Dohoda o právu provést dočasnou stavbu /též „dohoda“/ uzavřená ve smyslu ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi těmito smluvními stranami:

smlouva č.: 6324160654

Dohoda o právu provést dočasnou stavbu

/též „dohoda“/

uzavřená ve smyslu ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,

mezi těmito smluvními stranami:

1. Statutární město Brno

se sídlem ▇▇▇▇, ▇▇▇▇-▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇/▇, ▇▇▇ 602 00

zastoupené primátorkou JUDr. ▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇

k podpisu dohody pověřena na základě usnesení R9/069. schůze konané dne 31. 1. 2024

vedoucí Majetkového odboru MMB ▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇

IČO: 449 92 785

DIČ: CZ44992785

bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.

Olbrachtova 1929/62

140 00 Praha 4

číslo účtu: 111422222/0800

variabilní symbol: 6324160654

identifikátor datové schránky: a7kbrrn

dále jako „MĚSTO BRNO“ na straně první

2. CTP Ponávka Business Park, spol. s r.o.

se sídlem CTPark Humpolec 1571, 396 01 Humpolec

zastoupeno ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ a ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇, jednateli B společnosti

IČO: 087 78 914

DIČ: CZ08778914

identifikátor datové schránky: eyukmd2

dále jako „CTP“ na straně druhé

Čl. I.

Předmět dohody

1. MĚSTO BRNO prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto pozemků v k. ú. Trnitá:

- p. č. 569/1 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 4074 m²

- p. č. 600/1 zahrada o výměře 576 m²

- p. č. 703/1 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 3385 m²

- p. č. 707/3 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 203 m²

- p. č. 708/122 ostatní plocha, zeleň o výměře 65 m²

- p. č. 708/123 ostatní plocha, zeleň o výměře 157 m²

- p. č. 708/175 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 120 m²

- p. č. 709/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 202 m²

Pozemky jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, na listu vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Trnitá a obec Brno.

2. Předmětem práva provést dočasnou stavbu dle této dohody jsou části výše uvedených pozemků v k. ú. Trnitá, a to v tomto rozsahu:

- p. č. 569/1 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 35 m²

- p. č. 600/1 zahrada o výměře 2 m²

- p. č. 703/1 vodní plocha, koryto vodního toku o výměře 97 m²

- p. č. 707/3 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 4 m²

- p. č. 708/122 ostatní plocha, zeleň o výměře 53 m²

- p. č. 708/123 ostatní plocha, zeleň o výměře 128 m²

- p. č. 708/175 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 5 m²

- p. č. 709/2 ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 9 m²

/dále vše též „předmět práva“/ o celkové výměře 333 m².

Grafickou přílohou této dohody je:

- Příloha č. 1 - schéma „SO CYKLOSTEZKA II. ETAPA“ znázorňující umístění dočasné stavby (červeně).

- Příloha č. 2 - majetková mapa s vyznačením rozsahu dočasného záboru pozemků ve vlastnictví MĚSTA BRNA v souvislosti s touto dohodou.

- Příloha č. 3 - koordinační situační výkres, 09/2022.

3. MĚSTO BRNO souhlasí ve smyslu Čl. II. této dohody s umístěním dočasné stavby pod názvem „Cyklostezka, 2. etapa (areál Lidl)“ /dále též „dočasná stavba“/ a přenechává společnosti CTP na základě této dohody a jejích podmínek předmět práva za účelem realizace a umístění této dočasné stavby na pozemcích specifikovaných v odst. 2. tohoto článku a CTP předmět práva za účelem realizace a umístění dočasné stavby pod názvem „Cyklostezka, 2. etapa (areál Lidl)“ od MĚSTA BRNA přijímá za podmínek dále sjednaných v této dohodě a zavazuje se platit za dobu umístění dočasné stavby a užívání předmětu práva k umístění dočasné stavby MĚSTU BRNU níže sjednanou úplatu.

4. CTP prohlašuje, že se před podpisem této dohody podrobně seznámilo s faktickým i právním stavem předmětných částí pozemků, s tímto stavem souhlasí a v tomto stavu předmětné části pozemků specifikované v odst. 2. tohoto článku jako předmět práva do dočasného užívání přijímá, a to na dobu dohodnutou v Čl. IV. odst. 1. této dohody.

5. CTP prohlašuje, že dne 5. 10. 2022 bylo vydáno Závazné stanovisko Odboru územního plánování a rozvoje MMB, č.j. MMB/0475168/2022/Hus, k projektové dokumentaci pro stavební záměr - dočasná stavba „Cyklostezka, 2. etapa (areál Lidl)“.

