CONTRACT privind aprobarea concesionarii terenurilor arabile(izlazuri) apartinand domeniului public al comunei Dumbraveni

Anexa nr.7 la HCL nr.__________________




VII.▇▇▇▇▇▇ CONTRACTUALE OBLIGATORII



Comuna Dumbraveni

Judetul Constanta

Nr…….…./data……….…….

CONTRACT


privind aprobarea concesionarii terenurilor arabile(izlazuri) apartinand domeniului public al comunei Dumbraveni

  1. Partile contractante

1. Intre comuna Dumbraveni, adresa: localitatea Dumbraveni, ▇▇▇. Principala nr 17., judetul Constanta, telefon ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, fax ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, avand codul de inregistrare fiscala 6398771, cont ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇, deschis la trezoreria Mangalia, reprezentata legal prin primar ▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇, in calitate de concedent, si:

2…………………………………………………………, cu exploatatia *) in localitatea …………………………….., str………………………………, nr………,bl…….., sc……., et…….,ap…….,judetul………………………,avand CNP/CUI……………………………….

nr.din Registrul national al exploatatiilor (RNE)………./………/………., contul nr…………………….………….……, deschis la ……………………………………….…….

telefon……………………, fax…………………………, reprezentata prin…………………....

……………………, cu functia de ………………………….., in calitate de concesionar,

*) In cazul formei asociative se completeaza de catre reprezentantul legal al acesteia cu datele exploatatiilor membrilor formei asociative.


In temeiul prevederilor Codului civil, al prevederilor art.123 alin.(2) din Legea administratiei publice locale nr.215/2001, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si al Hotararii Consiliului Local al Comunei Dumbraveni de aprobare a concesiunii nr._____ din ____________, s-a incheiat prezentul contract de concesiune.

II.Obiectul contractului


1.Obiectul prezentului contract il constituie concesionarea terenului arabil pasune aflat in domeniul public al comunei Dumbraveni pentru producerea de furaje necesar unui unui numar de .................... animale din specia........................., unui numar de ................... animale din specia………….……, unui numar de .................... animale din specia………………… situata in parcela.........................., in suprafata de ...................ha, identificata prin schita anexata care face parte din prezentul contract.

2.Predarea-primirea obiectului concesiunii se efectueaza pe baza de proces-verbal in termen de 5 zile de la data semnarii contractului, proces-verbal care devine anexa la contract.

3.Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de concesionar in derularea concesiunii sunt urmatoarele:

a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit si libere de orice sarcini concesionarului la expirarea contractului:bunul concesionat;

b) bunuri proprii care la expirarea contractului de concesiune raman in proprietatea concesionar: utilaje, unelte.

▇.▇▇ incetarea contractului de concesiune din orice cauza, bunurile prevazute la pct.3 lit.a) se vor realize potrivit destinatiilor aratate la acest punct, concesionarul fiind obligat sa restituie, in deplina proprietare , liber de orice sarcina, bunul concesionat.

5.Obiectivele locatorului sunt:

a) Obtinerea unor cantitati de furaje verzi,fibroase,echilibrate din punct de vedere nutritional si cu un grad sporit de digestibilitate;

b) Reducerea substantiala a costurilor de productie la produsele animaliere obtinute,prin practicarea unor tehnologii rationale de pasunat;

c) Posibilitatea obtinerii unor cantitati de produse agroalimentare de inalta valoare biologica si nepoluate,atragerea unor inseminate resurse valutare prin exportul acestor produse in conditii superioare de marketing;

d) Imbunatatirea starii de sanatate si de exploatare a animalelor in conditii naturale;

e)Posibilitatea conservarii si stabilitatii terenurilor agricole cu pante mari,prin eliminarea proceselor de eroziune.

f) cresterea productiei de furaje pe hectar de teren arabil pasune.



III. Durata contractului


1.Durata concesiunii este de 7 ani, incepand cu data semnarii prezentului contract, cuprinsa intre 7 si 10 ani, conform prevederilor art.9 alin.(2)din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr.18/1991, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr.86/2014, cu modificarile ulterioare.

