10일 온비드(Onbid)에 공매공고되어 실시한 공매에서 제◯

공매부동산 매매계약서

매도인(甲)

매수인(乙)

▇▇자산신탁 주식회사

공 매 부 ▇ ▇ 매 매 계 약 서

본 공매부동산은

2022년

05월

10일 온비드(Onbid)에 공매공고되어 실시한 공매에서 제◯

◯회차 낙찰된 바 아래와 같이 매매계약을 체결한다.

매도인(甲) :

▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇

▇▇▇, ▇▇▇(▇▇▇)

공동 ▇▇이사 ▇▇▇,

▇▇▇(지배인

: ▇▇▇)

매수인(乙) :

■ 부동산의 표시

물건번호	소재지	▇▇	면적		비고
			전유	대지권
	▇▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇-▇ 바당오피스텔				오피스텔

- ▇ ▇ -

제1조

(매매대금) ①

甲은 위 표시 부동산을 일금 ▇▇(￦-/VAT

원 포함)에

乙에게 매도한다.

제2조

(계약금) 乙은 계약금으로 일금 ▇▇(￦-)을

甲에게 지급하기로 한다.

제3조

(대금지급 방법 등) ①

매매대금은 다음과 같이 각각 지급하기로 한다.

구 분	공급가격	지급▇▇
계약금	일금 ▇▇ (￦-)	-
잔 금	일금 ▇▇ (￦-)	-
합 계	일금 ▇▇ (￦-)	VAT 원 포함

② 乙이 제1항에서 ▇▇ ▇▇에 대금을 지급하지 아니할 때에는 별도의 통보 없이 계약을

▇▇하기로 하고,

기 납부한 계약금(예▇▇▇ 포함)은

甲에게 귀속한다.

③ 매매대금 잔금의 지급장소는 반드시 ▇▇ ▇▇계좌에 현금으로 송금하기로 한다.

[▇▇계좌 :

◯◯◯ –

◯◯◯

- ◯◯◯

– ◯◯◯

/ ◯◯▇▇

/ 예금주

: ▇▇자산신탁(주)]

제4조

(소유권 이전) ①

乙이 제1조에서 ▇▇ 매매대금을 완납하였을 때에는

乙은 甲의 소유권

이전 및 신탁등기(말소)에 필요한 서류작성에 즉각 협조▇▇▇ 하며, 이를 ▇▇하므로 인하여

발생하는 책임(권리제한사항 등)은 乙이 부담한다.

② 소유권 이전절차에 관한 등록세,

인지대 등 일체의 ▇▇은

乙의 부담으로 한다.

③ 입찰일 ▇▇으로 입찰일로부터 소유권 이전등기 완료일까지 공매부동산의 제한권리는 乙의

책임으로 말소▇▇▇ 하고 이를 말소하지 못하는 ▇▇ 乙이 이를 ▇▇한 것으로 본다.

➃ 공매부동산 소유권 취득 및 처분과 관련된 사항은 乙의 책임으로 ▇▇법령 및 ▇▇▇▇에

확인▇▇▇ 한다.

제5조

(▇▇ 담보책임 및 위험부담) ①

乙은 매매목적물의 권리와 현 ▇▇ 및 ▇▇에 관한

제반사항에 관하여 상세히 조사 검토▇ ▇ 이 계약을 체결한 것으로 하며 사항에 관하여는 책임을 지지 아니한다.

甲은 다음 각 호의

1. 공부 및 지적▇▇ 흠결▇▇ 환지로 인한 감평, ▇▇의 차이

미등기 건물,

행정상의 ▇▇ 등으로 인한 구조,

2. 권리가 타인에게 속하므로 인하여 받는 권리의 제한

3. 등기부상 ▇▇▇용과 ▇▇의 차이

4. 기타 제3자의 권리

② 본 계약체결 이후에 공매부동산의 ▇▇징수,

▇▇▇획의 ▇▇,

건축제한,

도로 편입 등 일체의

공법▇▇ 부담이 부과되었을 ▇▇ 이에 따른 모든 책임을 乙의 부담으로 한다.

③ 제1항 및 제2항과 ▇▇하여

乙은 ▇▇담보책임,

매도인의 담보책임,

기타 ▇▇▇상 등 일체▇

▇∙형사상 책임을 甲에게 묻지 않는다.

➃ 소유권이전시까지 공매부동산에 ▇▇ 제한권리(근저당,

가처분,

▇▇▇,

지상권,

가압류,

압류,

▇▇▇ 등)의 말소 등 모든 법률적 사실적 제한사항 및 권리▇▇는

乙이 ▇▇하고,

매매계약서상

乙의 부담으로 처리▇▇▇ 하며, 乙은 이를 이유로 일체의 이의나 ▇▇을 ▇▇하지 않는다.