Dále CTP prohlašuje, že je investorem této stavby, že stavba bude po celou dobu její existence v jeho vlastnictví a že bude stavba zrealizována dle projektové dokumentace, kterou zpracovala společnost LUCIDA s.r.o. v 9/2022, k níž byla vydána veškerá závazná stanoviska dotčených orgánů obsahující souhlas s projektovou dokumentací pro společné územní a stavební řízení.

6. CTP prohlašuje, že:

- se jedná o dočasnou stavbu přístupnou veřejnosti po celou dobu její existence, a to k užívání pro cyklisty, vyjma nutných uzávěrek za účelem její opravy, údržby a modernizace,

- se cyklostezka sestává dle předložené technické zprávy ze dvou objektů – SO 101 (cyklostezka) a SO 201 (opěrná zeď), vč. lávky,

- žádná část dočasné stavby, ani opěrná zeď a lávka, nebude převedena do majetku MĚSTA BRNA, ani do jeho správy,

- správu a údržbu nové cyklostezky, vč. opěrné zdi a lávky, bude vykonávat CTP jako vlastník po celou dobu její existence,

- uzavřelo za účelem realizace stavby „VLNĚNA - etapa 2“ a infrastruktury s MĚSTEM BRNEM smlouvu obsahující „Smlouvu o uzavření budoucí darovací smlouvy a Smlouvu o vybudování veřejné dopravní a technické infrastruktury č. 6316170321“ ze dne 19. 2. 2016 ve znění Dodatku č. 1 ze dne 12. 10. 2021 (vše jako plánovací smlouva), a to vč. Zástavní smlouvy č. 6316170320 na zajištění budoucích pohledávek MĚSTA BRNA vůči CTP k zaplacení případných smluvních pokut, a že doposavad nebyla uzavřena další smlouva, která by nahrazovala výše uvedenou smlouvu č. 6316170321 ve znění Dodatku č. 1 nebo zástavní smlouvu, jež by mohla mít vliv na realizaci dalších staveb, které by mohly mít dopad na dobu umístění této dočasné stavby,

- je seznámeno se všemi stanovisky vydanými dotčenými orgány v souvislosti s předkládanou projektovou dokumentací k dočasné stavbě cyklostezky pro společné územní a stavební řízení a stanovisky vydanými v souvislosti s právem umístit dočasnou stavbu cyklostezky 2. etapy na pozemcích MĚSTA BRNA, vč. všech daných podmínek,

- návrh dočasné stavby odpovídá obecným požadavkům na bezpečnost a plynulost provozu v dotčeném území.

7. CTP bere na vědomí závazné podmínky všech vydaných stanovisek dotčených orgánů a prohlašuje, že se zavazuje je plnit, zejména podmínky závazných stanovisek vydaných ve vyjádřeních správce toku Stará Ponávka, kterým je Veřejná zeleň města Brna, příspěvková organizace, ze dne 3. 5. 2023, zn. S/108/508/23, a zároveň i souvisejících stanovisek Odboru životního prostředí MMB ze dne 20. 9. 2023, zn. OŽP/0316075/2023, z důvodu, že dojde k dotčení vodního toku, a proto pozemek, který je součástí vodního toku, musí být využíván v souladu s podmínkami závazného stanoviska vydaného k zásahu do významného krajinného prvku.

Obě stanoviska jsou v kopii nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 4 a Příloha č. 5.

8. Dále CTP bere na vědomí, že:

- pozemky p. č. 708/123, p. č. 708/175 a p. č. 709/2, vše v k. ú. Trnitá, jsou nově v částech, kde bude umístěna dočasná stavba, dle GP č. 1457-6527/2021 dotčeny věcným břemenem umístění a provozování elektrorozvodného zařízení (podzemní kabely NN a VN, vč. ochranného pásma) ve prospěch oprávněné společnosti EG.D, a.s., a to na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č. 5623065283 ze dne 8. 12. 2023 (dle EGD, a.s. se v lokalitě nachází i distribuční trafostanice VN/NN),

- dle Technické mapy města Brna se nachází na pozemcích p. č. 708/122. p. č. 708/123, p. č. 708/175 a p. č. 709/2, vše k. ú. Trnitá, inženýrské sítě různých provozovatelů, které nejsou zapsány v katastru nemovitostí, a že za účelem umístění dočasné stavby je CTP povinno si vyžádat stanoviska těchto provozovatelů, které v kopii neprodleně CTP zašle MĚSTU BRNU – kopie technické mapy je nedílnou součástí této dohody a tvoří Přílohu č. 6,

- stavbu je nutné koordinovat se stavbou Ředitelství silnic a dálnic ČR pod názvem „I/42 Most ev. č. 42-015 Zvonařka přes Ponávku“,

