Common use of Erfdienstbaarheden Clause in Contracts

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden, met uitzondering van hetgeen hieronder wordt vermeld: In een akte, inhoudende verkoop … verleden voor notaris Xxxx Xxxxxxx te Mortsel met tussenkomst van notaris Claeys Bouuaert Fabienne te Gent op tien oktober tweeduizend en zeven, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oudenaarde op negentien oktober nadien onder nummer 69-T-19/10/2007- 13593, werd in het voordeel van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00 een eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van twee meter gevestigd, alsmede een uitsluitend genotsrecht van twee parkeergarages toegekend in het voordeel van de eigenaar of gebruiker van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00. Verder werd in akte houdende de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te Ronse op éénentwintig juni tweeduizend en tien, … een tijdelijk recht van doorgang verleend via de parkeergarage naar de Michel Portoisstraat en omgekeerd teneinde de garage en achterliggende trap en traphall te kunnen bereiken. In de akte, houdende wijziging van de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxxxx Xxxx te Ronse op tweeëntwintig december tweeduizend drieëntwintig, werd letterlijk bepaald hetgeen volgt:

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve al zijn lijdende en passieveheersende, zicht- en niet zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden erfdienstbaarheden, waarmee het bezwaard belast of bevoordeeld kan zijnzou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens in het verkochte voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van hetgeen hieronder wordt vermeld: In een akte, inhoudende verkoop … verleden voor notaris Xxxx Xxxxxxx te Mortsel met tussenkomst van notaris Claeys Bouuaert Fabienne te Gent op tien oktober tweeduizend en zeven, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oudenaarde op negentien oktober nadien onder nummer 69-T-19/10/2007- 13593, werd in het voordeel van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00 een eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid van doorgang opgenomen in de akte verleden voor Xxxxxxx Xxx Xxxxx, Vlaamse commissaris, op 25 juli 2022, gevestigd op het volgende goed, het lijdende erf: GEMEENTE INGELMUNSTER Een strook grond met een maximale breedte van twee meter 2,70m, met aanhorigheden op en met grond, gelegen Sint Amandstraat, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als park, sectie A nummer 896D P0000 met een oppervlakte volgens kadaster van zesendertig are zesentachtig centiare (36a 86ca). De erfdienstbaarheid staat afgebeeld door de gele gearceerde zone en zijn afmetingen op het opmetingsplan met referte dossiernummer 22.15, opgemaakt op 4 februari 2022 door Xxxxx Xxxxxxx, landmeter-expert van het landmeterkantoor CARLIER, Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxxxxx, plan waarvan de partijen verklaren kennis te hebben genomen. De volgende erfdienstbaarheden werden gevestigd, alsmede een uitsluitend genotsrecht van twee parkeergarages toegekend in het voordeel van de eigenaar of gebruiker van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00. Verder werd in akte houdende de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te Ronse op éénentwintig juni tweeduizend en tien, … een tijdelijk recht van doorgang verleend via de parkeergarage naar de Michel Portoisstraat en omgekeerd teneinde de garage en achterliggende trap en traphall te kunnen bereiken. In de akte, houdende wijziging van de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxxxx Xxxx te Ronse op tweeëntwintig december tweeduizend drieëntwintig, werd hierna letterlijk bepaald hetgeen volgtweergegeven:

