De rentevoet. De rentevoet kan vast of variabel zijn.
De rentevoet. De rentevoet kan vast of variabel zijn. 2.7.1.Vaste rentevoet Een vaste rentevoet is een rentevoet die wordt vastgelegd bij het aangaan van het krediet en die gedurende de volledige looptijd van het krediet van toepassing blijft. Het terug te betalen bedrag blijft gedurende de volledige looptijd van uw krediet gelijk, bijgevolg biedt deze formule u dan ook stabiliteit in een periode van lage rentevoeten. 2.7.2.Variabele rentevoet Bij een variabele rentevoet wordt de rentevoet regelmatig (jaarlijks, driejaarlijks, …) herzien volgens een referentie-index die de evolutie van de marktrente volgt. In een periode van lage rentevoeten is de kans reëel dat de rentevoeten op termijn zullen stijgen met als gevolg een stijging van de maandelijkse aflossing. CFCAL Bank biedt enkel vaste rentevoeten aan, zie het tarief als bijlage. 2.7.3.Het JKP Het JKP of jaarlijks kostenpercentage geeft het totale bedrag weer van de kosten die aan uw hpothecair krediet zijn verbonden. Daarbij wordt enkel rekening gehouden met de kosten die door CFCAL Bank gekend zijn op het ogenblik van de berekening van het JKP. Bij het berekenen van het JKP worden naast de te betalen interesten ook de volgende kosten meegerekend: de dossierkosten, de schattingskosten, de kosten voor het opbouwen van de hypothecaire waarborgen (met uitzondering van het ereloon van de notaris). De volgende kosten worden nooit opgenomen in het JKP: ereloon van de notaris voor de akte van hypothecaire inschrijving en terbeschikkingstelling alsook de de facultatieve schuldsaldoverzekering. Representatief voorbeeld van een HYPO IMMO FIRST lening met onroerende bestemming • Kredietbedrag: € 125.000 • Looptijd: 300 maanden of 25 jaar • Vaste debetrentevoet: 0,1978% per maand (2,40% per jaar) • Vaste mensualiteit: € 552,85 • Totale kredietlast (kapitaal en interesten): € 165.855,00 • Totaal terug te betalen bedrag: € 169.915,50 • Jaarlijks kostenpercentage (JKP): 2,70% op jaarbasis De berekening van het JKP volgens volgende aannames: • Volledige en onmiddellijke opneming van het kredietbedrag • Eerste vervaldag één maand na de datum van opneming van het kredietbedrag • Kosten voor het vestigen van een hypotheek: € 3.335,50 • Dossierkosten: € 500,00 • Kosten voor de schatting van het onroerend goed: € 225,00 Representatief voorbeeld van een HYPO CONSO FIRST lening met roerende bestemming • Kredietbedrag: € 70.000 • Looptijd: 180 maanden of 15 jaar • Vaste debetrentevoet: 0,3515% per maand (4,30% per jaar) • Vaste mensualitei...
De rentevoet. 5.1. Vaste rentevoet Ingeval u kiest voor een vaste rentevoet zal deze gelijk blijven gedurende de volledige looptijd van het krediet. Een vaste rentevoet is enkel mogelijk binnen het systeem mensualiteitenkrediet. U kan kiezen voor een vaste rentevoet van 5 jaar, 10 jaar, 15 jaar en 20 jaar. Voor een dergelijk krediet is de maximum looptijd beperkt tot 20 jaar.