- se jedná o součást plánované stavby “Železniční uzel Brno-modernizace průjezdu-úsek 30“ (vydané územní rozhodnutí s předpokládaným zahájením stavby od roku 2028,

- se na pozemku p. č. 703/1 v k. ú. Trnitá nachází vodní tok Stará Ponávka, který je dle § 3 odst. 1 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, významným krajinným prvkem,

- dle informací získaných z Odboru investičního MMB je pozemek p. č. 703/1 v k. ú. Trnitá dotčen budoucím závazkem města ev. č. 5623072663, který nebyl doposud ze strany budoucího oprávněného podepsán,

- stavba „Cyklostezky – 2. etapa (areál Lidl)“ se nachází ve vyhlášeném záplavovém území významného vodního toku Svratka stanoveném KÚ JMK, čj. JMK 142939/2009 ze dne 29. 1. 2010, ČHP 4-15-01-1530-0-00, vodní útvar ID VÚ: DYJ_0490, v blízkosti vodního toku Stará Ponávka,

- pro stavbu v záplavovém území bude zpracován povodňový plán, který bude potvrzen nadřízeným povodňovým orgánem a předložen při kolaudaci,

- jako vlastník stavby přebírá veškerou odpovědnost za případné škody vzniklé na majetku při průchodu povodňových průtoků nebo ledochodů a veškerá rizika možných povodňových škod,

- že trvání stavby bude omezeno do doby realizace plánované akce „REURIS-Revitalizace Staré Ponávky“ (lokalita nad sídlištěm Komárov), k níž bylo CTP vyzváno k přepracování projektové dokumentace v nižší cenové relaci (zatím CTP nepředložilo), a že některé pozemky mohou být omezeny stavbou „Tramvaj Plotní“ – soubor staveb,

• pozemky p. č. 703/1 a p. č. 709/2, oba v k. ú. Trnitá, jsou dotčeny Smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti č. 5623072663 za účelem umístění přeložky optických a metalických kabelů společnosti CETIN a.s., která dosud není uzavřena mezi MĚSTEM BRNEM a společnostmi CETIN a.s. (ŘSD investor stavby „I/42 Most ev. č. 42-015 Zvonařka přes Ponávku“).

Čl. II.

Účel dohody

1. MĚSTO BRNO dává k částem pozemků specifikovaným v Čl. I. odst. 2. této dohody PRÁVO PROVÉST DOČASNOU STAVBU, čímž MĚSTO BRNO přenechává společnosti CTP tyto části pozemků výlučně za účelem realizace stavby pod názvem „Cyklostezka – 2. etapa (areál Lidl)“, respektive dává souhlas k umístění dočasné stavby cyklostezky /dále jen „dočasná stavba“/ na pozemcích MĚSTA BRNA za podmínky, že CTP jako investor a vlastník výše specifikované dočasné stavby bude po celou její existenci provádět její údržbu a správu.

2. Dle předložených dokumentů ze strany CTP lze dočasnou stavbu v části 2. etapy charakterizovat tako:

- dočasná stavba pod názvem „Cyklostezka, 2. etapa (areál Lidl)“ propojí stávající 1. etapu (areál Vlněny) s 3. etapou (areál Ponávky),

- stavba cyklostezky bude užívána pro cyklistický provoz jako stavba dočasná sestávající ze dvou objektů – SO 101 (cyklostezka) a SO 201 (opěrná zeď a lávka),

- dočasná stavba cyklostezky je navržena ve dvou větvích, jež jsou rozděleny v místě křížení se stávající komunikací na Větev 1, která je dlouhá 151,293 m, a Větev 2, která je dlouhá 98,311 m,

- cyklostezka po celé délce 2. etapy bude šířky 3 m, pokud nebude nutné z technických důvodů ji zúžit, a bude vybudována jako mlatová (nezpevněný povrch) se spádem k odvodnění,

- začátek Větve 1 bude navazovat na stávající cyklostezku 3. etapy a povede podél koryta toku Stará Ponávka a dále podél stávající silnice I/41 ul. Dornych s ukončením v místě křižovatky stávajících silnic I/41 ul. Dornych a I/42 ul. Zvonařka, vše v území městské části Brno-střed a Brno-jih (k. ú. Trnitá), a v severní části bude navazovat na stávající parkoviště před prodejnou Lidl při ul. Dornych a v jižní části na další část cyklostezky v místě nové bytové zástavby,

- u této větve bude v úseku vedeném pod železničním mostem součástí dočasné stavby železobetonová opěrná zeď a ocelová lávka délky 45,20 m,

- tato větev dočasné stavby dál povede podél stávajícího parkoviště prodejny Lidl k ul. Dornych, kde bude v místě křižovatky ul. Dornych u vjezdu na parkoviště prodejny Lidl Větev 1 ukončena napojením na stávající chodník,

