ANTEPROYECTO. En la primera fase, se plasmará a grandes rasgos la idea general del parque recreo deportivo en planos esquemáticos, a escala. Su función es la de reflejar gráficamente las diversas zonas, por usos, grupo de usuarios y la imagen global del parque recreo deportivo, para su aprobación por parte de la INTERVENTORIA, FINDETER y FONVIVIENDA. En esta fase se definirá con detalle la configuración espacial y formal de los parques recreo deportivos teniendo en cuenta la propuesta bioclimática, así como los sistemas estructurales y constructivos. Debe tomarse en cuenta para el desarrollo de esta etapa las condiciones reales del terreno, la infraestructura existente, manejo de aguas de escorrentías, vialidades, posibles accesos, restricciones al predio, usos de suelo permitidos por las autoridades, materiales, así como criterios constructivos y de Imagen que se piensa dar a cada uno de los espacios, áreas o cualquier otro elemento que Arquitectónicamente cuente y tenga valor en el proyecto, para esto será necesario basarse y apoyarse en el estudio que se debe hacer de las áreas indicadas en el proceso. Adicionalmente se deben tener en cuenta las inquietudes y expectativas de la comunidad e interesados del Proyecto. Se deberán elaborar tres (3) esquemas arquitectónicos diferenciales para revisión, análisis y aprobación del Comité de Seguimiento del Proyecto, y una vez se cuente con la aprobación se deberá desarrollar el anteproyecto del conjunto, arquitectónico, ingenieria e instalaciones. El contratista previamente deberá realizar: • Visitas al terreno por proyectista. • Revisión de normas vigentes (datos técnicos y reglamentos). • Estudio de restricciones de uso. • Estudio de infraestructura existente (cédula de investigación de servicios), Instalaciones eléctricas, hidráulica, drenaje, vialidades. • Verificación de Trámites necesarios (licencias, permisos, etc.) • Solicitud de disponibilidad de servicios de acueducto y alcantarillado a. Desarrollo de anteproyecto de conjunto: • Criterios básicos de diseño. • Listado de protocolos de referencia. • Diagramas de funcionamiento. • Propuesta bioclimática (cuando aplique) • Propuesta basada en la Naturaleza y Arte Urbano • Desarrollo del Programa Arquitectónico general • Plano de implantación del Proyecto en el contexto del Proyecto Urbano de Vivienda Gratuita, mostrando los equipamientos proyectados. • Plano de Zonificación. • Propuesta de la planta de conjunto. • Plano general de plataformas. • Propuesta de jardinería, biblioteca, juegos infantiles, zona de permanencia u ocio de adultos mayor, gimnasio biosaludable e instalacionesdeportivas. • Curvas de nivel. • Presupuesto de obra (de referencia) • Estudio de vialidades y propuesta de accesos. • Elaboración de trabajos de presentación (renders, videos, entre otros). • Desarrollo del Plan Maestro general y por etapas. • Memoria descriptiva de anteproyecto de conjunto. • Revisión de cumplimiento de afectaciones y restricciones. b. Desarrollo del anteproyecto arquitectónico • Criterios básicos de diseño. • Diagramas de funcionamiento. • Desarrollo del Programa Arquitectónico por área. • Verificación de las normas y criterios de diseño • Planos arquitectónicos de anteproyecto. • Propuesta de acabados. • Propuesta de lavados de manos y desinfección para niños, niñas y adultos mayores • Elaboración de trabajos de presentación. (renders, videos, entre otros). • Muestras de acabados. • Propuesta de estructura (cuando aplique). • Propuesta de instalaciones (cuando aplique). • Equipamiento. • Plano de ubicación de lámparas • Plano de ubicación demobiliario • Plano de ubicación de equipos especiales (cuando aplique) • Memoria descriptiva del anteproyecto. • Planos base • Catálogo general de partidas deobra. • Estimado preliminar de costo deobra. c. Desarrollo del anteproyecto de instalaciones de conjunto. Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias: • Definir localización de bajantes de aguas lluvias (biblioteca) • Localización de conexión final de drenajes a colector público o redes existentes • Localización de acometida de agua a red pública o existente • Definir criterios de localización de registros de control • Definir rutas de conducción de tuberías de los diferentes sistemas • Definir criterios de localización ▇▇ ▇▇▇▇▇ de inspección. • Criterio general de canalización • Ubicación general de redes propuesta de intersecciones. • Análisis de drenaje de aguas pluviales conforme al perfil del terreno. • Definir ubicación de la acometida eléctrica. • Definir ubicación