2.Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru inca o perioada, tinand cont de respectarea clauzelor contractuale, valoare investitiilor efectuate de catre concesionar pe pasune si altele asemenea, cu conditia ca prin prelungire sa nu se depaseasca termenul maxim de 10 ani prevazut la art.9 alin.(2) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.34/2013, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr.86/2014 cu modificarile ulterioare.


IV. Pretul inchirierii



1.Pretul concesiunii este de ............... lei/ha/an, stabilit cu respectarea conditiilor art.6 alin.(3) si (4) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor cu Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.34/2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajistilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr.18/1991, aprobate prin Hotararea Guvernului nr.1064/2013, cu modificarile si completarile ulterioare, chiria totala anuala (nr.ha x pret pe ha.) fiind in valoare de ...............lei.

2.Suma totala prevazuta la pct.1 va fi platita prin ordin de plata in contul comunei Dumbraveni, deschis la Trezoreria Mangalia sau in numerar la casieria unitatii administrative-teritoriale.

3. Plata chiriei se face in doua transe: 30% pana la data de……………………. si 70% pana la data de……………………

4. Intarzierea la plata a chiriei se penalizeaza cu 0,1% din cuantumul datoriei datorate pentru fiecare zi de intarziere, cuantum ce se va modifica pe parcursul derularii contractului.

5. Neplata chiriei pana la inchirierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.


V. Drepturile si obligatiile partilor


1.Drepturile concesionarului:

-sa exploateze in mod direct, pe riscul si pe raspunderea sa terenurile arabile pasune care fac obiectul contractului de concesiune..

2.Drepturile concedentului:

a) sa inspecteze suprafetele de terenuri arabile pasune pasuni concesionate, verificand respectarea obligatiilor asumate de concesionar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a concesionarului si in urmatoarele conditii:

…………………………………………………………………………………………………

b) sa predea terenul arabil pasune concesionarului, indicandu-i limitele, precum si inventarul existent, pe baza de process-verbal;

c) sa solicite utilizatorului situatia lucrarilor realizate, cu valoare exacta a acestora si devizul aferent, conform legislatiei in vigoare;

d) sa isi dea acordul de principiu pentru lucrarile ce urmeaza a fi executate de concesionar pe terenul arabil pasune

e) sa participe la receptionarea lucrarilor executate de catre concesionarul de teren arabil pasune pasune si sa confirme prin semnatura executarea acestora.


3.Obligatiile concesionarului


  1. sa asigure exploatarea eficace in regim de continuitate si de permanenta a terenurilor arabile pasune ce fac obiectul prezentului contract;

  2. sa nu subinchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subinchirierea totala sau partiala este interzisa, sub sanctiunea nulitatii absolute;

  3. sa plateasca chiria la termenul stabilit;

  4. sa respecte cel ▇▇▇▇▇ incarcatura minima de 0,3 UVM/ha;

  5. sa comunice in scris primariei, in termen de 5 zile de la vanzarea animalelor sau a unora dintre acestea, in vederea verificarii respectarii incarcaturii minime de 0,3 UVM/ha in toata perioada de exploatare a suprafetelor de teren arabil pasune concesionate;

  6. sa practice un mod rational de exploarare a suprafetelor de teren arabil pasune concesionate;

  7. sa realizeze pe cheltuiala sa lucrari de insamantare, fertilizare, recoltare/cosire pe suprafetele de teren arabil pasune concesionate;

  8. sa respecte bunele conditii agricole si de mediu, in conformitate cu prevederile legale in vigoare;

  9. sa restituie concedentului, in deplina proprietate, bunurile de retur, in mod gratuit si libere de orice sracini, la incetarea contractului de concesionare prin ajungere la termen;

  10. sa restituie concedentului suprafata de teren arabil pasune concesionate;pasune ce face obiectul prezentului contract in conditii cel putin egale cu cele de la momentul incheierii contractului;

  11. sa plateasca anual taxa pe terenul care face obiectul contractului de concesiune conform Codului fiscal si a HCL Dumbraveni privind stabilirea taxelor si impozitelor locale.


4.Obligatiile concedentului:

a) sa nu il tulbure pe concesionar in exercitiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune;

b) sa nu modifice in mod unilateral contractul de concesiune, in afara de cazurile prevazute expres de lege;

c) sa notifice concesionarului aparitia oricaror imprejurari de natura sa aduca atingere drepturilor concesionarului;

d) sa constate si sa comunice concesionarului orice atentionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract


VI.Clauzele contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre parti


Concedentul raspunde de : -dupa incheierea contractului de concesiune responsabilitatile de mediu revin concesionarului.