제6조

(명도 또는 인도책임) ①

명도 또는 인도 책임은

乙이 부담하기로 한다.

② 乙▇ ▇1항의 명도 및 인도책임조건에 대하여 甲에게 이의를 ▇▇하지 않기로 한다.

③ 공매부동산에 표시되지 않은 물건(건물, 공작물 및 ▇▇ 등 일체)과 제3자가 ▇▇한 물건 또는

▇▇사항 등이 있을 때에는 그에 ▇▇ 명도,

철거,

수거,

인도 책임 및 ▇▇부담은

乙이 한다.

➃ 본 계약체결 이후 공매부동산과 ▇▇하여 기존 ▇▇▇계자들과의 분쟁 및 ▇▇사항 등은 乙의

책임으로 해결토록 ▇▇▇ 하며, 지급의 ▇▇ 등)를 할 수 없다.

그 ▇▇결과를 이유로

甲에게 어떠한 권리주▇▇▇ ▇▇(대금

제7조 (제세금 등) 공매부동산에 발생되는 ▇▇공과금 및 전기료 등 각종부담금 ▇▇ 일체

(연체료 포함)는

소유권이전과 ▇▇없이

乙이 부담하기로 한다.

단, ▇▇ 각 목의 ▇▇는 ▇▇

된 ▇▇에 따른다.

1. 특히 매매대금 완납일 전후를 불문하고 매도인(당사)은 공매부동산의 관리비,

수도,

가스, 전기

비를 책임지지 않으며 매수인이 ▇▇대로 ▇▇(▇▇)하여 매수자의 부담으로 책임지고 처리하 는 조건의 매매임.

2. 공매부동산에 ▇▇

甲을 납부의무자로 하는 재산세,

종합부동산세,

교통유발부담금은 소유권

이전일을 ▇▇으로 그 이전 재산세,

종합부동산세,

교통유발부담금은 매도인(당사)가 매매대금

에서 ▇▇ 납부 하기로 한다.[단, 2021년 이후 부과되는 재산세 및 종합부동산세는 甲에게 지

급 책임이 없으며,

乙의 책임으로 한다.

甲이 부담하는 재산세 및 종합부동산세가

2021년 이

후 부과되는 재산세 및 종합부동산▇▇ ▇▇, 甲은 지방세법 및 종합부동산세법에 따라 관할

관공서가

甲에게 서면으로 납부▇▇을 하여

甲에게 물적납부▇▇가 발생한 ▇▇에만 신▇▇

산의 범위에서 지급하기로 한다.]

제8조

(계약의 ▇▇) ① 甲

또는 乙이 매매계약을 위반하였을 때에는 각 상대▇▇ 이 계약을

▇▇할 수 있다.

② 甲의 고의나 중대한 과실이 없이 공매공고 등의 중대한 오류가 있는 ▇▇에는 체결된 매매

계약은 ▇▇로 한다.

③ 입찰일로부터 소유권이전등기 완료일까지 추가적인 제3자의 권리침해(가압류,

가처분,

소유권

이전등기말소 ▇▇ 등)로 인하여 매매계약의 이행 또는 소유권이전이 불가능하다고 甲이 판단

하는 ▇▇,

매매계약은 ▇▇로 하고 甲은

乙이 기 납부한 매매대금을 ▇▇ 없이 ▇▇▇ 반환하며

이에 대하여 乙은 甲에게 민형사상 일체의 이의를 ▇▇하지 못한다.

➃ 본조 제1항 및 제2항과 ▇▇하여

甲의 위약으로 이 계약이 ▇▇될 ▇▇에는

甲은 지급받은

매매대금(▇▇없이 ▇▇)만을

乙에게 반환하고

乙의 위약으로 계약이 ▇▇될 ▇▇에는 계약금

은 위약금으로 甲에게 귀속된다.

⑤ 제1항 내지 제3항의 계약의 ▇▇(▇▇)는 ▇▇▇상에 ▇▇을 미치지 아니한다.

제9조

(▇▇사항의 신고)

乙▇ ▇ 계약 체결 이후

乙의 ▇▇ 및 주소 등이 변경된 때에는 지체

없이 甲에게 신고하기로 한다.

乙이 신고를 하지 아니하여 발생한 손해에 대하여는 乙의

부담으

로 한다.

제10조

(부동산▇▇의 신고) 부동산 ▇▇신고에 관한 법률(시행령,

▇▇규칙)에 따라, 乙은 매매

계약 체결 후

30일 이내에 관할 시,

군, 구청에 부동산▇▇ 신고를 책임지고 해야 하며,

미신고

또는 불성실신고에 따른 과태료처분 등 모든 책임은 乙이 ▇▇로 한다.