de toma general deagua. • Establecer punto de descarga al drenaje municipal. • Diseño preliminar de iluminación Los criterios para evaluar los esquemas arquitectónicos de manera objetiva serán los siguientes: Se evaluará la respuesta arquitectónica y urbanística a los programas arquitectónicos y a su entorno urbano: su imagen institucional y su capacidad de generar espacios representativos para la comunidad integrando su idiosincrasia e identidad cultural al parque para así crear mayor apropiación del mismo. De igual forma su fácil mantenimiento. • Implantación y relaciones con el entorno. (Contribución a la construcción de ciudad – espaciopúblico). • Aporte Arquitectónico innovador y apoyo a los procesos pedagógicos y culturales. • Cumplimiento de los lineamientos de los Estándares Básicos para la construcción de Parque Recreo Deportivo. • Calidad estética, imagen arquitectónica e institucional. • Viabilidad técnica y económica: Los proyectos se deben ajustar a los costos especificados para cada caso. • Criterios de eco urbanismo y sostenibilidad ambiental. • Criterios Bioclimáticos (cuando aplique). Se deberá presentar propuesta metodológica avalada por la interventoría para llevar al comité semanal matriz para que los miembros del comité voten los tres esquemas y sea el de mayor votación el que se implemente en el proyecto cada una de las propuestas deben cumplir con la funcionabilidad del proyecto y deberá enmarcarse en el presupuesto adjudicado.
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ANTEPROYECTO. En la primera fase, se plasmará a grandes rasgos la idea general del parque recreo deportivo en planos esquemáticos, a escala. Su función es la de reflejar gráficamente las diversas zonas, por usos, grupo de usuarios y la imagen global del parque recreo deportivo, para su aprobación por parte de la INTERVENTORIA, FINDETER y FONVIVIENDA. En esta fase se definirá con detalle la configuración espacial y formal de los parques recreo deportivos teniendo en cuenta la propuesta bioclimática, así como los sistemas estructurales y constructivos. Debe tomarse en cuenta para el desarrollo de esta etapa las condiciones reales del terreno, la infraestructura existente, manejo de aguas de escorrentías, vialidades, posibles accesos, restricciones al predio, usos de suelo permitidos por las autoridades, materiales, así como criterios constructivos y de Imagen que se piensa dar a cada uno de los espacios, áreas o cualquier otro elemento que Arquitectónicamente cuente y tenga valor en el proyecto, para esto será necesario basarse y apoyarse en el estudio que se debe hacer de las áreas indicadas en el proceso. Adicionalmente se deben tener en cuenta las inquietudes y expectativas de la comunidad e interesados del Proyecto. Se deberán elaborar tres (3) esquemas arquitectónicos diferenciales para revisión, análisis y aprobación del Comité de Seguimiento del Proyecto, y una vez se cuente con la aprobación se deberá desarrollar el anteproyecto del de conjunto, arquitectónico, ingenieria e arquitectónico y de instalaciones. El contratista previamente deberá realizar: • Visitas al terreno por proyectista. • Revisión de normas vigentes (datos técnicos y reglamentos). • Estudio de restricciones de uso. • Estudio de infraestructura existente (cédula de investigación de servicios), Instalaciones eléctricas, hidráulica, drenaje, vialidades. • Verificación de Trámites necesarios (licencias, permisos, etc.) • Solicitud de disponibilidad de servicios de acueducto y alcantarillado
a. Desarrollo de anteproyecto de conjunto: • Criterios básicos de diseño. • Listado de protocolos de referencia. • Diagramas de funcionamiento. • Propuesta bioclimática (cuando aplique) • Propuesta basada en la Naturaleza y Arte Urbano • Desarrollo del Programa Arquitectónico general • Plano de implantación del Proyecto en el contexto del Proyecto Urbano de Vivienda Gratuita, mostrando los equipamientos proyectados. • Plano de Zonificación. • Propuesta de la planta de conjunto. • Plano general de plataformas. • Propuesta de jardinería, biblioteca, juegos infantiles, zona de permanencia u ocio de adultos mayor, gimnasio biosaludable e instalacionesdeportivas. • Curvas de nivel. • Presupuesto de obra (de referencia) • Estudio de vialidades y propuesta de accesos. • Elaboración de trabajos de presentación (renders, videos, entre otros). • Elaboración de maqueta • Desarrollo del Plan Maestro general y por etapas. • Memoria descriptiva de anteproyecto de conjunto. • Revisión de cumplimiento de afectaciones y restricciones.