- pokračující Větev 2 bude vedena mezi parkovištěm u prodejny Lidl s vjezdem z ul. Dornych a bude končit v severní části na chodníku v místě křižovatky ul. Dornych a ul. Zvonařka (za přechodem pro chodce pak pokračuje cyklostezka 3. etapy),

- v úseku pod železničním mostem, kde povede dočasná stavba podél nově navržené železobetonové opěrné zdi a ocelové lávky nedojde dle stanoviska dotčeného orgánu k PD ke změně odtokových poměrů ani ke zvyšování povodňového rizika (koruna zdi je zhruba na úrovni 20-ti leté vody).

3. Užívání předmětných pozemků k jakémukoliv jinému účelu, než je uvedeno v odst. 1. a 2. tohoto článku, je možné pouze na základě písemného dodatku k této dohodě uzavřené mezi oběma stranami.

CTP a jeho dodavatelé a subdodavatelé dočasné stavby jsou oprávněni vstupovat a vjíždět na pozemky specifikované v Čl. I. odst. 2. této dohody v souvislosti s realizací dočasné stavby, její správou a provozem, opravami a údržbou po celou dobu jejího provozu (existence).

4. MĚSTO BRNO jako vlastník pozemků specifikovaných v Čl. I. odst. 1. této dohody výslovně souhlasí s provedením a umístěním dočasné stavby a s užitím částí výše uvedených pozemků v rozsahu dle Čl. I. odst. 2. této dohody a v rozsahu zakresleném v grafických přílohách této dohody za účelem uvedeným v Čl. II. odst. 1., tj. ke zřízení a umístění dočasné stavby cyklostezky.

Čl. III.

Oprávnění a povinnosti CTP

1. Na základě povolení ke změně využití území a dalších vydaných stanovisek a na základě žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení ve spojeném stavebním řízení podané u příslušného stavebního úřadu a na základě této uzavřené dohody obsahující souhlas s umístěním dočasné stavby bude CTP oprávněno zahájit přípravné práce na předmětu práva, případně za tímto účelem si vyžádat potřebná povolení. Žádost bude doložena potřebnými doklady tak, aby nedošlo k přerušení, nebo zastavení společného stavebního řízení.

Zároveň je CTP oprávněno na základě této dohody k realizací terénních úprav za účelem umístění a provedení dočasné stavby na pozemcích města Brna ve stanoveném rozsahu dle Čl. II. odst. 1. této dohody a v rozsahu grafické Přílohy č. 2 této dohody. MĚSTO BRNO za tímto účelem poskytne potřebnou součinnost.

2. CTP je povinno tuto stavbu zahájit na základě pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu vydaného ve společném stavebním řízení o umístění dočasné stavby, čemuž mohou předcházet přípravné práce, jako např. kácení dřevin na předmětu práva stavby s povolením vydaným příslušným odborem životního prostředí, a ke dni ukončení tohoto práva umístění dočasné stavby odstranit zbudovanou dočasnou stavbu v souladu s požadavky dotčených orgánů nejpozději do 31. 12. 2027, pokud nebude doba tohoto práva dle dohody prodloužena.

Tato sjednaná doba umístění dočasné stavby na částech pozemků je upřednostněna ve vztahu ke sjednané době platnosti vydaného rozhodnutí ve společném stavebním řízení a vychází z požadavku dotčených orgánů v souvislosti s plánovanými stavebními záměry uvedenými v čl. I. odst. 8. této dohody.

3. MĚSTO BRNO a CTP se dohodlo, že předmět práva nebude předáván společnosti CTP na základě protokolu o předání a převzetí.

CTP je ale povinno:

- kopii vydaného rozhodnutí o společném stavebním řízení s vyznačením právní moci neprodleně doručit MĚSTU BRNU,

- kopii vydaného povolení ke kácení dřevin doručit MĚSTU BRNU, vč. fotodokumentace před a po provedení těchto prací,

- písemně informovat MĚSTO BRNO o termínu zahájení faktických stavebních prací a o jejich předpokládaném ukončení a sdělit termín uvedení dočasné stavby do provozu (kolaudace).

4. CTP jako investor dočasné stavby prohlašuje, že dočasná stavba bude realizována na jeho vlastní náklady a že odpovídá za realizaci dočasné stavby a její dokončení a uvedení do provozu jako cyklostezka pro veřejnost.

MĚSTO BRNO nenese jakoukoliv odpovědnost v souvislosti s realizací této dočasné stavby, ani za činnost dodavatelů a subdodavatelů společnosti CTP v souvislosti se zajištěním její realizace jako dočasné stavby umístěné na pozemcích MĚSTA BRNA a s její následnou údržbou.

