Leningsvormen Voorbeeldclausules
Leningsvormen. 5.1.1 Bij de aankoop van de woning mag de lening niet meer bedragen dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom. Indien tevens sprake is van een restschuldfinanciering mag de lening voor de kosten voor het verkrijgen in eigendom worden verhoogd met het bedrag van de restschuldfinanciering conform Norm 4.2.
5.1.2 De lening exclusief restschuldfinanciering mag niet meer bedragen dan 100% van de waarde van de woning. Voor zover sprake is van
a. energiebesparende voorzieningen, geldt dat de lening exclusief restschuldfinanciering niet meer mag bedragen dan 106% van de waarde van de woning ná verbouwing.
b. een energiebespaarbudget, geldt dat de lening exclusief restschuldfinanciering niet meer mag bedragen dan 106% van de waarde van de woning vóór uitvoering van de energiebesparende voorzieningen. De met energiebesparende voorzieningen of energiebespaarbudget gepaard gaande extra leenruimte mag uitsluitend worden besteed aan energiebesparende voorzieningen.
5.1.3 Een lening (exclusief de restschuldfinanciering) dient volledig te worden afgelost middels een annuïtair of lineair aflossingsschema met een maximale looptijd van 30 jaar.
5.1.4 Indien sprake is van een bestaande eigenwoningschuld (zie definities Algemene Voorwaarden), is het toegestaan:
1. de lening (exclusief de restschuldfinanciering):
a. aflossingsvrij te verstrekken, met dien verstande dat het aflossingsvrije gedeelte niet meer bedraagt dan 50% van de waarde van de woning;
b. aan het einde van de looptijd af te lossen met het opgebouwde kapitaal uit het opbouwproduct. Het bruto rendement (het rendement voor aftrek van alle kosten) dat bij de prognose van het eindkapitaal mag worden gehanteerd bedraagt maximaal 8%. De som van a. en b. mag niet meer bedragen dan de bestaande eigenwoningschuld.
2. Het gedeelte van de lening dat de bestaande eigenwoningschuld overstijgt dient volgens Norm 5.1.3 te worden afgelost. Een niet-fiscaal aflossingsvrij leningdeel is niet toegestaan.
5.1.5 Wanneer op de datum bindend aanbod sprake is van een bestaande eigenwoningschuld (zie definities Algemene Voorwaarden) volgens Norm 5.1.4 en waarbij gedurende de looptijd van de lening de maximale termijn van de hypotheekaftrek wordt bereikt, dan is het toegestaan om vanaf het vervallen van de maximale termijn van de hypotheekaftrek het leningdeel ongewijzigd voort te zetten voor de resterende looptijd van de lening.
5.1.6 Indien door toepassing van Norm 5.1.2 de lening (exclusief de restschuldfinanciering) lager is dan ...
Leningsvormen. 4.1.1 Bij de aankoop van de woning mag de lening niet meer bedragen dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom.
4.1.2 De lening mag niet meer bedragen dan 105% van de marktwaarde. Indien sprake is van kwaliteitsverbetering geldt dat de lening niet meer mag bedragen dan 105% van de marktwaarde van de woning na verbouwing. Indien sprake is van het treffen van energiebesparende voorzieningen, dan geldt als percentage 106% van de marktwaarde van de woning na verbouwing.
4.1.3 Een lening dient volledig te worden afgelost middels een annuïtair of lineair aflossingsschema met een maximale looptijd van 30 jaar. Uitzondering hierop vormt de Starterslening die verstrekt wordt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De SVn zal conform de in de leningovereenkomst vastgelegde toetsmomenten vaststellen of en in hoeverre sprake dient te zijn van aflossingen.
4.1.4 Indien sprake is van een op 31 december 2012 bestaande eigenwoningschuld, is het toegestaan:
Leningsvormen. Het is toegestaan dat een deel van de lening aflossingsvrij is, met dien verstande dat dit deel niet meer mag bedragen dan 50% van de waarde van de woning (zie deel 1: definitie f.). Bij aflossingsvormen waarbij het voor aflossing bestemde eindkapitaal niet vooraf vaststaat, dient het geprognosti- ceerde eindkapitaal voldoende te zijn om de lening aan het einde van de looptijd (behoudens een eventueel aflossings- vrij deel van de lening) volledig af te lossen. Het bruto rendement dat bij de prognose van het eindkapitaal maxi- maal mag worden gehanteerd, bedraagt 8%. Onder bruto rendement wordt verstaan het rendement voor aftrek van alle kosten.
Leningsvormen. 4.1.1 Bij de aankoop van de woning mag de lening niet meer bedragen dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom.
4.1.2 Het is toegestaan dat een deel van de lening aflossingsvrij is, met dien verstande dat dit deel niet meer mag bedragen dan 50% van de waarde van de woning (zie definitie f van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2012-3).
4.1.3 Indien sprake is van een aanvullende lening conform Norm 3.2, 3.4 en 3.6, is het toegestaan dat een deel van de som van de bestaande lening(en) en nieuwe lening aflossingsvrij is, met dien verstande dat dit deel niet meer mag bedragen dan 50% van de waarde van de woning (zie definitie f van de Algemene Voorwaarden voor Borgtocht 2012-3).
4.1.4 Bij aflossingsvormen waarbij het voor aflossing bestemde eindkapitaal niet vooraf vaststaat, dient het geprognosticeerde eindkapitaal voldoende te zijn om de lening aan het einde van de looptijd (behoudens een eventueel aflossingsvrij deel van de lening) volledig af te lossen.
4.1.5 Het bruto rendement dat bij de prognose van het eindkapitaal maximaal mag worden gehanteerd, bedraagt 8%. Onder bruto rendement wordt verstaan het rendement voor aftrek van alle kosten.