What is contract? สัญญาต้องเป็นสัญญา

What is contract? สัญญาต้องเป็นสัญญา

▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇

▇▇▇กฎหมาย

การทําสัญญา คือ การที่บุคคลสองฝ่ายตกลงทําการอย่างใดอย่างหนึ่งเพื่อให้มีผลผูกพัน ทางกฎหมาย ▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇▇ซื้อขาย เช่าทรัพย์ เช่าซื้อ กู้เงิน ขายฝาก จํานอง จํานํา ค้ําประกัน เป็นต้น หรือในภาษาอังกฤษใช้คําว่า “contract” is a legally binding agreement between two or more people.

สิ่งที่ควรคํานึงในการทําสัญญานั้น มีหลายประการด้วยกัน คือ

1. วัตถุประสงค์ของสัญญาว่า ต้องการทําอะไร ควรระบุให้ชัดเจน

2. ชื่อที่อยู่ของคู่สัญญา เพื่อประโยชน์ในการติดตามบังคับให้ปฏิบัติ▇▇▇▇▇▇▇▇

3. ความ▇▇▇▇▇▇ของคู่สัญญา หากเป็นผู้เยาว์ต้องให้ผู้แทนโดยชอบธรรม คือ บิดา มารดาของผู้เยาว์ให้ความยินยอมก่อน เป็นต้น

4. ถูกต้องตามแบบหรือ▇▇▇ ▇▇▇▇ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดิน โรงเรือน สิ่ง▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ต้องทําเป็นหนังสือและจดทะเบียน กู้เงินต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ เป็นต้น

5. ความยินยอมของคู่สมรส หากเป็นการทําสัญญาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ▇▇▇▇ ซื้อ ขายแลกเปลี่ยน ให้ ขายฝาก เช่าซื้อ จํานอง ก่อให้เกิดภาระจํายอม ▇▇▇▇▇เก็บกิน หรือนําเงิน ▇▇▇▇▇▇▇ไปให้กู้ต้องให้คู่สมรสของคู่สัญญาให้ความยินยอมด้วย มิฉะนั้น คู่สมรสอาจฟ้อง เพิกถอนสัญญาในภายหลังได้

6. ค่าเสียหาย หรือเบี้ยปรับ เมื่อมีการผิดสัญญา ควรระบุให้ชัดเจน

7. ค่าธรรมเนียม ภาษี ฝ่ายใดจะเป็นผู้รับผิดชอบ หรือให้รับผิดชอบร่วมกัน

8. ลายมือชื่อคู่สัญญา หากพิมพ์ลายพิมพ์นิ้วมือต้องมีพยานรับรอง ๒ คน จึงจะบังคับได้

9. พยานที่รู้เห็นการทําสัญญา แม้กฎหมายจะไม่บังคับให้ต้องมีพยาน แต่ก็ควรมีพยาน ไว้เพื่อเบิกความยืนยันการทําสัญญาเมื่อมีกรณีพิพาทเกิดขึ้น

ข้อควรระวังในการทําสัญญา มีดังนี้

1. ควรมีหลักฐาน แม้กฎหมายจะให้ทําได้ด้วยวาจา ก็ควรทําเป็นหนังสือเนื่องจาก ชัดเจนแน่นอน

2. อย่าเซ็นชื่อในกระดาษเปล่าหรือแบบพิมพ์▇▇▇▇▇▇▇▇กรอกข้อความ ทุกครั้งที่มีการชําระ หนี้การขอใบเสร็จหรือหลักฐานการรับชําระหนี้ หรือขอหลักฐานแห่งหนี้คืนมา หรือขีดฆ่า ทําลายหลักฐานแห่งหนี้เสีย

3. ข้อความในสัญญาควรระบุให้▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ใช้คํา▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇หรือแปลได้หลายนัย

4. ควรมีคู่ฉบับ เพื่อตรวจสอบความถูกต้องตรงกัน ป้องกันมิให้ฝ่ายใดแก้ไขสัญญาเพียง ฝ่ายเดียว

5. การเปลี่ยนแปลงแก้ไขสัญญาภายหลัง อย่าตกลงด้วยวาจา ควรให้คู่สัญญาบันทึกไว้ เป็นหลักฐานทุกครั้ง มิฉะนั้น อีกฝ่ายอาจอ้างได้ว่าไม่มีการตกลงแก้ไข