5. CTP je oprávněno provést dočasnou stavbu na svůj náklad a nebezpečí především za těchto podmínek:

- CTP je povinno při provádění dočasné stavby postupovat v souladu s vydanými příslušnými rozhodnutími, povoleními a platnými právními předpisy, zejména v oblasti výstavby a životního prostředí, je povinno dodržovat bezpečnostní, protipožární a hygienické předpisy a odpovídá za veškerou újmu na zdraví, majetku a životním prostředí způsobené při provádění dočasné stavby a v této souvislosti.

- CTP je povinno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění, průběžně odstraňovat odpady a nečistoty s předností recyklace odpadů vzniklé při provádění dočasné stavby tak, aby nedocházelo v důsledku stavebních prací ke znečištění okolního prostředí a komunikací.

- CTP je povinno výkopy vždy řádně označit, zajistit staveniště a učinit veškerá potřebná opatření k zabránění úrazů, vzniku škod na zdraví, majetku a životním prostředí a zajistit, aby nedošlo v důsledku provádění dočasné stavby k ohrožení bezpečnosti plynulosti silničního provozu.

- CTP je dále povinno dodržet podmínky stanovené v Přílohách č. 4 a č. 5.,

- CTP stavbu provede dle schválené projektové dokumentace, vč. podmínek stanovených dotčenými orgány k ní, a zajistí dodržování podmínek stanovených stavebním zákonem a příslušnými souvisejícími předpisy,

- CTP zajistí, aby místo stavby bylo dostatečně zabezpečeno tak, aby byl zamezen vstup nepovolaným osobám během realizace,

- CTP v případě škod vzniklých při realizaci tyto škody odstraní na vlastní náklady,

- CTP po dobu realizace dočasné stavby nese odpovědnost za případné škody na majetku a zdraví osob, způsobených v přímé souvislosti se stavbou a následným jejím provozem,

- CTP po realizaci dočasné stavby zajistí, aby dotčené okolní pozemky byly řádně vyčištěny a uvedeny do původního stavu, vč. případné náhradní výsadby,

6. Veškerá potřebná povolení a rozhodnutí související s realizací dočasné stavby si zajistí na své náklady CTP, MĚSTO BRNO neodpovídá společnosti CTP za proveditelnost této stavby. CTP přebírá podle §1765 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na sebe nebezpečí změny okolností, a to i dopady případně vyhlášené nově vzniklé pandemické situace v souvislosti s onemocněním Covid-19 (i jiným vyhlášeným pandemickým onemocněním).

Čl. IV.

Umístění dočasné stavby a úplata za dobu užívání

1. Tato dohoda za účelem umístění dočasné stavby nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv ve smyslu zák. č. 340/2015 Sb., v platném znění, a je účinná do 31. 12. 2027, s možností prodloužení doby práva na základě dodatku k této smlouvě, pokud tomu nebudou bránit další realizace staveb, jimiž může být dotčeno právo stavby.

2. CTP je oprávněno na základě této dohody převzít a užívat předmětné části pozemků v rozsahu zakresleném v grafických přílohách této dohody a Čl. I. odst. 2. této dohody za účelem výstavby, umístění a případně odstranění dočasné stavby, a to ve smyslu Čl. II. odst. 1. a 2. této dohody po dobu účinnosti této dohody.

3. MĚSTO BRNO jako vlastník pozemků a CTP se dohodlo na roční úplatě ve výši 13.320 Kč (tj. 40 Kč/m²/rok) + 21 % DPH ve výši 2.797,20 Kč, tj. celkem 16.117,20 Kč (šestnáctisícstosedmnáct korun českých a dvacet haléřů),

5. CTP po podpisu této dohody uhradí za dobu užívání předmětu práva ode dne účinnosti této dohody do 31. 12. 2024 poměrnou část úplaty za rok 2024 stanovenou dodatečně na základě daňového dokladu vystaveného MĚSTEM BRNEM.

CTP uhradí MĚSTU BRNU úplatu za rok 2024 k datu uskutečnění zdanitelného plnění. Splatnost daňového dokladu bude do třiceti dnů od jeho vystavení. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí den nabytí účinnosti této dohody, tj. dnem uveřejnění v registru smluv.

6. Následující úhrady za užívání práva stavby budou hrazeny na základě MĚSTEM BRNEM vystaveného daňového dokladu vždy se splatností k 30. 6. běžného kalendářního roku na účet stanovený v daňovém dokladu. Den uskutečnění zdanitelného plnění považují obě smluvní strany u těchto jednotlivých úhrad den vystavení daňového dokladu.