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare (zichtbare) erfdienstbaarheden, met uitzondering van hetgeen hieronder wordt vermeldnagemeld en blijkt uit: - De voormelde akte verkaveling verleden voor notaris Xxxxx Xx Xxxxx te Gingelom op 20 oktober 2021, welke volgende erfdienstbaarheden en/of bijzondere voorwaarden bevat, opgenomen in de afgeleverde omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van 30 augustus 2018: In de verkaveling zal het LOT 12, bestemd voor wegenis en de groenvoorzieningen, overgedragen moeten worden aan de gemeente Gingelom, conform voorwaarde 3° van de voormelde omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden. Deze overdracht zal gebeuren na de oplevering van de over te dragen delen en bij afzonderlijke akte. De partijen verwijzen desbetreffend naar de verklaringen van de verkoper onder punt I. in onderhavige akte. De partijen verklaren goed te weten dat het LOT 12 heden eigendom blijft van de verkoper in dezer, die de verbintenis op zich neemt om in te staan voor de overdracht van de wegenis en groenvoorzieningen aan het openbaar domein (gemeente Gingelom). - De voormelde akte van 29 november 2018 verleden voor notaris Xxxxxxxxx Xxxxx te Rotselaar, vervangende zijn ambtsgenoot notaris Xxxxxxxxx Xxxxx destijds te Herent, heden te Wezembeek-Oppem, wettelijk belet, betreft het perceelnummer destijds 0185M P0000, dat een akte, inhoudende verkoop … ondergrondse inneming bevat in volle eigendom voor een oppervlakte van ongeveer zestien vierkante meter (16m²) en bevat volgende erfdienstbaarheid opgenomen in akte van ondergrondse inneming verleden voor notaris Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxxx-Xxxxxxxxxx destijds te Mortsel met tussenkomst van notaris Claeys Bouuaert Fabienne te Gent Borgloon op tien oktober tweeduizend en zeven11 februari 1997, overgeschreven op letterlijk hernomen uit gemelde akte: Het bovenliggend erf zal, inzoverre het hypotheekkantoor te Oudenaarde op negentien oktober nadien onder nummer 69-T-19/10/2007- 13593niet werd ingenomen in volle eigendom, werd in het voordeel van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00 een eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid van doorgang met over een breedte van twee negen meter gevestigd(zie grafisch plan) te voordele van het bij deze akte verkocht onderliggend erf, alsmede bezwaard worden met een uitsluitend genotsrecht erfdienstbaarheid waarbij iedere handeling verboden is die van twee parkeergarages toegekend aard zou zijn om de leiding en haar toebehoren of haar exploitatie te schaden. Binnen een strook van negen meter (zie grafisch plan) mag, behoudens voorafgaande instemming van Xxxxxxx, niet overgegaan worden tot: Het bovenliggend erf zal, inzoverre het niet werd ingenomen in volle eigendom, over een breedte van negen meter (zie grafisch plan) eveneens ten voordele van het voordeel bij deze akte verkocht onderliggend erf, bezwaard worden met een erfdienstbaarheid van toe- en doorgang op zulke wijze dat AQUAFIN, zijn aannemer en hun personeelsleden of agenten altijd de De liefhebbers worden uitdrukkelijk in kennis gesteld van bovengemelde erfdienstbaarheden en gewezen op de ligging van voormelde erfdienstbaarheden door verwijzing naar het plan waarop zij werden aangeduid. Het plan houdende erfdienstbaarheden (en innemingen) van AQUAFIN worden meegedeeld in de voeren publiciteit op xxxxxx.xx. Voor zover deze nog van toepassing zijn wordt de koper gesubrogeerd in alle rechten en plichten van de eigenaar verkoper dienaangaande. De koper verbindt zich deze te zullen eerbiedigen en uit te voeren, vrij aan hem om de rechtmatigheid van bepaalde lasten en bedingen in betwisten, zonder enige tussenkomst noch verantwoordelijkheid vanwege de verkopende partij. De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben toegestaan sedert zijn verkrijging of gebruiker ervan kennis te hebben en er ook geen ontstaan zijn door bestemming van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00eigenaar, uitgezonderd hetgeen voormeld. Verder werd in akte houdende de statuten Het goed wordt verkocht met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te Ronse op éénentwintig juni tweeduizend boven- en tien, … een tijdelijk recht van doorgang verleend via de parkeergarage naar de Michel Portoisstraat en omgekeerd teneinde de garage en achterliggende trap en traphall te kunnen bereiken. In de akte, houdende wijziging van de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxxxx Xxxx te Ronse op tweeëntwintig december tweeduizend drieëntwintig, werd letterlijk bepaald hetgeen volgt:ondergrondse leidingen.