제11조

(기타사항)

① 이 계약의 ▇▇에 대하여 甲,

乙 간에 이견이 있거나 명시되지 않은 사항은

甲, 乙

쌍방 합의로 결정하고,

합의가 ▇▇되지 않을 ▇▇에는 민법 기타 ▇▇ 법령 ▇▇ 또는

상관례에 따른다.

② 본 부동산의

甲을 ▇▇▇(또는 제3▇▇▇)로 하는 권리제한사항(가압류,

가처분,

압류 등)이 발생

시에는 乙이 책임지고 처리키로 한다.

③ 입찰참가자▇▇규칙, 공매공고 ▇▇은 계약의 일부가 된다.

➃ 甲, 乙 쌍방 간에 분쟁 발생 시 부산지방법▇▇ 제1심 관할법원으로 한다.

제12조

(권리제한사항의 부담)

① 2022.05.03.(화) ▇▇ 공매부동산 전입세대열람 결과 ▇▇ 표와

같이 공매부동산에 ▇▇자산신탁(주)의 ▇▇ 없이 전입신고가 되어있으며, 2022.05.03.(화) 이후로 ▇▇자산신탁(주)의 ▇▇ 없이 추가적인 전입신고가 되어 있을 수 있음을 매수자는 ▇▇하고 ▇ ▇자가 매매계약 체결 전에 직접 현장 ▇▇▇여 조사 및 확인하였으며 이와 ▇▇하여 발생하는 모든 ▇▇ 해결에 ▇▇ 책임(인도 및 명도) 및 ▇▇은 매수자 부담으로 한다.

전입일	전입자	▇▇부동산	비고
2020.12.18.	황**	202호	-
2021.05.18.	▇**	302호	-
2021.03.24.	▇**	602호	-

② 공매부동산에 ▇▇▇을 주장하는 자가 있을 수 있는바, 매수자는 ▇▇ 현장 확인하고 ▇▇▇ 해결에 필요한 책임 및 ▇▇은 매수자 부담으로 한다.

③ 공매부동산에 ▇▇ 표와 같이 부동산압류가 경료 된 바, 공매부동산이 지방세징수법 및 국세 징수법에 의거 공매처분 될 수 있으며, 부동산압류로 인해 발생하는 일체의 ▇▇는 매수자가 ▇ ▇자의 책임과 ▇▇으로 부담한다.(단, 공매부동산에 ▇▇ 당해 재산세 또는 종합부동산세 체납으 로 인한 압류등기인 ▇▇에는 공매처분대금으로 해당 압류사건을 ▇▇함)

접수일	사건명	▇▇부동산	권리자 및 기타사항
2021.02.03.	부동산압류	301호	제주시

➃ 제▇▇▇으로부터 승강기 안▇▇▇▇▇(안▇▇▇자 ▇▇) 위반 과태료 부과 사전통지(접수일 :

2021.08.17.)가 접수되었으며 승강기 안▇▇▇자 ▇▇임으로 인하여 승강기 ▇▇이 불가할 수도 있음을 매수자는 확인하였으며, 승강기 안▇▇▇자 ▇▇임으로 인해 발생하는 일체의 책임 및 ▇ ▇(승강기 ▇▇ 불가, 승강기 안▇▇▇자 ▇▇ 및 과태료 납부 등)은 매수자가 매수자의 책임과 ▇▇으로 부담▇▇▇ 한다.

⑤ 위 ①항 내지 ➃항의 권리제한사항을 매수자는 충분히 ▇▇하고 매매계약 체결하며 해당 권 리제한사항으로 인하여 매수자에게 손해가 발생하여도 매수자는 ▇▇자산신탁(주)에게 공매목적 부동산 매매계약(낙찰)의 ▇▇, ▇▇, 취소, ▇▇(이하 용어불문) 및 매매대금(낙찰금액)의 감액▇ ▇, 매매대금 납부▇▇의 연장 등 민형사상 일체의 이의 및 ▇▇을 ▇▇하지 않는다.

매수인은 본 계약 ▇▇을 충분히 숙지하고 확인함 매수인                    (인)

이 계약을 ▇▇하기 위하여 계약서를

2통 작성하여 ▇▇ 날인하고 각

1통씩 ▇▇하기로 한다.

2022년 ▇ ▇

매도인(甲) :

▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇▇▇▇ ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇

▇▇▇, ▇▇▇(▇▇▇)

공동 ▇▇이사 ▇▇▇,

▇▇▇(지배인

: ▇▇▇) (인)

매수인(乙) :