7. MĚSTO BRNO má právo vypovědět tuto dohodu s jednoměsíční výpovědní dobou, pokud nebude úhrada sjednané úplaty provedena do 14 dnů od doručení první písemné výzvy k její úhradě, bude-li porušena splatnost dle daňového dokladu. Právní účinky výpovědi nastávají ke dni doručení výpovědi společnosti CTP.

MĚSTO BRNO má nárok na případnou škodu vzniklou na předmětu práva již započatou přípravnou činností a stavební činností. CTP je povinno neprodleně předmět práva uvést do původního stavu odpovídajícímu stavu ke dni účinnosti této dohody, který je považován i jako den převzetí předmětu práva k zahájení činností na předmětu právu, vč. náhradní výsadby, bude-li vyžadována.

8. V případě, že CTP bude mít zájem dál předmět práva užívat, je povinen doručit žádost v tomto smyslu MĚSTU BRNU nejpozději tři měsíce před uplynutím doby práva za účelem uzavření dodatku k této smlouvě, nebo nové smlouvy, s tím, že bude nutné dožádat stanoviska dotčených orgánů, zda předmět práva není dotčen zahájením jiné stavby v zájmu MĚSTA BRNA.

Tímto je vyloučeno konkludentní užívání předmětu práva ve smyslu § 2230 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.

9. Smluvní strany dohodly, že se výše základní úhrady každoročně zvýší vždy zpětně s účinností k počátku každého kalendářního roku o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen stanovených Českým statistickým úřadem, popř. jeho právním nástupcem. Tato poměrná část se jako doplatek plateb stane součástí základu plateb pro další kalendářní rok.

Poprvé dojde ke zvýšení za rok 2025 dle zjištěné míry inflace za rok 2024.

CTP se zavazuje hradit zvýšenou úhradu vždy zpětně od počátku kalendářního roku, ve kterém byl písemně o zvýšení MĚSTEM BRNEM vyrozuměno, a to počínaje nejbližší splatností úhrady následující po takovém písemném oznámení.

Písemné oznámení o zvýšení úhrady bude společnosti CTP zasláno do datové schránky. V případě, že se CTP do datové schránky nepřihlásí ve lhůtě deseti dnů ode dne, kdy do ní bylo oznámení dodáno, považuje se oznámení za doručené posledním dnem této lhůty.

V případě, že zanikne povinnost zřízení datové schránky, nebo jiné technické okolnosti, bude následně zasíláno doporučeným dopisem na poslední známou adresu. V případě nedoručení doporučeného dopisu (tzn. jeho vrácení MĚSTU BRNU jako nedoručeného) se oznámení považuje za doručené desátým dnem ode dne poštou vloženého oznámení o doručované zásilce do schránky sídla společnosti CTP, nebo na podatelnu její provozovny (tj. ode dne doručení do sféry adresáta).

Čl. V.

Provoz dočasné stavby a její vlastnictví

1. Vlastníkem dočasné stavby umístěné na předmětu práva v k. ú. Trnitá je po celou dobu existence této dočasné stavby CTP, které touto dohodou o právu provést dočasnou stavbu má právo stavbu umístit na částech výše uvedených pozemků ve vlastnictví MĚSTA BRNA. Tuto dočasnou stavbu umístěnou na pozemcích specifikovaných v Čl. I. odst. 2. této dohody jako předmět práva je oprávněno CTP provést jako investor dočasné stavby na svůj náklad a nebezpečí. CTP nemá vůči MĚSTU BRNU nárok na úhradu takto vynaložených nákladů, ani v případě zhodnocení pozemků. Vznikne-li MĚSTU BRNU prokazatelná majetková újma způsobená v důsledku činnosti CTP na předmětných pozemcích MĚSTA BRNA, resp. činností jeho dodavatelů a subdodavatelů dočasné stavby, za které jako investor odpovídá, je CTP povinno tuto újmu na základě výzvy neprodleně uhradit, přičemž výše prokazatelné majetkové újmy a skutečnost, že její příčinou souvisí s činností na straně CTP, musí být doložena znaleckým posudkem.

2. CTP je povinno po celou dobu dočasnou stavbu na svůj náklad spravovat a udržovat tak, aby plnila účel, za jakým se tato dočasná stavba provádí, a zajišťovala bezpečný provoz pro veřejnost. CTP nemá vůči MĚSTU BRNU nárok na úhradu takto vynaložených nákladů. MĚSTO BRNO nemá povinnost uhradit třetím osobám újmu vzniklou v důsledku případných závad ve sjízdnosti či stavu dočasné stavby.

3. CTP se zavazuje, že při zřizování, užívání, opravách a údržbě a správě předmětné dočasné stavby bude co nejvíce šetřit práva MĚSTA BRNA jako vlastníka výše uvedených pozemků.