Erfdienstbaarheden. Het goed Goed wordt verkocht in erfpacht gegeven met alle actieve lijdende en passieveheersende, voortdurende en niet-voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden en muurgemeenheden waarmee het bezwaard belast of bevoordeeld kan zou kunnen zijn. De verkoper is ertoe gehouden erfpachter moet alle erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden naleven die bestaan of kunnen bestaan. Hij kan ook eisen dat de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermeldendie in zijn voordeel bestaan, behalve deze die zichtbaar zijnworden nageleefd. De koper heeft geen verhaal voor andere erfpachter verklaart eveneens op de hoogte te zijn, en zijn goedkeuring te geven met de volgende erfdienstbaarheden: - Op het perceel 643/M (te weten het lijdend erf), die hij en meer specifiek met betrekking tot de strook zoals voorlopig indicatief in het geel aangeduid op het bijgevoegde plan “erfdienstbaarheden” (bijlage 2) wordt een erfdienstbaarheid van overgang van personen gevestigd tot gebruik en tot nut van het heersend erf, te weten perceel sectie C nummer 100/F/2. Deze erfdienstbaarheid is eeuwigdurend. - Op het perceel 643/M (te weten het lijdend erf), en meer specifiek zoals voorlopig indicatief aangeduid in het blauw en rood op het bijgevoegde plan “erfdienstbaarheden”, bevinden zich ondergronds, naast de voorzieningen ten dienste van het koetshuis, eveneens een regenwaterput en een septische put, dewelke uitsluitend ten dienste staan van de nabijgelegen kasteelvleugel (te weten perceel 643/E, het heersend erf). Deze erfdienstbaarheid houdt tevens het recht in om zich toegang te verstrekken tot de leidingen en de putten met het oog op het onderhoud en eventuele herstellingswerken. Deze erfdienstbaarheid is eeuwigdurend. Gedurende het erfpachtrecht, zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kendehet jaarlijks onderhoud van de regenwaterputten elke herfst of winter gebeuren door AG Vespa. De verkoper kosten van dit jaarlijks onderhoud zullen door de erfpachter en de eigenaar van het perceel 643/E gedragen worden, elk voor de helft en dit gedurende de duurtijd van het erfpachtrecht. De erfpachter mag niets doen dat de uitoefening van de erfdienstbaarheid verhindert of beperkt. De erfpachter verklaart geen ervan op de hoogte te zijn dat deze erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed voorwerp zullen uitmaken van een notariële akte en geen kennis te hebben dat hij voor zover als nodig zijn volledige medewerking zal verlenen aan het tegenstelbaar maken van zichtbare de erfdienstbaarheden, met uitzondering van hetgeen hieronder . Voor de overige bestaande erfdienstbaarheden wordt vermeld: In een akte, inhoudende verkoop … verwezen naar de betreffende bepalingen in de akte verleden voor notaris Xxxx Xxxxxxx Xxx Xxxxxxxx te Mortsel met tussenkomst van notaris Claeys Bouuaert Fabienne te Gent Antwerpen op tien oktober tweeduizend en zeven10 december 2021, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oudenaarde op negentien oktober nadien onder nummer 69-T-19/10/2007- 13593, werd opgenomen in het voordeel van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00 een eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid van doorgang met een breedte van twee meter gevestigd, alsmede een uitsluitend genotsrecht van twee parkeergarages toegekend in het voordeel van de eigenaar of gebruiker van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00. Verder werd in akte houdende de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te Ronse op éénentwintig juni tweeduizend en tien, … een tijdelijk recht van doorgang verleend via de parkeergarage naar de Michel Portoisstraat en omgekeerd teneinde de garage en achterliggende trap en traphall te kunnen bereiken. In de akte, houdende wijziging van de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxxxx Xxxx te Ronse op tweeëntwintig december tweeduizend drieëntwintig, werd letterlijk bepaald hetgeen volgt:bijlage (bijlage 3).