NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
Saskaņā ar Līguma 6.2.1 apakšpunktu patērētājs trīs dienu laikā pēc līguma parakstīšanas SIA „EKOCENTRS” pārskaita (..), kas sastāda 1,5% no visas Līguma summas. Savukārt Līguma 7.2.punkts nosaka: „Ja Klients lauž Līgumu vienpusējā kārtā jebkurā Līguma izpildīšanas stadijā ko veic Firma Klienta labā, tad Klients zaudē tiesības atgūt šī Līguma punktā 6.2.1.iemaksāto summu 1,5% apmērā no dzīvokļa īpašuma vērtības (..)".
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
„Noslēdzot šo pirkuma līgumu, PIRCĒJAM ir zināms pārdodamā NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA tiesiskais un faktiskais stāvoklis un PIRCĒJS, parakstot šo pirkuma līgumu, apliecina, ka šajā sakarā neizvirzīs nekādas pretenzijas pret PĀRDEVĒJU. Puses apliecina, ka, parakstot šo līgumu tās labi apzinās NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA vērtību un atsakās turpmāk celt viena pret otru prasības par līguma atcelšanu vai pirkuma maksas maiņu nesamērīgu zaudējumu dēļ”.
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
„(...) Apmaksājamās platības izmērs var atšķirties no atbilstošās Projekta dzīvojamās platības līdz 8%. Ja apmaksājamās platības izmērs atšķiras no atbilstošās Projekta dzīvojamās platības vairāk par 8%, tas nedod tiesības Pusēm pārskatīt līguma nosacījumus”.
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
PTAL 30.pantu pakalpojuma izpildes termiņa pagarināšana šādā gadījumā ir pieļaujama tikai tad, ja pakalpojuma sniedzējs un patērētājs ir rakstveidā vienojušies par termiņa nokavējumu. Pretējā gadījumā patērētājs saskaņā ar PTAL 30.pantu ir tiesīgs izmantot savas likumīgās tiesības un vienpusēji atkāpties no līguma, saņemt samaksāto priekšapmaksu un pieprasīt radīto zaudējumu atlīdzību. Līdz ar to līgumā nav pieļaujams iekļaut vienpusējas sabiedrības tiesības pagarināt pakalpojuma izpildes termiņu, kas patērētāju var vairāk neapmierināt un patērētājs var būt vairs neieinteresēts līguma izpildīšanā. Līdz ar to augstāk minētais punkts nostāda patērētāju neizdevīgā stāvoklī un ir pretrunā ar labticīguma prasībām un saskaņā ar PTAL 5.panta otrās daļas 5.punktu, 6.panta trešās daļas 1.punktu, 6.panta trešās daļas 12.punktu ir atzīstams par netaisnīgu līguma noteikumu.
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
„Līguma slēdzēji apliecina, ka viņiem saprotams šī līguma saturs un nozīme, ka viņi atzīst līgumu par pareizu, abpusēji izdevīgu un vienlaicīgi paziņo, ka tas slēgts labprātīgi, bez viltus un spaidiem vienam pret otru, pilnībā un vispusīgi ievērojot abu pušu gribu un intereses. Līgums sastādīts un parakstīts (..) eksemplāros, kam ir vienāds juridisks spēks”.
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
„Ja Priekšlīgums tiek izbeigts tā 6.1.2. vai 6.1.3. punktos paredzētajos gadījumos, Pircējs zaudēs tiesības uz visiem ieguldījumiem, ko tas veicis Dzīvokļa iekšējās apdares darbos, t.sk. apmaksās Pārdevējam visus vēl neapmaksātos faktiski izpildītos Dzīvokļa iekšējās apdares darbus".
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA PRIEKŠLĪGUMI UN PIRKUMA LĪGUMI (BŪVNIECĪBASNekustamā Īpašuma Priekšlīgumi Un Pirkuma Līgumi (Būvniecības • March 1st, 2023
„Visas iespējamās domstarpības un strīdus, kas varētu rasties sakarā Līguma noslēgšanu, tā spēkā esamību un izpildīšanu, Līdzēji apņemas risināt pārrunu ceļā, bet gadījumā, ja Līdzēji nevienojas, tad jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no šī Līguma, kas skar to, vai tā pārkāpšanu, izbeigšanu, spēkā neesamību, tiks galīgi izšķirti Rīgas apgabala šķīrējtiesā saskaņā ar Rīgas apgabala šķīrējtiesas Reglamentu viena šķīrējtiesneša sastāvā pēc prasītāja izvēles rakstveida procesā uz iesniegto dokumentu pamata latviešu valodā”.