4. Dále se CTP zavazuje, že uvede předmět práva, tj. dotčené části pozemků, do požadovaného stavu odpovídajícímu jejich využití na vlastní náklady a nejpozději v nejlépe vhodném následném období provede náhradní výsadbu, bude-li OŽP MMB vyžadována. Pro případ porušení jakékoliv této povinnosti je sjednána smluvní pokuta ve smyslu Čl. VI. této dohody. Vznikne-li MĚSTU BRNU majetková újma na pozemcích prokazatelně způsobená v důsledku činností CTP, resp. činností třetích osob (dodavatelů a subdodavatelů) nebo v důsledku umístění dočasné stavby nebo jejího úplného neodstranění, CTP je povinno MĚSTU BRNU jako vlastníku pozemků tuto újmu na základě výzvy neprodleně uhradit.

Čl. VI.

Ukončení práva provést stavbu

1. Právo provést a umístit dočasnou stavbu dle této dohody skončí uplynutím sjednané doby, nebo písemnou dohodou mezi společností CTP a MĚSTEM BRNEM, nebo výpovědí učiněné ze strany CTP, nebo ze strany MĚSTA BRNA, přičemž je sjednaná jednoměsíční výpovědní doba, která počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po doručení výpovědi společnosti CTP nebo MĚSTU BRNU.

2. MĚSTO BRNO je oprávněno vypovědět právo provést dočasnou stavbu, poruší-li CTP svou povinnost či závazek uvedený v této smlouvě a nesjedná-li nápravu na písemnou výzvu MĚSTA BRNA v náhradní době jednoho měsíce po jejím doručení.

3. MĚSTO BRNO je oprávněno vypovědět právo provést dočasnou stavbu, pokud CTP bude dočasnou stavbu provádět v rozporu s touto dohodou, v rozporu s rozhodnutím příslušného stavebního úřadu nebo v rozporu s dalšími vydanými stanovisky a rozhodnutími, povoleními a souhlasy příslušných orgánů veřejné správy a v rozporu se zákony České republiky.

4. CTP je oprávněno vypovědět právo provést dočasnou stavbu s jednoměsíční výpovědní dobou v případě, že nebude moci provést dočasnou stavbu na předmětných částech pozemků, a to z důvodu, který neleží na jeho straně, a dosud nezapočal s prováděním stavebních prací v souvislosti s dočasnou stavbou. V tomto případě, jsou-li splněny podmínky vyplývající z odst. 8. tohoto článku, vrátí MĚSTO BRNO jednorázovou úplatu, nebo její poměrnou část, byla-li již MĚSTU BRNU uhrazena. CTP je však povinno na vlastní náklady provést dle pokynů OŽP MMB náhradní výsadbu, pokud byly dřeviny k tomuto okamžiku z části nebo zcela již asanovány.

5. Dojde-li k zániku práva provést stavbu na předmětných pozemcích ve smyslu odst. 1. tohoto článku a dočasná stavba nebyla odstraněna z pozemků MĚSTA BRNA, nebo CTP již započalo s prováděním dočasné stavby na předmětných částech pozemků MĚSTA BRNA a dočasná stavba nebyla odstraněna, je CTP povinno uvést předmětné pozemky do požadovaného stavu, vč. náhradní výsadby dle pokynů OŽP MMB, pokud byly dřeviny k tomuto okamžiku z části nebo zcela již asanovány. O této skutečnosti je CTP povinno neprodleně informovat OŽP MMB a Majetkový odbor MMB.

6. V případě, že dojde k porušení odst. 5. tohoto článku, nebo odst. 4. Čl. V. této dohody, je CTP povinno uhradit jednorázovou smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč (slovy: stotisíc korun českých) za porušení této povinnosti, pokud nedojde k nápravě do jednoho měsíce od doručení výzvy, pak se CTP zavazuje tuto smluvní pokutu zaplatit MĚSTU BRNU na základě následné písemné výzvy k její úhradě do třiceti dnů od jejího doručení.

7. V případě, že tak nebude učiněno, je MĚSTO BRNO oprávněno na náklady CTP tuto stavbu odstranit a uvést dotčené části pozemků do požadovaného stavu, včetně provedení výsadby dřevin, budou-li již asanovány a budou-li OŽP MMB vyžadovány.

Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo MĚSTA BRNA na úhradu nákladů spojených s odstraněním dočasné stavby a s tím souvisejících dalších nákladů, které se CTP zavazuje uhradit do čtrnácti dnů od doručené výzvy k úhradě.