Concesionarul raspunde de : -indeplinirea tuturor responsabilitatilor de mediu prevazute in documentatia de atribuire a contractului, precum si in legislatia specifica aflata in vigoare, pe toata durata contractului de concesiune.



VII. Raspunderea contractuala



  1. Nerespectarea de catre partile contractante a obligatiilor prevazute in prezentul contract de concesiune atrage respunderea contractuala a partii in culpa.

  2. Pentru nerespectarea obligatiilor prevazute in prezentul contract partile datoreaza penalitati in limitele stabilite de legislatia in vigoare. Daca penalitatile nu acopera paguba, se vor plati daune.

  3. Forta majora exonereaza partile de raspundere.





VIII. Litigii


  1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi solutionate pe cale amiabila. In cazul in care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instantele de judecata.

  2. Pe toata durata concesionarii cele doua parti se vor supune legislatiei in vigoare.

  3. Prezentul contract constituie titlu executoriu, in conditiile in care contractul respecta prevederile art.1.798 din Codul civil.



IX. Incetarea contractului

Prezentul contract de concesiune inceteaza in urmatoarele situatii:

  1. in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata;

  2. la expirarea duratei stabilite in contractul de concesionare;

  3. in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre concedent in baza documentelor oficiale, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata;

  4. in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concesionar prin reliziere de catre concedent, cu plata unei despagubiri in sarcina concesionarului;

  5. in cazul nerespectarii obligatiilor contractuale de catre concedent, prin reziliere de catre concesionar, cu plata unei despagubiri in sarcina concedentului;

  6. in cazul imposibilitatii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renuntare, fara plata unei despagubiri;

  7. neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei si a penalitatilor datorate;

  8. in cazul vanzarii animalelor de catre concesionar ;

  9. schimbarea destinatiei terenului, folosirea pasunii in alte scopuri decat cel pentru care a fost concesionat terenul;

  10. in cazul in care se constata faptul ca terenul arabil pasune concesionat nu este folosit;



X. Forta majora

  1. Niciuna dintre partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea in mod necorespunzator-total sau partial-a oricarei obligatii care ii revine in baza prezentului contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei respective a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege.

  2. Aparitia si incetarea cazului de forta majora se vor comunica celeilalte parti in termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisa, cu confirmarea constatarii evenimentelor de acest gen de catre autoritatile competente. In caz de forta majora comunicata si constatata in conditiile de mai sus, exercitarea obligatiilor partilor se decaleaza cu perioada corespunzatoare acesteia, cu mentiunea ca nici una dintre parti nu va pretinde penalitati sau despagubiri.

  3. Daca in termen de ……….(zile,ore) de la producere evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa isi notifice incetarea de drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

  4. In cazul decesului concesionarului, mostenitorii legali sau testamentari ai exploatatiei pot continua derularea contractului.




XI.Notificari


  1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte etse valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazuta/prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

  2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire (A.R.) si se considera primita de destinatar la data mentionata de oficiul postal.

  3. Daca notificarea se transmite prin fax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.

  4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.



XII.Dispozitii finale


1. Prezentul contract poate fi modificat si adaptat cu legislatia in vigoare pe parcursul executarii sale cu acordul partilor.

2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

3. Orice modificari legale ale prevederilor contractului de concesionare vor fi insusite prin hotarare a consiliului local.

4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi in neconcordanta cu prevederile sale, in conditiile in care contractul respecta prevederile art.1.798 din Codul civil.

5. Prezentul contract impreuna cu anexele sale, care fac parte integranta din cuprinsul sau, reprezinta vointa partilor.

6. Prezentul contract a fost incheiat intr-un numar de …………exemplare, din care…….. ▇▇▇▇▇▇,………………., data semnarii lui in Primaria comunei Dumbraveni.



CONCEDENT, CONCESIONAR,


Consiliul Local Dumbraveni …..………………………………



Primar:▇▇.▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇▇ SS……………………………….



Vizat de secretar,

Document Metadata

Filed: January 23rd, 2018