como las que deriven de la detección de cualquier anomalía o avería, y todas aquellas que en el transcurso de la operación de la planta las instalaciones sean necesarias para su correcto funcionamiento, pudiendo ser algunas de ellas realizadas por profesionales exteriores. Entre otras, se de modo no exhaustivo ni limitativo, consideran en este sentido las siguientes labores: - Conservar Mantenimiento, conservación y reparación de todas las instalaciones y elementos mecánicos, eléctricos (en perfecto estado todos AT y BT), electrónicos y de instrumentación, debiendo encontrarse estos últimos perfectamente calibrados. - Mantenimiento, conservación y reparación de los sistemas de control, aire comprimido y contraincendios, recipientes a presión, elementos de infraestructuraalmacenamiento de productos químicos, tanto variadores de obra civil como de equipos mecánicosfrecuencia y arrancadores, eléctricosvalvulería, electrónicos, instrumentacióncalderería y estructuras metálicas (incluido repintado anual), etc. - Mantener Realizar los mantenimientos predictivos, preventivos, reglamentarios, metrológicos, correctivos y específicos requeridos para todos los equipos e instalaciones. Incluirá las revisiones periódicas encaminadas a disminuir el riesgo de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el accionamiento y limpieza de bombas y válvulas. Se documentará cada nuevo elemento que entre a formar parte de las instalaciones. - Registro de actuaciones de calibración de instrumentos. La DTS podrá, en perfecto estado cualquier momento, contratar con otra empresa la auditoría de funcionamiento todas las instalaciones mecánicasla instrumentación empleada, eléctricaspudiendo el adjudicatario incurrir en penalizaciones si, electrónicas e instrumentaciónuna vez acreditada y cuantificada una descalibración, debiendo encontrarse estas últimas perfectamente calibradasésta pudiera haber afectado a alguno de los parámetros de control. - Mantenimiento, conservación y reparación de los edificios y elementos de obra civil, incluyendo reparaciones y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. - Mantenimiento, conservación y reparación de los elementos de urbanización (jardinería, viales, aceras, alumbrado general, señalizaciones, cerramientos, etc. - Cambios periódicos de aceite de todos los equipos, de acuerdo con las instrucciones propias del fabricante, en función de las horas de funcionamiento de cada maquinaria. - Engrase de equipos, estableciendo un plan de engrase en función de la documentación técnica de los fabricantes. - Operaciones Mantenimiento de conservación motores y equipos de equipos bombeo, (con sus sistemas de protección anti transitorios hidráulicos). - Reposición y sustitución de elementos de uso normalmateriales mecánicos y eléctricos fungibles, tomando como mínimos lo dispuesto en los manuales de operación del de cada fabricante. - Revisiones periódicas de mantenimiento, encaminadas a eliminar o limitar los riesgos de averías, sustituyendo correas de transmisión, comprobando alineaciones de los acoplamientos, etc., así como el acciona-miento y limpieza de bombas y válvulas. - Reparación y sustitución de piezas que requieren medios auxiliares especiales, tales como grúas, incluido el desmontaje y montaje de elementos sustituidos. - Reposición de filtros de cartucho. - Colocación, prueba, reposición y puesta en marcha de membranas. - Reposición y sustitución de materiales mecánicos y eléctricos fungibles. - Mantenimiento y conservación de edificios y estructuras metálicas, repintado anual de elementos electro-mecánicos, estructuras metálicas, etc. Reposición y sustitución de cristalería, cerrajería, carpintería metálica y fontanería. Mantenimiento de jardinería, edificaciones, viales, aceras, etc. - Reparaciones de albañilería, viales y urbanización, y pintura en obra civil. - Realizar las preceptivas operaciones de mantenimiento de la acometida eléctrica, subestación, centros de transformación, cabinas de media tensión, etc., aportando los oportunos informes de revisión. - Mantenimiento del sistema informático, así como equipos de automatismo y control, incluidas modificaciones en el SCADA de la planta - Mantenimiento de bastidores de alta presión y turbinas recuperadoras de energíaConducción. - Mantenimiento de motores y los equipos de bombeovigilancia y alarma contra intrusión de las instalaciones, incluidos los del BRD. - Mantenimiento así como el mantenimiento y sustitución periódica del sistema de extinción de incendios y de los equipos de seguridad