8. Společnosti CTP nevzniká nárok na vrácení úplaty uvedené v Čl. IV. odst. 3. této dohody v případě, že dočasnou stavbu na částech pozemků označených v Čl. I. odst. 2. této dohody nevybuduje nebo nebude oprávněn ji vybudovat z důvodu, že příslušným úřadem nebudou vydána potřebná povolení a rozhodnutí pro její výstavbu, nebo tato rozhodnutí a povolení nebudou pravomocná, ledaže by potřebná povolení a rozhodnutí nebyla vydána, nebo by stavební povolení nenabylo právní moci z důvodů neležících výhradně na straně CTP, nebo by stavba byla zmařena z důvodů ležících výhradně na straně MĚSTA BRNA jako vlastníka dotčených pozemků v k. ú Trnitá.

Čl. VII.

Závěrečná ustanovení

1. Tato dohoda se uzavírá na žádost CTP jako investora dočasné stavby, které prohlašuje, že tato dočasná stavba na předmětných pozemcích bude cyklostezkou pro využití širokou veřejností zbudovanou na dohodnutou dobu uvedenou v Čl. IV. odst. 1. této dohody.

2. Tato dohoda o právu provést stavbu řeší majetkoprávní vztah k dotčeným částem pozemků ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, v platné znění, na základě kterého je CTP oprávněno umístit dočasnou stavbu na dotčených částech pozemků v k. ú. Trnitá.

3. CTP bere na vědomí, že ve vztazích založených touto dohodou bude za MĚSTO BRNO vystupovat Majetkový odbor Magistrátu města Brna.

4. Není-li v této smlouvě výslovně sjednáno jinak, veškerá oznámení či výzvy učiněné v souvislosti s touto dohodou musí mít písemnou formu a musí být doručeny prostřednictvím datové schránky tomu účastníku dohody, který je adresátem.

V případě nutného fyzického doručení lze doručovat i doporučenou poštou na adresu uvedenou v záhlaví této dohody toho účastníka dohody, který je adresátem, nebo v případě změny uvedené adresy ve smlouvě na aktuální adresu adresáta uvedenou ve veřejném rejstříku, přičemž je shodně všemi účastníky sjednáno, že v případě vrácení zásilky jako nedoručené je zásilka považována za doručenou dnem uložení oznámení o uložení zásilky na poště, na podatelně adresáta či do schránky adresáta v místě aktuální adresy adresáta.

MĚSTO BRNO jako korespondenční adresu uvádí:

Magistrát města Brna, Majetkový odbor, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ ▇, ▇▇▇ ▇▇ ▇▇▇▇.

5. Veškeré spory z této dohody se oba účastníci dohody zavazují přednostně řešit mimosoudním jednáním. Teprve v případě, že mimosoudní dohoda nebude možná, rozhodne na návrh kteréhokoli účastníka dohody příslušný soud.

6. Tato dohoda je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, přičemž každé vyhotovení má platnost originálu. Oba účastníci dohody obdrží po dvou originálních vyhotoveních. Veškeré změny této dohody musí být uzavřeny písemně formou dodatku k ní a podepsány oběma účastníky dohody.

7. ▇▇▇▇▇▇ touto dohodou výslovně neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a ostatními obecně závaznými právními předpisy České republiky. Ukáže-li se některé ujednání této dohody zdánlivým (nicotným), posoudí se vliv této vady na ostatní ujednání této dohody obdobně podle ustanovení § 576 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné a / nebo neúčinné ustanovení této dohody ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení původního, neplatného a / nebo neúčinného.

8. Oba účastníci této dohody berou navzájem na vědomí, že je MĚSTO BRNO při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění (zejména § 9 odst. 2 tohoto zákona).

9. CTP bere na vědomí, že na MĚSTO BRNO jako územní samosprávný celek se vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. MĚSTO BRNO je povinno zaslat tuto dohodu správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu nejpozději do 30 dnů od jejího podpisu.

10. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této dohodě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

11. Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní strany a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.

12. Obě smluvní strany této dohody prohlašují, že se řádně seznámily s jejím obsahem, že mu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto dohodu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylů prosté vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto dohodu připojují své vlastnoruční podpisy.

Doložka statutárního města Brna

ve smyslu § 41 zákona č. 128/2000 sb., o obcích (obecní zřízení) v platném znění.

Tato dohoda o právu provést dočasnou stavbu byla schválena na R9/069. schůzi Rady města Brna konané dne 31. 1. 2024.

V Brně dne 13. 2. 2024 V Humpolci dne 7. 2. 2024

……………………………………..… …….…..…………………………………

za statutární město Brno za CTP

pověřena k podpisu jednatelé B společnosti

vedoucí Majetkového odboru MMB ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ a ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇

▇▇▇. ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇▇▇

9