Tijdelijk beheer. Als onderdeel van de uitwerking van een sloop- en nieuwbouwplan (het project) wordt door de verant- woordelijke corporatie – in samenwerking met alle betrokken partijen – een beheerplan opgesteld. Za- ken die daarin worden vastgelegd, zijn onder meer maatregelen ten aanzien van: • het leefbaar houden van het complex tot de uiterlijke termijn voor de sloop, bijvoorbeeld door middel van het ophangen van gordijnen (waar nodig dichttimmeren), post verwijderen, schoon- houden openbare ruimten, voortuinen, verlichting, glazenwassen e.d.; • tijdelijke verhuur; • toezicht in de wijk/op het complex, onder meer door extra surveillance van de politie; • het tegengaan van vervuiling; • bereikbaarheid van de straten; • beperken van overlast door bouwwerkzaamheden. De verantwoordelijke corporatie organiseert regelmatig overleg tussen partijen, die zich gedurende het project bezighouden met het beheer van woningen en woonomgeving (politie, gemeente, huurdersver- tegenwoordigers en corporaties). Voor zover aanwezig is de bewonerscommissies voor de verhuurder aanspreekpunt voor het project. Voor zover er geen bewonerscommissie aanwezig is, kunnen huurder binnen het betreffende complex zich voor de duur van het project tijdelijk organiseren in een projectcommissie. Eventuele daarmee sa- menhangende kosten kunnen door de betreffende projectcommissie op basis van een (schriftelijk) on- derbouwd kostenoverzicht en bijbehorende facturen bij de betreffende verhuurder worden gedecla- reerd. Om de projectcommissie zijn rol en functie te kunnen laten waarmaken: • wordt de commissie actief betrokken bij de plannen, bij de uitwerking van het beheer, de uit- voering van het Reglement enz. • ontvangt de commissie een exemplaar van de gedragscode voor aannemers, opgesteld door de Nederlandse Woonbond en Ballast Nedam Bouw BV. • vormt de huurdersbelangenorganisatie het aanspreekpunt voor de commissie. Naast de inbreng van de bewoners- of projectcommissies kan de verhuurder ook gebruik maken van bijvoorbeeld klantenpanels. Wanneer er geen bewonerscommissie is of er geen projectcommissie kan worden gevormd, treedt de betreffende huurdersbelangenorganisatie altijd als aanspreekpunt op.
Tijdelijk beheer. De leefbaarheid in buurten en complexen waar bewoners als gevolg van sloop of ingrijpende renovatie hun woning moeten verlaten, komt onder druk te staan. Daarom zetten alle betrokken partijen zich in deze periode extra in voor de leefbaarheid in de betrokken buurten of complexen. De verhuurder overlegt met de betrokken huurders(vertegenwoordiging) en netwerkpartners, zoals de politie, over de inzet. Tijdens het uitwerken van de plannen stelt de opdrachtgever in samenwerking met betrokken partijen een beheerplan op. Uitgangspunt bij het beheer van de woningen en de woonomgeving is dat de kwaliteit van het wonen zo goed mogelijk op peil wordt gehouden. Dit betekent enerzijds dat er gevaarlijke situaties vermeden worden. Het betekent anderzijds dat er extra aandacht is voor gebreken aan de kwaliteit van de woningen en de woonomgeving. Vertegenwoordigers van huurders(organisaties) kunnen opdrachtgevers gevraagd en ongevraagd adviseren over de gewenste beheermaatregelen
Tijdelijk beheer. 6. Waar kunt u terecht voor hulp