y salud. El adjudicatario deberá también mantener y operar todos aquellos sistemas y procesos que, conforme a los procedimientos de gestión de la seguridad en sus instalaciones, implante ACUAMED durante la vigencia del contrato: ciberseguridad y otras políticas de seguridad, instalaciones de software confiable, actualizaciones de antivirus, control de medios USB, etc. - Registro de incidencias y ▇▇▇▇▇▇▇ informatizado, donde al menos se hará constar: la descripción de la avería, fecha en que la misma surgió, descripción de las acciones llevadas al efecto y fecha de sub- sanaciónsubsanación. - Registro Algunas reparaciones y sustitución de actuaciones piezas pueden requerir medios auxiliares especiales, tales como grúas, etc., que deben ser aportados por el adjudicatario, así como el pequeño material, maquinaria y medios auxiliares ordinarios necesarios para llevar a cabo el normal mantenimiento y la operación de calibración las instalaciones. Por parte del adjudicatario se repondrán cuantos elementos incluidos en el inventario se consuman, deterioren o desaparezcan, manteniendo éste al día, y dando cuenta de instrumentostoda baja o reposición. Podrá, por su parte y a su ▇▇▇▇▇, aumentar el número de aprovisionamientos, repuestos, vehículos y maquinaria autónoma, si lo considera conveniente para el buen desarrollo del servicio y mantenimiento de las instalaciones. Con el mantenimiento predictivo el adjudicatario procurará detectar los fallos o averías antes de que tengan lugar, corrigiéndolos sin perjuicio a las instalaciones ni interrupción del servicio. Estos controles se deberán llevar a cabo de forma periódica y continua para cada uno de los equipos, usando parámetros de diagnóstico que permitan planificar este tipo de mantenimiento. Con el mantenimiento preventivo verificará, a intervalos regulares de tiempo, el estado de los materiales electromecánicos e hidráulicos y renovará, en su caso, los considerados poco fiables, aumentando así la seguridad del servicio e intentando reducir, e incluso suprimir, el mantenimiento correctivo. El mantenimiento correctivo deberá prever la organización del personal, de manera que se pueda responder ágilmente a necesidades de reparación fuera del horario normal de trabajo (averías nocturnas, en fines de semana, etc.). Para los equipos que se encentren en garantía el adjudicatario será responsable de cumplir los condicionantes impuestos por el fabricante de las membranas para la vigencia de la garantía que este otorga a las mismas. Ademásrealizará, con anterioridad suficiente al final del contrato del servicio se realizará, por cuenta del adjudicatario, un análisis en los laboratorios del fabricante el conocimiento de las membranas. El análisis se realizará sobre un elemento de membrana de cada bastidor, a determinar por la DTS, y comprenderá al menos inspección físicala tramitación que corresponda, test de funcionamiento y autopsia general del elemento, por si la necesaria reposición de los elementos correrá reparación fuera cubierta por cuenta del adjudicatario. En el caso de que los resultados de los análisis pongan de manifiesto que el estado de las membranas es peor del que les corresponde según las proyecciones del fabricante, el adjudicatario estará obligado a reponer cuantas membranas sean necesarias para alcanzar en cada bastidor las condiciones previstas. Asimismo, el dicha garantía El adjudicatario es responsable del orden, limpieza y condiciones sanitarias y de seguridad en el ámbito de la desalinizadora y sus obras e instalaciones (incluido el BRD)las instalaciones. Deberá adoptar a este respecto, a su cargo y bajo su responsabilidad, todas las medidas que a tal efecto considere necesarias, además de las señaladas por la normativa vigente y autoridades competentes, sin que se pueda pretender ninguna compensación económica por parte de la sociedad estatalello. El adjudicatario deberá custodiar las instalaciones objeto del contrato con la máxima diligencia (mantener el alumbrado general, protecciones, señalización, cerramientos, vigilancia, etc.)diligencia, debiendo hacer frente de manera inmediata a cualquier siniestro, daño o perturbación de mero hecho que un tercero causare pueda causar en las mismas, incluidas las instalaciones submarinas de la desalinizadora, debiendo reparar los desperfectos en el mínimo plazo posible. Por ello, podrá sin perjuicio de que ACUAMED pueda ejercitar los derechos y las acciones que por razón del siniestro correspondieran a acuaMed le correspondan frente a las personas responsables del mismo.