OBIECTUL LUCRARII. Prezenta documentatie in faza PUZ, s-a elaborat la comanda initiatorului S.C. LIDL ROMANIAS.C.S. in vederea reglementarii modului de realizare a unui magazin de tip supermarket pe amplasamentul din Timisoara, str Xxxxxx Xxxxx, nr.23-33. Stabilirea conditiilor de sistematizare urbane sunt necesare in vederea autorizarii obiectivelor viitoare de investitie: construire magazin de tip supermarket cu zona de comert/servicii, amenajare locuri de parcare in incinta, amplasarea panouri publicitare pe teren proprietate privata si pe fatada, amplasare totem, amenajare accese, imprejmuire proprietate si organizare de santier, etc. In vederea realizarii prezentului PUZ, s-a emis Certificatul de Urbanism nr. 3832 din 20.12.2019. Referitor la necesitatea existenței unui alt Magazin Lidl în zonă, Societatea Lidl România a decis oportunitatea construirii unui alt magazin la distanța de 2,90 km față de magazinul din bulevardul Calea Torontalului intersectie cu bulevadrul Cetatii si 3.20 km fata de magazinul de pe strada Xxxxx Xxxxxxx din Calea Sagului în urma unor analize economice și demografice bine fondate. Zona de influență (zona din care provin clienții) a magazinului propus din Xxxxxx Xxxxx nu interferează cu cea a magazinelor de pe Calea Torontalului si cel de pe strada Xxxxx Xxxxxxx. Magazinul din strada Xxxxxx Xxxxx ar urma sa deservească locuitorii din zona Ronat si Mehala. Propunerea PUZ - CONSTRUIRE SUPERMARKET LIDL SI AMENAJARE LOCURI DE PARCARE IN INCINTA, AMPLASARE PANOURI PUBLICITARE PE TEREN PROPRIETATE SI FATADA, AMPLASARE TOTEM, AMENAJARE ACCESE IMPREJMUIRE PROPRIETATE, ORGANIZARE DE SANTIER, vizeaza extinderea zonei de servicii respectand toate conditiile impuse prin CU nr.3832 din 20.12.2019 eliberat de Primaria Municipiului Timisoara, precum si legislatia in vigoare. Conform avizului de oportunitate favorabil obtinut cu nr 06 din 27.02.2020, indicii urbanistici maximi respectati vor fi POTmax=40% si CUTmax=0.4 Zona care face obiectul prezentei documentatii este amplasata in intravilanul mun. Timisoara, in partea de Vest Nord-Vest, in cartierul Ronat. Terenul ce se reglementeaza are o suprafata de 9175 mp, identificat prin CF 448927 (9175 mp), XX.XXX 448927, in proprietatea S.C. VABELD-ROM S.R.L., intabulare, drept de proprietate, dobandit prin conventie, cota 1/1 si S.C. LIDL ROMANIA S.C.S. cu antecontract de vanzare-cumparare drept de ipoteca legala.
OBIECTUL LUCRARII. 1.3. Surse de documentare
OBIECTUL LUCRARII. Prin tema de proiectare intocmita de catre beneficiar, se doreste: Construirea unor hale depozitare, spatii birouri, realizarea imprejmurii terenului, studierea aleilor, parcari, aliniamentelor laterale, fata si spate si a POT si CUT. Terenul pe care se doreste construirea locuintei propuse se afla in proprietatea AGROSEM INTERNATIONAL S.R.L. C.F. nr. 117263, nr. cadastral 117263, S parcela = Oprtunitatea întocmirii acestui Plan Urbanistic de Detaliu a fost determinată de intenţia beneficiarului de a construi hale depozitare si spatii pentru birouri pe terenul aflat în discuţie şi prin urmare, de necesitatea studierii şi reglementării posibilităţilor de amplasare ale acesteia în teren. Regimul de înălţime propus este P+2E, iar suprafaţa construită este de 1423.32 mp. Se vor studia accese, circulatii in incinta, parcari, aliniamente laterale, etc P.U.D. va elabora un regulament urbanistic care va fi respectat la elaborarea DTAC.
OBIECTUL LUCRARII. UM CANT. PRET UNITAR VALOARE 1 PLATBANDA OTEL ZINCAT 40X4 1 20 METRI 2 ELECTROD IMPAMANTARE 1,5 METRI OTEL ZINCAT buc 4