b. Desarrollo del anteproyecto arquitectónico • Criterios básicos de diseño. • Diagramas de funcionamiento. • Desarrollo del Programa Arquitectónico por área. • Verificación de las normas y criterios de diseño • Planos arquitectónicos de anteproyecto. • Propuesta de acabados. • Propuesta de lavados de manos y desinfección para niños, niñas y adultos mayores • Elaboración de trabajos de presentación. (renders, videos, entre otros). • Muestras de acabados. • Propuesta de estructura (cuando aplique). • Propuesta de instalaciones (cuando aplique). • Equipamiento. • Plano de ubicación de lámparas • Plano de ubicación demobiliario • Plano de ubicación de equipos especiales (cuando aplique) • Memoria descriptiva del anteproyecto. • Planos base • Catálogo general de partidas deobra. • Estimado preliminar de costo deobra.
c. Desarrollo del anteproyecto de instalaciones de conjunto. Instalaciones Hidráulicas, Sanitarias: • Definir localización de bajantes de aguas lluvias (biblioteca) • Localización de conexión final de drenajes a colector público o redes existentes • Localización de acometida de agua a red pública o existente • Definir criterios de localización de registros de control • Definir rutas de conducción de tuberías de los diferentes sistemas • Definir criterios de localización ▇▇ ▇▇▇▇▇ de inspección. • Criterio general de canalización • Ubicación general de redes propuesta de intersecciones. • Análisis de drenaje de aguas pluviales conforme al perfil del terreno. • Definir ubicación de la acometida eléctrica. • Definir ubicación de toma general deagua. • Establecer punto de descarga al drenaje municipal. • Diseño preliminar de iluminación Los criterios para evaluar los esquemas arquitectónicos de manera objetiva serán los siguientes: Se evaluará la respuesta arquitectónica y urbanística a los programas arquitectónicos y a su entorno urbano: su imagen institucional y su capacidad de generar espacios representativos para la comunidad integrando su idiosincrasia e identidad cultural al parque para así crear mayor apropiación del mismo. De igual forma su fácil mantenimiento. • Implantación y relaciones con el entorno. (Contribución a la construcción de ciudad – espaciopúblico). • Aporte Arquitectónico innovador y apoyo a los procesos pedagógicos y culturales. • Cumplimiento de los lineamientos de los Estándares Básicos para la construcción de Parque Recreo Deportivo. • Calidad estética, imagen arquitectónica e institucional. • Viabilidad técnica y económica: Los proyectos se deben ajustar a los costos especificados para cada caso. • Criterios de eco urbanismo y sostenibilidad ambiental. • Criterios Bioclimáticos (cuando aplique). Se deberá presentar propuesta metodológica avalada por la interventoría para llevar al comité semanal matriz para que los miembros del comité voten los tres esquemas y sea el de mayor votación el que se implemente en el proyecto cada una de las propuestas deben cumplir con la funcionabilidad del proyecto y deberá enmarcarse en el presupuesto adjudicado.
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