Wat is de schadevergoeding?. De schadevergoeding is het verschil tussen de waarde van de verzekerde zaken onmiddellijk voor en onmiddellijk na de schade. Kunnen de verzekerde zaken hersteld worden? Dan vergoeden wij de herstelkosten. Als na het herstel de verzekerde zaak minder waard blijkt te zijn, dan vergoeden wij ook deze waardevermindering. Voor het vaststellen van de schadevergoeding nemen we als basis de waarde van het gebouw vlak voor de schadegebeurtenis. Deze waarde kan op verschillende manieren worden bepaald. Voor het bepalen van de waarde vlak na de schadegebeurtenis houden we rekening met dezelfde basis. Moment van de schade Van welke waarde gaan wij uit? Als er een geldig taxatierapport is en de schade gebeurt in de 1e tot en met de 36e maand na afgiftedatum van het taxatierapport Als het verzekerd bedrag van het gebouw wordt geïndexeerd dan wordt deze periode verlengd van 36 naar 72 maanden Het taxatierapport is niet meer geldig als: • het gebouw wordt verkocht en de nieuwe eigenaar gaat het voor andere doeleinden gebruiken; • het gebouw langer dan drie maanden leeg stond of langer dan twaalf maanden buiten gebruik was; • als het gebouw of een deel ervan gekraakt was. • Als u besluit te gaan herbouwen: de taxatiewaarde • Als u besluit niet te gaan herbouwen: de verkoopwaarde Als het taxatierapport niet meer geldig is na 36 of 72 maanden en de schade gebeurt binnen 12 maanden vanaf de datum dat het taxatierapport niet meer geldig is • Als u besluit te gaan herbouwen: de taxatiewaarde • Als wij kunnen aantonen dat de taxatiewaarde hoger is dan de herbouwwaarde dan geldt de herbouwwaarde • Als u besluit niet te gaan herbouwen: de verkoopwaarde Als er geen taxatierapport is of na 12 maanden nadat het taxatierapport niet meer geldig is • De herbouwwaarde: • als u het gebouw herbouwt of herstelt op dezelfde plaats en met dezelfde bestemming; • als deze lager is dan de verkoopwaarde; • als u een herbouwplicht heeft. • De verkoopwaarde: • als u binnen 24 maanden na de schade deze niet heeft hersteld; • als u stopt met uw bedrijf; • als het gebouw te koop stond; • als het gebouw langer dan drie maanden leeg stond of langer dan twaalf maanden buiten gebruik was; • als het gebouw of een deel ervan langer dan drie maanden gekraakt was; • als het gebouw door de bevoegde autoriteiten onbewoonbaar of onbruikbaar was verklaard. • De sloopwaarde: • als voor de schade al bepaald was dat het gebouw afgebroken of onteigend zou worden.
